[page14]【弁護士が回答】「賃貸契約有効期間」の相談678件

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法律相談一覧

借地権の更新料。更新料算出の妥当な根拠というのはありますか?
ベストアンサー
多額な借地権の更新料を請求されて困っています。更新料算出の妥当な根拠というのはありますか？再考を地主にお願いするつもりですが、聞き入れられない場合調停申し立てをした方がいいでしょうか？
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2013年09月08日
恋愛トラブル。家賃を請求されていますが支払う必要はありますか。

はじめまして。現在同棲している恋人に別れを告げたところ今後2年分の家賃の半分を請求されました。今まで家賃は折半してたのですが別れると相手の負担が大きくなり生活に困ると言われました。払う必要があるのかどうかを教えていただければと思います。別れる理由としては以前から恋人は学歴経歴詐称、モラハラ、窃盗、浮気を繰り返しており反省したもののその時の精...
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2018年01月26日
家賃滞納について。強制退去。

【相談の背景】コロナで失業してしまい、家賃の支払いが2ヶ月滞ってしまっています。 8/15日に支払うと不動産屋さんに相談して了承いただきましたが、恥ずかしい話お支払いができませんでした。そこで本日、解約通知書が入っており8/31までに明け渡すようにとの書面が入っておりました。【質問1】家賃の支払いが3ヶ月以上滞った場合、強制退去が可能とネットで見...
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2022年09月05日
居住権の主張と親族の立ち退きについて
ベストアンサー
親族に住みつかれたうえ長年住んでいた家から追い出されようとしています。以下の点についてお尋ねします。・居住権というものがどのくらい主張できるか　（賃貸ではないが光熱費ほか生活全般の経費を全て賄っている）・その親族をを家から出すことができるか。　何を理由に？　できる場合退去にかかる費用をこちらが持つ必要は？以下その状況です。 ...
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2014年03月02日
家賃滞納、退去について

家賃滞納での退去について。数ヶ月前に失業し、現在家賃を2ヶ月滞納してしまっている状況です。家賃は大家さんではなく保証会社への支払いです。この保証会社から入金確約書とその他書類が届き、全てサインしました。確約書通りの期日に入金出来なかった場合は１週間以内に部屋を明け渡すという書類にもサインし捺印してしまいました。先週末がその期日でその日...
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2015年09月18日
生活保護受給者が孤独死した後の手続きに関して
ベストアンサー
【相談の背景】離婚して生活保護受給者の父が孤独死し、当方も金銭的に余裕がなく火葬等の手続きは市役所がやってくれる運びとなりました。遺留品の貴重品(通帳やキャッシュカード、生活保護受給票、クレジットカード、等)にあたるものを市役所から葬儀社に預けられ受け取りをせがまれています。調べたところ、３ヶ月間保留期間があるようなのでできれば保留希望したい状...
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2021年06月16日
相続にお詳しい方にお願い致します。

※引用判例は以下の通りですが、解釈の相違点について教えて下さい。共同相続人の一人が相続開始前から被相続人の許諾を得て遺産である建物において被相続人と同居してきたときは、特段の事情のない限り、被相続人と右の相続人との間において、右建物について、相続開始時を始期とし、遺産分割時を終期とする使用貸借契約が成立していたものと推認される。 ☆上記の判例...
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2013年03月26日
共有者の承諾が必要かどうかを教えていただけますか？

【相談の背景】土地の持分を87パーセント、その上の家を100パーセント持っている人が亡くなりました。それを一人で相続しました。空き家にしておくのも良くないので、人に貸そうと思っています。【質問1】他の13%持っている共有者の承諾は必要ですか。
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2025年12月04日
教えて下さい。解約通知理由の正当事由について。

貸主から解約通知が届きました。退去しなければならないのでしょうか。内容は、マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づいて、総会で議決されたため、敷地売却をするので、6ヶ月後に退去として欲しいとのことです。また、解約通知はマンションのポストに投函されていて郵便局の消印はありませんでした。この後どのように対応すればよいか分かりません...
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2018年11月09日
家賃滞納1ヶ月で退去命令だせますか？

