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法律相談一覧

  • 相続分の代物弁済による有償譲渡と、特別受益による遺留分減殺請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父(４年前、９２歳で死亡)→遺言ナシ、遺産は自宅土地（時価6000万円）のみ 祖父の相続人は、祖母、父、叔父の３名 祖母は、祖父の遺産である自宅土地上にて父と長年同居をしており自宅建物の改修費用の２５００万円を立て替えてくれた代わりに、「代物弁済」として自身の相続分（自宅土地の相続分、約３０００万円相当）を父に「有償譲渡」した。そ...

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  • 被相続人の自宅に住み続ける

    【相談の背景】 私の父が17年前亡くなり、その2年後に連帯保証債務が発覚しました。 亡くなって2年後ということもあり、遺産分割協議もし自宅の名義を母に変えていました。しかし、裁判所には事情を説明し 家庭裁判所で家族全員、相続放棄を受理して頂きました。 それから、15年後の今年、債権回収会社から相続放棄無効のため、 裁判をするとの連絡がきました。確かに...

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  • 遺言執行者の権限について

     ベストアンサー

    母が亡くなり公正証書による遺言書を作成していました。子供2人にはそれぞれ不動産を相続させ、父には現金を全て相続させるという内容になっており、遺言執行者として司法書士を指定しています。子供らへの不動産名義変更登記手続きは完了しましたが、父が認知症のため受遺能力に不安があるので、後見人を立てないと現金の相続手続きを完了できないようなことを話しています...

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  • 子供の戸籍の移行と相続について

    【相談の背景】 8年前離婚時に長女の戸籍は私で、他2人は元妻での戸籍にしたのですが 昨年末に私が再婚した事で、長女の戸籍を元妻の方へ移行してほしいと依頼しましたが、長女も元妻も拒否しています。 【質問1】 相手側と会わず解決したい。 その後、関係を無くしたい。 遺産相続で付与したくない。

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  • 亡くなった人の口座と持ち家について

    母が先週亡くなりました。葬儀を終えて世帯主変更や手続きをそろそろしようとおもいます。 母名義の通帳が一つあり支払いに普段使っていました。公共料金や国保です。現在残高は10万くらいです。 あとは私と母の二人の名義になっている今住んでる持ち家があります。 私はまだこの家に住みます。 父も住んでいますが内縁で籍は入っていません 私は姉が一人います結婚...

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  • 遺産相続した土地家屋の固定資産税を、期限内に相続者全員が支払わない場合

     ベストアンサー

    父が8年前に他界し、実家の土地家屋を母・兄(大学卒業後引きこもり一度も職に就いた事はない)・私(結婚し家庭を持つ)・妹(結婚し家庭を持つ)で法定相続通り相続しました(母1/2、子供たちは1/6)。母はアルツハイマーに罹患し私の住む区に住民票を移し現在同区内グループホームに入居中で4年目になります。母には成年後見人の弁護士が就いております。今回私の住所に母、外3名...

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  • 相続による株式の贈与について

    5年前に叔母が亡くなり、叔母が所有していた複数企業の株式（当時3000万くらい）を相続人で分けることになり相続人全員の戸籍謄本や印鑑証明を証券会社に提出しました。その際、証券会社に口座を持っていた相続人の一人である叔母の実妹名義に変更しました。その後、株は売却されず放置されていましたが今回、売却することになりました。 そこで質問ですが、相続税は名義変...

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  • 遺産相続の、配偶者の割合について 遺言書がない場合

     ベストアンサー

    先日夫が他界しました。 私と夫に、子や孫はおらず、 かつ夫も私も、父母はいないため、 夫の遺産に対する相続権があるのは、兄弟姉妹等になると思います。 そこでお伺いしますが、上記の場合、 私が、請求できる割合は、一般的に何割になるのでしょうか （なお、法的効力のある遺言書はなく 上記の被相続人はいずれも、相続放棄はしていません。）

    弁護士回答
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  • 時効をすぎてからの相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続は、、10年で時効とききましたが、10たってから気づいてしまった場合でも、請求できる相続はあるんでしょうか、 うちは土建屋でした、兄に代を譲るのに 株式にしました、その時両親のお金を兄夫婦と父母で4人分割の株にして、 株式にしました、両親の相続権は兄は放棄したとおもわれますが、裁判所で確認したわけではありません、 両親が死んだ...

