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法律相談一覧

  • 共有名義の土地と家に居住者がいる場合の家賃算出方法

    【相談の背景】 　祖母から相続した母と叔母の共有名義の土地と家があります。１０年前に母と叔母で同居する予定で実家を立て直したのですが、現在母のみが居住しており、叔母から今後も同居はしないため、持ち分相当の家賃を支払ってほしいと言われました。現在、一階のリビングは共同で使う場所として仏壇や祖母の残したアルバムなどの遺品があり、場所を分割できる状況...

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  • 不動産相続の金額の目安

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産を相続することになりました。 相続人は故人の配偶者と子3名の合計3名です。 その不動産には配偶者と子ABが住んでいます。もう1人の子C別のところに住んでいます。配偶者とA Bはこのまま住みたいと思っています。Cは相続放棄を拒みました。 そこでCに相応の金銭を払うのが妥当となったのですが、金額をどう決めれば良いかが分かりません。 ...

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  • 相続？亡くなった親戚の口座から引き出したい

     ベストアンサー

    こんにちは、お世話になります。 先日親戚の叔母さん（私の母の妹）が亡くなりました。叔母さんには夫も子もいません。 母には数名の兄弟がいます。仲の悪いのもいたり、連絡が取れない親族もいます。 亡くなった叔母さんは何十年も精神疾患で入院していて、一番お世話をしたのは母ともう一人の妹だけです。 生前の身元引受人は母でした。障害年金がいくらかあること...

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  • 共有名義不動産の税金

    父が亡くなり、その父の遺言（書面などはありません。父の兄弟が口頭で聞いた）で父の持っていた不動産を弟と共有名義で相続しました。 　しかし、相続した不動産にかかる税金が高く、私は支払っていくことは無理で、その旨を弟に話し、一度は兄弟で売ることに決まり、買い取ってくれる不動産屋も見つかりあとは契約だけで終わるはずでした。 　ところが、売買契約の日に...

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  • 訴訟費用に含まれる官庁発行書類

     ベストアンサー

    【相談の背景】 裁判で判決が確定し、訴訟費用確定処分申し立てを行いました。 裁判では書証として戸籍謄本、公正証書、建物・土地全部事項証明書を役所・公証役場から取り寄せています。 　しかし処分内容に上記官庁交付書類の費用が認められませんでした。 民事訴訟費用等に関する法律第２条７項には「官庁その他の公 の団体又は公証人から前号の書類の交付を受ける...

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  • 贈与された不動産 民法第252条

     ベストアンサー

    はじめまして 父が亡くなる前(1年未満)に贈与で 不動産をもらいました(現在母親1人住んでます) 父が他界してから妹・弟・母親から 登記抹消手続きするように と 不動産を仮差押(6分の1)をし訴訟をおこされてます 訴訟文には第252条 共有物であるとも書かれてます。贈与で受け取って名義も変わっているのですが 共有物扱いされるのでしょうか?

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  • 夫の退職金を義姉達が渡さない

     ベストアンサー

    数日前に離婚裁判中の夫が病気で亡くなりました。 3年ほど前から夫は実家に身を寄せ、病気になってからは義姉に世話になっていました。 （亡くなる2か月前までは仕事をしていたようです） 裁判は本人尋問まで終了し3月末の判決を待つ状態でした。 裁判は原告が夫、被告が私です。夫のアルコール依存症と多額の借金が 夫婦の不和になった原因であり、私は棄却を求めてい...

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  • 母の住んでいる家の家賃について

     ベストアンサー

    昭和63年1月に父が亡くなり、生前から住んでいる家に今も母が住んでいます。父には前妻がおり、3人の子供がいて、母と結婚する前に前妻は病気で亡くなっています。子供たちも母が父と結婚する前に結婚したり就職したりで、一緒に住んではいません。今、母が住んでいる家は、私が幼稚園の頃、父が建てて引っ越してきました。 父が亡くなり、土地家屋は母と私を含め4人の共有...

