「遺産相続 建物」の法律相談

「遺産相続 建物」では、「遺言執行者から送付された遺産目録は、土地、建物の大きさなどは明記してありましたが、価値判断できるような金額は記されておらず、遺言執行者に質問したところ、土地は相続する者が決まっており資産価値を出す必要がないとのことでした。」「そこで、1、私は今後暮らすことのない土地建物の相続の権利を放棄しつつ、法に沿った遺産分割をすることは出来るのでしょうか?」「また、yの遺産相続(土地・建物共にローンなし)は誰がするのでしょうか?」「今ある、土地と建物を売却し、仮に売却金額が2000万とした場合の遺産相続の分配はどのようになるのでしょうか?」「そこで、兄弟間売買ではなく、遺産分割として、土地建物すべてを兄が相続することに変更し、その評価額の分の現金を残る二人が受けとる、と変更できるでしょうか。」等々の質問が見られます。相続財産分野に「遺産相続 建物」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 遺産相続について建物や土地は?

    ...遺産相続について相談があります。 10年以上前に祖父が亡くなり昨年、祖母も亡くなりました。 祖父の遺産は貯金などは無く土地と建物ですが長女である私の母が二人の妹に頼み放棄してほしいと頭を下げ放棄してもらいましたが、今回祖母が亡くなったことで遺産の相続を考えてるとの話しでした。現在、土地や建物の名義は...

    • 2016年02月03日
    • 8回答 /
    • 7弁護士回答
  • 遺産相続の建物共済金について

    ...叔父の遺産分割協議調停をして審判し全ての分配が終了。後に、火災保険の共済金(200万)の満期の通知がありました。(共済金は死亡後に満期を迎え、調停が終わった後に判明しました。) 書類取り寄せ等の費用(数万)を引いて、残りを相続人5人で法定相続通りに分配をします。 手続きは1人が受取人代表で、4人も代...

    • 2017年12月11日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地、建物の遺産相続

    ...恐れて入ります。この度、実家に引っ越しをしようとした際に住宅リフォームと、駐車場を広げたいと思い金利の安い信用金庫に出向きリフォームを組もうと思い出向きましたが土地、建物の担保が条件との事で登記簿謄本を取りましたが実家の土地、及び2階建てのうちの1階が亡くなった祖父の名義のまま変更されておらず、信用...

    • 2016年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地・建物の遺産相続

    ...有効な遺言書で土地と建物の相続者が指定してあっても、 遺留分滅殺請求されると遺留分は認められるのでしょうか?? 主人には前妻との間に子供がいます。...

    • 2015年04月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続(土地・建物)についてご教示ください。

    ...私(70代)は、4人兄妹です。 3年前に弟(独身・子供なし)が亡くなり、葬儀の後、遺産(現金3000万)を兄妹3人で均等に分けました。その際、家もあったのですが、兄妹2人がいらないといい、当時名義を私に変更しましたが、自宅とかなり距離が離れているため維持(草取り等)が難しく今年900万で不動産会社へ...

    • 2017年11月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 現在居住中の土地建物に対する遺産相続について

    ...現在夫と別居中です。 夫は両親が亡くなった後の家に1人住んでいます。 夫のお給料と私のバイト代で二重生活ということで生活費はカツカツです。 そんな時義理の兄から義父の名義の土地建物についての遺産相続の請求が有りました。 現在は夫が居住中ですが、土地建物を売却するか、現在の評価額で相続分を支払うように...

    • 2013年08月20日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺産相続 姉が土地と建物を独り占め

    ...今年の6月に、母親が亡くなりました。父親は3年前にすでに亡くなっています。 兄弟は、自分を入れて三人です。 長女の姉が、母親の面倒を見ていました。 遺産相続の話が出たのでが、「すでに現預金はない」ということでした。 ただ土地と家があります。 ところが、その土地と名義は、3年前にすでに長女の姉に名義...

    • 2019年09月09日
    • 8回答 /
    • 7弁護士回答
  • 父の死後、土地建物の遺産相続について

    ...10年以上前に父が亡くなり、母が一人で住んでいた一戸建ての家のことで相談します。子供は私、長女と弟のふたりですが、ともに独立してます。名義は、父と母のままで固定資産税も母が納めていました。父の死後、名義変更をしなかったために今回困っています。段差があったり、庭が広すぎてていれできないため、また、高齢...

