容積率・建ぺい率

建物の規模を制限するために用いられる割合を、容積率・建ぺい率と呼びます。都市計画区域内では、用途地域ごとに建ぺい率および容積率の上限が定められています。ここでは、容積率・建ぺい率の計算方法や確認方法、よくあるトラブルや対処法などをご案内します。「貸している土地での容積率違反の建築をやめさせたい」「既存不適格物件を売却したい」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

容積率・建ぺい率に関する法律相談

相続時の違法建築に関する税務署への通報の可能性は？

【相談の背景】相続の相談時に税理士に違法建築の家のことを話してしまいました。建ぺい率違反【質問1】固定資産税や税を納めていないなどに関連する恐れがあるのか分かりませんが...

1弁護士回答
延床面積3,000平米以下の建築物の水質検査について

【相談の背景】延床面積3,000平米以下の建築物の水質検査について【質問1】延床面積3,000平米以下の建築物（遊技場）で水質検査は法令で義務づけられていますか？【質問2】毎...

1弁護士回答
注文住宅、設計漏れについて追加費用の支払いが必要か

【相談の背景】現在注文住宅の建物請負契約まで済ませた状態です。今回の建築予定地は「建ぺい率60%」の地域ですが、「準耐火構造（45分耐火）」にすることで建ぺい率が70%まで緩和さ...

1弁護士回答
物件に付随するテラスの所有権について。

【相談の背景】 6月から飲食店の店舗契約をしています。戸建ての物件にテラスが2つあるのですが同じ敷地内にコンテナショップもあり、建物についているテラスがコンテナショップの所有物と...

1弁護士回答
2筆(隣接)の土地を購入して住宅を建てる場合の建ぺい率の計算方法について。

【相談の背景】 2筆(隣接)の土地を購入して住宅を建てる場合の建ぺい率の計算方法について。【質問1】 1筆目は単独持分(300平米)で、2筆目は共有持分(30平米)の二分の一の持分の場合、...

1弁護士回答