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法律相談一覧

  • 固定資産税の支払者について

     ベストアンサー

    遺産相続で不動産のほとんどを相続しました。相続でのさまざまな事を決めるのに話し合いはせず、第3者が決めたほうが良いと他の相続人の意見も利かず長男が調停にしました。やっと調停が終わり相続が決まりましたが、固定資産税を滞納している事がわかりました。故人の死亡届を提出した際、相続人代表者指定届を長男が提出したらしく、納付書は長男あてに送付されており、固...

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  • 遺言者が無効と言っていた遺言書。このような場合でも、遺言書は有効とされてしまうのでしょうか？

    亡父の数年前の自筆遺言書が出てきました。当時の資産内容（土地、株式、預貯金等）、現在の資産内容に合致しません。相続人は子供3人のみで、当時はあまり不公平が出ないように調整して振り分けたようですが、１人に売却済みで既にない土地を相続させると書かれている場合、その部分は無効で、その他2人の分が、現在もある場合、あるものは有効になるのでしょうか？　2人の...

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  • 行政指導として相続税申告に係る書類提出を求められましたが・・・

    相続税申告に係る確認のためという名目で、当該税務署長名で、①審判の写しと②その過程でなされた不動産鑑定の評価書の写しの提出を求められましたが、対応する必要性はあるのでしょうか？ 行政指導とは、法律上従う義務を負わないものと理解しているところですが・・・ 審判（裁判ではない）や鑑定評価書（開示相手は限定されている）にはプライベートかつデリケート...

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  • 祖父の土地に新築を考えた場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった祖父の名義のままの土地、建物があります 今度その場所の建物を解体し、新たに新築の家を建てることをかんがえております。 公正証書にて、祖父が生前での話し、その土地は私が相続することになっています。 実際亡くなってからまだ名義は変えていませんがそのまま解体、新居を建てることは可能ですか？ なにか書類上の手続き入りま...

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  • 保証協会からの訴訟と相続について

     ベストアンサー

    先ほどの質問が曖昧かと思い、補足させていただきます。 友人の前妻が保証協会を介して借り入れをしたときに、友人が保証人になったのは平成12年9月です。 平成14年の春頃に離婚が成立し、その後もしばらくは前妻によって返済が毎月なされていました。 しかし、平成14年10月以降支払いをしなくなったため、保証人である元夫に支払うよう訴訟を起こしたようです。 しかし...

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  • 代襲相続に関する主導権争い

    故人（質問者の姉）の一人息子が相続放棄をしたがっており、そうなると、自分を含む故人のきょうだい３名が代襲相続することになりそうです。 その際、誰がその手続きを主導する（取り仕切る）かで揉めています。 もっとも積極的にかかわろうとしているのは三女ですが、自分（四女）としては彼女に主導権を握らせたくない、それだけは困る、そうなったら大変なことになる...

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  • 全財産を相続し家業を継ぎ実家に入った長男夫婦が相続放棄した妹夫婦に親の介護を強要出来るのでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻は長男と妹2人の3人兄弟の末っ子で、私（長男）の所に20代で嫁に来ました。妻の実家は家業を営んでいます。妻が20代の時に父が亡くなり、兄の長男が実家を継ぎ、妹2人は財産放棄するように言われ遺留分請求もせず放棄し全財産は跡取りとなった長男が相続したそうす。 　その際父の財産目録や財産放棄書類の写しは妹たちに一切提供されいないそうです。 ...

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  • 手立てを教えていただけますか？ 本当に悩んでいます

     ベストアンサー

    父が亡くなり一年が経ちました。 相続は終わったものの分割協議の時の約束(旧家に暮らす母に新築を父の遺産で建てること協議書には載せてない。ここまでになると思わず)は果たさないまま、兄夫婦は母の相続した土地をどんどん売買、我が子を養女にしたり、母の居場所と思い姉妹で母に相続してもらった家を兄は自分に贈与しました。母はいつの間にやったのか？わかっていま...

