[page39]【弁護士が回答】「賃貸契約入居日」の相談1,928件

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法律相談一覧

不公平な対応に対して抗議する方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】ビル管理会社が占有部分の補修計画をたて、各テナントに工事日を決める案内をだしています。各テナント条件は同じですがうちの会社だけ連絡がありません。供用部分は補修しており、占有部分はいつ行うのかと問い合わせしていた状態で、やっと工事を行ってもらえることになりましたが、うちへの対応は意図的に連絡していないようです。こちらからの問い合わ...
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2024年03月08日
離婚の申し出と住居

昨年9月に夫が消費者金融から50万借金をしていた事が発覚。翌日義父母を交え話し合い、翌月の給料(毎月変動アリ)が入ってからでないと返済の予定も立てられないのと、本人の反省を促すために1ヶ月程度の予定で夫は実家で預かって貰う事に。その翌日夫が出勤途中に無免許運転で私の父名義の車で逮捕。警察の話では5年前(わたしと出会う以前)から無免許状態であったとの...
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2013年02月23日
住居の管理義務について

【相談の背景】昨日、アパートに備え付けられている消化器が急に噴射しました。家中が粉まみれになり消防署に電話しどうしたらいいかなぜ爆発したのかを聞きました。製造年月日2009年で使用期限が書いてないものになるためそういった内圧がたえれなくなり噴射したりすることがあると教えてもらい大家さんに連絡したほうがいいといわれ大家さん...
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2025年12月17日
新民法の修繕の条項。3月から4月にまたがった工事の場合、適用されますか？

新民法で賃借人の修繕する権利が付加されたと聞きました。これはいつから有効になるのでしょうか？アパートの大家です。最近、借主が一方的に「不具合があるので知合いに工事してもらう」と通告し、親類？の業者に施工させ、請求書だけまわして来るので憂慮しています・・。例えば、大家に一方的に通告し（承諾は得ず）３月から４月にまたがって工事をして、その...
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2020年03月27日
何方の責任なのでしょうか？

【相談の背景】責任は大家か借り主か、情報が交錯し混乱しております。【質問1】どうかご教授ください。一軒家の大家をしておりますが、借主から連絡があり、ベランダに蜂の巣ができたので、駆除して欲しいと依頼がありました。まだ回答は保留にしております。責任はどちらにありますか？【質問2】ネットで検索すると、戸建は全てが専有部分なので、借主の...
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2024年08月13日
マンションの管理規約、特に細則の改則(変更）について
ベストアンサー
マンション管理規約、特に細則の改則(変更）について教えてくださいマンション法（区分所有法）第３１条　「規約の設定・変更及び廃止」によると「規約の変更は区分所有者及び議決権の3/4以上の多数による集会の決議によってする」とあります。規約の中の「細則」にあたる部分の改則にもそれは適用されるのでしょうか？具体的には分譲マンション内の数の限られ...
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2015年08月08日
退職後催告書(借り上げ社宅に関して)が届きました。
ベストアンサー
6/30に退職した会社から、催告書がきました。内容は退職後7月分の借り上げ社宅家賃と早期解約手数料でした。就業規則に基づきと文面に記載されてましたが、実際は退職に関する社宅についての記載はありません。 ◎社宅は6/28には退去しているのですが、7月分支払いの義務があるのでしょうか？ ◎また、借り上げ社宅に関しては会社と仲介会社と契約を結んでいる内容に...
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2019年10月03日
強制退去と退去時のクリーニング等の費用について
ベストアンサー
【相談の背景】姉の元夫や義父母についてです。重大犯罪を犯した夫の刑期終了に伴い今後の子供たちへの悪影響や全く反省のない態度に離婚を申し出ました。元夫も含め義父母のパワハラ、モラハラ等数々のハラスメントや冒頭に述べた事も含め修復は難しいと何度伝えても食い下がり大変でしたが昨年末離婚が成立しました。しかし過日離婚を申し出た頃から姉の元夫...
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2024年02月21日
悪質な敷金返還遅延に対して、延滞利息をとりたい。

ご相談させて下さい。マンション退去から約４年が経過したある日、その敷金が返還されていないことに気づきました。担当不動産に督促の電話を入れたところ、「相当前のことなので、返還したかどうか、調べるのに時間がかかる。１週間後に連絡する」とのことでした。しかし連絡はなく、その後半年が経過しました。再度督促の電話を入れたところ、悪びれる様子もな...
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2016年02月24日
明け渡し訴訟