    • 2016年05月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続における土地建物の相続について

    ...宜しくお願い致します。 数ヶ月前、母が亡くなりました。 当方3人兄弟(長男、長女、次女)の長男です。 相続財産は、母名義の土地建物のみです。 (15年ほど前、次女が自分の離婚もあり、実家に戻り、そのまま母の介護を含めて、現在も母の土地建物で生活しておりました。母が亡くなった現在も居住しています)...

    • 2018年09月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 祖父などの設立した会社の土地と建物は遺産相続の対象になるか

    ...祖父が本人を含めた3人で出資し企業組合を設立して鋳物工場を経営しておりました。祖父は昭和53年に死亡しましたが、工場の土地と建物は昭和43年に企業組合の名義で登記してあります。平成25年に休業しましたが、廃業の手続きはしておりません。この工場と土地は祖父の遺産にになるでしょうか?...

    • 2015年12月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 約10年前に発生した土地と建物のみの遺産相続

    ...1996年9月に祖父、2006年10月末に祖母が亡くなり、遺産相続が終わっていません。 祖父は工務店を営んでおり、息子A,B,Dは共にその工務店で働いていました。 相続人は、兄弟5人で、A男(死去)の娘、B男(死去)の息子、C女、D男、E女です。 Aは祖父母と同居しており、祖母名義の土地に、祖父とA...

    • 2017年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産相続 実家の土地・建物について

    ...父が亡くなり、ただ今、弁護士と税理士に依頼して(依頼人は母)、相続手続き中です。 遺族は母(後妻)、私(長女)、弟、妹、妹(後妻連れ子、養女手続済)です。 遺言(数年前作成)があり検認済です。 遺言内容は、 ・私に大部分を相続させる。遺言執行者も私を指定。  詳細に何を相続させるか記載した後に『そ...

    • 2014年10月23日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割で、土地と土地の上の建物を別々の者が相続した場合

    ...遺産の内訳として、下記の3つが主なものになる場合の分割方法についてです。 (1)土地(宅地) (2)(1)に併設する田畑 (3)(1)の上に建つ建物 被相続人は甲、相続人はA、B、Cです(Cは甲の生前より甲と(3)の家に同居していたため、現在も(3)の家に住んでいる)。 甲の死亡後、遺産分割案とし...

    • 2017年09月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割で被相続人に未分割の土地建物があった場合

    ...今年の10月に母と姉妹となる叔母が亡くなりました。 その叔母には子供がいましたが叔母より先に亡くなっており財産を相続する人が兄弟になりました。 叔母と姉妹の私の母親が亡くなっていることもあり私が代襲相続人になります 相続人は叔父A、Bの2名、叔母C、Dの2名、亡くなった叔父Eの子E1、E2の2名、...

    • 2018年11月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後の夫婦共有名義の建物が親の名義の土地に建っていた場合、後々の遺産相続トラブルについて。

    ...離婚後の夫婦共有名義(完済済)の建物について。離婚時に保留にしたままの不動産(家のみ)があります。 建物が建っている土地は実父名義で長男の私が20年前に夫婦連帯債務で家を建て、自分6割、元嫁4割の持ち分で昨年ローン完済しましたが、今年調停を経て離婚に至りました。その家で両親と同居してきましたが離婚に...

    • 2017年07月06日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺産の土地上に被相続人の配偶者所有の家屋がある場合や子供所有の建物がある場合の使用借権評価

    ...被相続人死亡の時点で所有は相続人の共有になるのですから、対象不動産を評価する際、使用借権を減額する必要はないはずですがいかがでしょうか?(特に同族間なのですから) しかも家屋は40年以上経っていますし、建物は使用されていません。 民法597条の観点からも更地評価されるべきではないでしょうか? 私は共...

    • 2015年05月19日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 母の遺産の土地と建物、4人兄弟で相続するには

    ...母が昨年末に亡くなりました。 財産はアパート1棟と別に住居があります。 兄弟4人で相続するのですが。 兄が住居の土地代のローン返済するための銀行を凍結させず、管理するから名義を兄にしてくれれば、 返済が終わる2年後に4等分すると言ってきたのですが。 遺産分割協議書に印鑑を押すと相続放棄になってしまい...

    • 2016年01月26日
    • 9回答 /
    • 8弁護士回答
  • 被相続人(父X)以外(長男A)が所有する建物がある土地の遺産分割調停・審判は?

