[page530]【弁護士が回答】「賃貸相談」の相談27,687件

悪徳弁護士により一家離散、自己破産。

ベストアンサー

【相談の背景】飲食店経営者でした。2022年4月に民事訴訟を行うべく、弁護士に依頼しました。依頼内容を確認後、「勝てる裁判」との判断からか、弁護士より成功報酬で大丈夫ですと言われ、書面に〇〇弁護士を選任弁護士として署名捺印しました。しかし、その書面の原本・コピーは貰えませんでした。半年過ぎても何の進捗がみれず・・・１年近く過ぎ進捗を伺うと「遅くなっ...

弁護士回答: 3

2023年09月26日

上の階との騒音トラブルについて大家の曖昧な返答に困ってしまいました。

騒音問題について我慢の限界を迎えたため、大家に相談したところなんとも呆れる回答をもらったため引っ越しを検討しています。この場合慰謝料などを請求することは可能でしょうか？最近引っ越してきた上の階の住人が朝は6時からフローリングの上で何かを転がしているのかガラガラ鳴り、その数分後には走り回ったりジャンプしたりする振動に起こされ、夜もテーブルかなに...

弁護士回答: 1

2014年05月09日

会社が倒産した時、家族の財産も取られる？

ベストアンサー

5年前に父親の会社を継ぎ、父親が会長で自分が社長になりました。妻は会社の経理をしています。従業員は3人であわせて6人の会社です。半年前に自分の失敗で多額の借金をしてしまいました。もしも会社が倒産した場合の質問です。 1、建物は成人した息子の名義で、土地は自分の母親の名義の家に住んでいるのですが家族の財産も差し押さえになるのでしょうか？ 2、自分の...

弁護士回答: 4

2019年05月27日

親の知り合いからの借金について

ベストアンサー

父親が知り合いに借金をしてます。引っ越す際にその人にお金を借りましたがその人が、今はお金返せないと思うから奥さんのお母さんが亡くなったときにその遺産で返してと言われ私の母親が借用書を書きました。母は借用書を書いてしまいましたが無理やり書いたようで納得出来てないそうです。いくつか教えてください。 1、この場合、自己破産をす...

弁護士回答: 2

2020年05月05日

隣人トラブル(張り紙、投書)で困っています。

2013年12月ごろから隣人に手紙をもらい続けています。内容ははじめ体調不良の訴えからの電磁波被害、最近はストレートに出ていけという内容です。手紙はA4サイズに1cm角くらいの文字でいっぱいの文字数。ワープロで作成してらっしゃいます。隣人は71歳男性と60代女性夫婦です。私は32歳、旦那は自宅で陶芸作家をしており、電気窯があります。 2014年秋から迷惑な陶芸...

弁護士回答: 1

2016年06月20日

借地を無断で売却されてしまいました

借地にて駐車場を営んでおりますが、その土地を第三者に、無断で売却されて、しまいました。どうしたらよいでしょうか、ご指導ください。

弁護士回答: 2

2016年01月06日

連帯保証人について、変更は出来ますか？

ベストアンサー

私が従兄弟と共同経営を10年間したいました。しかし、数年前から従兄弟が仮想通貨に嵌り人が変わったようになったので私との衝突が増えました。昨年の10月に従兄弟とネット担当者が結託して私を事実と違う事で解任をいきなりしてきました。刑事告訴しょうと考えていますが、連帯保証人が私になっているので何かで会社が潰れて私に来るのは困ったいます。 1.会社携わ...

弁護士回答: 1

2020年11月18日

店舗契約、突然大家さんから、退去しろ。と言われました。

ベストアンサー

店舗を借りている者です。借りてから、12年目です。本日、大家さんから、来月いっぱいで出ていってくれ。と、言われました。理由は、契約時道路拡張の立退きの際、営業保証は譲渡する。と記されているにも関わらず、昨夜立退きの説明会に出た為です。出た理由は、立退きの時期を聞きたかっただけなのですが。この内容でも、出ていかなくては、ならないのですか。

弁護士回答: 2

2020年10月15日

店舗の立ち退きに関して

ベストアンサー

テナントで飲食店を経営しています。スーパーの地上げで家主が断りなく土地建物を売却してしまいました 18年間家賃きちんと払ってきましたスーパーは建物を取り壊してビルを建てる計画です 3階建てビルにテナントが入っているは私のお店だけです後は家主が使っています。なんの断りも予告も無いので立ち退きを拒否しようと思ってます。今後の対応策をアドバイス...

