[page25]【弁護士が回答】「賃貸滞納」の相談5,230件

賃貸マンションの契約書について教えて下さい

今のマンションに住んで25年になります 25年前入居するさい契約書を書いてその後一度も更新の書類などを交わしていません今になって突然 7年前家賃の未払いがあったと言われ家賃の未払いと老朽化を理由に6月に退去をいわれました確かに25年前に交わした契約書には一度でも家賃を滞納したらでていてもらうと書いてあったのですが 25年前の契約書の効力というのは ...

弁護士回答: 2

2018年05月21日

賃貸店舗の強制撤去。対処の仕方はありますか?

ベストアンサー

不景気で２ヶ月、店を閉めて他で働いていたところ、賃貸店舗の強制撤去をされてしまい荷物や大切なものが処分されてしまいました数ヶ月家賃滞納がありました大家は不動産屋さんの社長で自社物件のため、保証会社との契約はありませんでし１ヶ月ほど前に大家さんから店はどうするのかとメールがありましたが、その時に、店を立て直すつもりで出ていますので、荷物置い...

弁護士回答: 4

2015年06月15日

少額訴訟から始めることのデメリットについて

ベストアンサー

【相談の背景】建物に問題があり一時退避された入居者が修繕完了後も家に戻らず、家賃を滞納しています。すでに4か月以上の滞納のため、まず少額訴訟で訴えたいと思います。相手方が家賃支払いに不服があり、通常訴訟に移行される可能性もありますが、賃貸契約が有効である点は明確なので少額訴訟で決着がつけばよし、ダメなら通常訴訟で協議するでいいかと思います。...

弁護士回答: 3

2024年08月28日

代位弁済を保証会社から受けた後の貸主からの対応

ベストアンサー

当方貸主です。借主が2ヶ月ほど滞納しております。ですが、当方は保証会社より代位弁済として、2ヶ月分賃料をいただいております。借主から保証会社への賃料支払いは2ヶ月分未納です。そこでですが、賃貸契約書には、2ヶ月の滞納があった場合には信頼関係の破壊、として即刻解除ができる。との条文を入れております。この特約が成立するとして、の質問です。 1....

弁護士回答: 2

2020年04月13日

賃貸マンションの賃料の未払と強制解約について

【相談の背景】 5年以上、同じ賃貸マンションに住み続けています。これまで、1度も家賃の滞納はなかったのですが、5か月前に1回だけ賃料の引落しが出来ていなかったと数日前に知りました。何度か管理会社が私に電話をしたらしいのですが、私は長期で海外にいて、スマホのSIMカードを現地のものにしているため、日本の電話番号は繋がらない状態でしたので、全く気が付...

弁護士回答: 5

2025年11月17日

滞納家賃の回収について

ベストアンサー

【相談の背景】・母所有物件で、賃料の滞納が発生（約2年間　約320万円　）・物件を管理していた不動産屋が死去・2023.6 賃借人から次男（相談者）あて、当該物件の買取要望あり（不動産屋が廃業したため、次男に連絡したとのこと）・2023.7賃料最終支払（携帯メッセージに賃料免除の依頼あり⇒当方から免除を承諾していない）・2025.5賃料未納を確認・2025....

弁護士回答: 1

2025年06月06日

店舗家賃を滞納しがちな知人の保証人を辞めたいです

私が保証人になっている居酒屋の経営者が店舗の家賃を滞納しがちです。それで私の方に家賃請求が来ます。何回も繰り返されているので限界です。別の保証人を立てるよう言っても、言うことを聞かないので保証人を辞めたいですが、どうすれば辞められますか? また、その店舗を貸している家主に直接交渉して賃貸契約を解除することは可能ですか? よろしくお願いします。

弁護士回答: 4

2017年12月01日

家賃って1日遅れても「1ヶ月滞納」扱いになりますか？

ベストアンサー

民法上、どうなのでしょうか？大家をやっておりますが、入居者の方の中から3名ほど引き落としが残高不足となっていました賃貸契約上、『解除事由』項目に「家賃1ヶ月」と記載しており、この機会に追い出したいと考えてます家賃って1日遅れても「1ヶ月滞納」扱いになりますかお知恵をお貸しくださいm(_ _)m