    ...被相続人Xの遺産は、土地のみです。 相続人は、AとBの2人です。 Aは、X所有の土地に自分の家を建てました。 地代は払っていませんでした。 Xは、亡くなるまでAの家にAと同居していました。 AとBの間で、遺産分割の話し合いを持ちましたが、まとまりません。 土地の真ん中にAの家があり分筆...

    • 2017年07月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続 土地(故祖父名義)建物(故父名義)相続人は誰??

    ...母の代理でご相談させてください。 不動産の遺産相続についてなのですが… 現在、実家には母、弟が住んでいます。 その家は元々母方の実家で、建て直しの際父は婿養子となり養子縁組もしています。  その名義は土地は七年ほど前に亡くなった祖父名義。 建物は四年前に亡くなった父名義になっています。 祖父が亡くな...

    • 2016年03月31日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 抵当権付き建物の相続

    ...夫が亡くなり、抵当権付きの建物を相続する場合に、遺産分割協議書には建物を相続するということの記入だけで、抵当権については、何の記入もいらないですよね...

    • 2015年10月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続時の不動産の評価

    ...遺産相続時に土地と建物を現金化する場合、 土地と建物は別々に評価されるのでしょうか? それとも土地と建物を合わせて評価されるのでしょうか??...

    • 2015年04月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 財産を共有名義にしないようにするには

    ...親の遺産相続で、土地、建物があります。子供兄弟の共有名義にならないようにするには、どうしたらいいでしょうか? 親の子である兄が住んでいるので、共有名義にする、と言われたら、弟である私は、兄から、賃料をもらおうかと思います。それは可能でしょうか?...

    • 2019年08月12日
    • 18回答 /
    • 9弁護士回答
  • 遺言の中の一部、いらないものを相続するとき

    ...遺言で、例えば建物を長女に相続させる、と書いてあって、 相続時に、長女がその建物をいらない場合、 どのような手続きをとれば良いのでしょうか? 1、建物を長女に相続させる、 この部分が無効になり、この建物について遺産分割協議をする これであっているでしょうか? 2長女は、相続の放棄をしたいわけ...

    • 2016年12月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺言書の無い遺産分割協議

    ...遺言書の無い複数の相続人がいる遺産分割協議にて土地、建物を調停から共有物分割請求にて、単独の相続人が相続した場合、他の相続人は民法911条には該当しますでしょうか?...

    • 2019年02月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割協議の書類を偽造した者に所有権を主張できるか。

    ...被相続人aの死亡により、その妻xと子bが、それぞれ法定相続分(2分の1ずつ)に従って、aの唯一の相続財産であった本件土地建物を共同相続した。その後、xとbの遺産分割協議によって、本件土地建物は全てxが相続することとなったものの、bは、xの遺産分割協議の書類を偽造して、本件土地建物をb単独名義に登記し...

    • 2016年07月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 今するべきことがわかります

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  • 相続、代償金の支払いについて

    ...父親が亡くなり、四人の兄弟で遺産を相続します。母親は他界しております。 土地、建物、預貯金、自社株が遺産になります。一人の人間が土地、建物、自社株を継ぎたいといっております。 他の相続人に代償金を払うことができない場合は、どうなりますか?...

    • 2017年05月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産放棄後に土地所有者から...

    ...建物と土地の相続に関する質問です。 私の父がこの間亡くなり、遺産を相続する際にお父さんがおばあちゃんから相続した建物も相続するという話になりました。 相続をしたくなかったので相続放棄をしたのですが、亡くな ったおばあちゃんが建てた建物が、建物はおばあちゃんが建てた家で、土地がおばあちゃんの妹の土地と...

    • 2019年06月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物の遺産分割協議後に判明した増築部分未記載、未登記の扱いについて

    ...遺産分割協議書に記載の建物の増築部分が未記載、未登記であることが、相続人の一人が亡くなってからわかりました。その建物の所有者は、遺産分割協議書の相続人になるのでしょうか、増築部分のみが共有となりその他は遺産分割協議書記載の相続人の所有となるのでしょうか、それとも建物全体が共有となるのでしょうか。よろ...

    • 2015年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割における土地の評価方法について(住居建物あり)

    ... 遺産分割における土地の評価方法について相談です。  既に建物のみ相続しており、この度遺言により土地を相続しました。遺産分割における土地の評価において、建物が存在するため借地もしくは底地評価すべきと考えておりますが、どのような評価方法をとるべきでしょうか。また、この場合鑑定評価をとすべきでしょうか。...

