【弁護士が回答】「賃貸契約書印鑑」の相談507件

507件見つかりました

マンションの賃貸契約書の保証人の実印押印と印鑑証明の提出についてベストアンサー
先生方、よろしくお願いします。身内の賃貸物件の保証人になり実印の捺印と印鑑証明の提出を義務付けられました。実印だと思って押印した印鑑が実印と相違している事が発覚したのです。鍵を既に契約者は受領しています。不動産屋からは「正しい実印を押し直して頂くか、見つからなければ登録し直して改めて押印してください。貸主さんにも説明して承諾を頂くのでご協力お願...
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2014年09月12日
賃貸借契約と連帯保証確約書の印鑑登録証明書について
印鑑登録証明書が悪用されることはありますか？また、未然に防ぐ方法はありますか？この度、管理不動産屋と実印で賃貸借契約を結ぶことになりました。印鑑登録証明書の提出も必要だそうです。そして、連帯保証人は同じ契約書にはサインせず、連帯保証確約書にサインをし、実印で捺印し、印鑑登録証明書を提出と不動産屋から言われています。連帯保証人がもし何かに...
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2014年05月23日

法律相談一覧

賃貸契約書の印鑑について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約のための契約書の印鑑について、名字ではなく下の名前の入った印鑑を使用しても問題ないでしょうか。銀行印などはそれにしているため、今回も名前印を使用したいと思っています。【質問1】下の名前の印鑑は賃貸契約書のほかに名字の印鑑同様に使用できるのでしょうか。
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2022年02月07日
賃貸について

初めまして、こんにちわ。私は今、寮から出て初めて賃貸マンションを探し今、契約する場面なのですが契約するのに必要な書類として連帯保証人の実印と印鑑証明書が必要とのことなのですが印鑑証明書はかならず持っているものではないと思うし持っていたとしても本当に必要なのか困っています。最近の賃貸マンションを契約するときはそう珍しいことでもな...
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2009年09月02日
土地賃貸契約契約について

【相談の背景】個人契約で土地の賃貸契約について、借主の代理人が工務店の社長さんで、その社長の会社にいる、宅建建物取引士がいるので契約書の製作をしますと言う事で、本契約書製作前に仮契約書として内容が記載されたものが届き、確認しました。内容は、修正箇所などが、数カ所あるので後日会って話し合いをする事になったのですが、契約時に、貸主である父の印鑑証...
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2021年07月19日
賃貸契約時の保証人と、契約前支払ったお金の返金について。
ベストアンサー
お世話になります。このたび引越しをする事になり、賃貸会社でアパートを見つけ、敷金礼金前家賃その他60万円支払いました。支払い時に人気のある物件なので先に支払いにして下さいと言う事で支払いました。その時に契約者と保証人必要な事を記載し仮契約しました。後日賃貸会社より、保証人の印鑑証明書や住民票を求められ、保証人に印鑑証明書を貰いに行きまし...
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2017年07月05日
賃貸契約について

お世話になります。義父が、主人の会社名義で、勝手にアパートの賃貸契約をしておりました。先日内容証明で、不動産屋から督促状のような書面が届きましたが、未払い分の賃料と内装工事料金を当方で支払わなければならないのでしょうか? 会社の印鑑を持ち出し、契約書には印鑑が押してあるようですが、筆跡は当方の誰のものでもありませんし、指紋等ももちろん付いて...
弁護士回答

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2012年01月15日
賃貸仲介する側です。

賃貸仲介の営業です。お客様に、契約書に署名捺印もして、契約金も入れてもらってる状態です。管理会社（元付業者）に確認してもらって、管理会社から契約書が訂正多いので、書き直ししてほしいのと法人契約なので、法人の印鑑証明書が古い（賃貸では原則取得3ヶ月以内）ので、取得し直して欲しい言われました。お客様さまへは、鍵渡しの時。書き直してほしいの...
弁護士回答