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  • 土地の相続の件です。お教え下さい。

    私の実家は、土地・家屋を５０年前に他界した父の名義のまま長兄一家が住み、建物は１０年ほど前に立替えました。昨年その長兄が死去。長兄には妻と娘２人です。最終的に父の子は私と姉になりましたが、最近姉が父の遺留分の相続をして欲しいと義姉に持ち掛け、書類も揃えたとの事、私は長兄夫婦が両親の面倒、葬儀一切をこなし、家を守り、私達も自由に宿泊できる環境を与...

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  • 登記簿登録の取り消し又は占有権の主張

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母の名で登記簿登録されている土地、建物に現在居住しています(１７年程) 老朽化により管理・維持が難しくなり売却を考えていますが祖母が認知症であり売却手続きが出来ません。成年後見人制度は制度内容に問題も多い為申請は考えていません。(死亡迄の弁護士費用負担等) そも自身(次男)が3~4歳頃、祖母の実家に養子に出されており戸籍上は兄弟となって...

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  • こんな場合って??私には、法的に、貰えないのでしょうか?

    私の父親が 去年4月に、亡くなりました。実家とは、私自身、折が合わず、疎遠状態です。 しかし、実家には、私の前主人との、間に出来た長男が 私の母親と住んでいます。私は、3人姉妹の末っ子です。 父親が 亡くなった日の次の日、お通や の時、父親の弟と宗教上のトラブルで、大いに揉め、葬儀にも、出席してません。今さら、なんですが、父親は、生命保険に、加入しては...

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  • 自己破産の借入日や使用用途について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 別居中夫が消費者金融からの借金の自己破産を検討中です。 10年位前から始まった借金が4社あり、そのうち3社は何回かに分けて、10万ずつとかちょこちょこ借りたり、増額したりを繰り返して気付けば借金が300万まで膨らんだようで主に生活費のようですが、借入日や何を買ったかなど細かく覚えていないそうです。 【質問1】 自己破産する場合、詳しい借...

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  • 相続放棄を親戚に頼みたいのですが、行方不明者がいます

     ベストアンサー

    3月に伯母が亡くなり、姪の私が借地権の相続をする事になりました。 晩年、伯母と同居をして介護をしていたので親戚に反対者はいません。 相続放棄の書類を頼めば書いてもらえる状況ですが 1件問題のある親戚がいます。 関係としては 亡くなった伯母　（夫は先に他界、子供なし） 伯母の兄弟5人（４人からは承諾の意思をもらっています） 兄弟の1人はすでに他界...

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  • 財産譲渡を一任するとは？

     ベストアンサー

    付き合いのない伯父から、伯母がなくなり 土地と建物は価値がないが空き家になるのを防ぐため、登記登録を自分ひとりの名前でするので財産譲渡を自分に一任する書面に実印やら、サインをかいて提出してほしいと、弁護士から書類が届きました。父親が他界をしているので相続人として姪のわたしにできてますが、その土地や建物が価値がない証明を向こうの弁護士にだしてもら...

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  • 法律は抜け穴だらけなのでしょうか？

    知り合いに詐欺にあい路頭に迷い苦しい思いをしている人がいます｡親族と銀行その他､複数の人が絡んだ犯罪の様です｡理由は本人誰からも教えてもらっていないので､知らないそうです｡1 小学生の頃に名前の変更がされている 2 親族の葬式に一度も呼ばれたことがない 3子供の頃から親兄弟のお墓の場所も知らない 4 その方の祖父は複数の土地の所有者でその方の父親が長男ですが､...

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  • 相続の権利について

    母が先日亡くなった為、相続について質問です。 母は老人ホームに入っていましたが、私とは疎遠になっており、弟の家族が(弟は亡くなっている為、嫁・息子)お葬式などは手配したようです。 母が亡くなった連絡はなく、納骨も済んでいるようですが、他の親戚からの連絡で私は知りました。 実の子供は私だけですが、喪主は弟の息子(母からすると孫)がつとめたようです。 ...

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  • 相続財産を一部の者を除いて処分してしまっています。

    亡父　無担保不動産　多少の資産有り　相続人　母・姉・妹 ①1年半前に妹より、家を購入したので亡父の不動産の維持管理費は払えないから、姉に全部譲渡する。姉である私が話し合おうとしても妹は拒否。電話もガチャギリなど対応不能。様々な提案をしても維持できないので不要とのこと 仕方なく、遺産分割協議書を作成して送るも返信なし。調停で話し合うが、妹が余計な...

