【弁護士が回答】「賃貸契約騒音」の相談912件

912件見つかりました

低周波騒音による賃貸契約解除についてベストアンサー
昨年の8月、古い平屋戸建（2K）を10分ほど内見し、幹線道路が2本ある割には静かな環境だったので賃貸契約を結びました。しかし住み始めてみると、頭痛がするほどの低周波音に毎日悩まされるようになりました。どうやら隣にある家電量販店の業務用室外機（8台中4台）の低周波が原因のようでした。管理会社に苦情を言ったのですが、謝るばかりで対処してくれないので解約しよ...
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2014年07月28日

法律相談一覧

賃貸契約

賃貸契約でマンションの騒音トラブルに合いたくないから管理会社に契約時に騒音のない部室にお願いしますといい契約したのにかかわらず入居直後に騒音被害が始まった場合、入居直後なら初期費用は返してもらえるでしょうか? 泣き寝入りなんでしょうか。法律でどのようになってますか。
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2015年05月07日
賃貸子供の騒音について
ベストアンサー
現在住んでいる賃貸の契約書では、近所の子供が道路や駐車場で遊び、通行の邪魔になること、日中の騒音(夜勤の仕事のため)などの問題は書かれていませんでした。契約違反となり、敷金、礼金の一部は返ってくることはありますか？
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2015年03月21日
賃貸アパートの騒音について
ベストアンサー
今住んでいるアパートは契約してから今年（平成２７年）で２年経ちますが、最近飛行機の騒音に気づきました。契約当時は朝から仕事に出ていたので日中の事は知りませんでしたが転職して出勤時間が変わった事で日中の飛行機の騒音に気づきました。私は横浜市に住んでいて旅客機ではなく米軍の飛行機の音です。ものすごい音で酷い時は振動までします。以前住んでいたの...
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2015年06月01日
賃貸マンション騒音

賃貸マンションにて隣の方の騒音になやんでおります。半年以上たっておりまして、騒音の時間、録音取っており、警察にも注意していただきました。管理会社には何度も連絡してますが、管理会社の言い分は隣の方が電話にでないと言うことです。騒音はおさまる気配全くございません。賃貸マンション契約書をみると違反した場合は出て行っていただく。みたいなこ...
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2018年02月16日
賃貸の騒音トラブル

今年３月から、築３０年の賃貸に住み始めました。入居して以来、上の階の入居者（大人２人、子供１～２人）の騒音に悩まされています。子供が元気なのは結構、建物が古いので構造上音が響きやすいのもしょうがない、集合住宅だから、と我慢してきましたが、どうしても早朝６時～８時に室内を走り回られるのがつらいんです。バタバタ、ドスンと音が響いて睡眠が満足に...
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2012年07月29日
賃貸マンションの騒音について
ベストアンサー
【相談の背景】入居当時から上階に大勢の人が集まり明け方まで騒いだりして困っています。その度に管理会社に電話を入れ掲示板に手紙を貼ってもらったり、全世帯に手紙を入れてもらったり、聞き取りの電話をしてもらってます。暫くは静かになりますが一時的なもので、またいつの間にか始まります。あまりに長期に渡るので（一年半）子供が眠れなくなりとうとう大学を休...
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2026年05月11日
マンション騒音について

