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法律相談一覧

  • 相続登記に関して。個人で登記する事は可能でしょうか。

    相続人が複数名いて、土地は共有財産になっています。 相続登記について教えて下さい。 １．必要書類はどういうものを揃えたら良いのでしょうか。戸籍と遺産分割協議書らしいのですが。 ２．戸籍というのは、被相続人と登記する人との関係が載っているものだけでよろしいのでしょうか。 ３．遺産分割協議書というのは、なぜ必要なのでしょうか。委任状の代わりとなる...

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  • 数次相続の遺産分割協議書の作成で気を付ける事は何でしょうか。

     ベストアンサー

    数次相続における遺産分割協議書の記載の注意点は何でしょうか。 相続者が多人数に渡る場合。 1.　先ず亡祖父に対する遺産分割協議書を作成する。（親子構造：親子兄弟部分） 2.　亡父に対する遺産分割協議書を作成する。（親子構造：亡祖父から見れば、葉の部分） 1と2の順序で作成してもよろしいのでしょうか。その際は、各協議書に署名捺印するのでしょうか...

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  • 遺産分割協議書の範囲について

    【相談の背景】 母が急死したため遺言がありません。配偶者である父も鬼籍なので、法定相続人第１位の直系の子は長男の私と弟の２人（ともに成人）だけです。母名義の遺産は不動産と銀行口座のみで、あわせて3000万円になるとは思えません。兄弟の話し合いで、遺産は全て長男の私が継ぐことにしました。兄弟間で遺産分割協議が決着できれば良いと考えていますが、法律用語...

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  • 遺産をごまかされていました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 3年ほど前に遺産相続しました。 残った親には金融資産を一切相続しない内容で遺産分割協議書を交わしました。 しかしこの前、夜中に実家の前に行ったら新車が停まっており、家の塗装が別の色になっていたり、宅地の一部を造成したりしていました。 なので遺産の額をごまかしていた事が明らかです。 遺産相続されてなかった分を土地や車両の売却など...

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  • 遺産分割協議は、調停調書などのように効力のあるものですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今後の相手方の出方により調停などを考えていますが 相手方がなにもしてこなかった場合は、いまの提示されている遺産分割協議書の内容で問題ないと考えています 【質問1】 遺産分割協議は、それは調停調書や決定などのように、 あとでなかなか変更のできない効力のあるのものですか？　 どれくらい効力のあるものなのでしょうか？

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  • 家を相続する印鑑証明を母に渡すデメリットについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父がなくなり、母と両方の名義で家を持ってますが、母が税金がかかるから印鑑証明を持ってきて欲しいと言われました。税金がかからなくなることはメリットですが、子どもの私たちにはどんなデメリットがありますか？ 【質問1】 印鑑証明を渡すことのデメリット

    弁護士回答
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  • 印鑑証明と家の名義変更

    母の長兄が先日亡くなり、養子だけど母の兄がいきなり母に兄弟の証明をしたいから印鑑証明をよこせ!と言って来ました。いろいろ周りから話を聞くと印鑑証明は不動産の登記変更とかにも使えるそうで多分 その叔父が自分の名義にしょうとそういう書類を出せと言っているのではと思い 書類は叔父に渡してません。家は現在 私の母が先祖の仏壇を守るため 20年以上 私たち家族で...

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  • 相続の為に85人の相続譲渡書を法務局に提出したのに数枚の共有分割協議書を提出して下さいと言われました

    【相談の背景】 弁護士の先生方よろしくお願い致します。 不動産を、相続する為に相続人85人の印鑑証明と相続譲渡書を法務局に提出したところ法務局側から共有分割協議書を数枚、提出してくれと言われました。 85人分の相続人全員の相続譲渡書を提出しているのに。 共有分割協議書は何故、必要なのか尋ねたところ、必要だから提出してくれと、素っ気ない返事が帰ってき...

