[page240]【弁護士が回答】「不動産名義」の相談21,880件

一切話し合いをせずに別居を決めた夫

ベストアンサー

【相談の背景】今年になって夫から離婚を言い出され、覚悟をしておけ、と言われました。お互い有責は無く、長年の価値観の違いの積み重ねが原因です。現在夫名義の持ち家に住んでおり、成人の子供も2人同居しています。話し合いをもちかけても一切応じず、弁護士を頼むから弁護士に話をしろというばかり。それなら弁護士さんに連絡をさせるか連絡先を教えてくれと言...

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2023年04月14日

叔父の世話、お金の管理について、説明を求められています。

ベストアンサー

【相談の背景】 7年程前から、父が叔父の世話をしていました。叔父は1人娘がいますが、娘が小さな頃に離婚しており遠方に住んでいる為、いくら呼んでも叔父の元へこず、叔父が父に連絡を頻繁にしてくる事もあり父が代わりに世話をしており、お金の管理もしていました。今年叔父が亡くなり、全て葬儀の準備なと父が行い、その数ヶ月後に追いかけるように父が急病で他界し...

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2022年11月10日

別居婚、離婚は何年で認められますか？

【相談の背景】夫　66歳　私52歳です。お互い親は既におりません。現在婚姻期間約半年、再婚同士です。婚活アプリで出会い夫からの超熱烈なアプローチで出会いから2ヶ月足らずで入籍。　夫は自宅持ち家で(実家)フリーで仕事をしている為そこでの同居は厳しい事もあり私に中古物件の小さな家を購入(500万円)、贈与契約を結び私名義にしてくれました。ここまでは良...

弁護士回答: 1

2021年11月01日

法人破産の20年後、同じ会社名での再設立について。何の意味があるのか知りたい。

【相談の背景】以前私は叔父(社長)と叔母(経理)の会社で事務員をしておりました。｢倒産して肩の荷を下ろしたい｣と倒産する2週間前に叔母より聞きました。一児のシングルマザーだった私は今後の生活の事を考え途方にくれました。倒産(会社破産)は締め日の15日予定していたと叔母から聞いてましたが、締め日より早く、不渡を出しとかで倒産しました。叔父も叔母も破産したよ...

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2021年09月08日

離婚時の財産分与対象について

【相談の背景】 10年近く旦那のモラハラで離婚を考えており、行動に移す機会を見計らっています。私は現在主婦ですが子供が生まれる6年前まで会社員として働いていたのでその時の給料用の口座を持っています。婚姻前の貯金も含まれるのですが最近生活費の不足分をくれなくなり、どうせ夫婦は共有財産なのだし、無駄な口座をなくしていこうと提案され、まず私の口座から不足...

弁護士回答: 2

2021年04月07日

有責側からの調停、裁判で早く別れるには

離婚調停が長引いています。私が有責側（不倫）で、妻に調停を申し立てました。不倫は短期間でしたが、妻とは愛情が冷めきっていましたので、全財産を渡してでも別れたいと調停を起こした次第です。息子は2人、高校生と中学生がいます。妻は専業主婦で、婚姻期間は16年、別居期間は2年です。妻と息子は一戸建てに住み、私が家を出たかたちです。家のローンは私が...

弁護士回答: 2

2021年02月02日

認知症の母との遺産分割について。

ベストアンサー

父が数ヶ月前になくなりました。父は母とはあまり仲が良くなく、定年後は貯蓄を母と折半して、互いに干渉せずに家庭内別居のような状態で暮らしていました。その折半したお金で父は老後母と離婚を考えていたようで実家以外に別で家を建てていました。ですが、父は離婚を母に言いましたが、母がのまないまま、父は他界しました。それで、父の家と土地が遺産としてのこりまし...