    • 2019年07月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立替金の返還について

    ...被相続人名義の建物更生共済を被相続人名義のアパートに掛けていました。しかし遺産分割審判で建物更生共済の解約返戻金を私が受け取り、アパートは相手の取得になりました。被相続人が死亡し遺産分割審判での判決まで私はアパートの建物更生共済の保険を引き落とされていましたが、これは求償できますか? なお被相続人が...

    • 2018年02月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続税の滞納

    ...25年以上前に亡くなった祖父の遺産の相続税を滞納していて 今更、土地建物が競売にかけられるって そんな事ありえるんですか?...

    • 2012年09月08日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続関係の中に代襲相続と数次相続ある場合について

    ...遺産分割協議をしていなかった土地建物があり、相続関係の中に代襲相続と数次相続ある場合について、質問があります。 被相続人に直系尊属も直系卑属もいない場合、代襲相続が起こるのは姪・甥までで、姪・甥の子には代襲相続は起こらないとなっています。 30年前に亡くなった被相続人に、直系尊属も直系卑属も...

    • 2016年10月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割の審判書で登記をするとき

    ...遺産分割で審判の手続き中です。 被相続人の遺産は土地と建物が一筆ずつです。 被相続人の死亡後、再転相続が複数発生しています。 相続人のうち一部の人が相続分の放棄をされています。 審判書で残った相続人で法定相続分の割合で共有する内容の審判が出た場合、審判で最終の持分しか記載されていなかった場合、うまく...

    • 2016年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続上での建物取壊し費用の扱い

    ...相続する土地と建物があります。 建物が古い為に、建物は取り壊そうと考えています。 取り壊した後に、買い手があれば土地の売却も考えています。 これから遺産相続の話し合いを兄弟でおこないます。 土地・建物を一人が全て相続する場合と、複数が相続する場合。 相続後に取り壊すのか、取り壊してから相続するの...

    • 2014年04月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄

    ...死亡した父に借金があり、父の遺産の相続放棄をしました。その後、祖父名義(既に死亡)の土地建物があることが判明しました。父には存命する弟(私にとって伯父)がいます。伯父も父の遺産相続放棄はしています。その場合、祖父名義の土地建物に対する相続する権利は、私には無いのでしょうか?また、伯父の祖父の土地建物...

    • 2010年04月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続する不動産の維持費を要求されていますが、払わなくてはいけないですか?

    ...遺産相続で、長男から父が亡くなるまで面倒を見たので、その寄与分として実家の土地建物の相続と維持費を要求されています。全ての遺産を金額化して、3人で分割し、その後長男が自分の名義に変更するのですが、相続した後の実家の維持費を払わなくてはいけないのですか?長男は未婚で51歳です。...

    • 2017年08月11日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 父、兄弟での遺産相続

    ...30年前に亡くなった母の建物が名義変更されてません。父、子供3人が相続を保有しています。父が、病気で余命が残りわずかなのですが、負の遺産を放棄したいので、父に母の建物を相続させたいと考えています。可能なのでしょうか?会話はできますが、文字はかけません...

    • 2019年07月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産に当たる逮物の保険の返戻金は、解約して分けた方がいいのでしょうか。

    ...自宅を遺産相続しました。建物の保険が2年後に終了するので、その返戻金を均等にし、私から相続人に現金で渡しました。しかし2年後返戻金は私一人が受け取る形となりますので、所得の対象となりますが、これを遺産相続の一部として税金の対象とならない方法がありますか。 やはりすべて解約し、返戻金を現金にして全員に...

    • 2018年07月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄弟間の遺産相続のトラブル

    ...現在被相続人の敷地上に兄弟が使用貸借という形で無償で別個建物を建てています。 これは遺産相続時に特別受益として認定されず、使用貸借も相続が可能というのが判例のようです。そこでいくつか質問があります。 ①現在被相続人が住んでいる建物やその敷地までもが使用貸借として認定され、他の兄弟は相続できないのでし...

    • 2015年03月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸人が死去した場合の建物所有者の確認について

    ...小売チェーンを展開している者です。テナントで未登記建物の物件を賃借しているのですが、オーナーの賃貸人が死去し、賃料振込先口座が凍結されました。賃料の振込先を確認したいのですが、相続人が複数人いるようです。遺族の間で遺産分割がまとまり当該物件の相続人も確定したようです。建物の底地については相続登記まで...

