大家から退去を求められても拒否できる？対処法も解説

現在居住している賃貸物件の契約をする際に利用した不動産仲介業者が私の過去を調べ、前科があることを発見し管理会社へそのことを報告しました。
その結果、「そういう人間には出て行って欲しい」という話になったらしく、現在住んでいる賃貸物件の退去を求められています。
仲介業者は理由を言わず、ただ出て行くよう求めるだけなので、まず理由を明確に言って欲しいと伝え、現在は連絡待ちの状態です。

私の過去を調べられた原因と思われるトラブルがその前に発生しております。
今年の６月に契約したのですが、この仲介業者に賃貸契約書を紛失されてしまいました。
いつまでも契約書が届かないので問い合わせたところ、アパートの１階にある集合ポストに入れたということです。
鍵がかかるわけではなく、誰でも開けることが可能です。
契約者、保証人の実印が押してある重要書類をそのような場所に入れること自体が非常識と思い、相手にもその旨を伝えているのですが、「仲介業者としては、集合ポストに契約書を入れた時点でこちらの責任は果たしている。出るとこ出るならそうしてもらって構わない」と、恫喝もされました。
到底納得できる話では無いため色々な相談窓口を利用したり、都道府県の不動産を指導する部署へ連絡もしたのですが、仲介業者は自分らには非がないという態度で、未だ謝罪もされておりません。

こうしたことがあったため、腹いせに私の素性を調べたものと思っています。
相手に何故私の過去について調べたのか訊いても黙るだけです。

私には前科があり、服役していたこともあり、今年の５月に満期出所したところです。
現在は家業を手伝い、毎日普通に仕事をし、特に近所迷惑になることもせず生活しております。
それなのに強制退去とも思えることを求められるのはおかしいと思います。
服役中に嫌と言うほど自分の過ちを反省し、辛い思いをし、やっとゼロからスタートし始めた矢先のことです。
犯罪者であるハンデは小さくないと思っていますが、こんなことまでまかりとおってしまうのでしょうか？
出て行くよう言われてからは毎日不安で、とても大きな精神的苦痛を与えられている状態です。
この仲介業者には何らかの責任を取ってもらいたいのですが、どういった対応をすればよいのでしょうか？

よろしくお願い致します。

戸建の定期建物賃貸借契約です。（３年住んでます。一度更新）
先日、なんの前触れもなく契約終了の通知が内容証明で送られてきてビックリしています。
私としては法的な強制退去ととらえております。
しかしながら、貸主に対して
不利益となるような行動等には身に覚えがありませんし
日頃より貸主の過度な管理行動
（例）
毎週のように午前中来ては草むしりや芝刈りをされる
（人の気配や機械の騒音で休んだ心地がしない）
勝手に我が家の犬の散歩に行く
設備の不具合でもなんでも大家さん本人が来ていじっていくだけ
根本的な修理が出来るわけ来なく、また不具合が生じる←もうそれが嫌で不具合は今はそのままです（涙）
などで困っていたのはこちらの方でした…

思い当たる節と言えば
いくら借りものとはいえ賃料を払い住居として住んでいて
居心地が悪く、今までに２度ほど
『大家さんがしてくださるのはありがたいですが、午前中や日曜日はゆっくりしたいので出来ればそれ以外でお願いします』とか
『うちの犬はアレルギー持ちなのでご厚意はありがたいですが色々と問題がありまして、すみません』と面と向かって話したことはありました。
その時は笑顔で『すみません』と大家さんも言っていたのですが
ビックリです。
困った大家さんの話は自宅でも何度も話に出ていたし
その度、芝刈りや草むしりなど頻度が増していたので
盗聴器でも仕掛けられてる？？と疑ったことさえあります。

こちらは困りはてながらも犬を飼っていい物件などなかなかないし言葉を選んで
嫌なことも色々我慢して何とか上手く暮らして行こうと思っていたのに
大人のやることとは思えません
大家さんには失望し、出て行きたいのは山々ですが
犬を飼ってもいい物件をまた探すのは大変だし
息子は中学生で転校もさせられないとなると探せる範囲も狭まり
次の住み家を探すのは容易ではありません。。。
こんな思いをさせるだなんて…悲しいし、悔しいです。

正直懲らしめたいです。
方法はありますか？

父と大喧嘩して家を出て行けと言われています。
一戸建ての家に住んでいます。もともと私の持ち家でしたが病気がきっかけで退職したため、ローンが払えなくなり一度自己破産して父が買い戻し現在の家の名義が父親となっています。私も現在はダブルワークをして片方の仕事は正社員ですがボーナスもなく年収は全国平均を下回る収入しか得られていません。
固定資産税は私が支払っています。すぐに私が買い戻せる状況でないので２～３年前から「お前の年齢で結婚して子供がいないのはおかしい。そんなやつはこの家はいらない。売るから出ていけ。」とか「すぐ結婚できなければ出ていけ」
など無茶なことを朝や夜にわざわざ言いに来ることがありました。最近は同じ空間にいることが耐えられなくなりやってきたらこちらも大声で追い出していたのですが、先日は父が手を挙げてきたので何とか阻止して警察に来てもらうまでに発展しました。母からの情報では弁護士入れてでも追い出すとか言っているようです。私がすぐに買い戻せたら一番いいのですが今は難しいので落としどころが見つからず困っています。

賃借アパートで一人暮らしをしています。

わたしは、アスペルガー症候群の症状があり、自分の興味が湧いてこない日常生活の普通の行い、具体的には部屋の整理や整頓が苦手です。アパートの部屋の中は「汚部屋」という程極端ではありませんが、物がそのまま置かれているところが多々あります。一方で自分の興味のある本は多数購入するため、それが雑然と部屋中にある面もあります。
ただ飲食物の残りを放置したり、着替えをしないまま長い間過ごすといったことはしないので、食べ物が腐敗しカビが発生するとか、汚れた衣服からの臭いが漂うということはありません。

また、アスペルガーがあることから対人関係が苦手で、アパートの隣人の方とあまり交流ができません。またアスペルガーにはよくあることのようなのですがうつ病の症状もあり、その点でも他者と交流することが苦手です。
といってもまったく他の住人の方と会話をしないわけではなく、顔を合わせることがあれば、朝ならおはようございますといった挨拶はしています。
ただ、他人との交流に特段の興味が湧かないため、窓をあまり開けなかったりカーテンをしていることが多いです。
また、部屋の物干し場(一階自室の雨戸の外側にあるコンクリートの部分)の一番外側に、日除けと目隠しのためのスクリーンを張ってあります。

こんな状況で、先日（２週間程前）大家さんから次のようなことを口頭で伝えられこのアパートの住人として適していないと言われました。
・部屋の使い方が善管注意義務を全うしていないように見える
・ゴミの出し方に問題がある
・物干し場に物が放置されたことがある
・カーテンが閉まっていたり、物干しにスクリーンを設置したりして周りを避けている
・他の住人と交流している様子がない

要するに、これらを理由にしてアパートを出て行って欲しいというのが大家さんの言い分の様です。
大家さんが指摘されていることは、過去にわたしが言われたことはなく、もっと先に伝えられていれば直す努力もできたのにという思いがわたしにはあります。

このような大家さんの申し出に対してアパートを出ていかなければならないのでしょうか？

なお、家賃の滞納は一切ありません。

昨日いきなり大家さんから車のとめかたが悪いから出ていけと電話で怒鳴られました、、、出ていかなければいけないのでしょうか?

主人が勝手に賃貸解約をと2度 質問させて頂いた者です。
また質問させて頂きます!!
その後 主人は普通に生活していたのですが昨日 給料日で銀行へ行ってみると給料がいつもより少なく毎月の支払いをするには無理な金額だったため主人にすぐ連絡したところ…「お前が言う婚姻分担費用だ」と言われました…支払いがすべて出来ないと伝えたところ 払えないものは すばてやめれば良いじゃんと言われました…話しても駄目だと思ったので計算して主人に関わる全ての物 携帯や車の保険その他にも主人が所有している舟 バイク 車の自動車税 の支払いをやめる事にしました…それでやっと光熱費 教育費 1ヵ月の生活費が捻出出来ました…そして家賃の方も払うのは無理だったので払いませんでした…ただ家賃に関しては保証人が会社なので正直気になったため会社の会長に連絡して まず給料が一部しか支払われなかったのは主人に言われてやったのですか？と聞いたところ そぉだと言われました…そして家賃の事も申し訳ないですが頂いた額では家賃まで払えないので主人に請求して下さいと伝えました…でも やっぱり気になります…そこで半分 払いますと連絡しようかと今 迷っています…とりあえず払う意志があることを伝えて置けば何かあった時 不利にはならないかなと思ったのですが…

毎回 変な質問ばかりですみません…よろしくお願い致します。

大した事ではないのかも知れないのですが、精神的に辛く体調も崩し辛く相談させて頂きます。
数日前、出掛けようとマンションを出ようとした時、共用スペースの通路に、高価な鞄と、飛び出した携帯電話が落ちていました。今から出掛けようとしていた私は、単なる落とし物に見え無かった為、不審者でも入ったのかと色々不安に思い、女性専用マンションという事もあり、そのまま出掛けられず、マンション内にある管理人事務所を訪ねたところ、「今立て込んでるので」とあしらわれました。障るのも躊躇われ、そのまま放置し何か無くなり、疑われるても困るので、姉にどうしたものかと電話していたら、マンション内から女性の悲鳴の様な声に男性の怒鳴り声、大きな物音が聞こえ出し、私は足が震え動けず、姉に状況を伝えどうすべきかと話していたら、急に管理人室から裸足の女性が飛び出してきて「私が悪いので警察は呼ばないで下さい」と慌てて私の携帯を取り上げ、電話を切られました。女性の取り乱し様で、落とし物の持ち主や争っていたのが管理人事務所の方だと把握出来たので、女性に警察は呼んでないと伝え、私も一度落ち着こうと外へ出て、姉に再度電話し、事情を説明していました。そこへ先程の女性が管理人室を追い出された様子で携帯の充電器を貸して欲しいと話しかけてきたので、充電器は無かった為、私の携帯を貸しましたが、横に居ずらく、電話中に一度部屋に戻り、裸足のままでは困ると思いスリッパを渡して携帯を貸して貰ったら立ち去ろうと元の場所へ戻ろうとした時、管理人さんが管理人室から出て来て女性と一緒に居ました。その時、管理人さんが私に「他人の喧嘩に立ち入ってきてなんなの?そのスリッパもなんのつもり?」等と詰め寄るので、そんなつもりでは無いと説明しようも、頭に血が上っていたからか「あんたは喧嘩した事無いんか?DVやと思ったら警察呼べ!違うと思ったなら放っておけ!」と何度も繰り返し、こちらの話は聞いて貰えず、挙げ句「大体あんた誰?住人?住人だったら出て行っていいよ、今すぐ出て行ってや」と脅しの様に言われました。途中、管理人さんの携帯が鳴り話出したので、その間に女性から私の携帯を返して貰い部屋に戻りました。今は怒鳴り込んで来ないかと、顔を合わせるのも怖く不安で体調も崩し、管理人室の前を通らないと外出出来ないので、極力出掛けず、時間やマンション内や辺を伺いながら外出してます。どうすべきでしょうか?宜しくお願いします