弁護士回答: 1

2017年11月17日

相続放棄による賃貸退去方法について

ベストアンサー

先日、父が亡くなりました。父と母は２人で賃貸物件に暮らしていました。契約名義は父で、母は契約当初未婚だったため、同居人として氏名だけ記載されていました。連帯保証人はおらず、緊急連絡先には父の兄がなり、保証会社を利用しています。父は病院で亡くなり、葬儀等すべて終わりました。負債が多いためすぐに司法書士を雇い、相続放棄の手続きを始めました。現段階...

弁護士回答: 1

2020年07月06日

賃貸契約の連帯保証人について

母親が姉夫婦（子供1人）のアパートの賃貸契約をした際の連帯保証人になっています。私は姉夫婦を信用出来ない為、絶対に保証人にはならないように説得していましたが、母は他になってくれる人がいないから、と私に内緒でなっていました。昨年11ケ月分の家賃を滞納しているとの通知が母親宛に届きました。99万円です。母は家賃を払っているか毎月のように確認していまし...

弁護士回答: 1

2014年07月08日

賃貸物件の保証人を外れたい

妻が約１０年前に賃貸店舗物件の保証人になりました　共同という名で借りているのは赤の他人　最近トラブルで妻がその者としていた飲食事業をやめて妻は撤退して廃業しました　残った赤の他人は続けるようですがいつまで出来るのやら不明です　現時点は赤字で妻に預金などの資産などは一切有りません　廃業した飲食事業に自分の全ての資産などをつぎこんでしまい私（夫）名...

弁護士回答: 2

2013年04月11日

相続放棄後の賃貸契約についての説明方法は？

ベストアンサー

【相談の背景】相続放棄しました、農地未登記建物があります、いろいろ質問した所私には管理義務がない事がわかりました、弁護士様から特定空き家に指定された場合、照会とかがあり説明をすれば良いと回答頂きました【質問1】父は亡くなる9カ月前に賃貸しましただから使っているのは私ではなく、私は父の税金滞納4000で相続放棄するしかなく相続放棄するなら父の賃...

弁護士回答: 2

2026年01月16日

クレジットカード支払いの分割や差し押さえ、債務整理についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】 ①クレジットカードの支払いを滞納しており、強制解約になったら、支払いは分割できるのでしょうか？ ②強制執行、差し押さえについてなのですが、今は無職、預金なし、消費者金融借金あり、賃貸アパート住みなのですが、賃貸アパートは本人名義で、保証会社をつけてます。この場合、賃料は、差し押さえされるのですか？ ③この場合の、債務整理する...

弁護士回答: 3

2024年07月29日

ルームシェア、二人暮らしの契約について

来年度から友人とルームシェアをしようという話になりました。ただ、契約について不安な点があります。私は任意整理をしていて、現在和解し返済中です。また、現在住んでいる賃貸のアパートの家賃も何度も滞納してしまっています。友人には、信用もしているので、正直に話そうとは思っていますが、この場合、賃貸物件の契約をする際に審査が通らないと思ってい...

弁護士回答: 2

2020年06月08日

賃貸借契約書に退去させられた住所を記載するのは虚偽となりますか？

知人が家賃滞納等からアパートを退去させられ、ネットカフェ等で約3カ月過ごしましたが、新しく賃貸契約をしました。その際、賃貸借契約書に、既に退去させられたアパートの住所を記載していました。賃貸契約書に、「契約の解除」の項目に、「入居申込書に虚偽の事項を記載し、その他不正な手段により本物件に入居したとき」と記載があります。退去させられた...

弁護士回答: 1

2016年04月17日

未成年保護者同意無しの賃貸契約、家賃滞納との連絡が来ました

19歳婚姻歴無しの息子が親の同意無しに保証会社を通じて賃貸契約を結び、5ヶ月家賃滞納との事で保証会社より緊急連絡先として書かれていた私共親の元に連絡が来ました。 2ヶ月ほど前に保証会社から滞納の件で電話があった際に初めて私共の知るところとなり、本人に退去の手続きと支払いの相談についてすぐ対処するよう話し、その後本人からは連絡したと聞かされておりまし...

