[page14]【弁護士が回答】「賃貸トラブル仲介」の相談676件

676件見つかりました

法律相談一覧

事業所店舗への宿泊は違法

初めて投稿します。大家さんより事業所用店舗に宿泊していることをネタに執拗な文句を言われています。契約当初、店舗運営のために全ての受入れを許可していた。リラクゼーションマッサージ店舗の基本営業 (am11:00〜am3:00) その特性上、閉店後予約受け、電車の運行上、また開店前の準備等で帰宅が出来ないことは多々あることを説明済み。 3/2書面文面: 当物件は...
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2012年03月05日
不動産屋へのクレームについて

長文になりますが、不動産屋へのクレームについてご相談させて下さい。現在、マンション賃貸で2年目を迎えます。今年に入り、不動産屋から嫌がらせを受けるようになりました。その不動産屋は、私の隣の部屋番号の一室でお店を構え営業しています。嫌がらせを受ける要因で考えられるとしたら、一度出火迄はなかったのですが小火を起こしてしまいました。その時は...
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2016年05月08日
契約書契約前キャンセルなどについて
ベストアンサー
2月上旬息子が忙しくて不動産へ行けないから勝手に行って来てよと言われたため不動産へ息子の代わりに申し込みは可能ですか？と聞きいいですよ。と返事を頂きその日に2件紹介されたんですがそのうちの1軒は鍵？暗証番号が変わっていたのか何度か不動産の人がチャレンジしても結局その日は鍵は開かず内覧できませんでした。不動産へ戻ってパソコンなどで画像だけ...
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2017年02月25日
立ち退きに関して、理由と交渉について

【相談の背景】 9月頭に住居設備の不具合で修理に50万かかることを理由に立ち退きの話がでました。貸主に書面を要求しましたが、貸主は本事業があり不動産事業に疎い(素人)を理由に1ヶ月以上経過しても出してきません。再度、要求したところ、知り合いの不動産屋(ただ単に知り合いだけとの事)を挟んで交渉したいと言ってきました。ただ、立ち退きのお話になってきているの...
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2021年10月20日
不動産業者が家主に無断でリフォームし、その代金支払いを家主が拒むと、家賃を振り込んで来ません。

【相談の背景】妹の家はきれいな貸家ですが、この冬作業者が何度もその家に入るのを私が見たことを報せたことで、近くではない距離に住む家主の妹は、リフォームが無断で行われている事実を初めて知った次第です。仲介の不動産業者は、高いリフォーム代金を期限指定で払うよう妹に請求しました。何ら痛んでいないクロス張換えや、妹が大事していた木や草の伐採除草...
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2025年06月16日
大家さん都合での立ち退き要求は強制的（絶対的）なのですか？
ベストアンサー
賃貸アパートの立ち退きを迫られています。この物件に１５年以上住んでいます。先月(１０月）の２０日に大家さんから委託されたという不動産屋さんが突然家に来まして下記の書類と共に「出来れば今年いっぱいで引越して欲しい」と言われました。下記は渡された書類の要旨になります。「この度、当建物の所有者が変わることになりました。それに伴い、建物の診断を行っ...
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2016年11月15日
不動産業者の対応に不満があり、修理業者の変更を求めるべきか相談したいですか？

【相談の背景】今年の4月に引っ越しました。入居した時に気になる点を伝えたら業者が修理してくれるということで業者が来ましたが、とても態度が失礼な人で不動産会社にクレームを入れたら、「オーナーと相談して別の業者を訪問させることができるよう検討しています」と回答が来ました。しばらくして、元の業者から直接「今度は2人で伺います」と連絡が来ました。不動産...
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2025年07月14日
不動産会社の騒音クレームに対するこれまでの対応を理由に、更新費用の支払いを拒否できるか。

