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法律相談一覧

  • 非嫡出子への相続について

    　彼に非嫡出子の子どもが一人います。その非嫡出子の母(女性)とは籍は入れていません。 　今後、彼と結婚をお互いに考えていますが、遺産相続が心配です。 　まだ想像ですが、持ち家と貯金300万での分割の仕方を教えてください。 　家も分割しないといけないのでしょうか? 　家もどのように価格が決まるのでしょうか？ 買った金額かそれとも家を売却するときの金額な...

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  • 調停で個別の事情は考慮されないですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 障害者手帳と障害年金の２級に認定されています。遺産分割調停中です。現在、障害福祉サービスや医療サービスを利用しているので出来れば現在の場所に居住を続けたいのですが、収入が少ないので公的支援もなく厳しいです。 また、母親が療養型病院に入院中で仮に遺産を売却して私が転居すると病院が不便な場所なので面会等にも支障が出ます。調停に考慮さ...

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  • 取得時効？使用貸借？どちらですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父の遺産である不動産に住んでいます。相続開始からは２３年程ですが生まれてからは６１年住んでいます。相続開始で叔父や叔母にも権利がある事を知りましたが現在まで遺産分割も売却案も不調です。先日銀行に相談すると占有しているから取得時効では？と言われました。 その前の別に行った法律相談では使用貸借ですと説明されました。根拠は私達家族が...

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  • 一部資産の生前贈与のある遺産(負債と資産名義が複雑)の相続はどうするのか

    先日、父が亡くなり、遺産相続に関してどう対応すべきか判らず質問します。 私の家族は、父、母と兄弟3人の5人家族でした。 (現在は兄弟３人とも結婚し、子供もいる状態です。) バブルの際に、父は、我々子供のためとして負債のない状態(資産としては持ち家1軒と宅地用地1軒分、田舎の祖母の家)から住んでいた持家を売却し、新たに戸建の家2軒とマンションを購入しまし...

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  • 相続した中古分譲マンションを販売する場合の銀行口座の設定について

     ベストアンサー

    相続したマンションを売却する場合の入出金口座について質問です。 父は３年前死去し、その住居に住んでいた母が今年春死去しました。　母の所有権になっているこのマンションを売却し、その売上額を弟、妹、私の３名で分割する予定です。 当初は弟がマンション売却を担当する予定でしたが、多忙を理由に動かず、私が不動産会社に売却手続きを行う旨を３人で話し合っ...

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  • 共有名義で相続した土地に居住している。共有者に持分の土地代を請求されたら

    【相談の背景】 ６年前、両親の死去に伴い、父の土地を私と妹の共有名義で相続しました。 土地には父が建てた住宅があり、父の生前より私と家族が同居していました。両親の死去後は私の名義となり、そのまま私と家族が住んでいることから、固定資産税は私が支払っています。なお、相続の際に、土地代をどのように扱うかという取り決めはなく、いずれはそれぞれの子供が相...

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  • 遺産分割協議が進まず、調停申立を考えています。弁護士の立て方は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母既に他界、父今年7月に他界、兄弟４人、兄に言っても遺産分割協議をしようとしませんでした。 協議がないまま調停申立をするようです。 【質問1】 こちらは単純に4分割すれば良いと考えてるのに目的が分かりません。 調停となった場合､代理人として弁護士を立てた方が良いでしょうか。 【質問2】 母が他界する直前､母意識なく入院､父痴呆でホー...

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  • 遺産相続　兄弟平等について

     ベストアンサー

    夫は次男で他に長男.弟.妹がいます。父は10年前。母は8月に亡くなりました。父から長男は勘当されてました。長男夫婦　長年家庭内別居してましたが、長男が家を出てアパートに暮らす様になって　まもなくして父が脳挫傷で怪我をすると長男が実家に住む様になりました。それからは　長男のやりたい放題です。母の49日納骨終了後　長男から司法書士立会の元　その日に遺産分割...