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  • 遺産分割協議無効・取り消しの申し立て。遺産分割協議書を開示させる為の術、その行為について

     ベストアンサー

    平成6年父死亡による自宅の権利・遺産分割協議に関する相談です。共同相続人は母、長男、次男の3名。相談者である私は次男です。 ◆次男(私)に関して◆ 平成12年～21年まで家を出ており、平成12年までは自宅は父名義のままであった。平成21～平成31年1月母死亡まで自宅で母を在宅介護しながら生計を共にする。 ◆長男に関して◆ 平成14年まで自宅で母と生計を共にし、以後他...

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  • 不動産に関して

    不動産の名義変更登記に関して納得できない件があります。１、相手Aは相続問題で土地Bの存在を隠し、私に嘘の説明で印鑑証明をだまし取った。２、Aは遺産分割協議書と書いた書面に、私が何度拒否しても相続人数名と組み印を強要させた。３、私は法務局へ土地Bの登記不受理をし、Aの代理人にはA達に騙された為書類返還を話した。４、Aの代理人は登記申請をしてしまった。この...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 遺産相続放棄の撤回など出来ることがありますか？

    遺産相続放棄の取り消しについて 遺産相続放棄をした際に遺産相続協議書に捺印し印鑑証明を返送し協議終了してしまっているのですが その後すぐ残された母と仲違いし連絡しても出てくれず連絡がつきません。メールも返信がありません。弟も同じ状況です。元々母とは20年来上手く行っていませんが自分が亡くなったら遺産は姉の私と弟で半分にと口頭で言っているだけです。...

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  • 故人名義の株、少額の（端数株の）放棄は可能でしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 高齢の母が銀行口座を閉じることとなって確認すると、少額の株の配当がはいっていました。 ①A株→50年近く前になくなった祖父名義の放送局の株。放送局に訪ねていったところ、売るとしても一度母の名義に変更しないといけない。そのためには遺産分割の承諾書に相続人全員の実印、印鑑証明が必要。ところが、母の兄弟はみな高齢で認知症で施設に入っていた...

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  • 公正証書遺言を作成できない状況での死因贈与契約書の作成方法について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親が希望しても、公正証書遺言を作成できない状態にあります。理由は公証人に提出するものが揃えられないからです。実印を他親族に隠されてしまって絶対に渡してもらえないこと、写真つき身分証明書の存在がないこと、手の麻痺あり自筆不可能、等の問題があります。財産の過半数は他親族の手中範囲にあるため、残る手付かずの財産に対して、死因贈与契約書...

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  • 賃貸借契約の締結は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産仲介業者です。 賃貸借契約に先立ち、管理委任契約締結の委任者である貸主が急遽亡くなりました。 当該管理物件には入居を希望しているお客様がおり、来週賃貸借契約を予定しています。 急な出来事であり、貸主相続人の代表者一人からは相続人がほかに分かる範囲で3名いて、時間的に遺産分割協議書の取り交わしは出来そうもないと連絡を受けていま...

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  • 印鑑証明を渡すリスク

    相続人は兄と私2人。まだ 家、土地、お金全てにおいて分与が決まってない中、先に自分の印鑑証明を兄に提出するリスクはありますか？

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  • 遺産の相続、及び土地の売却について

     ベストアンサー

    祖父母の遺産相続についてお尋ねします。祖父母の子供は私の母、叔父の二人です。 祖父母が亡くなったあと、祖父母が住んでいた家は空家状態で近所に住んでいる 私の母が風を通したり草むしりなどの管理をしていましたが、その母も 数年前に亡くなり代わりに私の父が管理をするようになりました。 (亡くなった順番は祖父→祖母→母) 叔父は他県に住んでいるため管理など...

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  • 遺産相続についてのトラブル

     ベストアンサー

    生前、母が死んだら定期預金を私に渡すという口約束をしていました。 なお母はそのことを書面などに記してはいませんし、遺言書の存在も確認できません。 私には兄が一人おり、母と同居していました。他に相続人はいません。 母から預金を預けている金融機関のキャッシュカードと印鑑は預かっていましたし、 キャッシュカードの暗証番号も母から聞いて確認していました...

