[page20]【弁護士が回答】「賃貸契約更新拒絶」の相談977件

977件見つかりました

法律相談一覧

立ち退き料の交渉について

【相談の背景】親身に聞いていただける弁護士をやっと見つけ、こちらから交渉を進めようとした矢先、11月にも売却の手続きが完了しそうで、オーナーが変わりますと言われました。その際に、新しく変わったオーナーが立ち退き料を払ってくれるかは保証できません。ですから提示中の立ち退き料に納得しなさいと脅されました。以下、現状を整理した内容です。 60年借...
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2024年10月24日
建物明け渡しは1年前に借主に申し出れば明け渡しが可能なのでしょうか？

明け渡し希望の貸主です。アドバイスよろしくお願いいたします。
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2014年02月03日
離婚後同居の生活費について
ベストアンサー
【相談の背景】妻から離婚したいと言われております。妻の要求は離婚後も同居、子供がある程度大きくなるまで住むという要求です。離婚しても離婚後同居する際に生活費を折半するつもりです。折半できる生活費の内容を教えてほしいです。光熱費の他に。いま悩んでいるのは離婚後同居する際の住宅ローンの折半が可能なのかです。自宅の契約者は私だけの名義に...
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2025年09月10日
不動産購入前の購入物件入居者退去方法について相談
ベストアンサー
【相談の背景】所有する不動産隣地の所有者が介護施設に入るのが決まり、土地を買ってほしいと打診がありました。立地条件が良く土地の価値が増加するのでぜひ購入したいのですが問題が一つ。敷地内に建てた店舗に現オーナーの先代が貸した事務所（法人）があります。施設に入ることは1年以上前から決まっており、土地を売却するので退去して欲しいと打診し合意...
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2025年03月19日
一部認容判決なんでしょうか?
ベストアンサー
土地の賃貸借を解除して、土地の持ち主がその土地の明け渡しを求める訴訟で、立ち退き料付きの認容判決が出た場合、これは一部認容判決なんでしょうか? 土地を貸して、借りた人がその土地の上に自分の家を建てたような場合…
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2015年07月23日
店舗物件を借りていて、解約予告をされましたが、退去しなければならないのでしょうか？
ベストアンサー
店舗物件を借りているのですが、大家さん側から解約予告を受けました。大家さんが高齢で病気を患っており、余命が長くないそうです。発生する相続税が払えないため、土地を売却しなければならない、だから退去してくれという話でした。契約書では、６ヶ月前に解約予告をすればよいことになっているそうです。私としては、内外装に2,000万円かけた店舗ですし...
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2018年10月10日
家賃をどうすべきか？

【相談の背景】昨年、父が亡くなり公正証書遺言書通り兄弟で遺産を分けました実家を私がもらいましたがお金がないと言う事、実家だから住んでも構わないと言う理由で弟が家を出てくれませんお金がないと言う事で仕方なく 4〜5年は住む事を許可しようかと思っています【質問1】家賃を取ると権利が発生してしまい退去してもらうのが難しいと知人に言...
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2026年03月06日
2ヶ月後に退去してほしいという退去要求について

先日、6月15日に現在入居して半年であるアパートのオーナー会社から、建て替えのため2ヶ月半後の9月までに退去してほしいと急な要求がありました。建て替えに対して私たちが支払った敷金、礼金、仲介手数料は全額返金、それと保証金として引っ越し代8万円と、家賃2ヶ月分の20万円を支払うと言われたのですが、都内在住の三人家族が8万円では到底引っ越せるとは思...
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2019年07月02日
口頭約束の賃貸借契約、かつ本人ではない方が住んでいる建物の立ち退きについて

