[page80]【弁護士が回答】「賃貸借契約解約」の相談3,969件

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法律相談一覧

自営業の自己破産について

飲食店を妻名義で開業して５年間経営してきました。店舗は賃貸です。先日、自宅マンション、他マンション2件を任意売却しました。開業時は、退職金を開業資金としてしまい、賃貸に出していた不動産、マンションのローンを退職金で一部でも返済するべきだったと今になって後悔しています。任意売却の残ったローンも含めて1000万ほど借金があり、任意売却時の...
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2014年09月01日
複雑な家庭環境、親との関係

自分には結婚を考えている女性がいます。しかし家庭環境が複雑すぎて踏み込めずにいます。僕の両親は離婚しています。戸籍は父、引き取られたのは母です。父は事故で亡くなっています。母には新しい恋人がいて、妊娠してしまい種違いの弟が産まれました。母と妹と種違いの弟と暮らすため、自分が将来お嫁さんと暮らすために自分名義の家を買いました。な...
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2013年05月15日
相続人が認知症なので相続を放置した場合、相続人またはその家族に損害請求はあるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】約3ヶ月前に疎遠の叔父（家族なし）が亡くなり、叔父の生存してる唯一の兄弟の姉である重度の認知症を患い特養に入居してる私の母に、叔父が居住していた住宅より退去依頼の連絡があり、それが私のほうに伝わりました。そこに、亡くなって3ヶ月後の月末までに退去しない場合は損害金を請求するとのことでした。私の母が認知症のため叔父が亡くなった...
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2022年04月18日
相続放棄・故人が借りていたアパートの修繕や退去について
ベストアンサー
今年の月に父が亡くなりました。多額の借金があり現在、母、姉、私で相続放棄申請中です。母が脳梗塞で寝たきりになり痴呆もあり現在施設に入っています。（母も多額の借金があったため、倒れてから自己破産をしています）それ以来、父はアパートで一人暮らしでした。25年住んでいました。家賃を払っていくことが困難、大家さんに申し訳ない、財産価値のありそうな...
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2013年03月12日
時効取得について教えてください
ベストアンサー
　父親の死去の際に、土地家屋を後妻が相続しました。その後、別居し先日亡くなりましたが、私に相続権が無くなると知りました。　そこで時効取得について教えてください。　父の死後２１年、別居後１５年が経過しています。その間に特に家賃の請求等は無く、ほぼ音信不通の状態でしたし、将来的には私に譲るとの約束でしたので、そのつもりでおりました。１）私の...
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2016年11月02日
取り壊しによる退去に対する、正当事由と立退料の請求額について
ベストアンサー
老朽化での取り壊しによる退去の通告がありました。不動産会社の方が、オーナーがお歳で子供に相続する関係でともおっしゃっていました。築31年ですが安全を確保できないほどの老朽化は一切認められません。私は脚が悪く、娘は受験生で、母子家庭です。同じ条件の周辺物件に引っ越した場合月１万円は今よりもアップするため追い出されるのは非常に厳しいです。 ...
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2018年10月19日
調停離婚にして審判離婚にしたい場合
ベストアンサー
調停離婚について質問です。只今、調停離婚を申請中なのですが、妻とは離婚は合意しており、親権も妻に決まっております。ただ、養育費、慰謝料(DV)、婚姻費用についてはお互い納得せず話が進まない状況です。僕は妻に婚姻費用として別居してから３ヶ月になりますがそのうち２ヶ月は、家賃等の支払いと生活費を渡し10万以上の支払いをし、今月から婚姻費用6万、養育費4万を...
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2017年03月22日
自己破産者は不動産購入できないのでしょうか？
ベストアンサー
10年ほど前に自己破産をした親族の土地売買についての相談です。続き柄は相談者からみたものです。自己破産をしたのは私の叔父夫婦(二人とも)です(私の実母の弟夫婦)。叔父たちが自己破産を申請する際、母の土地、家と隣接した叔父夫婦の不動産を母が購入し叔父たちがその後も住んでいました。叔父夫婦には子どもに恵まれず、叔父は5年ほど前に亡くなりました。 ...
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2017年05月13日
DV彼氏と別れたいです
ベストアンサー
別れる際に弁護士さんに同席して頂くことは可能でしょうか？彼氏からDVを受けています。アザが残るほどの暴力は受けていませんが、顔を掴まれて揺さぶられたり、肘鉄で腕を殴られたりします。ハンガーなど目に向けて投げてきます（診断書を貰っています）。お前は人としてクズだ、言うことを聞け、死んだ方がマシだ等言われます（録音しています）。私名義の部屋...
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2017年01月12日
暴力団彼氏と別れたい。ガラス割られた。
ベストアンサー
暴力団彼氏と同棲中、別れたい。家は、私名義。私名義の借金100万。貯金もない。頼れる身内もいない。最近窓ガラスを割られました。警察が言うには、彼の、家でもあるため被害届は難しいと言われました。借金は、証拠もないし諦めたんだけど、せめてガラスは弁償してもらいたいし別れたいです。別れ話をするとこの辺歩けなくするなど脅されたり家から追い出さ...
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2015年12月13日
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音に敏感な入居者からの生活音に関する度重なるクレームについて
ベストアンサー
【相談の背景】【相談の背景】不動産の管理会社の者です。大手建築会社の防音仕様のアパートを管理しています。２年前、ある部屋に住む御夫婦から連絡があり、奥様が隣や下の部屋の音が煩くて眠れず悩んでいると言われました。内容としては玄関・クローゼットの開閉といった生活音の範囲です。そこから２年の間に３度同じ連絡があり、その度注意喚起のチラシを全世...
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2022年08月16日
弟夫婦の養育費と義妹の父親から受けた侮辱

