【弁護士が回答】「未登記の建物相続表題登記」の相談23件

23件見つかりました

法律相談一覧

未登記の建物の登記に関して

【相談の背景】未登記の建物（倉庫）を相続しました。現在遺産分割調停中です。その倉庫は他の相続人の敷地にあり、敷地に入ることすらできません。【質問1】倉庫の表題登記を行いたいのですが、倉庫に入れないため、必要書類（建物図面等）を作成できません。そのことに関して訴訟を提起する場合、どのような訴えになりますか。
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3
2023年11月29日
未登記建物を第三者が登記してしまった場合
ベストアンサー
未登記である家屋を第三者が登記しても違法にはならないのでしょうか？相続した家が表題登記および所有権保存登記とも未登記であることがわかりました。誰が相続するかも未だ決まっていません。「登記」ということ自体を知らなかったのですが、未登記のデメリットを調べると第三者に登記されてしまうと対抗要件（所有権？）を奪われてしまうということを目にします。 ...
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2020年02月27日
不動産相続における建物の登記がない場合、先に土地のみを相続登記することは可能ですか？

【相談の背景】母の父が亡くなって不動産を相続することになりました。（母はすでに他界しています。）祖父の不動産ですが、土地だけ登記されていて建物が登記されていませんでした。表題登記するにしても、権利証が見つかりません。【質問1】先に土地のみを遺産分割協議書を作って相続登記することは可能ですか？【質問2】表題登記は土地家屋調査士に依...
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2024年09月02日
相続した未登記の建物の罰則について
ベストアンサー
相続した借地上の建物が未登記でしたが建て替えのお話を地主さん側と交渉しているので建て替え出来るならばと現況の建物の登記を見合せていますが、建て替えるにしても今の建物の登記は早くしたほうがいいのでしょうか？罰則がありますか？
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1
2021年01月29日
未登記物件について
ベストアンサー
現在、土地は私名義で家屋が未登記の物件があります。相続の関係で家屋が未登記のままでしたので、他の兄弟にも相続権が発生してしまいました。家屋は誰で所有物でもない状態なのですが、兄弟の内一人が勝手に住み着いてしまっております。家屋立っている土地は私のものなのですが、上にある建物の権利を主張され何もできない状態です。もちろん相続...
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2013年06月05日
未登記建物の所有者と相続放棄の可否
ベストアンサー
【相談の背景】先日、祖母が亡くなりました。祖母は十数年前に施設に入る前まで、一軒家に一人で住んでいました。一軒家の建物の登記事項証明書を見ると表題登記しかされておらず、所有者の欄には祖父の名前が書かれています。ただ、祖父は４４年前に亡くなっています。祖父母との間の子は６人おり、皆存命です。固定資産税の納税通知書は祖母宛となっていましたが、子（...
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2
2024年12月27日
未登記物件の所有者変更
ベストアンサー
【相談の背景】相続した建物（未登記）の所有者変更ですが 10年前に死亡した父親から土地建物を相続しました自分と母親で2分の1ずつ相続ですですが建物の所有者名義が亡くなった祖父のままですもちろん父親も爺から相続し今に至るのですが、今から所有者変更をするとなると手続きに必要な書類は爺さんの戸籍謄本まで必要になるのでしょうか? 【質問1】未登記...
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2023年09月20日
建物の登記をしないで相続出来るか？
ベストアンサー
賃貸マンションを３０年程前に父と折半して賃貸マンションを建てました。２０年程前の父の死亡後、遺産分割協議により賃貸マンションの建物の1/2を相続しました。それ以後登記しないで被相続人の固定資産税を払っています。このような場合、私の死亡後、私の相続人は遺産分割協議書に基づいて相続及び必要な時に登記出来ますか？ご指導をよろしくお願い致します...
弁護士回答

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2018年04月23日
未登記・所有者不明不動産の登記について
ベストアンサー
以前購入した建物付きの土地があります。建物は前居住者が土地を借りて建てて住んでいた建物（未登記）で、昭和３０年前後に建てられた古いものだったので口約束でただで譲ってもらい、土地だけ不動産屋を通して購入しました。建物を建てた方はなくなり、その娘さんもなくなり、お孫さんが二人いるようですがどこにいるかわかりません。仮に見つかったとしても、お孫さんが...
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2016年02月12日
未登記の家の相続についての登記方法を知りたい

【相談の背景】未登記の家を相続しました。登記すべきかどうかと、登記方法を知りたいです。【質問1】祖父が建てた家を父が亡くなったため、相続順位第１位の子供である私が相続しました。その家が未登記だと分かり登記すべきか考えてます。土地は借地です。登記した方が良いでしょうか？【質問2】また、登記する方法を教えてください。
弁護士回答

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2024年05月27日
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遺言書記載の未登記物件の相続登記
ベストアンサー
【相談の背景】遺言書に未登記物件を固定資産税評価証明の内容で記載して作成しました。【質問1】相続人が相続登記を行う際、問題は発生しないのでしょうか。
弁護士回答

2
2024年01月17日
叔母の未登記建物について
ベストアンサー
【相談の背景】 90歳近い高齢の叔母が所有する建物を近いうちに亡くなる前に甥っ子のわたしの所有にして管理したいと思っています。叔母は90歳の高齢ということもあり、老人ホームに入居しています。叔母には子供がおらず、旦那さんの遺族年金を収入として生活しています。叔母の建てた建物は、田舎の立地ということもあり、未登記建物となっています。【質問1...
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2022年12月22日
司法書士他が誤った登記をした場合
ベストアンサー
　不動産登記について相談します。　父の死去に伴い，父の遺産の建物を母，私，妹で相続しました。相続した時点ですでに登記されていた建物については分割協議通りに移転登記をしましたが，登記されていない建物についてはそのままにしていました。相続の分割書は祖父から父，父から私たちのものが保存されています。　平成２６年のこと，どこで調べたのか，母の同級生...
弁護士回答

