[page26]【弁護士が回答】「賃貸水漏れ」の相談1,278件

1,278件見つかりました

法律相談一覧

不動産会社は建設工事の元請けか発注者か

【相談の背景】賃貸管理会社です。日々の業務の中で、退室に伴う原状回復工事や入居中の設備修理や交換など様々な工事を受付けますが、当社が実際の作業をすることはありません。そのまま業者に作業を依頼し、業者から送られてきた見積もりに一定の当社利益を乗せて、当社名の見積書を貸主に提示し、貸主から発注を受けたら、当社から業者に発注します。費用も貸主...
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2023年11月27日
階下への漏水事故での保険での賠償金支払い
ベストアンサー
【相談の背景】　私は賃貸物件のオーナーです。その賃貸物件のリフォームで請負業者がミス工事をし、マンション階下に漏水する事故が発生しました。請負業者はミスを認め、階下に賠償すると言っています。　漏水発生から２年3か月後のこの11月末に、階下の被害者から私に損害賠償請求があり、近くのリフォーム工務店が見積もった見積書が送られてきました。　私はマン...
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2021年12月22日
明渡し判決への控訴申立て・強制執行停止申立てと供託金

賃貸アパートの賃借人です。賃貸人より明渡し等の提訴をされて裁判の結果判決が下され、「建物を明け渡せ・◯月◯日からより明け渡し済みの時点までの賃料の全額を払え・訴訟費用は被告負担」及び仮執行宣言付きでした。判決には不服なので高裁に一審の控訴申立てをし、判決後すぐに執行官が強制執行の公示書を貼りに来たので停止を求め、強制執行停止決定申立書も同じく...
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2019年04月18日
法定更新時の火災保険加入義務について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】現在、賃貸マンションに住んでおり、更新のタイミングで家賃の値上げを要求されました。交渉がまとまらず、まもなく契約期間が満了となります。今後も従来の家賃を支払う旨は内容証明で送っております。従前の契約の際、管理会社指定の火災保険に加入することを必須とされ、重要事項説明の中に契約時に◯◯保険に加入した場合、賃貸借契約の更新時に...
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2026年06月25日
合法かどうか。。。。。。
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションについて。最近、マンションに管理会社が入り、その会社がマンションを管理することになりました。そこで変なアプリをスマホに入れて、個人情報等を入力してくださいと言われました。何かあった時、そのアプリからメールをしてもらって、後程折り返しの電話をすると。なので、そのアプリを入れて個人情報を入力して送ってもらわないと今後、...
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2026年01月19日
飲食店テナントの入居時の防水施工は借主？大家さん？

前オーナーに造作譲渡費用を払い飲食店テナント入居を予定しております。テナント入居仮契約時（まだ保証金、仲介手数料、5月分家賃、保険等まだ）未納です）に厨房に防水工事をしてください。と言われました。現在見積り依頼中です。知人に相談したところ、借主でなく大家さんが本来は施工するものなので、仲介不動産会社に言ったほうがいいのでは？との意見をいただき...
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2016年05月08日
漏水対応について。この行為は妥当なんでしょうか?

朝起きると上階からの漏水で、マンションの管理会社へ連絡し、午前中仕事を休み、確認をしてもらった。上の住人がいないから、なにも出来ないとの事で、仕事へでるが、16時頃に管理会社から連絡があり、勝手に入るとの事で慌てて、帰宅し対応した。原因が分からないため、土日で確認と修繕を予定という事で、次の日は仕事に行った。が、管理会社はまた勝手に入ると言い...
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2012年02月14日
40年以上居住していたアパートの立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】築50年のアパートに40年以上住んでいます。（家賃8万円）賃貸契約更新は来年の5月です。老朽化で取り壊すために退去してほしいとのことで、代理人から昨日、賃貸借解約合意書が届きました。退去完了日は今年の12月末までで指定されています。今月29日までに合意書を返送するなら、補償金として45万円支払う、という内容です。突然のことで検討す...
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2022年08月23日
上の階からの漏水被害に慰謝料請求できるのか？

