[page46]【弁護士が回答】「賃貸契約保証金」の相談2,271件

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法律相談一覧

隣人の迷惑行為について。私の住んでいるマンション?

私の住居は契約上マンションになるのですが、実質それぞれ個別の棟や土地を専有しており一戸建て住宅と同等です。このマンションの縛りが面倒ということで管理組合で住居外装に関しても個別で修繕するという規定に変更しました。相談内容は、お隣さんの行動に関してです。数年前から各々が専有している住居隣接の花壇（勝手に出入りできる場所にあります）の草木を勝...
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2012年08月07日
敷金について故障していないものの修理費の負担

退去時の敷金についての相談です。不正な請求ではないかと思い、相談させていただきます。元々家賃を一年前払いで払っておりました。大家さんから急遽更新できないですという連絡がありましたので、退去を約二ヶ月早めました。そこで敷金（家賃二ヶ月分¥90,000）と家賃約二ヶ月分¥82.741が大家さんの手元にあります。退去時のクリーニング費用などを差し引かれた費...
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2019年02月19日
同居の意思がない場合の離婚について
ベストアンサー
結婚して15年になりますが、妻の海外赴任など2人とも仕事があるため10年以上別居状態です。数年前に私が難病を発症しました。進行性の病気のため数年後には働くことがかなり困難になると思われます。主治医は同じ病気で定年まで働いている方もいるので続けましょうとは言っています。小さな子どもがおり、連絡はほぼ毎日、2ヶ月に1回は家族で会うようにはしてい...
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2015年07月07日
同居の義母が勝手に売却。明け渡し猶予期間はありますか?
ベストアンサー
現在私が在住であるにも関わらず、何の相談もなく、義母名義の土地建物であるため、勝手に売却されたことを、今知りました。譲渡先は、知りません。明け渡し猶予期間はありますか? また、義母には早く退去することを促されています。法律で何か、私を守る手段はございませんでしょうか?売却にて得た譲渡所得等は、一切頂いていません。何とぞよろしくお願いします。
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2012年04月08日
店舗の立ち退きに関して
ベストアンサー
テナントで飲食店を経営しています。スーパーの地上げで家主が断りなく土地建物を売却してしまいました 18年間家賃きちんと払ってきましたスーパーは建物を取り壊してビルを建てる計画です 3階建てビルにテナントが入っているは私のお店だけです後は家主が使っています。なんの断りも予告も無いので立ち退きを拒否しようと思ってます。今後の対応策をアドバイス...
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2018年10月03日
和解立ち退き後の処分料の請求で困っています。
ベストアンサー
店舗件住居に借りていたビルの著しい雨漏り老朽化で、商売が出来なくなり、家賃の交渉をしていましたが、とにかく立ち退いてくれとのことで、裁判を起こされ、裁判の前に相手側と、相手側の司法書士との話し合いで、これから５ヶ月分の家賃も要らない、置いてあるものはそのままで良いから立ち退いて、と和解案を出され、子供の転校もありましたが、引っ越すことを決めまし...
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2018年10月19日
新築未入居欠陥住宅管理会社に請求できるのか。
ベストアンサー
はじめまして。今回の内容は新築未入居のアパートに5ヶ月住んで不備だらけ、欠陥が見つかりましたので管理会社に引っ越し費用と入居してからの家賃を全額返金してもらいたいのですが。。可能でしょうか？入居前からの問題、不備、欠陥の内容としてはこちらです。・入居日直前に水道メーターがまだついていないので入居日を伸ばしてほしいとホテルに1週間宿泊させ...
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2018年07月13日
訴訟中に婚姻費用を止められました。
ベストアンサー
お世話になります。来月和解なんですが、ここへきて婚姻費用が振り込まれません。何の連絡もありません。婚姻費用は調停で決まったものなので、強制執行の手続きを取ろうかと思いましたが手続き後は1~2ヶ月かかるんですよね。和解の件は前回相手の弁護士さんと話したところ、イマイチな反応だったので条件が合わないかも知れません。相手の都合のよいように終...
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2015年01月02日
悪徳弁護士により一家離散、自己破産。
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店経営者でした。2022年4月に民事訴訟を行うべく、弁護士に依頼しました。依頼内容を確認後、「勝てる裁判」との判断からか、弁護士より成功報酬で大丈夫ですと言われ、書面に〇〇弁護士を選任弁護士として署名捺印しました。しかし、その書面の原本・コピーは貰えませんでした。半年過ぎても何の進捗がみれず・・・１年近く過ぎ進捗を伺うと「遅くなっ...
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2023年09月26日
立ち退きについて。その場合はどうしたらいいでしょうか?

