容積率・建ぺい率

建物の規模を制限するために用いられる割合を、容積率・建ぺい率と呼びます。都市計画区域内では、用途地域ごとに建ぺい率および容積率の上限が定められています。ここでは、容積率・建ぺい率の計算方法や確認方法、よくあるトラブルや対処法などをご案内します。「貸している土地での容積率違反の建築をやめさせたい」「既存不適格物件を売却したい」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

容積率・建ぺい率に関する法律相談

共有道路の持分面積は、自分の所有している敷地面積に算入できるのか

昔の公営住宅(木造住宅)が21件建っていた。敷地(第一種低層住居専用)全体は公道に面しており、敷地内にコの字型の道路が走っていた。この道路の両端は公道につながっている。建物は、3列であ...

1弁護士回答
幅員4ｍ超の道路の側溝は私有地にならないのでしょうか？

自宅は幅員4ｍの道路に接しています。幅員の半分の２ｍは私有地ですが「持ち出し道路」として公道として使用されています。道路には20㎝の側溝がありますが、この側溝部分は私有地になると思...

1弁護士回答
違法行為をしている共有者の価格賠償は認められるのか？

土地をＡＢＣＤＥの５名が共有で所有しています。Ａは土地の過半数を所有し、共有土地上の建物を最近買い取りました。Ａが買い取った共有土地上の建物は、建ぺい率８０％のところ９５％で...

1弁護士回答
増築時の違反時の費用負担

築15年の家にガーデンテラスの増築と、それに合わせて、斜めの庭を平地にしてもらうように依頼しました。工事が進んだ所で、建ぺい率オーバーと宅地造成法違反で市役所から指摘が入り、工事...

1弁護士回答
再建築不可住宅街新築建て替え

再建築不可物件に住んでいる者です。私の家は、道路に直接面する事なく、奥まった位置、車が通れない細い私道の先にあります。私道を出ても、大きな車両が入れない4メートル以下道路で、古...

2弁護士回答