弁護士回答: 3

2019年08月13日

相続財産が土地のみの遺留分について

ベストアンサー

母が4人姉妹の長女の私に土地を譲ると公正証書遺言を残しています。母の財産と言えるのはこの土地のみです。この母名義の土地に私名義の家があり、人に貸して家賃収入を得ています。相続が発生した際には妹たちから遺留分減殺請求されるのは確実と思われます。この度の法改正で遺留分は原則現金で支払うこととなり、私がいくら支払うことになるのか気になっています。遺...

弁護士回答: 3

2019年07月23日

借地権の相続についてご相談します。

借地権の相続についてご相談します。現在借りている土地に賃貸物件を持ち、家賃収入を得ています。契約書は60年前に亡くなった父の名義のままですが、ずっと長男の私が自分の口座から地代の支払いをしており、地主も父の後長年私が支払っている事は承知しています。実は父には私の兄弟を含めて、認知した子供が13人います。すでに生前に現在借地に建ててある物件は...

弁護士回答: 2

2019年04月15日

離婚の際の動産・改姓等の放棄について

このたび夫婦間の価値観の相違により離婚に向けて以前から話し合っております。原因はお互いの不貞ではないのですが、主人は私の友人を取り出し、 ”私の不貞未遂によるものであり、離婚を切り出したのも私側なのだから”と、一切の放棄を要求してきました。モラルハラスメントがひどく、精神的にも追い込まれ心療内科にも通っている状態で、もともと離婚した...

弁護士回答: 3

2018年11月14日

「祖母の」土地の相続について（祖母の兄弟が一名だけ承認してくれない）。

ベストアンサー

始めまして。お忙しい所めを通して頂きありがとうございます。相続関係の相談（質問）となります。宜しくお願い致します。 ①土地➡祖母の名義 ②建物➡父の名義 ※祖母と父はすでに他界（遺言状などは無し） ※祖母の子（父の兄弟）は皆60歳以上の高齢。亡くなった方もいる。上記の状況で「私の兄」が「祖母の兄弟（複数）」から「土地も相続して欲しい」と持ち掛け...

弁護士回答: 2

2018年11月02日

社長の経費使い込みについて。複数の愛人の家賃、家具や家のリフォーム費用は経費となるのでしょうか。

ベンチャー企業にてワンマン・100%株主の代表付き秘書をしております。代表は、下記例を含む全てを会社経費として落としておりますが、どこからが問題視されるべきでしょうか。・複数の愛人の家賃や家具購入(賃貸契約は法人名義) ・愛人やお気に入りキャバ嬢、有名人の女性へのプレゼント(主に高級ブティックでの買い物) ・愛人やお気に入りキャバ嬢の美容院代(1回...

弁護士回答: 1

2018年10月17日

長期別居後の離婚に伴う財産分与について

ベストアンサー

両親（父７０代、母６０代）の離婚について、質問です。父は、３５年前に、愛人と暮らすために自宅を出ていきました。当時、私は小学生低学年でした。出て行った翌年、父の愛人に、息子が生まれました。当時母は、今でいう婚姻費用の調停を申立てしましたが、裁判所で決まった額は数か月しか支払われませんでした。養育費も婚姻費用の支払いがないまま、母が自宅...

弁護士回答: 4

2018年07月27日

離婚調停中の財産分与とオーバーローン

今、離婚調停中です。両者とも離婚に関しては同意しており、次の争点が財産分与です。そこで私は家のローンを拒否して相手の預貯金と自動車の取得を申し出たところ、相手がローンも含めての財産分与の提示額として私に300万円を要求してきました。ローンは1000万残っており、土地は相手の親名義であり、家も調整区域に建てた規制のかかった家で売れません。値...

弁護士回答: 1

2017年10月28日

会社に貸し付けた金銭の回収の相談

ベストアンサー

約1年前に役員をしていた立ち上げたばかりの会社（現在も存続）に金銭（約200万円）を貸し付けました（借主：会社名義での借用書も作成）。しかし、弁済期を過ぎてから1年経った現在も返済されておらず、連絡もありません。そこで、回収方法と時効について、そして、警察へ相談すべきかどうかについてのアドバイスをいただければと思います。なお、警察への相談につ...

