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法律相談一覧

  • 遺産相続の問題：六分の一を母と義兄に放棄してもらい、姉と二分の一にしたい

    【相談の背景】 遺産相続についての相談です。父が2018年に亡くなりました。その後まだ解決せずにいます。私は海外在住でコロナのせいもあり日本に帰れず、ずっと遺産分割協議者に印鑑を押さなくても、差し支えないのでしょうか? 相続人は配偶者の私の母と姉、義兄が婿に入っているので義兄と、私の四人です。母と義兄は何もいらない相続しないと言っていますが、私の相続...

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  • 相続開始前と開始後の一人の相続人に対する未払賃料請求権の行使の方法について教えて下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が死亡して２年が経ちます。 相続人は、長男・次男・長女（私）・次女の４名です。 生前、長男は、父親の土地に自己名義の建物を建て、土地賃貸借契約書を作成し賃料を支払っていましたが、父親が亡くなる１０年ほど前から、父親に賃料を支払わずにいます。その理由を長男は、証拠はないが「父親が賃料を支払わなくて良いといったからと言っておりま...

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  • 土地名義と建物名義が異なる抵当権設定のある土地の相続について

     ベストアンサー

    姉が家を購入する際に、実家の隣の父親名義の土地に、8年ほど前に家を購入し建てました。 登記事項証明書で確認したのですが 現在、土地の名義（所有権）は、父親です。 また、建物の名義（所有権）は、姉の夫（義理の兄）となっています。 建物と不動産はともに、債権者が姉の夫（義理の兄）で、抵当権者が銀行で、それぞれ1,500万円の抵当権設定がされています。 ...

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  • 遺産要求について

     ベストアンサー

    祖父が亡くなり祖父の遺産について伯母が要求してます。 【相関図】 祖父(他界)-祖母(6年前他界) [i:125]伯父(長男4年前他界)-★伯母　※子供なし [i:126]母(長女)-父(他界) ※祖父、[i:125]伯父、伯母は山陰地方在住 ※[i:126]母、私、妹は関東在住 ※祖父が立ち上げた建設会社を約30年前に伯父が引き継ぐ。 【事実】 祖父母は生前に公正証書遺言を残し[i:125]伯父には...

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  • 遺産分割調停終了後の身の安全

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停を申し立てられた相続人です。 相続人は2名で代償分割希望。 相手方はこれまで威圧的な態度や一方的な要求が多く、不在時には家に入った事実があります。鍵は交換しました。 土地建物の権利書は相手方に渡してしまい持ち出されています。【同時履行】を司法書士の先生にお願いする予定です。 申立書はまともで今までの異常な行動と発...

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  • 不動産評価額 調整区域

    母が亡くなり、相続人は私(弟)と兄の2人です。不動産は私が取得しました。 法定相続分に従い、不動産と相続財産を合わせた金額の半分づつで遺産分割したいと考えております。 固定資産税評価額では、土地建物合わせて800万円と出ておりましたが、不動産の評価額は実勢価格で行うのが一般的と聞いたので、不動産業者に聞いた所、今住んでいる建物、裏に建っている作業場等...

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  • 遺留分の計算と不動産評価について

     ベストアンサー

    遺留分減殺請求をしたいです。 父が亡くなり、父が生前お世話になった税理士さんから財産目録が届きました。 財産のほとんどは妻(父の後妻)が相続するみたいで、私にも預金を少し相続させると書いてありましたが法定遺留分には満たないと思われるので請求をしたいです。 ただ、土地建物の評価に疑問があり、遺留分をいくらで請求したら良いのかがわかりません。 ...

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  • 父の後妻を遺産分割に応じさせるには？

    遺産の相続について質問です。私は現在43歳になります。 実母は私が21歳の時に病死しており28歳の時に父が再婚しました。 後妻の方は 父との婚姻前に父の所有する私の実家（土地・建物）に関しては 一切関与しない（相続放棄も含む）と言う誓約書に署名・捺印（実印）し その書面は私が所有しています。それと同時に父が亡くなってもその家に住むことを認めると言う誓約...

