[page22]【弁護士が回答】「賃貸滞納」の相談5,230件

滞納家賃の支払い義務者を教えてください。

ベストアンサー

知人から相談を受けました。 10年前から知人が借りていた賃貸アパートに、甥っ子が一緒に住み始め、三年前に知人が引越したにもかかわらず、甥っ子のみがそのまま住み続けました。知人は当然甥っ子が家賃を支払っていると思っていたのですが(管理会社の銀行口座に毎月振り込む形)、甥っ子は滞納し続けていたらしく、最近追い出されてしまいました。甥っ子となんの契約...

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2017年09月21日

自己破産後の退去について

ベストアンサー

先日、家賃の滞納と消費者金融の問題を相談しました。弁護士との話し合いでも、自己破産をすすめられ、退去するしかないと言われました。こちらは支払う余力がないのに次の住居はありません。自己破産して退去とは矛盾していると思いました。結局、結論は出さずに相談は終了しました。質問ですが、面談の中で仮に家賃滞納が無いとしても80万程度の借金では自...

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2017年07月20日

知人から借りている事務所内の資産

賃貸契約書を交わさずに知り合いから事務所を借りました。当時は毎月3万でしたが、現在は不景気でここ2〜3年家賃を滞納しています。そこで貸し主から、家賃を払わないと事務所内の物を持ち出させない。と言われ、事務所の鍵を変えられ中に入れなくなりました。私としては事務所内の資産を売却し家賃を払いたいと思うのですが、持ち逃げされると思われており、滞...

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2013年08月26日

家賃滞納。自己破産をすれば、不動産の支払いも無くなるのですか?

先日、離婚をして、前に住んで居た賃貸が滞納していた為、元旦那と折半で返す事になりました。借りる時に不動産に嘘をつき、元主人を従兄弟と書いて契約しました。名義は私名義です。私は離婚をし、うつ病になってしまって今月から生活保護を受けるのですが、借金もあり自己破産する様に言われました。自己破産をすれば、不動産の支払いも無くなるのですか? それと...

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2011年03月05日

退去済みの家賃滞納支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】過去に住んでいた(現在退去済み)賃貸物件での家賃滞納があります。元々知り合いの紹介でその借家に住んでおりました。最初住む際に契約などは特に交わしておらず、知り合いが仮の名義人となっていましたが、家賃滞納が続いており退去する際に自分の名義にしました。過去の分を遡って2~3年分くらいの滞納があり、金額は200万円ほどになります。月々の...

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2026年04月22日

家賃及び水道光熱費滞納について。

家賃光熱費滞納について。代取が父の会社名義マンションを個人に賃貸しております。過去約１０年間に渡り総計約８０万円の未払い料金があり、再三請求しておりますが未だにされておりません。電気、ガスは本人が支払いしておりますが、水道料金は子メーターを検針して当社が直接請求するシステムです。遠方なのでここ数年検針に行けておらず請求はままなら...

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2018年11月26日

家賃滞納を待ってもらえたりできるか不安

現在、彼女と半同棲しているんですが、家賃が３ヶ月滞納していて、今度、遅れている分の１ヶ月分の家賃の支払いと賃貸の更新のお金を払わないと行けないんですが、今すぐには払えそうにありません。彼女が病気で現在休職中で、先月にも入院しておりまた今月中に入院することが決まっており、その費用、あと子供がいますので、日々の生活費や出費ですぐにはお金が回らず、今...

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2015年12月09日

賃貸の鍵の管理について

大手企業が管理する賃貸アパートに入居していましたが、防犯面での不安があり6月末に退去しました。そのことで疑問に思っていたことがあったので、質問させていただきます。・契約内容は、2年入居するという前提で敷金を免除。もし2年未満の退去する場合には違約金が家賃一ヶ月分発生するとのこと。・契約者は私本人です。連帯保証人という形ではなく保証会社を使い...

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2014年08月17日

家賃滞納保証会社から解除通告

ベストアンサー

相談させて下さい。現在4カ月程、家賃滞納をしています。理由は友人が借りた金融の保証人になっており、全てそちらの方に引き落とされてるのがわかりました。そこで、タイトルの様に保証会社から解除通告となる書類を送られて来ました。支払う意思はあるのですが、4カ月分を一度に返済する余裕が無く、分割でお願い出来ないかと思っております。そこでご教...