弁護士回答: 2

2019年01月10日

強制執行と連帯保証人

賃貸の連帯保証人について質問です。友人が娘さんの旦那（借主）の連帯保証人になり2ヶ月間家賃を滞納しています。もし借主に支払い能力が無く3ヶ月以上家賃を滞納し管理会社が退去の強制執行を行わない場合連帯保証人は借主の代わりに一生家賃を払い続けなければならないのでしょうか？（その管理会社は全保連が払ってくれているので強制執行はしないと言っ...

弁護士回答: 2

2013年02月12日

養子縁組に関する借金について

ベストアンサー

【相談の背景】実子（養子へ行きました。現在一人暮らし）が少し前から住んでおらず借金（金融会社）及び滞納（電気・ガス・賃貸）しており管理会社から実親である私が仕方なく払わなければならないのでしょうか？本来、私は支払う義務があるのでしょうか？それとも養親が払う義務があるのでしょうか？養子縁組で特別養子縁組ではないです。【質問1】養子が...

弁護士回答: 1

2024年03月29日

保証人の権利（権限）について

ベストアンサー

【相談の背景】実弟の賃貸マンションの賃貸借契約の保証人になっています。実弟は　現在　心臓の病気で入院中（集中治療室に入っている）です病院からは　持たないとの話になっています家賃も滞納しているようです。　又　居室内は　ゴミ屋敷の状態になっているようです。【質問1】事情を家主側（保証会社）等に伝え　保証人の立場で　賃貸借契約の解約をする...

弁護士回答: 2

2022年08月30日

滞納している賃借人に対して裁判所の明け渡判決なしでも退去させる事は可能なのでしょうか？

【相談の背景】賃貸物件か競売で売れた場合の質問です。賃借人が賃料を6ヶ月以上滞納しており、内容証明で督促しましましたが期日まで支払われず、現在不法占拠の状態です。競売で物件が売れた場合、新しいオーナーは、執行申立だけで占有者とその家族を追い出せると聞きました。【質問1】このような場合でも、新しいオーナーは、滞納している賃借人に対し...

弁護士回答: 2

2022年03月28日

保証会社から契約解除通告をされた。

ベストアンサー

賃貸契約に関しての御相談をさせて下さい。先月末で保証会社からの滞納が三ヶ月になってしまい、保証会社の書類上では契約解除になってしまいました。病気、怪我で思う様に働けず、滞納してしまいました。一応担当の方からの話しでは訴訟準備に入ると言われましたが、一旦来週には１ヶ月分もしくは、とにかく出来る限りの金額を入金する約束をしました。この...

弁護士回答: 5

2019年12月10日

連帯保証人が二人の場合の責任割合について

ベストアンサー

賃貸マンションの連帯保証人になっています。連帯保証人はもう一人おり、面識はありません。度重なる家賃の滞納で、そのマンションの契約解除をし、連帯保証人の解除をしたいのですが、管理している不動産会社は、現在の滞納分と現状回復を約束したら、解除出来るとのことで、金策していますが、契約解除に当たって、もう一人の連帯保証人にも負担をしてもらいたいのです...

弁護士回答: 1

2018年12月21日

不動産やと大家ではどちらのいうことを

ベストアンサー

賃貸物件滞納家賃約38万ほどあり、この先これ以上家賃を滞納するのも苦しいので退去したい旨をつたえ、分割返済をしたいとつたえましたが。大家さんは了承してくださりましたが、不動産やはだめと… どうしたらいいのか。不動産やは住んでいないと関わりがなくると。 1大家さんは立ち退きに許可してるが不動産はだめという場合は、どうした、よいのか。 2不動産会社が逃...