マンション上の階の住人の過失で、漏水被害を受けました。トイレ・洗面所、合わせて5㎡が水浸しになりました。天井・壁・床の内装工事費、衣服のクリーニング代や使用不可になった物の補償は、マンションが加入している保険で賄うことになっています。このような場合、精神的被害に対する慰謝料は、上階の住人に対してどの程度、請求できるのでしょうか。ちなみに、相手は火...
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2017年07月04日
漏水の被害について。18日まで我慢するしかないですよね?
ベストアンサー
先日ご相談させて頂きました続きです。今月6日の日の二階からの漏水事故で一週間が経ちました。「濡れた壁や天井の様子を見て下さい」と言われ不動産会社は11日〜17日まで盆休みに入りました。 18日まで、このまま我慢するしかないのか…と思っていましたが、11日の日に壁にカビが生えているのが発覚しました。自分では不動産会社の代わりに緊急時対応して頂...
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2011年08月13日
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漏水について。漏水事故は不法行為責任に値しますでしょうか?
ベストアンサー
度々恐れ入ります。漏水事故は不法行為責任に値しますでしょうか? 知識がないので色々と調べていますが、よく分からず質問させて頂きました。ご回答宜しくお願い致します。
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2011年08月23日
屋根裏のカビは誰の責任なのか？

アパートの1Ｆ（テナント）で医療類似行為を営んでいます。過日、2Ｆ（個人のワンルーム）より漏水が有り天井が下がってしまいました。天井については2Ｆの方の火災保険で修理して頂いたのですが、その際に屋根裏に漏水によると思われるカビを発見しました。そのことを大家さんに伝えると「カビは天井より下には降りてこないので対応しない」との返答でした。私と...
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2017年01月18日
トイレタンク内の経年劣化が原因の水道料金の借主負担について

水道料金が単月で通常の３倍の請求（１２０００円程度→３５０００円）がきた事で、漏水が発覚。管理会社に依頼し、水道工事業者に来てもらった結果、トイレタンク内のフロートゴムが経年劣化で損傷していたとの事でした。管理会社の担当者は水道局に言えば、減免申請できると話していたが、実際申請に行くとできないと返され、担当者は「そんな事は言っていない」と...
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2017年09月13日
立ち退き料を貰っていない高齢両親の立ち退き、残置物の処分を要求されているがどう交渉するのが良いか
ベストアンサー
【相談の背景】両親の賃貸住宅退去について、法的なご意見を伺いたくご連絡しました。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月頃、貸主から「高齢となり、埼玉在住のため愛知県内の不動産を整理・売却したい」との理由で退去を求められました。本来転居予定はありませんでしたが、貸主側紹介の不動産会社で住み替え先を探し始めました。その後、息子で...
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2026年05月28日
上階からの漏水被害を解消するには

3日前からマンション上階からの漏水が発生しています。昨日業者さんに上階の様子を見てもらおうとしましたが、別件で管理会社（？訴訟相手は不明）と係争中らしく、業者は入室させてもらえませんでした（妻は部屋に入らせてもらったそうですが、素人ですので漏水の原因は分かりません）。漏水は風呂内だけだったのですが、今朝からトイレにも漏水が発生し置いていたものが濡...
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2015年06月18日
原状回復費の支払い義務についての確認をしたい
ベストアンサー
【相談の背景】 7月10日まで住んでいた賃貸住宅において、管理会社管理のエアコンからの漏水によって敷いていたカーペットが水浸しになり、その下のフローリングが剥げるほどのダメージを受けました。管理会社的には東京都の条例に従い私の責任になるらしく、全額請求されそうになっています。私的には今年の6月上旬からの漏水しか認知しておらず、漏水発覚から数...
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2025年07月22日
38年前売買物件の漏水の責任について
ベストアンサー
お忙しいところすみませんが相談に乗ってください。隣家の漏水で工事費の請求されるトラブルが発生しました。昭和42年建築の家屋・土地を昭和51年にB氏に売却、B氏所有の建物で使用する水道は当方の土地（家屋の下）を通ってB氏宅に接続されていました。 B氏宅使用の水道管が当方所有の家屋床下で破損漏水、水道局及びB氏によると5年ほど前から漏水がわかっていたそ...
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2014年08月29日
テナントビルにて他店から理不尽な請求をされています
ベストアンサー
現在2階建てテナントビルの２階でスナックを営業しています 2021-01-08の寒波で当店の製氷機の配管部分が不調になったらしくカウンター内が水浸しになり階下のスナックさんにもかなり漏水してしまっています不動産屋と製氷機会社に来てもらいましたが原因は製氷機の配管らしいです階下のスナックのオーナーさんに浸水（漏水？）によるニオイやカビ等もあるだろうから当...
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2021年01月22日
成年後見人が管理していた通帳を引き渡してもらいたい