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  • 父の遺産

     ベストアンサー

    宜しくお願い致します。 父と母が、弁護士の先生の事務所で、協議離婚契約をし、無事に離婚が成立しました。土地、居宅、マンションの全てを母が所有いたしました。 父は、別の女性と籍を入れ、土地つき一戸建てを共同購入したようです。 プラスとなる遺産、マイナスの遺産というものが、私(子)には、いずれ関係して来ると思いますが、遺産だからといって財産を貰える...

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  • 借地上建物の権利について

    40年前に亡夫が亡実父所有地に貸店舗を建築し貸していました。建物登記も無く、借地契約書もありません。地代は不定期に払ったことはありますが、金額も決まっていなかったと思います。相続により私の所有と考え、賃料を受け取っていましたが、実父の相続人より貸店舗は亡実父のものであるから、賃料を払うよう請求を受けました。店舗建築費は亡夫が負担して建てたのですが...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続の分割

    初めてご相談させていただきます。 ８５歳の母親に３人の娘があります。父親は亡くなっております。わたくしは次女です。 この度母の家を新築するに当たり３人娘の間で、固定資産の相続の分割を話し合いました。 Aが長女、Bが次女、Cが三女です。要約は以下の通りです。相談したい部分をそのままコピーしてあります。 また文書にして各人が持っています。 1)首記固...

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  • 認知症の相続人の許可なしで相続財産の住宅と樹木を解体・樹木を伐採できるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の叔母が亡くなり、その遺産相続で困っていることがあります。 叔母には配偶者も子供もなく、親も他界しているため、相続人は叔母の兄弟、長男、長女（私の母です）、三女（亡くなった叔母は次女）です。 しかし、相続人それぞれ認知症などの病気を患っており、遺産分割協議ができない状態です。 相続財産は住居としていた住宅（土地と建物で不動産評...

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  • 相続放棄した後について

     ベストアンサー

    母屋に後からくっつけた形で家が建っています。建物の名義は両方私です。父が亡くなり、借金等があるため全員放棄を考えています。その場合 母は母屋に住んでいられますか？また、電気など父名義のまま使用していたら問題でしょうか？

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  • 相続による不動産。これはどういうものなのでしょうか?

    父親が亡くなり、 兄と自分で不動産の相続で問題が起きています 土地と建物があります その家には現在兄が住んでいます 自分は賃貸マンションに住んでいます 最近、登記申請書なるものを持ってきて、 相続人の欄に住所、氏名、印鑑を押すように 相続関係説明図に住所、氏名、生年月日を書くこと 現在の戸籍謄本と住民票をとること 全部揃ったら送れと言ってきて...

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  • 相続調停中の遺産分割協議？

     ベストアンサー

    半年前に父がなくなり、相続が発生しました。相続人は弟と私だけなのですが、もめてしまい相続調停中です。 財産はいろいろあるのですが、父が住んでいた家に、叔父が住んでおり、使用貸借のようなかたちになっています。ここだけ先に話を進めてはどえかと調停員からいわれました。 このとき叔父に対し明け渡し請求をするには、まず共有登記にしなければなりませんか...

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  • 事業継承の特別受益について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親の持つ店2店舗を兄弟二人がそれぞれ2店舗ずつ受け継いだ場合の、贈与、特別受益(名称はよく分かりませんが)について質問させていただきます。宜しくお願いいたします。 (兄弟の店舗はそれぞれ業種が違います。) それぞれの店舗は、土地と建物が父親の所有である店と 土地は借地で建物だけ父親が建てた店があります。 兄弟は、それらの譲り受けた...

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  • 未登記建物解体の要請

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    【相談の背景】 質問よろしいでしょうか？ まず背景としては 私名義の土地上に未登記建物（一軒家）があり、この建物に住んでいた所有者が亡くなり、家庭裁判所の選任で生きていた頃は成年後見人、亡くなったあとは財産管理人となった弁護士がおります 所有者が亡くなったのは5、6年前でその頃から土地の売却をしたい意向を財産管理人には伝えてきました しか...