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  • 遺産分割協議中の土地に新たな相続が発生した場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父母・父・叔母(父の妹)の4人が同居していた1億円強(←2023年時点の大手不動産会社3社の提示額)の土地(と家屋)があります。 祖父→父→祖母の順に亡くなりましたが、最後に残された叔母は、どの時点でも、1度も遺産分割をせず、現在も1人でその土地に住み続けています。 (相続税がかからない事は、複数の税理士に確認済との事。) その土地の相続権は、叔...

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  • 売買相手との交渉（坪値と砂利費用）に関して。

     ベストアンサー

    ・隣人…今回の土地を売買する相手 　　　　建設業を営んでいる 　　　　以前から隣接地の当方の土地が欲しいと言っている ・当方…相続人の一人 　　　　買い手との話合いの前に遺産分割協議を開きたいと各相続人へ書面を郵送する 　　　　独断で土地を更地にした相続人とは、従兄の関係 ・従兄…相続人の一人 　　　　当方の書面を無視し、独断で坪値と土地を更地...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 居住権と相続について。約20年の使用料(賃料)を請求できるか?

     ベストアンサー

    約30年前に祖父が亡くなっております。その後祖父所有の土地に相続せずに、所有者が祖父のまま祖父の次女夫婦が商売をしておりました。約9年前に私の父を含め5人兄弟で協議書をつくりその土地を売却しております。しかし協議書には配分など書いてありませんが認知症の長男は決めた配分以下しか貰っていないことが発覚しています。その土地で商売していた伯母が2/3のお金を取...

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  • 調停、審判までの流れと時間

    遺産相続のトラブルで、主人の兄弟が納得がいかないと言って、脅迫とも取れるメールがきました。その内容には、代理人（おそらく弁護士だとおもいますが）を通してる。おまえたちが頭を下げてお金を振り込めば考えるが、そうでない場合、すぐに代理人と手続きを進める。という内容のメールが来ました。相続で主人はお金は受け取っていません。相続したのは、債務と農地です...

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  • 代償金と今後の生活について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産を単独で取得したいと考えています。 複数の相続人が居る事や私の経済状況から代償金の一括支払いが困難です。出来れば今後、遺産を活用して収益から支払いをと考えていますが、代償金を支払う期限とか相手に交渉可能とか全くわかりません。現在相手からの申立による調停中ですが、相手が拒否した場合の具体策もわかりません。今後遺産を売却して転居...

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  • 共有名義によるトラブル回避のためのアドバイス

    【相談の背景】 相続が発生し、不動産を法廷相続3人で共有名義にする予定です。（母、兄、私） 共有名義にした場合、共有者が死亡した場合共有名義者が増えてしまうことが想定されます。 現時点で 不動産は売却して現金化する事になっています。 （共有名義者が増えた場合も法律通りの分割です） 【質問1】 共有名義者が増えてしまった場合のトラブル回避のた...

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  • 遺産相続の調停後にトラブルになった場合の対処について

    遺産相続についてアドバイスをお願いいたします。 【現状】 母が亡くなり、父も既に他界していたため、A（私）/B/Cの3人兄弟間で相続を行うことになりました。 財産は不動産、預金、AとBがそれぞれ戸建てを建てている土地（同一区画で分筆済）です。 ・Cは、１と２を換価し現金を支払う ・A/Bは現在住んでいる土地を分け合う という形で調停に合意したのですが ...

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  • 借地権の成立要件。借地権ですか、使用借権ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議を目前に控えているため、至急ご回答いただけるとありがたいです。 昨年父が死亡しました。 主な相続財産は二つの不動産です。 (1) 実家の土地A … 土地上に父名義の建物あり、父が死亡時まで居住 (2)実家近くの土地B … 土地上に兄名義の建物あり(40年前に建物登記済)、兄夫婦が現在も居住。(地代支払い実績なし、地上権を証する書面なし)...

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  • 相続問題の解決目的相談

     ベストアンサー

    相続について 現在、８２才になる母がいて先日、脳梗塞で入院し後遺症があります。 長女が介護をしていますが、今までもこの長女が面倒を見てきています。 兄弟は２人の兄がいますが、双方ともに母の財産は長女にと言われています。 財産は自宅と預金ですが自宅を売却する予定で後見人制度で売却をしようとしています。 しかし、母の様態が急変した場合、死後の遺産...

