[page9]【弁護士が回答】「不動産賃貸キャンセル」の相談425件

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法律相談一覧

LINEでのやりとりは証拠となり、訴えることをできるのか？
ベストアンサー
親族間でのトラブルの件でご質問させていただきます。母と叔母の共有名義の持家を1年間借りることになりました。そのなかで、LINEでやりとりをし、約束事を双方で決めており、【最終確定版】まで決まって、契約書を作成してと言われたから作成して郵送したにもかかわらず、次の日、叔母から白紙に戻す、契約書にサインもしないと言われ、話し合いになりません。決定し...
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2017年01月31日
契約書どおり解除料を払わなければならないでしょうか。
ベストアンサー
契約解除の場合、契約書どおり解除料を払わなければならないでしょうか。賃貸契約を結びましたが、理由があり入居できないため契約を解除することになりました。入居は２か月後で契約は３日前です。契約書には手付けがない代わりに解除の場合は解除料として、１ヶ月分の家賃相当額を支払うとなっています。貸し主は家主直です。この場合、クーリングオフや手付けなしで容...
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2020年03月25日
入居後、専用ブレーカーが無い事が分かり、エアコンを販売してもらえない。管理会社も増設工事しない
ベストアンサー
３ＬＤＫの賃貸に入居後、２部屋にエアコンを取り付ける見積もりをしてもらったところ、工事業者「専用ブレーカーがないので取り付けできない。電源工事をすれば取り付けられる」とのこと。管理会社「工事は壁に穴を開けるので、できない。電気屋を紹介するから、そこで取り付けてもらってください」販売会社「電源工事していなければ、エアコンは売る事ができない。...
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2019年02月20日
違法だよと言われました。

私の婚約者が1ヶ月近く家出をして実家に帰ってたのですが、突然彼女の叔母と引っ越し屋が来て、彼女の荷物だからと言って全部トラックに積み込み一部の家電品はあなたのだからと言って分けられ直ぐに外に出し鍵を閉めるから出て行けと言われたのです。当然、家の名義は彼女ななっていますが私が保証人。家賃から光熱費、彼女の借金まで私が毎月払っています。不動産屋もその...
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2010年08月21日
賃貸借契約後の即時解約について

【相談の背景】同棲するために物件を探していました。賃貸借契約を結ぶ際に会社からの住宅手当受給のために連名契約をお願いしていたが、審査通過後、連名契約ができないと言われました。（連名契約依頼は彼女の方が収入が高く彼女で審査したため）仲介業者からは代替案として契約書書き換えを仲介業者で実施し、その契約書を会社に提出することを提案され、入居まで...
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2021年07月09日
賃貸借契約について。他人が勝手に解約の申し入れをしたようです。
ベストアンサー
賃貸マンションの契約解除について教えて下さい。先日、突然「賃貸借契約解約通知書」が届き、来月の日付が入っていました。解約するつもりはなくなんの事か分からずに管理会社に確認をすると電話で解約の申し入れがあったとの事です。夫婦二人で住んでいますが、夫も私も身に覚えがありません。嫌がらせか何かだと思うのですが、他人が勝手に解約の手続きをす...
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2021年01月27日
賃貸借契約書の特記事項に記載されているエアコンクリーニング代について
ベストアンサー
初めて質問させて頂きます。宜しくお願い致します。私は、新しく1Kのマンションを契約しようとしています。先日、不動産会社で仮の重要事項説明を受け、手付け金5万円(賃料1ヶ月分)を支払いしました。 (仮とは、まだ契約書が出来てなかったので、紙切れ1枚の契約書のコピーで重要事項説明を受けたと言う事です。) 一旦、その説明の際は何も感じず、納得して手付け...
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2014年05月05日
賃貸借契約

個人のマンションの賃貸借契約について相談させて下さい。友人の話しですが、結論から申しますと、2月6日に賃貸借契約を結び、保証金等の支払いも終わっている状態でのご相談です。契約はしたくないと申したにも関わらず、強引に口八丁手八丁で契約させられたそうです。本人曰く、恫喝も少しあったそうです。相談内容は、今から、保証金と仲介手数料は放棄して...
弁護士回答