昨年の11月に入居したのですが、不動産屋からは11月ぶんはいらないと聞いていて、12月になり、11月のと12月の2ヶ月払うような通知がきてとりあえず11月ぶん払って、そのあと1月に12月ぶんを払ってって感じで毎月1ヶ月遅れた状態で払いを続けています。今日、不動産屋から、1ヶ月遅れているのが 10ヶ月続いたから退去命令出しますって言われたんですが、今は今...
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2017年08月29日
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土地建物の相続について
ベストアンサー
【相談の背景】今月父が亡くなって父名義の家に住んでいる母と兄夫婦。私に遺産放棄をするよう言われ母が全部もらうのかと思ったら現金は母、土地建物は母が死んでから兄にする手続きが面倒だからと兄にするといわれました。私的に万が一兄が母より先に亡くなった場合土地建物は奥さん子供のものになる為母の住む場所がなくなるという不安要素がある為反対して...
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2024年01月26日
不法占拠？

家賃も払わずに居座るといわれましたが、それでも、居住権はあるんですか？
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2015年06月09日
自己破産、ホストクラブ

今回、お聞きしたい内容が4つごさいます。私は数年前、水商売(ホストクラブ)の従業員でした。お店を辞める際、女性が支払いに来なかった飲食代約200万円を代わりに支払うという借用書をお店の奥の一室で書かされました。そして私の実家のほうに賃金請求書という題名で郵便局からの内容証明が届きました。 ①この内容証明には弁護士をつけて返信はすべきでしょうか。...
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2018年05月31日
借金，連帯保証人の期限
ベストアンサー
【相談の背景】よろしくお願いします。連帯保証人の制度について教えてください。現在73歳の父のことです。我が家は30年ほど前に倒産しており，その際借金がありましたが，当時弁護士さんを通して全て整理したそうです。それから生活が厳しかったせいもあり，私も新しく家庭を持って，借金や連帯保証人には過剰に反応するようになりました。今は父の元に督促...
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2022年02月09日
DV加害者からの調停、裁判。でも別れたくない。

旦那に離婚調停(解消)を申し立てられました。そしてどうせ不成立になるから裁判をする。裁判すれば離婚できるから大丈夫。など言われました。付き合って半年で結婚しました。現在結婚3年目です。旦那28歳、私24歳、子どもが2歳と7ヶ月の男の子2人います。結婚してから、最初は平手打ち程度だったのですが、それから少しずつ殴る蹴る等のDVがありました。旦那は否定...
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2016年01月19日
夫の死後相続放棄検討中の対応がわからない
ベストアンサー
【相談の背景】先日主人が亡くなりました。相続するかどうか、また相続放棄検討中の段階での行動で悩んでおります。私の知らない借金などが出てくる可能性があるためです。わかる範囲の銀行は連絡して止めました。そのことによって子供の教育ローンの引き落としが止まってしまいます。教育ローンのところにはまだ連絡しておりません。引き落としがされない場合一括請求...
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2022年05月02日
貸家の明渡しについて
ベストアンサー
　貸家の明渡しの相談です。貸主の立場ですが、正式な賃貸借契約書、保証人、敷金はなく、口頭で認めた仮入居が４年間続いています。家賃の滞納はありません。次の理由により、貸家の明渡しを求めたいと思いますが、借家人は保証人が居ないため、転居地が見つからないと言い、明渡しを引き延ばしています。　次の①～③が、借地借家法第２７条に規定する、明渡しの正当な...
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2016年08月14日
分譲マンション管理組合の管理する機械式駐車場の故障にかかる間接損害の賠償義務について

早速で恐縮です。私の住む分譲マンションに機械式駐車場があり、管理組合が管理しています。その機械式駐車場が自然に故障し、1日中自動車の入出庫ができなくなりました。機械式駐車場の利用者から、「入庫中の自動車が使えなくなったため、タクシーを利用した。タクシー代を請求したい。」と管理組合へ申し出がありました。その利用者が駐車していた自動車には何の損...
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2014年08月15日
家賃滞納と部屋の明け渡し

家賃滞納の件で相談です。今年の6月1日付から新しくアパートに住んでいますが実は引越する前の物件アパートは5月ぐらいで解体予定でしたが引越する5月分まで1年半ほど家賃滞納してしまい引越費用など全て自己負担という事になってしまい一応引越は持ち出し分は完了しましたがまだ不用品回収ぶんが残っている状況です。今月の20日に不動産からもう限界なので裁判で決着したい...
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2019年11月07日
境界確認でトラブル発生、時効取得で主張可能か？