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  • 絶縁状態の叔父との遺産相続に向けての手続きについて

    遺産分割手続きについて、これからどのように進めていけばいいかお教えいただけると嬉しいです。 父方の祖父が亡くなり、父が相続人です。（祖母は早くに死亡） 父は二人兄弟の次男、母とは婿養子という形で結婚し実家を出ており、叔父とは同じ市内に住んでいます。 私の父と叔父は若い頃から折り合いが悪く、祖父と叔父が敷地内同居を開始してから祖父にも何年も会...

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  • 遺産分割協議中に勝手に相続登記された場合、違法行為になるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議の審判をしています。こちらは相手方です。不動産と預金があります。申立人には弁護士がついています。まだ分け方が決まらず話し合いの途中なのに、申立人は勝手に2分の1ずつの相続登記をしてしまいました。もちろんこちらには内緒でした。 【質問1】 法改正があり相続人登記ならわかるのですが、これは違法ではないですか？ 【質問2】 ...

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  • 遺留分侵害請求時の生前贈与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生前贈与 について 先日親が亡くなり遺産分割のため話し合いをしています。 相続人は、私(A)ともう一人(B)の合計２人です。 Bは30年ほど前に、父が所有していた実家の土地を半分購入し、現在実家の隣に住んでいます。 子ども(B)夫婦のために半値に近い金額で、父から購入したようです。 この場合、当時の時価との購入差額分は生前贈与とみなさ...

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  • 権利書や登記簿がなくても土地の分割相続は可能ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が昨年末に他界、法定相続人は二人、兄と私、以前　父親が他界の際　相続の土地を配偶者の母親1/2，兄・私で1/4づつ相続。今回　母親が他界し　母持ち分の土地を　兄と私で1/2づつ相続する。父親から相続した土地は　1っか所で　兄はそこに住んでいて　相続の土地ははっきりしている 【質問1】 兄は母親の土地の権利書？登記簿が見つからないとの理...

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  • 不動産相続の代償と売却について

     ベストアンサー

    不動産が二つあり、相続人は２人です。 １．不動産Aには相続人Aが住居し、代償相続したいとの事 です。 ①分割の支払を希望しているのですが、相続人Aが途中で 亡くなったり、支払が滞った場合はどうなりますか？ ②支払が完了するまで共同名義にしておくべきですか？ ２・不動産Bは相続人Bが住居し、売却希望です。 ①家屋が築８０年以上になり、震災の影...

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  • 生前贈与の特別受益の持ち戻しは私道だけではできないのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生前贈与はそれなりに金額があるのですが、分割できる遺産が私道だけなので特別受益の持ち戻しができず、調停の審判は私道だけになり金額は少額になると言われました。 【質問1】 私道だけだと調停の審判で特別受益の持ち戻しはできないのでしょうか？ 【質問2】 できない場合は特別受益は民事の訴訟で争うことができますか？

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  • 遺産相続人が姉と弟のみの場合、姉単独で手続きが出来るものでしょうか？

    watashiの父が2015年母が2016年に相次いで亡くなりました。私の姉が遺産として残された静岡市の自宅を売り、父母が世話になっていた老人ホームに支払ってきた費用の賄いから、葬式の段取り・費用までのすべてを取り仕切りました。遺産分割の話や私の合意に関する対話は、一切ありませんでした。姉は、未亡人であり、時間の余裕があったので、私は１か月に一度程度、父母を見...

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  • 遺産相続手続き完了後の美術品出現の扱いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸ビルを兄弟３人で相続しました。遺産分割協議を完了して持分登記をして共同で数年間経営しましたが、諸事情に鑑み売却する事になり被相続人の居住区の遺品整理をしましたら、倉庫の奥から刀剣と登記書や書画、壺が出てきました。幼い子供の頃の記憶で父が所持していた記憶ありますが、その後の事は兄弟誰も知りませんでした。 父は４０数年前になくな...

