[page2]【弁護士が回答】「賃貸破損金額賠償」の相談75件

75件見つかりました

法律相談一覧

住居退去時の修繕費が私の見積以上の金額できました。

賃貸で借りていた部屋のベランダの手摺を私の不注意で曲げてしまい、退去後に大家から有り得ない金額を請求されました。大家からアルミ製笠木部品代　８５０００円取付加工工事　７５０００円補足部材　　１００００円合計　１７万円ときたのですが、わたしが調べた所アルミ製笠木部品代　25000円取付加工工事　建具工　１人工　１６９００円補足部材　？...
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2020年03月09日
家主の修繕義務の履行拒絶による損害賠償請求と未払賃料の相殺について
ベストアンサー
【相談の背景】建物明渡訴訟で、未払賃料が２４か月分（月額８７５００円、計２１０万円）となっているのですが、業者（地域最安）の外壁の剥がれ、屋根の破損、天井の複数雨漏り跡や、内部の床の修繕費が１９８万円となっており、１５年から２０年修繕を求めてきましたが、放置されている状態です。２階の屋根も含めると３００万円くらいの修繕費になるようです。家...
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2026年01月06日
妹の賃貸の連帯保証人になっており、今後が不安です
ベストアンサー
妹の賃貸の連帯保証人となっており、今後に不安を感じております。現状を踏まえた上で、現時点で取れる対策や準備についてアドバイスをいただきたく思います。 3年前に妹の住む民間マンションの連帯保証人になりました。妹はうつ病のため働くことができず、生活保護を受けています（精神障害者手帳3級を所持）。現在のところ家賃の滞納等は一切なく、連帯保証人に...
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2020年02月12日
賃貸マンションの管理不全と違法な賃料引落しによる損害請求の可否

【相談の背景】賃貸マンション（RC造6階築40年延床1000㎡超1階に店舗を有する複合用途建物）に居住していますが、長期間にわたり管理不全とオーナーの不誠実な対応が続いています。4年以上消防点検が一度も実施されておらず、共用部の消火器は使用期限切れで、その写真も保有しています。住戸内火災報知器の点検状況も不明です。建物規模上、年1回の消防点検・報告義務が...
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2026年01月22日
家賃減額請求をするも連絡なし。管理会社、大家の対応が悪い。
ベストアンサー
賃貸マンションに住んで６年になりますが、家賃８万円で契約しています。数年前から同じマンションで入居者募集をしてますが、その家賃が６万円代となってます。(現在空室４部屋)今までずっと気にはしていたものの、仕方ないと思っておりました。マンション屋上からの落下物で私の車が破損し、管理会社及び大家に賠償請求をした際、大家からは暴言を吐かれ、管理会社の方で...
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2018年11月26日
事実無根で訴えてられそう

私に父は５０年位前から賃貸で理容店を開業してます家主が亡くなり息子が家主になり、家賃の値上げを言って来ました値上げに応じると、過去にさか上り不足の家賃や色んな言い訳を付け３０００万近い請求書を持ってきました相手はどうやら地上げ屋取り立てを生業としているらしく恫喝、泣き落とし、人情味や警察ざた、警察と言っても言いがかりを付けては相手が呼ん...
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2015年11月24日
集合住宅漏水に係る損害賠償の範囲および交渉について
ベストアンサー
【相談の背景】よろしくお願いいたします。上階の給水管破損による漏水事故がおきました。分譲マンションなのですが上階は賃貸になっており、上階所有者がマンション近隣に居住しています。マンション自体は築40年は経っているのですが我が家は昨年フルリノベーションを行い新築同様の費用がかかっています。施工会社の一年点検も終えたところでした。また、こちら...
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2021年07月01日
自転車誤撤去に関する損害賠償相談
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションの駐輪場を有料契約のうえ利用していましたが、正規利用中のアシスト自転車を管理会社により誤撤去されました。翌日連絡後、返還予定は複数回遅延し、最終的に発生日から20日後に返還されました。その間、「返還する」との説明を受けていたため短期返還を前提に対応し、代替手段（シェアサイクル等）は利用せず徒歩で対応していました。し...
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2026年04月15日
排水管の詰まりは入居者の過失か大家の義務か？

