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法律相談一覧

  • 相続放棄したら故人名義の家に住めないのか

    父が借金を抱えている可能性があります。 自宅にはいくつものリース会社や保険会社から何通も案内が届き、車好きの父から鑑みると10台近くの車を数年単位で買い替えているかと思われます。 その都度何の支払いなのか？いくらで契約したものなのか？問い詰めるも具体的回答がなかったり、他人に名義貸しをして契約した車で、所有者からはお金をもらってるから不利益はない...

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  • これから作り上げる相続について。

    私も、彼も離婚して、子供がいます。 付き合いますはじめてから3年たち、今回彼が一軒家を購入します。話し合いで、お互いの子供が成人するまでは入籍はしないと決めております。今回購入するにあたり、銀行のローンなどではなく、持ち主さんと、直接の契約を交わし、保証人は私がなります。 ただ、年の差があり、彼に万が一の事があった場合、法廷相続人が引き継ぐという...

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  • 離婚後の不動産分与における贈与税について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚裁判で和解案を出し合っているところです。 夫の不倫後に夫が家を出る形で別居中、私が子供を監護しています。 夫が和解案として、共有名義の不動産の分与を子供が成人する１０年後まで猶予するという案を出しておりますが、離婚後１０年で不動産を分与する場合、贈与税などどうなるのか、ご教示ください。 【質問1】 離婚後１０年経って、夫婦...

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  • 親の介護 長男の急死

    【相談の背景】 母親Aは静岡県。長男Bは埼玉県です。長男が先月急死。母親は一軒家に一人暮らしでしたが、長男の死後、家の名義と墓の名義を長男に移していたこと、また、長男に自らの預金の半分（５００万円）を「安全のため」として預けていたことが判明しました（私の妻であり長男の妹であるDはしらなかった）。長男の嫁Cはこの母親とは一切今後関与するつもりはないよ...

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  • 兄弟or前妻との間の子　相続の順位は？

    兄は数年前に離婚しました。今兄は実家で暮らしています（再婚していません）。 ただ、結婚当時兄名義で家をローンで購入し、離婚後も名義を変えずにローンを支払っているようです。 その家には、前妻が住んでいます。前妻との子（娘）は、結婚して家を出ています。 私（妹・独身）は、離婚後兄及び実家に金銭的な援助をしてきました。（借用書などはありません） そ...

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  • 相続と養子離縁

    昨年父が他界し、相続や養子離縁について困っています。 相続人は、配偶者の母、実子(女)3人、養子(二女の夫)、計5人です。相談者の私は三女で未婚。現在失業中、実家の離れで母と暮らしています。 うちは兼業農家で、家柄が古く、宅地以外に農地や山林が点在しています。 出来のよい二女が家を継ぐことを期待され、一度は両親に反対され別れた恋人と、農家を継ぐのを...

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  • 親からの資金援助でつくった家について。

     ベストアンサー

    親の資金援助でつくった家に関して、自分の子に相続した、または夫婦に援助したと財産分与で揉めることが多いみたいですが、離婚訴訟では判例的にどちらが認められやすいんですか？ 夫婦に援助したと認められる際はどのような事情で認められるのですか？ 先生方の経験から伺いたいと思います。

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  • 親が実家売却したいと言ってきた。生前相続させたい。

    親がギャンブル好きで理由はハッキリ言われてないですが実家を売りたいと行ってきました。資産は実家のみです。家を出るように頼まれましたが生前相続させたいです。どのようにできますか？

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  • 親が所有する戸建に無償で住む場合に贈与税等が発生するかについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親名義の戸建に無償で住むにあたり、贈与税及び不動産取得税が発生するかお聞きします。 固定資産税が発生することは認識しております。 以下、背景等です。 土地建物ともに実母名義の戸建があり、実母は存命です。 私は、二人兄弟の長男で、当該戸建は父母と私たち兄弟が幼少期を過ごした家です。父母が離婚(この時に土地建物ともに名義は母だけと...