    弁護士回答
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  • 祖母名義の土地を孫である私が相続したいのですが。

    父方の祖母は亡くなって5年ほどになりますが、相続はまだ済ませていません。 預金などは同居の叔父夫婦が使い込んでいたようで相続するものはないのですが、その他にも土地を持っていて、名義変更はまだされていません。 私と同居している実家の土地の名義も、祖母と父で半分ずつです。 建物名義は父です。 分筆もしてません。 今、父が末期ガンで余命わずかとな...

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  • 既に亡くなっている祖父名義の土地の名義変更(相続？)について

     ベストアンサー

    3年前に父が、今年母が亡くなったため、両親が住んでいた家を処分しようとしたところ、家屋については父の名義だったのですが、土地は37年位前に亡くなった祖父名義のままでした。父からは、祖父の土地を相続したという話は聞いていましたが、きちんと名義変更をしていなかったようです。 この土地を一旦私の名義したいと考えています。 ちなみに、祖父、祖母は既に亡く...

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  • 駐車場を明け渡してくれません

    隣に住む妹の車が私の敷地に相続前から止めておりますが、今回一周忌も終わりましたので明け渡すように書面で通知しました。(自宅ポストへ投函） 週に一回か二回ポストを確認するだけで、殆ど確認しないようですが今回は珍しく二日目で確認してました。手に渡ったまでは確認できましたが、その後読んでいるか不明です。 口頭で言っても、書面で知らせても一向に移動する気...

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  • 亡くなった姉の相続人である姉の父親と相続についての連絡を取りたい

    【相談の背景】 父親が異なる姉が亡くなりました。姉は未婚で子はおらず、相続人は母と、姉の父親になります。母と姉の父親は姉が生まれてすぐ離婚しおり、それ以降姉の父親と母は連絡を一切取っておりません。 姉名義の車と預貯金がありますが母親だけでは車の名義変更や預貯金を引き出すことができず、相続の連絡を取るため居場所がわからない姉の父親の戸籍の附票を...

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  • 回答有り難うございます。

    証拠などありません。が夫は姉から土地が担保になっているから名義変更は出来ないと言われ、ローンが終わる27年後の事と思っていました。姉は夫の署名や委任状を偽造したりしています。この事はこちらに有利ですか?

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  • 父親名義のローンがまだある家を引き継ぎたい

    父親が家のローンを残したまま亡くなった場合、保険も入っていなくて名義変更してローンごと引き継ぎたいのですが、引き継ぎ者が自己破産者の場合は引き継ぎはできないのでしょうか？

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  • 持ち家の贈与税について

     ベストアンサー

    今回旦那が大腸癌の診断にて入院し手術になりました。住宅ローンが、癌の診断にてなくなったのですが、今後の事を考えて、名義を妻である私に変更しようと話ししてます。この様な場合でも贈与税などはかかってくるのでしょうか？家の資産価値は2千5、6百万位です。贈与税がかかるとしたらどれくらいの額になるのでしょうか？よろしくお願いします。

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  • 40代女性の知人に貸したお金（750万）を返してもらう方法について

     ベストアンサー

    40代女性の知人にお金（750万）を数回に分けて貸しました。そのお金が返ってきません。相手は、祖母の遺産から払うと話していましたが、親族間でもめているとのことで、約1年間またされています。その間の返済は計15万程度です。 ＜現状＞相手の住所（未確認）は知っていますが、相手が9月上旬から入院（入院先は一応知っている）とのことで、基本的に連絡が取れません。...