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  • 財産分与について教えてください

    【相談の背景】 昨年、父方の祖父が亡くなりました。わたしの父には兄と弟がいますが、10数年前に他界、父方の祖母も5〜6年前に他界しており、近く、わたしと妹が父の代わりに祖父の残した財産を叔父のところへ受け取りに行きます。祖父の生前住んでいた持ち家(土地を含め)は、今現在、わたしの従兄弟夫婦が住んでおります。 おそらく、名義も書き換えられていると思いま...

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  • 亡父名義の土地の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった父名義の祖母が住んでいた田舎の土地について質問させて下さい。亡父には弟と妹がいます。祖母も亡くなった現在、父の弟（離婚して独り身）がその家に住んでいます。父は亡くなる前に全てを叔父に預けたそうですが、叔父がお金にだらしない性格なので、土地を処分するなどの際には母（父の妻）の承諾を得なければ手続きが出来ないようにしてある...

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  • 代襲相続人の遺留分請求権に着いて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の父は病で亡くなったのですが、亡くなる直前、父方の祖父母からの相続を数年前に放棄、代わりに一定の金銭を受け取った事を口頭で母に伝え、父方の祖父母と具体的にどのようなやり取り、手続きをしたか等、詳細について家族(母、私、妹)に全く説明なく亡くなりました。 その後、父方の祖父が亡くなったため、相続手続きに必要な住民票と戸籍謄本を送っ...

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  • 調停と審判について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続で分割協議がまとまらない場合に 調停を申し立てることについて教えてください 【質問1】 調停の費用は切手代と数千円くらいと聞きましたが、何回やっても初回の金額だけ払えば大丈夫ですか？ また、審判になった場合は費用はどのくらい追加されますか？ 【質問2】 調停でなかなかまとまらない場合に、申し立て人から審判に移行をお願いでき...

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  • 義兄から義父が死亡のため、土地の名義変更に必要な印鑑証明を欲しいと言われました。

    昨日、義兄から義父が死亡した為、土地の名義変更に私の子供の印鑑証明を必要だと言われました｡ １8年前からその親族とはお付き合いしていないので、突然の事に驚いてしまいました｡元夫は次男で既に死亡しています｡ 今まで夫の姓でしたが、昨年末に再婚しましたので、私と子供は今の夫の姓になっています。元夫の親族は私の自宅を知っているのですが、正式な住所は知りま...

    弁護士回答
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  • 認知症の母の確定申告

    父が3年前に死亡、母は認知症で弁護士が成年後見人に選任されています。父も母も8年ほど前から施設に入居、住所変更しています。昨年、実家の土地を１７００万円で売却しました。売却時に名義は母と姉と私に変えました。確定申告が迫った来ましたので、母と私の分について知り合いの税理士に依頼しよう思います。成年後見人の弁護士とは関係がよくありません。母の確定申告...

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  • 土地の返却問題、所有権、時効

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年1月に市役所から固定資産税の未払いの通知が来ました。調べた所曾祖母名義の土地でした。その土地に他名義の建物が建っており、所有者に確認した所、先祖が購入したとの事。30年以上前（書類無し）建物は解体して土地を返すと言われました。 【質問1】 返すと言われましたが、私を含め10人の相続人は土地はいりません。それでも、返却されるのでし...

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  • 相続で揉めています。

     ベストアンサー

    相続についてです。 母が亡くなり相続者は私と妹です。 口頭で妹から、「お金は妹で家は私というのが母の遺言」と言われ、その様に進めておりました。 ずっと妹は実家住まいでしたが、母親の痴呆悪化で介護が出来ないと言い出し、3年前に私と家族が妹に代り実家に戻りました。 不動産（実家）の名義変更の段階で妹が必要書類の提出をせず、急に弁護士さんを雇い、調停を...