弁護士回答: 1

2018年08月08日

立退き料の支払いが和解契約となり、滞納賃料は請求出来ないか

ベストアンサー

私が賃貸人の立場で、家賃滞納している賃借人に対し、もう立退き料として5万円払うから出て行ってくれと言い、お金を払い賃借人は退去しました。　　その後、（元）賃借人に滞納していた家賃については少しずつでも払ってねと言ったところ、賃借人は「あなた立退き料を払って出てってといったんだから一種の和解契約であって、そこまでの賃料は請求しない趣旨ととれるから払...

弁護士回答: 3

2016年11月04日

URの保証人の解除について

ベストアンサー

URの保証人の件での相談です。 UR賃貸で叔父（年金暮らし）の保証人が義父になっているのですがこの叔父がお金に関して意味不明な理論を持っており家賃をよく滞納します。義父も年金収入しかないのに困り果てております。何とかしてこのURの保証人を解除する方法は無いものでしょうか？（URに問い合わせても代わりの保証人が必要との事）もし家賃滞納で義...

弁護士回答: 1

2016年04月28日

連帯保証人が払ったものを本人に払わせるには。

ベストアンサー

私は友人のマンション賃貸契約の連帯保証人になりました。彼女はアメリカ人で、今年の2月から家賃の滞納をしています。マンション管理会社に訴訟を起こされ、彼女は強制執行を受けて、マンションを追い出されました。私は退去までの滞納家賃と現状復帰の費用を要求されて、連帯保証人である私が支払わされました。彼女は今、ビジネスホテル住まいです。私は彼女からお金を取...

弁護士回答: 5

2015年11月27日

身内の夜逃げによる退去費用について。

先日、弟が夜逃げをしまして、当然連絡はつかない状態、賃貸の家もそのままの状態でした。私たちが緊急連絡先になっているのか、保証人なのかわからないのですが、家賃滞納催促などはうちに連絡がきていたので、不動産に連絡し、残った荷物の処分、滞納分の家賃はお支払いしました。後日、退去費用として、１４万ほどの催促がきました。礼金敷金０物件なので、初期...

弁護士回答: 9

2014年07月11日

連帯保証人変更届について

賃貸物件の連帯保証人を変更します。離婚した元旦那の保証人に私の親がなっています。今回家賃滞納が発覚し、滞納家賃をすべて支払い、保証人の変更をしようと考えています。新しい保証人は借主の親です。新しい保証人は承諾済みですが、北海道と愛媛のため、文書のやり取りで変更と考えています。借主とは誰も連絡がとれない状態です。連帯保証人変更届を...

弁護士回答: 1

2012年02月21日

家賃滞納についてです。

家賃滞納です。言い訳になるのですが今年に入ってから介護の為に奔走していて祖母宅へ通っていたりしていた為、後回しにしてしまってました。ちゃんと支払いたいと思っています。きちんと支払って引き続き住みたいと思うのですが相手方にどうやってお話をすれば良いかわかりません。相談相手がいないので、どうしたら良いか教えて下さい。

弁護士回答: 3

2018年09月13日

マンション賃貸契約での滞納と訴状受領後の対応について相談

【相談の背景】マンションの賃貸契約を法人で行っております。しかし、業績不振により7月〜10月分の4ヶ月分の支払いが滞納（11月分、12月分は入金）してしまっている状況で、支払い並びに明け渡しの訴状が届いてしまいました。引き続き入居できるようにしたいと思っておりまして、対応方法をご教示いただければ幸いです。【質問1】答弁書、出廷は弁護士の方に...

弁護士回答: 4

2024年12月20日

賃貸マンションでの家賃滞納による強制退去の可能性について相談します

【相談の背景】賃貸マンションで部屋を借りていて事情が有りまして今現在2ヶ月家賃を滞納してしまってます。遅れてしまう旨や支払いたいけど今は払えないという連絡は電話で入れています。契約では2ヶ月で解約と有るのですが、解約しても出て行くところもなければ　部屋を借りる資金もありません。まだ、書類やサインを求められたりはしてませんが、他の相談者さんの投稿...

