[page245]【弁護士が回答】「不動産賃貸契約」の相談12,223件

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法律相談一覧

自己破産で管財人は何を押さえるのですか？
ベストアンサー
個人破産をした場合下記の項目と、他にどんな物が管財人の判断で差し押さえの対象になるのか教えて下さい。 1：私名義の店の保証金や家の保証金 2：私の国民年金 3：私の掛け捨ての「病気・ケガ・死亡保険」 4：妻の「貯金」その他教えて下さい
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3
2018年02月28日
身に覚えのないタバコの焦げ跡の弁償代を大家から請求された。
ベストアンサー
退居時に、タバコの焦げ跡があるから一畳を取り替えると、請求されましたが、焦がした覚えがありません。そもそも、入居時状況について相互確認もしてないし、当然、書面に認めたものもありません。なのに、なんか、難癖を付けられているようで…。「貴方が焦がした…いや、元から焦げてた。」では解決しません。どうしたら良いですか？
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2015年10月18日
相続放棄をした後の対応について

相続放棄のあと対応について教えてください。去年の夏に親がなくなりすぐに相続放棄をしました。親宛の債権者に関しては特に受理した証明を送ってもいません。しかし債権者から親宛にですが「法的に訴えます」と郵送がきてました。相続放棄をしたあとに必ず受理した証明を送らないといけないものなのでしょうか? 親の宛名でも法的に訴え...
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2015年04月05日
不当利得請求についてです。
ベストアンサー
お世話になります。「不当利得請求」についてお聞きしてみたいです。請求する側としては何ができるのか.された側としては何をしなければいけないのか、また、された側が対応できなかった場合はどうなるのか等についてです。よろしくお願いいたします。
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2020年01月17日
単身赴任状態の夫との離婚。子の親権はどうなるのか？。妻側も慰謝料請求できるのか？
ベストアンサー
今年4月、夫が子を実家へ連れて行き、以来、妻と別居。夫婦は結婚14年目で、小学生の子2人。夫は結婚当初から単身赴任状態の生活で、子の世話は妻が殆ど。夫が結婚当初、不貞行為。その後、無断で高額な外車購入や旅行、夫に届く金融機関からの督促や通告書等に対する不信、夫の不在によるコミュニケーション不足、約3年間のセックスレスがあり、婚姻関係が破綻してると思っ...
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2019年06月26日
青年後見人の出来る事について

父親が脳梗塞で寝たきりになり2年半になります。意思表示はできません。妹が、住宅ローンの連帯保証人になっていて、旦那と自己破産するか、家を任意売却するかどうしたらいいか悩んでいます。旦那さんは、住宅ローンが支払えなければ売却すればいいと言ってるらしい。売却してもオーバーローンなので、任意売却を考えている。父親が元気な頃は、娘〔妹〕には3...
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2016年02月11日
妻の父名義の土地に建築した住宅（ローン残あり）の財産分与について
ベストアンサー
【相談の背景】妻の父名義の土地に一戸建て住宅を夫名義での住宅ローンで建築、残ローンが2,000万円程度あります。この条件での財産分与等にていくつかのパターンをお聞きしたいです。【質問1】離婚後、妻が住み続け夫が出て行く場合は建物だけの評価を出し、残ローンとの相殺でマイナスの場合の財産分与はどうなるのでしょうか？【質問2】離婚後も同居する...
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2022年02月10日
レオパレス「家賃」の「消費税増税」による値上げについて。

昨日レオパレスより封書が届きました。内容を確認した所2014年4月より消費税が5%から8%に上がるため、3月29日より課税対象項目「家賃」を値上げしますとの事でした。この突然の、余りに一方的すぎる要求はおかしいのではないか？と、疑問に思い調べました所、どうやらネットでも大きな騒ぎになっていたらしく「家賃は非課税の筈。おかしい」との声が多数上がっており...
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2013年12月20日
自己破産後の生活について

【相談の背景】奨学金の連帯保証人を身内から強要されて、支払い不可なことで、2年以上前に自己破産をしました。自己破産をするとマイホームや車の所持が不可なようですが最近スクーターの購入を交通費節約のために検討しています。【質問1】自己破産から5年以上経過しなくても、原付き免許の取得やスクーターの購入は可能でしょうか?もし自己破産するタイミングで...
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2022年04月18日
離婚時の財産分与調停
ベストアンサー
【相談の背景】妻が子どもを連れて別居、離婚調停不成立、離婚届での離婚を検討しています。離婚後、財産分与調停で家のことを整理する予定です。ただし、妻は分与時にお金を出すつもりがありません。家の持分は半々でローンの名義は私です。アンダーローンです。最終的に家を売りに出すのは避けたいと思っています。妻が分与時にお金を出さないとなると、 ①私がお金を...
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2023年01月20日
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債務名義に対する動産執行
ベストアンサー
私はある民事訴訟にて勝訴し、Ａ（個人）の債務名義を取得しています。現在Ａは差押を免れる目的で、自らの親族や知人に法人を作らせ、それらの法人を私物化して使用しています。それらの会社の社内には競売で売却することにより、私の債権を満たすことができるだけの高価な在庫や備品があることが判明しています。執行官にそれらをＡの占有物として認めても...
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2018年12月21日
会社の乗っ取り事案？
ベストアンサー
【相談の背景】先日、兄が亡くなり会社を継ぎましたが全く分からない業種で、それをいい事に長年いる一人の従業員が好き勝手し、不正の疑いがあります。会社を売るにも、前経営者が会社へ貸した多額の貸付金があります。しかも、顧問税理士がその従業員と癒着し会社乗っ取りの恐れもあります。税理士が、従業員に会社を譲渡する書面を交わすと税金が発生するため...
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2024年07月01日
主人が亡くなった後の家の相続の行方