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2018年04月03日
未登記建物の登記申請について法務局に申請が通らない場合についての対処法

主人の祖父がおそらく建てたと思われる築46年の建物(昭和46年築)に10年以上住んでいるのですが、、老朽化に伴いリフォーム予定で、資金を銀行にローンを借りようと思っていたのですが、建物が未登記だったので、司法書士にお願いして、法務局に登記申請をしてもらっていますが、祖父が建てたとという書類などがなく誰が建てたのか？が証明できないため、申請が通...
弁護士回答

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2017年05月09日
贈与された未登記建物を贈与者死亡後に登記する場合に必要なもの
ベストアンサー
【相談の背景】私は祖父母の養子になっているのですが、平成27年に祖母所有の未登記の建物を贈与されました。建物の評価額が110万円を下回ったのでなされたものです。同年に市には未登記家屋所有者異動届を提出したので、以後の固定資産税は私が払っています。しかし、その当時の贈与契約書がありません。そして、祖母が令和３年に亡くなりました。祖母の遺産分割...
弁護士回答

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2023年05月29日
登記していない家の相続はできますか？
ベストアンサー
【相談の背景】親が死亡して実家の土地と家を相続することになりました。遺産を相続する相続人は子供３名です。遺産は、「実家の土地」「時価の家」および「銀行預金」です。家は築50年超の家になります役所から送られてくる固定資産税の納税通知では土地の固定資産税は納めているようですが、家の固定資産税は載っていませんでした。これは、家が登記されてい...
弁護士回答

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2023年03月09日
遺産分割協議書の建物の表記が間違っていた場合。
ベストアンサー
【相談の背景】父親が他界して、母と兄弟３人で調停により遺産分割をしまいた。その内容は、土地、建物、現金をすべて私が相続する代わりに、他のものにお金を支払うというものです。建物には、母屋と倉庫が含まれているのですが、今見ると、調停所に書かれている倉庫は、既に取り壊されたもので現在のものと違います。　登記簿上は、取り壊されたものが存在し、今あ...
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2023年11月09日
権利証のない不動産の売却手続きに関しまして
ベストアンサー
【相談の背景】 50年以上前に、祖母が、とある場所に100坪ほどの別荘を購入しました。その後、祖母は亡くなり、かなりの期間が経過しているのですが、名義等を何も変更していないため、登記簿上の所有者は祖母の単独所有のままであり、建物については未登記です。また、権利証については紛失しており見当たりません。【質問1】このような状態で、この土地建物を売...
弁護士回答

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2023年06月21日
未登記の家屋に配偶者居住権を設定することは可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】父が死亡、実家の家屋（父の所有）に配偶者居住権をつけたいと思います。みな、同意しているのですが、調べたところ、家屋が未登記でした。市の台帳は、父の名義となっていますが、登記をしていないことがわかりました。【質問1】未登記の家屋でも、遺産分割協議で、配偶者居住権を設定することは可能でしょうか
弁護士回答

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2023年10月26日
相続で抵当権付の土地、建物に地上権は登記できますか？
ベストアンサー
相続で遺言書が出てきて、土地、建物は母に、事務所として使用していた部屋は、次男に無償で使用させると記載がありました。この場合、無償での使用を対外的にも確立させる為には、どんな手続きがありますか？土地名義は、父、母　建物名義は、父、母、長女、長女の夫住宅ローン債務者、父、長女の夫、のため、抵当権付き。父は団体信用生命保険に未加入。
弁護士回答

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2017年06月16日
相続した不動産の登記についての問題と遺産分割協議書の記載についての疑問

【相談の背景】相続が発生し相続人は４人、遺産分割協議書で不動産は全て私が相続し相続登記申請することになったのですが役場の固定資産評価証明書では所在が○○県○○市○○町字○○1234番地2で４件の家屋が記載されています。 ①農家住宅(昭和33年）　家屋番号1234－2　77.68㎡　評価額150,000円 ②簡易付属家(その他）(昭和41年）　家屋番号1234－2 30.92㎡　評価額90,00...
弁護士回答

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2023年09月12日
訴訟で、構成員全員から社団法人への所有権移転について
ベストアンサー
お世話になります。不動産の所有権移転についてですが、実際はＡの所有ですが、Ａが権利能力のない社団でしたので、現在登記簿上は構成員全員の共有名義（５０人以上）で登記されています。今回この社団が法人格を有しましたので、社団名義で登記をしたいです。登記簿は表題部しかなく、持分と名前しか記載されていません。承諾を取れた方もいますが、死亡されてい...
弁護士回答

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2020年07月03日
●親族間の不法行為による賃料相当損害金と時効について

【相談の背景】 2021年8月、地裁にて民事裁判の判決が出ました。家屋の所有権について争っている中で、相手が損害金の訴訟を起こした形です。（なお所有権についての原告は当方、損害金訴訟の原告は相手になります）結果は敗訴・・・所有権は相手側にあり、かつ【不法行為による賃料相当損害金の支払い】で６年前～明渡しまで家賃を払い続けろというもので、到底納得...
弁護士回答

3
2021年09月14日