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  • 相続期間についての質問

    今年の１月に父親が他界して実家には弟と８０代の母親と弟の嫁と成人した姪がおります。兄弟仲が昔から悪く絶縁状態です。遺産は父親の預金と不動産があります。弟からは勝手に相続人放棄のてい続きをしろとの母親を通して圧力をかけられています。相続会議は一度も開かれる事はなく２月最初に印鑑証明の要求をされました。惚けて印鑑証明は紛失したとごまかしたのですが２...

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  • 預貯金の相続の期限について

     ベストアンサー

    昨年12月に父が亡くなりました。家(評価2100万)預貯金がわずかだと思います。母、弟、亡妹の子21才そして私の4人が相続人です。母と弟が勝手に司法書士さんにお願いして私と甥が納得してるからと嘘をつき、手続きを進めて印鑑証明をはやく送って欲しいと司法書士さんから連絡があり初めて知りました。その先生の話では、相続税はかからないという事でした。母と弟は、実家を...

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  • 相続人の土地売却に関する請求の可能性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ２３年前の話になります。 祖父が２３年前に亡くなり法定相続人が以下５人 長男、長男の嫁(養子)、次男、三男、次女(他界)の娘 私の父は次男になります。 次男が祖父母をみていました。祖父母が亡くなった後 住んでた土地を父の借金返済の為売却しました。(法定相続人了承の元) その時法定相続人の了承の元私の父(次男)に名義を変更しています。 祖...

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  • 妻父の土地、夫の建物 - 売却可能な方法はあるか？同居解消を考えています。

    【相談の背景】 私の父名義の土地に、夫名義の二世帯住宅を建てました。建てる前に「同居１年ほどで土地を私に生前贈与する」という口約束をしておりましたが、いざ同居が始まり、私と両親の折り合いがどんどん悪くなり、今では関わりを可能な限り断ち存在を無視して生活するような状態に陥っております。 そして両親を拒む私の態度を見た父から「今は生前贈与はしない、...

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  • 遺産相続に一切感知しないと言っている相続人を、法的に相続人から除外することはできますか？

     ベストアンサー

    遺産相続のことでお訊ねします。相続人の中に相手側の方から絶縁を申し立てており、相続に係ることも、一切関知しないとの連絡を受けております。この者を法的に相続人からはずすことはできるのでしょうか？

    弁護士回答
    5

  • 区分所有権で、共有名義に故人の持ち分を含む場合の新規賃貸借契約について

     ベストアンサー

    雑居ビルの店舗（区分所有権）１つを、３人の共有名義で、区分所有してます。 ５年前に１人死亡したのですが、その方の家族は、負債の方が多いため相続放棄されました。 そのため相続人はいません。債権者は、相続財産管理人の選任も費用が合わないそうでしません。 家賃の入金と、固定資産税と管理費支払いは、１つの通帳で管理してます。 賃貸収入は、３分割。支払う...

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    2

  • 相続放棄と固定電話の解約

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が死亡後、葬儀社からいただいた「手続き一覧表」を参考に、ほんの数日前、固定電話の解約手続きをしてしました。しかし、自分は、母の遺産をすべて兄弟に譲るため、相続放棄を考えています。母の遺産は、母と兄弟が一緒に住んでいる家と、200〜300万の貯金のみです。借金はありません。相続放棄の理由は、非正規雇用の兄弟に家をあげて、いざというとき...

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    2

  • 車の譲渡、手続きについて

    姉が亡くなりました。生前、車を所有しており、私が使っておりました。 名義変更はまだしておりません。 姉は私を含め三人姉弟、両親が健全です。 車は、共有財産として手続きしたほうがいいのでしょうか？ その際の手続き方法も教えて下さい。 もめたくありません。

    弁護士回答
    2

  • 困った兄のせいで相続が進められません。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 施設に入っていた母が他界しました。父は10年程前に他界。私は長女で結婚をして家を出ています。 実家にいる兄が家に入れてくれず連絡もほぼ つかず相続手続きをどうしたら良いのか困っています。 兄は中学から登校拒否と家庭内暴力で定時制高校を出た後ほぼ日雇いのバイト程度。 金遣いが荒く父が肺がんで闘病中ですら毎月30万円親のカードでキャッシ...