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  • 相続協議書の捺印を拒否されたら、もう放置するしかないのでしょうか？

     ベストアンサー

    以下、状況を簡単に説明します。 10年以上前、祖父が死去、土地約3500平米を父親が相続。相続手続きを司法書士に依頼したが、金だけ受け取って手続きを行っていなく、その司法書士も既に死去（領収書あり）。その後、父親が死去して、祖父から父親への相続手続きが行われていない事が分かる。土地の資産価値はほとんどない。祖父から父親への相続手続きさえ行われていれば...

    弁護士回答
    2

  • 生命保険金の分配について。相続人なのに分配されません。

     ベストアンサー

    父の妹さんが亡くなって、保険金の受け取りが私からするとおば、おじ、父になっていましたが、父が亡くなっていたため、兄と私が父の分を受け取れることになりました。 しかし遺言書でおば、おじに生命保険金は渡すと書いてある。でも後でもめるの嫌だから、いくらか兄と私に少ないけど渡すねと言われました。 私と兄はそれを信じてしまい、父の名前があるから、受け取る...

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  • 相続不動産の査定をしてもらう先

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家付きの土地を相続する場合、固定資産税の書類に書かれた価格ではなく、不動産に査定してもらい、出した金額で財産分与するべきと聞きます。 その方が実際の価格に近いからだそうですが、不動産とは、その辺にあるアパマンショップとかでいいのでしょうか？ 土地家屋調査士の事務所とかでなくてもいいのでしょうか？ また、不動産によっても価格はまち...

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  • 連帯納付義務について

    不動産と現金を相続しました。価値のある不動産なのでを単独所有したいのですが、妹が単独所有を認めてくれません。私は相続税の半分支払えますが、妹は貧乏なので、相続税を払うお金がありません。口座には相続税を支払うお金があり、妹から先にお金だけ法定相続分で分けようと言われましたが、拒否しました。そうすれば相続税が支払えないので、分割協議に合意して不動産...

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  • 告訴権がないのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 １年前、私の同意なく、兄の配偶者が銀行に相続手続き書類を提出しました。異変に気付き、銀行で相続手続きを止めてもらいました。配偶者に第三者は相続手続きができないことを説明しましたが、反省することはなく、第三者でもできることを主張していました。 その後、警察に告訴状を提出し受理されましたが、銀行から被害届がないと事件として扱えない、...

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  • 生活保護中の相続放棄

    生活保護中でも相続放棄できるのかを、現在分かってる分の書類をもって弁護士の先生と司法書士の先生に相談に行きました。 計算によればプラスの財産のほうが多いが負の財産(土地と貸家)のローン年数と支払う金額が多い事等々で相続放棄出来ますと言われました。 後日ケースワーカーの方にその事を伝えると、その道のプロの方が言うなら大丈夫でしょうと言われ、只今相...

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  • 公示送達の可否につきまして

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 本人（私）が知らない間にDV加害者として 登録がされていたことが判明しました。 被害者として申告しているのは親族になります。 その被害者として申告した親族とは、20年近く連絡を取っておらず、 登録を許可した区役所からの事実確認も 行われていない状態で、この事実を知ってただただ驚いております。 明らかに虚偽の申...

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  • 相続をしても兄が独占している時の調停申し立てできるか

    父が亡くなり、実家の相続でもめています。 話し合いがうまくいかず、とりあえず税金がかからによう、法定相続とおり、母が半分、兄弟3人で分けることで合意しましたが、書類上で税務署にだしたものの、兄が父の店を独占しています。 父が倒れて兄が急に相談なく店を経営し始め、今まで手伝っていた母や弟を追い出そうとしています。 店は貸せばかなり高額で貸すこと...

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  • 土地の権利書は再発行できますか？ 死亡後の通帳の開示は出来ますか？

     ベストアンサー

    現在妻と離婚協議中です。 3年前に私の母が老人ホームで突然亡くなりました。 その際に、妻は専業主婦で一人暮らしなので 老人ホームに遺品整理に行ってもらい、全ての片付けをしてもらいました。 （妻の散財でお金が払えないため、私は夜も毎晩アルバイトに行っており、家にはいません） 母は真面目な人でお金も結構貯めていたと思うのですが、遺品整理を1人で...