はじめまして。
アパートに今年の5月から現在まで、
旦那妻(20代前半)長男長女(幼児乳児)
の四人で暮らしています。

旦那の暴力や短気な性格が原因で
よく大げんかになってしまい、
暴力を受け警察に1度通報をした事が
あります。
それからも、多々ひどい喧嘩が
繰り返され大家さんが1度うちに
野菜を持って来てくれた際に、
私の方から、いつも喧嘩でうるさく
してごめんなさい。
と謝りを入れました。
すると大家さんは、
若いのにいつも1人で子供2人の
面倒を見て大変だろうね。
よく頑張ってるなとうちの主人とも
よく話してるんだよ。
旦那さんもまだ若いし職業柄(土方)
気性が荒い人もいるからね。
うちの主人も昔は気性が荒くて
大変だったんよ。
でも暴力はよくないから、
もし何かあればいつでも頼ってね
と言ってくださり、
でもまぁ喧嘩もほどほどにね！
体を大事にしてね。
と言ってくださりました。

去年の９月末に２階建ての２階に住み始めました。
二人で住んでおり同居届けも出しております。
その後、１階の方が越して来ました。
その方は女性の方で毎日話し声、足音、物を落とす音などが酷く我慢が出来なくなり大家さんに連絡をして注意をして頂くようお願いしました。
そうしたら大家さんの回答は貴方達が過剰何じゃないかと言うのです。
住んでないから煩くされてるかはそちらには伝わらないですよね？
住んでるのは私どもなので私どもが音に関しては煩いのは伝わってますと言いましたが聞く耳を持っていただけなくて取り敢えず注意連絡をお願いしました。
ですがそれから数ヶ月たち全く改善が見られなくなり大家さんに言っても変わらないと思い１階方に手紙を書きドアに挟みました。
毎日足音、物落とす音、話し声など床にマットを引かれたらどうですか？
こちらも静かにしますがそちらも朝、夜関係なしに気を使ってくださいと。
以前騒音で大家さんに連絡した後にこちらも煩くしてしまった日が一回あり１階の方が訪問してきました。
顔はあまり見えませんでしたが文句だけ言ってきたので
あなたもいつも煩いので人のコトばっかり言わないでくださいと言いました。
その後警察を呼びますからとか脅すように言ってきましたので、こちらから警察を呼び事情を説明し警察の方は帰られました。
その手紙を出した後にまた手紙を出し合計二回出しました。
２回目の手紙はうるさくするならば引っ越したらどうですか？
とかそんな感じの内容です。
その後から大家さんから連絡があり手紙を出すなとか
出した理由を説明しても貴方達が過剰何だから静かな田舎にでも住めとか言われました。
その後、散々暴言を履かれては何もしてないのにツバをかけられたとか言い出して何もしていないのに警察を呼ばれて警察がツバがついてるか確認してましたが何も無く何もしてませんからついてる訳ないですって言いました。
そしたら大家さんが煩くて我慢出来ないなら引っ越せば？とか言って来て貴方に関係ないですよね？
こちらが決めることで迷惑しているのはこちらですと言うとどういうつもりなのかやたら１階の方をかばうのです。

私は母とアパートの大家をしています。
自分達は角部屋一つを住居にしているのですが、
約１年前に上の階へ父母娘２人の家族を入居させました。
少しその夫婦が不動産屋と揉めたようなので自分は反対したのですが、
母が子供もいるし可哀想だからという理由で入居を決めてあげました。
ですがやはりそこの夫婦は俗に言うモンスターだったらしく
1～2ヶ月も経たないうちに、同じアパートの住民に聞こえもしない音で文句を言ったり
勝手に警察を呼んで騒ぎにし、我々を困らせました。
またあまりに子供の足音がうるさかったため
奥さんに「もう少し静かにしてもらえないですか？」と
注意をしたら「他の部屋からも変な音がします」とか
「こんな家早く出ていきたいですよ！」、「私たちの悪口言ってるじゃないですか」と
散々言われました。
どうやら不動産屋と色々情報を共有していたり
他の住民の方と話していたのを見て勘違いたらしいのです。
ちなみに家の作りは鉄筋の重コンクリートなので
故意に荒く動かない限りは生活音はほぼ気にならないです。
他の住民の方にも色々な音が本当に聞こえるか
聞いて回りましたが聞こえないと言いました。
それでその時は和解をしたんですが、
最近今度は母に向かって旦那がチンピラ口調、暴力団の様な態度で
回覧板の事や区費の文句やらをまるで脅すかのように迫って怒号。
そして母は、「そんなにここが嫌なら引っ越せばいいじゃない？」といったところ
じゃぁ引越し代出せよと脅しのように言われました。
そして区費の件は区長さんのところへも電話で怒号したと、区長さんからも確認をとっています。
入居時に相手に見てもらった契約書にも迷惑行為禁止や市町村の自治の件、
区費等は収めるようにともしっかりと書いてあります。

後にその家族の事を少し耳にしたのですが、
どうやら前のアパートでも同じような迷惑行為を多々行ない、その時の不動産屋が
面倒見切れないと追い出され転々としていたらしいです。
うちの不動産屋には相談しても毎回「様子を見ましょう、今他の物件を探しています」の一点張
逆に賃貸者の方がお金を払ってる分こちら側からは
更新時であっても退去とは言えないといわれました。
こちらとしてはこの家族には早々に退去してもらいたいと精神的苦痛を覚える毎日です。
どうか適切なアドバイスを頂けたらと思います、宜しくお願いします。

お忙しい中、恐れ入ります。
前回の続きになりますが、
ご承知頂けたら幸いです。

昨日、大家さんから子供を理由に
ついに退去勧告を命じられました。

下の階の方は、２人いらして、
一人の方は、睡眠薬常用。

もう一人の方はダブルワークを
されていらっしゃいましたが、
子供がうるさくていくつかの精神疾患になり、
二つのうち一つ辞めたとのことです。

そこまで追い詰めてしまったのは、
大変申し訳ない思いもありますので、
引っ越ししなくてはと言う思いもあります。

けれども、私たちも、泣かしてもなく、
子供がリビングと寝室を移動するだけでも、
警察と、不動産屋さんに、
昼夜問わず、嘘の通法をされ、

精神的に追い詰められ、
体調不良により、
会社に行けなくなるという事態になってます。

不動産屋さん、並びに大家さんも、
クレームを受けても、
我が家には一回も様子を見にいらしてなく、
一方的に退去勧告を命じられましたので、
釈然としない面もありますが、
こちらにも非がありますので、
何とも言えません。

引っ越し費用もないのに、
やはり、こちはに非があるということで、
退去しなければならないのでしょうか？
アドバイス頂けたら幸いです。

お忙しい中、恐縮です。
宜しくお願い致します。

アパート近くの家の住民との間で警察沙汰となり、私は起訴猶予処分でした。これを受けて大家が「相手方と和解していても今回の件の噂を絶対に広めないとは言いきれないし、既に大家、不動産屋には話が広がっていて、その他恐らく近所の人間に話しているから、アパートの価値を著しく損ねたので警察沙汰ということもあり出て行ってもらう」と言われました。この対応は契約書には反しておらず、近隣住民に迷惑をかけた場合大家の一存があれば強制的に退去させることが出来る文面でした。これはもう確実に退去するしかないのでしょうか？

アパート騒音についてよろしくお願いします。

アパート三階建ての三階に住んでいます。
子供が二人居ますが、
２階の人が何度も借りている会社に
足音がうるさい！など壁を叩いてきたりして
腹立たしいです！
前日話もしてもらえず
警察までよばれました。

アパートなのでお互い様ですよね？
おたくの子供の足音も聞こえてますし。

といっても聞くみみもたずで。
ついに大家がでてきて…
前回の方もうるさいとでていき
今回もこうゆう苦情がくると
おたくの原因です。
こちらもローンを払わないと
いけないので二階にでていかれると…
と言われ、どこか探してくださいと
追い出される形で話をされました。

なんでうちだけ？気にして歩いてるし
生活音で言われ、悪者にされ、
ほんとうに腹立たしいです。

こうゆう場合はでなければ
いけないのでしょうか？

大家が出ていってくださいって
言われて出ていく場合その引っ越し費用は
請求できるのでしょうか？
新築でたかい敷金礼金も払い
納得がいきません( ；∀；)

よろしくお願いします！

学生アパートの大家になります
今年4月に入居した方より5月末より隣人の話し声や音楽/テレビの音がうるさいと指摘がありました。公共場所に張り紙と全室向けに　注意文章を配布。その後日中に音楽がうるさいと連絡があり騒音を新入居者部屋に行き確認しましたが、私には騒音は聞こえませんでした。その後スマホで録音した物は小さく聞こえましたが、受忍限度　かは判断できません。現在まで知っている限り7回以上警察を夜中に新入居者は呼んでいます

＊騒音元は後半年で退出。3年入居しているが、今までクレームは無く本人には確認と注意も繰り返ししています。
今度は逆隣もうるさいとメールが届き、家族が内容を再度確認すると　うるさいのは1部屋だけと言っており困惑しています。
最近は毎週電話があります

①弁護士に依頼し、騒音元に弁護士費用や退出費等請求すると言っていますが、全額請求は可能なのでしょうか？

②こちらもこれ以上対応はできず①案は辞めてもらい、提案として○ヶ月分の家賃を支払うので　同意してもらえる場合、期限を決めて新居をいつまでに見つけて欲しいと提案した場合｢強制退去｣に該当しますか？

②退去に同意した場合、書面は期限/金額/記入日　署名　捺印　があれば良いでしょうか？

よろしくお願いいたします

アパート住民とのトラブルについての質問です。

私の両親が隣地にてアパート経営をしており、私は結婚し婿をとり敷地内同居をしております。

先日、私の友達が私の家へ遊びに来た際、その住民の駐車場へ誤って車を停めてしまい、怒り狂ったその住民が警察へ通報し、私達はもちろん私達の落ち度なので謝罪の意を示していたのですが、一向に怒りは収まらず、警察官とも揉めて暴れた末、一旦警察署へ連行され、その後自宅へ戻った様です。
警察官からは「後日収まってからご両親と一緒に謝罪に行った方が良いですよ」と言われました。

こちらの落ち度ですし、謝罪に伺う意はもちろんありますが、大家としては、その様に故意では無く誤って車を停めてしまっただけで警察のお世話になってしまう様な住民には正直恐怖を覚えますし、今後を考えると退去して頂きたいです。

質問ですが

①この様な経緯でアパートを退去してもらえる権利は大家にはあるのか？
②退去させられるとして、退去の通達をし、もしごねられた場合はどの様な手続きをとったら良いのか？

以上となります。
宜しくお願い致します。

賃貸契約について相談させていただきます。
2013年4月から住んで7年になります。
2019年7月に管理会社が変更になり、新しい賃貸契約書が送られてきて、連帯保証人の欄に、同居していた彼に記入してもらいました。
変わる前は、父親に保証人になってもらっていましたが、面倒だったこともあり、彼に書いてもらいました。
最近、アパート敷地内で彼が側溝に車を落とし、大家さんと揉めて、最終的には車の保証をしてもらいましたが、保証人が同居していて、契約違反だと賠償金を払うことを渋られました。
そのこともあってか、その後、大家さんが退去を言ってきました。
確かに、保証人が同居人になっているので、非は私たちにあると思います。
でも、その事故の賠償金のことで、難癖をつけてきていることは明白です。
彼に出て行ってもらうか、連帯保証人を妹にしてもらえないかと交渉しましたが、だめだということでした。
退去するための引越し費用や、次のアパートの初期費用を負担してもらえないかと交渉しましたがそれもダメでした。
やはり、大家さんの言うとおりに退去費用負担なしで退去しないといけないのでしょうか。