賃貸に住んでおり、次回で２回目の更新費用の支払いを迎えます。ここ１−２年、上階の住人の生活騒音が酷く、何度も不動産会社に対し、上階の住人への是正連絡を求めておりました。ただしこの際の不動産会社の対応も悪く納得もいっておりません。詳細は後述しますが、この不動産会社の対応の悪さを理由に、更新費用の支払い拒否もしくは減額交渉を行えないでしょうか...
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2019年04月26日
原状回復に関して、過大な請求を受けています
ベストアンサー
すでに退去した借家の原状回復に関して、過大な請求を受けています。昨年の夏まで３年ほど築約30年ほどの１戸建ての住宅を借りていました。入居の際に電気の契約アンペア数を上げるためにブレーカーのある室内の壁に径２cmほどの穴を開け電線をブレーカーに引き込みました。また、エアコンを２台設置する際にドレン抜きの穴を２箇所開けました。さらにエアコンの電...
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2016年03月27日
慰謝料請求は可能ですか？また、どこにいくらの請求が妥当ですか？

20/08/11 20:00頃に豪雨の為、洗濯物を急いで取り込んでいるときに自宅のベランダ横にある排水口の蓋が外れているのに気付かず、足を取られ、転倒しました。足を負傷し、まともに歩くことが出来ません。プラスチック製の軽量な蓋なので、大雨のたびに蓋が外れます。危険だと思っていたので、昨年、12月頃から何度か不動産屋に改善するように連絡をしていましたが、改善さ...
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2020年08月25日
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物件オーナーが事件屋らしき不動産屋に家賃振込口座の変更の依頼があり対応に困っています。

私はシェアハウスのサブリースをしている会社の代表をしていますが、物件のオーナーが事件屋らしき不動産屋に家賃振り込み口座を事件屋らしき不動産屋の口座へ変更しろと言ってきました。オーナーとも直接話して、口座変更をして欲しいと言っています。覚書的な契約書類は送ってきているのですが、どの様に対応したら良いかご教授頂きたくお願い致します。
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2019年08月07日
不動産管理会社への少額訴訟について

少額訴訟についてです。現在、不動産投資をしているのですが、その管理会社にたいして少額訴訟を起こそうと考えています。理由としては、サブリース契約にも関わらず、約定日に振込がない。それから数ヶ月、私が立て替えてローン会社に返済しています。管理会社にも電話しているのですが、不在ばかり。実際に電話の後ろの方で話し声が聞こえたこともありますので、...
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2019年10月08日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
弁護士回答

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2015年02月02日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
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2015年02月01日
借家（当方貸主）の仮契約解除が可能か、そして一部の賃料を請求できるか

持家を3月下旬から他人に貸しています。その持家の今現在の名義は義兄なのですが、義兄と売買をし私の名義に変更する手続きの途中です。他人に貸すにあたって、不動産屋との窓口は母にお願いしておりました。そして先日、入居申込があったと報告を受けたので不動産屋の入居審査後、契約の日が決まったら連絡をしてねと伝えてたのですがそれからなんの連絡もなく...
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2017年04月05日
建物賃貸借契約について
ベストアンサー
【相談の背景】大家としてコンビニに土地と建物を貸す予定です。 20年での契約となります。【質問1】通常の建物賃貸借契約と定期建物賃貸借契約のどちらで契約する方がいいのでしょうか。メリット、デメリットも含めアドバイスをお願いいたします。
弁護士回答

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2022年09月15日
近隣からの理不尽な騒音の苦情がある場合、管理会社や大家さんや近隣の方に、何か要求できるのでしょうか?
ベストアンサー
私が住んでいる賃貸物件は築およそ20年の木造集合住宅、ペット飼育可なので、猫を連れて3年前に引っ越してきました。隣室の音はお互いによく聞こえてしまう状態で、階下にはだいぶ音が響くようです。昨年、管理会社から階下の方が猫による騒音に困っているから、何か工夫をするよう言われましたが、私ができることは敷物をひくくらいしかなく、逆にこちらから管理会社の...
弁護士回答