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  • 認知症の親と自分で相続するとき

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が認知症になりました。将来、父親が亡くなった時の相続のために、父親が遺言書で私に全財産を相続できるようにしてくれるそうです。できれば後見人をつけたくないです。 【質問1】 今後、父親が亡くなると相続人は私と認知症の母親になるのですが、その遺言書があれば、財産分割協議をしなくてもいいので、母親の後見人は不要ですか？

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    3

  • 弁護士の個人情報取扱いモラルについての疑問

    　先日突然、疎遠にしていた叔母（亡き母の妹）の代理人を名乗る弁護士から 私たち兄弟それぞれに手紙が届きました。 　内容は、２ヶ月以上前に別の叔母（亡き母の姉）が他界し、 私たちが、相続対象にあるので連絡先を確認したいという内容でした。 この弁護士と名乗る人への不信感が払拭できず、相談させて頂くことにしました。 不審に感じているのは、以下の５点...

    弁護士回答
    1

  • 祖母の預金の遺産相続。代表者が相続し、残りの相続人に贈与するのはありでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母が８００万円の預金を残して亡くなりました。祖母には３人の子どもがおり、そのうちの２人はそれぞれ３人の子（つまり祖母にとっての孫）を残し、すでに他界しています。残された預金を子１人、孫６人（いずれも成人）で法定相続したいと考えています。 このとき、７人分の印鑑証明等を集めるのが面倒なので、子と孫の代表の２名にのみ相続する形にし...

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  • 相続放棄における判子代と代賞金の違いとは？今回の場合はどちらになるか。

    【相談の背景】 相続放棄をしてもらったのでお金を支払います。 遺産が土地家屋で5000万くらいなのですが、相手は土地家屋はいらないから相続放棄をする事になり、相手の希望で1000万円支払います。 贈与税？相続税がかかることは了承しています。 高額ですが、法定相続分よりは少ないので、これは判子代ですか？代賞金ですか？ 【質問1】 相続放棄の判子代と...

    弁護士回答
    4

  • 有償、無償譲渡について

     ベストアンサー

    いつも大変お世話になっております。 前回から相談していた相続ですが、有償譲渡でと決まり、財産分与額相当でと話をしていたのですが、送られてきた書類には、無償譲渡と記載されておりました。 有償譲渡と無償譲渡の違いを教えて欲しいです。現在銀行が凍結されてるし、現金も持ちあわせないので、直ぐには財産分与額渡せないと言われております。このまま相手側を信じ...

    弁護士回答
    2

  • 祖母の相続相続について

    【相談の背景】 13年前に亡くなった祖母の知らせなく叔父夫婦が祖母の遺産である貯金を独り占めしているので相続人である私はどのようにしたらいいでしょうか。 【質問1】 私の母が20年前に他界その後祖父が他界、私は遺留分を少し受け取った。叔父夫婦が祖母と私を強引に引き離し祖母が亡くなった知らせがなく祖母の相続が終わっているようです。私は数日前に事実を知...

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  • 相続人の分配が決まらず対立が長引いています。

     ベストアンサー

    兄弟4人の相続人の分配が決まらず、悩んでいます。 税金は未分割で支払い済みですが、親を一緒に住んで面倒みてきた者と、音信不通で今回遺言書が無いことを良いことに４等分を主張する者とで対立し、面倒みてきた者は不動産等を全て売り現金に変えないと４等分出来ないため、死ぬまで住み続ける！と主張しています。 4人の名義に変わっている不動産に住み続けているので...

    弁護士回答
    2

  • 相続人の一人が建物の根抵当権を抹消する手続きの流れ

     ベストアンサー

    お世話になります。 １０年以上前に死去した父親名義の建物の根抵当権の抹消をしたいのです。建物には誰も住んでおりません。抵当権を設定した銀行に確認したところ、現在債務は無いとのことです。相続人は兄弟３人ですが、建物の資産価値が有るとは思えず、したがって分割協議をする積りもありません。この場合、誰か一人が単独で３分の１を相続登記をして、その相続人が...