【相談の背景】マンションの騒音について。騒音で悩んでおり（3ヶ月毎日）、トラブル解決サービスを介して相談したところ、私が迷惑行為をしてるとして相談内容を全て私が悪いで片付けられてしまいました。賃貸契約書には住居者間でと書かれていたし、入居する際も言われていたので一度お願いと記した手紙を投函しました。その事についてありもしない事実をあたかも...
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2022年02月01日
賃貸契約における契約解除について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約の契約書類に、警察の介入を生じさせる行為を行った場合、直ちに契約を解除することができるとあります。例えば騒音トラブルで警察を呼ばれた場合、契約の解除は認められてしまうのでしょうか？【質問1】賃貸契約の契約書類に、警察の介入を生じさせる行為を行った場合、直ちに契約を解除することができるとあります。例えば騒音トラブル...
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2024年02月26日
賃貸契約書についてです。
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸アパート（2DK）の賃貸契約書に騒音・近隣トラブルは当事者同士で解決と書いてありますが、普通、大家か不動産屋が対応するのではないでしょうか？まして元は部屋設備の事で騒音・近隣トラブルにあった場合です。【質問1】大家も不動産屋も対応しないで警察に相談と言われた。おかしくないですか？
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2021年04月13日
近隣トラブルと賃貸契約について
ベストアンサー
両親が住んでいる賃貸契約について相談をさせて下さい。両親は10年以上、一般的な閑静な住宅地にて、戸建タイプの家を借りて2人で居住しております。最近、大家さんの弁護士を通じ、「近隣から、夜間～早朝の騒音がうるさいという苦情があったため、次の賃貸契約は結ばない」といった旨の内容証明が届きました。騒音に関しては、両親とも高齢（70代・80代）で...
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2017年12月27日
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賃貸トラブルの騒音の法改正

賃貸トラブルで一番多い騒音トラブル騒音主に対し管理会社から通報三回をし改善みられない場合その騒音主には一般的賃貸契約はさせないという法律または制度を作ればよいと思いますそしてその騒音主は一般契約できないから騒音主だけで住むマンションを作って入れさせて、騒音主だけで住むマンションを作ればいいと思いますまた証拠も必ず録音したくさん...
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2015年07月19日
テナント賃貸の騒音問題について

下の階で営業している飲食店の騒音で困っています。私は整体サロンの仕事をしています。4階建てのビルの3階で営業をしています。各階には一部屋しかありません。最初に契約をしたとき、１階鉄板焼き店　２階他業種が賃貸　３階は私が契約　４階は空きの状態でした。しばらくしますと２階のテナントが空き、１階の鉄板焼き店が２階も契約をし２フロア使うことになりまし...
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2014年04月27日
賃貸物件の騒音トラブルについて。

1月末に以前住んでいた部屋を退去し、新しい賃貸の部屋に引っ越しました。前の部屋の退去理由は、隣人のギターの音がうるさく、管理会社に相談しても改善されなかったためでした。新しい部屋探しの際には、上記の経緯もあり「防音がしっかりしていること」「現在騒音トラブルが発生していないこと」を条件にしたいと前とは別の不動産屋に伝え、鉄筋コンクリート造の部屋を...
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2019年03月08日
賃貸アパートでの騒音苦情について。
ベストアンサー
賃貸アパートの2階に主人と1歳の息子と住んでいます。入居する前の不動産屋から｢アパートに小さい子どもがいないから全世帯に入居しても大丈夫か確認してからの契約になる｣と言われて｢全世帯の許可が出た｣ということで契約しました。 4月頃、下の部屋の人から子どもの足音がうるさい。地響きがすごい。と直接言われ、その時にジョイントマットからコルクマットに変え、カ...
弁護士回答

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2020年07月17日
賃貸契約における騒音トラブルでの責任はあるのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸の管理会社をしている不動産業者です。騒音と振動トラブルによる相談です。線路沿いに立っているアパートで入居者もきちんと内見を行った上で音について認識をしていた上でご契約をされたのですが、住んだ後にやはり音がうるさい、振動があって眠れないから無条件解約をしたい。またはオーナーの負担で2重サッシや防犯シャッターをつけてほしいと相...
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2025年10月10日
賃貸マンションの騒音に関して

賃貸マンションの騒音に関してです。入居しはじめて、数日、騒音が気になり、管理会社と共用部分に指示をしました。管理会社は不動産会社になり一帯を管理しております。ちなみに、証拠もあり治らない場合は部屋移動は不可能なのでしょうか？…
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2018年07月25日
賃貸物件での騒音トラブル