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  • 相続上での建物取壊し費用の扱い

    相続する土地と建物があります。 建物が古い為に、建物は取り壊そうと考えています。 取り壊した後に、買い手があれば土地の売却も考えています。 これから遺産相続の話し合いを兄弟でおこないます。 土地・建物を一人が全て相続する場合と、複数が相続する場合。 相続後に取り壊すのか、取り壊してから相続するのか 色々な場合が考えられますが、まだ兄弟で相談...

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  • 「母の遺産分割における父の負債と法定相続の問題」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり遺産分割の際に、弟より父（20年前に他界）に莫大な額の貸金があることを知らされました。弟から提示された証拠は、9300万円の借用書、うち父に振り込まれた7300万円の銀行明細書、生前に母から父の借金の一部として受け取った1900万円の領収書の3点です。 弟は父の負債を100%母に負わせる事ができ、母の遺産（不動産と現金）4700万円は、全て...

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  • いきなり調停？

     ベストアンサー

    昨年亡くなった母親の残した遺産について兄弟内で紛糾しています。 兄、姉、私の3人が相続人です。 兄が(または兄と姉が結託して）遺産の総取りを目論んでいるらしく遺産分割協議開催の要求をのらりくらりと遠まわしに拒否しています。 メールや電話での連絡にも応じなくなりました。 ご想像の通り、それまでドロドロのやり取りが数度あったのですが、こちらが「正当な...

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  • 遺言書の有無による相続の争い

    【相談の背景】 父親が購入した土地があります 20年以上前他界後母親二分の一姉が四分の一弟が四分の一になりました 父親が他界後しばらくして土地に穴が開きそれをきっかけに家を建て直す展開になり一軒家ですが半分が住居、半分が家賃収入アパートになりました 一軒家に母親と姉住みました 3年前くらいに母親も他界しました そして土地が姉と弟で二分割になり弟がそ...

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  • 兄の父に対する詐欺行為について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日亡くなった父の遺産を調べていたところ、兄が、当時認知症を患って意思能力を失い老人ホームに入所していた父を強要する形で、父が所有していた株式を売却させ、その代金を自分の預金口座に入れて使い込んでいた疑いが生じました。 どうも父に証券会社に電話させて、こう答える様に訓練を重ねていた様です。 なお、この株式は父死亡時には、売却時の2...

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  • 相続放棄するか否かわかりません。

    【相談の背景】 実父が亡くなり代襲相続が発生している。 実父は母と離縁していて配偶者も子も私しかいない状況でした。 そして実父の母である祖母も実父の後に亡くなり実父の子である私と、実父の兄妹にあたる叔母が祖母の相続人となっております。 遺産は土地建物、もう一つ田んぼとの事。 叔母から連絡が来てそれを知りました。 叔母からはそれらの不動産の名前を...

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  • 使用貸借の相続について

    私は、妻の父から土地の提供を受け自宅を建築し居住していましたところ、その義理父が急逝しました。義理母、妻、その弟の三名が法定相続人ということになります。 これまでの当該土地の使用については賃料等の支払いはありませんでしたので使用貸借であるものと思います。そうしますと、義理父の死亡によって消滅することなく引き続き使用を継続できるものと考えておりま...

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  • 遺産相続で、相続権のない母が住む土地の分割を要求されています

     ベストアンサー

    遺産相続における土地の分割に関する相談です。 先日、祖父が亡くなりました。祖父の長男である父が既に他界しているため、孫である私に相続権があります。祖父が所有していた土地（家）には、現在は母が1人で住んでいます。 父には3人の姉妹がいるので、権利的にはその3姉妹と孫である私が1/4ずつ相続権を持つことになります。しかし、その土地には母が住んでいるの...

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  • 死亡保険金と遺産。この場合、死亡保険金は長女が受け取れますか?

     ベストアンサー

    父が亡くなり、公証役場の遺言書があり遺産分割は、土地建物、預金、株全てを長女に2/4、二女、三女は1/4ずつとあります。総額は税金が少しかかるぐらいです。 また、他に死亡保険金があり受け取り人は1つを除き全て長女です。金額は上の財産の1/3位あります。 この場合、死亡保険金は長女が受け取れますか？ 調べると、あまりに、受け取り金額に差があると遺産に組み...

