「不動産 登記 名義」の法律相談

「不動産 登記 名義」には、「不動産登記名義変更名義人承諾なしで勝手にできますか 裁判所できまっても登記名義人以外でも名義変更できますか」「祖父が亡くなった際、祖父名義の不動産の相続登記は行われず、祖父の登記のままになっています。」「不動産の登記簿謄本を調べたところ、bが建物名義人でした。」といった問題に巻き込まれている方の相談が寄せられています。また、「それとも結論が出たら、例えば、金融資産の名義書換や、不動産の相続登記は、相手側の同意(署名捺印など)無しに可能でしょうか?」「2. 不動産の登記名義人はすでに亡くなった父ですが、相続が開始されたことは相手に分かるのでしょうか?」等々の疑問も投げかけられています。不動産登記分野に「不動産 登記 名義」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 故人不動産登記名義変更

    ...5年前夫が他界してまして、私と夫の間には子供がいません。 不動産名義は夫の名義で今迄変更せずにいました、この度、私の東京にいる兄弟が体の調子が悪く東京に行く事になりました、そこで今現在住んでいる北海道の家を売りに出そうかと思ったんですが、名義変更をするにはどうしたらよいのでしょうか、夫の親は他界して...

    • 2019年02月04日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産登記の名義を変更する時

    ...不動産登記の名義を変更する時、司法書士では無くて弁護士の先生で良いのでしょうか!?その場合いくらぐらい費用はかかりますか!?...

    • 2013年11月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の名義変更登記に関して

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    • 2014年03月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...現在、離婚届けの不受理申請を行い、とめている状況です。 不動産(中古住宅)の権利書等を妻に取られて、不動産登記の名義変更をさせられてしまいました。 法務局にて手続きを完了したか不明です。 今更ですが、差し止め等できますか。 何か手段があれば、宜しくお願い致します。 ※私の生命保険も勝手に解約され(...

    • 2017年12月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の名義変更登記に関して

    ...遺産分割での話で、相手側の嘘の説明により私の印鑑証明書を渡した後に、遺産分割協議書に印を強要させられました。相手側はその問題未解決の無視状態で、更に悪質に土地を名義変更の登記をしてしまいました。この場合、私には自分の割合分の土地名義変更をしたいのですが、取り戻すには、どの様な方法手順があるのか教えて...

    • 2013年06月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産登記名義変更。その時の書類は何が必要ですか?

    ...父が亡くなり父名義の不動産の名義変更する時。 相続人が二人いるが、一人の名前にするとします。 その時の書類は何が必要ですか? また勝手に一人の名前にすることって出来るのでしょうか?...

    • 2015年02月14日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産登記において、共有名義にするときの配分について

    ...将来、親の家に居住する予定でしたが、近々に、持家者(自分が共有名義含む住居を所有している)証明がする必要が発生しました。 そこで、持家者の証明として、親の家について、共有名義の手続きを行おうと考えています。 このような持家者の証明として、登記の手続きをする場合、親と私で半分半分という考え方が正当に...

    • 2016年10月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産登記の勝手な名義変更

    ...当時、未成年者Aの土地の名義が親戚Bにより「贈与」というかたちで名義変更されていました。 違法性はありませんか? 相続に関していろいろ調べていたら、相続とは関係のない不動産について偶然見つけました。 Bはすでに亡くなっています。 時期は約35年前です。 よろしくお願いします。...

    • 2015年09月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2018年11月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2015年02月03日
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    • 2弁護士回答
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    • 2013年05月05日
    • 3回答 /
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    • 2019年07月16日
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    • 1弁護士回答
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    • 2016年01月22日
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    • 2019年03月10日
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    ...このたび中古物件で住宅を購入したのですが、登記名義人を誤って登録されてしまいました。 結婚を機に住宅を購入するにあたり、諸事情あって妻名義で購入することにしていたのですが、 引渡し予定まで3ヶ月あり、また入籍1週間以内ということもあり、ローン審査や登記名義も旧姓ではなく 婚姻後の氏名で進めていきたい...

    • 2015年07月27日
    • 1回答 /
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    • 2018年05月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2012年01月19日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
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    ...本人名義に変更していない不動産(登記をまだしていない)は不動産強制執行の対象になりますか?ご教示お願い致します。...

    • 2019年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...町内会(権利能力のない社団)の不動産は町内会長の名義で登記できるのでしょうか? そうだとすると、当該不動産の売買や寄付等の処分も登記名義人の町内会長が行って良い? 判例  昭和45(オ)232 http://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=51...

    • 2015年05月01日
    • 12回答 /
    • 6弁護士回答
  • 亡くなった人名義での不動産取得登記はできますか?

    ...祖父が20年前に亡くなった後、遺産分割をしておらず、先日、ようやく母、叔母、叔父の3人で協議が成立しました。(遺産分割協議書があります) ところが、不動産登記の前に叔父が亡くなりました。 母と叔母の相続分については、各々で登記が可能と思います。 叔父の分は、叔父の相続人がすれば登記すればよいかと思い...