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  • 相続後に登記変更をしない相続人への対処法

     ベストアンサー

    相続が完了したのですが、相続人の一人が相続した不動産の登記を変更しません。 そのため、その不動産だけ被相続人の名義のため、相続人代表であるわたしの元に固定資産税の請求がくるのです。 そしてその相続人はそれを支払いもしません。 今までの立替分の取り返し方と、これからの分をこれ以上私の元へ請求書が来ないようにするためにはどうしたらいいですか？ また...

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  • 相続協議中の税金・賦課金等について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続協議中で何年も長引いています。 通知人代理の弁護士から『被相続人が納付すべき固定資産税と賦課金等を通知人が納付していて、これらは被相続人の遺産管理の費用なので成立までは法定相続分に応じた割合で負担するべきなので持参か弁護士に振り込んでください』 市(固定資産税)・土地改良区(賦課金・使用料・パイプライン負担金・農地防災工事負担金...

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  • 保証人の支払い能力

     ベストアンサー

    　３６年間、自営業していましたが、設備投資の失敗で債務超過になり２００９年に自己破産。２０１２年２月に免責になりました。 　事業時、妻が専従者で私の連帯保証人で日本政策金融公庫、保証協会、個人債務の保証人となりました。 　私の破産後、上記公的資金の返済を妻名義で少しずつしていました。 　個人債務の債権者（本人死亡、遺産相続の長男）から弁護...

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  • 自筆証書遺言の有効無効について

    【相談の背景】 先日，父が「遺言証」と題する書面で，「財産の全てを，長男・・・に一任する。」という書面を残して亡くなりました。書面自体は便箋で，実印と指紋が押してあります。 もちろん，遺言書の有効・無効等は一概に判断できないことは承知しております。ですので，いただいたご判断が具体的に本件で違うかもしれないことは重々承知しております。 そのう...

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  • 父が死亡。父の預金について。

     ベストアンサー

    父が死亡しました。 父の名義で数百万円預金していました。その金を少しずつ切り崩して、今まで生活費（家賃、食費、学費）を支払ってました。 しかし、父が死亡したため凍結されました。すでに結婚している妹が預金の引き出しに同意しないため、私も、母（父の妻）も、食費がなく困ってます。 なにか、いい方法はないのでしょうか？ 父の４分の３の年金が出るまで...

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  • 相続物件 共有物について

    今現在、私も役員である、有限会社及び個人3人名義で建物を共有してます。（私も入ってます） 土地は私以外の二名と会社で所有してます。親が死亡して、土地建物を相続することになりました。 今までは、有限会社に、私の使用比率と持ち分比率を計算して、家賃を支払っていました。 相続裁判に今なっています。多かれ少なかれ、相続する事になります。相続で揉めています...

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  • 遺言執行者の報酬付与審判をしたにも関わらず、その金額より高い金額を請求されました。

     ベストアンサー

    お世話になります。 私の祖母が去年亡くなり、遺言書にて私が単独相続人として指定され、親族も納得している状況なのですが、遺言執行者と報酬の件でなかなか話が進まず困っています。 ～相続財産・遺言書の内容について～ ★相続資産は建物2件・土地3件・現金約150万円で、約1億1500万円（プラスの資産） ★建物2件はどちらも新築アパートで、負債は借入金が全部で約1...

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  • 被告が複数いる場合の裁判について

    兄弟７名（異母異父兄弟も含めて）で父から相続した建物（空家）について、名義変更の話し合いが終わらないうちに、地主より、建物収去土地明渡請求の訴えと、被告が連帯して土地の使用料と、地主が土地を使用できなかった慰謝料を支払えという訴えを起こされました。 地主からの訴状を私は受け取ったのですが、私と疎遠の異父兄弟３名は訴状を受け取っていなかったようで...