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  • 相続人は3人。次男は生前に贈与してもらい相続放棄。長男は、亡母の預貯金残高、取引明細を隠してます。

     ベストアンサー

    母が死亡し、遺産分割協議が始まります。息子3人で私は三男です。母は公正証書遺言書を作成しており、その遺言書には土地、建物、有価証券、貸付金の相続人指定、孫たちにも50万円ずつと言った記載はあるものの、預貯金については何も書かれていません。次男は生前に1000万をもらう約束で相続放棄しました。しかし、実際には500万しか受領しておらず、なぜかその際、長男も5...

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  • 不動産の相続における登記の問題について査定は可能ですか？

    【相談の背景】 父親が亡くなり、不動産を2件所有していますが、登記簿を確認したら色々と問題がありそうで。これらを相続対策として、金額を査定する必要があるのですが、そもそも査定できるんでしょうか？ 【質問1】 物件1 土地の登記は問題ないのですが、建物の登記が以前建っていた木造の建物のままで、現在建っている鉄筋の建物が未登記でした。 【質問2】 ...

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  • 相続放棄、代襲相続、再転相続について

    相続放棄について 私の母親が三年前に亡くなりました。母の祖父、祖母も亡くなっており母親の妹が二人残っています。母親の兄は20年くらい前に亡くなりましたが兄名義の土地建物が残っており現在までほったらかしの状態で固定資産税も払っていないそうです。その存在を知ったのが最近です。私と兄は代襲相続の権利が発生するとききました。母親の妹二人もきちんとする言い...

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  • 他人名義の土地で強く生きたい。

    ①今年母が亡くなり、兄に遺産相続の話をしたく申し入れると、突然公正証書が送られて来ました。 しかも登記が亡くなった一ヶ月後成されておりました。余りにも計画的でビックリしております。 財産の価値としては土地後５０００万相当です。 最後の１５年は確かに兄夫婦が老人ホームの世話はして貰いました。 その前は弟で有る私らが同居で二十五年間面倒を見させて貰い...

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  • 相続財産の処分について

     ベストアンサー

    2年前に亡くなった父親の名義になっている土地と建物があります。母親が亡くなると兄弟3人が相続する事になると思いますが、分配の事で揉めるのは嫌なので母親が健在な内に処分分配したいのですが、兄弟の一人だけが反対しています。反対する彼の持ち分を残して処分するのも可能ですか？この事に母親は同意しています。

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  • A（私の母・Cの妻）名義の家を取り壊しても法的に差し支えないものかご教示ください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【経緯】 ・昭和38年に新築した建物で、土地は当時より無償で借りている。 ・B（私の祖母）のために、C（私の父・Bの子）、D（叔母・Bの子）、E（叔父・Bの子）が共同出資して建築。 ・本件建物新築時にはＢ、Ｃ、Ｄ、Ｅは同居。その後、ＤとＥは独立し別居することとなった。 ・昭和39年　AとCが婚姻。 ・昭和44年　ＡとＣの間にＦ（私）出生、Ｄの子...

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  • ①どの様な裁判の方法が有りますか。

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    【相談の背景】 私と被相続人とは負担付死因贈与契約が成立している。私は土地建物を相続したい。法的分割割合とは別に　他の代襲相続人に、私が土地建物の相続する事を認めさせるには、①どの様な裁判の方法が有りますか。②弁護士に依頼の方法。③話し合いは困難です。 【質問1】 ①どの様な裁判の方法が有りますか。 【質問2】 ②弁護士に依頼の方法。

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  • 遺産分割調停に息子を代理人として出頭させることは可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は妹との２人姉妹で、今年父が他界しました。 生前は、父の希望により、妹と私の息子の２人で父の財産管理、支払い、病院や施設の手続きなどを数年間行ってきました。 父が私の息子（父にとっては孫）を私の代理人に指定した理由は、私が義理両親の在宅介護を行う他色々と事情もあり、対応が困難であったからです。 また息子は母（父が他界する4年前...