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  • 遺産分割において、被相続人からの送金、未支給年金などについて

     ベストアンサー

    非常に長くなってしまいましたが、よろしくお願いします。 ■前提 被相続人に配偶者はなく、相続人である子が2人（仮に甲、乙）います。 当初被相続人と甲、乙は同居していましたが、後に甲は転居しています。乙は被相続人他界まで被相続人と同居していました。 ■状況と質問 １． 被相続人から甲への、多量の送金記録が見つかりました。 １月10万以上の贈与は特別...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 家族間の不動産名義変更について

    家族構成：　母（死去）、私、弟 母が他界して、不動産（家）が財産として残りました。 母が生前、菓子店を営んておりましたので、その消費税など債務100万程度を貯金があった弟が立て替えて支払ったようです。 実際の家は、弟夫婦が居住しており、今後もその予定です。 ただ、母の死後、私が新規事業を立ち上げる際に、家を担保に事業資金を1年前に借入れました。...

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  • 特別受益の持ち戻しについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり、妹と私が法定相続人で、現在遺産分割調停中です。父は30年程前に亡くなったのですが、父は妹には金銭面ですでに援助しているので、気にしなくてもよいと言い、私に家のローンの支払い用に資金援助をしてくれました。しかし、父は約束していた1000万円を払い終える前に亡くなりました。母は父の死後に父に言われたように残りの500万円を贈与し...

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  • 古家の処分をしたい。

    【相談の背景】 山梨の父方の祖父母の家に畑があります。 今現在は誰も住んではおらず、名義は父とその兄弟（四人共有名義）となっています。 私は埼玉に住んでおり半年に一回その畑の草刈りに行かなければならず、負担に感じています。 家は古く売れる可能性は低く、永遠に草刈りをしなければならないといけないと思うと嫌になります。相続放棄は考えていません。 ...

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  • 超過特別受益者の寄与分の取り扱いについて

     ベストアンサー

    相続人は２人です。 遺言書はありません。 いまある遺産は、相手方の家が建つ被相続人名義の宅地のみです。 その固定資産税額は一千万円です。 相手方は被相続人と同居していました。 ５年前に被相続人の家を解体して、自分名義の自宅を建てました。 新築時期に被相続人の預金の８割に当たる二千万円が引き出されていることが、取引履歴からわかりました。 相手方...

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  • 相続した不動産について

    嫁の立場からの相談です。東北に住んでいた主人の父が震災の余震による不慮の事故により亡くなりました。その時は関西におり20代後半だった為、相続についても無知で義母からの電話で言われるがままに主人は書類にサインして送ってしまいました。 まず、資産の説明や話し合いも司法書士からの連絡も一切ありませんでした。 後に主人宛に固定資産税の請求が届き 田畑、...

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  • 遺産分割 生前贈与を認めてもらえない

    遺産分割で不動産と預貯金で揉めていて、調停で不動産は、共同名義に変更後、売却処分して、 分割することが決まり、預貯金だけを審判で争う事になりました。 調停で預貯金の出金を、下記の主張と証拠を出しました。 父はすでに亡くなっていて、相続人は私と兄の二人です。 母が癌と分かって3カ月で亡くなり、その3カ月の間に母の3冊の口座から生前贈与で全て貰いまし...

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  • 住宅の名義変更。仮に可能だとして、それは生前贈与(?

    現在 住宅ローン支払い中の一戸建てに 主人と私、子供二人と住んでいます。 この家を、主人の名義から子供達の名義に変えることは 可能なのでしょうか? 子供は 17歳と16歳です。 仮に可能だとして、それは生前贈与(?)みたいなものですか?

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  • 家を建てるのに親の援助をもらいます。無税の範囲は?

    親の敷地に家を建てるのに親から援助をもらう予定です。いくらまで無税でしょうか?また土地も同時に生前相続予定なんですが…対象価格は実際の相場なんですか?固定資産税の通知に出ている金額でしょうか?