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  • 裁判所の職員、事務員、書記官、裁判官自身が裁判の当事者になった場合、何か特別な配慮はありますか？

    質問概要 裁判所の職員、事務員、書記官、裁判官自身が裁判の当事者になった場合、何か特別な配慮はありますか？ 詳細 普通の人の人生において、裁判というのは一生に一度、あるかないか、です。 しかし、事件や不幸は突然にやってきます。 さすがに殺人事件の原告被告になることは人生でも稀でしょうが、 交通事故、子供が遊んで他人に怪我させた、 子供の学...

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  • 父が１００万円の借金をかかえたまま他界

     ベストアンサー

    相続人は母、私、姉の３人です 借金の支払いは母２分の１、私４分に１、姉４分の１を支払えば良いのでしょうか？ それとも連帯債務になってしまいますか？ よろしくお願いします

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  • 戸籍に入れてない(認知していない)夫の隠し子について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ●夫が私と出会う前に お付き合いしていた女性との間に子供ができましたが、性格の不一致等ら色々と合わず話し合いの末相手の女性が未婚で産むと決めたようで、出産後連絡は取ってなく、認知もしておらず夫の戸籍にも入ってない状態です。(夫も私との結婚が初婚です) ●私達夫婦の間には子供がいます。 夫の戸籍には私と私達夫婦の子供の名前しかありま...

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  • 差し押さえ。この場合、自宅を差し押さえされるのでしょうか?

    兄は、2年前に亡くなった父親名義の家に、家族と 住んでいます。 失業したため、借金の返済が滞り、民事訴訟を起こされ、 払えない場合は差し押さえされる可能性もあると 聞きました。 兄個人には、預貯金や車など財産は何もありません。 失業してるため、給料もありません。 この場合、自宅を差し押さえされるのでしょうか? 本人名義ではないですが、相続人が5人い...

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  • 相続の一部、仮払いの件で・・ 銀行の返答に困ってます。

     ベストアンサー

    母が、5年前に亡くなり、相続人の私、姉がいます。 お互いの相続の件に付いては、姉が闘病中の為、話が進んでいないので、母の預貯金を調べるために、 ある地方銀行に、残高証明書を発行してもらう手続きをお願いしました。 その後、相続の一部を仮払い出来ることが出来るという事を知り、 その銀行に問い合わせしてみたのですが、母が亡くなって数年経っていること、...

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  • 裁判所の具体的な和解案には従った方がよいのでしょうか

     ベストアンサー

    父の生前の預金について、同居していた長男の私が使い込んだとして、妹4人から不当利得返還請求を受けています。 実際には生活費に使ってきましたが、裁判所から和解案として具体的な金額提示がありました。 明らかに生活費と分かる光熱費や医療費は、不当利得ではないと言われていますが、それ以外の私の衣類や旅行費用は全額、使途不明金は、半分を返還対象とされてい...

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  • 第三者が喪主となった父の葬儀費用の支払義務について

     ベストアンサー

    配偶者と別居している父が亡くなり、父の姉が葬儀を済ましてから葬儀費用を請求されていますが、支払義務はありますか。

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  • 印鑑証明提出について

    今年の6月に父を亡くしました。 長男と小さい時から折り合いが悪く、お通夜、葬儀は、母親を通じて来るなと言われ出ていません。 財産分与があると思いますが、いらない事を伝えてありますし、貰うつもりはありません。 母親から、土地家屋名義変更に、私の印鑑証明が必要だから提出してくれと、電話が来ました。 長男が窓口になり手続きをしているみたいですが、印鑑...