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2019年02月25日
賃貸契約のキャンセル

現在賃貸マンションの契約途中なのですが、契約をキャンセルしたいと思っています。初期費用を払ってしまっているのですが、全額返金してもらう事は可能でしょうか？重要事項説明書には印鑑を押してしまっているのですが、契約書はまだ記入も捺印もしていません。
弁護士回答

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2019年08月21日
賃貸契約、必要書類について

【相談の背景】貸主です。宜しくお願いします。賃貸契約について、借主さんに印鑑証明書や住民票などの書類を提出して頂くのは理解出来ますが貸主である大家にも、印鑑証明書、身分証のコピーを仲介人から提出依頼されました。このような事は通常あり得る事なのでしょうか？今まで賃貸貸しで、このような事が無かったので困惑しています。悪用されるのでは無いかと心配で...
弁護士回答

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2021年07月21日
賃貸の契約成立のタイミング
ベストアンサー
賃貸契約はどの時点で契約とされるでしょうか？こちらは、敷金とその月の賃料を払い、領収書をもらっております。契約書には大家の印鑑証明、私と保証人の印鑑証明があります。しかし、大家が先に印を押した後に、私が保証人と自分の印を押すために、1度預かり、どちらの印も揃ったので、大家に渡そうとしました。ですが、そのときに大家の機嫌が変わってしまい、契約は...
弁護士回答

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2015年08月22日
賃貸の保証人契約について
ベストアンサー
今年1月に実家の姉から「社員登用されることになったので、身元保証人になって欲しい」と連絡を受け、その際に印鑑証明も必要だということで取得しました。私は書面を確認したかったのですが、「書類はもう会社に提出してしまったので、印鑑を貸してほしい」と言われ、言い訳にしかなりませんが、彼女が機嫌をそこねて家で暴れても困ると思い(実際刃物を持ち出して家族を...
弁護士回答

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2012年03月09日
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印鑑なしの賃貸契約書の有効性について
ベストアンサー
飲食店を経営しています。賃貸契約書に大家さんの印鑑を押してもらえないまま7年経過しています。今までに家賃の滞納はありません。大家さんとの間に賃貸契約は成り立つでしょうか？
弁護士回答

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2019年03月28日
賃貸契約更新
ベストアンサー
年に一度、マンションの賃貸契約の更新があります。更新料と共に、更新書類の提出を求められます。連帯保証人に欄に実鑑の押印箇所が無いにも関わらず、毎年印鑑証明を送るよう要望があります。保証人を頼んでいる姉も働いているので、毎日多忙で印鑑証明取得のために休みを取得するのが難しく、いつも心苦しく思っています。印鑑証明は不必要なのではと問い合わせ...
弁護士回答

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2011年07月13日
賃貸物件の契約について。退去を迫られています。
ベストアンサー
私は現在、賃貸物件に住んでいますが、不動産会社から退去するよう迫られています。実は私の保証人が契約書にサインはしたものの、印鑑証明を提出してくれなくて不動産会社から「契約できていない状態だから今月中に退去して下さい」と言われています。私の保証人は役所に印鑑登録してなく、仕事で県外を転々としているので、滅多に住民票のある場所へ戻ってこない...
弁護士回答

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2020年05月05日
印鑑証明書を紛失しました。
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約に必要な連帯保証人の印鑑証明書を紛失してしまいました。引っ越しのバタバタで捨ててしまったのか落としてしまったのかわかりません。【質問1】悪用のリスクを減らすための方法を教えて下さい。
弁護士回答

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2022年05月26日
賃貸契約書類の変更について
ベストアンサー
７月２５日に入居する物件の契約書を不動産会社から届き印鑑を押して連帯保証人の印鑑も押して必要書類も全て揃えて不動産会社へ送り返しました。まだ不動産会社には届いていませんが明日には到着し契約書を一旦担当者に止めていただく連絡まではしました。この賃貸契約する不動産会社と大家の間に不動産会社が別にあり大家さんと繋がってます。契約書は不動産会社に届...
弁護士回答