    • 2018年03月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産を売買した際、売主は買主に登記簿を買主の名義に改めるように要求することはできる?

    ...不動産を売買した際、あるいはその後に、売主は買主に登記簿を買主の名義に改めるように要求することはできるのでしょうか?...

    • 2015年03月12日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 税の滞納、登記簿上の所有者が死亡した親名義も不動産も差し押さえられうる?

    ...税等の滞納による差し押さえについてですが、当局は登記簿上の所有者が滞納した本人ではなく、死亡した親名義になっている不動産も差し押さえることができるのでしょうか?...

    • 2015年03月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローンが有る不動産の名義変更 登記の変更 退去について

    ...主人の父名義の土地に、主人名義の家を立てました。土地を担保に、連帯保証人が父です。 主人の父 母は離婚していて、父は、近所に住んでいました。主人の母、主人の妹と同居をしていましたが、色々あり、別居しました。 住宅ローンは、家に残る母達が払うとのことでしたが、現在 3か月滞納してると銀行から、連絡が...

    • 2018年08月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ○○A子、名義の不動産をA子の他界後、✖✖B子へ登記移転をしたいのですが出来ますか。

    ...○○A男は、○○A子の配偶者で不動産を所有しています。 ○○A子の○○A男(配偶者)は既に他界しましたが、配偶者の姉弟達が複数人います。 配偶者の遺産相続の際、配偶者の姉弟達に遺産を放棄してもらい、○○A子が不動産の新たな名義人になりました。 ○○A子が他界した時は、既に他界した配偶者の姉弟と○○...

    • 2018年02月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 名義貸から真正な登記名義回復をする場合の不動産取得税

    ...名義を貸して取得した不動産を、名義を借りたAが実際に使用・収益しています。 事情は以下の通りです。 1 この不動産の売り主はAを買い主として売買契約を結ぶことを拒否した。   そのため買い主としてBを立てた、。 2 上記売買契約締結後、すぐにAと名義貸であるBは覚書を作成した。   その覚書には「...

    • 2018年06月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記申請

    ...不動産登記名義変更名義人承諾なしで勝手にできますか 裁判所できまっても登記名義人以外でも名義変更できますか...

    • 2011年03月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借金がある親名義の不動産を取得することができるか(死因贈与契約で仮登記あり)

    ...父には数千万の借金があり、資産は父が私の為に購入し、私が住んでいる父名義のマンションだけです 抵当権はついておらず、家庭環境が複雑なため私が死因贈与契約をし、マンションに仮登記をしたところ、贈与契約取消及び仮登記抹消、債務を全額返済するよう提訴されました 和解により、マンションの最低評価額相当を支...

    • 2015年09月07日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産登記の変更が犯罪になるか?

    ...差し押さえを受けないようにと思い、不動産登記の名義を金銭のやり取りなしで、第三者に移す行為は何か犯罪になりますか?...

    • 2018年07月30日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不在者財産管理人の選任について

    ...不動産登記名義人が不明で、不在者財産管理人の選任を家庭裁判所に求める場合。こちら側ではどの程度の資料を用意すべきものなのでしょうか。 用意してある資料としては、不在籍証明書ぐらいです。 よろしくお願いいたします。...

    • 2015年11月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産

    ...私の死後、私名義の不動産を子供名義に登記すると相続税がかかるので、名義変更しないで固定資産税だけ払い続けるのは違法ですか。...

    • 2012年03月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民訴法 社団について。○か×か?

    ...権利能力なき社団の名義での不動産登記はない。 ○か×か?で 正解解説やご意見は不動産登記実務では権利能力なき社団名義の登記が認められていない。それゆえに登記に関しては自然人(通常は団体の代表者)の名義を借りることになる。不動産登記法上、「名義」という言葉は「登記名義」以外の用例で使われていません。 ...

    • 2015年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与と贈与税について

    ...住宅の財産分与について相談させてください。 現在、住宅ローン返済中の住宅に住んでいます。 来月、主人と離婚することが決まり、住宅には私と子供が住み続けることになりました。 住宅ローン名義人は主人、不動産登記名義は主人が89割、私が11割の共有名義です。 パート従業員である私に住宅ローン名義を私...

    • 2017年12月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父の遺産分割調停,,,,,,,

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    • 2016年08月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居住不動産が、兄に名義変更されてしまいました。

    ...次男の私に、父親が司法書士を呼んで不動産贈与契約してくれました。しかし兄がクレームを付けて登記できていませんでした。ところが兄が父親を騙して、その不動産を兄の名義で登記しました。今、現在は兄の子供に名義変更されてます。その不動産は、私が20年以上居住しています。どうしたら良いでしょうか?...

    • 2017年09月24日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...突然失礼します。相続問題で遺産分割協議書に印を強要され、相手はその後不動産名義登記をしてしまいました。その印の撤回をし公平に正しくやる為の対策を教えて下さい。...