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  • 登記の変更について。

     ベストアンサー

    母親の遺言書の検認が終わり、ホーム局に登記の変更に行きました。ところが遺言書には住所を書いたのですが、地番でなくては変更はできないと言われました。相続は私と兄ですが兄の印鑑が必要みたいです。ところが兄弟仲がとても悪くすんなりいきそうもありません。審判にて争ったとしても、何か良い方法は無いでしょうか？

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  • 【相続】親が登記していない不動産の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 平成31年に祖母が他界。相続人は祖母の息子であるA（私の父）とB（私の親戚）です。A、Bどちらも相続対象である不動産の登記をしておらず、Aが占有して不動産収入を得ています。Aが他界したとき、私が不動産の相続をしたいです。 ※A、Bどちらも当該不動産に建てられた会社に在籍しており、Aが代表取締役、Bが副社長です。私は当該会社に勤める一般社員です...

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  • この様な場合の土地の相続の現金化

     ベストアンサー

    母親単独名義の土地があって 父親は死亡しており 実子は姉と妹の二人。 すでに土地の上に姉の家が建っている。 母親が死亡した場合 相続は姉と妹になるが 妹から自分の取り分は現金で欲しい。 と言われた場合 現金で支払わなければ いけないのでしょうか？

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  • 亡き父名義のアパート（貸主）から退去してもらうには

     ベストアンサー

    ３年前に父が亡くなり、相続・名義変更・登記変更はまだしていません。 現在母がアパート経営をしていますが、田舎（遠方）なもので賃貸契約書も交わしていません。 それを前提に次のような場合のアドバイスをお願い申し上げます。 ◎家賃の滞納がある（４か月） ◎ゴミ屋敷化している。 ◎本人は住んでおらず、現在連絡が取れない。（電話しても出ない） １０年位前...

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  • 遺留分減殺請求中の遺言執行について

     ベストアンサー

    相続財産は不動産１と不動産２の２つです。相続人はＡ，Ｂ，Ｃの3人です。 遺言書の内容は {不動産１を売却して売却益をすべてＡに渡す。不動産２はＢに相続させる、Ｃは何もなし} とありました。 Ｃは、ＡとＢに遺留分減殺請求をかけました。 だが、ＡとＢは遺留分についてはまったく無視している状態です。 それどころか、Ａは「先に不動産１を売却させて欲しい...

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  • 親父の死後、同居していたマンションを欲しいという愛人がいます

     ベストアンサー

    親父が先日死にました。親父には、もうかれこれ30年同居の愛人がおりました。 分譲マンション（親父名義、抵当権なし、ローンなし）には、まだその愛人が住み続けています。 以下の先方の言い分に対し、どのような対応をとればよろしいでしょうか？なお、故人の遺言は存在しません。 私たち相続人（母、私長男、次男、長女）は、心情的な理由からですが、愛人には物...

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  • 結審します。の前に裁判長から言われた場合。

    【相談の背景】 結審して歩み寄りの余地ないので判決を書きます。との高等裁判所で述べられました。と期日指定されてから原審で判示してない部分がありますが判示しますかと聞かれ控訴人は判示して下さい。と言われ書記官からも取りに来ますか？郵送にしますか？と言われた側の勝訴の確率はどのくらいですか？書記官は社会一般の言い方でありますがその前の原審で判示して...

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  • 相続預金の引き出しに協力してくれません。

     ベストアンサー

    昨年、母がなくなりました。父は既に他界してます。 以前から、仲の悪い「子」が３人がいます。 長男である私、次男、長女の三人です。 母の預金は３等分という合意はできています。 しかし、その後の些細な口論から、次男のみが母の預金の引き出しに一切協力しようとせず、連絡しても応答しません。 預金の引き出しには、子それぞれの印鑑証明、実印、直筆...

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  • 妹名義の家に住んでいる家の家族の立ち退きについて

    【相談の背景】 父の妹名義の家（元は祖父母の家）に、 父、母、わたし（娘）、わたしの夫（娘婿）で暮らしています。 先日、父の妹が家を売りたいと言ってきた。 【質問1】 祖父母が亡くなって、父が１０年住んでいる家ですが、すぐに立ち退きをしなければならないのでしょうか？

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  • 実家の土地と家屋の相続と売却について

    実家の土地と家屋の相続についての相談です。 ここには現在、高齢の母と弟が住んでいます。名義は母、私、弟、それぞれ三分の一の共同名義になっています。 今後、母が亡くなった場合、この家の相続は弟と私での二分の一になるのかと思います。私としては、現在賃貸住宅住まいなので土地と家屋を売って現金化し、終の棲家を購入したいのですが、弟がもしこの家に住み続け...