弁護士回答: 3

2018年10月03日

自分名義の家から同居人を追い出したいです。

今付き合っている男性が、私の名義で借りた家から出て行ってくれません。その人とは一緒に住むにあたって、家賃の折半など自前に約束しましたが、四ヶ月間、家賃等の支払いはされず、お金も数十万貸してますが、返す期日にも返ってきません。勝手に解約申告を出すと言うと、怒鳴られ食べ物を投げつけられたり、物を投げられたりします。夫婦関係ではない間柄のこうし...

弁護士回答: 2

2017年09月06日

自分の土地内の境界線は自分で決められるのか

土地の境界線の問題です。借家４軒の土地と借家を祖父が亡くなった時に父が相続しました。土地と借家の家賃は当初父がもらっていたと思うのですが、途中で叔父（父の弟）が自分の取り分が少ないと言い出し、仕方なく父は借家４軒の内２軒分の権利を叔父に譲りました。土地はそのまま父のもので固定資産税も土地は父が払っていました。３０年近く経った物件だったため...

弁護士回答: 2

2016年05月19日

駐車場スペースの一部支障について

ベストアンサー

　事前に駐車場横に自販機を置く旨を案内看板で、また、契約書を交わす前にも口頭でご説明しました。いざ設置されると、車を出し入れする際に圧迫感があるようで少し気になると言われました。入出庫には支障の無い範囲内で若干スペースを支障してしまう為、予め他の区画よりも安い料金設定にしており、その点もご納得のうえで契約書にサインを頂いたものと思っていました。...

弁護士回答: 2

2016年05月07日

自宅が競売にかけられています、立ち退きについて

度重なる失業でローンが払えなくなり、競売にかけられました、落札されたらすぐ立ち退かなければならないのでしょうか？現在も失業中なのでまったくお金がなく転居先も見つけれない状態です落札から強制執行までの間に落札された方から何らかのアクションがあるのでしょうか落札した方への対応はこちらからすべきでしょうかよろしくお願いします

弁護士回答: 2

2015年01月17日

借家退去現状回復の金額

新しい一軒家の借家を7年半借りて退去したのですが不動産屋さんから現状回復の見積りをして敷金で足りない分は支払ってもらうようになりますし余ればお返ししますとの話しで。退去の際かなりキレイにして出たのですが見積りが365000円とのことで敷金200000を差し引いて残りを振り込んで下さいと。 7年半も普通に生活していればクロスなど汚れるのは普通だと思い...

弁護士回答: 3

2014年08月31日

平屋の屋根の塗装工事で、日照の反射で室温が上昇し在室出来ないので、法的措置は可能か？

現在、築40年弱の2階建てアパートの2階に住んでいます。車1台分空けた隣に、同じ大家さん所有の平屋の建物があります。 2年ほど前に、自分のアパートの手摺りの塗装と、平屋の屋根の塗装を大家さん側で行いました。平屋の屋根は、こちらの窓に向いており、塗る前は青い塗装でしたが、今回塗り替えた色がシルバーで、日が当たるとこちらの部屋に照り返しが来て、...

弁護士回答: 1

2013年10月24日

相手側が部屋に入り荷物を物色していることの対処

一か月前から別居しています。相手にはもちろん、相手親にも連絡を取れず、してくるなと言われており、現在話し合いもできない状態です。ただ、最近仕事から帰ってくると部屋から荷物が少しずつ減っています。相手側の荷物が主なのですが、相手だと思うのですが、書置きも連絡もないので、確証はありません。相手は私の住まいの部屋カギを持っています。今も相手側には...

弁護士回答: 2

2013年01月05日

シャッター付きガレージ騒音

自宅の道路挟んだ前にシャッターつきのガレージがあります。ガレージの中で溜まって話をしたり、その外で団体で借りている？のかバイクの出し入れが早朝や夜中にあり雰囲気も悪く悩んでます。持ち主にいってもそれは言えないと言われますどうしたらいいでしょうか？

弁護士回答: 2

2018年06月11日

不倫相手に慰謝料請求の段階分けと可能性について相談します

ベストアンサー

【相談の背景】主人の不倫相手に慰謝料請求します。交際期間15年、同棲期間14年、婚姻期間2年程、不貞期間4ヶ月。(2024年5月〜) 子どもは現在妊娠後期8ヶ月で12月に産まれます。私が妊娠中期の時から、不倫相手と交際が始まり本気になったようで… 凄く優しかったのにいきなり急変してモラハラ経済的DVや家を出ていけ離婚すると言われている程酷い状態です。食費...