現在、アパートを借りているのですが契約時は自分自身１人で住んで居ました。
最近になって弟がワケアリで行き場なかったのでうちに住ませる事にしました。
母親も一緒には住んでませんがたまに出入りしてます。　
その状態で先日、不動産から呼び出され話を聞いたら、
大家が連絡も取れないし契約時とは違う知らない男（弟）と女（母）が出入りしてて住人（自分）を見かけないから本当に契約者が住んでるのか不明。
契約と違う、信頼関係が築けないから来月までに出てけと言われました。　
仲介の不動産も大家が言うようにそうしてくれと非協力的。

自分自身、仕事が市場なので一般が起きてる時間、寝る時間が仕事のため、生活感が見えないのは分かりますがこの状態はどうしたらよいでしょうか、
いきなり言われて困ってます。
不動産に強く言われてその場では出てきますと言ってしまいました。サインなどは書いてません。

引っ越し費用、退去費用、など大家側に移すことはできないでしょいか？

あまりにも理不尽なので思い知らせたいです。

質問お願いします!!
今一軒家を賃貸しているのですが主人が帰って来ていきなり『家出ないとになった!!』っと言うのです‥涙この家ゎ私達家族五人で
契約しているのですが
今ゎ弟夫婦三人も一緒の八人で暮らしています‥
その契約違反とゎ違い
隣のおばあちゃんが子供の声やら叱る声、主人が仕事が遅い事もあり遅く迄の電気等で少し病み、薬を服用しているらしく大家が知り合いで相談したみたく不動産にもいいほぼ出て行くようにとなったみたいで‥
でも11月下旬から住みはじめ苦情やらもきた事が無く、生活も普通に暮らしている上での子供の遊び声等です‥保育園にゎ行って無いので一日騒いでますが‥
夜も21時半にゎ寝かせますし、騒いだりの非常識な生活をしている訳でゎありません!!しまいにゎ外に置いている段ボール類が気にいらないのかゴミ屋敷と言ったり部屋着が皆スウェットだったり主人や弟ゎ墨が入ってたり怒る時にどなるのでヤクザだ!!と言ったり‥言って貰えば気がけたりしたんですが急に言われた一発目で出て行かないといけないんでしょうか??いちお土曜日に不動産がきての話あいらしいのですが弟夫婦も住んでる契約違反の点をつつかれて退去になりそうな感じなので相談させて頂きました‥話し合いの際に住居人数を増やしたいのですが、ここぞとそこをつつかれて退去になりそうで‥こういった場合、契約違反での退去ゎありえるんですか??
その際どの位の期間ででないとなのか〜敷金等ゎ返ってくるのか〜退去料ゎ貰えないのか〜教えて下さい(涙)また‥こういった苦情?で出て行かせたい大家に対し今更住居人数の変更等ゎ無理ですよね??苦情ゎさいさんに渡りじゃないのでその点ゎ改善するといい、弟夫婦同居が無理な場合、私達がこのまま住むのも無理なのでしょうか??私達がこのまま住めるとしたら弟夫婦ゎどの位の期間にでないとになるんですか?‥主人の社長が更新日迄待って貰えるように話してるみたいなんですが、無理みたいな感じで‥来月三日にゎ四人目を産みに帰省するので帰って来る家が無くなるのゎ困るので‥‥(涙)宜しくお願い致します★
‥隣人と大家ゎ仲がいいらしく私達を出て行かせたいと思うのですが決定権ゎ大家になるんですか??
‥退去の理由ゎ苦情だったのですがそれを契約違反での退去にも不動産ゎかえれるんでしょうか??

初めての投稿です、宜しくお願いします。

現在、賃貸アパート(全6戸)に約6年間そこへ彼女が住んでいます。名義も本人です。
アパートに隣接した建物で大家の住む一軒家があるのですが、入居当初から一風変わった大家でした。電気メーターを覗き込んで在宅確認したり、室外機が数日動いていると仕事してないの？など聞いてきたり。
住民もすぐに引越すケースが多く入居状況は6戸中3戸です。

そこへ最近、彼氏が遊びにくるようになり週に1〜2日泊まりに来るのですが、不動産会社を経由して大家からきた手紙には
「契約書には1人となっているが2人が入居している、今後も2人で住むなら解約して欲しい」と書いてありました。
彼氏も自分の部屋がありますし、そこから通勤しています。同棲とは思っていませんし規約違反だとは思っていません。
家賃も滞納などはなく、きちんと支払っています。

大家が気持ち悪いので、いずれ引越しはしようと考えてはいましたが費用がなくすぐの引越しは出来ません。
今回の件も大家と話し合うのが良いのでしょうが、直接会って話をしたくありません。

おうかがいしたいのが、
週に1〜2日に遊びに来る事が住んでいると判断されるのかどうか。
直接会わずに済ますにはどんな方法をとるとトラブル回避になるか。
大家が近所住まいなのでトラブル回避のため弁護士さんなど第三者を混ぜた方がよいのか。その費用も気になります。

助言、意見が頂ければ助かります。
よろしくお願いします。

有る夜大家が突然来て、
「下に住む息子家族が4人になって狭くなって来たので、3月の更新はしないので出て行ってください。」
と言われました。
私は居住10年目、息子は4年位で、入居後子供が増えました。

「お金が無いので出て行けません」
と言ったら
「半年前に言いましたし、あと半年有るんだからお金貯めて出て行ってください」
と言われました。

今日届いてた書類にも
「⚪︎⚪︎に住む息子⚪︎⚪︎家族が4人になり狭くて居住困難なり、
建て替える必要が生じた為」
とはっきり書いてあります。

貸し人は大家で息子ではありません。

他に書かれている退去費用を払う意思は無い様に思えますが、この後どの様に話を進めて行けば良いのでしょうか？

払うまで居住しても良いのでしょうか

３年前、大家さんから不動産業者を通し次回更新はせず退去して欲しいと通達されました。海外赴任している大家さんが翌年日本に戻るので退去して欲しいという理由でした。敷金・礼金・仲介手数料・引っ越し代を負担してまで引っ越したい理由がわが家にはないためお断りしたのですが、大家さんは、「家賃を倍にする」、「知り合いの弁護士に依頼してでも出ていってもらう」、と言っていると不動産業者から言われました。
結局、法定更新となりそのまま住み続けております。ただ、大家さんの家族が近所に住んでおり、「居座られて困っている、裁判を起こして出ていってもらう」と近所中に言いふらしていることを最近知りました。
引っ越しにかかわる出費以外に住んでいる理由がないので、裁判をおこされ引っ越し費用以上に裁判費用がかかるのであれば退去に応じたほうがいいのか悩んでおります。裁判を起こされた場合に対応する費用の目安を含めてアドバイスをお願い申し上げます。

築50年経過した、木造アパートにに30年住んでいましたが、ある日突然、ドアに、「本建物取り壊しのお知らせ」入居者なしと所有者様から聞いておりますが、念のためご通知いたします。解体時期は8月予定。
張り紙が、説明も何もなくドアに、貼りつけられていました。貼り付けられたのは、平成29年6月中旬、取り壊しは29年8月。猶予もなく、慌てて、書かれている不動産に連絡を入れたら、倒壊の恐れがある為、退去してほしいとの事、また、一部の破損に歩行者の危険性もある為との事でした。(倒壊のようには見えない)
余りの急なので、8月いっぱいまで、待ってくれることとなり、慌てて無知識のまま、引っ越しをしました。不動産から、覚書の書類が届き、引っ越しの慌ただしさもあり、しっかり読まず、捺印し返信してしまいました。立ち退き料家賃の6ヶ月分、敷金返還債務0円と、私は、争いごとが嫌いなので、電話でも、覚書でも、承諾してしまいました。覚書を法律に基づいて、無効にすることは出来ないでしょうか？
ちなみにアパートに住んでいるのは私、だけです。

1　猶予を持って不動産が6ヶ月前に説明し、安心して退去させることを怠っている。
2　住んでいるにもかかわらず、居者無しとの報告を受けています。8月解体予定。脅しと取られるような、文面
3　余りの慌てさせ、引っ越しをさせ、精神的に苦痛を受けた。

大家側が解体に関することも全て不動産会社が受けており、何も言えない状態です。

今、5年間、住んでいる アパートの大家さんから本日 午後2時頃 電話があり、一方的に1ヶ月以内に立ち退きして欲しいと言われてしまいました。
私としては、5年間の間 家賃の滞納はなく、トラブルもありませんでした。
大家さんは、内装工事をし 新しく事業を始める為だと言ってたのですが
立ち退きをするにあたっての保証は何もしないし する気もない そんな事をする義務も無いと言ってました。
今、現在 引っ越しをする費用もなく困っています。大家さん側から 保証は本当に して頂けないものでしょうか?
ご回答 宜しく お願い致します。

経緯が長くなるので箇条書きさせてください。

●2012年、春

アパートの一室を二年契約で借り、2012年の3月から居住。

居住者は私の実弟(Ｋ)。契約者は私。

●時期不明

契約時の大家(Ａ)と地主(Ｂ)は親子関係だが、ＡとＢの関係が悪化、Ａは破産？


●2013年、春

私の所へ、当時のアパート管理会社から「建物が競売にかけられる可能性がある」

「迷惑はかけないようにする」旨の電話。


●2013年、夏

アパートは競売にかけられたようで、裁判所から居住者について私に確認の電話。

私がＫに名義を貸している事、家賃支払い含め実際に住んでいるのはＫである事の説明。


●～2014年、春

この間に、大家が二度代わっているらしい。

現在の大家(Ｄ)から、「賃貸契約の書類は引き継いだ」との説明をＫが電話で受けている。


●2014年、5月20日付

債権者：Ａ、債務者：Ｋの名前で、不在時に公示書が室内に貼られる。

弟は不審に思い、大家(Ｄ)へ電話。Ｄからは、

「Ａと話合いをしたいが、取り合ってくれない。先方が勝手にやっていることだから相手にするな」

との返答。Ｋはこれを信用。その後裁判所の書類の不在通知が来たが、無視。


●2014年、6月26日付

アパートにＡの弁護士(Ｅ)から手紙が届く。7月11日の裁判に出て欲しいという内容。


●2014年、7月

Ｋが手紙に気付き、私の元へ相談。

Ｅの説明は以下のもの。

ＡとＢの間には借地契約が結ばれていない。

借地権無しの建物は競売に出され、買い手がついてしまった。

Ａはアパートを壊したいが、Ｄは話し合いに応じてくれない。

仕方なく、仮処分(5月の公示書)の手続きを取り、住人に対して退去の訴訟を起こした。

強制退去も可能だが実際は和解書を調停したい。

8月末までに退去すれば援助金2万の用意がある。


経緯は以上です。

説明には何度か来たらしいのですが、Ｋはフリーターで休日の無い生活。

突然裁判所に呼び出されて怯えています。期日も資金も現状、苦しいです。

裁判に出て退去の和解に応じるしかないのでしょうか。

Ｄからは「出て行きたくない」訴えをしてくれ。としか言われなかったそうです。


退去の猶予と資金を得るために、何ができるか教えてください。よろしくお願いします。

普通借家契約で契約期間2年、更新料は発生しない自動更新で、大家さんの敷地内の離れを借りています。私と高齢の母の２人で、入居から5年１０ヶ月になります。

先日、７０歳代の大家さん夫妻から突然の立ち退き請求を受けました。
大家さん夫妻の言い分は以下です。

◆大家さんの奥さんが庭に出ると、私から音による攻撃を受ける。
◆大家さんの奥さんは、私と顔を合わせたくない。
◆家賃の１２ヶ月分を出すから早く退去して欲しい。

大家さんの奥さんが攻撃を受けるという時間には私も母も在宅しておらず、事実無根の言いがかりですが、提示された条件は悪いとも思えませんし、大家さん夫妻と今後も正常な人間関係を維持するのは困難かと思い、合意の方向で考えていました。
ところが、その後の話し合いで「お前がやっていないって言うなら、アレか？　母親がやってるのか？」と、えらい剣幕で凄まれ、母も精神的に不安定になってしまい、これを機に考えが変わりました。