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    5

  • 和解案を承諾できません

    【相談の背景】 弟に訴状を出されています。父の遺産についてです。父の死後、母が勝手に遺産分割を行いその結果、私が父の不動産を相続し家賃を得たのですがその家賃は母が管理し自分の口座に入れたりして、私はほとんど家賃を受け取っていないのです。ですが弟が母の遺産分割を無効にし、私が受け取った家賃の弟の分（４分の１）をよこせと言ってきたのです。私は不動産...

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    8

  • 叔母の義理の孫と、相続権のある甥の遺産分割について

    【相談の背景】 昨年11月に私の叔母が亡くなりました。叔母は後妻に入っており、夫は既に亡くなっており、夫の先妻の子供を養子縁組しておりましたが、その子供は既に亡くなっており、その子供の子つまり先妻の実の孫、３姉妹がいます。叔母から見ると義理の孫、３姉妹がいます。叔母は特養老人ホームに入っておりここで亡くなったと、今年の２月にこの３姉妹より連絡があ...

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    3

  • 違法な相続の分配への要求

    【相談の背景】 2016年に父が他界しました。ある程度の資産があったため、3名の相続人で遺産の相続同意書（法定相続）を作成し、相続税の納付を完了しました。その後、父が所有していた貴金属、骨董品が見つかり、3名居る相続人の一人が他の相続人の同意を得ないままそれらを勝手に売却（売却の総額は1500万円を超えます）し、自分の物としたまま今に至ります。 【質問1...

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    1

  • 相続、共有名義の土地の売却

    祖母が亡くなり父親も亡くなっている為 相続が孫の姉と私になりましたが、祖母の貯金わ2人で相続しました。ですが祖母が住んでいた家と土地があり姉と私の名義に変更したのですが築100年くらいの平屋なので早い内に壊さないと近所の家にカワラなど飛んで行ってわ弁証もできないと伝えてあり姉わ自分のマイホームにすんでいるので姉も私も祖母の家にわ住むこともなく手入れ...

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    2

  • 不動産共有者の代理人Aの動向が不透明で困っています。

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    【相談の背景】 争族中です。 相続人は私を含めて3人。 遺産分割協議書も整い、3年以上が経ちました。 金融資産についてはおおよそ終了したのですが、不動産を処分するのみの段階です。 現在、不動産は３人の共有名義で、売却のために不動産仲介業者にも入ってもらっています。(全相続人と不動産仲介業者との契約) しかし、相手方２人の代理人(素人A)が全く動かず...

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    3

  • 祖父の残した財産（畑、原野）の相続について、一部の相続人が感情面からの非協力の対処方法

    ・相続財産⇒畑、原野（2800坪）・不動産評価額⇒213,000円 ・相続権利者⇒孫19人（祖父⇒子供5人死亡、孫⇒19人） ・相続権利者19人は、当初全員相続手続きすることで了解していた。 ・いざ、相続手続きを進め、法定相続分で按分し、遺産分割協議書を作成して、各孫達へ回覧し、押印をもら　う段階で、2人の兄弟が昔親族から受けた行為（母親が弟の保証人になったため、弟の...

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    2

  • 実家を汚し放題の兄に困っております。

    ご相談です。 5年前に両親が亡くなり、私は半年後結婚の為実家を離れました。実家には、長男である兄が現在は1人で住んでおりますが帰る度にゴミが散乱し、今では足の踏み場もない状況です。 名義は兄弟2人の物となっておりますが、何か法的な手段でも取らない限り言う事を聞いてくれません。先日も私物を取りに実家へ帰りましたが私の部屋まで物が溢れドアも開けられない...