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2016年07月10日
賃貸契約更新

一年更新の物件に入居して今回4回目の更新となります。入居時に交わした契約書に事務手数料10500円と有り毎年払ってきましたが、毎月管理費も払っているのに管理会社に更新料を払う義務が必ず有るのですか? それと、更新の度に契約書を交わし、住民票や保証人の印鑑証明が必要になります。管理会社が変わらない限りこれは必要なのでしょうか? ちなみに大家に相談しても...
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2012年03月20日
賃貸契約で印鑑登録証明書
ベストアンサー
賃貸契約をし、住み始めた後になるのですが印鑑登録証明書の発行をお願いされました。 (理由は不動産屋の手違い？により) たかが賃貸で、と内心思うのですがこういった要求も相手が大手なら珍しくないそうです。ちなみに建物のオーナーへの提出ですが東証一部上場の企業で管理能力も大丈夫かと。しかしながら、実印の複製等で悪用の危険性などリスクも少な...
弁護士回答

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2016年08月29日
契約書は有効でしょうか？
ベストアンサー
賃貸借契約書の書面捺印のページに、賃貸人が賃借人（法人）の住所と名前を印字し、印鑑だけ押してくれたらいいと言われました。それでも契約書として有効なんですか？
弁護士回答

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2019年03月05日
賃貸物件から退去命令。契約できていない場合。
ベストアンサー
私は現在、賃貸物件に住んでいますが、不動産会社から退去するよう迫られています。入居してからまだ4日目です。実は私の保証人が契約書にサインはしたものの、印鑑証明を提出してくれなくて不動産会社から「契約できていない状態だから今月中に退去して下さい」と言われています。私の保証人は役所に印鑑登録してなく、仕事で県外を転々としているので、滅多に住...
弁護士回答

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2020年05月13日
印鑑登録証明書で悪用
ベストアンサー
賃貸契約を終結しているオーナーから印鑑登録証明書を要求されました。 (恐らく不動産屋が契約の際言い忘れがあったようです) 賃貸契約のレベルで、不動産売買や連帯保証人等に用いられる、最上位にあたる重要書類をお願いされるとは思っていませんだした。今の時代実印の偽造も容易な時代かと思いますが、大手へ送るとはいえ万が一悪用があっては困ると思...
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2016年08月31日
不動産を介さず契約できるのでしょうか
ベストアンサー
【相談の背景】今、安い物件の購入を検討中ですが、不動産を介さずに話しをしています。恥ずかしながら正直に預貯金がないと伝えると、お金が貯まるまで賃貸として貸してくれると言われました。【質問1】先方から必要書類として私の住民票と保証人の印鑑証明書他を用意するように言われましたが、私が今の借家を契約する時には印鑑証明書と住民票は必要ありませんで...
弁護士回答

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2023年02月27日
印鑑証明書の紛失について

【相談の背景】先日、親が契約していた賃貸契約者が父の死亡のため妹に変更になり、保証人が私になったため、実印を押した契約書と印鑑証明書を母が送ったらしいのですが、本日先方から印鑑証明書が入っていなかったとの連絡がありました。母は絶対に送ったと言っています。万が一、印鑑証明書を紛失していた場合、何か悪用さてれしまうのではないかと不安で仕方ありませ...
弁護士回答

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2022年02月21日
賃貸契約の連帯保証について

【相談の背景】現在、海外駐在中です。一人暮らしする母親のアパート賃貸契約の連帯保証について、印鑑証明書が発行できない。【質問1】この場合、自署と拇印では、契約上問題ない(有効)と理解しますが、不動産会社に対しては、理解を得ることはできるでしょうか。不動産会社次第とは思いますが。
弁護士回答

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2022年10月14日
テナント契約の契約書について
ベストアンサー
テナントを借りて飲食店を経営しています。コロナ補助金の申請で賃貸契約書のコピーが必要です。 9年前の契約時から今まで契約書は大家のみが持ち、実印も自分と連帯保証人の印鑑だけで大家のものはありません。契約書を手に入れるアドバイスを頂きたく質問しました。
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2020年06月18日
連帯保証人の賃貸契約支払い請求

