[page3]【弁護士が回答】「賃貸借契約遡って賃料を」の相談124件

124件見つかりました

法律相談一覧

父名義の家に叔母夫婦が住んでいます。
ベストアンサー
相談があります。助けて下さい。昨日亡くなりました父親名義の家に数年前から叔母夫婦が住んでいます。理由があり、住宅ローンを払い続けなければいけなくなり。ローン代も高額なので、少し家賃を上げても良いかと確認したところ、水回りのリフォームをしないと払わないと言われてしまいました。叔母夫婦は父に両親の面倒を観るから住ませてほしいと言われ貸しました...
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2020年12月03日
１０年間、勝手に土建業者に土地を無断占有されています。困っています

【相談の背景】平成22年ごろより、所有している土地を隣にある配管業者に無断利用されています。この土地は、以前に母が原野商法に引っかかり、400万ほどで郊外に購入したもので、利用価値がなく、ただ持っているだけの状態でした。現在、売却を検討中です。そこに資材や鉄などを置かれ、勝手に小屋のようなものを建てられています。母の話では、平成22年...
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2023年01月10日
賃貸マンションにおける漏水事故被害の損害賠償について
ベストアンサー
お世話になります。弊社で賃貸マンションの１F店舗スペースを借りており、そこで2017年11月末に上階からの漏水が起きました。最初は天井の1箇所からポタポタ落ちる程度で、気づいてすぐに管理会社に報告しました。管理はマンションのオーナー会社やっています。すぐに管理オーナー会社が来る様な事はなく、翌日、翌々日とポタポタ落ちる箇所が増えていきました...
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2018年02月22日
土地の所有権を主張したい
ベストアンサー
母が相続で取得し母の名義で登記されていた土地があります。母の弟がその土地上の建物所有者から地代を約１０年うけとっていましたがこの度、母が真の所有者であることを建物所有者に通告し地代を母に支払うよう要請するつもりで先方と会うことになっています。土地の権利書を見せて今後はこちらに地代を払えというだけでよいのでしょうか？
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2017年11月28日
舗装した村道（里道）の占有権について
ベストアンサー
私の家のすぐ横には、車２台が縦に並んで置けるくらいの、セメントで舗装された道があります。ここは35年程前、細い細い村道と小川だったところを、その村道から30mくらい先の家のAさんが、行き来を楽にするため、自分でセメントを流し、車が止められるくらいに舗装したそうです。（土地を買い取ってまではいないようです）現在Aさんは別の場所に住んでおり、家もな...
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2017年08月09日
家賃の変更・差額返金はしてもらえますか？

今住んでいるところが3階建ての2階に住んでいます。新築で入居して、現在築4年になります。最近、同じ会社の建物で築3年の2階の家賃が68500円で入居者募集してました、同じ駅で徒歩もほぼ同じで広さも同じなのに、私は7000円程高い家賃を支払っています。これは同じ家賃にしてもらえるのでしょうか？家賃下がった時期はでさかのぼって返金してもらえたりしますか？
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2017年01月10日
大家にエアコンの修理や撤去費用を請求できるか？
ベストアンサー
【相談の背景】大家と関係が悪く、最初から契約書などの交わしもない状態でテナントを借りてる者です、その上でのご質問です。ある日暑くてエアコンを着けようとしたら機械の故障エラーでエアコンが着きませんでした、おかしいと思い室外機を確認したらウッドデッキが腐って室外機が傾き破損していました、建物しか借りてない状態なのですが、これは大家に請求できる案...
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2024年05月20日
自営業の、家賃トラブルについて

スーパー内でパン屋をしてます。9年になります。毎日売り上げをスーパーに渡してそこから、家賃を引かれて残りが手元に振り込まれます。ところがスーパーの経理の人のミスで家賃を少なく徴収してたとの事。今までの分を返してくれと、言われてます。家賃は売り上げの12パーセントで、最低保障200万と、言うことです。この最低保障をなしで売り上げの12パーセントのみをひ...
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2015年09月10日
家賃値上げの対応・供託について