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  • 父4/5所有，息子（私）1/5所有の割合変更に対する贈与税

    よろしくお願いします。 現在の家は父4/5所有。私1/5所有。 12月に父が定年退職するにあたり、所有の割合を父2/5、私3/5に変更してローンを組み替えたいと考えています。 その場合「贈与税」はかかるのでしょうか？ また、贈与税がかかる場合、おおよそどれくらいかかるのか？ 税の控除なり減額なりする方法がわかれば教えてください。 お願いします。 ■ローンを組ん...

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  • 母の不動産賃貸料と相続について

    こんにちは。相続のご相談をさせて下さい。 私は、1階に母、2階に私達家族と住んでいます。父は亡くなりました。 生前、父は認知症でした。それをいい事に、私達の知らない所で母を丸め込み、相続税対策と称し、 姉の近所に、父のお金で、母名義の一軒家を買わせました。 現在、それは母の名義で賃貸に出していて、賃貸料の一部を姉がもらっています(年間60万円で...

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  • 相続に関して。法律上、何らかの手段はあるのでしょうか?

     ベストアンサー

    先生方毎回ありがとうございます。 私の母の田舎が資産家です。 母の父と母(私のおじいさん、おばあさん)は他界しました。 母の実家を継いでいるのは母の姉でした。母の姉はお婿さん(他界)を夫として結婚をしました。 母の両親が亡くなった時に相続を放棄する書面に同意せざるを得ませんでした。他の姉妹も同意せざるを得ませんでした。 法廷相続分、遺留...

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  • 遺言公正証書で相続の独り占め止めさせてくださいませ ！遺留分、生前贈与どうしたら良いのか？

     ベストアンサー

    この春に亡くなった母親の相続で相談お願いします。 兄と自分が相続人です。私は知りませんでしたが、三年前に遺言公正証書が作成されていました。数日前に送られてきました。遺言によると、土地の全てに預金 金額に換算すると、兄が750万円私が270万円でした。(数字は少し変えました。比率は変わりません。) 実は父親は6年前に亡くなりました。その相続の時に、およそ、2...

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  • 亡くなった人の土地で、すべての人に相続拒否され５年過ぎた土地の名義の変更を私にどうすればできますか

     ベストアンサー

    小さい土地の名義変更の相談ですが、この土地は亡くなった人の他に私も入れ６人ぐらいのすべて親族の名義になっている土地があります。 亡くなった人は私の叔父（以後、叔父と言います）で、生前２年程前まで一緒に仕事をしていて叔父は最後は会長で私は社長でしたが、私が１年も社長する前に会社は破産しました。 先日私以外の名義人は私と子供に贈与税が掛からない様に...

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  • 祖母のいとこは相続人になりえますか？

     ベストアンサー

    一人暮らしの遠方の祖母の家に祖母のいとこが頻繁に出入りしています。 祖母のいとこは世話をしてくれてはいるものの、 祖母が求めていない事までやり、私たち家族の意見を通しません。 例えば祖母のいとこは祖母の家の鍵をくれと何度も言いに来たり、 病院の緊急連絡先に指定しろといってきます。 家族が何度断っても言ってきます。 祖母はいとこの訪問があまりにも...

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  • 父に書いてもらう遺言で困っています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家の相続で困っています。 現在、実家には父、母、兄が住んでいます。母と兄の関係が悪く、父が亡くなった後の生活について考えています。 現在、父の遺言は「家は母親に相続する」となっています。 母は兄とは別に暮らして平和な老後を過ごしたいと言っています。部屋を借りてコンパクトな暮らしがしたいと言っています。遺言のまま、実家が母親のも...