主人の両親が18年前にな他界し、埼玉県にある両親が建てた家の所有権を主人が現在持っています。私と主人は、現在、そこには住んでおらず東京に住んでいます。そのところ、義姉(44歳、独身)がその物件に住み始めるようになり困ってます。私たちとしては、その物件を売り払ってしまい、新居の住宅ローンにあてたかったのです。親戚だからしょうがない…と百歩譲っても、もしこ...
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2016年07月28日
個人賠償責任保険に入っていませんでした
ベストアンサー
コンビニの駐車場で自分の駐輪していた自転車が出せず迷惑駐輪している自転車のカゴの向きを変えたら、後ろに停まっていた車にヨロけて倒れたので抱えました。当たりましたが傷がなさそうでした。持ち主は黒い樹脂がついたようなカタが付いている部分を私が付けたと言い張りました。洗車した時なかったと。警察を呼ばれて警察は一方的に私に弁償しろと言いました。 ...
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2019年01月25日
自己破産の手続きに必要な書類作成について教えてください

実は、取引明細書や源泉徴収等について、本日提出やPCで印刷を行うために弁護士事務所に来所いたしました支出内容についても記入方法の質問があるため面談で質問するつもりでいましたが、対応したのは、事務担当の方で、弁護士の先生は他の仕事をしていました。提出書類の確認だけなら事務の方でも問題ないと思いますが、書類作成についての対応まで素人が行うのは少し不...
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2019年05月10日
養育費から住宅ローン分を控除することは法的に認められますか？
ベストアンサー
【相談の背景】家の財産分与と養育費についてご相談です。結婚後に建てた夫名義の住宅ローンの家に、子２人と住んでいます。（夫は別居中です。）ローンはあと12年で完済です。残額900万円。毎月7万です。（ボーナス払いなし）夫は、下の子（現在高2生）が大学を卒業するまで住んでいいが、その後は売却する、また、養育費から住宅ローン分を控除すると、一...
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2025年06月18日
祖父の土地・家の相続登記と叔父の借金問題
ベストアンサー
【相談の背景】亡くなった祖父の土地や家が相続登記されず、約20年が経過しています。相続人は、父と叔父の2人です。祖父名義の家には叔父夫婦が住み、他に数個ある土地も叔父が田畑として利用しています。そのため、父は祖父の土地・家を叔父名義にしたいと考えていますが、叔父に借金があるようで相続登記を拒まれています。【質問1】叔父が納得した場合は、...
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8
2026年02月02日
離婚の際の養育費について、住宅ローンも支払う場合は養育費の算出に考慮されますか？

私の不貞行為が原因で離婚する事になり、私名義の住宅に妻と子供2人（14歳と12歳）が住み続け、私が家を出ます。住宅ローン毎月10万円私が払い続けるのですが、ここで先生方に3つ質問があります。 1.住宅ローンは養育費として考慮されますか？されるとすれば、養育費は住宅ローン以外にいくら払うのが一般的ですか？（昨年の年収私600万円・妻125万円・慰謝料...
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2019年03月26日
上の階との騒音トラブルについて大家の曖昧な返答に困ってしまいました。

騒音問題について我慢の限界を迎えたため、大家に相談したところなんとも呆れる回答をもらったため引っ越しを検討しています。この場合慰謝料などを請求することは可能でしょうか？最近引っ越してきた上の階の住人が朝は6時からフローリングの上で何かを転がしているのかガラガラ鳴り、その数分後には走り回ったりジャンプしたりする振動に起こされ、夜もテーブルかなに...
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1
2014年05月09日
弁護士が依頼人に相手方の住所をバラす可能性はあるか？

2年半前に元職場の同僚で親しくなった方から一方的で歪んだ恋愛感情から関係がトラブル化し、ストーカーの被害届けを出しました。最終的に包丁を突きつけられたので、Sコールで警察に保護してもらい警察指示で6ヶ月シェルターに入りました。それから2年、新しい仕事も見つけ、最愛の人と結婚して穏やかで幸せな日々を過ごしています。しかし先日、旧住所からの転送で内容...
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2019年05月08日
自己破産の手続きについて担当弁護士の対応について不信感があります

実は兄弟が利用した奨学金の連帯保証人を親から強要されましたが、借り主の親が債務整理を行ったことで督促状が届いたことで自己破産の手続きを法テラスを通して依頼しました。 10年以上未払いのクレジット名義貸しの債務もありこちらは名義貸しという不利な状況なので時効援用したいと本日お伝えしましたが、弁護士の先生に面談希望しても事務員の方からしか対応の連絡が...
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2019年05月29日
不当逮捕ではないかという部分で争っていたらどうなったのでしょうか？

私は8/3から8/12まで、近所の店に警視庁への電話を借りにと、警察の無茶な法的根拠のない言いがかりについて助けを求めました。そうしたら、そこの店への不退去罪の現行犯として逮捕されました。この時凄い人数の警官が来てました(少なくとも７．８人　10人以上居たかも)し、録音にもパトカーのサイレンの音が入っていますこれをデイリーモーションにアップしたのを聞...
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2016年08月17日
非公開・秘密にしている情報を許可なく社内で公表された。

購入予定のマンションについて、住所も購入することも公開しておらず、また購入後も非公開にする予定でした。マンション購入は、同部署に所属している3人の女性同僚にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さらに、その女性同僚が物件名と部屋を特定できる情報を私に断りなく男性同僚に漏らしてしまいました...
弁護士回答

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2013年12月23日