弁護士回答: 1

2024年10月16日

持ち家の外壁が落ち、人に当った場合の賠償責任について

【相談の背景】４日前に持家の外壁が雨漏りによる腐敗で落下してしまい、瓦礫が高齢の女性に当ってしまいました。幸い命に別状はなく、当日帰宅し通院することとなりました。相手方が弁護士を通して進めていきたいとのことで、今わかっている範囲での請求内容について、言われたのですが、どこまで責任があるか判断がつきません。【質問1】 ①通院費 ②通院によ...

弁護士回答: 4

2022年08月10日

一方的な婚約破棄への損害賠償請求について。

ベストアンサー

婚約破棄をされました。今後の進め方についてご教示ください。交際約二年、結婚式まで二カ月を切ったところで別れたいと言われました。秋に同棲を始め、前撮りも済ませ、結婚式の招待状の返事も返ってきています。原因は、喧嘩が多く幸せになれる自信がなくなったとのこと。実は、彼は付き合いだして3回転職をしました。その間、相談にのり就活の協力をしたも...

弁護士回答: 5

2020年02月05日

裁判になったら負ける？

以前からお世話になっております。別居一年半、主人の不貞で別居になり、離婚調停次回4回目、婚姻費用分担もまだ、審判に移行していません。生活費用も貰えないまま調停を続けています、いつ頃審判になりますか？前回の調停で次回と言われましたが、本当に審判になりますか？こちらは相手側です。子供はいません。慰謝料の折り合いが付かないまま、裁判になった場...

弁護士回答: 1

2015年10月13日

自己破産前の車の一時抹消について

先日、借金について弁護士事務所へ相談に行ったところ自己破産を勧められました。これから自己破産に向けて手続きを進めていく予定なのですが気になることがあるので質問させて頂きます。自己破産を決める１ヶ月前に、車を一時抹消したのですがやはり財産隠しとみなされてしまうのでしょうか？その時は自己破産の事は一切考えてなかったので...

弁護士回答: 3

2015年03月14日

契約書に経済情勢による賃料値上げ要求がある場合、応じる必要があるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】店舗賃料の値上げ要求をされています。 10年以上店舗として借りている物件が、今回の更新を機に18%から20%未満の範囲で値上げすると通知が届きました。値上げ事由として ①貸した当初より路線価格が35%上昇による固定資産税の増加 ②共用部となる光熱費の上昇 ③物価高騰による建物維持 ④契約書に経済情勢により価格改定を行うと記載がある以上を理...

弁護士回答: 3

2024年09月30日

建物賃貸借契約書、保証会社について。

私は建物賃貸借契約書の連帯保証人になったのですが保証会社からくる連絡が怪しいです。 Aさんと言う従兄弟がおり、他県に出張とのことで地元から1000km離れたとこにあるアパートを借りることになりましたが、仕事自体なにをしているかまでは聞きませんでした。不動産からはAさんは安定した収入ではないのでとのことで保証人欄は定職している方と保証会社を付けてくれと...

弁護士回答: 4

2013年12月23日

支払いが追いつかない場合

給料の手取りより、支払い（持ち家のローン、養育費、他生活費、保険など）の方が大きくなってしまいました。昨年までは夫婦共働きで生計を立てていましたが、離婚後、養育費5万円と、相手の引越し費用の借り入れ（50万円）の返済が追加されたのでとても生計を立てれません。私は夜勤の仕事をしていますが、日中の仕事も探している状況です。ただ、足りない分を稼...

弁護士回答: 4

2014年02月10日

立ち退き料の交渉期間

【相談の背景】 8月下旬に管理会社を通じて、大家さんからアパートを取り壊して建て替えるため今年中の退去をお願いしますと通知が来ました。その通知をいただいた段階で引っ越し費用等をだしてほしいと伝えてから二週間近くたちますが何も連絡もがなく管理会社にどうなってるか聞いたところ、上層部なら報告がないので。。と言われました。【質問1】立ち退...

弁護士回答: 3

2021年09月15日

テナントの強制退店について

ベストアンサー

【相談の背景】当社が契約している複数のテナント契約を次々と打ち切られていきます。その後、すでに他社と話がついていたようで、跡地は同業他社に乗り換えられています。また、当社への発言で「うちは全く困らないので、いつ出てもらっても全然結構です。」と言われていました。以上の事が優越的地位の濫用に当たらないか疑問です。また、過去には他業種が入るからと...

弁護士回答: 4

2021年06月24日

賃料減額調停で『借主ではない』と主張されています。物件明細書は根拠になりますか？

【相談の背景】賃料減額調停中です。相手方から「借主ではない」と主張されています。この主張の妥当性についてご意見をいただきたいです。【今回の調停】 IHクッキングヒーター故障および照明設備不具合が長期間放置されたため、設備修繕と賃料減額調停を申し立てました。ところが相手方は、「申立人の賃借権は抵当権に後れるため正当な権利を有していない」 ...