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  • 再婚後の相続関係について

     ベストアンサー

    父方の従兄弟と婚約しており再婚を予定しておりますが、後々相続でもめないよう考えております。 従兄弟にも離婚した前妻に娘がおり、こちらにも2人子供がおりますが再婚相手との養子縁組はする予定ありません。 財産として、双方に両親名義の自宅及びこちらにはもう１軒家があります。 従兄弟は結婚後、現在の自分の両親名義の自宅を売却しマンションを購入する予定...

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  • 祖父の遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の祖父が亡くなり、祖母もすでに他界しているため、この度祖父が住んでいた家と土地を売却することになりました。 売却して得たお金は、祖父母の子供（私の母親含め）達4人で分割することになりました。 しかし、私の母親は既に亡くなっています。この場合の相続について教えてください。 【質問1】 私の母親が亡くなっているので、孫の私に相続権...

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  • 彼女への遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が、心臓病を患い余命わずかです。 最近、遺産相続の話を少しずつするようになりました。 家と土地は、弟への譲渡。 ただ、弟は東京に住んでおり、こちらには住めないため、私が家を守ることになっています。 (今現在、私が父と住んでいます。) その代わり私には現金。 また、母親は15年前に他界しており、今は、付き合って7年程の彼女がいます。 ...

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    2

  • 相続の件で。会社の土地を主人の名義に変える方法を知りたいです。

    主人の実家を解体し、新築の家を建てています。 古い家・土地が以前行っていた会社の名義になっていました。 土地の名義を主人に変えないとローンが降りないと言われています。家は11月完成予定で、もう着工しています。 会社が廃業したのは15年程前になりますが、廃業の手続きをしていなかったようです。 会社が出していた株の所有者が、主人の祖母と父でした。しかし...

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  • 兄弟間の相続について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4人兄弟ですが先日3年ほど特養に入っていました父が亡くなりました。父の自宅の相続について兄弟と話し合いました。そこで長兄が家を相続したい。相続相当の金額は各兄弟に現金で払うとの話がでました。それはそれで良いのですが、土地価格は公示価格で計算したいとの申し出がありました。土地の見積もりをしたところ、実勢価格との差がかなりあり他兄弟は...

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  • 孫が相続することについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年8月に父が89歳で他界。 相続人は母（86歳）、姉（長女・66歳）、私（次女・52歳）の 3人です。 そして、すべて母に相続と言うことで話がつきましたが その後、姉がいろいろ相続に対して 母や私にいってくるようになりました。 そこで母が、私（次女）の子供2人（母から見たら孫）に 自宅と別宅を、相続時精算課税制度を利用して渡したいと。 ...

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  • 相続された遺産（土地・建物）の清算方法について。土地に居住者がいる場合でも清算請求出来ますか。

     ベストアンサー

    私の父が叔父（長男）と遺産相続について揉めており解決策をさがしています。 相続の経緯と現状をご説明します。 祖母が20年前に亡くなり遺産である土地・建物が 父の兄弟３人（叔父（長男）叔父（次男）父（三男））へ相続されました。 父は兄弟で会社を経営しており相続された土地に 会社兼アパート（賃貸運用）兼住宅（長男家族・次男家族が居住）が建ち 土地は...

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  • 自己資金で実家リフォームに当り、母からの贈与登記が出来ず、アドバイスください。

    ◾️背景： 私60代。首都圏に家を持ち、妻と子供2人（既に独立）います。 昨年、定年を機に父親の介護もあり単身実家に軸足を移して生活しています。（父は昨年他界） 今後、妻も呼んで実家を母と我々の終の住処とすべく、リフォームを計画し、昨年12月リフォーム会社と契約（契約金として総額の1割支払い済み）し、今年5月の着工に向けて詳細設計中です。 ◾️状況...

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  • 相続問題 後見人申請

    介護1の認知症の母の介護と相続問題で兄ともめています。母は今施設に入っています。それまでは父が20年前に他界後母の一緒に住もうという言葉で夫を説得して実家に引っ越して同居していました。家賃はいらないと言われたので話し合いでせめて光熱費は負担するからと決めました。今まで実家にも寄り付かなかった兄が最近実家を処分したい。せめて賃貸にしたい お前たち家か...