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  • 住民票閲覧制限をした後の遺産分割協議書の住所欄

     ベストアンサー

    親からの嫌がらせに耐えかねて住民票の閲覧制限をかけます。 遺産分割でもめた後、遺産分割協議書に一度署名をしましたが、住所を書く欄がありました。 住民票を実家にしたままなので、実家の住所を書きました。 しかし、アパートを借りたので、そろそろ住民票を移したいです。 そこで先生方に質問です。 住民票閲覧制限をかけた後、遺産分割協議書の住所の欄は...

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  • 父の遺産分割の割合をお尋ねします

     ベストアンサー

    父は、認知症を患い入院していますが、遺言書は15年前に書いてあります。 父の遺産分割の割合を伺います。宜しくお願いします。 相続人は、母、兄、私の3人です。 遺産は、 保険、預金、全部で、1,500万円。 住んでいた家土地が、4,700万円。 （都の固定資産税納税通知書と路線価方式から算出しました。母は老人ホームに入所しており、 　今は、だれも住んでいま...

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  • 相続割合の変更は可能ですか？

    昨年10月に父が亡くなり、遺産相続の手続きは 父の再婚相手の知り合いの税理士さんに任せていた様です。 その際、「全ての遺産の所有権は後妻さんに…」 と言う書類に兄も私も実印を押して印鑑証明もわたしました。 なぜそうしたかは話が長くなるので省きますが 今から「相続を民法の通りにしてください」と 言って財産分与はムリなのでしょうか？ また、お任せしてい...

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  • 敵対している他の相続人が依頼した司法書士から

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議書を受け取りに行くことになりました。 相手のみ知る遺産の内容は知りたいところです。 【質問1】 気をつけることはなんですか？

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  • 相続の負の連鎖を絶ち切りたい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父が亡くなり固定資産税が滞納している状態です。相続人は自分ともう一人で、 お互いの家の土地が市役所から、差し押さえされています。 遺産分割協議行い、今の滞納分は自分が全額払う予定です。 そして差し押さえを解除してもらおうと思っています。 【質問1】 遺産分割協議書にお互いの土地を相続しても、相手が相続登記しなければまた、...

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  • ひつこくて困っています

     ベストアンサー

    叔父が相変わらず印鑑証明を出せと言って困っています。 亡くなった長兄の定期を下ろすためだと言って預金通帳を見せてやるからよこせと体調が悪くて寝込んでいるのにやって来て困っています。 渡したら悪用されても泣き寝入りなんでしょうか? それと印鑑証明をその用途以外に使わないと一筆書かされるとか方法はないですか?胃潰瘍になって困っています。 まだ渡し...

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  • 地裁から訴状が届きましたが、事前に原告の弁護士から連絡の書類が...

     ベストアンサー

    はじめてご相談させて頂きます。 実は、3年前に遺産分割申立事件として調停・審判で原告（相続人）から代償金を支払って頂き、決着し清算すべき債権債務はないはずなのですが地裁から訴状が届きました。 その訴状内容は、1.原告と被告らにおいて祖父・祖母から相続したことを確認する。2.訴訟費用は、被告らの負担とする。といった内容でした。 しかし、訴状が届く2...

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  • 相続譲渡の契約書作成後の家庭裁判所手続きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなりました。相続人は 母、私、兄、姉の4人です。 訳があり、遺産分割協議は 大分先になります。母が私に相続譲渡をしてくれるので相続譲渡の契約書（証明書）を作成しようと思います。 【質問1】 相続譲渡の契約書を作成したら、家庭裁判所の検認がいるのか？それはいつすればいいのか？ 【質問2】 私も高齢なので、相続譲渡の契約書の...

