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法律相談一覧

  • 段差がある隣接地の場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣接する宅地に段差がある場合どちらかで擁壁を作る時に相手とどう話せばいいでしょう。 【質問1】 段差がある場合、擁壁を築くのは高い宅地ですか低い土地ですか。法律で規定はありますか。

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  • 器物破損損害賠償請求

    木造長屋平家住宅を1軒所有していますが、1年前から空き家になっています。その部屋の隣は別の人が所有していて賃貸にて78歳の男が住んでいます。10日前に自身所有の部屋に入ると綿壁がめくれ上がり土壁等が散乱し、穴も開いており隣人の部屋の灯り見えます。警察に来てもらい隣人に確認してもらったところ、隣人は自分の部屋の補強の為、自身で修理を行いその行いで私の家...

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  • 隣接するマンションの建設で塗料のようなものが自宅に着いていました。建設会社を訴えることはできないでし

    自宅の1メートルほど横でマンションが建設しています。まだ外壁も出来ていない状態です。 昨日きずいたのですが、自宅の外壁に塗料のような青い点が付いていました。車にも付いていました。青い点は自宅の外壁3階まで付いており、建設中のマンションも3階までです。 建設会社に確認すると、青い塗料は使っていないので違うと言います。 また、配管の結合で青い接着剤...

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  • 畑の境界線トラブル。どの様な解決方法がありますか?

    畑の境界線は宅地に比べ曖昧なところが多いと思いますが、このたび隣接の畑の持ち主（Ｋ）が勝手に法面を削り、私の親の段々畑の下段部分、幅約2,5ｍ×長さ約7ｍ高さ約3,5ｍを重機を使い斜めに削り、あたかも自分の畑の様に造成作業をしています。（現在作業はブルーシートで法面を被っています）何度か話し合い市役所の方にも立ち会ってもらい、測量士も入り、境界線確認し...

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  • 共有持分の位置指定道路へのCATVの無承諾占用について

     ベストアンサー

    お世話になります。 共有持分のある位置指定道路にCATVが当方の無承諾で施工しようとしています。 位置指定道路について、現状復旧は良いと思いますが、新設の引き込みについて他の共有者の主張のみで施工しようとしているCATVに不信感があります。 当方は共有と言えども、所有権があるはずですが、上記のようなCATVの占用について異議は申し立てれないのでしょうか？ ...

    弁護士回答
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  • 早急‼︎隣地住人による擁壁の安全性要求について

     ベストアンサー

    擁壁の安全性について 購入した敷地に家を立てようと計画しています。 当方傾斜地の上地側の戸建てで、下地側と1.9mの段差を当方の擁壁にて、土留め及び境界としております。 敷地の南側は2m未満の二段擁壁になっている為、既存の擁壁＋補強擁壁というかたちでしっかりとした安全な擁壁にする予定ですが、 隣地住人から、既存の擁壁が不安定で擁壁の安全性を確保するよ...

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  • 一軒家の追加請求の件で

     ベストアンサー

    旦那は自営業で大工してます。 昨年から知り合いの息子さんの一軒家を頼まれ見積書とか色々出して決めてもらいました。 進んで行くうちに変更とかがでできて、旦那は追加になるよと口で言ってしまい、施主もわかりましたと言っていたらしく。 最後の方は２ヶ月休み無くて朝早くから遅くまで働いてました。 施主の子供が小学校入学との事で鍵を渡してしまい、追加請求書...

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  • 支払い義務は一生？いっこうに請求書が届きません。

     ベストアンサー

    2018年6月に引っ越しのため、クーラーの移設を電気屋にしてもらいました(大手ではなく町の電気屋さんです)。 事前に見積もりは頂きましたが、後日、実際にかかった金額で請求書を作成して郵送します、と言われたまま、今に至るまで届きません。 この１年３ヶ月の間に、私の方から催促の電話は３回しています。 そのうち１回は先月で、きっかけはその電気屋に親戚が仕事...