    弁護士回答
    3

  • 保険金分配…催促されて困っています。

     ベストアンサー

    叔父の死亡保険金を受け取りました。大学ノートに手書きの保険金分配が残っていました。受け取り人である甥の自分に6割、4割を叔父の兄弟姉妹にと書いてありました。正式な遺書ではない為、分けなくてもいいとは思います。 もし、分配するとすれば、書類等を作成して署名・捺印をしてもらった方が揉めなくていいでしょうか？その場合、何処にお願いしたらよろしいでしょう...

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    2

  • 相続人への連絡を郵送のみで行うことは問題ありませんか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母が最近亡くなり、相続手続きを進める必要が出てきました。 相続人は、祖母の子ども（すでに死亡）を通じた代襲相続人である私ときょうだい、 そして祖母の別の子（私の叔母）です。 私たちは祖母の子（私の親）とは生前別々に暮らしており、 その親族とも長年交流がありませんでした。 そのため、相続人である叔母とは面識がほとんどなく、 電...

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    3

  • 相続について（亡き父の営農用口座の金を、経営委譲された者が自由に使えますか？）

     ベストアンサー

    相続について。 私の父が5月に亡くなりました。私の母（父の妻）は、9年前に亡くなっています。 父は農業を営んできました。昨年、民間企業に就職していた長男（私の兄）が帰郷し、父と農業をし始め、今年の1月から、経営を兄に委譲しました。 父は、営農用の口座や、年金用の口座など、いくつかに口座を分けて金銭を管理していました。 そこで、「営農用の口座」のこと...

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    2

  • 被相続人が複数。山の名義変更を個人で手続きしたいです

    【相談の背景】 何十年も放置されていた土地の名義をまとめて1人の名前に変更したいです。 山の土地が細かく分割され被相続人が現在4～5人（故人含む）います。 1人に名義変更させたいです。 法務局へ相談したいのですが予約は3か月待ち。 出来ることはやってから相談へ来るようにと言われましたので、こちらで相談させてください。 【質問1】 まず初めに確認する...

    弁護士回答
    3

  • 祖父名義の土地を叔母が賃貸契約して賃料を管理しているが、色々と不満です

    　田舎の慣習に従って、親の世話をした者（私の父）に全部相続（不動産を）させることを父のキョウダイがしてくれず、権利ばかり主張して来ました。祖母は長生きをして母が長年に亘って下の世話をしました。 　叔母は、父の死亡（平成８年）直後に私の兄に向って「オマエには相続させん」と言い切りました。当時、その家には私と母が住んでいましたが、私の兄姉も私に「...

    弁護士回答
    4

  • 自己破産申し立て前の過去の相続税について。

    自己破産申し立て書類の作成段階に入ってます。 今から4年前に父が亡くなり、母から50万円、100万円、50万円と3ヶ月にわたり受け取ってます。 このことについて弁護士の方から相続の手続きはしているのか質問を受けました。 母が手続きをして相続税を払っているとは思うのですが、もし相続税の手続きをしていなかった場合、破産手続きはできなくなるのか心配です。 万...

    弁護士回答
    1

  • 調停から訴訟への移行手続

    調停から訴訟へ移行する場合、調停の申立書が訴状となると言いますが、調停の申立書を訴状の代わりとする意味がよくわかりません。 調停の段階では、話合い解決を期待してのことなので、紛争の要点しか申立書には記載していません。もし訴訟移行となれば、請求の内容で法的根拠や具体的な事実主張も追加しなければならず、請求額的にも拡張されてきますが、このような場...

    弁護士回答
    1

  • 登記錯誤と居住権。叔母には、もう家に居住する権利はないのでしょうか？

     ベストアンサー

    叔母についての相談です。 叔母の夫が亡くなり、叔母と先妻の子一人が相続しました。 遺言書には先妻の子供が相続した家に、叔母が引き続き希望するだけ居住できる旨が記載されています。 少し前に先妻の子が「家の土地が祖父から父に受け継がれた時に、登記錯誤があったそうで、私から本来正しい相続者であった叔父（夫の兄）に登記を戻すことになった。」と言って...

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