契約上、駐車場として借りてる場所に、度々、大家さんの身内や大家さん自身が駐車するため、仕方なく近隣の月極駐車場を借りなければならなかったり、いろいろとありましたが、私と母に貸して貰え恩義を感じていたこともあり、不満を口にすること無くこれまで我慢してきました。
大家さん夫妻の勝手な思い込みから濡れ衣を着せられ、こちらに書けないような暴言まで吐かれ、大家さん夫妻の主張に従うのが馬鹿らしく思えます。

大家さんには書面で渡して貰えるよう伝えてあり、届き次第、内容によっては弁護士さんに相談するつもりですが、二週間以上経過しても未だ届きません。
このまま大人しく合意した方が良いのか、ご意見をお聞かせ頂けますでしょうか。
大家さんには伝えていませんが、継続して居住する意思はありませんし、もう精神的に無理です。
よろしくお願い致します。

大家さんから娘さんが使うので半年前に出て行ってほしいと言われました。私達は転勤できていてこの夏にはまた転勤予定です。
ここの家賃は45000円。3月15日にはでていくつもりはしていますが、空家がなくやっと見つけた家が70000円。我が家は子供が4人。来月から二人が高校生。お金がありません。70000円も払っていけるか不安なんですが。
大家さんは引っ越し代と45000円の半年分の家賃を渡すからと言ってくれていますが。正直次の家の初期費用は41万といわれました。
全然たりないのですが。あなた達は好きにいいところを選んでいくんだからお金がたりなくても仕方ないみたいなことをいわれました。
私は家賃の差額も少しくらい請求したいのですが、請求できますか？

いままでは引っ越し代も払わない！でていく家がみつからないなら空き家を探して持ち主みつけて探せとか、9月24日に言われたので3月24日までは今の家に居れるはずですが、娘さんが帰ってくるのにリフォームが間に合わないからどんなことがあっても3月15日にはでていくようにいわれて判子もおしましたが。
少しでも余計なお金を使いたくないのでどのようにしたらよいか教えてください。

現在、夫婦で賃貸している住居（今で１年１ヶ月）の大家から、法律上の問題があり今から三ヶ月以内に退去してほしいと言われました。当方は家賃の滞納はなく、急なことで大変困っています。話を聞いたことろ、私達が入居する際、既に、このような事情になるのは分かっていたけれど言っていなかったとのことです。大家は、この契約はなかったことにしてほしい、ゆえに法定代理人は介在しない形で進行しているとのことです。このような言い分は認められますか？

退去してほしい場合は、最低でも半年前までには通達する必要があるようですが、三ヶ月以内に退去しなければいけませんか？また、その際は、引っ越し費用、移転先への敷金など諸々の費用、引っ越しにかかる手間や時間、心理的負担などの迷惑料を請求できますか？
どうかご教示をよろしくお願い申し上げます。

２年前に､現在入居している賃貸（２年ごと更新）に引越してきました｡引越してきた理由は色々ありますが､その内の１つに､実家を商業ﾋﾞﾙに建て替える予定（当時はまだ設計事務所へ相談段階）があったので仮住まいを､というのがありました｡
物件見学当初､仲介兼管理会社から｢今すぐ決めてくれるなら､入居期間も短い（恐らく２年以内？）ので大家さんが敷金･礼金を安くすると言ってますよ！｣と言われたので即決し､部屋と駐車場について普通賃貸借契約をしました｡
ただ､入居開始時に､私が契約した駐車場枠にすでに過去から長期間､他の入居者が無断で駐車利用していて私が利用できないというﾄﾗﾌﾞﾙがあり､発覚後もその方は駐車料金を請求されなかったので､｢ﾀﾀﾞが許されるなら…｣と思った私は相場よりも高額な駐車場を解約して他者と同じように駐車場内の空き枠を利用するようになりました｡
そしてこの８月１５日に２年の満期･更新日を迎えるのですが､実家の建替え計画が､土地全てを担保にした数億円規模の計画のため途中で頓挫したりと､未だ設計画中です｡
そんな中､満期日から半年前の今年２月､大家の代理人弁護士から更新拒絶による退去通知が届きました｡理由は､短期間の約束だったことと､私が入居してから他の入居者とのﾄﾗﾌﾞﾙ（私が他者から迷惑を被って､管理会社へ連絡する事案）が頻発していること､そして駐車場を無断利用しているから､というものでした｡
でも､私は家賃を滞納したこともなく（いつも数ヶ月分先払いです）､近所から迷惑をかけられることは多々あってもかけたことも注意されたこともありません｡また､契約書にも､更新しない旨の特約の記載も一切ありませんし定期賃貸借でもありません｡また､すでに７月中に､管理会社等から送ってきた更新手続きも済ませています｡
なのでこちらが退去の意思がない旨を伝えると､大家側代理人は裁判をすると連絡してきました｡
私は退去しないといけないのでしょうか？
逆に､借地借家法的に正当な理由が見当たらない大家側の退去請求･裁判通告で､こちらは非常に迷惑･精神的苦痛を被っています｡
大家を訴えて（反訴？）慰謝料･損害賠償請求できるでしょうか？
ご回答､よろしくお願いします｡

賃貸に引っ越してきて2年目です
大家さんは初めはすごくいい人で
人柄もすごくよかったです
今年に入ってから都会から娘さん
が帰ってきたらしく
そこから大家さんの人柄が変わりました

車のエンジンをかけると
娘さんが家まで怒鳴りにきました。
車のドアを何度も開け閉めするな。
エンジンかけたらすぐでてけ。
子供を外で遊ばすな。
駐車場で走るな。
近所の人と外で話すな。
登校の時も静かに集まっていけ。

などなどいろいろいってきます。

嫌ならでていけと。
娘さんに言われたこともあります

昨日息子が学校帰りに足を捻った
らしく歩けなくて
痛い痛いと泣いていると
大家さんから
うるさい。静かにしろ。
とおらんだらしいです。
普通子供が痛がって泣いてるなら
大丈夫？といってくるのが 普通
ですよね？？

大家さんは
子供がいる家庭を入居させたことを
嫌がってるらしいです
こちら的にも精神的にも辛いので
引越しを考えています。


この場合引っ越す際の費用などなど
大家さんにもってもらうことは
可能ですか？？

（ちなみにご近所の家族連れも
同じようなこといわれたりしてます。）

賃貸アパートで、大家とトラブルになっています。
発端は、２０１８年冬の大雪で、雨樋が破損したことがきっかけです。
当時、このアパートに当方しか入居しておらず、雨樋の破損をうちの責任だと大騒ぎし始めました。

不動産屋に（契約のみ依頼されているだけで管理は大家がしてます）相談し、全くうちは関係ないと話をしてもらい、暫くは何も言ってこなくなりました。

そこからまた暫くして、仕事から帰宅すると、玄関に雨樋を直せと張り紙がしてあり、大家本人に何度も話をしましたが同じことを繰り返し言うだけ埒があきません。
（張り紙はもう数十回やられています。一部保存）

入居前からアパートに引いてある電話線をうちが勝手に引いたと言い出したり
地デジ移行の時に大家が工事したアンテナもうちが勝手にやったと言い出したり。
言ってることが支離滅裂で話になりません。

最近は、ガラスが割れるんじゃないかと思うほどかなりの力で玄関や窓を叩いて、話があるから出てこいと言ってくるようになりました。
玄関前に植木鉢を置いて開かなくなる嫌がらせも最近するようにもなりました。

８０近い母が同居していますが、かなり怖いらしく、私が帰宅するまで明かりもつけずに真っ暗な部屋でじっとしているそうです。
（何か危害を加えられるのが怖いので、出るなと言ってます）


大家は、本人と障害のある娘さんのみで他の親族とも連絡が取れません。
契約も、まだ１年以上残っている状態です。

このような状態で、どのように対処したらいいのか、、検討が出来ません。
退去費用を請求出来るのか、場合によっては法的に大家を訴えることが可能なのか。
今の状況を考えると裁判も避けられないと感じております。

アドバイス頂けると大変助かります。
乱文で申し訳ありませんが、宜しくお願いします。

都内のアパートで一人暮らしをして３年目、30代の女性です。大手のM不動産が管理をしていますが、ご老人の大家が当アパートに住んでいます。入居当初からその大家さんにじっと行動を見られているようで（会話はしないのですが、黙ってゴミ捨てをじっと見ていたり、部屋を知りたいのかエレベーターを閉めずに覗いていたりなど）嫌だなと思っていたのですが、先日、上階にすんでいるのに私がエレベーターを降りた後、こっそり降りてついてきていたので、部屋に一緒に入ってくるのではないかとさすがに気持ち悪くて、管理会社に退去したいと申し出ました。管理会社に状況を説明しましたが、２ヶ月前通告の契約なので、１ヶ月では退去できないと冷たい対応で、特別に１週間は短くしてあげるとの回答でした。大家のストーカー的な行為がトラブルになる前に越したいのですが、こちらに落ち度がなくても２ヶ月支払いの義務があるのでしょうか？それとも何か交渉できる余地があるのでしょうか？

タイトルにも記しましたが、いきなり大家さんから苦情が入る様になってきました。
３階立てのマンションで、大家さんが３階、我が家とアパレル系の事務所兼作業場が２階、一階が二部屋とも小売りの店舗さんという物件です。

建物の構造上２階に上がる階段の音と、ドアの開け閉めの音が２、３階には響く様で、最低限のマナーとしてなるべくうるさくならない様に気をつけており、４年間住んでいてこのような苦情が入ったことは一度もありませんでした。
今回契約の更新という事で、不動産屋の担当者から大家が賃料の引き上げを検討されているとの事で、そこは受け入れられませんという旨をお伝えしました。

すると、始めは不動産の担当者を通じて足音とドアの音がうるさいとの苦情がきました。
大方、賃料の引き上げに応じなかったウチに何らかの嫌な気持ちがあって言われているんだろうと思いました。