賃貸マンションに住んでいます。先日、台所の排水管のつまりによる水漏れで、下部の収納庫の壁が濡れ、台所に続くリビングの床までしみこんだ為フローリングが隆起し、フローリングが剥がれている状況です。排水管業者によれば、水漏れの原因は詰まりにより排水管に水が溜まりあふれ出たことによるもので、当方は火災保険に加入していたため、大家から保険請求により修...
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2016年01月12日
敷金を返してくれない場合どう対応したら良きでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】いつもお世話になっております。賃貸の引越しする時の退去時の敷金事で相談があります。私は平家の一軒家に住んでいてその平家の賃貸を、契約する時に敷金を家賃の3か月分138000円を、大家さんに渡しました。退去時に普通は故意で壁や床を壊した場合や故意で汚したり破損した所を修復する場合だけ敷金から差し引いて残りの敷金はこちらに返さないとい...
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2022年09月09日
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物損支払い義務について

【相談の背景】当方、賃貸ハイツに住んでおります。ガスメーター内に設置されている水道メーターが破損していました。大家さんから宅配での置き配をガスメーターでされていますかと聞かれたので、たまに小さな荷物を置き配してもらっていますと答えたところ、部品代を全額（10万以上）支払ってもらいますと言われました。当方といたしましては、小さな荷物で水道メ...
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2025年03月13日
時効間近の敷金返却について（清算明細の発行無し）

2009年の7月、退去した賃貸マンションの敷金（十数万円）についてお伺いいたします。・大家の勘違いで、支払い済み家賃の督促状を出される・壁に手のひらサイズの穴が空いている等、数々の不具合の修繕義務を果たさない・室内洗濯機置き場あり、となっていたのに実際はベランダ・交渉したところ大声で罵倒されるなど、入居時から大家、管理会社との関係は劣悪...
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2014年04月14日
加害者であり被害者なのでは？
ベストアンサー
分譲マンションを賃貸貸しされている、物件の修繕工事中に浴室配水管より洗面器１、２杯程度の漏水事故を起こしました。こちらの認識では、物損事故だと思い、会社で入っている保険で弁済します。と、伝えましたが心情的な面を見てもらえない保険は断ると取り入っていただけませんでした。後日、突然会社に乗り込んで来られ、１時間程度、会社を潰すぞ・どんな人生、生...
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2015年10月28日
器物損壊で被害届を出された場合の費用について
ベストアンサー
半年ほど前、職場の妻子持ちの先輩の賃貸住宅の窓ガラスを故意に割ってしまいました。防犯カメラ等にも映っていたため一昨日警察が家に来て被害届が出されているため署に来てくれとのことで署に行き、認めました。初犯であるため、職場でのイジメが理由、今後はしないと誓ったために逮捕はされないようですがそこで金銭面の質問があります。この場合、損害賠償請求や...
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2017年01月26日
物損事故の損害賠償について。
ベストアンサー
先日、物損事故を起こしました。事故概要：賃貸住宅の駐車場にて、車を降りる際ドアが強風にあおられ隣の車に接触・へこみ傷が出来ました。過失割合は当方10・お相手0です。事故直後、お相手確認・謝罪済みです。現在、保険屋さんに連絡し賠償・示談の話し合い中ですが、賠償においてお相手はドア本体の交換希望されています。現在、通常通り使用されておりドアの凹みな...
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2021年01月27日
漏水事故被害の仮住まい費用の請求について
ベストアンサー
賃貸で入居していたマンションで漏水事故被害に遭いました。（退去済）事故原因はマンション共有部配管の老朽化による破損によるものとのことで、損害賠償請求はマンション管理組合に対して行っております。管理組合が加入している保険会社の認定額が提示されましたが、到底納得のいく内容ではありませんでした。そこで先生方に２点質問がございます。１）仮住...
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2017年06月30日
マンションの修繕について
ベストアンサー
【相談の背景】今の賃貸マンションに住んで約18年経つのですが、洗面台がかなり古く、今朝手をちょっとおいたら外れてしまい、排水管もかなり古く薄くなっていたせいか真っ二つに割れてしまいました。大家さんに相談した所、私の了承済みと言って早急に直してもらって下さい。と言われたので、管理会社にその旨を話しました。そしたら、お宅は直してくれと言うのが多す...
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2021年05月06日
賃貸マンションにおける子供の騒音が受忍限度を超えているかどうかの判定と今後の対応についてのご相談
ベストアンサー
【相談の背景】現在入居中の賃貸マンション（鉄骨鉄筋）で、階下の住人の子供の騒音に数か月以上悩まされており、各質問ついてご教授いただけないでしょうか。 ■ 騒音の内容・子供が走り回る足音（ドンドン・ズンズンと響く）・地響き、地震のような衝撃音（ドン！ドゴォン！など）・叫び声、奇声、大声・ドアや窓の強い開閉音 ■ 発生時間帯・早朝（6時〜...
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2026年05月13日
歩行者側に過失がある交通事故で人身事故にすべきかどうか？弁護士に依頼すべきか？悩んでいます
ベストアンサー
【相談の背景】高齢の父親が押しボタン式の信号をボタンを押さずに横断歩道を渡っている時にクルマが接近してきて、相手方は渡り切れると判断してスピードを緩めていなかったようで、間近になって父を避けようとしてハンドルを切って信号機に衝突して車は破損。父は、その際に転倒して大腿骨を骨折して入院中。入院３ヶ月の診断になっていますが、高齢なのでどこまで回復...
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2021年11月08日
水道管破裂！修理するまで洗濯機が動かない。その間の保証は...借り主が負担？