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  • 土地建物の名義人

    　ある日突然２０年に１度の土地の更新のお知らせが地主さんから郵送されてきました。 父親は判断能力のない状態で入院しておりましたので２０年前の契約書の存在すら疑わしいものでした。 たまたま相続人の間での不信感から、私が父親あての郵便物をすべて私宛に転送する手続を取っていたので手元に届いた次第です。 ２５年の間にこの土地に母屋とアパートの２つの物件...

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  • 遺産相続 土地の任意売却・競売について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停が始まる不動産の任意売却についての質問です。 被相続人の土地を、４名で分割すべく話し合うこととなります。 但し、この土地には４名のうちの1人（Ａ）の所有する築２３年の木造一軒家が建っています。 この家はここ数年空き家となっているので、土地とまとめて売却し換価分割すべくいままで話し合ってきましたが、税金の負担などで折...

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  • 遺産分割協議の中での土地関連費用の請求。

    C…被相続人の子供（次女）。 当方…被相続人の孫（長男の子供）。 Ｇ…被相続人の孫（長女の子供）。 相続者は、被相続者の子供、孫あわせて９人います。 Ｍ…土地の買主。 遺産相続の土地を売却し、相続人で分配する事にしています。 土地に家屋が建っていましたが、Ｇは他の相続人に黙って、共有財産の家屋を解体しました。 それと同時に一坪の値段を安値で決め、...

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  • 形式的競売（土地建物）での、土地内の対象外建物について

    相続裁判の結果、居住中の土地建物を競売するよう判決が出て、競売となり、 敷地内に相続と関係のない居住中の対象外の建物 （親の土地に子名義で建築、未登記、 建築許可有、納税中） がある場合は、どのような扱いになるのでしょうか。 1.土地利用権、地上権などを主張し、落札者に対し、 所有を主張することはできるのでしょうか。 2.落札者から、そ...

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  • 別居している父が亡くなった場合の遺産について。

     ベストアンサー

    1ヵ月前、実の父が亡くなりました。父は公正証書遺言を残しておりその代理人弁護士から公正証書の写しが送られてきました。父とは18年ほど会っておらず連絡もしていませんでした、母親もそのぐらい別居が続いていますが離婚はしていません。遺言には、父の兄弟に遺産を2分の1ずつ渡すと書いてありました、しかし土地建物の所有権は母にもあり、遺留分と合わせてどうするか弁...

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  • 不動産だけ先に相続出来ますか？

    相続の件で、兄妹間で話し合い中です 現金につきましては 双方の特別受益について 話し合いがつかずに、平行線です 不動産の土地、建物については 兄妹で合意の上で どちらかが先に相続をして 売買する事は、可能なのでしょうか

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  • 遺産金額の計算式、なんかおかしい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、親子ローンを組んでいた弟が実家を継ぎます。家族は、亡くなった父、母、障害者の兄(遺産放棄)、長女の私、弟の五人です。私は遺産分割を要求しています。弟の弁護士は、固定資産税評価額から私の相続金額を計算しました。以下、弟からのメールです。 『現在の実家の価格 土地:¥11,259,780 建物:¥2,351,100 合計:¥13,610,880』 ローンが...

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  • 実家（土地建物）のみの相続持分放棄について

    父他界後10年間、相続手続未了の田舎の実家（父名義の土地建物）があります。 私から、当時同家に住んでいる母の名義への変更（相続）を提案しましたが、他の相続人（姉妹～何れも遠隔地でUターン意思なし）からは共有（法定持分による相続）を主張され、私としてもUターンを諦めました。 すると、姉妹からは最近になって「田舎に帰らないなら早く放棄しろ」と言わん...

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  • 相続放棄した場合、共有名義の家はどうなりますか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 甥（兄の長男）が死亡し、個人再生で借金を返済中だったことが判明しました。 貯金よりも借金の方が多額のため、相続放棄を考えています。 甥は独身で子供なし、法定相続人は兄と長女（甥の妹）のみです。 甥と兄はずっと二人で暮らしをしていて、家は土地も建物も兄と甥の共有名義になっています。 兄は現在の家に住み続けたいと希望しています。 ...