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  • 明治時代に亡くなった方々の共有名義の土地の扱いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の田舎に10名の共同名義の土地があります。名義人のうちの1人が私の直系の先祖です。残りの9名は分家の方です。田舎なので本家と分家があり、我が家が本家になります。分家といっても江戸時代までさかのぼると先祖が同じというだけで現代を生きる私からすると実質赤の他人です。名義人は全員明治時代に亡くなっています。亡くなってからずっと名義変更さ...

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  • 相続未決定 不動産未払い 振込拒否

    【相談の背景】 父親が2年前に死にました認知症の母、兄、姉、次男(私)が相続します 父親の不動産管理は兄の会社に業務委託しています。 振込口座を父名義から兄名義に変更しました 【質問1】 借主の大手企業から相続が決まっていないので、兄名義の口座に振り込まないと言われ、1年以上未納です。500万円位未納。 どのように解決すれば良いですか？ 相続人全員の...

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    3

  • 遺産相続を何年も放置してればいいだろうと言われました

     ベストアンサー

    先月祖父が亡くなり、遺産相続の 手続き開始時期で揉めています。 何年も放置した場合、祖母(92歳)、祖父の息子(末期癌)は亡くなっている可能性があります。 他の親族は祖父→祖母→父(長男)→息子(内孫)と何回も手続きするくらいなら、祖母と祖父の息子が亡くなってから、祖父→息子(内孫)へ一気に相続させればいいと思っているようです。 放置して、いざ遺産相続手続き...

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  • 祖母の土地の名義変更に関する相談

    初めてのご相談なので乱文であることをご了承下さい。 ■要件 祖母の土地※1を父（実息子）または私（孫）に名義変更をしたい ※1・・・祖母の家であり、現在、父、母、妹2人が住んでいる場所 ■前提情報 (1)祖母は7年前に他界 　⇒土地の名義は現時点、祖母のまま 　⇒固定資産税は父が支払っている (2)父には実兄（以下、叔父と呼称する）がいる 　・関係は険悪で...

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    2

  • 相続人が公正証書遺言を作成している場合の相続手続きについて。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私(E)の祖母(A)の相続手続きについて。 祖母(A)は畑を一筆だけ所有していましたが、平成10年に亡くなりました。 遺言書はないです。 祖母(A)の配偶者BはAより前に死亡。 Aの相続人はC(Aの養女でEの実母)とD(Aの養子でEの実父)です。 Dは令和1年に亡くなりました。 CDの間には私、長男Eの他に長女Fと次女Gの3人の子どもがいます。 Dは私Eに対して、...

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    3

  • 相続登記について。両親が亡くなる前と後での違いについて。

    【相談の背景】 4年前に父が亡くなった後、不動産・山・田んぼなどの名義を変更していませんでした。現在、母は入院中で意識がなく、いつ亡くなってもおかしくない状態です。相続登記が義務化の法律ができたということを聞き、母が亡くなる前に手続きをしておかないと母が亡くなった後では娘(私を含め4人)への相続ができなくなったり、複雑な手続きになるのではないかと思...

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  • 不動産（土地・建物）の名義変更（生前贈与）を孫の名前に変更

     ベストアンサー

    生前相続になるのか？名義変更になるのかわかりませんが 私の母が兄夫婦の娘の名前に不動産（土地、建物）を変更すると言い出しました。 孫娘がどこかで調べてきたとかで、名義変更する家に5年間は暮らさないと名前を変更できないからと、引っ越しを考えているようなのですが、素人考えに思うのは、名義変更するのはいいとして、5年間暮らさなければいけないというのが...

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    3

  • 父の死亡後の諸手続きに長女が応じてくれず、名義変更が出来ずに困っています

     ベストアンサー

    義理の父が亡くなってからすでに18年になります。 私の妻は3人姉妹の真ん中なのですが、長女が変わり者で義父が亡くなった後いろいろな名義を 変更するために手続きしようとしたのですが、その長女がいまだに実印を押すことを拒否していて 名義変更が全く出来ていません。　 長女が婿養子をもらって家を継いでいるのですが、手続きすると財産を妹達に取られると思って ...