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    3

  • 譲渡後の第三者の調停参加について

    現在遺産分割調停中です。 相続人はAとBの二人で仮に1000万程の不動産があります。 Aは自分の持分1/2をCに500万で売却し、現在登記名はBとCになっております。 AはCに相続を他の財産を含めて、譲渡する（実印で譲渡契約書も作成済み）と調停員に伝えているのですが、全く話が通じず、「代理の方は参加出来ません」と何度譲渡と説明しても埒があきません。 仮に相...

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    2

  • 印鑑を押した遺産分割協議で決まった代償金の融資が通らなかった場合

    祖父が亡くなり、その子供の父、叔母、叔父の三人兄弟で相続する事になりました。 遺産は祖父が住んでいた家の土地くらいで、2年ほどもめた結果、父が2人に代償金を払って 家と土地を相続する事にしたそうですが、その件でうちの家族と揉めています。 不動産屋の査定では、売却可能金額は2000万円～2400万円だろうと言われたにも関わらず、 呆れた事に、父はその2人...

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    5

  • 遺品を現金化した際の税金について

     ベストアンサー

    昨年亡くなった叔父の相続調停が完了し 私の父含めて2名が相続をしました。 代表して私の父が現金化したものを分割する という形に落ち着きまいした。 相続した株、不動産、宝飾品等を譲渡、売却等で 現金化（200万円程度）した場合、金爆的に 相続税はかからないと考えています。 相続税以外に、税金がかかるのでしょうか？ （税金を引いた金額で分割しなけれ...

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    1

  • 遺産分割協議の調停中に隠していた贈与分

     ベストアンサー

    遺産分割協議後、両親と同居していた次男が父に無断で定期預金2千万円を解約して、他行の自分の口座に振り込んでいた事が分かりました。他にも父の預金を無断で950万円下ろしていた事が分かりました。何か対処方法は、ありますか？

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    4

  • 共有持分売却したいです

    【相談の背景】 静岡県に共有持分の家があります、土地は義理父名義で建物が義理父と自分で、２分の1の建物です その住宅を増築するのに銀行から根抵当権設定でローンを組みました、銀行に問い合わせした所ローン残債はないとの事なので、根抵当権抹消しようとしたのですが、義理父が約５年前に亡くなっていて、娘に名義変えるにも娘と連絡が取れなく、自分も連絡がつかな...

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    1

  • 相続した土地の売却について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄と2人で家屋付きの土地を相続しました。 測量未確定の土地です。 私は自分の持分を残したいです。 兄は売却したいそうです。 兄の弁護士より一枚で売却した方が高く売却出来るので解体費用などすべてを私に負担して欲しいと言われますた。 断ると訴訟と言われました。 訴訟の内容は競売すると兄の弁護士費用を払えと言う事です。 【質問1】 測...

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    1

  • 弁護士の司法修習とその確認方法についての相談

    【相談の背景】 3年前に両親が相次いで亡くなったので、遺産分割調停を法律事務所に委託したのですが、2人の弁護士が担当に就きました。恐ろしく実務能力が低くて1年が経っても何もしてもらえません。婚姻費用と不動産の取得に使ったと親から聴いています。その相手側の特別受益額は判っているのですが、その証明もしてもらえません。相手側は嘘を付いていて、売却代金は親...

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    2

  • 生前贈与の誤魔化しの証明のために裁判所は動いてくれますか

    【相談の背景】 遺産相続について。弟が母から生前贈与を受けていました。母はその総額は１億円近いと申していましたが、弟は1円ももらっていないと嘘をついています。 その贈与で弟は、バブル期に結婚式や新築マンションの購入に充てた。１０数年後にそこを売却し余所に新築家屋を購入する、数年後に同様のことをする。そういうことを２度３度と繰り返し、そのたびに新築...

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    1

  • 伯母、父の相続についてお伺い致します

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ・叔母が昨年11月に死去（旦那、子供無し） ・父（上記伯母の弟）が今年1月に死去 伯母の家が空き家になるので売却する事になりました。父が存命の時は父が話を進めていたのですがその途中で亡くなってしまいました。 母は伯母と折り合いが悪く叔母の家の件は私に全部任せるし、一銭も要らないと言われたので叔母の家は私が相続するという手続きを進め...

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