弁護士回答: 1

2017年03月27日

審判での一次相続に続く二次相続対策について

ベストアンサー

父親の相続開始から５年経過（その間、未分割の法定相続で納税済み、税務調査あり）し、やっと遺産分割調停で２回の調停が開催され申立人（長女：千葉）、相手方（愛知）の当事者間で和解できました。　その後、家庭裁判所では双方の当事者は出頭せずに裁判所内で「審判」が行われ審判書正本が１２月初旬には当事者に送付されることになっています。裁判所の書記官からの...

弁護士回答: 2

2016年11月28日

相続放棄と亡き母の準確定申告、健保等の戻し金や支払はどうしたらいいのか？

ベストアンサー

今月　母（後期高齢者）が亡くなり、子（５０代会社員）である私は債務超過を理由に相続放棄の受理待ちです。今後、注意しなければならない事が分からないのでお教えください。 ①母の準確定申告について　　１．申告は必要か？　母は年金受給者（直近　H２７分は確定申告し還付有り）　　２．還付、納税のいずれかの場合、私はどうしたらよいか？　　３．葬儀費...

弁護士回答: 1

2016年05月16日

離婚時の財産分与の相場や考え方について

マンション購入３７７０万円の内、嫁の両親から５００万と嫁が４００万を頭金を出し残額でローンを組みました。名義は私が3/4と嫁が1/4の共同名義です。結婚して約８年（２歳未満の子が一人）、新居で約５年ですが離婚をすることになりました（ローン残額２４００万弱）。マンションは売却することになりましたが、嫁の言い分が親から借りた（借りてはないですが）５００万...

弁護士回答: 1

2016年05月09日

家売却による返済の優先について（事業ローン、保証会社ローン、未納税金、親戚借入あり）

父が親戚に作った借金について相談です。現在、家の売却に動いておりますが、銀行から借り入れた事業ローンとローン保証会社の残債が約1,200万あります。家は銀行の抵当に入っており、900万で売却できれば、抵当は外すと銀行に言われています。不動産会社による家の査定額は900万前後です。売却後の残債の一括支払も、ローン組み直しも難しいため、恐らくサービサ...

弁護士回答: 1

2015年07月22日

同棲中に鍵を回収され、荷物・所持金なしで追い出され、その後、連絡がとれません

ベストアンサー

１ヶ月前に、同棲していた家を追い出されました。家の借主は彼女です。同棲は２年以上、家賃も半分支払ってました。喧嘩して警察を呼ばれ、自分名義なのだから鍵を返せと主張してきました。警官に対して、嘘の証言をしたり話が通じないぐらい怒っていたので警官に相談しても、彼女名義なのだから鍵は返していったん引くしかないといわれたので鍵を返して、荷物...

弁護士回答: 1

2015年07月15日

父からの贈与、しかし

ベストアンサー

父から300万円の入った通帳を贈与されました。見慣れない定期的な入出金があり、説明を求めたが回答は得られなかったため、法務局、銀行へ調査嘱託、会計事務所など方々で調べたところ以下のことがわかりました。祖父が生前贈与してくれた土地とアパートがあり、生きているうちに会計事務所と契約し、毎月の家賃収入、銀行への返済金、毎年の確定申告をしてくれていまし...

弁護士回答: 2

2015年06月28日

土地使用に関する問題(所有権排除等)

母が去年なくなり、母がお借りしてる土地の地代と、その土地の上にある建物を相続放棄の手続きをして放棄しました。しかしその直後登記簿を調べてみたら、その建物は自分達兄弟の連名で20年前に登記されていたんです。母が亡くなる直前に、建物と地代は債務超過の為相続放棄しなさいとのことでしたので、自分達の名義になってるとは思いもよらず困ってしまいました。 ...

