[page41]【弁護士が回答】「賃貸契約書損害賠償」の相談2,023件

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法律相談一覧

自己破産時の債権について

この度、弁護士への依頼を通じて自己破産を検討しています４０歳の会社員です。自己破産の場合ですが、消費者金融からの借入等は全て整理の対象となると思いますがそれ以外に下記の延滞・滞納等は整理の対象にはなるのでしょうか？ ➀家賃の滞納分について毎月、１ヶ月遅れで支払いをしている状態ですが自己破産を依頼した場合には現在の支払い遅れ分については債...
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2015年08月23日
遺産相続で、相続権のない母が住む土地の分割を要求されています
ベストアンサー
遺産相続における土地の分割に関する相談です。先日、祖父が亡くなりました。祖父の長男である父が既に他界しているため、孫である私に相続権があります。祖父が所有していた土地（家）には、現在は母が1人で住んでいます。父には3人の姉妹がいるので、権利的にはその3姉妹と孫である私が1/4ずつ相続権を持つことになります。しかし、その土地には母が住んでいるの...
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2015年12月09日
保証人への敷金請求。こちらはどのようにしたらよいのでしょうか?

敷金の返還を内容証明にて送ったのですが、返還には一切応じないとの内容証明が送られてきました。その後保証人である親に敷金より上回ったお金を払うようにとの内容証明を送ってきました。こちらはどのようにしたらよいのでしょうか？敷金の内訳は下記の通りです。クロス部分貼り替え5575円クロス切り貼り補修3525円壁穴補修5000円襖貼り替え8400円戸襖穴補...
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2013年03月24日
債務者家族名義の資産への差押えについて
ベストアンサー
【相談の背景】差押えについて教えてください。資産があるかどうか分からない人（債務者）に対して裁判を起こして債務名義を取った場合でも、相手に財産がなければ結局泣き寝入りするという話を聞き、債権者側として裁判を起こすか迷っております。訴える相手はお金がないと言っておりますがタワマンに住んでおり、それなりに良い生活をしているように見え、もし...
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2023年01月12日
退去時にフローリングを全面張替えする場合の、負担費用の相場について

ペット不可のアパート（２ＤＫ）に７年入居。退去時のクロス・フローリング（正方形の板がたくさんはってある）張替え費用の負担割合はどうなりますか？ちなみに、クロスは全部屋の３分の１に爪痕があり、フローリングは通常生活の色落ちと猫の爪痕が半々です。知り合いの不動産に聞くと、全額負担・一部負担と意見が分かれます。ガイドラインによると、故意・過失が...
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2013年02月15日
管理会社の修繕拒否の言い訳について。
ベストアンサー
管理会社の修繕拒否の言い訳について。 2年前、雨の日にマンションのベランダ部分の閉めていた窓枠から水が入り、部屋全体が浸水しました。管理会社に伝えると排水溝の掃除をしてないからだと言われ私の保険で部屋を修理すると言われたのでokしました。ところが、修理するには半月以上かかるから部屋の家具移動代やホテルの宿泊費などあなたは莫大な金額を支払わないと...
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2018年05月07日
連帯保証人になっているか調べる方法ありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】主人が会社を経営していまして、借金がかなり多い状態です。個人が連帯保証人になっていますこの場合もしも倒産したら借金は個人が負担することになると思いますが、とても返済できる金額ではありません。妻である私は連帯保証人になっていないとおもっていますが、はっきりとわかりません【質問1】 1.自分が連帯保証人になっているのか調べる方法...
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2021年07月12日
書類作成はしてないのに土地代を上げられ立ち退き要求

私の叔父が借りている土地なんですが借主さんに７万でお借りしてたのが借主が亡くなりその子供が跡継ぎで１２万円での借用になりましたが書類作成はしておりません。叔父も差額がきつくなり滞納が続いて今年1月に４月末で出てもらうと一方的に言われたそうです。しかし１２万円に値上げした時も書類作成はしていないと聞きました。その場合は差額は払わなくてもいい...
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2019年04月03日
不動産業者が家主に無断でリフォームし、その代金支払いを家主が拒むと、家賃を振り込んで来ません。

【相談の背景】妹の家はきれいな貸家ですが、この冬作業者が何度もその家に入るのを私が見たことを報せたことで、近くではない距離に住む家主の妹は、リフォームが無断で行われている事実を初めて知った次第です。仲介の不動産業者は、高いリフォーム代金を期限指定で払うよう妹に請求しました。何ら痛んでいないクロス張換えや、妹が大事していた木や草の伐採除草...
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2025年06月16日
連帯保証人の外し方？

スナックを知人女性が始める際に物件の連帯保証人になりました、今までも家賃未払いで、家主側の弁護士より保証人の私に支払えと連絡がきつつも遅れ遅れ支払っていたみたいで、私からも一度解約して保証人を外してくれと言っておりましたが、そのまま2年ほど経ち、今回も家賃未払いで連帯保証人の私に請求が来ました、知人女性は物件の中を何もなく片付けていて、す...
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2018年11月07日
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内容証明郵便が帰ってきました