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  • 姉との相続についての相談です

    一昨年、父が亡くなり姉（長女）と自分（長男）の二人が相続をしました。田舎に実家があるのですが、二人で維持管理する約束で未だ名義変更はしていないのですが、その家の維持費（固定資産税や光熱費等）を姉は一切払ってくれません。 また、未だ相続手続きの済んでいない父の口座があるのですが、一度は相続手続きに同意して、手続きのための書類に署名捺印してくれたの...

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  • 養子の相続権利について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年の6月に、父が亡くなりました。 父親は亡くなる少し前より認知症になり、自宅の裏の田圃を売って欲しいという、企業様が来られていましたが、認知症のため売ることはできませんでした。 亡くなられた後も、企業様は、売って欲しい気持ちは変わりないのですが、この家には長女の息子が養子に入っており、その養子が反対しておりますが、まだ相続もでき...

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    2

  • 内縁の妻 居住権について

     ベストアンサー

    最高裁判所第平成10年2月26日判決 共有者は、共有物につき持分に応じた使用をすることができるにとどまり、他の共有者との協議を経ずに当然に共有物を単独で使用する権原を有するものではない。し かし、共有者間の合意により共有者の一人が共有物を単独で使用する旨を定めた場合には、右合意により単独使用を認められた共有者は、右合意が変更され、又は共有関 係が解消さ...

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    2

  • 相続発生後、相続手続き完了前の地代の受け取り方について

     ベストアンサー

    先日父が亡くなりました。 父はいくつか土地を貸しており、父名義の口座に地代を振り込まれております。 相続人は母、姉、私ですが、母と私は母がほぼ全てを相続すれば良いと思っていて、姉は二次相続を考えて今回ある程度子供達が相続するべきと考えており、意見が分かれております。 意見が分かれていようが地代の支払いは発生しますので、とりあえず父の口座が止め...

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  • 自分が相続しなかった一戸建てにどの程度住めるのでしょうか

     ベストアンサー

    母名義のマンションと一戸建て(現在は母と私が居住中)があるのですが、母の死後、一戸建ては弟が相続し、マンションは私が相続、残りの財産は一戸建てとマンションの価値を調整した上で折半するという話し合いを先週家族でいたしました。その事自体に不満は無いのですが、マンションは事業用に使っており、私は家を出るために母の死後、自分用の住まい(購入するか賃貸にする...

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  • 土地相続した相続人への遺留分減殺請求ついて教えてください

     ベストアンサー

    遺言で土地を相続した相続人に遺留分として、その分を土地の共有とする場合です 登記する前で大丈夫ですか？ つまり、共有持分割合を決めてから、相続登記しても大丈夫でしょうか？ そうしないと、2回登記手続きになります また、登記の際には、遺留分減殺請求書も必要になりますか？ 2回手続きをする場合は、改めて受遺者と遺留分請求者の現在の戸籍や印鑑証明書...

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  • 弁護士は辞任したいのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 理解が難しいです。 共有不動産の事で、私が費用負担するような判決が出ています。先日無期限に負担するように等の明確な記載はないと説明されました。 でも弁護士は、相手側が問い合わせしても返事が来ない事や法テラス経由であっても追加の依頼は私に費用負担が発生するだけで返事が来ない以上は無駄だと考えているようです。 ７年も関わってもらって...