弁護士回答: 1

2013年10月10日

本人の死後に受給した企業年金について

祖父は23年前に死去したのですが、本人の死後も企業年金が振り込まれていることが先日わかりました。祖父は母の弟と暮らしていて、祖父名義の口座については死後に名義変更も解約もしていないようです。祖父の不動産以外の遺産についてはこちらに一切連絡がなかったため相続放棄も相続分割もしていません。母は10年前に亡くなっており、相続権は娘である私に移ってい...

弁護士回答: 2

2012年04月03日

財産分与について。出さないとどうなるでしょうか?

別居中の男性です。小さな会社を経営しております。彼女の方から離婚請求を突きつけられ、彼女の方から3年前に家庭裁判所に離婚調停の申請を行いその当時、不調に終わりました。しかし現在は彼女の希望である別れることは私も決心がついております。ただそのかわり財産分与でできるだけおさえたいということです。先方の彼女側の弁護士より、決算書含めその他の資産の開示要...

弁護士回答: 1

2011年08月30日

婚約破談の慰謝料

彼が前の彼女と結婚するとなり双方の両親にも挨拶をしており、彼女が家がどおしても欲しいと言って彼女のお母さんと彼女で不動産と式場の仮予約を勝手にしてきたそうです。帰ってきて彼に名前のサインをしてきてほしいと言い彼女のお母さんまででてきているので何もいえづサインはしたんですが、家電はゆっくり揃えるはずなのにまた彼女と彼女のお母さんで勝手に買い物に行...

弁護士回答: 3

2010年09月15日

続きです。録音ですか?

録音ですか? なるほど…。彼女の目的も何となくわかるのですけど…。私は彼女と喧嘩をする時の原因が交際当初から…「家賃を払って欲しい」「携帯料金を払って」私と交際する前に質屋に質入れをかなりしていて2〜3ヶ月に一度は必ず6万円程の支払いを頼まれました。聞きたい事があるのですが、私はなんだかんだで、200万円程生活費以外の支払いをさせられていま...

弁護士回答: 1

2010年08月14日

負債がある親名義の土地を子どもは買う事は可能か？

親に負債があるため、ゆくゆくは相続放棄を考えておりますが、現段階で親名義の土地を子どもが買うことは可能なのでしょうか。

弁護士回答: 3

2017年08月28日

離婚財産分与か特有財産か

【相談の背景】特有財産か共有財産かどちらですか婚姻中ですが近々離婚します。去年約3000万円のマンションを購入し現在返済中です。ローンを組んでおり100万円払い終わっており残り2900万円の支払いがあります。頭金は入れてません。名義は私で婚姻中マンションの月々の支払いは全て私が行ってます。夫はマンションのローンは一切支払ってません。夫に名義を変更...

弁護士回答: 3

2024年04月22日

認知症の母と折半した相続につきまして。

父が亡くなり父名義の土地建物を売却し、認知症の母と息子の私で2分の1を相続しました。最中に母の認知も進み、特養ホームに入所し月8万で半年経過したところですが、相続による確定申告でそれまでの8万から20万になり、あと5年も支払えないくらいです。コロナによる所得減の中、施設からは母を自宅に戻すのは難しい…と言った状況で大変困っております。

弁護士回答: 1

2020年10月28日

滞納養育費の請求手段について

離婚後養育費を滞納していた前夫が遺産を相続し、土地の名義人になりました。離婚の際の公正証書は持っています。支払っていない養育費を受け取りたいのですが、どのような手続きをすれば良いでしょうか？

弁護士回答: 3

2018年07月02日

離婚の際の共有名義の家問題について

ベストアンサー

【相談の背景】夫の不貞行為とDV理由で、私と娘が家を出る形で別居し、2年が経ちます。離婚調停をしましたが夫が離婚に応じず、ひとまず婚姻費用のみ決まりました。夫が離婚を拒否している理由は・夫が住み続けている家は夫婦の共有名義で購入(夫6:私4)したため、離婚をしたら手放さなくてはいけなくなる・夫は収入が不安定で家を借りたことがない(賃貸よりローン...