表題の件で、12月2日に出廷します。訴状は、家賃二ヶ月滞納の支払いと明け渡しの要求です。以前当サイトにて相談し、弁護士の方の無料相談に行きました。その際に、二ヶ月では信用破壊にはなりにくいとアドバイスを受けました。現在先方は訴訟に入っているためと滞納の受け取りを拒否しています。訴状では二ヶ月の家賃支払い要求がありますが、先方受け取り拒否のため、現...
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2014年10月29日
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給料遅配の為、退職したい

会社の資金繰りがうまくいかず、2/19支給の給料が遅配になりました。お金をかき集めてくるのでしばらくしのいで下さいと一言社長に言われました。かき集めているようですが、事務用機・電話料金などの支払いに回され給料はいまだに支払われず、予定すらいわれない状況です。私は会社で経理をしているので会社の状況は他の人より理解しています。ですが、私自身余裕が無...
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2010年02月28日
隣人の迷惑行為について。私の住んでいるマンション?

私の住居は契約上マンションになるのですが、実質それぞれ個別の棟や土地を専有しており一戸建て住宅と同等です。このマンションの縛りが面倒ということで管理組合で住居外装に関しても個別で修繕するという規定に変更しました。相談内容は、お隣さんの行動に関してです。数年前から各々が専有している住居隣接の花壇（勝手に出入りできる場所にあります）の草木を勝...
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2012年08月07日
アパート退去立会い後の追加請求についてサインなどはしていません
ベストアンサー
先月末に１５年住んだアパートを退去しました。このアパートは現在築３８年です。退去日に管理会社の社員（以下、社員）が部屋にやってきて立会い時が行われました。大家と管理会社は別です。大家との直接交渉は禁止で、対応はすべて管理会社経由で行われます。その時に社員が言ったのは「クリーニング費用の２万５０００円を払ってください。今この金額の支...
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2019年07月16日
歩道の違法駐車を阻止するための訴訟（相手）各種の評価
ベストアンサー
隣の貸しビル入居うどん屋が客の歩道駐車前提で商売しております。110番を毎日した上で店に怒鳴り込んだが客に駐車させぬようにせず。逆に、本件問題とは無関係である「ツツジが歩道に出ておる、切れ、ボケ」との大文字での張り紙２枚を原告の門扉に貼ったので、警察に話したら現場検証に来て証拠写真を撮影して帰ったが依然として客の違法駐車は直らぬゆえ何罪でも立件は...
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2015年12月24日
上階からのトイレ水漏れ被害で慰謝料（示談金）は火災保険から請求できますか？
ベストアンサー
アパート上階からのトイレの水漏れの被害に遭いましたたまたま、夜中1時頃ふと目が覚めたのでトイレに行くと、玄関とトイレにポタポタと水漏れがしてきていました。しばらくすると上階の方が尋ねてきて「トイレのホースを誤ってひっぱり水が止まらなくなった。アパート業者にTELしたが到着があと1時間後。水の元栓を締めるよう言われているがどこか分からなくて」とのこ...
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2018年08月29日
保証会社について質問です

引っ越しを考えています。不動産会社から、今は保証会社が必須だと言われました。私は主人と二人暮らしで、給与所得の他に、私が精神疾患を患っている為、障害年金を受け取っています。これは収入に入れて大丈夫ですか?と聞いた所、障害年金は嫌煙される、と言われてしまいました。これは差別なのでしょうか? 障害年金も収入に入れて下さいとこちらからお願いをす...
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2016年06月24日
出所してくるヤクザの義兄の帰住居について

来年、暴力団に所属する、義兄が出所してくるのですが、住居について、とても心配しています。暴排条例により、兄は、住居を確保出来ないのでしょうか?また、私のところに、同居させると、私も逮捕されるのでしょうか?住居の確保を許さない暴排条例は、憲法に違反してませんか?よろしくお願いいたします。
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2015年05月08日
住所のないホームレス等と生活保護について

住所のないホームレス等が生活保護を受けることができない。というのはどのような理屈に基づく考え方なのでしょうか？参考 http://www.bengo4.com/topics/1111/
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2014年09月08日
アパート解約時の精算に関して