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  • 賃貸マンションの給湯器故障における管理会社への損害賠償請求はどこまでできますか？

     ベストアンサー

    賃貸マンションで一人暮らしをしています。入居してまだ3ヶ月も経っていません。先日給湯器が壊れ、管理会社に修理を依頼したところ、「修理までに1週間はかかります」と言われたので、やむなく実家に身を寄せることになりました。 しかし、ふたを開けてみると、どうやら、想定していた以上に古い型で、交換するのにメーカー取り寄せがいつになるかもわからないと言われま...

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  • 3年前の請求書が届いた。

    初めまして 私は2年前まで個人事業主をしていたのですが、3年以上前に,工場に部品の製作を依頼して先日「（自）Ｈ26年7月1日～（至）Ｈ26年7月31日」という請求書が届いたのですが、その部品が届いたかも覚えていません。この代金は支払わなければならないのでしょうか？よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 新築引渡し後の追加請求の支払義務について

     ベストアンサー

    新築引渡し後の請求漏れがハウスメーカー(HM)より発覚し、対処法に悩んでおります。 【内容】 ＜2015年10月＞ 着工 ＜2016年6月＞ 完成＝住宅ローン契約＝支払完了＝引渡し完了 上記新築引渡しを行なった数ヶ月後の10月頃、完成引渡し時の住宅ローン契約を組み完済した最後の請求書が、契約書の金額より120万程漏れがあったとHMの営業より連絡がありました。 ...

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  • 工務店からの請求について

    工務店から初めに説明を受けた見積書があります。 ところが、工務店から提示を一切、受け取っていない、説明も受けていない新たな見積もりで請求されました。 工務店が私に渡したという証拠、また、私が工務店から受け取っていないという証拠もありません。 私は、初め説明を受けた見積もり金額で支払うつもりなのですが、工務店が新たに作った見積もり(私は受け取...

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  • 築22年の家で玄関先にヒビが！保証期間は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 地盤沈下の保証はいつまででしょうか。 玄関先がヒビが入ってます。 石のタイルにヒビが入ってます。 最近気が付きました。 築22年目です。 よろしくお願いします。 【質問1】 最近発見した玄関先のヒビの保証は？築22年です。

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  • 我が家に寄りかかる隣の廃屋

    私の家は10年程前までは2軒棟続きの市営住宅でした。10年程前に市から払い下げを受けました。私宅は出来る限りの修理をし現在も住んでいます。棟続きの隣家は払い下げを受けた後、少し離れた所にアパートを借りて出て行かれました。6年程前から隣家は朽ち果て我が家に寄りかかっています。又、朽ちた家の周り(隣家の所有地)は木片、紙、ビニール類等々が積み重なった状態で...

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  • 建築費用および設計報酬の減額訴訟

     ベストアンサー

    よろしくお願い致します。ＲＣ地下1階付地上6階建の賃貸マンションを設計と施工を別々で契約して建てました。施工にあたって細かい指摘は山ほどありますが、その中でも３点重要視するべき内容で、①建物完成検査で、十数点指摘されましたが、その中でも既に改善不可能な内容を建築士がスケールを偽造し撮影して足りない寸法をごまかしたり、嘘の造作物を簡易的に作って一時的...

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  • 共有名義建物の改築における法律的影響について

     ベストアンサー

    仮に4人の人間が共有名義の「建物」を所有していたとします。建物は戦後すぐに建てられた木造建築で耐久年数も会計上の減価償却も既に昔に済んでいるとします。 この状況で資産的支出に値するレベル（耐震対応など）で建物の改築を行うとします。その場合の以下のことについて教えてください。 １）建物の（法律上での）耐久年数は上がるのか。上がるとしたら、その計...

