[page7]【弁護士が回答】「賃貸契約書覚書」の相談322件

322件見つかりました

法律相談一覧

家賃遅れの支払い方法の連絡

【相談の背景】現在家賃を1ヶ月遅れています。今月から2ヶ月分ずつ払えと保証会社から取り立てられています。先月まで3ヶ月滞納する直前で2ヶ月分何とか払ったのですが、今月からも2ヶ月分等到底無理です。現状維持で今月は1ヶ月分、来月から1.5ヶ月分ずつ払い遅れを解消したいのですが、この件を保証会社ではなく賃貸の管理会社へ直接ご連絡しても良いでしょうか？以前管...
弁護士回答

2
2023年12月27日
保険金受け取りの相談です（カテゴリが違っていたら申し訳ありません）
ベストアンサー
父親は長女と同居していますが、経済的に父の保険に加入できないため、私が加入し支払い続けています。長女が父と同居している理由として、嫁ぎ先で上手く行かず戻ってきた（離婚はしていません）のですが、賃貸も借りれない状態だったので、父親宅に転がり込んだ状態です。以下、今回の質問です。加入している保険は受取人指定ができない（県民共済）のですが...
弁護士回答

3
2012年04月23日
相続する不動産について
ベストアンサー
【相談の背景】父親名義の不動産を私が相続する可能性があります。まだ決定ではなく、所有権移転もしていない。自宅と事務所があり兄弟の知り合いに賃貸中です。解体の見積りを業者に依頼して現地調査などしたのですな。兄弟から解体見積もりは賃借人の代表の許可を取ってくれと言われました。解体の金額や不動産価格が分からないと相続の話し合いに応じられな...
弁護士回答

8
2023年10月27日
原状回復とハウスクリーニング

埼玉県の一軒家（4LDK、庭、駐車場2台付き）家賃月→11万1千円ペット可この度こちらの物件を退去するにあたり原状回復で貸主ともめてしまってます。家を借りる際家のリフォームは一切なし。ルームクリーニングはもちろん、掃除もなしの状態でした。以前は貸主の方が私の知る限り、最低5年は住んでおり、そのまま、なんの手入れもない状態で家を借りました。 ...
弁護士回答

2
2015年09月28日
契約期間１年の駐車場の売却について
ベストアンサー
【相談の背景】美容院に土地を美容院の駐車場として貸していますが、売却したいと思っています。 10年前から貸していますがその時の契約書には、契約期間は1年間とし、双方から解約の申入れがなければ契約は自動更新するとなっています。この場合、買主が見つかってから、返してくださいと言っても、それが更新から1ケ月後だったとすれば、残り11ケ月は返してもらえ...
弁護士回答

2
2026年03月02日
アパート建て替えによる立ち退き料について
ベストアンサー
先日貸主からアパート建て替えに伴う退去依頼（アパートの構造は鉄骨造築年数20年。解体する為4月末までに退去してほしい。建替の必要性がある建物の診断書等は請求してません。）がありました。建築業者が訪問され、｢新居の初期費用、引越代は負担する。家主さんに借主さんたちがいつまでに退去いただけるか報告をする必要があるので退去の承諾書に署名と押印ください。｣...
弁護士回答

2
2020年12月16日
株主からの代表取締役の解任
ベストアンサー
【相談の背景】取締役会非設置の会社の代表取締役をしています。私の他専務と常務が役員としており、株も所有しております。その他株主は四名いて総株数1000株ですがその四名で、450株あります。その四名は現在は退職したり(そのうち二名は以前当社の監査役でしたが任期でおりてもらっています。)求職中だったりとしていますが、今回決算後の定期株主総会で代表取締役の解...
弁護士回答

2
2022年09月06日
内縁解消時の慰謝料請求についてと、気をつける事。

内縁関係の解消に関しての質問です。３０歳の時から7年同居しており、住民票も同じ住所ですが別世帯です。家計関係は折半、賃貸契約及び火災保険にも名前があります。お互い結婚の意思があり、友人や親にも話をしており、近々話を進めようとしていたところ、会社で好きな人ができた為解消したいと言われました。相手も内妻の存在を知りながら想いがあるようなメールをや...
弁護士回答