現入居者に退去をお願いしたいです。築５０年程度の平屋です。広さは４０㎡位です。築年が経過しており、いつ雨漏り等が発生してもおかしくありません。約１５年程前に私の母が口頭で貸したため、賃貸借契約書はありません。母と契約した方は１０年程前に既になくなり、今は戸籍上のつながりのない内縁の夫が現入居者です。御歳は７０代です。また、私の母も既...
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2015年09月04日
裁判するしかないねって言われた。
ベストアンサー
大家から、家を明け渡してほしいと、口頭で言われて、半年の猶予あげるから、家を探して出て欲しい。から半年。立ち退き理由が息子が家を建てたいから、だったので大家から連絡あった時に、その理由では正当な理由にならないから無理みたいですよ？って言ったら、不動産屋が、口頭で言っても解約出来ますと聞いたと。売却するか裁判しかないねって言われました。お金に困...
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2015年09月17日
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取り壊しによる退去に対する、正当事由と立退料の請求額について
ベストアンサー
老朽化での取り壊しによる退去の通告がありました。不動産会社の方が、オーナーがお歳で子供に相続する関係でともおっしゃっていました。築31年ですが安全を確保できないほどの老朽化は一切認められません。私は脚が悪く、娘は受験生で、母子家庭です。同じ条件の周辺物件に引っ越した場合月１万円は今よりもアップするため追い出されるのは非常に厳しいです。 ...
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2018年10月19日
インターホン不具合に関するトラブル

【相談の背景】オーナー自主管理物件に住んでいる。インターホンの不具合があり、私の部屋だけオートロック機能が使えたり使えなかったりする状態。対策として、訪問者が来たら私が下のエントランスに降りていくか、訪問者に私の携帯にかけてもらい下に降りていくという状態。現状ではこうするよりほかない。この症状をオーナーに伝えたところ、「そんなことは今まで一...
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2023年10月27日
家主の心配借主知らず。退去をして貰う為には、何から始めたら良いですか？
ベストアンサー
持家を不動産を通し２階建ての1階部分を自営業者さんへ貸していますが、家の老朽化が著しく、その会社経営をしている方が3ヶ月前迄2階部分を住居として借りていましたが、老朽箇所が崩れて退去をし、私はその方たちの身の安全の為に1階も退去をして頂き、建物を更地にしたいのですが借り主の方が「1階の建物は未だ大丈夫だ」と退去に応じず。弁護士先生へ相談をしたら、民事...
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2020年02月21日
実家の土地が借地だった
ベストアンサー
【相談の背景】両親が亡くなり、地方の実家を相続します。実家は、土地の一部が借地、建物は持ち家です。祖父の代から同じ土地に住んでいます。私は別に家があるので、居住はしませんが、地元の拠点にしたく、地主に地代を払って、しばらくこのままにしておきたいと思っています。相続人は私のみです。【質問1】引き続き、土地を借りることは可能でしょうか。問題な...
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2024年12月10日
大家さんの部屋の貸主に対しての強制立ち退きの条件

大家さんが部屋を貸しているものに対する強制立ち退きをすることができる理由、条件というものがあれば教えてください。基本裁判にかけて裁判官にその理由が正当であればできるという流れで強制立ち退きはできると話は聞いていますが・・・
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2015年05月09日
元旦那のアパート強制退去の可能性について相談したいですか？

【相談の背景】アパートの強制退去の条件についてです。私の元旦那が今住んでいるアパートの管理会社の方にたびたび私から連絡を入れることがありました。理由は家賃やガス料金などの支払いをきちんとできているか、私が確認するためです。去年から元旦那のお金の管理や支払いの管理をしており、今までの１年で10回ほど問い合わせをしました。元旦那はお金の管理...
弁護士回答

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2026年01月16日
自主退去や、賠償義務は、ありますでしょうか？
ベストアンサー
お忙しい中、恐れ入ります。子供の騒音クレームが頻繁に起こるようになりました。昼間や夕方、夜は20時くらいなどにも、「ドタバタうるさい」とほぼ連日、警察や不動産屋さんからクレームを受けております。子供が泣きもせず、はしゃいだり、平日昼間、はしってないのに部屋を行き来するだけでも、クレームを受けます。建物は、昭和61年なので築30年くらい...
弁護士回答