弁護士回答: 2

2024年08月15日

店舗賃貸滞納の連帯保証人からの貸主へ法的措置

連帯保証人からの質問です。 ①名義人（賃借人） ②連帯保証人 ③従業員 ④貸主（オーナー） ⑤仲介した不動産屋が主な登場人物です。名義人は刑務所にいて連絡が取れない状態です。バーを管理している従業員が家賃を5ヶ月滞納しています。保証金は6ヶ月入っています。仲介した不動産屋から退去の要請がでているのですが従業員が居座り続け家賃がその間溜まってい...

弁護士回答: 1

2020年05月05日

賃貸で滞納や退去時の清算金未納の債権譲渡について

ベストアンサー

賃貸経営していますが、 1/末退去予定ですが、現在入居者と連絡が付きません。家賃滞納が3ヵ月分と原状回復費の未納分などを債権会社に債権譲渡することはできるのでしょうか？これらの回収を当方でやるには労力が厳しいので、まとめてやっていただきたいと思ってます。また、部屋の明け渡し請求の弁護士費用はどのぐらいでしょうか？

弁護士回答: 2

2020年01月20日

賃貸の家賃滞納で強制退去になる条件と流れを教えてください。

ベストアンサー

賃貸マンションで、家賃を2ヶ月滞納しています。このままだと強制退去にならないか不安です。そこで、 ①強制退去になる条件はなにか ②強制退去になるまでに何が起こるのか ③強制退去は具体的にどのように執行されるのかについてご教示いただけると幸いです。

弁護士回答: 3

2019年10月03日

【外国人】不動産賃貸、家賃滞納債権の連絡先人

ベストアンサー

数年前に、知り合いの更に知り合いの外国人がアパートを借りるため、保証人ではなく、連絡が取れなくてなったときの、連絡先に名前を書いてくれた言われ書きました。３回ほどしかあったことがなかったのですが。保証人ではないから良いと思っていましたが、その後その外人とは音信不通になり、どこにいるのかもわかりません。そして、彼女が家賃を滞納しているから...

弁護士回答: 3

2018年03月23日

勝手に保証人にされた賃貸契約の家賃滞納に支払い義務はあるのでしょうか。

ベストアンサー

27歳の弟が家賃滞納を起こしています。保証人欄に勝手に名前を記載され契約をされており、なる約束をした覚えはありません。と言うのも、弟とは３年近く連絡が取れず行方不明となっているためです。明日、督促状を送ってきた不動産屋へ確認の電話を入れようと考えているのですか、印鑑登録を行っていない印鑑で契約され、なった覚えの無い保証人にされた場合に...

弁護士回答: 3

2017年08月10日

賃貸契約未締結での家賃滞納、夜逃げの対処方法

私は、大家です。賃貸契約を結ばずに知人（仮にAとします）に所有していたアパートの一室を貸していたのですが、実際に住んでいたのはAではなく、その知人の友人(以下、B）でいわゆる転借状態であることが判明しました。 BはAに家賃を支払い、その後Aが私に家賃を振り込んでいたのですが、 BがAに家賃を支払わなくなりトラブルとなってBから直接私と契約したいと...

弁護士回答: 2

2017年05月17日

賃貸マンションの家賃と光熱費を滞納されています。退去してほしいのですが、方法はありますか。

マンションを貸しています。家賃の支払いは遅れがちで、払えなかった月の分を翌月から1万づつ上乗せして返済という形をとってもらっています。現在の未払い金は一か月分未満になっていますが、それを払い終える前に次の未払いが生じることが何回も続いています。また、水道代は借主乙がマンション管理組合に支払うことになっていますが、こちらも遅延が多いようで、何...

弁護士回答: 3

2015年07月07日

家の賃貸の保証人が破産する場合に、大家さんも債権者として裁判所に報告しないといけないのでしょうか。

ベストアンサー

知人が家を借りるときに、保証人を頼まれて、保証人を引き受けました。その後、仕事がうまくいかず、借金も多額になったので、自己破産することも考えています。知人は、家賃を遅れなくきちんと支払っているようです。今は滞納がないとはいえ、その知人が、今後家賃を滞り、大家から将来的に保証人として請求を受ける可能性があることを考えると、自己破産の債権者として裁...