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  • 祖父の代襲相続の件です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の祖父が亡くなり、祖父の相続をしないまま2年～3年後に私の母が亡くなりました。 私自身、あまり母方の実家とは付き合いがなく先日、おじ(母の弟)より連絡があり母の祖父の代襲相続が私にあるとのこと。法定相続人なんだからと水道凍結時の水道管破裂修理費用、祖父名義の建物を壊す費用を法定相続人なんだから払えと言ってきました。私は住んでもいな...

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  • 相続人間の責任の範囲と拒否する権利を教えて下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父の遺産に住んでいます。祖父母の介護も、相続開始時から固定資産税の負担や共有建物の管理にも協力はなく両親が存命中から生活は困窮してました。昨年管理費用請求訴訟も敗訴しました。先月母が亡くなり、家財が壊れたり公共料金を滞納したり更に困窮しています。ただ生活保護や公的貸付の対象にはなりません。区役所も関連機関も私の処遇に悩んでいま...

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  • 代償分割の支払いを相手方にしてもらう主張について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停の申立てを予定しています。亡母の実家の相続案件です。３人兄弟が相続人となります。私は長男ですが、実家の持分として、私が建物２分の１、それ以外が亡母の持分です。 遺産分割協議では、私が代表となり、代償分割するつもりで、不動産業者への査定や費用の工面を進めていましたが、次男がもっと高額で売却できることを理由に、金銭面で...

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  • 故人の銀行、郵便局の取り引き履歴を請求することは可能でしょうか？

     ベストアンサー

    故人の銀行、郵便局の取り引き履歴を請求することは可能でしょうか？ 7年前に他界した、父の遺産分割協議が行われていません 母も高齢ですし、このまま、放置すると余計に話が面倒になりそうなので、遅ればせながら解決したいと思います 遺産は死亡時の預貯金及び実家の土地、建物です

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    2

  • 各階で名義が異なる建物の相続放棄について

    各階で名義が異なる建物の相続についてです。３階建ての家屋の１階が診療所で母名義です。２、３階は住居で、子の名義です。土地は子の名義です。相続放棄をした場合、１階部分の扱いはどうなるのでしょうか？相続前に１階だけ壊して抹消登記をしておけば良いのでしょうが、建物の構造上そうもいきません。

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  • 遺産（分割協議書、相続税）について教えて下さい。

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 遺産相続について、質問させて下さい。 この度、相続人全員の合意に至り、手書きで、遺産分割協議書を作成しました。 ①相続人は4人で、１人が遺産分割協議書の原本を、残りの3人は、遺産分割協議書をコピーして、コピーの実印の横に、朱肉で実印を押した物を持っていますが、これで大丈夫でしょうか？。手書きで、4通作るか、手書き（押...

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  • 共有財産である家屋を勝手に解体されてしまった事に関して、正しい解釈を教えて戴きたいお思います。

    従兄弟が遺産相続の協議に参加せぬままに、共有財産である家屋を解体されてしまった。 この事に対して質問があります。ご教授お願い致します。 住人のいない建物家屋を現状のまま放置する事が著しく危険であると考え、盗難、火災、その他ご近所に合える悪影響がある事を考え、他の相続人に黙って家屋を取壊した。 １.上記は、「緊急の事務管理」民法６９８条という考...

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  • 祖母•祖父の遺産相続を法的に分配する方法について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私20代男性です。 父死亡しており、父方祖母（今年度死亡）•父方祖父（存命）の遺産相続に関する相談です。 祖母の相続人といたしまして、祖父、叔父（私の兄）、私、姉がおります。 以下が現状です。 1.祖母（今年度２月に死去） •遺言書なし •株や現金で３３００万程度所有 •家の土地2割を所有しており、路線価で６００万程度（路線価土地10割は...