既に契約し、入居している賃貸物件で隣の入居者による騒音のトラブルに巻き込まれました。契約物件の隣に食品関連の会社が入居していて、一日中作業音が聞こえて迷惑をしています。特に朝方、ドンとかバタンだとか物を置いたり大きなドアを閉める音、壁にモノが当たる音、台車を動かす音など、一般家庭では常には聞こえない程度の大きな音が日常的に聞こえるので...
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2013年03月14日
賃貸で水道からの騒音に関する相談です。
ベストアンサー
賃貸アパートの騒音についてです。自分の部屋の壁には排水管？水道管？が巡っていると思われるのですが、そこから「ゴーー」という水が勢いよく流れ出る音が約30秒おきに部屋中に響き渡ります。恐らく、住人の誰かが水を使うたびに鳴ります。昼間はまだ我慢できるのですが、深夜になると気にせずにはいられないほどの音の大きさです。正直、睡眠に支障を及ぼしています。実...
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2017年10月08日
賃貸アパートでの騒音問題について

【相談の背景】アパートの上階に越して来た住人が、毎日複数人の友達を連れ込んで騒いでいます。２名まで入居可の物件で、友達は最低でも２人は来ている状況です。一度管理会社に相談し「苦情が出ている」と伝えてもらったのですが、全く効果がありません。ノイローゼ気味になってしまい、騒音に怯えて何も手につかず、動悸やめまい、不眠の症状まで出ています。改...
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2026年01月26日
戸建賃貸における隣家の騒音

騒音に関して被害者や加害者にならないため、テラスハウスやマンションでなく、戸建ての賃貸を契約。契約前某サイトの一括メールにて上記、騒音問題を避けるため戸建て希望のメールを不動産仲介会社に送る。昼間の内見時、隣家が楽器演奏をしていることを知るが、個人的に受忍限度内。仲介会社より「演奏は昼間だけで遅くても夕方までと(家主から)聞いてる」と...
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2011年07月26日
ピアノの騒音で困っています

はじめまして。ピアノの騒音で困っています。大家の敷地に一戸建ての賃貸が二軒ありそこの一軒を借りています。敷地内にある隣の住民がピアノを辞めてくれません。不動産にも警察にも相談し(隣人と同じ不動産) 注意が行くとその時は辞めるのですがまた次の日には演奏しています。一度弾き出すと二時間以上は演奏しています。契約書には楽器不可となって...
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2014年12月01日
賃貸契約隣人トラブル

隣の部屋に引っ越しして来た家族の騒音で悩んでいます。子供2人の4人家族で引っ越して来たのですが、子供達が飛んだり跳ねたり走り回ったりでかなりの騒音になっています。私が管理会社に苦情入れた訳では無いのですが、静かにする様にの内容が書かれた手紙が全部屋に届きました。それでも一向に改善されません。どうしようもないので引っ越しを考えて居ます。引っ...
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2019年05月14日
賃貸の騒音トラブルについて

【相談の背景】先日、騒音トラブルで郵便ポストに“騒音についての注意”という張り紙が配られました。ここ3ヶ月で4回くらい定期的に紙が配られます。恐らく、隣の部屋の住人の騒音かと思います。しかし何度も騒音の張り紙があっても止みません。すると先週、管理会社から家賃値上げの連絡がきました。更新が近いので不思議はなかったのですが、家賃値上げの理由は特にな...
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2021年10月13日
賃貸マンションの子供の騒音について
ベストアンサー
初めて相談させて頂きます。今、賃貸マンションに住んでいるのですが、隣におそらく1～2歳の子供がいるようで、毎日朝から夜遅くまでキーキー奇声と部屋を走り回る音が響いています。こちらは夫婦二人暮らしなのですが、主人は夜勤などの関係もありストレスも溜まり、あまり眠れない日々を過ごしております。私も１ヶ月前あたりから体調を崩し、通院しています。管理会社や...
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2018年05月25日
騒音に関して