賃貸解約の連帯保証人の印で、とりあえず仮的なものだからと、きちんとした不動産の賃貸契約書ではない、紙に実印でもない、普通の印鑑を押し、印鑑証明など、一切提出してないのですが、しかし、その書類は、一応、賃貸契約連帯保証人になっていて、不動産からではなく、建物を内装した会社から、連帯保証人だから、内装費を払えと言われたのですか、払わなければいけない...
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2017年07月15日
会社の印鑑の使い分けについて（不動産賃貸）
ベストアンサー
身内がテナントビルのオーナーです。テナントとの賃貸契約書にこれまで実印が押印されてきましたが、実印を必ず押さなければいけないものか調べてみたところ、実印である必要はないと理解しました。また、角印が会社の認印的な性質であり、賃貸契約書に押印するのは角印でもよいと思いましたが以上の解釈で正しいでしょうか？会社の印鑑は、実印の他に、住所社名代...
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2020年08月20日
不動産の賃貸契約の有効性について
ベストアンサー
不動産の賃貸契約の有効性について賃貸物件の家主です。一軒家を貸しています。仲介に当たった不動産屋が　私のほうには個人家主なので実印を押してくれと言われました。保証人の実印と印鑑証明を求めたところ「当社は古いやり方（制度　習慣）を取っているので　連帯保証人からの　印鑑証明はとっていません。」と、言われました。契約書には連帯保証人は認印...
弁護士回答

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2019年12月10日
賃貸契約の契約書について。契約書はいつまでに返却してもらえるものでしょうか？

会社事務所を賃貸契約しているのですが、更新年度となり契約金などの支払いは完了しています。しかしながら、契約書を不動産業者からもらえていません。契約手続きとして２部記名押印し、一部は返却されることになっているのですが、大家さんから印鑑を貰えていないという理由で何度催促しても返してもらえず困っています。もちろん仲介手数料も発生しています。遅くて...
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2018年12月14日
賃貸の重要事項説明後のキャンセルについて。
ベストアンサー
【相談の背景】引越し先を探し、入居申込書を記入しました。重要事項説明を受け、保証会社の審査にもかけました。しかし、帰宅して重要事項説明の内容で不安に思うことがあり、キャンセルしたいと考えるようになりました。重要事項説明書には印鑑を押してありますが、契約書は頂いておらず、書名も印鑑も押しておりません。弁護士さん、回答よろしくお願いします。 ...
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2022年01月27日
賃貸マンションの契約について

【相談の背景】契約・入金後に何度か契約をやめたい等の言葉は発していたものの、押し切られる形で賃貸マンションの契約をしました。【質問1】ただ、そこに押印した印鑑は違う名字の物だったのですが、それでも解約・返金には応じてもらえないものでしょうか？
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2022年07月01日
賃貸に複数枚の印鑑証明書は必要ですか？
ベストアンサー
賃貸マンションの保証人とその印鑑証明書の複数枚提出についてお教えください。一週間前に不動産仲介業者にて賃貸マンションを内見、その日の内に仮契約をいたしました。名義は私の母になります。その際、保証人として記入した叔父(私の母の弟)の印鑑証明書が必要といわれ、提出しました。そして本日審査が無事通ったのですが、保証人である叔父の元に不動産管理...
弁護士回答

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2018年01月15日
印鑑登録証明書を悪用された場合。
ベストアンサー
賃貸契約に印鑑登録証明書の提出をお願いされました。賃貸契約に人生において最重要書類とされるものの提出という事で、過去に色々質問させていただきました。事故などにより、流出、悪用された際の事を危惧しているのですが、その悪用について色々調べているなかで、あるサイトに (実際悪用された場合) 「…急ぎ、あなたの所管の市町村区役所に行き、印...
弁護士回答

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2016年09月02日
賃貸マンションの解約について質問です

先ほどテレビを見て、敷金とは返ってくるもので返さないといけないと弁護士が言ってました。私は契約書に1、本契約終了時に敷金は償却費として控除されるものとし、敷金の返金は無い事とする。 2、現状回復義務の範囲「(経年劣化及び通常の使用による住宅の損耗等の復旧については賃貸人の負担とし、故意、過失や通常の使用方法に反する使用など賃借人の責めに帰すべき事...
弁護士回答