【相談の背景】弟夫婦の事でご相談です。まず、弟夫婦には5才と0才(生後6ヶ月)の子供がいます。前々から喧嘩は絶えませんでしたが子供がいるからと弟はずっと嫁から受ける誹謗中傷や嫁側の両親の干渉に耐えながら生活していました。そんなある日、嫁が言った心ない言葉にとうとう弟がキレてしまい暴力を振るってしまいました。その際、嫁が警察に連絡をし、弟はそ...
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2022年11月17日
大家ですが家賃保証会社から明渡し訴訟の準備のため弁護士委任状に署名を求められたが、面談せずにOK？等

【質問】　(下記に【経緯と状況】を記載) ①家賃保証会社の要求に従って、弁護士委任状は弁護士と依頼者で原告である大家の私と直接面談せずに、委任状を書き、明け渡し訴訟を起こすことができるのでしょうか？ ②明け渡し訴訟を起こすには、請求の原因に家賃滞納を理由として書くはずですが、その滞納分は大家の私への滞納分(代位弁済請求をし忘れたり、保証会社が保証して...
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2020年11月27日
妻の浮気がばれたが性格不一致で弁護士から通知書が届きました。今後の対応について。

過去、生計が苦しく妻が勝手にデートクラブを通じての男の関係がありましたが、全て許して円満に暮らしている中、また別の男とのやり取りが発覚され、2歳の子供を連れ家を出てしまいました。相手はこれで性格不一致で離婚を決めて、弁護士から通知書が届きました。離婚はしたくなかったですが、無理なら親権だけはもらいたいです。慰謝料も考えています。まず、子供を夜中...
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2014年08月30日
行方不明の子供がいる場合の相続放棄について
ベストアンサー
【相談の背景】両親は離婚しています。母が独居で賃貸住宅で亡くなった場合、子供が相続放棄する影響を知りたい。子供は四人いて、そのうちの1人が行方不明。行方不明だったが、警察から父の所に夜逃げしたと連絡あった。子供3人は相続放棄する。【質問1】賃貸は賃貸保証会社が保証している。亡くなった連絡があった場合、火葬や納骨はどうなりますか？ ...
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2025年12月02日
私の死後、借金は妻に返済義務が有りますか？
ベストアンサー
個人で物販店を経営しています。わたしが死亡した場合、下記の件で妻に返済義務があるのか、又はどんな影響が考えられるのか教えて下さい。 1：銀行系、カードローン、クレジットカード（この３件には保証人・担保は付けていません）、　保証協会（友人が保証人になっています）等の借入残は妻に返済義務は有りますか？　　 2：死亡保険に入っていますが借金があると...
弁護士回答

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2018年03月26日
「父の相続分割で土地を売る場合、兄に売却益を支払う必要があるのか？」

【相談の背景】父が死に実家を兄と母と私で相続分割したい。【質問1】名義人を3人の名義にする場合、兄が土地を売りたいと言ったら「売れた時の財産」を支払う必要がありますか？【質問2】私が家を売りたくないと言えば土地を売らずに済みますか？【質問3】家を貸すことは出来ますか？（賃貸）その場合収入は居住権である母のものになりますか？
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2024年08月05日
離婚調停にむけて、夫の不貞と支出の出処
ベストアンサー
夫が出ていき1年たちます。愛人と住んでると睨んでいましたが最近、出入りしているでマンションがわかりましたが、別居中で購入したなどはどうやったら明らかにできますか。支出など全く把握できる状態ではありませんが知ることはできますか。調停中です。よろしくお願いします。
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2019年06月20日
債務整理中（受任後）から自己破産にできますか？
ベストアンサー
現在債務整理中なんですが、今回が初回振込月で40000円の返済なんですが、相談した時は払って行けると思い承諾しましたが、給料は手取で12～3万で今月分振込したら２万弱しか残りません、弁護士さんに相談して自己破産に切り替えた方がいいでしょうか？正直支払いを続けていけなくなると思いまして。役所でも分割で支払いをしています、約26000円です。2月からは15000円...
弁護士回答

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2015年12月26日