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2013年07月15日
ビル設備（給水管）の修繕を貸主に法的に請求することは可能でしょうか。
ベストアンサー
ビルテナントの１階で美容室を経営しています。開業して約5年になりますが、開業から半年後あたりから度々、洗髪や薬剤を流すシャワーの給水が営業中に止まってしまう現象が続いています。（開業時には見られなかった現象です。）美容室として業務上多くの水を使用しますし、給水がストップしてしまうことでパーマ薬剤などの過剰反応などが起きる原因になりかねないた...
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2020年08月28日
証拠をネットで晒すのは違法なのか？

下の住人が自分の家に来てクレームをつけたり、怒鳴ったりドアや窓を叩いて割ろうとしました。その時の動画や録音があります。・そこで質問があります。この証拠録音やビデオを動画共有サイトにアップしたり、SNSに晒すことは違法なのでしょうか？
弁護士回答

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2017年02月19日
貸家の雨漏り、カビの被害。不動産会社・大家は対応してもらえない。

築４０年近い二階建ての貸家に住んでいました。入居の契約当日、「少し雨漏りがすると前借主さんから報告がありました」と伝えられましたが後日様子を見に来て対応すると約束をして契約をしました。入居してから雨漏り箇所を確認。和室の角から雨漏りし、窓枠の木の水での変色、障子紙のたわみ、開け閉めの困難を感じました。入居してからすぐに雨漏りがしたので、店舗...
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2015年05月23日
事業用定期借地契約における説明義務について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】事業用定期借地契約（15年間）を公正証書にて締結予定です。【質問1】事業用定期借地契約でも定期借家契約の様な事前の説明及び交付書面義務はありますでしょうか？合わせて、ある・なしの根拠も教えて頂けますでしょうか？
弁護士回答

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2026年03月02日
建物の老朽化からくる騒音の件で
ベストアンサー
お世話になっております。現在住んでいる分譲マンションの騒音の件でお伺いしたいことがあります。今年の2月から深夜の1時から明け方にかけて騒音が続いており、不眠とノイローゼの症状が出てきており色々と検証した結果、住人がお湯か水を使うと同時にブーという重低音の音がすることが分かっております。築32年のマンションであることから建物の老朽化からくる配管...
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2020年09月21日
隣人の迷惑行為について。私の住んでいるマンション?

私の住居は契約上マンションになるのですが、実質それぞれ個別の棟や土地を専有しており一戸建て住宅と同等です。このマンションの縛りが面倒ということで管理組合で住居外装に関しても個別で修繕するという規定に変更しました。相談内容は、お隣さんの行動に関してです。数年前から各々が専有している住居隣接の花壇（勝手に出入りできる場所にあります）の草木を勝...
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2012年08月07日
恐喝について。は恐喝になりますか?

弁護士に相談します。は恐喝になりますか？
弁護士回答

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2015年04月29日
自己破産後の生活について

【相談の背景】奨学金の連帯保証人を身内から強要されて、支払い不可なことで、2年以上前に自己破産をしました。自己破産をするとマイホームや車の所持が不可なようですが最近スクーターの購入を交通費節約のために検討しています。【質問1】自己破産から5年以上経過しなくても、原付き免許の取得やスクーターの購入は可能でしょうか?もし自己破産するタイミングで...
弁護士回答

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2022年04月18日
[家主に白アリ駆除を依頼、その日に退去を迫られました]

3日前に不動産屋を通じて白アリ駆除を家主に依頼したところ、その日の内に[自分が住むから出て行ってくれ]と言われました。思いも寄らない立ち退きの話に大変困っています。以下詳細です。現在一戸建ての借家に住んでおり、家主さんとの間に不動産屋が入っています。家の中に羽蟻を含む白アリを見つけ、その後被害箇所を発見した為、不動産屋に状況を...
弁護士回答

3
2014年06月13日