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2015年02月16日
賃貸借契約について

個人のマンションの賃貸借契約について相談させて下さい。友人の話しですが、結論から申しますと、2月6日に賃貸借契約を結び、保証金等の支払いも終わっている状態でのご相談です。契約はしたくないと申したにも関わらず、強引に口八丁手八丁で契約させられたそうです。本人曰く、恫喝も少しあったそうです。相談内容は、今から、保証金と仲介手数料は放棄して...
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2015年02月15日
退去費用90万円の請求に対する値下げ交渉の可能性はありますか？2LDK、ペット可だがペット未申請

【相談の背景】 2LDK 賃貸ペット可能物件で退去費用90万円請求。（猫を飼っていたが無申請）立ち会いではクロスとCFの費用がかかるとの説明でした。（猫での損傷は床のみです）その後1ヶ月経ち再度立ち会いを要求されました。とりあえず見積りの明細を送るよう要望しましたが拒否されたためこちらも立ち会いを拒否しました。するとその2ヶ月後90万円の見積書が送られてきま...
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2026年05月07日
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水漏れ。法の何条かにはあてはまらないでしょうか?

今住んでいるマンションで、上の階からの水漏れがありました。1DKの一部屋が水浸しです。原因はリフォーム中のミスだったそうなんですが、ユニットバスの清掃した後の水だったので汚い水でした。2歳の子供との二人暮らしで子供に何かしら影響があっても困ると思い同じマンション内で空き部屋があれば移りたいと大家さんに交渉したところ、大家さんも了承してくれました。と...
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2014年06月28日
大家さんの都合で事務所を移転しなければならない場合

現在、少人数ですが会社の本店事務所として賃貸物件にいますが、大家さんの都合で事務所を移転しなければならなくなりました。今年の4月に大家さんの娘婿の方より、今借りている事務所を次の契約更新（2月末）までの間に退去して欲しいと連絡がありました。この事務所の2階が大家さんの自宅ですが、この物件を売却し、娘婿の方が別のところの新築マンションを購入する為...
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2018年07月10日
大家さんとの金銭トラブル。立ち退き料

知恵をお貸し下さい。私は4年半住んだアパートの契約更新を大家さんから拒否されました。6ヶ月以内に退去して下さいと通知が来ました。拒否理由はペット可物件でペット申請してましたが大家さんの知らないペットを追加して飼育してたのとお部屋が汚い。と言う理由です。追加したペットはどうにか里親探しをするので待って下さいと言って待って貰いましたが大家さんにあなた...
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2019年02月12日
借り上げ社宅の辞退について。
ベストアンサー
【相談の背景】借り上げ社宅の辞退について。現在24卒の新卒で、内定先の借り上げ社宅を申請したのですが、内定を辞退し他社へ行きたいと考え、急遽社宅を辞退したいと考え始めました。仮に、辞退した際にはすでに賃貸契約が成立している可能性が高く、違約金が発生してしまうと考えているのですが、どのくらいの金額になるのか教えていただけませんでしょうか？ ...
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2023年11月24日
性格の不一致で慰謝料100万円を請求されている
ベストアンサー
要は、私「共働きでやっていきましょう。」相手「嫌なので、離婚します。」相手「離婚する際には、慰謝料100万円を払ってください。」相手「新婚旅行の支払いは全額あなたがしましたが、新婚旅行のキャンセルの返金額40万円も、もらいます。」という内容です。頭がおかしいんじゃないか？と思うほどの事を言われています。こんな話が通りま...
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2018年10月12日
精神的苦痛に関する慰謝料請求が可能な案件か？
ベストアンサー
3ヶ月前に夫と喧嘩を機に別居後、夫側弁護士から離婚したい旨の通知が到着。私は、子供がまだ幼い事もあり離婚を拒否すると、義母から「離婚回避したいなら、精神病院へ入院し療養してください。そしたら望みの別居婚を叶えましょう」と。悩みに悩んだ結果、「療養してほしいという前向きなお気持ちなので、信じて実行しよう」と任意入院した。入院後、夫と義父...
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2019年09月13日
強制退去取下げと荷物保管の為、倉庫保管料

