[page22]【弁護士が回答】「賃貸契約貸主からの解約」の相談1,079件

1,079件見つかりました

法律相談一覧

共有部の第三者への貸し出し

【相談の背景】集会所はビル共有部であり、3所用区分者の持分となっている、またビル管理組合が管理していて管理組合の規約で自分が無償で使用しても良いとなっています。そこでこの集会所を第三者に有償で貸し出しをしたく思ってます。【質問1】この場合は、管理組合の規約を有償で良いと変更をする。勿論その場合は自分以外の区分所有者に了解を得るつもりですが...
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2024年10月18日
亡き父親からいずれ相続される土地

【相談の背景】兄が1人います。 14年前に父親がなくなりました。母親は、健在です。父親が私に残す為に土地を購入していて、現在母親名義です。この土地は現在、会社名はわかりませんが、会社の物置、倉庫として亡き父親が貸す契約の書面を交わしています。父親は、将来私が家を建てるとかそういった意味での土地の購入でしたが、近所の方が問題ある方で、私は...
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2025年10月15日
離婚要求、連帯保証人について

現在、夫から離婚要求されており、同意できないと伝えたところ、勝手に家を出ていきました。私の家事や育児について、非があるからということで、態度や言動を改めて、接しておりましたが、もう無理ということでした。夫は浮気しており(法的な証拠はないです)、借金もどんどん作っている状態です。離婚に承諾しないなら、住んでいる県営住宅の連帯保証人を抜けると義...
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2019年10月16日
父名義の借地の家の処分について
ベストアンサー
祖父、父と長年にわたり土地を借り家を建てております。祖父・父の時代の古い契約書は存在しますが、今のものは不明で父に聞いても契約がどうなっているのか分かりません。私は一切契約に関与しておりませんでしたが、父が住んでいたため地代を代わりに払っております。私はそこには居住しておりません。父が亡くなった場合、地主から更地にして返却と言われました。２軒長...
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2018年05月14日
詐欺について訴えられる
ベストアンサー
離婚をし、子供2人（小学生・保育園）がいます。親権はこちらが持っております。新たなパートナーと共に生活を始めましたが、当初はやはり父親母親共にいた方が良いと思い、生活を共にすると約束し、相手方が引っ越しをしてくれました。（名義はこちらです）しかし、家賃の支払いも一度も期日に間に合わせたことがなく、（住んではおりませんが、一部負担しています）結婚当...
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2018年12月10日
老朽化耐震不足故立ち退き料請求したい
ベストアンサー
2013年12月29か30日に書面で老朽化、耐震不足のための取り壊す事になり、二月までに出くださいとの通知がきました。入っていた管理会社も手を引き、住んでいた場所は大家の娘、婿三人に分けたようです。書面に何かあれば弁護士に連絡して下さい。 2013年11月で二回目の更新でしたが、なんの連絡もなく今に至ります。調べた所、借地借家方にて自動更新になっているとの事で...
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2014年01月19日
正当事由のない立ち退き要求について

【相談の背景】母が大家さんから立ち退きをせまられています。入居した直後からシンクと浴室の排水がうまくいかないので、直して欲しいという依頼を不動産会社を通じて伝えたところ、それが気に入らなかったようで、顔を合わす度に出て行ってくれと言われています。この度更新のタイミングで連絡がなかったため、不動産会社に連絡したところ、今回は更新するが、2年後の...
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2025年02月03日
割賦転貸契約の注意点と支払い方法について
ベストアンサー
【相談の背景】リース会社が割賦の転貸契約を締結する場合の注意点について【質問1】割賦転貸契約において、転貸先が割賦代金を毎月支払う場合の注意点を教えて下さい。
弁護士回答

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2025年03月28日
家賃滞納が発生した場合の対処や強制退去の進め方について