弁護士回答: 1

2018年06月07日

家賃滞納2000万円

【相談の背景】 2022年4月4日に賃貸で借りてる(家賃8.5万円)家の大家さんの弁護士事務所から内容証明が届き家賃滞納の2000万を5日の内に支払ってくださいとの書面が届きました。 (父が借りた家ですがすでに亡くなっており相続人である母親、兄、自分宛に郵便が来ました。)すぐに大家さんの弁護士に電話をし、事情を聞くと大家さんはすぐに出て行ってほしいの一点張りとの...

弁護士回答: 5

2022年05月09日

家賃滞納退去入室拒否

賃貸アパートを借りているのですが 1年半くらい前に腰を痛めて仕事を半年くらいリハビリや通院で休んだりして生活難に陥り家賃を6ヶ月ぶん滞納してます仕事に復帰して滞納分を分割で払い始めました (管理会社と相談のもと家賃+滞納分) 払い始めたら今度は上の階からの騒音(足音や物を落とす音やペットの鳴き声や掃除する音)が深夜1時まで遅いときには3時ごろ...

弁護士回答: 1

2018年06月05日

家賃滞納離婚支払い義務について

ベストアンサー

夫名義の賃貸､滞納､音信不通について。 2015年9月15日の質問直後荷物を実家へ移し別居となりました。実家へは離婚が成立するまでと思っていたので住民票等は移さず。別居後はろくに連絡も取れず家へ行っても不在。 1月にメールで連絡が取れ離婚届などそっちでやってくれと言われたので 2016年1月に離婚届を提出しその日に住民票等を変更しました。その後保証...

弁護士回答: 3

2016年02月27日

家賃滞納などで退去費用は生活保護からでますか？

ベストアンサー

今生活苦から生活保護を受給申請しています。以前にも生活保護を受給していたのですが今年の春頃に申し出て廃止しました。でも生活苦から又今回受給申請しています。今住んでいる賃貸が保護の上限を超えていますので受給が決定したら引っ越しすることになります。そこで聞いて頂きたいのは．今月保証会社の更新期限です。今の私には家賃はおろか、更新料も支払う能力が...

弁護士回答: 1

2016年10月28日

相続放棄予定だが、暫く賃貸物件に住む必要がある場合の家賃支払に関して

【相談の背景】父が亡くなり、法定相続人全員が相続放棄予定です。父名義で契約していた賃貸物件に、母、弟が同居しております。連帯保証人は兄である私です。この物件からは退去予定ですが、退去まで荷物整理等のため2、3ヶ月程は時間がかかる見込みです。大家さんには・相続放棄予定のため、支払いができないこと・ただし、滞納してしまう家賃は連帯保...

弁護士回答: 3

2022年06月17日

賃貸の連帯保証人。本人は夜逃げ。かかった費用を住んでた子供に請求できるか。

ベストアンサー

30年ほど前、兄家族が住む賃貸の連帯保証人になっていました。兄妻は10年ほど前に死去し、3人の子供うち上二人は結婚し、今は年金受給者の兄と次女(子)と住んでいます。昨年、家賃滞納で管理会社から連絡があり、滞納金を私から長男(子)に振り込み、長男より管理会社に支払わせました。税金も滞納していることにより、差押さえられるということで、七月末に同居していた次女...

弁護士回答: 1

2020年10月08日

賃貸の強制退去申し立て後、催告の通知が届く日取りについて。

【相談の背景】家賃滞納後、裁判になり退去の判決が出ています。【質問1】強制退去の催告日の通知が届くタイミングを教えてください。原告側が強制退去申し立てをしてから、何日後に届くケースが多いでしょうか。

弁護士回答: 1

2025年04月18日

自己破産申請中の賃貸アパートの大家さんへの対応について

ベストアンサー

私は聴覚障害者で4級の手帳を所持しております。1年ほど前に当時勤めていた警備会社を解雇され今日まで思うように就職ができず収入のめどが付かないため　先日自己破産の申請手続きを司法書士事務所にお願いしました。手続きをするまでにはアパートの大家さんに対して家賃の支払いが遅れていたりはしていません。事前にネット等で家賃も自己破産で対応できると ...