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  • 遺産相続について

    相続人は私を含め3人になります。私、姉、養子縁組をした姉の夫です。 姉が遺産協議書を知人の会計士に勝手に依頼し相談もなくサインしてほしいと言ってきました。もちろんサインはしませんと言いましたが片側だけの意見をきいて遺産協議書を作成するのは可能なのでしょうか。その後、意味不明でありますが私の委任状とサインがないと亡くなった父の書類が揃えられないと言...

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  • 遺産分割調停、相続人の一人が死亡、配偶者の居所がわからない。

    何度も相談させていただいております。かなり複雑な数次相続の遺産分割調停の準備をしております。相続人全員には1年半ほど前に初めて連絡をとり意見を聞いております。これまで相続人と交渉してきましたが、この度一部の相続人との同意が得れず調停へと持ち込むことになり再度連絡をとりました。放棄して協力すると言っている相続人からは相続分譲渡証書を印鑑証明書と共に...

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  • 念書と遺産分割調停、名義変更について

    母の遺産の土地古家を長女、次女、三女（私）の三人で相続します。三人共相続以外の所に住んんでいますが、次女がで自分が買い取り適額を二人に払うと言ってきました。業者の査定で２０７０万円の価格が付き、次女は司法書士と相談したとの事でその価格から古家解体料１００万円、仲介料１２０万円（司法書士の先生の話ですと業者の人に頼めば仲介料68万円以上かかり、測量...

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  • 遺産分割協議書　錯誤無効確認訴訟

    相続人が当方と妹の２人のみです。 当方は長年、実家に帰っておらず、実家と連絡もとっていませんでした。 県外で実家に在住している妹が父が病気になってから５ヶ月の短い期間でしたが、面倒を一人で見てくれました。 父の母、当方からみては祖父も車椅子で介護状態のため、妹は２人の面倒を一人で見ました。 そして半年が経つ今でも一人で祖母の面倒を見ています。 ...

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  • 遺産分割協議書作成途中で死亡者が出た場合

     ベストアンサー

    5人の相続人での遺産分割協議書作成中です３人が署名捺印終わった直後その中の１人死亡しました。 残りの２人が署名捺印しても遺産分割協議書は有効でしょうか。

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  • 遺産相続に関してのトラブル

    【相談の背景】 父、母、息子(投稿者)の家族です。 この度、父が他界した為に遺産(土地)を相続することになりました。 母とは疎遠で不仲だった事もあった為、親戚に仲介してもらう形で協議を行いました。 結果は、土地は法定相続人で1/2に分配されて共同名義になる事で同意しました。 遺産分割協議書は母親が弁護士にアドバイスを頂き作成したものに署名捺印しま...

    弁護士回答
    3

  • 調停前に譲渡証明書を作成して誰に渡せば良いのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在は遺産分割協議中ですが、話がまとまらないので、私が調停を申し立てるつもりです。相続人の中に、私に財産を譲ってくれる相続人がいます。譲渡証明書を書いてもらう約束をしました。この方は仕事が忙しく、調停に呼ばれても行く時間がないし、行く気がない。煩わしいことは全て私にやってくれと言っています。 【質問1】 譲渡証明書を作成したら、...

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  • 遺産分割協議書の決定維持について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議書にて積極.消極財産の相続が私に決定しています。（相続といっても父の土地を守ること、その為の維持管理として賃貸を建て借り入れたばかりです） 相続人は母と弟と私三人でした、当初は弟が後取るものと皆思っていましたが、父が施設に入っても母と同居してくれる様子もなく。母は弟家族（夫婦、自閉症の長男、長女は結婚しないと主張）との...

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    2

  • 一人暮らしで自己破産 田舎の土地、家の遺産分割の支払いについて教えて下さい。

    質問お願い致します。 クレジットカード3社の支払いが収入に対して追いついていかず180万円程の返済が出来ず自己破産しました。 主に服の購入をしていたために浪費とみなされ管財人がつくことになりました。 現在、私は関東で一人暮らしをしており九州の田舎に実家があります。 家、土地の名義は父親になっており既に他界しております。 母親と弟がおりまして現在は母...