7
2017年02月04日
民法606条判例無効＝法律無効

【相談の背景】賃貸物件の管理会社に壊れた給湯器の修繕費用を負担するように言われているのですが管理会社の担当者が「法律では貸主が修繕費用を負担するものでなはない」としていると言い出しまして。。その根拠は民法606条が無効になった判例があるので、無効判例＝法律無効と考えているようです。【質問1】言葉が悪くてすみませんが、こんなバカな考...
弁護士回答

1
2022年08月01日
アパート管理会社、入居者が駐車料を払わない
ベストアンサー
アパートの管理会社です。とある1戸の入居者の方から、アパートの空き駐車場を1台追加で借りたいと要望があり、覚え書き書を作成しました。借りたいのは、同居の息子さんです。息子さんの連絡電話番号など、こちらが知りたい為に覚え書き書には、借りられる方の氏名、住所、連絡先、車のナンバーを記入して、それを返送してもらうように連絡しました。実際借りたい...
弁護士回答

2
2016年04月01日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 2位「発表するならソロコン前に…最低だよ」亀梨和也さん電撃結婚でファン阿鼻叫喚、チケット払い戻しできる？
- 3位「国旗への敬意を、心の内面まで強制」東京弁護士会が「国旗損壊罪」に反対声明日弁連に続き
経営権利の譲渡による出資金の回収について

自己破産経験のある知人に、新規の出店に出資して欲しいと持ち掛けられ手伝いました。機器、什器のリース名義は私になっています。また、初期費用のほとんどは当方が支払いましたが、店舗の契約者は相手方。連帯保証人は当方です。出店後の経営状況は良好で、リース代金の支払いに滞りはありません。当方は出店に必要な免許を持っておらず、経営は相手方に任せてお...
弁護士回答

1
2019年09月19日
賃貸マンションでカビ、結露、キノコが大量発生したため管理会社、大家に引っ越し費用などを請求したい
ベストアンサー
２年前に風呂場に手のひらサイズのキノコが。カビも壁が真っ黒になるレベルでしたのですぐに管理会社へ連絡。ひとまずクロスをすべてはがして、後日修繕するという話になりました。そこから１ヶ月前後、私と管理会社の予定がすれ違い、また梅雨時に。梅雨時に張り替えても同じなので時期をずらすようにお願いをしました。その時にもう１つの部屋のカビも尋常じゃない旨も伝...
弁護士回答

4
2016年03月03日
立ち退き料を貰っていない高齢両親の立ち退き、残置物の処分を要求されているがどう交渉するのが良いか
ベストアンサー
【相談の背景】両親の賃貸住宅退去について、法的なご意見を伺いたくご連絡しました。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月頃、貸主から「高齢となり、埼玉在住のため愛知県内の不動産を整理・売却したい」との理由で退去を求められました。本来転居予定はありませんでしたが、貸主側紹介の不動産会社で住み替え先を探し始めました。その後、息子で...
弁護士回答

5
2026年05月28日
立て替えた電気料金の不払いについて
ベストアンサー
【相談の背景】完全に断絶した弟に倉庫を勝手に使われています。倉庫の電気料金は、私が勤める会社がまとめて支払っています。基本料金と電気使用料を計算し、会社が立て替えた電気料金を弟に支払うよう弟に文書で要求しましたら、支払うという返事がメールで来て、計算するので東京電力の請求書を弟のポストに入れておくよう言われ、そのようにいたしました。元々弟は自...
弁護士回答