ここまではまだましだったのですが、今日になって110番通報され家に警察が来てまた同じ内容で入居者から苦情が来ているので気をつける様にと注意を受けました。
夫である自分が仕事で外へ出ている時に、妻に精神的ストレスをかけられ、実際自分も憤慨してしまったのですが、もちろん報復を取る様なことはしていません。

警察からすれば誰から苦情が入ったかはもちろん教えられませんが、向かいの部屋の２階の入居者の方に言質をとり苦情は入れてないとのことで、その会話も録音しました。
という事は３階の大家さんが通報したのは間違い無い事となります。

妻が帰宅したのが１８時、警察が来たのが２２時。
その間に妻は外出しておらず、向かいの入居者の方に来客もあった様で何度か人の出入りが２階にあったとのことでした。

つまり、この大家の警察に対する通報は我が家への嫌がらせでしかないと受け取れるのですが、
あくまでまだ入居している状況で、契約更新の10日前にこのような嫌がらせをし、暗に退去させようとしている意図がみえる状況でどのような対応をとれば最善となりうるのか、知恵を貸して頂きたいと思い質問させて頂きました。

ちなみに、このような事が続くのならば、妻への精神的ストレスも掛かるため引っ越しも視野に入れなければなりません。
この状況では引っ越しの準備金もままなりませんが、こちらばかり負担が大きいというのは、どうにも釈然としないので対応策をご教授願います。

住み始めてまだ1か月程度のアパートの大家さんが、他人に電話番号を教えてしまって...。

私は30歳の女性なのですが、上の階に住まれている方の歩いている音、音楽、何かを引きずる音などが深夜まで続くことがあり、大家さん(高齢の女性)とお話をする機会があったので、ついでのつもりでお話をしました。
もちろん、今すぐでなくても良いのでやんわりと言って頂きたい旨、お願いをしました。
...するとその日の内にその男性から「僕、そんなにうるさかったですか?」と電話があり、謝罪もして頂きましたのですが...以前からいたずら電話が多くて、電話番号を変えたばかりでしたので、なぜこの人が私の番号を知っているのか？と驚きました。
その後、しばらくして大家さんから電話がありました。
「上の方から電話ありました?...注意したら、直接話をしたいって言うから番号教えといたからね...私も良く言っておいたし、もう大丈夫ですよ」...と。
個人情報をどう考えているのか聞いても、初めは年寄りだから分からないの一点張りだったのですが、クレームを言った相手に知れたのはとても怖いからと話したところ、最後には「ウチは他にも賃貸物件あるから、そこに移る費用は持ちます」と言って頂きました。

とはいえ、本当に引っ越す必要があるのか、2,3日色々考えていたところ、今度は管理会社から電話があり「モラル的には問題あったかもしれないけど、個人情報にもあたらないし...敷金は全額お返ししますが、その他の費用はお返しもできませんし負担もしません」とのことでした。

とりあえず実害は無いのですが、こちらは何も言えないのでしょうか?
この怖い思いのままここに住むのも嫌なのですが、引っ越したばかりでお金に余裕もありませんし。
一旦約束したのに反古にされた事も納得できませんし。

この大家さんは、有限会社です。
そしてこの高齢の女性が代表者です。
礼金...0か月
敷金...2か月

アドバイスいただけますよう、よろしくお願いいたします。

お世話になります。娘が入居しているアパートの大家さんから
昨日私に電話があり、「お宅の娘さんうるさいから即刻出て行ってくれ」と
怒鳴られました。娘に確認したところ、数ヶ月前に
「うるさい」と言われ、その時も、うるさくしている覚えはないけれど
謝罪をし、極力音を立てないよう、気を使いながら
生活しているそうです。

逆に、お隣の部屋に人が集まり、うるさくて眠れないことも
あったそうです。

「あんたは社会の害だから即効でていけ」
「見張ってるから帰ってくるな」
「出て行かないなら、裁判をおこすし
警察も呼ぶ」

とも電話でいわれたそうです。

女の子一人で、そこまで言われなければならない
騒音を故意に出し続けている、ということは
ありえませんし、常識のある子だと思っています。
普通に回りに気遣いながら暮らしていたと
言っています。

しかし、何を言っても聞く耳を持たない
大家さんの元ではもう、暮らしていけないと思い
すぐにでも引越しをしたいと考えています。

大家さんが恐ろしすぎて、
娘は今月の１６日までに出るから
それまで時間をください、と
言ってしまったそうです。

退去勧告が前もってあったわけではなく
あまりにも突然のことなので
どう対処していいか困っています。

あまりにもひどいことを色々言われ
引越し、しか考えていませんが
こういった場合、
「敷金」「残り半月分の日割り家賃」
は請求できるのでしょうか。
家賃の滞納もしておりませんし、
最低でも、それは返していただいて
次の引越し費用にあてたいのですが・・

母娘で現在、どうしたものかと
悩んでいます。

アドバイスの方、どうぞよろしく
お願い申し上げます。

先日、大家からの退去命令の件で弁護士A先生にアドバイスして下さった内容で書面を作り、先程大家がまた家賃の請求に来たので、今度は兄の土地の話を持ちだして来ました。書面には、言われた通り兄の家に行くのは侵入になり、現段階の内容と福祉支援協議会への問い合わせ先を明記し、帰ってもらいました。恐らくこのままだと、私が退室し納得のいくお金が手に入るまで毎日来そうな感じです。精神的にもびくびくしてしまい、ストレスなのか食欲があまりありません。このままだとノイローゼになりそうで恐いのですが、何か良い方法はありますでしょうか?

一軒家に２年半前から賃貸で借りてます。
去年の夏くらいに更新したのですが、
更新をする前くらいに
「庭が汚いから掃除しろ」
と言われてたのですが、
子沢山のこともありなかなか庭の掃除が出来なく
今年になり、
駐車場？車庫に廃車にする車１台と
道路に廃車にする車１台止めてて
近所からクレームが出てるから1月いっぱいまでに
処分しないと出て言ってもらうみたいな文面がきました。
(大家さんがこれから汚さないことをサインしろと言われたのでこれから汚さないしちゃんとするからサインはしないといいました。)
こちらが悪いから庭の掃除と車を処分したら
「今度は車庫にゴミいれただろ？」
といわれてそれと多少の庭にある粗大ゴミ(おもちゃや椅子)処分しないと法的手段を
取ると不動産屋に文面を送ってきました。
(掃除をした次の日に車庫にゴミを入れたと
言ってきたのでちくいち近所の人も大家に報告している可能性あり。)
粗大ゴミはお金がかかるし、生活も大変なので
処分したくてもできない状況です。
大家さんは前にそこに住んでたから近所の方に
色々うちらの事を聞き込みして
うちの裏の家から庭をチェックしてます。
(菓子折りを持って聞き込みにいってると不動産屋から聞きました。)
この場合、
大家さんが法的手段に出た場合
うちら家族はどうなるのでしょうか？
逆に法的手段とってきた場合うちも
何かしら訴えることは出来るのでしょうか？
長くなりましたが、アドバイスください！

大家からの嫌がらせにて精神的苦痛を受け、
もう、たえられず退去を決意しました。
滞納は一度たりともした事がありません。

ゴミ漁り（動画アリ）したり、車に乗ると、洋服をこっちに向けて叩いてきたり。お昼時に階段を降りると、『あんたの足音うるさい！！！』と言われたりです。

大家は不動産にも、早く追い出したい旨を話してるそうです。不動産も大家にはまいってると言っていました。

ペット可物件なのですが、ある日突然、大家がキレました。今では、大家に犬を見せないようにしてください。と不動産に言われています。

本当なら、もう少し貯めて出たかったですが、このヒステリックな大家は1階にいるため、私がメンタル崩壊してしまい、今にあります。

退去の意志表示はしてます。

この場合、何か大家に引っ越し費用を請求もしくは、退去費用無しにしてもらったりはできないのでしょうか？？

お世話になります。
以前、大家さんからの立退き要請に関して質問をさせて頂いた者です。
そして再度質問させて頂きたい問題が発生してしまいました…。
ハウスメーカーさんなどに早く土地を売りたい為、無人状態にしたいので店舗から出て行って欲しいとの事でした。
ですが、こちらは「立退く意思はない」という事を大家さんにお伝えしていました。
立退きを拒否し続けていた為、店舗の隣に停めさせてもらっていた駐車場までも契約解除させられました。
店舗の契約とは別に、自分の車を置くための駐車場の契約をしていたのですが「出て行け」と言われ、こちらは仕方なく譲歩するしかなかったので店舗から離れた駐車場を再度借りるかたちとなりました。

そして今日、「ずっと出て行かないのなら、家賃を上げる」「値上げした家賃を払え」と言ってきました。「また改めて書類を作って持って来る」と言い本日の協議は終了しました。

立退かないから駐車場を貸さない
立退かないから家賃を上げる

このような状態で大変困っております…。
そこで弁護士の先生方に質問です。
①家賃の値上げの理由が上記のような理由で成立するのか？

②今後、大家さんが書類を持って来ても家賃の値上げに応じたくありません。拒否しても大丈夫でしょうか？

③もしその、家賃の値上げ通知の書類にサインしろと強要された場合どのように対処すれば良いでしょうか？

④大家さんが定期的に立退き要請に店にやって来るので営業にとても支障がでお客様にもご迷惑がかかっています…
『家賃は今まで通り』
『立退き料を大家さんが私に支払う意思がないのなら営業妨害になるのでお店に来ないで欲しい』
『嫌がらせで駐車場を停めさせてもらえないのなら、それをやめて欲しい』

こう言った話を分かってもらうには、やはり弁護士さんにお手紙を書いてもらい大家さんにお送りするだけでなく、調停や訴訟などにした方が効力が強いでしょうか？
（80代になる大家さんでお話していても会話のキャッチボールが皆無です…）
どちらにしろ、近いうちに弁護士さんの所へお伺いしようと思っています！

長文、乱文、すみません…
御解答、御指摘、アドバイスして頂けると幸いです。皆様、どうぞよろしくお願い致します。

戸建ての貸家に住んで4年で来月更新です。住むまでは不動産からも、大家さんからも説明を受けていなかった隣の住人は昔から警察沙汰や揉め事が多く騒音等があるそうで、私も引越してきた時に挨拶は3回くるものだと怒鳴られたり、子供が泣いただけで玄関のドアが凹むほど叩かれ虐待だと児相に通報されたりしました。しかし、大家さんは隣をかばい、不動産も入れず、家賃を滞納していたのを無しにしたりしています。私には換気扇を回す時間、料理を作る時間を指定されたり、次の更新しないから2年以内に出ていけと言われたり…その時の賃貸契約書には次回更新なしと付箋に書かれたのが貼ってありました。なにかと理不尽な大家さんと隣人に困っています。退去時もどこまで請求されるかわかりません。法的にどうしたらいいか教えて頂きたいです。