先日、義姉より全く理由のない600万円の支払いを文書で請求されたので、債務不存在確認請求書を内容証明郵便で送った所、翌日義姉本人より「こんなもの、一方的に送ってこないでよ」とのクレームの電話があり、自分の請求に関する私からの郵便物であることを認識していたこと、かつ一旦は本人がその封書を手したことを認め、その上で600万円の請求権の存在の主張は維持する...
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2013年05月07日
不貞行為と離婚優先順位

【相談の背景】はじめまして。先月妻が会社の店長と不倫関係にあった事が判明ししかも相手の店長も既婚者でW不倫をしているような状況でした。はじめは妻を思う気持ちが捨てきれず妻と店長と話をしもう二度としないと約束してくれたのですが2日後にまた同じようなことがあったことが判明しました。交際期間は2ヶ月だとそうですが実際はわかりません。ラインや本人らの自白...
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2022年09月30日
悪徳弁護士により一家離散、自己破産。
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店経営者でした。2022年4月に民事訴訟を行うべく、弁護士に依頼しました。依頼内容を確認後、「勝てる裁判」との判断からか、弁護士より成功報酬で大丈夫ですと言われ、書面に〇〇弁護士を選任弁護士として署名捺印しました。しかし、その書面の原本・コピーは貰えませんでした。半年過ぎても何の進捗がみれず・・・１年近く過ぎ進捗を伺うと「遅くなっ...
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2023年09月26日
住居の管理義務について

【相談の背景】昨日、アパートに備え付けられている消化器が急に噴射しました。家中が粉まみれになり消防署に電話しどうしたらいいかなぜ爆発したのかを聞きました。製造年月日2009年で使用期限が書いてないものになるためそういった内圧がたえれなくなり噴射したりすることがあると教えてもらい大家さんに連絡したほうがいいといわれ大家さん...
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2025年12月17日
婚約期間中の不貞行為に対する慰謝料について

私が加害者側です。気分を害される内容かもしれませんが、ご回答頂ければ幸いです。遠距離恋愛中に彼氏からプロポーズをされ承諾し、双方の親への挨拶等もしました。結納や指輪などは一切ありません。しかし親への挨拶の時点で私は別れを考えており、彼への不満等から愛情も冷めつつありました。が、金銭的な面などで思うところがあり結局切り出せずに居ました。...
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2014年10月23日
水漏れと故障した洗濯機による被害、管理会社に請求できないか相談したい
ベストアンサー
【相談の背景】築44年家賃6万に居住。3週間ほど家を離れ帰ってきた日に、何か変な匂いがするなと感じ、とりあえず手を洗おうとキッチンの方へ行くと、茶色の汚れがあり、さらに地面を見るとまるで水漏れの跡のような茶色の汚れが広がっていたため天井を見上げると水漏れ跡の茶色いシミが広がっており一部天井が剥がれてもいました。また洗濯機の中にも5cmほどの茶色い汚水...
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2024年10月09日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
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2016年08月19日
相続で揉めた場合終結するまでの一般的な期間など教えてください

【相談の背景】通常の相続についての基本事項ですが教えてください。【質問1】 ①相続の際　相続人全員の実印がなければ終結しないのですか。【質問2】 ②実印を1人でも押さなければ終わらないとすると　期限はあるのですか。【質問3】 ③通常　揉めた場合　何年ぐらいで　又はどの様な譲歩で終わりますか。
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2022年07月27日
共有物分割訴訟で困っています。お知恵を貸してください。

【相談の背景】この度兄弟から共有物分割訴訟を訴えられました。土地、建物、兄弟名義で、建物1階では７０年程続く事業を営んでいます。経事業は長男→次男と社長が交代し、コロナの時期に私が引継ぎました。兄弟は株主役員ですが今は全員が事業にはタッチしていません。また、ここは両親の介護の時期に私が同居し、亡くなった後も両親の遺言もあり私が住んでい...
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2024年06月19日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
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2010年11月24日
婚約破棄の慰謝料相場について

交際期間約2年、子供(小学1年)を連れて再婚予定でした。何度か結婚に迷っていることは伝えていたのですが、結婚前提で同棲を始めました。入籍もすぐにする予定でしたが彼からアクションはありませんでしたので、籍は入れていません。 (プロポーズ、婚約指輪、結納結婚式なし、両家の顔合わせはまだ) ずっと迷っていたことと、同棲を始めた途端子供が結婚を拒否し...
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2019年12月09日
非公開・秘密にしている情報を許可なく社内で公表された。

購入予定のマンションについて、住所も購入することも公開しておらず、また購入後も非公開にする予定でした。マンション購入は、同部署に所属している3人の女性同僚にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さらに、その女性同僚が物件名と部屋を特定できる情報を私に断りなく男性同僚に漏らしてしまいました...
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2013年12月23日
積極的破綻主義になりつつあるのに、離婚後扶養が法定されないのはなぜですか？

第二子妊娠中から夫に不倫され、モラハラの激化があり、保護命令をとって、別居し、婚姻費用をもらって生活しています。　私はＰＴＳＤ、上の子は発達障害＋反抗挑戦性障害、下の子は場面緘黙症になっていました。　夫は子供達を連れて、愛人宅に遊びにいったりしたのですが、今は愛人と同棲しており、子供達を引き取り、愛人と再婚したい、と言っています。　夫から...
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2014年06月20日