【相談の背景】旦那名義賃貸契約しており、家賃のお支払の方が3ヶ月お支払出来ず、何度か裁判所から出頭の呼び出しがありましたが、本人は、行かず、5月下旬頃に執行官が来ました。旦那と私は、不在で玄関に6月下旬までに荷物を出す事と6月下旬には、強制執行がされる事が載ってました。保証会社が言うには、未払い家賃を6月上旬に全額お支払すれば取り下げれると事と6/...
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2022年06月23日
契約駐車場で車のサイズオーバー。新たな駐車場の負担割合は？

宜しくお願いします。分譲賃貸マンションの駐車場の件で仲介業者と揉めています。今年2月、来年春の車検までに車の買い替えを決め、ぼちぼちといくつかのディーラーを回っていました。マンションの契約駐車場はタワーパーキングなので入出庫口に貼ってある収容サイズの記載を写真に撮り担当営業に見せ、「このサイズ内に納まる車を検討したい」旨を伝えて。記載は...
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2018年06月19日
立替金弁済契約書の話までしてます。
ベストアンサー
初投稿です。時期は去年の6月の事です。私不動産をしていまして5月中旬くらいに知り合いの人からお客さんを紹介してもらいました。そのお客さんはYとさせてもらいます。Yは22歳で70万の都内のとこに住みたいと申し出がありました。年齢的に審査を通す事が出来ないのでお金を払うから第三者の名義を立ててくれとYに言われたのでこっちで準備しました。その際Yにはキャンセル...
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2016年01月21日
もう後がありません。強制執行を止めることはできますか?

離婚した元夫(私の父)の連帯保証人になっている母のところに、6/17に督促状が届き初めて父が2年間返済を滞納していたと知りました。家と土地が担保に入っていて、そんな急に家を売ることはできない猶予をくださいと消費者金融に電話しました。今日3通目の通知が届き、7/27までに一括で1040万払わないと、強制執行すると書かれています。母は、死ねということか、と本当...
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2010年07月22日
離婚時の財産分与について

【相談の背景】財産分与の対象となる財産の中に、私の寄与度が圧倒的に高い（極論100％私の能力だけで）賃貸物件の取得がありましたが、所得を上げたくなかったため、妻の名義になっています。これは特有財産として私の名義にして欲しいと主張することは可能でしょうか？また、婚前から株式投資をしておりましたが、妻は「定期預金って何？」と聞いてくるほどの資金運...
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2022年12月08日
今年の8月に入居した店舗が、下水道の逆流で仕事場が汚水で水浸し業務停止、誠意のない管理会社にどこまで

仕事納の日（28日）に下水道が溢れ、出勤するとトイレの汚水で仕事場の半分が浸水してしまいました。管理会社に電話すると、明日で休みだし本日は忙しいので対応できないとのつれない返事。下水道局の紹介で年末対応してくれる業者を紹介してもらいましたが、下水管が詰まった場合高圧洗浄機を利用して、上下からつまりを直すとのこと、依頼しましたが契約をしないと出来...
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2013年12月31日
家を買うと、頭金払い残金を10年も払って貰って無いですどうしたら良いのでしょうか
ベストアンサー
初めまして、離婚し住む家がないので私の持ち家を条件付きで貸しました。条件とはいずれ叔父が買いたいと言うので500万で売ることになりました。息子にお金を渡してあるけど一度には払えないと言われたので、頭金を200万として毎月25000円ずつ家賃として払って貰い、残りの300万は後で払って貰うことで決まりました。お金を持っているのは息子なのでその話を紙に書いて送り...
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2018年06月26日
共有名義の土地の分割売買について

【相談の背景】共有名義の土地についてです。兄弟3人が共有名義で土地を相続しました。（各人１／３）うち一人が個人事業主で宅建業をしています。【質問1】宅建業をしている一人が土地を分割して、売買し利益分を3人で分割することは法律上OKでしょうか。よろしくお願いします。
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2025年02月17日
仲介業者のミスによる対応方法を教えて下さい

平日は仕事をしているので、入金はお昼休みか仕事終わってから、もしくは休日じゃないと無理なのに、・入金の前日(夜21時過ぎにメールで)に翌朝10時迄に入金してください。・転職しているので源泉徴収書が用意できないと言ったら、書類にサインしに行く前日に(やはりメールで)3ヶ月分の給与証明を貰ってください。等、すぐに対応出来ない事ばかり言われ、挙げ句仲介業...
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2016年10月01日