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2011年01月27日
賃貸解約書を提出してるのに借主が疑われてて実印印鑑証明書まで持ってこいと言われてこのまま終わらせたい

賃貸解約の借主が不動産から疑われてて、印鑑証明書と実印をもってこいと言われて、、そこまでしないと解約できないのですか？解約書はすでに本人が書いて提出してます。転居先はとりあえず知人のところで書いてません、プライバシーで知られたくもありません。このまま終わらせたいのですが、すでに先月末で住んでません。賃貸契約する時と同じ印鑑を押してます。
弁護士回答

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2019年01月23日
賃貸契約書の実印効力について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約をする際に連帯保証人（親）の実印が必要だっため、押印してもらいました。（実印証明書の提出は求められませんでした。）しかし後日、親が新車購入の際に実印証明書を取得したところ上記の賃貸契約書に押印した印鑑が実印でなかったことが判明しました。【質問1】この場合、賃貸契約書の締結は無効になるのでしょうか。【質問2】貸...
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2022年01月26日
賃貸契約、連帯保証人の成立条件につきまして、ご質問です。

賃貸契約のことで何点か、ご相談させていただきます。 ①賃貸借契約書は貸主が借主用を持っていて借主が貸主用を持っていても署名があれば契約が交わされていると認識して宜しいのでしょうか。 ②借主は署名だけで印鑑を捺していないのですが契約は有効なのでしょうか。 ③連帯保証人は父の名前で母が署名し印鑑も捺していないし印鑑証明も出していないのですが連帯...
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2020年04月27日
レンタルオフィスの賃貸契約について
ベストアンサー
今月頭に会社の事務として、レンタルオフィスを契約しました。丁度私たちが打ち合わせをしていた部屋みたいな3人部屋で、人気だからすぐ埋まるから8月入居開始で着工前だけど取っておきなと言われました。そこは快適で広い部屋でした。まずは時間がないのでバーチャルオフィス、その後でレンタルオフィスをと話して、印鑑をし、印鑑証明を渡しました。その...
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2014年04月23日
認知症の賃貸人と賃貸借契約って有効でしょうか？

賃貸人（土地所有者）が認知症のため、長男の方が契約条件を承諾し、土地賃貸借契約書へ認知症の賃貸人の名前と印鑑を署名捺印の上、契約を締結しようとしておりますが、この契約は有効でしょうか？
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2014年02月20日
賃貸物件の預かり金について

不動産屋にて賃貸住宅を探し、正式契約までには至っていませんが、「ご契約明細書（重要事項説明書）」まで取り交わし、預かり金（申込金）を支払った後で、保証人の実印と印鑑証明書が必要というのを冒頭の明細書を見て初めて知りました。不動産屋の担当者からは一切説明はありませんでした。その段階で、その件は聞いていないのでキャンセルしますと伝えましたが...
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2016年02月11日
賃貸契約緊急連絡先

賃貸契約において、緊急連絡先の場合、実印を押して下さいと言われたのですが、認印ではだめでしょうか？連帯保証人の際の実印の意味は分かりますが、緊急連絡先の場合実印は少し意味がわからず、印鑑証明書の提出も不要です。
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2021年02月09日
賃貸の連帯保証人錯誤？
ベストアンサー
【相談の背景】兄に賃貸の保証人になって欲しいと電話越しにお願いされ、印鑑と印鑑証明を郵送するように言われました。保証人になるとどーなるのかと聞いた所、（自分が家賃を払えなかった時に請求が行くけど、最悪払わなくても自分が退去させられるだけだから大丈夫正社員だし、給与も安定してるからまず大丈夫心配しなくていい、迷惑は絶対かけない） ...
弁護士回答