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    4

  • 調停決定額の変更。何かの手続きが必要ですか?

     ベストアンサー

    父親の死亡に伴い不動産(アパート)を私が相続し、母に毎月15万円を支払う旨の調停を締結した。 しかし景気の悪化に伴う家賃収入の減少等により、数年後に双方で話し合いを行い、毎月の支払いを15万円から10万円に減額変更を行った。(口頭のため変更の書面は無い) このように双方が合意している場合、調停決定事項の変更は口頭でも法的に有効ですか? 何かの手続きが必要で...

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  • 相続人排除の申立てについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人排除申立を検討中です。 父が認知症の間に、後妻の不当な介入がなされた公正証書が無効 →父が認知症だったことにより作成されていたものもあり（遺言は複数）、その間南京錠などによる監禁（警察沙汰）、 ケンカしてお金を持って逃げたり、飼い犬が（間接的に）殺されていた、銀行口座を作らせ（利用していた）、現金を多額に引き出されていたな...

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    3

  • 父の相続に際し、不動産名義を平等にしたい件

    昨年12月に父が他界し、相続および不動産名義で困っています。 不動産2軒の状況と相談内容は以下の通りです。 【状況1】 ・借地権（残り19年） ・戸建て ・不動産登記上2軒（A,B）の建物を、20年前に1軒（C）にリフォーム済 ・不動産の名義は、A：父1/2、兄1/2　 B：父1/2、兄1/2 ・兄は13年前、Cを出ました ・姉は5年前、Cを出ました ・2014年12月、父が他界し...

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  • 分筆された土地の相続

     ベストアンサー

    実家の祖父母の土地を将来、母が半分相続することになっているのですが、３筆の土地として登記されていて、半分になるように境界線がひかれていません。しかも現在の境界線の上に母の家があります。母の家をふくめた土地がちょうど半分になります。この場合、祖父母が健在なうちに境界線を引きなおした方がいいのでしょうか。境界線を変更すると費用がかなりかかってしまう...

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    4

  • 土地所有者が名義が違う家屋を取壊す事は可能か？

     ベストアンサー

    土地を所有しています。 大正以前になると思いますが、先々代より更に前の時に土地を購入しました。家屋も立て居住していました。 土地の名義は代変わりの都度名義変更しています。 家屋の名義は土地購入者のまま。 この度、家屋を老朽化の為取壊す事になりましたが、購入者の現在の跡取りは家屋の名義変更せずに取壊しても良い、と言っています。 本当に土地の...

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  • 父の亡くなった土地の利用について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 30年程前に父名義の土地に叔母、姉家族、妹家族、父の家（私の実家）の4世帯が住めるマンションを建て、それぞれが建物のローンを支払っていました。1階はコンビニに貸し、父が家賃収入を得ていました。 父も高齢で介護が必要になり、離婚していた私は介護のため実家に戻り暮らし、父の認知症も酷くなってきた頃、姉夫婦が、私と妹に相談もせず、父名義...

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  • 7年前に相続発生。話し合いなし・・・

    ７年前に母が亡くなった時に弟が同居していたため相続の話をせずにきていますが、弟も糖尿病なので持ち家が相続の対象になると思い教えて下さい。相続放棄などはしていませんが、さかのぼって兄弟3人で分割出来ますか？弟には離婚した相手との間に子供が1人います。いい方法はないでしょうか。

    弁護士回答
    4

  • 父の借金と相続

    父が事業をしていた時、家を担保に借金。返済が出来ず７年前に名義を変更して現在まで返済中。その父が先日亡くなった。その間生活費は全てみました。戸籍を確認したら実子が前妻との間に1人。相続財産は現在住んでいる家と土地のみ。母に全て相続させる事は出来ますか。また、返済している借金の一部を実子に請求す事は可能ですか。家は母と私（養子）が今居住しています。

