[page7]【弁護士が回答】「賃貸物件キャンセル」の相談329件

管理会社都合の入居可能日延期に伴う、引越しトラブル(追加費用の負担先)について

【相談の背景】賃貸マンションへの入居を検討しており、先行申し込みをして、内見後契約の手続きを開始しようとしています。不動産会社から、9月25〜28日での契約を求められていたため、28日に契約を予定していましたが、本日(10月17日)に不動産会社経由で管理会社から、クリーニングに時間がかかるため、入居可能日が11月5日からと言われました。当初言われていた9月...

弁護士回答: 1

2022年11月04日

協議困難な離婚について

【相談の背景】現在、妻との離婚を検討しています。妻とは昨年後半に入籍しましたが、入籍直後から夫婦関係が悪化しました。関係が悪化し始めた段階で、すでに離婚については話し合っており、離婚も一つの選択肢として双方に意思がありました。特にここ数週間は、妻の言動をきっかけに言い争いが増え、精神的に非常につらい状況が続いています。先日も口論と...

弁護士回答: 2

2026年02月16日

賃貸契約家賃の支払いについて（貸主発行のクレジットカードで家賃決済された場合）の解釈に関して

ベストアンサー

新築物件賃貸に先月入居を致しました。その際にクレジットカード契約を同時に申し込む必要があったので、その申込みも行い、11月の数日分と12月の1か月分の賃料を含めた金額を契約時に入金しました。そして、12月29日に銀行振り込みで管理会社の指定口座に家賃の払い込みをしました。しかし、そのあとにカード会社からカードが届いた時点で、すでに12月31日付けでクレジ...

弁護士回答: 1

2017年01月13日

入居日前日に解約する際に請求される金額

2月1日付けで戸建の賃貸住宅の契約をしました。大家さん直接ですので、敷金1か月とペット礼金1か月と前家賃1か月、それから退去時清掃費5万円を支払いました。2月いっぱいで現住宅を出なければならず急いで契約したのですが、先日検討して先に入居が決まった住宅にキャンセルが出たとの連絡があり、どうしてもそちらへ入居したいと思っています。契約した住宅はまだ契約日の...

弁護士回答: 2

2014年01月23日

大家さんとの金銭トラブル。立ち退き料

知恵をお貸し下さい。私は4年半住んだアパートの契約更新を大家さんから拒否されました。6ヶ月以内に退去して下さいと通知が来ました。拒否理由はペット可物件でペット申請してましたが大家さんの知らないペットを追加して飼育してたのとお部屋が汚い。と言う理由です。追加したペットはどうにか里親探しをするので待って下さいと言って待って貰いましたが大家さんにあなた...

弁護士回答: 1

2019年02月12日

入居後、専用ブレーカーが無い事が分かり、エアコンを販売してもらえない。管理会社も増設工事しない

ベストアンサー

３ＬＤＫの賃貸に入居後、２部屋にエアコンを取り付ける見積もりをしてもらったところ、工事業者「専用ブレーカーがないので取り付けできない。電源工事をすれば取り付けられる」とのこと。管理会社「工事は壁に穴を開けるので、できない。電気屋を紹介するから、そこで取り付けてもらってください」販売会社「電源工事していなければ、エアコンは売る事ができない。...

弁護士回答: 1

2019年02月20日

夫の言動による被害の対応について

ベストアンサー

夫が私と子供の転居費用及び賃借初期費用を出すと言うので、身内に頼んで保証人になってもらい、賃貸契約を手続きしました。契約金の振込みをお願いすると、お金がないからと拒否されました。今住んでいる家は、夫名義で解約連絡済みで、夫が出すと言うので不動産にも身内にも相談して私の状況で契約できる物件を３ヶ月近く探してやっと審査も通りました。それなのに、簡...

弁護士回答: 1

2014年01月13日

祖母の土地に新築：基礎設計も終わったのに、やっぱり貸したくないと・・・

ベストアンサー

親族間で口約束だけでも、契約不履行で損害賠償請求をすることはできるのでしょうか？住宅を新築する予定で一昨年頃から土地を探していたところ、昨年末ごろ、祖母が持っている土地を使って良いと言ってくれて、借地として使わせてもらうことになりました。祖母の死後は父が相続するという事になり、念のため父の兄弟全員にも、私が祖母の土地を使う事について了解を...

弁護士回答: 1

2013年04月07日

詐欺事件を告発又は告訴したいのですが、、、

ベストアンサー

少し複雑な事案ですが、なるべく解りやすく記載しますのでご回答のお願い致します。私の血縁の者が賃貸の不動産業を営んでいます。経営内容は賃貸不動産の仲介業です。これを以下Aと呼びます。私も自営業をしておりバイク屋を経営しています。知り合いのバイク屋のオーナーが（以下Bと呼びます）新しく場所を借りてバイク屋を経営したいとの事で私がBをAに...