先週都内某所のマンションを賃貸契約し、7月末から入居しております。7階部分に入居したのですが、目の前に高速道路があり騒音で悩んでおります。内見時は日中で高速が渋滞気味だったことから、窓を閉めれば騒音はほとんど感じず、不動産屋からも特段騒音に関することは言われませんでした。しかし実際に入居すると、深夜は渋滞が解消される影響で車が高速で走行し、...
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2013年08月02日
隣家の騒音問題

先日に隣家の日用大工の騒音被害について質問させていただきました。回答で「訴える事も可能ですがまずは管理会社になんとかしなければ引っ越し費用などを負担してもらうと言うといい」との事でしたが、管理会社に問い合わせた所、賃貸契約を行った際には騒音状況を把握しておらず私のクレームで発覚したとの事でしたが騒音主によれば10年前からそのような騒音の出...
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2010年10月27日
賃貸トラブル初期費用返還

賃貸マンションに契約後入居初日から毎日毎日凄まじい騒音が始まった場合入居初日から3日後で契約解除し初期費用を返還などの法律などありますか? この場合全く契約初期費用は戻ってこないのですか? 入居初日から騒音被害にあい相談しました回答よろしくお願いします
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2015年09月21日
騒音に対するご相談
ベストアンサー
現在二階建てアパートの一階に住んでいて、上階の騒音に悩んでいます。騒音は、夜中1～2時ぐらいまで、ゴトンゴトンと不定期に発生します。音の大きさは、眠っていたのに起こされるほどです質問は以下の内容です ①賃貸契約が、２年契約のため途中で退去する場合に違約金が発生します。騒音問題が管理会社に言っても改善されないので退去したいのですが、違約金は、...
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2013年10月19日
急な賃貸契約解除通知

年末年始に隣人の騒音トラブルがあり管理会社(貸主と管理会社は同じ)に連絡して対応してくれるとの話がありました。1月半ばになってもその騒音はおさまらず音がうるさい事を止めていただくようお願いしに行きました。そのときに相手が逆ギレして口論になり警察を呼ばれました。警察には相手が騒音を出して静かにしてくださいとこちらはお願いしに行きましたと...
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2020年03月02日
賃貸契約の解約出来ますか？
ベストアンサー
アパート経営をしています。賃貸契約書でスピーカーでの騒音等があり苦情が続いています。管理会社から、繰り返し注意しましたが、止まりません。解約出来ますか？？民法541条による契約解除出来ますか？
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2018年05月28日
賃貸アパートの上の住民の騒音

【相談の背景】 1年前に入居した部屋の上に住む住民の騒音に悩まされてます。家族構成はシングルマザーと7歳児ぐらいの発達障害児、毎日夕方から0時ぐらいまで行ったり来たりするカカト歩きの足音おもちゃの様な軽い物を床に落としたり飛び跳ねる音がします。母親は土、日の夜しか働いてなく、子供も毎日学校に行ってる様子も無く部屋にいます。たまに奇声を発して暴れ...
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2023年01月06日
騒音トラブルで引っ越し1週間での退去
ベストアンサー
子供の騒音トラブルで質問です。戸建ての賃貸に、引っ越しして、1週間です。あまりに、子供の騒音(ボール遊び、大声) で、生活が難しい状況で退去を考えてます。先生に2つの質問をお願いします。　 1,賃貸契約の時に、短期間での契約解除の場合は、違約金の発生するとの記載があるのですが、その違約金は、騒音を発生させてる側に支払ってもらうことは可能でし...
弁護士回答

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2020年09月01日
賃貸物件の隣の住人の騒音について

現在賃貸物件に入居している者です。入居二年目の6月から、隣の入居者が変わり、深夜から早朝にかけて掃除機、洗濯機を使う、大きな声で話す、音楽をかける等の騒音に悩まされ始めました。かなり我慢していましたが、限界を越え、11月に管理会社に電話し、注意をしていただきました。一時的におさまったものの二週間たたないうちに騒音が再開し、それ以降管理会社から注意→...
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2012年10月08日
賃貸物件の騒音問題で、訴訟出来るのか？