    • 2016年08月30日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地建物遺産分割時の固定資産税について

    ...義父の遺産分割でお尋ねします。 土地建物の遺産分割をする際、固定資産税はどうなるのでしょうか? 義父は10年ほど前に亡くなりました。 義父の遺産、土地、建物を長男、次男、三男、の3人で分割します。長男と三男は義父が他界した後に他界。長男の相続人は息子、三男の相続人は妻です。 評価額の金額で土地建...

    • 2018年12月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物の真の権利者について

    ...兄弟で遺産分割がされておらず被相続人名義の登記のままの建物の権利関係を知る(証明させる)方法はあるのでしょうか。当方はその建物が建つ土地の所有者です。...

    • 2018年02月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 名義変更してからの相続放棄はできるのか?

    ...父親が亡くなりました。父親には借金があり、相続するか放棄するか迷っている状況です。父親の遺産は建物だけです。土地はすでに亡くなっている祖父の名義のままです。土地の名義を祖父から祖母に変えてからやっぱり私が父親の相続を放棄します。というのは可能ですか?土地は亡くなった父親の遺産でないし、自分ではなく祖...

    • 2016年11月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 未登記建物の相続について。

    ...未登記建物の登記について。 祖父がなくなり、協議の結果、父が土地を全て相続しました。 その際に、全ての遺産を相続すると協議書に書かれています。 しかし、未登記の建物はずっと前に亡くなった曽祖父が建て固定資産税などは曽祖父の名前で請求がきています。 この場合は再度、遺産分割協議をしなければ相続し...

    • 2018年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 空家のみ相続する場合の土地の使用借権について

    ... 祖父が所有していた建物を父が相続し(相続時には空家)、先日父が死亡したため建物のみ(現況も空家、築40年超の木造)を相続しました。また、土地は祖父から祖母に相続しており、現状は土地は祖母・建物(空き家)は小生が所有(登記済み)している状況です。  ご相談ですが、父相続の遺産分割(建物の相続)におい...

    • 2018年03月06日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺産分割協議と税金について

    ...祖父が亡くなり、祖父名義の土地と建物の相続人が4人いました。(祖母、叔父、叔母、父) ですが、手続きを特にしていなかった様です。相続の割合が決まっていませんでした。 去年、父が祖母の保険料を滞納していたため、市役所が土地を差し押さえを目的に法定相続通りに土地・建物を割り振りました。 この相続割合を...

    • 2015年12月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 親名義の土地を担保に遺産相続金額を支払う事は可能ですか?

    ...父が死亡し(母はすでに死亡)、現在、遺産相続裁判中なのですが、 父親名義の土地、建物が有ります。 これを担保に、不動産担保ローンを組んで、 遺産相続金額、弁護士費用を払おうと考えております。 自営業を営んでおりますが、 赤字が続いていましたので、夜、アルバイトをして、 月7万円程度有ります。 これで...

    • 2019年01月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • すでに亡くなった父の相続されていない遺産を、母の死亡時にどう処理すればよいですか。

    ...遺産相続について 母が亡くなり遺産相続をすることになりました。 相続人は、兄弟2人です。 遺産調査をする中で、すでに亡くなった父の名義の預金、父が受取人の生命保険、父と母が共同名義の土地と建物があります。 父が亡くなったときは、相続税の支払いの必要がなかったため遺産分割協議も行っておらず手つかず...

    • 2017年02月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続した土地に住んでいた親族が亡くなったのですが

    ...父から相続した土地に住んでいた高齢の叔父が亡くなりました。もともと叔父の土地を父が生前贈与されたこともあり、固定死産税のみを長年払ってきました。このタイミングで土地を処分したいのですが、建物は亡くなった叔父の遺産相続人に権利が相続されてしまうのでしょうか。...

    • 2014年04月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産相続終了後、賃借人を退去させる解決策を教えて下さい

    ...初めまして。私には姉と兄がおります。父名義の土地に以前は兄夫婦が住んでいました。建物は兄名義→兄嫁に変更しております。今は父母も亡くなり父名義の土地の遺産相続について協議中です。そんな中、兄夫婦が引っ越しをし、兄嫁名義の建物を賃貸にしているとのことですが、土地の遺産相続終了後、土地を売却しようと思っ...

    • 2016年11月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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