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  • 建築業者が瑕疵の対応をしてくれない。

    【相談の背景】 4年前に親が新築で家を建てました。コンクリート流し込みの平屋です。去年の8月に外壁と地面との接地面から水漏れに気が付いたので業者の方を呼んで確認してもらいました。外壁の内側には、洗面所、お風呂、洗濯機があります。その場の床下を開けると水びたしになってましたが、原因はわからないといわれました。その後数ヶ月何の連絡もないので再度来ても...

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  • 不動産 中古マンション 契約前の虚偽説明

    【相談の背景】 リフォーム済み中古マンションをさらにリフォームを追加で行う前提で購入しました。購入申し込み前からリフォーム可能か概算でどれくらいか問い合わせをしていました。他の購入希望者が出てきていると仲介業者から連絡あり、後悔ないようにと何度も連絡がありました。大変失礼ながら購入申し込み前に申し込みには法的な縛りは無いことを確認した上で購入申...

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  • 敷地越境での擁壁破損について

    先日我が家の隣（空き家）が売れて、更地にしてました。 その際に境界壁のヒビ割れが発生、後日そこにいた作業員に説明しました。 そうしたら施工業者より連絡があって 「破損した擁壁の設置場所は隣地の土地で、そちらが越境している。 　よって当方に修繕義務はありません」との回答でした。 法的にはどうなるのでしょうか？私自身、事前に越境を知っていれば ...

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  • 時効は過ぎてしまっていますが 瑕疵担保請求は出来るのでしょうか？

     ベストアンサー

    ６年前に大掛かりなリフォームをしました。 リフォーム完了後１週間ほどするとカビ臭さを感じ担当者に伝えましたが無視 その後　事ある毎に訴え続けましたが　目視できる症状が無いため無視され続けました 昨年１２月に壁と床を剥がしたところ　壁の内側が水を吸い黒く変色しているのと　作り付けの下駄箱を取り外した際に出来た穴を放置しているのを発見 業者はそれ...

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  • マンション駐車場のアスファルトの舗装を業者について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション駐車場のアスファルトの舗装を業者に依頼しようと、居住者で話し合っているのですが、選定する業者は「建設業許可、土木、建築1式 が取得している事が条件」という話となり 国土交通省のホームページに掲載されているから、という話になっているのですが・・・ 本当ですしょうか？ 【質問1】 私有地のマンション共有部の駐車場ですが、施...

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  • 公道施工区分と私有地の境界

     ベストアンサー

    道路拡大のため私の敷地内に公道が入ってきます。 境界の話をすると施工区分の問題なので境界は関係ない、、、と都道府県職員は言いました。 公道で施工区分のためなら境界侵入は問題にならないのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

    弁護士回答
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  • 住宅取得等資金の贈与の特例は、100万でも申請できますか？

    【相談の背景】 相続のとき、暦年課税制度で贈与されていた110万までは3年前まで遡り持ち戻しをしなくてはないところ、 住宅資金の特例を使えば持ち戻しはしなくてよいと思うのですが 住宅資金の特例は、暦年課税制度が使える100万の贈与でも申請をすることはできますか？ 【質問1】 住宅取得等資金の贈与の特例は、100万でも申請できますか？ それとも、暦年...

    弁護士回答
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  • 倉庫の瑕疵担保責任について。

     ベストアンサー

    軽量鉄骨造りの2階建て倉庫を建てたのですが、1階の天井部分にブレースが入っていない箇所がある事に気が付きました。 奥行き7メートルの倉庫で梁が2本あるので、天井に3箇所(前中後)設置されると思われます。 ※ブレースを取り付ける為の金具は梁についています。 前にはシャッターがあり、シャッターボックスが邪魔で取り付けをしなかったと思われます。 この場合...

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  • 越境している既存不適格擁壁の妨害排除、妨害予防

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ●　土地の説明 当方の土地が下地で隣地が上地です。間に高さ2.4ｍ、幅1mほど、角度75度の玉石垣の既存不適格擁壁があります。下地の擁壁の下部の端から上地の端を経て敷地内1～1.5ｍの幅までは国有地畦畔が存在します。したがって場所によって異なりますが国有地畦畔の幅は玉石垣の幅も入れると2～2.5ｍあります。 ●　状況 上地は100坪ほどの畑で一部...