    • 2011年02月26日
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    • 2018年01月13日
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    • 2017年09月11日
    • 2回答 /
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  • 民事訴訟法 社団について

    ...権利能力なき社団の名義での不動産登記はない。判例に照らして○か×か?という問題で 解説は不動産登記実務では権利能力なき社団名義の登記が認められていない。 それゆえに登記に関しては自然人(通常は団体の代表者)の名義を借りることになる。としていますが 先例(昭31.6.13民甲1317号)で抵当権...

    • 2015年05月06日
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    ...不動産取得の申告について 旦那の父が亡くなり、土地の名義を 旦那に変更し、登記も済ませました 税務署で、不動産取得の申告が 必要でしょうか...

    • 2018年03月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続の不動産に、親族の利用分の抵当権がついていた。売却は可能でしょうか?

    ...相続の不動産登記を入手したところ、 親族名義の借金の抵当権をつけられていました。 売却可能であれば売却して こちらが利益を得たいです。 相続した場合に売却可能でしょうか?...

    • 2014年04月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続の不動産に、親族の利用分の抵当権がついていた。売却は可能でしょうか?

    ...相続の不動産登記を入手したところ、 親族名義の借金の抵当権をつけられていました。 売却可能であれば売却して こちらが利益を得たいです。 相続した場合に売却可能でしょうか?...

    • 2014年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産に関して

    ...仮に、相手方が不動産の名義変更登記を相手方名義にしてしまった場合、正当な名義登記にしたい時、私はどの様な手続をすれば良いですか。遺産相続で私の権利分、名義変更し取り戻したいのですが、対策を教えてください。 ...

    • 2013年11月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 個人の債務名義は自社の差押えが可能かどうか

    ...本人名義でたくさん借金がある人が裁判所で債務名義を取られたあと会社名義(自分が代表)で不動産を登記したら、その不動産は差押えの対象になりえますか?会社名義での借り入れは無いものとします。 例えば、自社ビルとか駐車場用の土地とか備品とか会社で購入したものを差押える事ができるかどうかです。...

    • 2019年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士の弁護士会の登録名について

    ... ある弁護士名義の不動産登記を取ったところ、その弁護士の姓が1年ほど前、配偶者の姓に変更されたという記載がありました。ところがその弁護士は登録当時の旧姓のままで裁判所に訴状提出しています。  このようなことは認められているのでしょうか?  ...

    • 2016年08月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売買契約書で、土地の登記の名義変更は可能ですか。

    ...当方の祖父(現、被相続人)が売買契約書を取交し、戦後、元土地の所有者から不動産(土地、家屋)を購入しました。 土地家屋の不動産を子供世代や孫世代とが、不動産未登記のまま相続しています。 不動産の登記簿上の名義は元所有者。 相続するにあたっては、当家の長男(当方の父)から当方へと受け継がれている。 ...

    • 2016年12月03日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 未登記の土地家屋の遺産分割について。

    ...当家は、不動産(家屋、土地)を売買契約書を以て不動産を所有しました。 上記、未登記不動産を相続され、全相続人とで共有財産としました。不動産の登記名義人は前所有者です。 共有財産の不動産を相続人Jは勝手に土地を登記名義人前所有者Bに売却しようと解体をBに依頼し、Bが解体した。 Jの主張は「売却に於いて...

    • 2017年03月18日
    • 12回答 /
    • 6弁護士回答
  • 登記簿の名義

    ...今回母が亡くなり相続人は私と姉とが半分相続権があり、あとの半分が遺言状で母の弟になっており 不動産の登記簿の名義をまだ変えてません! 相続人は3人ですが、このような場合の登記簿の名義を母の弟(伯父)にしても大丈夫でしょうか? ...

    • 2013年06月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の本差押登記のみはできますか?

    ...債務者の不動産につき、債務名義がある場合、仮差押登記をせず、本差押えの登記だけをすることはできますか? 理由は、競売や強制管理をするつもりがありませんが、登記だけして、債務者の処分権を無くしたいためです。...

    • 2016年03月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 未登記家屋を父から未成年の子に 名義変更したい。

    ...未登記の家屋(現在父親が税金を払っており父親所有となっている)を未成年の子に名義変更します。 登記せずに名義変更できるのでしょうか。 父親の実印は必要でしょうか。 不動産税など 未成年の子が所有することで変わるでしょうか。 その他問題はないでしょうか。...

    • 2015年09月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地籍調査

    ...市の地籍調査があるのですが、畑なのですが、 登記簿上は私の父の名義になっているのです。 しかし、隣の畑所有者がその畑も自分のだと主張 しています。 この場合、立会い調査で、あいての主張をめんどくさいので 認めた 場合、現在、父名義の畑は自動的に 隣所有名義に不動産登記変更されるのでしょうか? (法務...

    • 2010年12月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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