弁護士回答: 1

2026年06月19日

家賃滞納で家主より契約解除を求められそうです。滞納分を支払った時点で退去しなければいけないのです？

ベストアンサー

平成18年2月に契約（2年毎の更新）家賃67000円の物件です。現在13歳の娘と2人暮らし。現在まで度々家賃の滞納があり、その都度家主より内容証明が届いた。が、約9年間何だかんだと言いながらも支払い続けておりましたが、昨年末より家賃の支払いが滞り、4ヶ月滞納する状態になり、家主からの内容証明に対し4月末から滞納分を2ヶ月分ずつ払うとの書面を私が郵送致し...

弁護士回答: 2

2015年06月02日

口頭上での雇用契約について

【相談の背景】 Aは派遣社員としてD社で働き日々を過ごしていたのですが、 Aの古い友人Bからお店を出店したいので、一緒に手伝ってほしいとの要望が年初めにあり、それを了承し、4月に出店計画が具体化、6月末オープンの計画との報告をAはBから受けました。 Aは6月オープンに向け現職場の退職に向けて準備を始めるにあたって退職から店舗オープンまでの空白につい...

弁護士回答: 1

2022年09月21日

弁護士の対応、相手方への直接の連絡取っても良いか

【相談の背景】注文住宅で工務店より一方的に契約解除を言われています。私達に否はなく、工務店が契約内容と異なる構造材を使用していたため、間違いであることを指摘し、正しいもので建てるという話をしているところでした。ところが、校務より突然あとは弁護士に任せました。と連絡がありました。次の日、弁護士から封書がきました・調停します。・依頼主...

弁護士回答: 2

2022年01月14日

相続放棄について教えてください

親が生活保護者で亡くなり、相続放棄したいのですが、家賃契約のときに保証人に私がなっていたら、相続放棄できませんか？

弁護士回答: 6

2015年08月17日

相続放棄時の具体例について

ベストアンサー

【相談の背景】親の借金が判明したため、もし将来的に亡くなった場合は遺産の相続放棄をしようと思っています。確実に手続きを行いたいのでご質問致します。【質問1】被相続人の債務を支払えば相続放棄できなくなるようですが、これは支払った本人が相続放棄できなくなるという事でしょうか？それとも放棄しようとする全員にまで及ぶことなのでしょうか？【質問...

弁護士回答: 3

2023年09月28日

不動産営業に対する断りについて

ベストアンサー

【相談の背景】今やり取りしている不動産営業があるのですが、これから断るつもりです。現時点で消費者ホットラインや警察に相談しており、これからお断りのLINEをして、再度ブロック&着信拒否をするつもりです。下記がここまでの時系列です。 11月〜12月:営業が一人で来宅。 2026/1/17:営業と部長が来宅。この時、断るつもりだったが、断りきれずに購入を検討...

弁護士回答: 2

2026年02月09日

別居中の家賃支払い義務について

現在離婚調停中です。私の不貞が原因で、不貞相手に慰謝料請求が来ており、減額交渉をしようとしている状態です。 11月より私が家を出て別居しているのですが、もともと折半していた家賃は引き続き払っている状態です。離婚が成立するまでは、この折半分は払い続けないといけないのでしょうか？収入は夫の方がだいぶ高いです。不貞相手への請求内容には、離婚に...

弁護士回答: 4

2018年12月10日

上の階の騒音で困っています。対処法について教えていただきたい。

引っ越してきたてから4ヶ月がたちます。引っ越した時からずっと上の階の足音、物音がひどく騒音のせいで寝れず、騒音のせいで起こされ、家にいるだけでストレスが貯まっていくという日々が続いています。今まで散々管理会社に電話させていただきました。管理会社から注意してもらったのになにも変わらず我慢しきれずこちらから上の方に訪ねに行ったのですが居留守を...

弁護士回答: 3

2014年08月29日

「管理者」「所有者」「占有者」の違いについて

廃棄物処理法第5条にある「管理者」とはどのような概念なのでしょう? 占有していないにも関わらず管理しているという状況もあり得るのでしょうか?