老朽化を理由にマンションの立ち退きを言い渡されています。東京で昭和55年のマンションですが、普通に暮らす分には特に問題がありません。老朽化とは決まりきった文面で、消費税が上がる前に建てなおしたい意図が見え隠れしています。何度か大家側の管理会社と話し合いの場を持ちましたが、立ち退き料と退去日の折り合いがつきませんでした。私たちが立ち退き料に...
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2013年03月22日
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[家主に白アリ駆除を依頼、その日に退去を迫られました]

3日前に不動産屋を通じて白アリ駆除を家主に依頼したところ、その日の内に[自分が住むから出て行ってくれ]と言われました。思いも寄らない立ち退きの話に大変困っています。以下詳細です。現在一戸建ての借家に住んでおり、家主さんとの間に不動産屋が入っています。家の中に羽蟻を含む白アリを見つけ、その後被害箇所を発見した為、不動産屋に状況を...
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2014年06月13日
テナントより家賃値下げの調停要求がきました。

テナントより家賃値下げの調停要求がきました。私は大家なのですが、テナントより家賃値下げの要求が弁護士を通じて来ました。テナントは商業店舗です。 10年ほど家賃を改定していないため5～6万下げて欲しいとのこと。向こうは弁護士を立てて調停を要求しているのですが、当方も立てた方がよいのでしょうか？そして調停の内容は、お互い値下げの根拠や適正...
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2020年09月16日
養育費請求について。しかしこどもの代理人として戸籍の附表?

養育費を請求したいです。婚姻外のこどもですが、認知はしてもらっています。相手の現在の職場、住所は不明です。しかしこどもの代理人として戸籍の附表？や住民票の取得はできると聞きました。今年の4月の段階での住民票は、本人の委任状をもとに取得しています。実際に住んでいなくとも住民票住所に内容証明を送ったとき、成立するのでしょうか。滞納が予想さ...
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2012年10月03日
離婚したあとも名義が…
ベストアンサー
結婚生活が五年間、離婚して30年になります。結婚していた時、二人の名義で建て売り住宅を購入しました。購入時、親戚に借りたお金も、銀行の住宅ローンも私一人で払い終えました。ところが、まだ家も土地も二人の名義になったままです。これを私一人の名義にするにはどのような手続きが必要になりますか? お教えくださいませ。
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2013年07月06日
離婚の申し出と住居

昨年9月に夫が消費者金融から50万借金をしていた事が発覚。翌日義父母を交え話し合い、翌月の給料(毎月変動アリ)が入ってからでないと返済の予定も立てられないのと、本人の反省を促すために1ヶ月程度の予定で夫は実家で預かって貰う事に。その翌日夫が出勤途中に無免許運転で私の父名義の車で逮捕。警察の話では5年前(わたしと出会う以前)から無免許状態であったとの...
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2013年02月23日
相手さんの損害賠償について

今勤務してる会社が一年くらい前にした当時私が担当で電気工事をして、相手さんはレンタルハウスを経営していまして、そして、私たちの工事である機械を壊していたそうですが、その当時は私自身が思い当たる節がなく、「私たちではないと」言いました。そして現在、相手さんが機械を修理に出したところ、犯人は一年前にした電気工事業者と言われたそうで、損害賠償とし...
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2012年08月19日
離婚時のペアローンについて
ベストアンサー
【相談の背景】妻と性格の不一致で離婚を考えております。(子ども無し) 現在、ペアローンで購入した住宅に住んでおります。別居し離婚したいと考えております。【質問1】離婚して妻が現在の住宅に住み続けた場合、私のローン分だけを支払い続けて離婚する事は可能ですか？妻分のローンまで支払わなければなりませんか？
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2023年12月26日
夫からのDVについて役所のケース記録、病院のカルテ、障害者センターの日報有効？
ベストアンサー
夫の暴力に対して保護命令の裁判中なのですが、夫側が、答弁書に暴力を否定して来ました。けれど、障害者センターの日報、病院のカルテ、夫の住む役所のケース記録には、過去からの暴力に関しての記載があります。私が、保護されてシェルターに入った翌日に夫は、生活保護不正受給で強制廃止になりました。病院のカルテは、私が開示請求をし費用を払い現在手元に、あ...
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2019年08月13日
窃盗逮捕。この後どーなっていくのでしょうか?
ベストアンサー
至急！！お願いしますm(__)m 30歳息子が自転車を盗みショップに何台か売り、警察署からの呼び出しで逮捕となったようです。初犯と言うことですが、三月に仕事を辞めさせられその後生活に困り犯行を思い付いたらしいのですが、急遽警察署から連絡が入りどーしていいのか解らず警察署へ出向き話を聞かれましたが、、悩んだ挙げ句本人には遇わずに帰って来ました。この後 ...
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2014年06月25日
養子縁組について教えてください。

両親からクレジット名義貸し強要等以外も経済的に損害を受けていたり、兄弟の就活に妨害するなどされていて、縁を切りたいと普段から考えていますが、扶養義務を求められても影響を受けないようにする方法はありますか？また嫁は配偶者と親子になれなくても、婿養子であれば、配偶者の親と親子関係を結ぶことで、血縁関係が優先されることはなくなるのでしょうか？よろ...
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2016年04月08日
積極的破綻主義になりつつあるのに、離婚後扶養が法定されないのはなぜですか？

第二子妊娠中から夫に不倫され、モラハラの激化があり、保護命令をとって、別居し、婚姻費用をもらって生活しています。　私はＰＴＳＤ、上の子は発達障害＋反抗挑戦性障害、下の子は場面緘黙症になっていました。　夫は子供達を連れて、愛人宅に遊びにいったりしたのですが、今は愛人と同棲しており、子供達を引き取り、愛人と再婚したい、と言っています。　夫から...
弁護士回答

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2014年06月20日