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2016年11月17日
不動産屋との交渉が進まない中、立退料の支払いを確実に受けるための方法はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】２階建て２軒長屋の１軒を借り店舗経営をしております。約７年前の台風被害で屋根の一部が破損し以降雨漏りが始まり（その時に隣の店舗は家主と修繕を巡り喧嘩別れで退去）、家主に対し度々修繕を求めてきましたがその都度修繕を実施すると返答はあるものの放置状態。継続して訴え続けるとある時家主と土地家屋の売買契約を済ませたという不動産屋が現れ今...
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2025年08月06日
立退。借入金が明渡しの根拠となるか。
ベストアンサー
【相談の背景】いつもご回答ありがとうございます。民事訴訟係争中、本人訴訟です。貸主都合による建物明け渡し請求・原告=貸主(不動産屋) ・被告=借主(私) オーナー変更後の立ち退き、いわゆる「追い出し」です。建物は居住用の普通のマンションです。原告は建物を潰して建て替えたいようです。借地借家法28条、明渡しの正当事由の1つとして「合理的...
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2025年04月03日
退去要請に対する必要経費や迷惑料などの請求
ベストアンサー
【相談の背景】海外在住です。日本にワンルームくらいの小さな部屋を借り一時帰国で住んでいます。子どもの日本国内の公立校通学に学区内の住所が必要で日本在住時に住み替えてきました。 RC鉄筋コン作りで、1986年前後に建てられています。基準法の改正後ですしRCです。老朽化と地震対策を理由に取り壊しを決めたと通知があり、退去要請が来ています。退去...
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2024年11月18日
アパートの立ち退き料
ベストアンサー
アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?
弁護士回答

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2010年03月24日
引越さなければいけないのでしょうか
ベストアンサー
相談させていただきます。アパートに住んでいますが、老朽化のためにアパートを建て替えるので引越して下さいと言われました。同じアパートに住んでいる人達も急な事に困っています。うちは母子家庭で引っ越す予算も無くて子供は受験生で、できれば引っ越したくありません。どうしてもと言うなら学区内に住む場所を見つけてもらい、引っ越すお金を出してもらう事は出来...
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2018年08月09日
大家の1年半の不誠実な対応と健康被害について、法的対処は可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】激痛による1. 借主側の誠実な対応と多額の資金工面（計700万円の借入）第1の借入（300万円）：オープン2年目、大家から排気問題を指摘され、営業継続のため300万円の工事費を融資により確保。しかし工事直前に大家が「解体するから工事不要、退去せよ」と方針を翻した。第2の借入（400万円）：大家の「（解決金として）そんな大きな金額は払えない」...
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2026年04月13日
立ち退き料は請求できるのでしょうか。
ベストアンサー
【相談の背景】令和４年１２月３１日に、大家さんから老朽化を理由に立ち退きを検討してほしい、と言われました。新しい住居は決まっていません。【質問1】検討した結果、立ち退きに応じた場合は立ち退き料は支払われるのでしょうか。 ※　家賃　32,000円　　居住歴　46年　　借主　亡父（令和４年９月逝去）
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2023年01月13日
元々の安い賃料は基準点に含まれるのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】倉庫を 10万円で貸しています。不動産鑑定士士見積もってもらうと 30万円ということでした。裁判官が出す賃料は10万円と30万円の間を取って15万円だろう。と弁護士はおっしゃっています。元々安い賃料で貸していたのですが 10万も基準点に入るのでしょうか。【質問1】元々安い賃料が基準点になるのでしょうか。
弁護士回答

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2026年02月05日
裁判の情報をどこまで公開･情報提供してよいか？
ベストアンサー
以前､この弁護士ﾄﾞｯﾄｺﾑで､｢裁判は､傍聴や調書の閲覧など､公開されているとは言え､相手方に関する情報などはﾈｯﾄなどでみだりに公開してはいけない｣という内容の回答を見たことがあります｡例えば､一般民事の訴訟であっても､その内容が社会的に影響を与える裁判や､非常に珍しく社会的関心を引く裁判であった場合､１）ﾏｽｺﾐ（司法記者ｸﾗﾌﾞなど）への報道提供２）１がOKな場...
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2017年01月04日
不動産業者が家主に無断でリフォームし、その代金支払いを家主が拒むと、家賃を振り込んで来ません。

【相談の背景】妹の家はきれいな貸家ですが、この冬作業者が何度もその家に入るのを私が見たことを報せたことで、近くではない距離に住む家主の妹は、リフォームが無断で行われている事実を初めて知った次第です。仲介の不動産業者は、高いリフォーム代金を期限指定で払うよう妹に請求しました。何ら痛んでいないクロス張換えや、妹が大事していた木や草の伐採除草...
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2025年06月16日