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  • 不動産のみの遺産分割協議書、手続きは問題がないか確認したい

     ベストアンサー

    遺産分割協議書について質問です。 先日父親が亡くなりました。私の母は早逝し現在は後妻が配偶者です。 後妻と私は折り合い悪く、父とも疎遠になっていました。 父が亡くなって4か月後に連絡があり遺産分割の話し合いをしたいので来てほしいとのことでした。 実家に行くと遺産分割協議書が用意されており、実家は後妻が取得する旨が記載されていました。 事前に電話...

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    3

  • 相続登記の際の遺産分割協議書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日父が亡くなりました。 生前は両親が戸建てに一緒に暮らしていました。現在は母が一人でその戸建てに住んでいて今度その家の名義を母親名義へ変更する相続登記をしようと考えています。 法定相続人は母親と長男の私と次男と姪っ子の４人で、みんな母親へ名義変更する旨を納得していますし、とくに誰も権利を主張する気はありません。 【質問1】 こ...

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    2

  • 相続 亡くなった父の不動産を自分ではなく弟名義にする場合、自分の印鑑証明・実印は入りますか？

    夫の父が20年ほど前に亡くなりました。 不動産名義が父のままになっているそうです。 そして今日突然、夫の弟に 父名義の不動産を自分（弟）名義に変更するので、夫の戸籍謄本・印鑑証明・実印がいると言われました。 印鑑証明・実印はいるのでしょうか？ 他の事に使われたら怖いの本当にいる物なのか教えて下さい。 ちなみに、夫に母は健在です。

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割協議書　紛失・再作成について

    遺産分割協議書の原本を紛失してしましました。（一通しか作成しませんでした。） 一つの土地をすでに登記済みなので、法務局にコピーが保存されています。法務局で閲覧して撮影した協議書を証拠として、他の土地や借地権の名義変更をすることは可能でしょうか？　自分の相続分の主張・遂行は可能でしょうか？ 協議書を再作成しようとしたら、一部相続人が同内容での...

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  • 遺産分割協議書の必要性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　今回、母が亡くなりました事に基づきまして、遺産の相続をする事となりました。 　そこで遺産分割協議書が必要になると思ったのですが、相続人の1人から、遺産分割協議書を作る必要はない、との意見が出ております。 　理由は、相続人は4人で、相続総額は1200万円程度、1人300万程度の相続になるのですが、その程度の額ならば作る必要がない、と申し...

    弁護士回答
    2

  • 一人っ子なのに、相続破棄？

    【相談の背景】 昨年主人の母が亡くなって、わりとすぐに主人が「印鑑証明と実印が必要だ」と騒いでいたので、何に使うか聞いたら、父(私からの見れば義父)に書類記入に必要だと言われたと言っていました。 そのままサインもしたらしいのですが、本人は何の書類かわからなかったようです。 ちなみに、主人は一人っ子です。 【質問1】 なんの書類だったのでしょうか？...

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  • 遺産分与について。また分割割合はどのようになりますか?

    叔母（父の姉）が亡くなりました。叔母は生涯独り身だったのと、兄弟は父しか生存していません。他２人兄弟は、叔母より先に亡くなっています。叔母の遺産分与に関して、弁護士に入って頂くのがいいですか？進め方やどこに相談してよいのか分かりません。また分割割合はどのようになりますか？

    弁護士回答
    2

  • 相続による不動産移転登記の委任状

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人には、子が3人います。遺産分割協議を行い、遺産分割協議書を作成して、不動産については、子のうちのひとりである私が単独相続することになりました。 相続による不動産移転登記をするにあたり、私が自分で登記申請することにしましたが、 その際には、他の二人の法定相続人からの委任状は必要なのでしょうか？ 【質問1】 相続時の遺産分...