【相談の背景】
同じ建物内に大家(家主)が住む賃貸を借りていました。その後、家主が患っている精神障害(統合失調症のような)症状が段々とひどくなり身の危険を感じていた頃、突如身に覚えのない理由を並べられ、出て行ってくれ！と昼夜問わず電話攻撃が始まりました。退去時は4ヶ月前に申し出という契約内容でしたが、家主の状態から敷金3ヶ月分が返ってくることはなさそうだったので、解約届提出後1ヶ月分のみ払って即退去。内装は現状のまま返却okと契約書にも記載ありでした。退去後の半年は心休まる夜を送れていたのですが、最近になり、再び電話攻撃が始まりました。内容は、契約はまだ終わってない、と。。着信拒否にしたら、どこから調べたのか私の知り合いの携帯にまでかけてくる始末。着信拒否にしても履歴は残るので、本日も4回程かかってきていました。
自宅にくる電話攻撃に家族みな精神的に参ってしまっています。契約の際に実家である現住所を知っているので家にくるのではないかとハラハラしています。
尚、不動産屋等の仲介者はおらず、契約書のみになります。

【質問1】
この状況で、家主がいうように契約が続いていることなんてありえるのでしょうか。

【質問2】
その他、私がやらなければいけない事は何かありますでしょうか。とにかく恐怖心から金輪際関わりたくないのですが、このまま着信拒否で法的に問題ないのか気になります。

引っ越しの事で大家さんともめてます、日中私は仕事をしてるのを知ってるにも関わらず　何度も電話をして来て　仕方なく何度か目の電話に出ると口頭一番　アナタね電話は何時でも通じる様にしておきなさい、こっちも急な話あって電話してるのに、強い口調で言われました。此方の話や都合は話を全く聞いてくれません　一方的に自分の都合ばかり言ってきます。ﾏﾅｰ違反として１ヶ月前に引っ越しを知らせなかった私にも落ち度はありますが　急遽引っ越しが決まった為　又長年お世話になってきた大家さんの為　あまり揉めたくありませんでしたが、余りにもご自分の都合で此方に言って来るのはどうかと思います。先日私の退去する日に大家さん立ち会うと言う事で話はついたはずなのに、室内ｸﾘｰﾆﾝｸﾞの業者さんも一緒に立ち会う事になったと言うただそれだけの電話でした。こんな事の為に仕事をしてる時間帯に何度も電話をして来て、直ぐに出なかった事に何故こんなに嫌な思いをしなきゃならないんてしょうか?誰か第三者の方を間に置いた方が良いでしょうか?でも私もそこまでの金銭面は持ち合わせておりません。　どうしたら良いでしょうか?

アパート隣に住む大家さんからの苦情についての相談

当方ペット可のファミリー物件のアパート1階(庭付き)に家族3人(夫婦+5歳の息子、チワワ1匹)入居中

入居後度々隣部屋に住む大家から苦情の電話がかかってきます。
苦情内容 子供の声がうるさい
犬の吠え声がうるさい(入居は躾が出来ている事が条件と言ってくるが契約時そのような話は聞いていない)
声がうるさいので子供を庭に出さないでくれ(日中も)
庭に出るのは洗濯物干す時だけにして欲しい
音楽がうるさい(日曜の日中)
近所の人から苦情がきている(夜勤の仕事をしているので昼間も静かにしてほしい)
大家さんの息子(40〜50代)が庭越しや電話越しに怒鳴りつけてきます。
長時間の来客、泊まり客は断るように(犬が吠えるので)

と言った内容です。
契約時庭に子供を出すなといった規約はなく、私は庭で子供と水遊びなど楽しめると思いこの物件にきめた経緯がありました。子供なので多少声が響く事はあるかもしれませんが日曜や平日日中のみ、夜21時以降は寝かせていますし、18時以降庭に出していません。
犬は来客が来た時のみ吠えるのですが、20〜30分経てば落ち着くので、なだめたりしながら落ち着くのを待っていたら苦情の電話が来ました。
来客が来ていて、もう少ししたら落ち着く旨伝えましたが、うるさいので長時間の来客は断るようにと言われました。(来客は月に数人くるかこないか程度です)
躾が出来ている事が入居の条件とゆうのは入居説明では聞いていません(管理会社に確認しました)
音楽は、小さい音で聴いていましたが木造アパートなので迷惑になるかと思いその後ヘッドフォンで聴くようにしています。


<相談内容>
日中も子供を外に出さず洗濯物を干す時しか庭に出てはいけないなどと強制する権限が大家さんにあるのでしょうか？
犬が吠えるので来客を断る必要がありますか？

非常に暮らし辛いですし、大家さんの息子さんの怒鳴り声に子供も怖がります。
最悪引越しも考えていますが、ここに引越してくるのにも100万円弱かかっているのに、また引越すのは経済的に負担です。
大家さんが引越し費用を全て負担してくれるならすぐに引越そうと思うのですが請求する事は可能ですか？

大家さんが一緒に住むアパートに引っ越して2年が経とうとしています。

その大家さんから、入居してからずっと駐車場について威圧を受けています。

　契約しているアパートは駐車場付きの契約となっており、過去には自身の車があったため止めていましたが、乗る機会も減り、車検を機に降りました。
現在は、友人が遊びに来た時、契約している駐車場にとめてもらっています。
　この、友人の車を止めることに対して、大体翌日朝、出勤する私を待ち伏せし、大声で威圧、罵声をあびせてきます。

威圧、罵声内容一部
「おい！おまえ！昨日止まっていた車は何だ！？何止めてるんだ！？、(車メーカを言って)に乗ってるのは反社会的勢力かなんかか？いいからおめぇ出てけ！」

　契約した不動産屋(大手)さんには数回相談しており、契約上友人の車を駐車場に止めるのは問題ない、と不動産屋さんの店長さんから回答を得ています。
　また、不動産屋さんからも数回大家さんに注意をしてもらっていますが、改善される気配がありません・・・

　過去には、寝ているときに、玄関ドアを激しくノックして、私を叩き起こして罵声を言ってきたり、遊びに来た友人や親の目の前で、罵声、威圧を受けたこともあり、それがこの約2年間で数十回あります。
また、上記の結果、友人が遊びに来られなくなったり・・・
と、プライベートにも支障が出ています。

こちらは何一つ契約違反をしているわけでも無いのに、何故このような仕打ちを受けなければならないのか、納得がいかないです。

質問としては一つです。

1.何かしらの罪に問うことはできないでしょうか。
　もしくは慰謝料など法的に何かすることはできないでしょうか。

今年の2月に引っ越したアパートでの件です。
下の人が神経質で引っ越して一カ月だってからドアの閉まる音や足音がうるさいと大家さんや不動産屋を通して苦情が頻繁に入るようになりました。
下の人は夜の9〜10時には寝るらしくそれ以降に物音を立てられて眠れないとのことでした。しかし、私は朝の8時には家を出て仕事に行き終わるのは9時前後なので夜の9時過ぎまで家に帰れません。
その後夜ご飯を食べてお風呂に入るので寝るのは早くても11時頃です。
引っ越すときにこの事情も不動産屋と大家さんに話していました。
不動産屋には夜に入浴しなければいいと言われましたが。仕事がエステティシャンで人の体も触りますし汗もかきます。
とてもそのまま眠れません。車もないですし近くに銭湯などもないので入浴して帰ることもできません。
しまいには玄関の前に騒音を立てるななどの張り紙を貼られました。
そしてさらに時々泊まりに来る彼を呼び止めて大家さんに、泊まってますよね？そういうの契約違反で出て行ってもらいますよ！と言ってきたそうです。
契約書に、人を泊めるなと書いてはいませんし、引っ越すときに言われましませんでした。
ストレスで気になって夜眠れません。
上の人は夜中もドタドタやってます。その事も大家さんには伝えました。
支払いなども遅れたことはないですし、どうしてここまで嫌な思いをしなければいけないのかわかりません
監視されているみたいで気持ち悪いです
お金も余裕がないのですぐ出ていけないですし落ち着かない日々です。
なんとかならないでしょうか。

初めて相談します。

私はバツイチの母子家庭で3人の子供を育てています。縁あって、将来を考えている男性に出会い、約5年同居をしています。子供のことを自分のホントの子供のように真剣に考えてくれている人で、学校行事なども積極的に参加してくれます。私の両親ともちゃんとした付き合いをしてくれているので、子供の入学などのタイミングをみて入籍するつもりでいます。

そんな彼と今の貸家をかり、3年経ちます。大家さんはお隣です。ちょっと変わった方だと私達も同じ地区の住民も思ってます。

問題は、突然『私の彼が外で下半身を出していたのを見た。お宅には年頃の女の子もいるので、将来の事などもう一度考え直したほうがよい』と私の両親に電話をしてきました。もちろん彼にも本当なのか聞きました。彼の答えはもちろんNOでした。私も彼がそんなことをする人ではないと思いますし、大家さんの言われた話が支離滅裂で何一つ根拠となるものがありません(言われた場所や時間、状況などが絶対に有り得ない状況でした)何の根拠もなく、私ではなく私の両親に勝手に電話をされて、私はどうしたらよいのかわからなくなりました。

私はこのままここに住み続けることに恐怖すら感じています。引っ越しも考えていますが、学校問題や金銭的問題で、なかなか決断ができません。

お知恵をお借りしたいことは
[i:125]私や彼は大家に対して名誉毀損で訴えることは出来ますか?
[i:126]もし慰謝料を請求できるとしたらいくら位が妥当でしょうか?
[i:127]引っ越しする場合、大家さんに引っ越し費用を請求出来ますか?

長い相談で申し訳ございませんが、お知恵を貸してください。よろしくお願いします。

不動産仲介で借家に引っ越して2年になります。
入居の契約の際、ペット3匹可との条件で入居致しましたが、入居して1年目で親が病気になり、面倒が見れないと言う事で、実家の犬1匹を家族として迎えいれました。
勿論、不動産には事情をお話して許可を頂いたのですが、不動産の方から、
『今後飼育はOKですが、表向きは暫く預かりと言うよう用に』
と言われました。
大家さんにも事情を伝え、菓子折りを持ってご挨拶に伺い、理解して頂けたのですが、半年前から大家さんが頻繁に家に来るようになり、
『犬を飼うのは認めていない』
『保健所に連れて行け』
『あんたはうちのお客さんじゃないから出て行け』
『あんたが来てから敷地に草が生えて貧乏くさい』
近所の方にも
『あの女はキチガイ女!』
『叫び女!!』
など言いふらされ、暴言を吐かれて困っています。
不動産にも何度も相談しているのですが、全く解決もしてもらえません。
夏場は大家さんからの嫌がらせが、特に酷く私の家中の窓を叩いて歩くので、犬も吠えてしまいます。
今回の事で、私も鬱になり、家から出れなくなってしまい、仕事も辞め、主人とも離婚する事になりました。
近所にも多頭飼いをしている家庭が何件もあるのですか、近所の犬が吠えると、全て私の犬が吠えていると言い、不動産の方には私が
『畑の中で奇声を発していた』
など嘘をついています。
どうしたら良いのか分からなく、こちらで相談をさせて頂きます。
アドバイスを宜しくお願い致します。

最初から感じの悪かった大家ですが、ある程度は仲良く過ごしており、小学生の孫は私の部屋に遊びに来たり、一緒にお出掛けするほど仲が良かったです。

ある日鍋を焦がし、臭いが共用部に２～３日残ってしまいました。後で菓子折りを持って謝りにいきましたがその臭いをきっかけに嫌がらせが始まりました。
主に孫に私を無視させる、見かけたら逃げる隠れるなど、本当に子供じみた嫌がらせだったのですが、よく小言を言われていたのでどんどん精神的に病みました。