弁護士回答: 2

2022年01月31日

他界した先祖の土地を売ろうと考えています

土地の名義人が二代前のままです。もちろん他界しています。父が土地を売ろうとしているのですが可能なのでしょうか。二代前より相続がされていないものだと思います。

弁護士回答: 2

2019年10月30日

土地を、安値で、だまし取られた

私の知人が、親戚に、土地を、販売して、価格以上の、親から譲り受けた土地建物を、全部２０棟親戚の、名義に、した。騙さてたといっています。

弁護士回答: 1

2016年08月27日

民事執行法の範囲について

ベストアンサー

現在消費者金融から債務名義を取得されています。民事執行法が施行されると相手に勤務先も知られてしまい給料の差押えをされてしまうのでしょうか？

弁護士回答: 3

2019年10月30日

特別受益の算定方法と配分ー兄の無償の土地

ベストアンサー

父が他界しました。１００坪父名義の２憶１千万の土地が有り、５０坪に父名義の家が有り、５０坪に兄名義の家が有ります。兄は固定資産税は払いますが、無償で２５年住んでいます。土地の値段は、借地権評価額＝更地×借地権割合になると思いますが、計算すると２１０万×50坪×７０％で７３５０万です。更地の場合は１憶５００万です。差額３１５０万を兄の特別受益に...

弁護士回答: 4

2018年08月01日

引き渡し日に登記簿と住民票の住所が異なる場合の問題はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】戸建の土地、建物を不動産会社に売却が決まり約1ヶ月後に引渡し、決済を迎えます。引き渡し日前に住民票を移動する予定です。【質問1】引き渡し日に登記簿の住所と住民票が違う場合、登記手続きに問題はないでしょうか？ (運転免許証やマイナンバーも登記簿とは違う住民票に移動はします。)

弁護士回答: 1

2026年02月25日

母の死後の相続と名義変更について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】母が認知症と脳梗塞で施設にいます。遺言状は今のところありません。母の死後、実家は一人っ子の私が相続できるのでしょうか？また、名義を専業主婦の私にすることは可能でしょうか？【質問1】上2つの質問になります。よろしくお願いします。

弁護士回答: 3

2025年06月05日

亡くなった祖母名義の土地に孫が家を建てる

ベストアンサー

亡くなった祖母名義の土地を孫が譲り受ける事は出来ますか？亡くなった祖母には子供が３人居ます。次男の息子(孫)が、その土地に家を建てる予定です。

弁護士回答: 3

2017年05月06日

宅地建物取引士のWワーク

【相談の背景】現在、賃貸専門の不動産会社でパートで週 2〜3日、宅地建物取引士として働いています。県には、宅建士として勤務先登録もしています(専任宅建士ではありません)。今回、業務委託で別の売買専門の不動産会社で働くWワークを検討しています。業務委託は、出勤の必要もなく自由です。売買も年、1〜2回有ればいい方です。売買が有れば宅建士として重要...

弁護士回答: 4

2026年01月13日

差し押さえ内容について

ベストアンサー

お尋ね致します再婚した主人が前妻の養育費の請求金額が高額で支払い減額の申し立てをしたのですがもう。決定した事だから…と裁判所側から言われました、現在主人は職探し中もし、元嫁から差し押さえの手続きがきた場合ですが家は主人の亡くなった父名義で姉がいます家財は私が電化製品は全て私が持って来たのですが…どの様な物が差し押さえ対象になるのでしょうか...

弁護士回答: 2

2015年11月10日

【相続】親の借金、残された住宅ローンの連帯保証人。最善の方法が知りたい。

ベストアンサー

親の死亡に伴い、相続の決断を迫られています。状況が複雑でどの方法が最善かお知恵をお借りしたいと思い投稿しました。相続人は子2人です。プラスの財産はなく、マイナスの財産は数社1000万を超える負債と数十年にわたるNHKの受信料未払い（25万くらい）その他細々とした未払い代金です。生命保険もないので、現状で支払いは限りなく困難です現在居住中の...