マンション上階の幼児の足音が煩い損害賠償訴訟で36万円の支払い判決あるみたいですね金額が高いか低いかは別としてこの判例踏まえ、私も隣の部屋の物音、足音騒音による訴訟考えましたただ、私は賃貸マンションの同居人に過ぎず契約者とは騒音発端に喧嘩になり絶縁状態管理会社、大家とも騒音発端にトラブルになり管理会社、契約者との間で...
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2019年03月18日
賃貸物件の騒音トラブル、騒音が続くようなら退去を促したい

マンションの部屋を貸しています。貸している部屋の隣に住むオーナーから、貸借人の騒音がひどい、我慢してきたが自分の体調がおかしくなる…と、苦情が来ました。管理を依頼している不動産会社の担当者に対応を頼みましたが、対応が甘く、1度隣の人の話を聞いただけで、以後文句がないから…と放置していたようです。先日、再び苦情の電話が入り、夜中にドタバタする騒音がや...
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2015年11月23日
賃貸アパートの騒音クレーマー
ベストアンサー
【相談の背景】所有するアパートの入居者Aが夜１０時頃、別室の入居者aが室内で談笑中にうるさいとして扉を強く叩き、出てきた入居者aを怒鳴りつけました。入居者aによると、階段を大きな足音で降りてきた後、かなり強く扉をたたき、すごい形相で怒鳴りつけられたとのことです。また、大声で談笑するようなことは無かったとのことです。恐怖を感じた入居者aは退去しまし...
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2026年06月08日
賃貸物件の契約更新拒否について

今のマンションに住み始めて、来月末で4年になります。 2階の方の騒音で5か月前から悩まされ、不動産屋さんに対応をお願いしてますが改善されません。 1度目は、引っ越し当日で、夜中の11時～から騒音が酷かったので苦情を入れましたが改善されないので、1か月程様子を見て不動産屋さんに相談しました。数週間経っても改善されないので再度連絡した所、直接話をされたよ...
弁護士回答

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2017年07月02日
ピアノ騒音

賃貸の集合住宅に住んでいます。下の階にピアノの先生が入居しており、その音に悩まされています。毎日のように、長いときには1日7〜8時間も断続的に音がしています。入居の際に「ピアノ禁止」と説明を受け、賃貸契約書にもその旨明記されています。ピアノは禁止ではないかと家主に尋ねると、「ピアノの先生がピアノを弾けるところを探していたので、特別に許可した。ピアノ...
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2010年06月09日
賃貸マンションの騒音トラブルと契約書について

【相談の背景】 2024年10月、賃貸管理会社と、契約上の近隣トラブルについて【質問1】賃貸マンションの上の階の人がうるさくて(小さな子供が走り回ったりゴトゴト音を出す)参っています。他の部屋が空いているのでそちらへ移動をお願いしてるのですが(再入居で全ての費用こちら負担) 【質問2】いい返事をもらえません。質問1.騒音トラブルの解決をしようと...
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2024年10月30日
カラオケの騒音を理由に賃貸契約を解除できますか？

弁護士の皆さまアドバイス宜しくお願いします。５年前から住居、4階建物の一階部分を店舗として貸しています。2階以上は住居になります。その店舗というのが、カラオケスナックで５年に渡り騒音に悩まされています。お隣からも苦情があります。何度が騒音に対して改善するように相談はしてりるのですが、少しは改善してはくれてるのですが、未だにこちらやお隣が納...
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2015年12月09日
隣人との騒音トラブル。賃貸契約者が法人。

騒音に関するトラブルで悩んでいます。現在築25年程の鉄骨マンションに住んでいます。入居歴は4年程になります。今年の2月頃までこれといった大きなトラブルはなく安定した住居環境の中で過ごしてきましたが、騒音元となる隣人が入居してから状況が一変しました。騒音の内容としては、深夜～早朝にかけての大声や騒ぎ声、電話でのスピーカー音、喧嘩...
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2020年06月15日
賃貸の違約金について
ベストアンサー
相談です。先月、ちょうど一年住んでいたマンションを解約しました。その理由は、上に住んでいる人の騒音です。最初は引っ越しの準備か、模様替えでもしてるのかなと思っていたのですが、毎日のように夜中じゅう、ガタンガタンとうるさく、不動産の方にはうるさいとクレームを言ってました。しかし全く改善されず、契約きかんの二年を待たずに、解約することにした...
弁護士回答