３/３大家と孫と家の前で会ったので、こんばんはと声をかけたら、大家が私の言葉を遮るように孫に話しかけ、二人で無視して家に入っていきました。
すでに度重なる無視で精神的におかしくなり、発狂し泣きまくりました。
そしてもう我慢できず９日に大家へ貴方達が無視など嫌がらせをするので今月中に退去すると告げました。
すると12日には私のまだ入居している部屋がネットに空家で募集が出ていて退去予定じゃないのかな？と謎が。

その後、毎月28日までにいれる家賃をなんと17日に請求に来たのです。

28日に支払うと言ったら、用意してあるなら払って！と言われ、まだ引越しのことで色々あるからせめて19日まで待って下さいと言ったら、なら彼の住所と電話番号教えてよ！とか、検討違いなことを言うので、保証人は母なので保証人欄には母の名前が入ってると思いますと言ったら、連絡させてもらう！と言い、私は怖くなりその場で払ってしまいました。弱みにつけこまれ、脅された感じです。
怖くなりその日の夜に管理会社に家賃の支払日が契約と違う、嫌がらせをするから今月中に出るのに４月分の家賃を払いたくない！とお伝えしたところ、19日に管理会社に行くことになり、そこでやっと退去の届け出の用紙を管理会社にて記入。

…大家は４月19日までの家賃を支払えと言ってきました。
私が傷付いたことに関して、知らぬ存ぜぬ心外だわの一点張りであること、家賃を期日前に払わされたことどちらも許せません。

契約書通りで４月分の支払いをしろと言ってきましたが、家賃の請求は契約書通りでは無かったことを考えると、１度返還請求をして家賃供託(？)などすることはできるでしょうか？

私は現在、シェアハウスに住んでいます。そこの大家さんの対応がかなり悪く、退去後裁判を起こそうとまで考えています。今年の5月から入居し、一度転職もあり家賃の振込みができず15日ほど待ってくれといったにもかかわらず、サラ金から借りろ、友達、職場から借りろ、払うまで毎日部屋に来ると。実際、毎日来ました。みかねたほかの入居者の方にたてかえてもらい払いました。そして、今日も27日の家賃支払いなので日曜日だったため、本日中に振り込めばよいと思っていたら、何度か電話があり、そのときは電話にでられない状況もあり、出ませんでした。先ほど(6時30分頃)部屋まで来て家賃の件でと言われましたが、すでに1時過ぎに振り込んでいます。そしてメールを見たら今日の9時までと書いてあったのを私が見過ごしておりました。そうしたら、振込みが遅れたことをあやまれ、メールを見過ごしていたのはあなたの過失だ。とひどい言い方をされたので、土下座すれば気がすむのですか?と聞いたらそうではない。みんなに迷惑がかかるからでていけと言われ、さらに暴言をはいて帰りました。こういうことで退去通告を受けなければならないのでしょうか?また、ほかの入居者さんも何か要望があることをメールで送ったら、あなたはシェアハウスにはむかないので退去しろと言われたと言っておりました。どちらにしろ2月中旬に退去しようと思っていた(まだ連絡はしていません)ので、1月いっぱいで退去しようと思っております。があまりにも酷いので何か対処したいと思っております。何か方法がありますか?

常識の範囲内の生活音で苦情を直に言われ、暴力や嫌がらせに発展したのですが、その間に大家に言っても、言えばいいんだろうけど、連絡手段がないから、行けばいいんだろうけど。お宅もピクピクしないではっきり言って、相手には優しく言ってと伝えておく、仲良くしてと言っておく等といい、対応されず、暴力振るわれてようやく来ましたが相手は暴力を否認している、力のない人だから出来ないと言われ、階下の契約解除はされず今も地域の方と仲良く暮らしています。出ていってほしいと言われたり、いろんな苦痛があり、辛いです。大家さんは物件の古さを認めています。だからといって、足音や足をスッとしたら怒鳴られてしまい、挙げ句暴力振るわれました。常識の範囲内での生活で出る音を子供に強いたら死ぬのですが、体調も崩したり、自転車スレスレで突っ込んできたり、他にも何年もありますが、お金もかかりましたが、とりかえせますか？泣き寝入りでしょうか

よろしくお願いします。

賃貸のアパートに住んでいるのですが
大家さんが、酔っ払って電話をかけてきます。
内容はアパートに関する内容ではあるのですが、酔っ払って電話をかけてくるので
同じ話を何度も数時間もしゃべり続けて
覚えていないのか、また次の時も延々と同じ話を何度もして、深夜１時を過ぎても電話が切れない状態が何度もあり、
とてもストレスなので電話に出たくないと思ってしまい、電話に出ないと何十回も着信がある時がありました。
そして、電話に出ないと連帯保証人に電話をかけるようになり、酔っ払って、よくわからない話を延々とするようになりました。
それから、入浴中などで一度でも電話に出ないとすぐに連帯保証人に電話をするようになり、何時間もよくわからない話をされるので、連帯保証人がとても怒っており
大家をなんとかしろ！
うちに電話させるな！と言われています。
家賃を滞納したこともありません
迷惑かけるようなことをした覚えもありません
大家さんが酔っ払って連帯保証人に電話するのをやめさせる方法はないでしょうか

連帯保証人に話している内容の例としては
アパートの入り口に生えている木を切る予定だとか
隣の空き地に除雪機で雪を飛ばしやすいように物置の位置をずらそうと思っているなど
そんなこと言われても知らないんですけどという内容です。

連帯保証人に電話が行かないように
なるべく電話に出るようにしていますが、
無理な場合ももちろんあります。
なんとかやめてもらわないと
次もう保証人になってもらえないと困るのでどうか対策法を教えてください
よろしくお願いします。

【相談の背景】
大家から退去するように言われています。
理由は、見た目です。
最近は嫌がらせや少しの事でも苦情が来るようになりました。
小さい子供がいるのですが、玄関前にベビーカーを置いてると置かないように言われたり、見た目がイカついので入居者が怖いと言ってると苦情が入ったり。
契約はまだ残っています。
家賃の滞納はありません。
この様に見た目で退去命令を出す事ができますか？

【質問1】
見た目で退去命令が出せるのか。
大家から退去命令を言われた場合、次の家の敷金等は、貰うことはできないのでしょうか？

大家が高齢で、同じ建物に住んでいたのですが、県外に引越しをしました。大家さんの娘さんから今後のことを話したいので、土曜日空いてる時はないかと、メ－ルがきました、時間が空いてなかったのと、心構えができていなかったので返事をしてませんでした。その後、連絡がないので、こちらの状況をお伝えします！家を売ることになりました！日付はまだ決まってませんが、近々です！契約は新たなオ－ナ－さんとになります！もし明け渡す時は現状回復してとなりますので宜しくお願いします！とのメ－ルが来ました。過去に転職に失敗して家賃を半年滞納したことがあります。その時は、借金して返しました。部屋はあまり綺麗に使っているとは言えません。内階段を綺麗にするように娘さんに言われたことがありますが、ほとんどが大家さんの荷物です。更新料は一度請求がきてお金がなく払えず、その後も請求がきておらず払っていません。大家さんからは、私が生きているうちは、家を売らない、出ていく時は、半年前に言ってくれないと、半年分の家賃を請求すると言われたこともあります。建物は駅から５分、築50年以上、借地で建物のみが大家さんの所有です。以前に大家さんの部屋が雨漏りがして、屋上を見てきてと、登ってヒビ割れがあったので、伝えると材料を買ってきて直してくれないかと言われ分からないと伝えると、私は高齢で長くないので、お金をかけてまで直すきはないと言ってました。ネズミが流し台のパイプをかじったのが原因で、大家さんの知りあいの、水道工事の人に安く直してもらいました。内階段の壁は、2箇所雨漏りがしています、風呂は水がゆっくりですが抜けていきます。
お金があれば引っ越しをしたいですが、お金がありません。大家さんに引っ越し費用を請求できますか？オ－ナ－が変わると、家賃が上がったりしますか？オ－ナ－と条件が合わずに出ていく場合、どれくらいいれますか、その間の家賃は、変わりますか、電気ガス水道は、メ－タ－が同じ為、大家さん持ちです、入る時に使いづらいので、別にしてくれと言いましたが、工事費が掛かるので断られましたが、一年の内、半年間家賃2千円UPになりました。大家さんが住んでいないので、電気、ガスを自分で払う場合、その分家賃は、安くできますか？現状回復とはどういったものでしょう、お金を請求されますか？オ－ナ－が変わった場合、雨漏りなどの修繕を依頼できますか？

【相談の背景】
２年前に引越し、今年９月に更新です。
小学生の子供が2人、わたしで住んでいます。最初はすごく優しくしてくださり、
子供達とも大家さんのほうから親しくなってくれてお菓子などくばったり、外の共有部分に自転車を置いて良い、外の共有部分のコンクリートに書いていいよとチョークをもらったり、子供達がくると賑やかでいいねー。なんて会話をしていました。
大家さんの家に子供達がいくこともあり、
かなり親しくなってふざけあったりしていました。娘もふざけてあそんでいたのですがそれを奥様がみて、旦那様が侮辱された、馬鹿にされてると言って、なんなのあの娘は。とひどくお怒りで。度々むすめを侮辱するような言葉を旦那様から聞いていたのでわたしもなぜだろうとはおもっていました。いつものように共有部分でお友達とあそんでいたのがうるさかったのか、インターホンごしで、「いいかげんにしろでていけ」と2回どなり、子供達も恐怖いっぱい「なっています。メゾネットで階段ののぼりおりがうるさいと言われてこちらもきをつけているのですが、防音マットなども敷いてるのですが極端に忍者のように上り下りしないと怒られます。わたしが謝りにいったとき、更新月ででていかれては？といわれました。いままでいーよといっていたことが180°かわり愚痴愚痴いわれました。最終的にはきめるのはそちらですが、
あなたたちがきてからみんなが迷惑しているといわれました

【質問1】
引越し費用は請求できますか？
こどもたちがかなり怯えています。

【相談の背景】
見てくださりありがとうございます。3月下旬契約し築40年戸建てに引越し入居しました。入居前に内覧した際に壁全張り替えやリビング床や畳部屋の畳替え、洗面器新品交換などリフォームを作業開始したばかりで、壁紙が全部剥がされている状態でした。鼻にツンとくるようなカビ臭さのようや臭いが気になり仲介業者に「鼻にツンとくるカビ臭さのような臭いがするんですが消えますすか？」って聞きました。そしたら「これだけリフォームもしていきますし消えると思います」と言われました。なので「消えるなら契約します」と言い契約して入居しました。１週間入居しても臭いが治らず内覧の時以上に臭いがひどくなっていき、何度も担当した仲介業者や大家さんにも来てもらいましたが、臭いは私達の荷物のせいだと言われたので、私達の荷物の臭いぢゃないです。内覧の時から臭いしてました。と言いました。そしたら、リフォーム前も、リフォーム後も見に来ています、そんな臭いしないなどしなかった、それならもう出ていってください。出ていってもらって結構ですと大家さんは言い帰られました。その後設備屋さんにみてもらったが床下収納をのぞいたら木や土から臭いがする建物壊すとかしかないとの判断でした。その後、大家さんに来てもらいましたが、どうしようもできないでしょ？の一点張りで床下収納見てもらおうと開けたら、開けないでそこは壊れてる。とか訳分からない事も言われました。