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2018年03月19日

家賃の滞納による書面を提出したことにより退去しないといけなくなるでしょうか？

家賃滞納について 2か月間の家賃の滞納となっている状況です。賃貸保証会社とやり取りを行っておりますが、今回は月内に数回に分けて支払う旨を書面としてかわしました。その際に、支払いが出来ない場合は、賃貸借契約解約申込といつまでに退去しない場合は動産処分委任状として室内の物を処分する委任状を提出しました。万が一、支払いが出来ない場合は退去せざるを...

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2017年09月06日

親の家賃滞納連帯保証人について

親が住んでいた賃貸物件の６ヶ月分の滞納請求がきました。連帯保証人ということで一緒に訴訟を起こされています。まず、保証人だということで署名捺印をした。連帯保証人の覚えはない。親とは別件で疎遠になっているので連絡は取りたくない。訴訟内容は、滞納分を払えということだが、親が裁判を欠席した場合、差し押さえ等になるのか不安。こちらは一応弁護士を立...

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2015年06月22日

保証会社への敷金返還請求権譲渡について

ベストアンサー

先日、某大手管理会社とマンションの賃貸契約をしました。契約書に以下の特約事項が記載されていました。・貸主は、借主が保証会社に対し、借主の貸主に対する敷金返還請求権を譲渡することを予め承諾するものとする。これは、借主と貸主の賃貸契約が終了しても、借主から敷金の返還を請求できないということでしょうか？ちなみに賃料の一か月分を貸主に払って...

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2019年02月27日

両親の賃貸物件、連帯保証人を付けていない家賃滞納について。

ベストアンサー

親の賃貸物件についてお聞かせください。連帯保証人を付けていない家賃滞納分は誰が払うことになるのでしょうか。大家さんは、家賃保証会社も付けず連帯保証人も付けずに両親と賃貸契約を平成19年に交わしており今年の４月から家賃未納状態のようです。（月93000円　両親は生活保護受給者）大家さんは、家賃滞納の為、第三者である不動産関係者に依頼をし、私達に未納...

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2019年01月10日

家賃滞納をしている借家人をスムーズに退去させる

ベストアンサー

小生、小さな不動産業を１７年ほど営んでいる者です。現在の状況を以下に要約します。賃料：１３万円弱（相場よりやや高め、１５％ほど）敷金：なし入居者：賃借人Ａ氏とその妻の２人連帯保証人：賃借人Ａ氏の次男Ｂ氏初回賃貸借契約：平成１６年秋ごろ５年間の定期借家契約、期限到来時５年間の定期借家再契約（借家人との契約するきっかけ）建物は分...

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2013年11月02日

賃貸人からの通知に対する適切な対応は？

ベストアンサー

【相談の背景】充当の指定について質問です。当方賃借人です。賃借人が賃料月額と一致する金銭の支払いを続けているところ、賃貸人から 10年以上前の別の賃貸借契約の債務が残っている。それを賃借人から支払われた金員から充当したところ現在の賃料滞納が12ヵ月分になっている。遅延損害金とともに一括請求する。と通知されました。過去の賃貸借に未払いがある事を...

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2025年02月25日

賃貸解約、荷物処分方法

DVでシェルターに避難、生活保護も決定し、新居に引越しする事になりました。その間私名義の住んでた家賃が3ヶ月滞納。DV相手(内夫)は引越ししたようですが、危険なため家にも戻れず荷物処分も出来ない状態です。新居に引越し後、内夫が作った借金などの整理で自己破産する予定です。そこに前アパートの負債もひっくるめたいと思います。不動産屋に立ち会いに行けないの...

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2014年08月31日

自己破産保証会社について

【相談の背景】自己破産について、現在賃貸に住んでおり、家賃を保証会社から大家さんへの支払いをしていましたが、保証会社への滞納が3ヶ月ほどあります。来週に弁護士様との2回目の相談がありそこで受任通知等の手続きが行われると思います。【質問1】この場合、保証会社との契約は解除され立ち退きをしなければならないのでしょうか。【質問2】できればこ...

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2024年05月20日

家賃の支払いについて

わからないのでお願いします。私は現在、賃貸で倉庫を借り自営をしております。その土地と建物が大家の相続税と固定資産税の滞納(数年前の賃貸契約時にはすでに抵当に入っていたが書面や口頭でも知らされていなかった)によって競売となり、新しい所有者が決まりました。今現在は建物は新所有者に代わりましたが土地は大家のままです。この場合、家賃はどちらに払う...