【相談の背景】初めて投稿します。先生方ご教示方宜しくお願いいたします。長年、賃貸業を両親が営んでおりますが。家賃未払いの方がおり困っております。 1984年に独身時代（家賃3万円/月）に入居され、2006年にご結婚され2室を契約（家賃5万円/月）して居住されておりました。失業期間などがあり、家賃の滞納が2019年から続いております。滞納額は2019年：計6万円...
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2021年07月29日
借地の返還請求について
ベストアンサー
約50年ほど実家の竹やぶを隣人に駐車場として貸し、そこに本人が鉄骨とトタンで小屋を作り、車一台止めれるようにしてます。昨年11月に隣人が亡くなり、11月分までの地代は娘にもらいましたが、すぐに小屋を解体してくれ、とお願いし、すぐに解体してくれると思った母は12月分はいらないと伝えたそうです。でも年末に不動産屋が来て、隣人の自宅は売却するとのことだったの...
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2018年02月14日
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土地権利と借地権に関する疑問
ベストアンサー
【相談の背景】 2つの土地の1部の権利があります。土地A：16.3% 土地B：1/3 それぞれ、土地Aには親族2人が権利を持つアパートと駐車場が、土地Bには親族1人の家が建っています。いずれも契約書は無く、地代ももらっていない状態です。【質問1】この状態は、相手方に借地権は無く、使用貸借の関係にあると考えて良いでしょうか？【質問2】相手方に借地権...
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2025年03月21日
集合住宅内でゴミ屋敷状態の会社に対してとれる法的措置はありますか
ベストアンサー
【相談の背景】ゴミ屋敷問題についてです。数年前から集合住宅内の一室に名前不明の会社が何らかの業務用として借りている部屋があり、多数の人間の出入りがあります。その会社の人物たちが集合住宅の共有部分のあちこちに産業廃棄物や一般ごみや家電などを投棄してゴミ屋敷状態になっております。私の借りている部屋の付近にも廃棄物が流入してきており頭を悩ませ...
弁護士回答

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2023年05月01日
大家さんと同じ建物に住んでいます

【相談の背景】２年前に引越し、今年９月に更新です。小学生の子供が2人、わたしで住んでいます。最初はすごく優しくしてくださり、子供達とも大家さんのほうから親しくなってくれてお菓子などくばったり、外の共有部分に自転車を置いて良い、外の共有部分のコンクリートに書いていいよとチョークをもらったり、子供達がくると賑やかでいいねー。なんて会話をしていま...
弁護士回答

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2025年06月23日
朽廃による立ち退きは賃借人だけ損ではないか
ベストアンサー
長年テナントを借りています。大家が朽廃を理由に口頭で立ち退きをほのめかしていて、お金を払わなくても立ち退きさせることができると言ってます。１建物賃借人を朽廃で立ち退きさせると大家にとって不都合不利益なことはないのでしょうか？立ち退き料もなしとはあまりに一方的すぎます… 2また大家が地主から借りている借地の場合にも上記と同様に不都合になること...
弁護士回答

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2020年02月26日
家賃滞納退居日までに支払い

大家の身内が来年１２月に帰ってくるから、来年12月までに退居して欲しい。と連絡が不動産会社から電話がありました。この時点で、4ヶ月家賃滞納を(まばらに)しており、、家賃が高く、今より安い所を探し、浮いた分を返済に回そうと考え、新しい新居を見つけ、不動産会社へ電話。来月中に退居をすると伝えると、保証人(母)に電話し、滞納がある事を伝え、退居...
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2018年10月02日
アパートの解体に伴う退去の通知が来たので対応をご相談したいです。

【相談の背景】現在住んでいるアパートを解体することになったという通知が法律事務所から届きました。半年後に契約を終了させて欲しいという内容の連絡で、退去に伴う手続きの説明は後日で、希望があれば聞いてくれるというような記載があるのですが、どのような手続きの流れになると考えられますでしょうか。初めてのことなので困惑しており、手続きの流れや諸注意...
弁護士回答

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2022年10月31日
兄の連帯保証人生活が苦しい

兄の連帯保証人になっています。住み始めから滞納しかれこれ3年家賃の立替をしています。連絡も取れない状況です。どうにか退去、または改善策はありませんか？自分の家賃もあるので生活が厳しいです。
弁護士回答

3
2018年04月06日
水道管破裂！修理するまで洗濯機が動かない。その間の保証は...借り主が負担？

教えて下さい。先日水道管が破裂し、修理するまで洗濯機がつかえなくなりました。大家さんにその事を伝えましたが、自然災害だから保証できません。と言われました。修理費用は出してもらえます。修理に来られた方は、破裂の原因は、老朽化によるものだと言われました❗ 大家さんにお話する前に、管理会社に相談しましたが、同じ事を言われました。挙げ句には退...
弁護士回答

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2021年01月28日
立ち退き要求に対する法的対応について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】集合住宅の立ち退きについての質問になります。当方生活保護受給者になります。20年以上住んでいるのですが先日大家さんから建物の老朽化のため4月までに立ち退きをして欲しいと言われました。その際に立ち退き料の説明は一切なく家賃分を引越し代に当てて欲しい事や、当方がまだこの家に住みたいと言う旨を伝えたところ、それは出来ないと一蹴されてし...
弁護士回答