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  • 法定更新の状態と合意更新の必要性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 家賃15万円の借家に5年1か月居住しています（2年更新・普通借家契約）。 昨年、更新日の約1か月前に管理会社から大家が賃上げを希望しているとの連絡があり、修繕費増加や物価高騰が理由とされましたが、周辺相場に大きな変動はありませんでした。過去に設備故障の連絡後、2か月以上放置されたこともあり、賃上げには納得できないと回答しました。 その...

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  • 「取得時効についての質問：塀の位置に関する取得時効は適用されるか？」

    【相談の背景】 長文失礼致します。 取得時効について質問させてください。 ■A家（私たち方） ・A土地　※約50年前にA父が土地購入後、7年前にA父死去に伴い、A氏が相続 ・A氏（現A土地所有者） ・A父（A氏の父） ■B家（相手方） ・B土地　※数十年以上前からB父が土地を保有し、2024年にB父死去に伴い、B氏が相続 ・B氏（現B土地所有者） ・B父（B氏の父、直近...

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  • 大家による賃貸退去時の多数種の未清算金、それを有耶無耶にするための架空請求・嫌がらせ

    【相談の背景】 賃貸マンションに家族で住んでおり、同マンションの別部屋に母親もいます。 ■自室(3F) 2020年6月～23年4月まで入居(退去済) 不動産屋が仲介 20年12月～21年1月にかけて漏水トラブルによりホテル暮らし→修理工事のため ■母親部屋(1F) 2021年9月～現在も入居中 仲介なく大家と直接契約 ただし契約書がいつになっても作成されず、契約書が存在しな...

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  • アパートでの水漏れトラブル

    【相談の背景】 つい３日前、前日夜にかなり辛い出来事があり、眠れず動悸も止まらず精神的に取り乱して、泣き崩していた朝に固形物を食べ、口に含んだ状態（咀嚼していない状態）で何度も吐いてしまい、泣きながらだったためあまり覚えてはいないのですが、恐らくそのまま流して水が上がってきて、流れていないように見えました。慌ててパニックになり、もう一度流すと流...

    弁護士回答
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  • 貸主責任と賃借人からの契約解除請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 テナントビルを貸している家主です。 建物設備(汚水層)の瑕疵による臭気と虫が発生し、使用収益担保義務違反と重要事項説明義務違反を理由に借主から即日契約解除を申し立てられています。 ・汚水層の蓋が腐食していた事が原因です。賃貸借契約の取り決め上、通常の清掃点検は借主が行いますが故障時など設備自体の修繕は家主側が実施となっています。...

    弁護士回答
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  • マンション管理会社との配管調査費用請求に関するトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理組合の理事長をしています。建物の老朽化が進み漏水が何件か発生したため、管理会社に配管更新の準備として調査をしてもらいました。理事会が承認したのは配管の前にユニットバスがあるのか壁があるのか確認するため目視で全室調査するという内容でしたが、いつのまにか全室内視鏡で調査するという調査に変わっていました。スコープカメラは...

    弁護士回答
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  • 新卒で入った会社が悪徳だった、助けてください

    【相談の背景】 今年新卒で入社した22歳です。私が入社した会社は、動物病院業界で人事や総務も何もない看護師や獣医師しかいない会社(動物病院)でした。その会社で、今年から事務職として入社したのですが、本当に酷いので相談させて下さい。まず当初は私が働く場所は、入社までに用意されているはずと言っていたのに、4月になっても事務所の工事終わっていない、会社から...

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  • 賃貸アパートの水漏れ・エアコン水漏れに関する損害賠償請求等の対応について

    【相談の背景】 ①部屋の水漏れ 昨年７月にアパート寝室で水漏れ発生。９月に原因究明・修繕の工事がされ、水漏れは直ったが原因は不明。 管理会社から、老朽化が要因であり原因調査を旨として家主都合退去を求められる。 ②エアコンの水漏れ 二年連続で冬季の室内機側水漏れのため、夏にアパート水漏れとともに調査・対応依頼。 冬季に再度水漏れが発生したため再度...

