[page34]【弁護士が回答】「修繕費賃貸」の相談1,665件

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法律相談一覧

アパートのエアコンのカビについて

至急お願い致します。現在のアパートに住んで六年目になります。エアコンの匂いが気になり清掃したのですが、カビが生えているようです。管理会社に連絡すると自己負担（管理会社に頼むと二万円）でクリーニングするようにと言われました。因みにフィルターなどエアコンの清掃はまめにしていた方だと思います。管理会社は清掃していてもカビは生えますと言っていまし...
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2015年06月13日
引っ越し後の請求金額
ベストアンサー
この度引っ越しをすることになりまして先日退出の立ち合いを終わらせてきました。早速敷金からの返還見積もりが届いたのですが、納得がいかないので質問致します。築１０年の建物に3年程いまして、敷金は118000円に対して明細金額がハウスクリーニング35000円、エアコンクリーニング10500円、クロス張替33600円、畳表替え27000円の内容でした。契約書の特約には居住の長...
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2012年11月04日
相続した物件の不動産立退相談（オーナー側）

1年前に祖父が亡くなりアパートを2棟相続しました。祖父は亡くなる前に老朽化と老衰でアパートの廃業を決めており、最後まで退去しなかった住人に対し立ち退きを求める内容証明を通知しています。入居者は高齢の美容室と高齢女性です。相続完了後取り壊しの為退去してほしい旨を弁護士を通して再度立退を請求しています。当時結んでいた契約書には退去日を過ぎても...
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2020年07月15日
同居人を追い出したい
ベストアンサー
昨日は弁護士A様に、大変お世話になりました。今回は友人Aさんの代理で、相談いたします。よろしくお願いいたします。『会社の同僚と同居中です。去年の3月。仕事場での人間関係でトラブル。利用者さんが手術する事故を起こす。3月11日の大地震。計画停電。多くの嫌なことが重なり。背負いきれないほどの多くの問題を抱え、疲れてしまいました。そんな状況でしたから...
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2012年02月11日
刑事裁判後です。

先日、元彼から受けた被害の刑事裁判が終わりました。執行猶予の判決だった為、私と相手と相手の親同席の元、謝罪とこれからの支払いについての話し合いを直接しました。 8年もの長期分割だった為、相手が借金だらけの為、分割になるなら、保証人を付けるようにお願いしました。保証人を付けなければ…するというような事は言ってないし、逆に、付かなかったら歩み寄るし...
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2012年01月25日
現状回復不履行について
ベストアンサー
【相談の背景】事業用倉庫のオーナーです。今月末で賃貸借契約が終了予定です。退去にあたり、先月先方（法人）の希望する日時に立会いし、引き渡した時の写真を見せながら現状回復の内容について話しました。立会いに来られた方は一社員で「分かりました会社に報告します」とだけ言って立会いは終わりましたが、今月に入り別の方から確認したいと言われ再度現地へ行き話...
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2025年05月30日
登記完了後でも、供託で家賃を一括で納められますか？
ベストアンサー
新家主の相続人と私で、家主名義の口座・弁護士事務所の口座・供託の3箇所での受け取りで揉めております。ちなみに一括払い出60万です。登記は7ヶ月待って、一週間ほど前に完了したばかりです。相手側の弁護士さんは、申述書の提示は拒否しております。この場合、供託で納入しても差し支え有りませんか？相手側の弁護士さんは、供託でもいいと言っておりま...
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2017年02月03日
不法占拠に対する損害賠償請求について
ベストアンサー
【相談の背景】共有財産のマンションについて、相手方が鍵を替えて占拠しています。そのため、私は外で借りたマンションの賃借料を請求していますが、向こうは暗黙の了解があった（つまり、私は不法占拠を黙認している）として支払いを拒絶しています。【質問1】暗黙の了解はないとする私の主張として、何がその証拠となり得るでしょうか。
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2026年01月05日
ビル老朽化を事由に事業用普通賃貸借契約の解除と立退を要求されています。
ベストアンサー
【相談の背景】美容室をビルテナントに店舗を開業して１１年になります。本日普通郵便でビルの大家が書面を送ってきました。その書面の内容は以下のとおりです。「ビルは築40年以上経過いたしました。過去に3回程外壁のひび割れやビル側面の外壁の欠損などがありました。建築会社にベランダの修理を依頼いたしましたが修理はできないとの事でした。貸主にはこれ以上...
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2026年03月02日
借地をしたのは夫婦、建物の名義は夫

地主から借用書を夫婦連名で書いている借地ですがそこにある建物は夫名義です。夫が死亡した際は建物は100% 夫の財産、つまり披相続人の財産だと思うのですがどうなのでしょう?
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2011年08月05日
ニュースアクセスランキング
身に覚えのないタバコの焦げ跡の弁償代を大家から請求された。
ベストアンサー
退居時に、タバコの焦げ跡があるから一畳を取り替えると、請求されましたが、焦がした覚えがありません。そもそも、入居時状況について相互確認もしてないし、当然、書面に認めたものもありません。なのに、なんか、難癖を付けられているようで…。「貴方が焦がした…いや、元から焦げてた。」では解決しません。どうしたら良いですか？
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2015年10月18日
生活扶助義務について
ベストアンサー
生活扶助義務者には、直系血族、兄弟姉妹となっていますが、兄弟姉妹に義理の弟（血のつながりのない）者も含まれますか？父の弟を、父が死亡後、母が扶養する義務はありますか？
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2018年02月26日
高齢の母によるアパート経営の放置と債務拡大について、法的に経営権を取り戻す方法はあるか

【相談の背景】 82歳の母が法人を通じてアパートを経営していますが、経営はすでに破綻状態です。自らの生活を省みず、支払いも怠り滞納が常態化しており、一昨年から私の息子（母の孫）にまで支払いを肩代わりさせています。法人には高額の借入があり、税理士は借入を毎月返済する方法を母に伝えておりますが母は拒否し、その債務は日々増加中です。母は会社から給与を得...
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2025年07月07日
マンション共有部分の外壁側の排水菅よりの水漏れ修理を理事長がしない。
ベストアンサー
【相談の背景】分譲マンションの私は2階に居住しています。マンションの共有部分の外壁側の洗面所風呂場の排水菅が最上階5階部分より全体的に去年より水漏れしています。今年の6月にマンション理事長に連絡し管理会社より修理の見積もりに来ると電話がありました。12月になっても修理されず、外側なので道路にも排水菅よりの汚水が垂れ流しで、水漏れもどんどんひどくなっ...
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2024年01月05日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
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2016年08月19日