【相談の背景】賃貸物件を借りていますが2ヶ月前に管理会社から家賃値上げの通達がありました。ただ、値上げ金額が1万5000円と高額であり、かつ契約更新のタイミングでもなかったため、まずはメールにて理由を伺いましたが表面的な回答しかされませんでした。また、何度かやりとりする中で提示された資料があり、それに基づいた金額で金額を交渉しましたが、返信もな...
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2024年10月07日
親戚が勝手に所有する建物に住んでいる時どうしたらよいのか。家賃や損害賠償などの請求出来るか。
ベストアンサー
【相談の背景】実質経営者は父ですが、私が代表取締役を務める会社の建物の件で困っています。従兄弟夫婦が今年1月から会社名義の建物を無断で利用し、居住実態があります。その建物は祖父母に貸し出していたものであり、祖母が3年前に他界してからは、祖父が利用する事を認めています。一方で、従兄弟夫婦が利用して住んでいる事は、父も私も会社としても、一才認め...
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2021年11月22日
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ペットの交配は何契約ですか？
ベストアンサー
猫を交配させました。ネットを調べると準委託契約と書いてありますが、売買契約といわれ、瑕疵担保責任による契約解除をいわれてます。既に交配して仔猫も生まれているのに、何を解除しろと言っているのかわかりません。交配契約書は取り交わしてあります。売買契約ではないと反論出来ますか？
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2019年04月26日
土地の物件について
ベストアンサー
半年前に、父親が亡くなり、遺産の整理を、していました。そしたら、今、Aさんに土地を貸しているのですが、その土地が、父親から聞いていたのは、200㎡でした。しかし、市役所から、送られてきた書類は、509㎡に、なっています。法務局で調べてみたのですが、間違いはないです。そのAさんが、残りの309㎡も借りておられます。 Aさんに、聞いた所、Bさんに、50年...
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2013年12月24日
借地建物所有者が死亡して相続人が分からない場合
ベストアンサー
【相談の背景】借地として貸していましたが、5年近く前に建物所有者が亡くなり、それ以降、借地料はもらっていません。所有者の相続人もどこにいるか分からず、ずっと空家のままです。建物の登記も亡くなった所有者のままです。この場合、借地権はもう消滅しているのでしょうか。それなら、いわゆるタダ貸しとして、相続人に対して、建物を取り壊すように請求でき...
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2024年12月06日
亡き父と共同所有していたマンションの賃貸家賃の相続後の取り分について
ベストアンサー
【相談の背景】先日、父が亡くなりました。私は生前の父とマンションを共同購入しており、登記は二人の名前で、所有権は2分の一ずつ所持していました。父が高齢のため、青色申告書は父の収入として私が作成し、賃貸家賃は修繕費や固定資産税等の支払いのため、父名義の通帳に入れるようにしていました。父からは、家賃の半分は私のものなのだから、半分は好きにして...
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2025年08月26日
「解除」と「解約」の違い
ベストアンサー
マンションのオーナーをしています。賃借人から、退去の話をされたのですが、その場合、「解除」と「解約」どちらになるのでしょうか? 自分的には、賃貸人から言ったなら「解除」、賃借人からの場合は「解約」だと思っていましたが、違うのでしょうか？「解除」と「解約」、何か明確な違いがあるのでしょうか?
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2015年03月25日
家賃不払いについて請求できるか

姉妹間で家賃の不払いについてもめています。２４年前・・・亡くなった父親名義の家を取り壊し私名義の家を建てました。家の建っている土地は母親名義です。私は未婚で生まれてからずっと実家を出たことはなく母と同居しておりました。妹は３７年前に結婚、１５年前に離婚をして私名義の家に戻ってきました。離婚して子供３人を抱え生活が大変だろうと思い、...
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2015年12月17日
不動産の時効取得について
ベストアンサー
【相談の背景】三代前の先祖が所有していた建物があり、私は相続人の1人との事ですが、A氏が長年占有し、相続人等の所有者が何も言わないので所有権を主張し、所有権を被告らで移転して、という訴状が届きました。 Aは土地所有者との借地契約を締結し、建物を第三者に賃貸し家賃を得ています。建物の固定資産税はずっと払っています。家系図が添付されていて相続人は...
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2025年11月28日
土地の所有者が建物の所有者の許可なく建物の取り壊しが可能なのか。

【相談の背景】 2008年に親が亡くなって、土地や建物を兄弟で分けました。 300坪の土地を３人（A、B、C）で100坪ずつ（a,b,c）分けました。この土地には３人の実家の建物（X）があり、建物はAの所有です。家Xは主に土地cに建っていて、家Xの10％程度が土地bにもはみ出しています。 Aは家Xと土地aを所有しています。変な土地の分け方になりましたが、２～３年前までは県...
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2025年01月29日
店舗雨漏りの修繕未回答のまま14年
ベストアンサー
14年間ビルのワンフロアを借りて飲食店を経営しています。初年度から雨漏りが酷いのでお客様のご入店を制限しています。再三の改善を家主と不動産会社に通達していますが、不動産会社は家主が管理しているので家主と商談してください。家主は、返事だけわかりましただけで現状のままです。どうしたらいいのか？修繕費を請求しても返事だけで終わりそうで困っています。
弁護士回答

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2016年09月23日
遺産相続、土地の名義変更について教えてください。

【相談の背景】祖父(母の父で10年ほど前に亡くなっています)の名義の土地に私の父名義で一軒家が建っています。同じ祖父の土地の実家に祖母(母の母)が住んでいます。祖母には3人の娘がおり、私の母が面倒をみています。他の娘2人は県外にいたりでまったく母の面倒をみていません。祖母も高齢の為にまだ元気な内に土地の名義を変更したいです。【質問1】私の...
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2023年06月14日
相続特別受益について
ベストアンサー
母の名義のビルを長女が管理しています。入居募集とか振り込み先は管理会社に、会計は税理士にお願いしてます。長女がやる事は少しの掃除とゴミの日のネットの片付け、使った領収書を税理士に渡すなどで、1日の滞在時間は5分から1時間程度で来ない日も沢山あります。そのビルに私が使用貸借ですんでおり、長女の行動はよくわかります。長女はいつもビルの管理...
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2016年10月23日
両親の離婚問題と娘夫婦の立退きについて。
ベストアンサー
現在2件の家族間の問題で困っています。前提としまして、父は単身赴任で県外で定年を迎え今年の3月末に退職しました。父には再就職をする気はなく年金が支払われるまでは母の半日パート収入（月7万ほど）でやりくりをするように母に言い渡しました。そのため、私達娘家族（夫、私、小1娘、幼稚園息子）が少しでも生活費の援助が出来るように4月から実家（父名義）で同居を...
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2014年07月31日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
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2016年11月16日
遺産分割協議　
ベストアンサー
父親の遺産整理中です。土地建物・現金・有価証券・自社株（父株式）・ゴルフ会員権が主な相続税対象資産です。勿論、代表取締役であった父の退任に伴い、新たな役員構成をつくらなくてはなりません。そこで懸念材料としての、やる気満々な長男には信頼経験には大きな疑問があるところなんです。実は、長男（兄）は、父親とは折り合いが悪く、お金にルーズで、夜遊び豪遊で...
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2014年05月04日