    弁護士回答
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  • 家族を泥棒扱いしていて、土地を売ったお金でホームに暮らすと言う祖母。売られてしまった場合どうしたら？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の母のお母さんである祖母が軽度の認知症になり相続の件で困っています。 ・祖母(87)...新宿の土地77坪、家の所有者 ・祖父(85)...健在 祖母は娘が2人います。 ・母(59)…祖母の娘、私の母、ここではAと呼びます ・父(59)…私の父 別居 ・叔母(64)…祖母の娘、Aの姉、私の叔母、既婚、子なし、親と不仲 ※お父さんがAとは違う、養子として戸籍...

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  • 建売住宅、契約図面との相違について（契約図面よりも現況優先「売主」が勝るのか）

     ベストアンサー

    契約時の図面と現況が異なり「施工誤差の範囲、現況優先のため、売主の案をのむしかない」と言われております。 【住宅概況】 　角地　盛り土 【主訴】 ・当初図面は、玄関に対して真っすぐ（垂直）に階段（２段）を昇降する設計 ・事前連絡もなく、玄関に対して平行に昇降する設計に変更 　（その他でも広告チラシから相違があり、是正させ、その図面を渡された際...

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  • この使用貸借契約違反訴訟は負けますか？

     ベストアンサー

    土地使用貸借契約書 県が施工する道路（法面保護）工事のために必要な土地について、所有者〇〇（以下「甲」という、）と県知事〇〇（以下「乙」という、）との間に下記条項により土地の使用貸借に関する契約を締結する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記 （契約の主旨） 第一条　甲はその所有する末尾記載の土地（以下「土地」という。）を道路（法面...

    弁護士回答
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  • この使用貸借契約違反訴訟に勝てると言う弁護士は信頼できますか？

     ベストアンサー

    土地使用貸借契約書 県が施工する道路（法面保護）工事のために必要な土地について、所有者〇〇（以下「甲」という、）と県知事〇〇（以下「乙」という、）との間に下記条項により土地の使用貸借に関する契約を締結する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記 （契約の主旨） 第一条　甲はその所有する末尾記載の土地（以下「土地」という。）を道路（法面...

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  • 車を貸して事故 修理代未納のために車の返却が無い場合の損害賠償の求め方

     ベストアンサー

    個人事業主として設備業を営んでいますが先日、1人親方でしている下請け業者（請負契約書あり）へ仕事を依頼した際に当日の朝になって車のタイヤがバースト気味で燃料もないために自社の社用車を化して欲しいと申し出があった。 下請け業者の車使用目的が自社からの請負業務2時間程度、その後に下請人の自己都合で荷物の運搬、役所に訪問との事で午前中で終わるとの事だ...

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  • 当事者の親に債権を買ってもらうことは法律上何か問題がありますか？

     ベストアンサー

    以前から「支払う！明日の朝に口座確認してもらえば入っている」等と毎回言い訳を続け工事代を払わない客がいます。自分の元受けにあたる個人事業主で、自宅マンションの一室が事務所ということになっています。　その客をＡ氏とします。Ａ氏への請求書はいつも手渡しでした。 最近Ａ氏は自分からの電話やメールを無視するようになりました。10回電話すると良くて1回折り返...

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  • 訴訟は諦めろと言う事でしょうか。

    土地使用貸借契約書 県が施工する道路（法面保護）工事のために必要な土地について、所有者〇〇（以下「甲」という、）と県知事〇〇（以下「乙」という、）との間に下記条項により土地の使用貸借に関する契約を締結する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記 （契約の主旨） 第一条　甲はその所有する末尾記載の土地（以下「土地」という。）を道路（法面...