弁護士回答: 1

2018年07月19日

賃貸人が車を物件においたまま連絡が取れなくなった。車を処分する事は可能でしょうか？

賃貸ｶﾞﾚｰｼﾞを管理しています、賃貸人と連絡がつかなくなり滞納が契約にある二か月を大幅に超えているので契約破棄の督促も入れましたがそれでも連絡がつきません。契約時の電話番号や住所への連絡も効果がありませんでした、アパートの場合と同様に家財の処分として処分をしたいのですが車に関しては廃車処理含めて車検証など本人由来の書類が必要だと思います。 ...

弁護士回答: 2

2017年03月28日

自己破産で賃貸の保証会社も借金に含んだ場合。家賃を借金に含んだ場合契約は解除されるのですよね？

自己破産をし、弁護士に家計簿を出した段階です。家賃滞納１ヶ月してます管理会社に退去を伝えたら二ヶ月前申告と言われ６月です。管理会社に伝えて賃貸契約してもらえますか？今月引っ越し予定ですが。。何が一番よろしいでしょうか？保証会社に伝えて管理会社に賃貸解約を伝えて貰うべきでしょうか？家賃を借金に含んだ場合契約は解除されるのですよね？

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2014年04月08日

弁護士の対応

ベストアンサー

賃貸で滞納していて代理人の弁護士から内容証明がきました。そこには賃貸人の代理人として弁護士の名前・電話番号・住所しかのっていませんでした。保証会社なのか管理会社なのかわかりません。この記載は普通でしょうか。「書面にご相談があれば連絡を」と記載がありましたので、その弁護士に連絡すると「払ってないのに何を連絡してきているんですか？裁判所にいくの...

弁護士回答: 2

2013年02月14日

家賃滞納明け渡し訴訟

【相談の背景】シングルマザー小学生の子供が二人います。この度コロナウイルで収入減、約8ヶ月マンション賃貸の家賃滞納してしまいました。その間に携帯料金滞納、コロナウイルスに感染してしまい入院、保証会社に連絡できずにいました。先日玄関のチャイムが鳴り、うちはオートロックなので不審に思い出ませんでした。が、隣人との会話が聞こえてきて、私のことを隣人に...

弁護士回答: 1

2021年11月10日

姉の家賃滞納で保証人になっている私の責任は？

６６歳の姉（独身）が都内のＵＲ賃貸に住んでいますが、家賃を滞納し立ち退きの強制執行をされる。と先週姉から私に電話がありました。私は、ＵＲ入居の保証人になっていますが、私にも家賃支払の義務があるでしょうか。私は自営業ですが、この２年間業績が悪く金融機関から７００万円の融資を受けていて生活は楽ではありません。私には資産がなく事務所も住居も...

弁護士回答: 1

2016年02月29日

賃貸物件の雨漏りによる損害賠償請求

ベストアンサー

賃貸物件にて塾を経営している者です。 3年ほど前から、雨漏りをするようになりました。修繕依頼をしましたが、大家は動いてくれず我慢して過ごしてきました。意を決して、大家に内容証明郵便にて修繕依頼と損害賠償請求をする事にしました。 ①２年前に雨漏りが原因で壊れたパソコンの本体代は請求できるのでしょうか？（請求できる時効はありますか？） ②この...

弁護士回答: 1

2017年10月25日

アパート賃貸契約に係る出廷命令について

東京にいる兄のアパート(私は北海道)賃貸契約の保証会社の連帯保証人になって2年が経ちます。当初兄からは大家が仕事仲間で実質家賃は発生しないから滞納にはならないこと、そのアパートを会社の事務所所在地にして仕事を請けたいから急いでいると言われ、サインをしてしまいました。すると、数ヶ月後には保証会社から、家賃が滞ってるから連帯保証人が払えと連絡が来て、...

弁護士回答: 3

2016年09月03日

CICの情報開示について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、住宅ローンや車のローンを考えております。しかし、昔に一度一人暮らししていた際に家賃の滞納やカードの滞納をしてしまいました。 CICに問い合わせたところ 22報告日　　令和02年07月01日 25.残積額 22千円 26返済状況　　異動　異動発生日　　平成28年12月28日 28.補足内容　　空白　延滞解消日　　空白 31.終了状況　　空白...

弁護士回答: 1

2022年06月14日

家賃滞納の連帯保証人支払い義務について

ベストアンサー

親戚の賃貸契約の連帯保証人をしています。貸借人の親戚が半年以上家賃を滞納しており、先日管理会社から退去勧告を申し渡されました。これまでの滞納金に関し、もし本人が速やかな返済に応じなければ恐らく連帯保証人である自分に請求がくるのだと思います。契約上、滞納金を私が支払うことは仕方のないことと諦めてはいますが、貸借人本人の返済に対する努力不足に...