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    2

  • 審判目前の依頼について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在祖父の遺産協議中で、私が家族からの暴力でシェルター保護をされてから祖父が亡くなるまでの5年間が全くわからないところからスタートし、3人の弁護士さんに相談し全員が「高齢で(私の)きょうだいとの養子縁組」を指摘。2人目と3人目の弁護士さんに各2回相談をし、始めは協議書しか無かったのですが「カルテのコピーを取って来て」などアドバイスいただ...

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  • 相続した土地を売る

    ３年前に父が死亡して、土地がまだ父名義になっているのですが、 ４人相続人がいて、土地を売ることに１人でも反対の場合、 土地は売れませんか？

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  • 弁護士の誤った対応への賠償請求等どのようにすべきですか？

    他の家族（７０代の父）の話ですが、１０数年前に境界のもめ事（以前質問した件も影響しています）があり、隣人に鋤で掌を貫通する大けがを負う事件がありました。刑事裁判では略式命令、民事では５００万円弱の判決がでましたが、相手（当時６０代後半）が前科のせいで年金も無く扶養する娘らも支払の手伝いを拒否し、月５千円の支払いを１００万円に達するまで支払えばよ...

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    3

  • H8.12.17最高裁判例の解釈について

    H8.12.17最高裁判例の解釈について教えて下さい。 この判例の事例は、同じ建物内に家族として同居してきた場合ですので、 ?‘韻孤瀉脇發任△辰討癲∧姪錣吠眠搬欧箸靴得験茲靴討い訃豺腓賄討呂泙蕕覆い里任呂覆い?? ??仮に当てはまるとして、同居相続人が被相続人に対する扶養義務を尽くさず、背信行為がある場合、信頼関係の破綻を理由に、被相続人または他の相続人の貸主...

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    1

  • 特別受益を問題に調停できるか？遺言の影響を考慮する必要あり

    【相談の背景】 特別受益に触れていない遺言がある。 特別受益がある相続人がいる。 【質問1】 遺言がある場合は特別受益を問題に調停は申し立てできないのか？

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  • 父の死亡後の諸手続きに長女が応じてくれず、名義変更が出来ずに困っています

     ベストアンサー

    義理の父が亡くなってからすでに18年になります。 私の妻は3人姉妹の真ん中なのですが、長女が変わり者で義父が亡くなった後いろいろな名義を 変更するために手続きしようとしたのですが、その長女がいまだに実印を押すことを拒否していて 名義変更が全く出来ていません。　 長女が婿養子をもらって家を継いでいるのですが、手続きすると財産を妹達に取られると思って ...

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    4

  • 金銭消費貸借契約書につきまして

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    【相談の背景】 他界しました父親が高齢の親戚と交わした金銭消費貸借契約書（父親が借主）がございます。今後、この負債も相続する予定です。 【質問1】 今後、貸主である高齢の親戚が亡くなった場合、私は誰と契約を結ぶようになり、また契約書は再作成が必要でしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 「父の土地の相続問題：弟が売却を求めるが姉は拒否、裁判と競売の可能性は？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父所有の土地がありました 他界し母1/2 姉1/4 弟1/4になりました 母も他界し姉1/2弟1/2になりました 弟は売却したい 姉はまだ売却したくない そして土地に建物があり姉が住んでます 弟が第三者売却した場合 【質問1】 ①最初弟の土地が不動産業者に変わりそこから姉に対して売ってくれとなって姉は売らず弁護士入れて裁判になってそのあと競売...

    弁護士回答
    3

  • 誰が葬儀代金を支払わなければならないか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 子Aが両親を囲い込んだ状態で，父が亡くなりました。子B・Cは3年間両親と一度も会えない状態でした（電話拒否，会いに行っても拒否）。 父が亡くなり葬儀までの間も1週間ありましたが，その間も子Aは，子B・Cと母と会う事を拒絶し，ぎりぎりまで葬式会場も教えませんでした。 母は葬儀の日に，葬式には出ず子Bと同居するようになりました（子B，Cは葬式に...

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