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    1

  • 相続の遺産分割についてお尋ねします。

    祖母が亡くなり、遺産分割をすることになりました。配偶者の祖父は６年前に他界しています。 祖母には長男（私の父で故人）、次男、次女の３人がいて、私は父の代襲相続となるようです。 祖母の遺産としては、郵便局の簡易保険（１４０万）とゆうちょ銀行の預貯金（５００万）と他銀行の口座に２００万ほどありました。 次男のおじは、祖母から生前多額の援助を受け...

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  • アメリカの永住権と日本での遺産相続について

    アメリカの永住権（グリーンカード）を保有しており、日本での相続を受ける場合の質問です。 資産家の叔母から相続人として遺書で指名される可能性があり、比較的大きな相続をする可能性があります。 1)問題は、現在アメリカの永住権を持っていることです。日本で相続税を払った後、上乗せしてアメリカにも相続税を払う必要があると聞いたことがあります。本当でしょ...

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  • 実家の相続を勝手に進める叔父について。

    【相談の背景】 相続についてお伺いしたいです。 7/19のお昼に母が亡くなりました。 実家が母の名義でしたので相続するつもりでいました。父（母の夫）は既に他界しており、私に兄弟は居らず相続人は私一人です。 ですが叔父（母の弟）が7/19に家の評価額を発行して、7/20に叔父名義に名義変更を行なっていることがわかりました。売買の日付は今年の4月でした。叔父曰く...

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  • 父親の農地を宅地にした土地に夫婦共同名義の家 相続放棄

    【相談の背景】 父名義の農地を宅地にして夫婦共同名義の家を建てました。調整区域です。 手続きの時に私に相続される条件付きだったと記憶しています。 父が亡くなったのですが、どうやら債務？借金？があり相続人がみな相続放棄をするようです。 ちなみに父の財産はこの土地と小さな田んぼだけです。 【質問1】 私も相続放棄した場合そのまま住み続けられるのでし...

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    2

  • 養子縁組をしていない義母への経済的援助について

    下記の新しい遺言公正証書が父(８４歳）から私に送付されてきました。 １．長男である私が，実家と，店舗（家賃収入あり）を相続すること ２．祭祀関連，墓関連を長男である私が担うこと ３．妻は，預貯金を相続し，必要なら銀行預金などの名義変更も可能であること ４．遺言執行人は妻(私にとって義母であり，養子縁組していない）であること ５．長男である私は，...

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  • 孫への金銭贈与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 孫が小学生で孫の歯科矯正の為に息子の口座に100万くらい入金し、その口座から歯科矯正代金を支払いした場合孫に贈与したことになるのか心配で相談しました。 【質問1】 贈与契約書を作成し、孫の歯科矯正の為に息子の口座に入金した金額や振り込んだ日を書き、息子を代理人として署名捺印しておけば孫への贈与になりますか?

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  • 土地遺贈に必要な書類は?

    父の土地に私の娘が家を建てる事になりました。父が亡くなったら私の娘に土地を相続させたいのですが、どんな手続きをすればよいですか。また、この件だけ証書にしておけば父が亡くなった時私の母や兄弟姉妹と遺産相続には、問題がないですか。

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    1

  • 分割相続した家の権利を譲りたいが相手と連絡がとれない

     ベストアンサー

    ご教授願います。 父が亡くなり、遺産の整理をしています。 父が残した家と預貯金は母と子供で相続をする予定です。それとは別に父の実家の権利も1/3持っていて、その権利の事で親戚と揉めています。 祖父が亡くなった際、実家の権利は父と他の兄弟2人で分割相続しました。（それぞれ1/3ずつ) 実際に家に住んでいたのは長男の伯父とその息子2人です。 伯父が数年前...