弁護士回答: 2

2014年10月13日

賃貸の連帯保証人が死亡した場合の支払いは誰

【相談の背景】弟がアパートを借りています。常々、家賃を滞納し連帯保証人の母が亡くなりました。弟は葬儀に出席し東京から北海道までの交通費は母のお金からだしました。母が入院中だった為、母宛の督促状が次男宛に届き四ヶ月の滞納。どうしたものかと思い悩んでいたところ母が亡くなり、管理会社からの連絡を偶然私がでたところ、長男の弟に電話、手紙 ...

弁護士回答: 1

2022年02月16日

賃貸の名義貸しについて。また、出て行く事もされず居住権?

ベストアンサー

名義貸しについて妻と結婚してすぐに何か確認の電話が入ると言われ適当にあしらってしまって現在離婚調停中ですのでもし、その親戚の賃貸の契約に携わっているなら解消したいので契約書を見せて下さいと相手の弁護士に頼んだところ、名義人になってるのは教えてくれました。しかし、契約書はあるかどうかと言われ、自分で調べ友人がどの様に解約手続きが出...

弁護士回答: 2

2015年07月24日

賃貸の連帯保証人の収入が変更になった場合

ベストアンサー

【相談の背景】両親の賃貸アパートの連帯保証人になっているのですが、近く育児の事情で仕事を辞めようと思っています。連帯保証人になる際の契約書には収入に変更があった際には速やかに報告することとありました。両親は過去に何度も家賃を滞納したことがあります。【質問1】退職のことを報告した場合、他の連帯保証人を探すことや、退去を迫られる可能性はあ...

弁護士回答: 1

2023年05月25日

賃貸契約の連帯保証人の信用情報について

当月末で家賃滞納３ヶ月になり、貸主が訴訟を起こす事になりました。即座に手続きに入るらしいのですが、次月上旬には全額支払える目処がたっています。先方に伝えると、支払った時点で訴訟を取り下げる、との事です。この場合、借主とその連帯保証人が連名で訴えられるのでしょうか？また、取り下げられたとしても、連帯保証人の信用情報に、傷はついてしまうの...

弁護士回答: 1

2019年06月14日

賃貸物件の緊急連絡先虚実の件。

友人が賃貸契約時、緊急連絡先の住所に嘘の記載をしてしまったらしく、家賃滞納しており管理会社の連絡も取らず、緊急連絡先も連絡ができないとの事で管理会社の方が緊急連絡先の住所に行ったらしく。住所に該当がないと嘘の記載がバレてしまったそうです。その場合、嘘の記載で強制退去や退去させられますか？

弁護士回答: 1

2018年10月31日

家賃滞納、原状回復費用の支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】 2022.2月、一人暮らしをしていた義母が亡くなりました。相続人は夫と夫の弟の2人です。・足が悪く、統合失調症も重度だった為、引きこもっており部屋は大変荒れた状態だった・死因は病死・アパート契約は2013.6月から・大家さんが親戚(大家さんと直接契約) ・賃貸契約の連帯保証人は義母の父・義母の父は既に他界(2017.2月) ・義母の父の相続...

弁護士回答: 3

2022年03月15日

家賃滞納明渡の強制執行に関して

前回の続きになります。すみません、長文です。叔父(無職)が賃貸マンション契約者で約100万の家賃を滞納しています。父が連帯保証人で、家主(大手不動産)から家賃を支払えと3月中頃に裁判を起こされました。しかし叔父が家主との間で現在の部屋を数日以内に明渡し、滞納分は分割で支払いたい旨を交渉するから父は裁判に行かなくても大丈夫だと言いました。その...

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2014年03月29日

家賃滞納と強制退去、それに伴う保証金の返金について

ベストアンサー

現時点（6月5日）で5月末支払いの6月分家賃を滞納しております。お伺いしたいのですが 1:内容証明が郵送された場合、放置するとどうなりますでしょうか？ 2:このまま家賃滞納を続けた場合、本来返金となる保証金は戻って来ますでしょうか？（賃貸契約書には割合返金の旨、記載ありますが管理会社が代わっております） 3:強制退去までにはどの程度の期間がかかり...

弁護士回答: 2

2019年06月14日

自己破産手続き中に不動産屋からマンション強制退去命令を言われた。

ベストアンサー

今、自己破産手続き中で賃貸のマンションに住んでますが、家賃が2ヶ月滞納してしまっています。それで滞納分を分割で払う意思を見せていますが、不動産側は自己破産してるのだから1日2日で荷物まとめて出てってくれと言ってます。だけど今出たら住む所も無くなってしまうし困ります。法的手続きが無いのに不動産側の一存で強制退去させる事ってできるのでしょうか...