成年後見人に弁護士が選任されました。被後見人が亡くなり、相続が発生致しましたが、弁護士から報告されている残金と通帳から読み取れる金銭が合いません。税理士に相続税をだしてもらう為にも、通帳の原本が必要なのですが、1年分のコピーしか引き渡してもらえません。土地も売却されており、その契約書と振込み記録がわかる通帳を引き渡すように申告しておりますが引き渡...
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2019年02月18日
漏水加害で賠償請求されたが払いたくありません

【相談の背景】私は分譲マンションの４階に住んでいます。昨年９月、自宅の給湯管が壊れたらしく、漏水被害を訴えられました。私はちょうどその時、前の火災保険が切れていて、無保険の状態でした。今年に入ってきてから、下の３階の部屋の漏水被害を請求すると言われましたが、何か理不尽な感じがします。というのは、以前１階と２階にも被害がおよんだといわれました...
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2024年04月08日
共益費の値上げを拒否したい
ベストアンサー
【相談の背景】更新の半年ほど前に、今住んでいる物件の賃料が、　（なぜか）【コロナが収束したことにより】周辺相場と見合わないため共益費を3000円から4000円に上げするとの通知が来ました。周辺相場は23 知っていますがワンルームで5万円から6万円台と、　今私が住んでる物件の賃料とさほど変わらないと思っています。　これを拒否して従来通りの3000円の共益費を...
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2024年07月01日
給湯器故障入居者全額負担
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件の借り主です。経年劣化で6月23日に給湯器が故障しました。本日メールが届き、住んで1年以上の場合は100％入居者負担の修理費用負担割合表が送られて来ました。確かに2017年にサインした覚書でした。ですが13万を超える高額ですし、調べたところ民法606知り、どうにかならないかとこちらに頼りました。よろしくお願い申し上げます。数日前に電話...
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2022年07月19日
答弁書に特約が有効でないという主張を書きたいです
ベストアンサー
答弁書をかいております。原告が契約書にかいてある特約で請求してきているのですが、特約の有効性については以下のすべてを満たしていなければならないとされています。１：暴利的でなくかつ客観的、合理的な理由が存在する。２：借主（入居者）がその特約の内容について理解している。３：借主（入居者）が負担することを了承している。 ...
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2013年06月26日
アパート駐車場トラブル

10月に新築アパートを借りました。アパートと一緒に駐車場を借りていますが車を駐車できません。以下の場合はどのような解決方法がありますか？新築アパートと、そのアパートの駐車場1台を借りました。彼氏との同棲を考えていたので、彼氏の乗っているグランビアが停められる駐車場があるところを条件に仲介業者におねがいし探しました。いいところがあるということで新...
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2014年01月22日
家賃滞納

父の名義でアパートを借りて、私の姉が住んでいたのですが、あたし達兄弟が住むことになりました。何ヶ月も家賃が滞納されていて、そのことは私達は知らず、滞納していてはいけないと思い、大家さんに連絡をし、今月末の給料で分割で払いますと言いました。しかし、今回の仕事場では給料日が翌月の15日で、家賃は払えず大家さんから電話があったので、「15日には給料が入...
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2012年02月08日
どうすればいいのか全く分かりません…
ベストアンサー
とても複雑なのですがどうか宜しくお願い申し上げます。家族で居住して現在、9年目になる分譲貸しマンションの借主です。過去に家賃滞納やトラブルは一度もありません。今年の3月中に突然、当方の留守番電話に『家賃も共益費も今までと全く同条件で家主が変わったからね』と前家主から伝言がありました。前家主が私との賃貸契約書を紛失しているとの事(私は持っ...
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2014年05月26日
相続放棄が受理される前の信用調査に関して

【相談の背景】叔父が亡くなりました。祖母（叔父の母）は相続放棄をすることになり、母（叔父の姉）が相続することになりました。叔父は以前消費者金融に借金をしていたこともあり、母は信用調査をしてから相続するか相続放棄をするか決めたいとの事で相談を受けております。具体的に信用調査は下記の通り請求予定です。祖母の相続放棄が受理されれば、母が法定...
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2024年07月29日
窃盗犯に対して、損害賠償、慰謝料請求出来るか

【相談の背景】勤務先にて窃盗被害にあいました。私は軽度知的障害者で療育手帳２級Ｂ所持者で障害者雇用で地元のホームセンターで働いている者ですが、先々月末頃に勤務先のホームセンターの園芸売り場にある丹精込めて管理等をしていた果実の苗鉢７本を窃盗されてしまいました。私をはじめ一緒に勤務している従業員一同精神的苦痛な気持ちです。窃盗犯に対して、損害賠...
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2025年03月19日