【質問1】
初期費用も払い引越し業者も払い大金使いました。こういう場合は何も対応してもらえないのでしょうか？契約にかかった初期費用など返してもらったり家賃返金や、新たな引越し費用請求などはできないのでしょうか？

主人、私、小学六年生の息子と3人家族です。
2年更新の一軒家を借りて3/19で6年になります。

大家の都合で出て行って欲しいと1年以上前に告げられました。
大家さんが戻って自分の家に住みたいとの事です。

仕方がないのかと新しい引っ越し先を探していたのですが
去年3月に父の他界、主人の出張続きなどで
なかなか引っ越しの準備も進まずにおりました。

しびれをきらした大家が去年末、弁護士を立てて本格的に出て行ってくれと文章を送って来ました。

最初は引っ越し費用は出さないと言っていたらしいのですが、さすがにそれは道理に反していると気付いたらしく
少しは出すという事でした。

しかし、私達には貯金もありませんし
引っ越し費用もありません
子供は今年中学入学です。
家が大きいので、五年間にわたり
家に合わせた家具(ソファー、テーブル、ダイニングテーブル、テレビ)などなどを買い集めて来ました

ずっとこの家に住もうと思っていたからです。

ですのでこの大きな家具が入る家がなかなか見つからないのです。
しかし先日
広さ以外は全部妥協して(家賃、場所、駐車場の数、交通の便)やっとの思いで見つけました。

こんなにも納得がいかない、理不尽な経験は初めてです。

こちらには何も非がないのに
なんでこんな大変な思いをしなければならないのか。

去年から大家が何回も直接家に来たり、電話をよこしたり
手紙を送って来たりと
精神的にもとても嫌な思いをし続けてきました。

不動産の方に
その様な事はしないで欲しいと言った所
不動産はこの件に関して解雇されてしまい
相談に乗る事も出来なくなりましたと言われました。

向こうは弁護士を雇ってるのでいいかもしれませんが
私達は相談する相手もおらず毎日精神的にボロボロです。

これで引越し費用を値切られたらどうしようかと
とても心配です。
○質問
こういった場合は私達はどこまで払って貰えるのでしょうか？

この家の敷金はどうゆう理由であれ
全額返して欲しいです。

引越し費用も全額払って貰いたいです。

プラス迷惑料も貰いたい位です。

○質問
大家が出さなければならない相場の金額(内訳)を教えて下さい。
○質問
引っ越し費用や敷金以外に
迷惑料も貰えますでしょうか？

ちなみに家賃は78000円です。

大家さんの都合での立ち退きについて、相談させていただきます。
現在、一戸建てを賃貸で6年間住んでいるのですが、昨年あたりから大家さん母娘が時折たずねてきては「娘がここを取り壊して家を建てたいから引越しするときは荷物を全部持っていってもらわないと困る」と突然言い始めました。
明確な取り壊し時期についてたずねても、そこは濁し、絶対に教えてはくれません。
しばらくして最近になり、「まずは近いうちに道路に面している壁やお庭から取り壊すので、引越しするときは荷物を綺麗に全部持っていってもらわないと困るし、もうここは道路から丸見えですよ」と母娘で言いにきました。
ここでも明確な時期は絶対に言いません。

「わたしの家だから綺麗に使ってるか心配で夜も眠れない」という理由で時折勝手に自宅に浸入していたり、郵便物を勝手にすべて開封していたり、ずいぶん変わった方なのですが、

今回のことに関して、
明確な時期を明かさない現状、
大家さん都合で立ち退きには該当しないのでしょうか？
こちらとしてもいつまで住めるのかわからない中で、家探しや引越し、いろんな都合がありますので、いきなり引越しはなかなか難しいです。

大家さん都合の場合、
立ち退き料としていくらか請求することは可能でしょうか？
契約書には半年以上前に居住者に伝える、家賃半年分をいただかない等の記載がありますが、今回の場合は該当するのでしょうか？

また一般的には、
大家さん都合の立ち退きの場合、どのくらい費用を負担していただくものでしょうか？

わかりづらい内容で申し訳ありませんが、
お知恵をお貸しいただけたらと思います(>_<)

賃貸アパートに住んでいます。
私の住んでいるアパートは、入居の募集は管理会社がしていますが、それ以外の対応は大家さんが自主管理しています。

現在下記の状況が発生しているのですが、下記の状況は大家さんからの不当な退去要求に相当するのかどうかが分からず質問した次第です。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

先日、息子がお風呂の扉を破損させてしましました。
そこで、大家さんにお詫びと修理する旨を申し出ました。

すると、後日大家さんから金額は9万円ですと口頭で金額提示がありました。
（文面での金額提示・修理見積もり提示は現在も受けておりません）

私としては借家人賠償の保険を活用したかったので、「保険を使うのに必要なので9万円の修理見積もりを下さい」と大家さんに依頼したところ、「そんなことを言われたのは初めてだ」「見積もりは出せない」「そんなことを言うのであれば退去して欲しい。本日通知したのだから、退去期限は１ヶ月後だ」とすごい剣幕で言われました。「どうして見積もりが出せないのでしょうか？」と質問しても話を逸らされ、「とにかく退去して欲しい」「そんなに言うなら修理してもしなくてもどちらでもいいから退去して欲しい」「賃貸契約に基いて退去を命令する」言い張り話が堂々巡りで進みません。
また「賃貸契約書に基づいて退去を命令する」と大家さんは言うのですが、賃貸契約書のどこに書いてある文言を根拠に退去を命令するのかを質問しても「解釈の問題だ」と答えてもらえません。

私としては当初から修理するつもりはありましたし、当初は住み続けたいと思っていました。
しかし、ここまでお互いの感情がこじれてしまいますとむしろ出ていきたい気持ちの方が強くなっています。

そこで先生に質問です。

退去するとなると金銭的も環境的にも負担が大きく、大家さんからの不当な退去命令という型で引越し費用・次の住まいの敷金・礼金、また退去にともなう現場復旧費用の免除を要求したいのですが、今回の大家さんからの「出て行ってくれ」の繰り返し発言が大家さんからの一方的な退去命令に相当するのかどうか教えて頂けると幸いです。

それとも修繕義務を果たした後に住み続けるしかないのでしょうか？

※大家さんから「退去してくれ」と何度も高圧的に言われた時の会話は録音してあります。

家族(同居人は母、妹)と住んでいた私が契約者のアパートを、私が結婚を機に退去し、障害のある妹も施設に入り、母も数ヶ月後の契約更新前に退去しました。およそ10年前のことになります。

当時、大変多忙で体調も崩していた私を気遣い、母が当時の同居していた部屋の手続きをしてくれると言ってくれていたので、母に解約手続きをしてもらいました。
母の新居の契約書の緊急連絡先記入を私自身で行い、新居の大家さんとも入居後電話で話をしたため、退去手続きは滞りなく完了したものと思っておりました。

先日になって急に弁護士事務所からの特定記録郵便が届き、同居していた部屋について「不動産仲介業者の調査によると、あなた方はなんの連絡もなく部屋からいなくなっているとのことだが、これは明け渡したという意味ですか？回答してください」との内容でした。

母を問いただすと、更新しない旨の連絡は電話で行い、その時の相手の指示通り鍵も郵送したものの、特に書類や立ち会いの案内もなかったとのこと。
障害者の妹が傷つけた内装をこちらから申し出て謝罪するのが怖く、原状回復費用を正確に請求されるまではと罪滅ぼしの気持ちで賃料相当額をずっと振込続けたとのこと。
振込続けた期間は3年近くになり、金額としては約300万円弱です。生活苦をきっかけにやめてしまったようですが、母はバイトを2つかけもちし、2部屋分の賃料相当額を少ない収入から払い続けていました…。
とうてい普通では理解できないような内容であることと(母は元銀行員でしっかりした人のはずで、正常な判断だと思えません)、年月もたってしまっているため、どこまでが真実かもわかりません。
これまで母にも電話などはなかったそうです。本当かどうかもわかりませんが。

相手方がいつ部屋に入って確認したのかも手紙には書いておらず、弁護士からの話でも詳細がわからず、ただ相手方は原状回復費用と家賃を請求したいようでした。
客観的に詳細がわかるものがなにもありません…。

急いで大家さんに電話し、まずは謝罪した上で詳細を聞こうとしましたが、弁護士に連絡してくれとのことでご迷惑をおかけしたことについての謝罪のみで終わってしまいました。


質問内容

1
客観的な根拠が得られないのですが、私に非があるとは言え、このままこの先請求されたままの金額をお支払いするしかないのでしょうか。

3月末に、大家からの嫌がらせが頻繁に続き、退去を決意しました。

しかし、退去決意の前に、不動産が間に入ったのですが【最初から洗面台のお湯が出ない事、換気扇が壊れている事】を伝えました。

なぜ今更言うのか不思議そうだったのですが
【大家から、不動産には言わないで私に直接言え。不動産は仲介料として高い修理代を求めるから！】と言われていたからです。と伝えました。

不動産は大家に、修理の話をすると言いましたが、その返答は無いまま嫌がらせだけが続き、今にあります。

※入居した時も、和室の電気が壊れて最初からつかず、1ヶ月修理を待ちました。

そして、ずっとカーテンを閉めて使ってない吐き出し窓を久々に見たら、横線にピーとヒビが入ってました。調べると【熱ヒビ】という自然にできるヒビらしいのですが、不動産は【見積もりをとる】と言ってます。

また前の人が残したエアコンがあり、入居時に【壊れても何しても自己責任で使用してください】と不動産と大家に言われていたのですが、【あなたはペットを飼ってるので、エアコンクリーニング代を払うべき】と言われています。

入居時の写真などもありません。
しかし、私が故意に破壊したものではない見積もりも、払うべきですか？
エアコンも自己責任でも払うべきなんですか？
教えてください。

今賃貸の戸建てに住んで1年ちょっとなのですが
住んでまもなくから家主から嫌がらせがあったので
そろそろ耐えられなくて弁護士さんに相談したら
この家を出たほうが私や子供にも良いと言われて
私達も出たいと話したらとりあえず家を探すように
言われて見つかりましたがそこで家主へ1回目は
嫌がらせの内容と転居費用の請求と〇月〇日で
契約解除します
2回目も大体同じような内容で支払いが可か否かの返事
を下さいと言ったような内容を内容証明で出してもらいました。
それでも家主から弁護士さんになんの応答がない場合に
民事訴訟にすると新しい家の契約を不動産会社に
1ヵ月も待ってもらってるのにキャンセルするのは申し訳なく思ってます。
私は生保を受けててそんな簡単に物件が見つけることが厳しいので万が一引っ越しできなかったときが正直怖いです
そこで1ヵ月前予告で契約解除しますと通告した場合は
今の家は家主側が原因で退去したいと言ってしまったので
今の抑えてる物件がダメになった場合でも今の家に住み続けるのは厳しいと不動産会社から言われました
こうゆう場合でも出なきゃダメなんですか
もしそうなった場合家主が転居費用を出してもらえない場合は生保で費用が出るってことはあるんですか
正直今更弁護士さんを変えたいとかはないのですが
話がコロコロ変わったりさじをたまに投げたりするのが不安です
今は精神的に自分が不安定になってるので訴訟に出るまでの労力はありません