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2026年01月29日
孤独死した父の相続について

【相談の背景】先月父が孤独死したことを知りました。私は父と5年ほど前から絶縁状態です。相続の件で、私の弟と父の弟と揉めています。（私と弟の母、つまり父の配偶者は亡くなっています。）借金の方が多いようなので、私は相続放棄を考えていますが、父の弟にあなたが相続して全て後始末をしろと脅されています。【質問1】私は相続放棄して、一切関与したく...
弁護士回答

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2025年06月17日
家賃滞納者の退去について
ベストアンサー
【相談の背景】家主です。家賃5万円の借家に入居している人の滞納分が11か月分(55万円あり)、6月に全額支払う約束も守ってもらえなかったので、解除通告書を送付し7月末までに退去して頂こうと思っています。しかし、今までも言い訳ばかりで家賃を滞納してきたこともあり、退去してくれないのでは？と懸念しています。借家自体は古いので、退去後解体する予定です。 ...
弁護士回答

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2023年07月05日
別居中の児童手当の支払いの変更拒否
ベストアンサー
家庭内別居中の夫が生活費をくれなくなり、私が留守中に引っ越しをし住民票も勝手に移動していました。婚姻費用の調停を申し立てる予定ですが、児童手当を自分のものにしようと考えているようです。変更手続きをするように言ったのですがしないようです。国家公務員の為、私が変更することがてきず困っております。どのような対処をすればよろしいのでしょうか？
弁護士回答

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2016年11月20日
元嫁からマンションを取り返す方法
ベストアンサー
3年前に離婚しました。養育費はマンションのローンと使用貸借で合意し相殺していました。しかし、今回元嫁が養育費請求の調停を起こしてきました。私は養育費払う気持ちありますが、マンションの使用貸借は解除したいと思っています。質問です。 ①、信頼関係破綻で使用貸借解除できると調べましたが上記の相殺していた養育費を請求する行為は信頼関係破綻にあたいする...
弁護士回答

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2018年09月21日
叔父から家賃を取る方法はあるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】私が相続した土地、建物で叔父が事業をしています。父が亡くなったことで叔父が会社を継いでいる。今までに家賃などは会社から誰にも支払ったことはない。事業は自称好調。決算などは見せてくれない。【質問1】土地と建物を売る以外に叔父から家賃などを取る方法はありますか。
弁護士回答

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2025年01月15日
家賃の滞納と退去について
ベストアンサー
亡父の相続財産に貸家があり、その家賃が2月から、支払われていません。　建物の相続登記はまだしていません。家主が変わることを手紙と口頭で伝えました。家賃の振込先も教えました。近いうちに、退去を考えて欲しいと伝えましたが、それからまだ1週間ですがどうしたらいいのでしょうか?
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2019年04月08日
アパートの立ち退きについて教えて下さい。

昨日、大家さんから手紙が来ました。手紙には、「老朽化の為、維持出来なくなったので半年をメドに明け渡して下さい」との事でした。家賃を払うのに精一杯なのに引っ越す余裕なんてありません。家賃の滞納などは一切ありません。昨日、こちらで似た様な質問をさせて頂いて立ち退き料の要求が可能だという事が分かったのですが請求額の決め方などがよく分かりませ...
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2013年02月22日
アパートの立ち退き料
ベストアンサー
アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?
弁護士回答

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2010年03月24日
不動産業者が家主に無断でリフォームし、その代金支払いを家主が拒むと、家賃を振り込んで来ません。

【相談の背景】妹の家はきれいな貸家ですが、この冬作業者が何度もその家に入るのを私が見たことを報せたことで、近くではない距離に住む家主の妹は、リフォームが無断で行われている事実を初めて知った次第です。仲介の不動産業者は、高いリフォーム代金を期限指定で払うよう妹に請求しました。何ら痛んでいないクロス張換えや、妹が大事していた木や草の伐採除草...
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2025年06月16日
時効取得について教えてください
ベストアンサー
　父親の死去の際に、土地家屋を後妻が相続しました。その後、別居し先日亡くなりましたが、私に相続権が無くなると知りました。　そこで時効取得について教えてください。　父の死後２１年、別居後１５年が経過しています。その間に特に家賃の請求等は無く、ほぼ音信不通の状態でしたし、将来的には私に譲るとの約束でしたので、そのつもりでおりました。１）私の...
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2016年11月02日