弁護士回答: 2

2021年02月18日

除斥期間経過後に、家裁から財産分与の見直しが求められることはありますか？

ベストアンサー

10年前に下記協議書を締結し協議離婚が成立したが、今になって元妻から当時の財産分与に納得がいかないので調停申立すると連絡がありました。〈離婚協議書〉 ①養育費子の親権は元妻。子が成年に達する月まで毎月５万円を支払うことで合意。（私→元妻へ総額1000万円） ②財産分与預貯金はなく、私名義のオーバーローンの住宅のみ。財産分与においては、即時売...

弁護士回答: 1

2019年10月04日

財産分与ローンの支払い義務について

ベストアンサー

現在調停中です。夫に婚姻してから夫名義で契約した銀行ローンの負債を財産分与で半分にして払うようにすると言われました。現在そのローンは夫が勝手に増額させていていくら借りているのかもわかりません。私に支払い義務は出てきますか？

弁護士回答: 3

2015年10月16日

相続放棄についてご質問です

父名義のカードローンがあります。死亡した時に相続放棄すれば、相続側が年収が高くても放棄できますか？もしできた時の相続放棄のデメリットを教えてください。

弁護士回答: 2

2018年06月11日

離婚後の住宅にかかった費用と住宅ローン、別居について

【相談の背景】別居している妻から離婚をしたいといわれました。そして、家（土地は妻の祖母名義）は妻が欲しい（住む）といっているのですが、妻名義のローンで私は連帯保証人です。家を立てる際に土地の石垣を擁壁にしないと家を建てられないとなり、ローン外で私がお金を支払いました。そしてローンは後25年程度残っていて妻も私も払っています。【質問1】私が支...

弁護士回答: 1

2023年04月11日

離婚前に車購入と財産分与

ベストアンサー

８才と10才の子をもつ父です。妻の不貞行為と育児家事放棄で妻と別居し離婚しようと考えているのですが、私名義の私使用の車を買い換えようとおもっています。妻は私名義の車を使用しています。現在車のローンはありません。 1 別居前に購入するのですが、すべてローンを組んで購入したら財産分与の対象にならないでしょうか？ 2 私の父に100万ほど頭金を出してもら...

弁護士回答: 2

2019年01月09日

相続後、相続人の名で登記されたものは遺産？個人のもの？

ベストアンサー

50年ほど前に母方の祖父Tが亡くなり、遺産のうち、一つ土地を相続人5人(祖父の実子)で共有。登記簿にも共有者5分の1として、相続人である5人の名前になっています。そして、5人の共同所有者のうちの一人が私の母Mで、その母は25年間に亡くなりました。以降、現在の相続人である私と弟へ名義変更する事なく今に至っています。そして、この5人の共有土地を共有者全員...

弁護士回答: 3

2019年10月11日

遺言書について。真っ二つに家を解体するのでしょうか?

ベストアンサー

詳細は記載出来ないこと何卒、ご了承くださいませ。宜しくお願いします! 両親は離婚しました。実母は土地、居宅、土地、集合住宅、慰謝料、共有地に関連する資産、金融機関複数行の出資金を出資したことによります毎年の金融機関複数行からの入金などを離婚の協議の際に上記の重要な事項につき法律事務所にて、弁護士と司法書士、私の両親同席のなか厳粛に契約を執り...

弁護士回答: 3

2014年10月29日

離婚後の妻名義の土地、家の財産分与について

ベストアンサー

不倫による離婚で、今後、相手と財産分与で揉めそうです。土地と家は妻の名義になっているのですが、この場合、共有財産として、半分を主張できるのでしょうか？購入費用は、妻の両親が負担し、両親に返済をしています。向こうの言い分は大体のむつもりでしたが、土地、家はすべて妻の財産とし、さらに、預貯金の半分を要求してきているので、それならと、私...