4
2021年06月02日
築古戸建の修繕負担および通知義務についての相談
ベストアンサー
【相談の背景】築40年の築古戸建に住んでいる借主です。住み始めて丸二年と一ヶ月目です。現在法定更新中で、賃料改定およびネズミ消毒費用の償還請求をめぐり、家主(管理会社)と揉めています。その渦中で新たに修繕が必要になりそうな箇所が出てきたため、ご相談です。修繕が必要そうな箇所は以下二つです。 ①「残置物」であるエアコン直下のクロス二枚分。エアコ...
弁護士回答

2
2026年04月01日
震災以降の老朽化による正当事由について
ベストアンサー
震災以降、耐震性も重視されるようになり耐震性なければ老朽化と判断されかねないとお聞きした事があるのですが、判例等照らし合わせ、木造で耐震性がないと判断されればたとえ法定更新になっても6ヶ月前の告知で退去せざるを得なくなるのでしょうか?
弁護士回答

2
2017年01月20日
身内間の金銭トラブルです

母、祖母に懇願され、事業を立て直すため兄に１３０万円貸しました。３カ月あれば絶対に返せるから…と。しかし、返済期日になり事業に失敗し現在就職活動中であると初めて聞かされ、恋人の妊娠をきっかけに１か月前に入籍していたこともその時に報告を受けました。当初の予定を遥かに超えて返済を待ってほしいと…。１３０万円取り戻せますか？現在の奥さんと共同で事業...
弁護士回答

1
2014年09月07日
東棟のみペット可だった・・・
ベストアンサー
お金を支払い、入居まで、あと数日という日に、北棟はペット不可でした・・・いやいや、ペット飼育可能というので契約したのですが！と不動産屋に言うと私も管理会社に聞いた時、飼育可能との事で、案内させて頂いたのですが飼育不可とは、寝耳に水でして・・・ですが、大家さんと管理会社様との話で、暗黙の了解という形で飼育しても良いとの事で、大家さん...
弁護士回答

2
2015年05月23日
土地と建物を違う相続人が相続した場合
ベストアンサー
【相談の背景】元々土地を（A）が、建物を（B）が相続し、（A）（B）ともに他界したので、（A）所有の土地を（C・D）が相続し、（B）所有の建物を（E）が遺贈したのですが、（E）が建物を（X）に売却したいと考えています。【質問1】この場合①地上権等はあるのでしょうか。土地を利用する権利は（X）にあるでしょうか。ご教示お願い致します。判例等もありま...
弁護士回答

6
2021年12月21日
離婚時の財産分与の相談
ベストアンサー
両親の離婚に際し、財産分与の件で弁護士事務所の法律相談をお願いしようと考えています。父は全部誠実に内訳を母に伝えていますが、母は弁護士を立てたいと主張しています。お互いの取り分は2件の不動産をそれぞれ1件ずつです。それぞれ土地と建物で1700万円くらいと1400万円くらいです。価値の高い方に仕事場を含んでいるので父が住み、母はもう一方の物件です。母は...
弁護士回答

5
2020年05月05日
兄弟の特別受益他について。妹が親から受けたものは特別受益とみなすことが出来るでしょうか。

是非アドバイス頂けたらと思います。兄と妹の2人兄弟です。（私は兄です。）妹は20年前に離婚、1歳の娘を連れ、子連れで実家へ戻りました。離婚の際の療育費（月10万で約10年間）もらっていましたが、今まで、定職に付かず、時々バイトをするぐらいで実家暮らし、自分と娘にかかる生活費、進学費用まで全て親に依存、療育費や時々のバイトで得た収入は、家に入...
弁護士回答

5
2014年07月30日
負担付きの土地相続にしないためには？
ベストアンサー
祖父(92)が亡くなり、遺言の公正証書を相続人である後妻、私の父、叔父が確認しました。公正証書には、遺言執行人を妻とし、預金の全財産は妻に。土地AとB【Aは賃貸ビル、Bは父の住まい】を父に、叔父に土地C【叔父の住まい】を相続させる。相続を受ける負担として後妻に父は月７万、叔父は月３万給付するようにとのことでした。叔母もおりますが、叔母は生前に資金援助...
弁護士回答

7
2015年10月16日