【相談の背景】隣地から父所有の底地について境界確認を求められています。隣地は更地になり、こちらは借地権者が40年以上住まわれています。隣地測量士によると今の境界杭の複数箇所が登記簿、公図上の位置と異なっていて、境界杭をずらすとすると1坪ほど父の土地に寄るとの事（それで登記簿上の面積と合う）しかしこちらは今の境界杭を信じていましたので借地権者もそ...
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2023年09月27日
女の家に複数回出入り

【相談の背景】旦那のLINEのやり取りで旦那が女の家に行っているのが分かりました。不貞行為があったという内容は無いのですが、複数回女の家の中まで行っているようです。この場合慰謝料請求は可能でしょうか？また、専業主婦なのでお金が無く弁護士さんも探偵さんもつけることが難しいです。この場合は離婚前提なのですがその時は調停離婚にしようと思ってい...
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2021年11月04日
明け渡し訴訟

表題の件で、12月2日に出廷します。訴状は、家賃二ヶ月滞納の支払いと明け渡しの要求です。以前当サイトにて相談し、弁護士の方の無料相談に行きました。その際に、二ヶ月では信用破壊にはなりにくいとアドバイスを受けました。現在先方は訴訟に入っているためと滞納の受け取りを拒否しています。訴状では二ヶ月の家賃支払い要求がありますが、先方受け取り拒否のため、現...
弁護士回答

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2014年10月29日
捜査令状の閲覧について

はじめまして。以下の２点、質問させて下さい。数回、折り返し電話が無いのを不審に思った家人が「安否不明」で警察に届け出ました。仕事で2日程自宅を空けていた時に「家宅捜査をしていた」と、２週間後、不動産屋さんから電話連絡があり、ご近所からも手紙を頂きました。 ①家宅捜査の為の「捜査令状」は発布されるものなのでしょうか？捜査令状の閲覧は、ど...
弁護士回答

2
2013年03月05日
遺産相続で、相続権のない母が住む土地の分割を要求されています
ベストアンサー
遺産相続における土地の分割に関する相談です。先日、祖父が亡くなりました。祖父の長男である父が既に他界しているため、孫である私に相続権があります。祖父が所有していた土地（家）には、現在は母が1人で住んでいます。父には3人の姉妹がいるので、権利的にはその3姉妹と孫である私が1/4ずつ相続権を持つことになります。しかし、その土地には母が住んでいるの...
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11
2015年12月09日
離婚後の元妻の住宅退去について
ベストアンサー
状況を説明させていただきます。 13年前に元妻の浮気が原因で離婚、最終的に子供2人の親権を妻に渡し、私が家を出る形となりました。当時、購入したばかりの住宅には元妻と子供が続けて住む事となり、私は養育費の代わりに住宅ローンを子供が成人する10年間だけ支払うという口約束をしておりました。離婚から13年経ち、子供2人は既に成人しております。私自身も後に再...
弁護士回答

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2017年05月06日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
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2016年08月19日
養子縁組について教えてください。

両親からクレジット名義貸し強要等以外も経済的に損害を受けていたり、兄弟の就活に妨害するなどされていて、縁を切りたいと普段から考えていますが、扶養義務を求められても影響を受けないようにする方法はありますか？また嫁は配偶者と親子になれなくても、婿養子であれば、配偶者の親と親子関係を結ぶことで、血縁関係が優先されることはなくなるのでしょうか？よろ...
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2016年04月08日
積極的破綻主義になりつつあるのに、離婚後扶養が法定されないのはなぜですか？

第二子妊娠中から夫に不倫され、モラハラの激化があり、保護命令をとって、別居し、婚姻費用をもらって生活しています。　私はＰＴＳＤ、上の子は発達障害＋反抗挑戦性障害、下の子は場面緘黙症になっていました。　夫は子供達を連れて、愛人宅に遊びにいったりしたのですが、今は愛人と同棲しており、子供達を引き取り、愛人と再婚したい、と言っています。　夫から...
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3
2014年06月20日