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2021年07月19日
古い実印で契約書に捺印された場合、その契約書の有効性について
ベストアンサー
貸主の依頼を受けて事業用の賃貸管理をしている者です。契約時に実印での捺印、またその印鑑証明書の提出を求めています。そこで、法人または、個人の実印の登録が、実は契約の時点で変わっており、古い印を使われた場合での質問なのですが、 ①変更前の実印で捺印され、かつ変更前の印鑑証明書が添付されている定期借家賃貸借契約書は法的に有効でしょうか。 ②有効...
弁護士回答

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2020年05月14日
賃貸契約の保証人について

質問内容が5件あります。宜しく御願い致します。状況親族の妹が賃貸契約している賃貸会社から6か月分の家賃の請求(80万円)がFAXにて届きました、13年前には1度(保証人)契約をOKしましたが、親族間のトラブルにより2度目の契約更新(延長)を拒否し断りました、その後自分で書類を代行(記入)し、印鑑も市販品を購入し契約更新しました。 (現在、賃貸契約をしている大家さ...
弁護士回答

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2011年09月18日
至急！！賃貸契約のキャンセルについて

会社経営者です。彼女と同棲することになり物件の契約を法人で賃貸契約することにしました。契約日までに用意する書類がPDFで前日に届きました。その書類の中に連帯保証人確約書という書類がありメールには説明がありませんでした。当日確認してみると契約者は法人で万が一支払いがなかった場合、入居者に支払い責任が発生する上にそれを連帯保証するための書類...
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2021年01月05日
沈滞マンション契約書
ベストアンサー
賃貸契約書ですが、個人オーナーに提出する書類として ①賃貸契約書(家賃延滞の場合何故かCICでの個人情報を開示して調べる条文あり) ②保証人の印鑑証明書 ③会社在籍証明書 ④火災保険加入証明(これは提出の理由はわかります) なぜ、賃貸契約書に個人情報を開示しますなど、金融での契約ではないのに記載があるか。保証人の印鑑証明が実際必要か？会社在籍証明書など...
弁護士回答

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2016年12月10日
賃貸契約に必要な書類は渡して大丈夫なのか･･･？
ベストアンサー
賃貸契約で保証人の必要な書類に実印、印鑑証明書、健康保険証、運転免許書コピーの4点が必要なのですが、この４点は渡しても問題ないのでしょうか？自分のことではなく保証人である親の事なので迷惑をかけないかすごい心配です･･･。
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2016年01月09日
商号登記申請書の住所について
ベストアンサー
【相談の背景】商号登記申請書の「住所」ついて教えて下さい。現在、バーチャルオフィスを利用し開業しております。住まいは賃貸で、借用契約は居住用となっております。 ※バーチャルオフィスには、「法人登記・支店登記・開業届出」などが含まれているプランを契約中。 ※開業届け提出済。この度、商号登記をしようと、印鑑届書も一緒に手続き中です。 ...
弁護士回答

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2021年08月03日
連帯保証人で訴訟を起こされました。

連帯保証人で訴訟をおこされ簡易裁判所より出頭するよう郵便がきました。平成17年に母が建物賃貸契約を交わし連帯保証人に私の名前と印鑑を押印。家賃を滞納し一度賃貸契約を破棄し金銭借用証書を交わす。そのときに連帯保証人に私の名前と印鑑を押印。その全てにおいて私の許可なく署名と押印をしました。印鑑については実印ではなく且つ連帯保証人についても連絡なし...
弁護士回答

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2014年11月04日
新築　追加工事代金請求について

新築工事途中、追加工事発生、最初の契約金額他請求されている。準消費賃貸契約書渡され、印鑑証明書、保証人まで、要求される。契約書、書くのは、普通なのか？払わないと、どうなるのでしょうか？
弁護士回答

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2013年11月18日
罪になりますか?この場合どのような罪になりますか?

ある金融会社(国の金融機関)に書類提出(実際にその場所で賃貸契約しているか確認のための書類)するさいに事務所の賃貸契約書の印鑑をパソコンで偽造してしまいました。実際にそこで事務所を借りていたので大家さんに黙ってパソコンで偽造してしまいました。(早く印鑑をお願いしていたのですが押してくれなかったので)融資はおりております。この場合どのような罪になります...
弁護士回答

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2011年01月26日