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    3

  • 借地権付の土地と建物の所有権について親族間で揉めています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借地権付の土地と築80年超の建物の所有権について親族間で揉めています。 土地は母と2人の叔父が借地権者で、建物は2人の叔父が所有者です。平成10年に祖母が死去したことで、家について協議が持たれました。誰か住む人がいないなら処分するという話になりましたが、2人の叔父は住まないが、母は住むと希望しました。ところが築年数が多いために耐震補強工...

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    2

  • 子なし夫婦の相続対策を教えて下さい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 子供のいない夫婦の遺産相続について教えて下さい。 これから夫婦で遺言書を作成して、お互い配偶者に全て相続する旨を記す予定です。互いの兄弟には遺留分がないので、遺言書で兄弟に遺産が流れるのは防げると認識しております。 問題は、健在である双方の親に遺留分があることです。 妻側の親は妻が親より先に亡くなった場合、自分達は相続はし...

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    3

  • 負担付贈与又は解除条件付金銭消費貸借の消滅時効について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弟が亡くなり弟の自宅を売却します。父が弟の家を建てる際に父の会社を継ぐことを条件に5百万円を出しました。結局弟は父の会社を継がず、父から借りた5百万円を返さないまま病死しました。母は条件を履行していないのだから5百万円を弟が離婚した唯一の法定相続人である娘に自宅売却資金から返して欲しいと言っています。当初は親子間で貸した証拠が無いの...

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    1

  • 連帯債務の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親と連帯債務の住宅ローン中の持ち家（同居中）があります。持ち分割合は半分ずつです。自分には既婚の兄（持ち家あり）が一人いますので、もし母親が亡くなった場合には法的には1/4を兄が相続することになります。事情により連帯債務としていますが、実情としては自分が購入した家なので、兄に相続で絡んでほしくありません。母に病気が見つかり、どのよ...

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    2

  • 兄弟間で共有名義の土地と相続

     ベストアンサー

    私は、相続により兄弟3人で一筆の土地を共有している者です。 土地の共有割合は長男の私が20%、妹が60%、弟が20%で、この土地には私とその家族(最近までは妹も一緒)が暮らす居宅があります。 最近妹が高齢にもかかわらず結婚してからが問題の始まりです。 妹から連絡があり、マンションを購入しようと思っているのだが頭金が足りないので貸して欲しい、貸せないなら共有...

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    6

  • 同居の母親との別居に伴う相続問題

    ①平成元年購入の自宅で、両そうだ女、次女の4人で住んでいた。(今回の相談者は次女) ②次女の結婚の際、両親の面倒をみる前提で、次女夫婦が両親と同居を開始 ③長女は結婚し、自宅を出る ④父親の定年により夫が住宅ローンを引き継ぎ ⑤平成19年に増改築を実施しリフォーム代金を含め借り替えを行い夫が支払い ⑥翌年父親が死去 ⑦協議の結果、土地建物を母親と次女が二分...

    弁護士回答
    1

  • 離婚後の家の財産分割について

     ベストアンサー

    土地、建物共に半々名義で夫婦が所有しています。息子が大学卒業したら離婚したいと思っています。後々は不動産を息子に相続したいのですが、それまでは離婚後夫に出ていってもらい私が住みたいと思っています。何か良い策があればそれを夫に提案しつつ、円満に離婚の方向にいけばと思うのでアドバイスをいただければと思います。宜しくお願い致します。

    弁護士回答
    1

  • 家の名義変更の理由として可能でしょうか

     ベストアンサー

    我が家は、自営業です。 正直、いつまでこの仕事を続けられるのか不安です。 もし、会社が倒産すれば子供達になにも残してやることが出来ません。 自宅も主人の名義で、まだ住宅ローンも返済中です。 そこで、もし可能であれば成人する長男に家の名義だけでも移せないものかと 考えるようになりました。 相続税などかかるのだろうなと言う程度にしか、知識がありませ...

    弁護士回答
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