弁護士回答: 1

2016年02月21日

「連帯保証人への請求について」

先月、賃貸借契約（土地建物）を交わしていた企業が破産したので、滞納家賃を連帯保証人に請求しようと考えています。現在は、破産管財人のもとで現状回復や敷金の返却について協議していますが、明け渡しにはもうしばらく時間がかかりそうです。（敷金は家賃に充当しない契約）明け渡しが完了するまでの期間、新たな賃貸や売買契約ができません。滞納家賃に加えて...

弁護士回答: 1

2014年12月23日

保証会社とのトラブルについて

今賃貸している家は保証会社が入っています。家賃が1ヶ月滞納しただけでも入金なければ即退去等と少し脅し気味に言ってきたりする保証会社なのですが、今回家賃を入金したはずなのに入金確認が取れないと催促の嵐です。職場の方にも連絡してくるので仕事になりません。こちらも入金明細がありません。忙しい時間帯だったので記憶も曖昧です。この場合やはり保証会社に家賃を...

弁護士回答: 3

2011年08月30日

テナントビルの滞納された家賃の請求について

ベストアンサー

【相談の背景】発生日時が不明の滞納分の家賃請求について大家側からの相談です。親族が所有するテナントビルの管理業務を先月、引継ぎました。管理が極端に杜撰であり、業務上必要な書類も紛失しています。・家賃を滞納されているテナント様は、来月で退去が決定しています。・賃貸契約時の保証金は600万円で、テナント様からは保証金の返還を要求されてい...

弁護士回答: 1

2025年04月11日

賃貸契約（即日退去）について

ベストアンサー

4年ほど住んでいるアパートの持ち主が変わりました。元の大家さんが老いてきたため、アパートをある不動産屋さんに売ったとのことです。相談などはなく突然の事後連絡でしたので、変更月の家賃は元の大家さんに支払ったものを大家さんが新しい不動産屋さんに支払ったようです（後で聞きました）。翌月、支払先変更といった手紙が届いたのですが、聞いたことのない地方...

弁護士回答: 1

2018年09月11日

賃貸店舗の敷金返還について

ベストアンサー

賃貸店舗の解約時の敷金返還額についてです。此の度、賃貸店舗の解約をしようと思い、契約書を見直しました。すると、契約時には「解約時には３割を差し引いて返還します」と言われていたのに、契約書には、「甲は、保証金７割引き、乙へ返還する」とあります。これは、３割しか当方に戻らないということですよね？（保証金は700万円、賃貸料金は17万円/月です） ...

弁護士回答: 3

2016年01月14日

賃貸物件の不法侵入

賃貸物件（アパート）に家賃未払のまま、5ヶ月退去も促し居座り続ける居住者がおりまて、家賃滞納3ヶ月目にして、退去するという話し合いにまとまりました。しかし、退去するための費用など持ち合わせがないというので、期限を定めました。退去期限も過ぎそれから退去するとアパート借主との話し合いが2ヶ月過ぎても実行されていないので、鍵を交換し中の所有物を保証...

弁護士回答: 1

2015年06月02日

賃貸駐車場の解約について

平成22年4月1日から、現在まで1年更新で駐車場を借りているものです。急な引っ越しが決まり転居しなくならなくなり、契約した不動産屋（貸主は不動産屋）に解約を申し出たところ3か月分の賃料の支払いもしくは3か月後までの利用が必要といわれました。契約書を見返したところ、【解約】と項目が6条に明記してありました。そのまま引用しますと・・・「甲または乙は契約...

弁護士回答: 1

2014年10月21日

相続放棄後の賃貸について

相続者が賃貸の連帯保証人の場合、相続放棄しても引き払うまで家賃は払わないといけないのでしょうか？また、こういう場合連帯保証人として家具などの処分をしてもいいのでしょうか？今年の春に母が亡くなりました。母はアパートを借りており一人暮らし。その契約の際に長男である私が連帯保証人になっています。死後、資産と呼べるほどの物はなく（中古車はありま...

弁護士回答: 2

2013年12月10日

賃貸退去時の支払い

ベストアンサー

弁護士先生よろしくお願いいたします。退去時にハウスクリーニング代を請求されました。金額は家主が立ち会って決めるが恐らく30000以上はするとのこと。借りて4年弱、特別汚したわけでもないし、ペット飼育もなし。タバコもすいません。穴を開けたりひどい使い方をしたわけでもありません。死んでもいません。2LDK。ごく一般の使い方。退去時にクリーニン...