弁護士回答: 2

2014年02月07日

エレベーター故障による家賃の減額は可能でしょうか？

ベストアンサー

美容室の店長をしております。８月末のゲリラ豪雨によりエレベーターが故障。管理会社に問い合わせると全て交換する必要があり、来年の３、４月頃までかかると言われています。管理会社から要求があるならまとめて提出してくださいと言われています。このような場合、家賃を下げてもらう事は可能でしょうか？4階建てのビル3階がお店です。よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2018年10月05日

同棲解消、婚約破棄について

ベストアンサー

付き合いはじめて8年、同棲はじめて1年の彼氏と同棲解消の話になっています。私の両親にも良く会います。将来的な事も親には話している仲でした。家賃などはほぼ折半です。初期費用なども折半です。名義は彼氏にしています。どちらが出て行くかをはなしているのですがどちらも今の家にとどまりたいと思っている状態です。 1.8年も付き合いで今更別れを告げられ婚...

弁護士回答: 3

2018年02月26日

友人のアパートの連帯保証人

ベストアンサー

友人のアパートの連帯保証人になっています。現在3回目の支払い催促を不動産屋から受けていますが今回は不動産屋も僕も友人から居留守を受けていますので、もう助ける気持ちが無くなりました。当然のこと僕は支払いをしなくてはいけないと思いますが、このままでは金額も大きくなり、当人が早くアパートから出ていくことができるようにするにはどうすれば、よろしいでしょう...

弁護士回答: 2

2017年09月16日

事業用定期借地と普通借地

私所有地の隣地所有法人に土地を貸して欲しいと言われたのですが、大きな建物を跨いで建てられるのが嫌なので隣地に建物を建て、当該地には軽微な構築物（登記できない程度）と駐車場ならよいと考えております。この場合、事業用借地契約と普通借地契約とでは違いがあるでしょうか。

弁護士回答: 2

2015年05月14日

市営住宅のトイレと給湯器の漏水による水道代の負担について

ベストアンサー

市営住宅のトイレと給湯器の漏水による水道代の負担について教えていただきたく思います。 2週間ほど前に、トイレに入っていると何か水漏れの音に気がつきました。そこで、タンクを開けてみると少しではありますが、タンクにずっと水が流れている状態でした。夜だったため、翌日市役所の担当課に電話したところすぐに修理していただきました。そして、最近暖かくなってき...

弁護士回答: 2

2015年04月25日

タイトル: 建物の相続と取り壊しに関する問題

ベストアンサー

【相談の背景】借地上にある建物を、取り壊す事になりました。建物の所有者は、今月亡くなりました。相続人は被相続人の姪一人です。姪は被相続人と親戚付き合いも無く、殆ど会った事もありません。地主は、建物を取り壊して、更地にして返して欲しいと要求してきました。被相続人の遺した財産は、銀行預貯金の100万円程（地主には言っていません）だけです。 ...

弁護士回答: 2

2023年10月16日

引っ越して1ヶ月もしない間に隣に保育園できることを知りました。

【相談の背景】先月の末にマンションに引っ越してきました。静かな住宅街で、平日休みな私にとっては昼間も静かに過ごせるのがよく、また、配信などの仕事もしているため静かな方がいいというのが大きな魅力でした。角部屋で窓も2箇所にあり、日当たり良好なために家賃は少し値が張りましたがこちらで契約して引っ越してきました。しかし、入居して今になり隣に保...

弁護士回答: 2

2022年03月02日

建築士が納期や見積もり等を守らない状況で契約解除を行った場合の報酬支払義務について

ベストアンサー

建築士との建築設計業務委託契約を結び、実施設計を進めてきましたが、以下の問題点が修正されないため解除を申し出たところ、実施設計は完了したと主張されて設計料を請求されています。１．基本設計段階からスケジュールが大幅に遅れ、再三指摘したが竣工予定日が近づいてもまだ実施設計が完了しない。２．設計図面に瑕疵が多く指摘してもなかなか修正されない。機...

弁護士回答: 1

2020年03月09日

相続放棄。受け取った入院給付金を返金したほうが良いか。

【相談の背景】入院給付金を受け取ってしまった場合の相続放棄について。前回はスピーディかつわかりやすい回答をいただけとても参考になりました。ありがとうございます。亡くなった親の死亡共済金と一緒に入院給付金を受け取ってしまい、またそれを相続人に渡しました（私は放棄するつもりなので）受け取るだけならもしかしたら単純承認としては認められないか...

弁護士回答: 1

2022年03月31日

契約してない保証会社からの未納家賃の催促

ベストアンサー

三年ほど前に住んでいたアパートの未納家賃を払えといきなり連絡と手紙が届きました。滞納していた分は払ったと思っていたのですが少し残っていたようです。それは納得したのですが滞納していた金額よりだいぶ増えた金額でいきなり請求されてます。保証金と書かれてる名目もありました。しかしながら以前住んでいた所とは保証会社とは契約もしてないですし身に覚えの...