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    1

  • 賃貸マンション法人契約から個人契約に変更は、相続放棄影響ありますか？

    相続放棄したい場合､名義変更をむやみにす るべきではないと聞きましたが、法人契約の賃貸マンションを、個人の名義(母)に変更することは、どうなのでしょうか？ 法人契約イコール父が経営していた会社(倒産はしていない。)です。 給料から引かれていた訳でなく、社宅のように会社から引き落としされていました。 母は相続放棄しません。

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    5

  • 相続についての質問です。

    相続についての質問です。 私の父が亡くなり、相続人は私の母、私、弟の3人です。 弟は病気で意識不明になっています。弟には妻と子供ありです。 財産はさほど無いのですが、土地建物が父名義なので名義変更はするつもりです。 弟は遠くに住んでいるので土地建物の相続からは外したいと思っておりますし、弟の妻もそれには同意しております。 しかし弟自身が...

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    3

  • 相続メモの有効性、公正証書草案の優先順位について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父は遺言公正証書を準備するも、急変し死去。相続メモ、公正証書草案をめぐり揉めています。相続人は配偶者、子3名。 ＜2月上旬＞ 父、最後の相続打ち合わせ。意思疎通良好。長く練ってきた公正証書「草案A」を銀行担当者と確認。2次相続の配慮から子の遺産が多く、同席していた配偶者が不満で増額を要求。 父は、増額の代償に、諸要素（死後に判明...

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    4

  • 「妻の実家から金銭の無心で困っています」

    　妻が妻の実家から再三にわたり、「金を貸して欲しい」と生活費援助を要求されています。これまで返してもらったことはありません。 　実家は現在、義母と義兄の二人暮らしです。 昨年７月、マンション管理費等の二度の長期滞納で管理組合から訴訟され、支払う約束も数カ月で反故にし、結局売却、賃貸住宅に入居しました。 マンションは義父名義を義母に変更、１，５０...

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  • 固定資産税支払いと相続放棄になるか？

     ベストアンサー

    固定資産税の季節になりました。 先日他界した父の土地があります。 相続人が私と弟になります。 去年の固定資産税は、私の方で支払いを致しました。 今年は、相続人ということ、去年は私が払っているので、折半で弟に払ってもらう予定です。 もし、弟はが固定資産税を払わないと言った場合、相続の権利はどうなりますか？ 払わないと拒否したので、相続放...

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    4

  • 調停中の相手に代理人を通さずに直接手紙を出してもいいのでしょうか？

    兄と祖母の遺産分割で調停中です。兄には代理人弁護士がついています。私は代理人なしです。 私と同居している母の認知症が進んでおり、そのような母の近状を兄に伝えようと、直接手紙を出そうかと考えています。 法的には直接手紙を出しても問題ないと思いますが、本人宛に手紙を出しても本人が読まないなら無駄な行為になるのではと思ってしまいます。 １，直接兄...

    弁護士回答
    3

  • 不動産についての相続の調停に備えたい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界し、父の遺言はありません。３人きょうだいです。兄たちは、弁護士に１５０万円ほどお金がいるので、父の遺産からを引くと繰り返し言われています。私の知らないどこかの弁護士に、兄が依頼しています。兄は、父の家から自動車で40分ほどの距離で「実家から遠く、自己所有の家もあるので、実家の父所有の２０件の不動産の遺産で、（山林、宅地、人...

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  • 遺産相続、公正証書あり現妻たちのみに相続させたい

     ベストアンサー

    公正証書で遺言を残そうと思います。 前妻との子供に財産を渡さないために作ろうと思うのですが相談させてください。 公正証書があれば前妻の子供たちの承諾はなくとも手続きはできますか？ 結婚して10年、現妻と子供一人に相続させる場合、家のローンがあと2000万、保険金が妻と今の子供が受け取り名義のものが1500万ずつあります。 家のローンがかなり残っているので...

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