弁護士回答: 1

2017年04月18日

離婚時の財産分与について

【相談の背景】財産分与の対象となる財産の中に、私の寄与度が圧倒的に高い（極論100％私の能力だけで）賃貸物件の取得がありましたが、所得を上げたくなかったため、妻の名義になっています。これは特有財産として私の名義にして欲しいと主張することは可能でしょうか？また、婚前から株式投資をしておりましたが、妻は「定期預金って何？」と聞いてくるほどの資金運...

弁護士回答: 3

2022年12月08日

賃貸住宅にて嘘をつく大家とのトラブル、ほぼ立退き、違約金

ベストアンサー

夫婦で去年から今のマンションに住み始めたのですが1/9に「トイレの配管詰まりが原因でトイレ使用不可だから」と、隣の部屋への移動か、大家負担での他所への引越し迫られました。他の部屋は家賃が倍もすると聞き、では他へ引越しするということで合意しました。ですが夜遅く「心苦しい。私は年に43万損をするが、同じ家賃で部屋を提供する。なので引越すと言われても...

弁護士回答: 2

2020年02月17日

不動産お客様ドタキャン

ベストアンサー

【相談の背景】私は不動産営業をしております。賃貸になります。お問い合わせのお客様と何度かメール、お電話でやりとりをし前日明日ご都合の変更はないかまで確認をしましたが当日、物件現地集合にみえませんでした。電話をしてもメールをしても音信不通となり、しまいにはワンコールでプツンと切られました。他のお客様にはこの時間は先客がいてとお断りして現...

弁護士回答: 2

2022年12月29日

ずさんな手続きをした、不動産会社に慰謝料を請求できるのか？

不動産賃貸での相談です。長文お許しください。友人Ａは個人で最近、不動産会社を立ち上げました。今回引越しの為、2月前半頃、Ａに話をし、物件を準備してもらいました。正直、今まで実家暮らしだった私は、賃貸をお願いするのは初めてで、全てＡの言うとおりに、準備を進めました。・2月中旬：保障協会の方の審査書類を記入。のちに審査が下りたとの報告...

弁護士回答: 1

2016年03月09日

お金と私物

ベストアンサー

去年家族が750万円の中古戸建ての購入しようとしましたが住んでいた物件の売買が上手くいかず 100万円を支払い仮契約しましたが家が売れずキャンセルしたかったのですが100万円が違約金で返金されないうえ40万円を追加しないといけないと聞いて先方と話し合い残金の一部を中間金で支払えば別に家賃と仲介手数料を支払えば短期賃貸借で物件を貸すと言われ 300万円支払い...

弁護士回答: 1

2011年07月13日

分譲マンション駐車場規約の変更で不利益を被ったため訴訟を検討しています。

まず最初に、質問は以下の2点です。 ①自己資産自己所有の駐車場の車庫証明を無効にする権限が他者に認められるか否か。 ②マンション管理組合の内規が著しく非現実的な場合、無効を主張して勝訴できるか否か。また判例の有無。以下、詳細を説明させて頂きます。分譲マンションに付属する駐車場（住居も駐車場も自己所有物件）についての相談です。当該物件は敷...

弁護士回答: 1

2019年12月30日

契約駐車場で車のサイズオーバー。新たな駐車場の負担割合は？

宜しくお願いします。分譲賃貸マンションの駐車場の件で仲介業者と揉めています。今年2月、来年春の車検までに車の買い替えを決め、ぼちぼちといくつかのディーラーを回っていました。マンションの契約駐車場はタワーパーキングなので入出庫口に貼ってある収容サイズの記載を写真に撮り担当営業に見せ、「このサイズ内に納まる車を検討したい」旨を伝えて。記載は...

弁護士回答: 3

2018年06月19日

退去費用90万円の請求に対する値下げ交渉の可能性はありますか？2LDK、ペット可だがペット未申請

【相談の背景】 2LDK 賃貸ペット可能物件で退去費用90万円請求。（猫を飼っていたが無申請）立ち会いではクロスとCFの費用がかかるとの説明でした。（猫での損傷は床のみです）その後1ヶ月経ち再度立ち会いを要求されました。とりあえず見積りの明細を送るよう要望しましたが拒否されたためこちらも立ち会いを拒否しました。するとその2ヶ月後90万円の見積書が送られてきま...

弁護士回答: 1

2026年05月07日

婚約破棄に伴う各種費用の負担割合

ベストアンサー

【相談の背景】マッチングアプリで出会った彼女と婚約し、彼女から婚約破棄を受けました。【時系列】・アプリ上で私は年収700〜1000万で記載をし訂正せず2021/11交際開始・2022/4同棲の物件探し年収450万円・貯金300万円と申告（私の年収の虚偽発覚）・2022/5マンションの賃貸契約・私の年収に虚偽があるが貯金はできると考え交際継続・2022/9婚約指輪の譲...

弁護士回答: 1

2023年02月06日

法人契約でまさかの強制退去間近

１０年住んでいる賃貸の強制退去についてのご相談です。10月中旬に執行人が・相手側弁護士・管理会社の主任の方が来て、告示所を壁に貼って帰りました。11月中旬に強制退去の内容が書かれていました。実は、家の契約ですが法人契約で、私たちの負担分が月８万で、毎月会社からの天引で引かれていたので、住居側の私たちには、執行人が来た10月下旬まで、全く内容を知らさ...