アパートを解約した際、最初に支払った敷金から清掃費、鍵代、クロス補修費、振込手数料が引かれていました。知人は鍵代(壊した等でなくセキュリティ維持の為の交換)等は払う必要が無いのではないか、と言っていましたが、実際のところはどうなのでしょうか?
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2012年07月28日
大家が嫌がらせをしてくることについて

【相談の背景】大家さんに連絡をしても、無視されます。大家さんが電話にも出ず、直接話しかけても今忙しいと言って話を聞いてもらえず困っています仕方がないので、ショートメールで家に関する困りごとの内容を送っています。水漏れなど流石に大家さんも対応しないといけないと思ったようなことは、ショートメールを送って１週間に急に水道業者から電話が私に...
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2025年12月12日
アパートの立ち退き料
ベストアンサー
アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?
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2010年03月24日
家主に長年立て替えてきた修繕費を返して欲しいです。
ベストアンサー
【相談の背景】６０年間賃借しています。１年目に床上浸水の修繕費を立て替え、折ごと請求してきましたが、必ず支払うと口頭で繰り返され現在まで未払とされてます。家主は大規模な改築や敷地への小屋の複数の設置を許可する一方、修繕費は６０年間ほぼすべて立て替えさせて未払です。こちらは立て替えをやめましたが、家主に修繕を頼んでも応じずボロボロとなり...
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2025年02月21日
市営住宅の建て替え立ち退き

この度急に、市営住宅の建て替えの為の立ち退きの話が来ました。引っ越し料や移動する家も抽選で貰えると言う事ですが引っ越し料だけじゃ足りないし不満です。粗大ゴミとかリサイクルゴミも個人で処理しなきゃ行けないし16年住んでたら電化製品も今の家では動いてても引っ越しで移動するには無理もあり買い換えなければなりません。請求出来る基準？みたいなのはあるんで...
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2016年07月01日
お家賃滞納分割払い
ベストアンサー
【相談の背景】お家賃滞納について。３月分と4月分が未納になってしまっています。職を失い87000円のお家賃を支払う事が難しくなりすぐにでも退去をしたいのですが。分割の交渉は管理会社にはまだしていません。保証人は兄なのですが、生活ギリギリで払えないと言っています。生活保護の相談に行き、お話しをさせて頂いたら　保護申告は通ると言われました。私自身、出来...
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2021年04月14日
滞納分の残額がどのくらいあると、貸主から退去を求められた場合に、退去請求が認められる可能性が高いです

不動産屋が保証会社をつけるから加入するようにと申込書配りました。料金は不動産屋負担だそうです。私は今滞納してた家賃を分割払いしてます。そういう場合で保証会社に蹴られたらどうなりますか？今まで自動更新になってましたが。滞納金は保証会社に払う事になるんでしょうか？更新ならない場合やはり出ないと駄目なのでしょうか？
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2014年04月11日
相続放棄以外の手続きはいつでも良いのですか。
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。母が亡くなりました。父は既になくなっています。こちらで質問を拝見していた時は、早く相続放棄をしなければいけないと書いてあったのですが借金がなかったら何もしなくても大丈夫なのでしょうか？【質問1】いつかは何かしなくてはいけないとして、それはいつまでに何をすれば良いのでしょうか。【質問2】よく質問を...
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2026年05月18日
自己破産の手続きに必要な書類作成について教えてください

実は、取引明細書や源泉徴収等について、本日提出やPCで印刷を行うために弁護士事務所に来所いたしました支出内容についても記入方法の質問があるため面談で質問するつもりでいましたが、対応したのは、事務担当の方で、弁護士の先生は他の仕事をしていました。提出書類の確認だけなら事務の方でも問題ないと思いますが、書類作成についての対応まで素人が行うのは少し不...
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2019年05月10日
双極性障害の姪が暴れます、どうにかならないでしょうか

現在父が肺炎で入院しております。多臓器不全となりつつあり重症です。私の姉の娘、姪ですが、双極性障害で２９歳です。昨日4/20病院へ行きましたら、姉と姪と偶然会ってしまいました。その時に病室でスマホを出してメールをしようとしていたので、注意したところその言い方はなんだ？お前はバカのくせになんで私に上から目線で言うんだ！と突然暴れだし、病院の備品...
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2018年05月07日