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  • 不当な拒否権を行使してもその間無償で土地を占有できるのでしょうか。

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    土地使用貸借契約書 県が施工する道路（法面保護）工事のために必要な土地について、所有者〇〇（以下「甲」という、）と県知事〇〇（以下「乙」という、）との間に下記条項により土地の使用貸借に関する契約を締結する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記 （契約の主旨） 第一条　甲はその所有する末尾記載の土地（以下「土地」という。）を道路（法面...

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  • 何が原因でしょうか、地元弁護士が引き受けてくれない原因を教えて下さい、勝ち目が無いからですか。

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  • 下の方から苦情で訴えられそうです。

    2年前に中古分譲マンション2階を購入しました 購入前に営業の方に小さな子供当時小さな2人の子供が居るので足音が気になると相談したところ、分譲ですし足音はあまりしませんよ。と言われてそれでもやっぱり気になるので床に関してはしっかりと足音対策をしたいと床下に防音の素材もいれました 引越し後も防音対策をしました しかし引っ越しして1ヶ月後苦情が入りました ...

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  • 行政との使用貸借契約ですがどの様な結果になりますか。

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    土地使用貸借契約書 県が施工する道路（法面保護）工事のために必要な土地について、所有者〇〇（以下「甲」という、）と県知事〇〇（以下「乙」という、）との間に下記条項により土地の使用貸借に関する契約を締結する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記 （契約の主旨） 第一条　甲はその所有する末尾記載の土地（以下「土地」という。）を道路（法面...

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  • 使用貸借契約内容に対して私の言い分は間違っているのでしょうか。

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  • 使用貸借契約の解釈教えて下さい、私の言い分は不当でしょうか。

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    土地使用貸借契約書 県が施工する道路（法面保護）工事のために必要な土地について、所有者〇〇（以下「甲」という、）と県知事〇〇（以下「乙」という、）との間に下記条項により土地の使用貸借に関する契約を締結する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記 （契約の主旨） 第一条　甲はその所有する末尾記載の土地（以下「土地」という。）を道路（法面...

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  • 使用貸借契約違反ではないでしょうか。

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    土地使用貸借契約書 県が施工する道路（法面保護）工事のために必要な土地について、所有者〇〇（以下「甲」という、）と県知事〇〇（以下「乙」という、）との間に下記条項により土地の使用貸借に関する契約を締結する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記 （契約の主旨） 第一条　甲はその所有する末尾記載の土地（以下「土地」という。）を道路（法面...

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  • 使用貸借違反になりませんか。

     ベストアンサー

    土地使用貸借契約書 県が施工する道路（法面保護）工事のために必要な土地について、所有者〇〇（以下「甲」という、）と県知事〇〇（以下「乙」という、）との間に下記条項により土地の使用貸借に関する契約を締結する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記 （契約の主旨） 第一条　甲はその所有する末尾記載の土地（以下「土地」という。）を道路（法面...

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  • 会社での待遇改善について

     ベストアンサー

    先生方宜しくお願い致します。 私は建設業の事務をしています。社員は12名で、自分以外は全員男性で工事監理・営業職と事務の男性が2人です。昨年10月まで長年勤務した女性事務員が退職しました。 先輩が退職してから ・営業会議の資料がもらえなくなり、行事的な事を含む社内で決めた事を教えてもらえなくなりました。 ・勤務時間中の中抜けについて 先輩は親の介護を...

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  • ペット可物件 退去費用150万 高額請求について

     ベストアンサー

    去年11月末に2年ほど住んだ賃貸戸建を退去しました、敷金62000円、クリーニング代54000円を入居時に支払っております、猫を多頭飼いしておりペット臭や全体的に引っ掻き傷等があったのは認識しております、退去時の立会は仕事で都合がつかず妻に行ってもらいましたが管理会社の担当者が書類を見ながら部屋を確認し妻には特になんの説明や処置の確認もなく大家さんと相談しま...

    弁護士回答
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