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2010年03月23日
賃貸契約の更新について

不動産から、いきなり四月に入り、更新はしないその理由としてといくつかの項目の文章が送られてきました。事実無根な事や、小さな理由もあります。二年住んでいて、一度も不動産屋管理人の男性から退去についての話しはなくいきなりの文章がポストにただ投函されていただけでした。(切手も貼られていなくお粗末です) 私はアパートには寝に返るだけの状態です。 5...
弁護士回答

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2011年05月30日
賃貸物件の騒音トラブル（規約違反）

【相談の背景】私が住んでいる物件は一棟4部屋の棟が4つある集合住宅です。隣の棟とは1メートルくらいの通路があります。 1年以上前から隣の棟の入居者の騒音（夜間帯の叫び声、走り回る音、ボールで遊ぶ音）で困っています。走っていたり、ボールを突いていたりすると振動まで伝わってくるくらいひどいです。寝ていても声や振動で目が覚めるため、睡眠不足で仕事...
弁護士回答

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2021年05月31日
RC 新築賃貸マンション騒音

最近新築の賃貸マンション(RC)に引っ越したばかりですが、上の階の騒音(主に足音)がひどいです。特に朝5時30分くらいから8時にうるさく、毎日必ず目が覚め、しばらく眠れません。自分の出勤時間が11時と少し遅いために、2度寝してしまい、遅刻もするようになりました。管理会社に連絡したところ、、管理はしていない、自分で言うか、家主に言えとのこと。ではどこ...
弁護士回答

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2011年07月04日
賃貸の解約金、違約金について

【相談の背景】賃貸の解約時の違約金について相談したいです。 2年契約の賃貸を2年未満での解約予定で、1.5ヶ月分の違約金がかかる契約です。中途解約の理由は騒音です。隣室の騒音が原因で生活が難しく、管理会社にも複数回相談しましたが改善されていません。【質問1】この場合でも違約金を満額支払う必要があるのか、減額や免除は可能でしょうか？
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2026年05月07日
隣人を追い出す方法を教えて下さい

単身用賃貸物件の隣が2人で居住しています。来客と言い張っていますが、毎日居ます。騒音で苦情を出してますが反省どころか逆恨みで止めません。賃貸契約違反しているにも関わらず反省しない、居住契約していない男からの騒音を許せません！その男を追い出す方法、管理会社にきちんと調査させ追い出す方法を教えて下さい。
弁護士回答

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2017年07月22日
アパート住人の出す騒音に対して、近所の第三者はアパート住人だけでなくアパート経営者にも請求できるか
ベストアンサー
【相談の背景】よく、アパート住人の出す騒音については、近所の第三者はアパート経営者に対しては何も請求できず、騒音を出しているアパート住人に対して請求(損害賠償請求など)ができるだけだと言われます。これは、アパート経営者がアパート住人との間で大きな騒音を出さないという契約をしていない(アパート経営者にはアパート住人が出す騒音に関して止めろという権...
弁護士回答

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2023年03月27日
賃貸住宅ﾍﾟｯﾄの騒音

県営住宅に入居しております。上階の人がﾍﾟｯﾄ禁止であるのに飼っており、夜中、朝吠えて暴れる音が約1年続いています。管理会社にも何度も相談しましたが、1度手紙を入れられただけで、後はまともにこちらの言い分も聞いてもらえず、当人同士で解決してくださいといわれます。直接上階の人にも苦情行ったり、お手紙書いたのですが、おたくにそんなこと言う権限ない・・と...
弁護士回答

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2013年01月22日