弁護士回答: 1

2018年11月13日

仲介業者のミスによる対応方法を教えて下さい

平日は仕事をしているので、入金はお昼休みか仕事終わってから、もしくは休日じゃないと無理なのに、・入金の前日(夜21時過ぎにメールで)に翌朝10時迄に入金してください。・転職しているので源泉徴収書が用意できないと言ったら、書類にサインしに行く前日に(やはりメールで)3ヶ月分の給与証明を貰ってください。等、すぐに対応出来ない事ばかり言われ、挙げ句仲介業...

弁護士回答: 2

2016年10月01日

住居侵入になる可能性

ベストアンサー

【相談の背景】私と妻は現在別居中ですが、元々は現在の私の家に一緒に転居する予定であり、不動産仲介会社にも一緒に行って転居先を相談しました。その後、引っ越しの1か月前に妻が突然離婚したいと言い出し、こちらにDVや不貞などの原因がなかったので、納得できず　離婚届には判子は押しませんでした。ただ、転居予定1か月前に言われ、キャンセルすると違約金を取ら...

弁護士回答: 1

2025年11月26日

婚約者の浮気・妊娠による婚約破棄の慰謝料の相場はいくらですか？

【相談の背景】 2週間前に、婚約者（女）の浮気と妊娠が発覚し、双方話し合いの末、婚約破棄となりました。下記の背景・条件の場合の慰謝料を含め、婚約者（女）と浮気相手（男）に請求できる金額の相場を教えてください【背景】・交際期間:約2年・婚約期間:約2ヶ月・結婚に向け、同居開始済み（約3週間前）・別件を理由に双方話し合いの上で入籍を延期してい...

弁護士回答: 2

2024年06月24日

賃貸アパート大家からの通知書について。

賃貸アパートに住んでいて、排水管の水漏れがおきています。８月２６日に発生して。現在も水漏れは継続しています。台所とユニットバスです。私たちが住んでいると、工事ができないので、別の部屋への移動になると言われました。生活保護を受けているので、ケースワーカーさんに相談後、引っ越し許可がおり、新居にうつるめどをたてました。そのさなかで、大...

弁護士回答: 1

2017年10月13日

不動産屋の対応に問題がある場合損害賠償請求できるか

下記の内容で損害賠償請求が可能でしょうか？賃貸物件を探していて適当なところが見つかり、不動産屋とはメールでやり取りの上、2階と3階に空部屋が残っており、3階に申し込みました。申込順と言われていたので、急いで記載してメールを送りました。しかし不動産屋のメールシステムのトラブル（現在に至っても原因は解明されていない）のため、申込書類が削除されまし...

弁護士回答: 2

2021年03月19日

賃貸借契約について。他人が勝手に解約の申し入れをしたようです。

ベストアンサー

賃貸マンションの契約解除について教えて下さい。先日、突然「賃貸借契約解約通知書」が届き、来月の日付が入っていました。解約するつもりはなくなんの事か分からずに管理会社に確認をすると電話で解約の申し入れがあったとの事です。夫婦二人で住んでいますが、夫も私も身に覚えがありません。嫌がらせか何かだと思うのですが、他人が勝手に解約の手続きをす...

弁護士回答: 2

2021年01月27日

借家の修理代を大家に頼まれ立て替えたが

ベストアンサー

元旦那名義の家を家賃を払って借りてます。賃貸借契約書もあります。屋根の修理が必要になり最初直してくれないと言ってたので自分で業者を探し応急処置などして貰いました。その後大家の義務でしょ。屋根の修理は大家が負担すると決まってるので直してほしいと伝え直すとやくそくしてくれました。その時に業者や保険会社とのやり取りを頼まれました。保険の名義わ元旦那...

弁護士回答: 2

2017年05月03日

法的に慰謝料なしで離婚は出来るのか？

ベストアンサー

9月9日に籍を入れ新居も決まってる前に一緒に居た内縁に対しての慰謝料もあり彼の収入では生活は出来ない、収入25万、慰謝料7万です。金銭面無頓着、なんとかなると思うしか言わない子供も産んで欲しいと要求される、彼の金銭感覚にはなんとかなるしかない、私がその分負担当たり前っうか気づいていない、その中忠告はするが伝わらず...離れたい、暮らせないと伝えると...

弁護士回答: 9

2018年10月04日

もう後がありません。強制執行を止めることはできますか?

離婚した元夫(私の父)の連帯保証人になっている母のところに、6/17に督促状が届き初めて父が2年間返済を滞納していたと知りました。家と土地が担保に入っていて、そんな急に家を売ることはできない猶予をくださいと消費者金融に電話しました。今日3通目の通知が届き、7/27までに一括で1040万払わないと、強制執行すると書かれています。母は、死ねということか、と本当...