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    2

  • 兄と遺産分割で揉めています

     ベストアンサー

    　今年の3月に、母が火事により亡くなりました。 　遺産相続の内容は土地のみで、遺言書はありません。相続人は兄、姉、妹（私）の3人です。 　兄に法定相続をしようと提案しましたが、「自分がすべて相続する」と言って提案に応じようとしないため、調停の申込をしようと思っています。 　父が１３年前に死亡したときにも相続人で話し合いをしましたが、話が折り合わ...

    弁護士回答
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  • 妻子のいない兄弟が亡くなり母が相続人ですが生活保護をうけております。

     ベストアンサー

    妻子のいない兄弟が亡くなり母が相続人ですが生活保護をうけております。 不動産を相続しそれを売買すれば、生活保護の受給資格がなくなるのでしょうか。 母が相続放棄をした場合次の相続人は３人の兄弟姉妹になりますが銀行口座や不動産の相続には遺言書は無く遺産分割協議書が必要でしょうか。 または1名が相続する場合は他の2名の相続放棄の証明書が必要でしょうか。

    弁護士回答
    4

  • 遺産から出した葬儀代について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 叔母が独身のまま現金のみ１５００万円ほど遺して亡くなりました。兄弟姉妹は5人いますが、そのうち４人はなくなっていて甥姪がいます。叔母とほかの兄弟姉妹とは疎遠で、叔母の面倒はずっと私の父が見ていましたが、その父も叔母より先に亡くなりましたので、私が後を継いでいました。叔母がなくなったときの葬儀代、ほかの相続人を探すための戸籍等の費用...

    弁護士回答
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  • 兄弟が連絡不可の相続手続きについて

     ベストアンサー

    数年前に両親を相次いで亡くし、相続が発生しました。すでに専門家に依頼して遺産分割協議書なども作成し、相続税の納付も完了しています。また、一年以上経過しているため、異議申し立ても出来ない状態です。 相談といたしましては、不動産と銀行預金の相続手続きについてです。どちらも私が相続し、状況が落ち着いたので手続きに入ろうとしたのですが、兄と連絡が取れ...

    弁護士回答
    2

  • 判断能力の低い相続人をたぶらかして分割協議書を作成

     ベストアンサー

    状況 私の母ですが脳の病気で判断能力が低下している状態です、訪問販売に対して100%買わされます。 とにかく頼まれると拒否できないのです。 そんな母の亡き父親が残した土地の相続問題があり相続人の母とその弟と間で相続内容で合意が得ぬまま数年が経ちました。 自分が有利に相続したい弟は私の目を盗んで母に接触し"土地を売ってお金を沢山あげることができる、"等...

    弁護士回答
    3

  • 遺言執行者が指名されている公正証書遺言の対応について

     ベストアンサー

    先日、父が亡くなり、公正証書の遺言書が出てきたのですが、その対応について教えてください。 背景説明： ・当該遺言書にて、父が生前懇意にしていた司法書士を遺言執行者に指名し、 　「父の貸金庫の開扉/解約、金融機関の預貯金債権の名義変更/払戻/解約等、 　保険金の請求/受領、その他一切の権限」を付与しています。 ・法定相続人は、父の子供である私（長女...

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  • 遺産分割協議書 相続税

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父はすでに他界、今回母が亡くなりました。母は公証遺言状を残しております、相続人は長男、長女、次女、次男で私は次男です。 遺言は次男に全て相続させると書いてあります。 ４人で話して、これとは別に遺産分割協議書をつくろうとなってます。 最終的に４人分の協議書をつくろうと思いますが、長男だけ住所や電話番号を教えません、長女だけに教えて...

    弁護士回答
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  • 人身傷害保険の遺産分割について。

    こちらでも何度か相談させていただいた件で、不測の事態が起こりましたので、今一度お力をお借りしたく、投稿させていただきました。 昨年、母が自家用車を運転中に単独事故を起こし、同乗していた祖母が7か月の入院のあと亡くなりました。車の所有者と人身傷害保険の契約者は私です。 法定相続人は母・叔父・叔母の3名なのですが、祖母の面倒をよく見ていたこと、保...

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