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    2

  • 調停をした相続に対する弁護士費用ついて

     ベストアンサー

    こちらでも、色々ご相談をしていた相続ですが、結局調停を起こされ、３回目で結審して終わりました。 結局、相手は生命保険は認められず、あることないこといっていたお金も認められず納得をせず 裁判までするといい始め、業を煮やした裁判官と調停委員が、ちょうど資料にあった180万円のお金をおれてくれるならすぐに解決に持っていきますといわれ、それをのんで、結審し...

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    6

  • 土地相続割合を教えてください

    父には3人の子供がいました。父はその子供達を連れ、16歳離れた初婚の母と再婚し、父との間に私と弟は生まれました。 父が亡くなり、土地は母名義となり、建物は弟夫婦が建て直しました。 義理の兄弟達は20歳離れているので70歳になります。 父の遺産は少ない貯金しかなかったので、納得がいかないらしく、5年たった今でも印鑑を押してもらえないです。 母が亡くな...

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    2

  • 土地の相続を拒否している相続人に対して別の相続人が無理やり相続させようとする行為について

    私の祖父の遺産相続のうち、自宅の土地の相続人が決まりません。 相続人は、祖母、長男(私の父、入院中)、長女、二女の4人です。 土地は先祖代々のもので、祖父母と長男家族が住んでいた家があり、現在も祖母と長男家族が住んでいます。 家屋は祖父の生前に長男が相続済みです。 祖母は90歳を超える高齢の為、「土地なんかもらっても困る。要らない。」と言っ...

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    3

  • 未成年の子が遺産相続するとき

     ベストアンサー

    【相談の背景】 元夫の急逝により、未成年の子2人が相続人となりました。 他に相続人はおりません。 生前、金銭的に困っているという話も聞いていたので相続放棄を視野に入れることになるかと思います。 元夫のアパートはまだ整理されておらずそのままになっています。 彼の親族は遠方に住んでおり、なかなか片付けにこられないそうです。 こちらとしては早めに...

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    5

  • 相続による使用賃貸おいての退去の主張は可能か？

     ベストアンサー

    父（被相続人）の遺言書から遺産分割協議書により相続人Ａの持ち分同居自宅土地・建物分を買取り相続しました。かねてより多額の生前贈与を受けており、母と同居する自宅の光熱費食費などはもちろん父の介護にも一切負担せず関わらず、トイレの掃除やゴミ捨てもしない始末。私と相続人Ａとの人間関係は破綻状態と言えます。 今後の母の介護への負担を考えるとこのまま同居...

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    2

  • 相続時精算課税制度を適用した後の相続放棄に際し発生する税について

     ベストアンサー

    相続時精算課税制度を使った非課税内の現金贈与とその後の相続放棄について相談です。 父（60代）がこの度不動産を売却（購入時5000万で売却価格1300万の為利益なしの為確定申告なし）するにあたり、売却金の一部（700万）を息子の私（30代）に相続時精算課税制度を使って贈与する予定です。 現段階で父に負債はありませんが、祖父が健在でして土地建物を2件所有してい...

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    1

  • 建物のみの引渡命令、強制執行で占有者を追い出せますか？

     ベストアンサー

    義父がなくなり、義母、義妹、妻(義父の長女)の三者間で遺産分割協議が難航しています。自宅土地建物は共に義父と義母の共有名義です。義父は生前に法律上は婚姻しているのに実家に居座った状態のままの義妹に心を痛め続けていた経緯があり、義父から私に対し、自分の死後は相続に関する一切のことを頼みたい旨の委任を口頭で受けていました。そこで私は自宅建物に対し、相...

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  • 相続の取り分について

    【相談の背景】 母、父の順で、他界しました。弟が両親と２世帯で同居していました。家は弟名義で、父名義の土地が遺産です。弟と私が相続人です。弟が土地を相続し、私に、その分、代償金を渡す予定です。 【質問1】 私の取り分は、父の土地（査定する予定ですが、更地の実勢価格）1/2で合ってますか。

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