教えて下さい。先日水道管が破裂し、修理するまで洗濯機がつかえなくなりました。大家さんにその事を伝えましたが、自然災害だから保証できません。と言われました。修理費用は出してもらえます。修理に来られた方は、破裂の原因は、老朽化によるものだと言われました❗ 大家さんにお話する前に、管理会社に相談しましたが、同じ事を言われました。挙げ句には退...
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2021年01月28日
不法侵入未遂？による管理会社への責任追及

集合住宅１階で網戸の状態で寝ていたら午前5時ごろ、外から物音が聞こえ、寝起きながらにベランダ方面を眺めていたら指でカーテンを5〜10cmほど開けられ、犯人と目が合いました。必死に窓を閉め、犯人は逃げて行ったため、犯人についての情報が一切ない状態です。警察に事情説明をし、現場を確認してもらったところ、ベランダ側の塀は高すぎるため、外からの侵入は極めて...
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2019年08月15日
雨漏りを放置し続けた大家に退去費用を請求できるか？

・去年の夏→台風で雨漏り発見。すぐに不動産管理会社へ連絡。「台風の被害が大きかったため、生活パイプラインからの修復をしていくので雨漏りの修復に取り掛かるには時間がかかる」と返答。 →その後不動産からの連絡なし・翌月→もう一度不動産へ雨漏り修理の確認。「大家と相談する」と返答。 →その後も不動産からの連絡なし・今年９月→台風にて窓ガラス破損。一週間...
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2016年10月17日
水漏れ保険なし対応方法

【相談の背景】賃貸マンションです。洗面所の水を2時間出しっぱなしにして、下の階に水漏れ被害を出しました。洗面所の栓はしてなかったのですが、溢れた分が下の階へいったようです。管理会社にかなりひどい被害と言われています。水を止めてから3日たっても水漏れが収まらないようです。下の階の方は住める状態じゃないということでホテルを使用されています。 ...
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2025年07月29日
障害年金遡及金返還について

現在生活保護世帯です。担当者から障害年金を受給して欲しいとの事で5年遡及金も含めて申請をし、受給出来る事になりました。児童扶養手当受給分を返還する手続きをし、残金を保護課へ返還する話でいちよう話しは付きました。ここからが本題ですが、5年分の遡及金はまだ振込まれてない状況なのですが、今現在担当者が色々と手続きをしているとは思います。そんな状況...
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2013年04月07日
漏水被害(汚水)にあい困ってます

【相談の背景】 2023年9月24日　天井から汚水が落ちてきて、大きめの電気が割れたり天井からバケツで落としたような勢いで汚水が落ちてきました。1Kの賃貸で、トイレ、お風呂場以外、漏水被害(汚水)にあい、住める状態ではなくなりました。※写真動画あります。またペット可物件で犬と暮らしており、今は犬と私別々のホテルで暮らしです。原因:排水管高圧洗浄を業者が行...
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2023年11月09日