容積率・建ぺい率

容積率・建ぺい率に関する法律相談

• 共有道路の持分面積は、自分の所有している敷地面積に算入できるのか

  昔の公営住宅(木造住宅)が21件建っていた。敷地(第一種低層住居専用)全体は公道に面しており、敷地内にコの字型の道路が走っていた。この道路の両端は公道につながっている。建物は、3列であ...

  1弁護士回答

• 幅員4ｍ超の道路の側溝は私有地にならないのでしょうか？

  自宅は幅員4ｍの道路に接しています。幅員の半分の２ｍは私有地ですが「持ち出し道路」として公道として使用されています。道路には20㎝の側溝がありますが、この側溝部分は私有地になると思...

  1弁護士回答

• 違法行為をしている共有者の価格賠償は認められるのか？

  土地をＡＢＣＤＥの５名が共有で所有しています。 Ａは土地の過半数を所有し、共有土地上の建物を最近買い取りました。 Ａが買い取った共有土地上の建物は、建ぺい率８０％のところ９５％で...

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• 増築時の違反時の費用負担

  築15年の家にガーデンテラスの増築と、それに合わせて、斜めの庭を平地にしてもらうように依頼しました。 工事が進んだ所で、建ぺい率オーバーと宅地造成法違反で市役所から指摘が入り、工事...

  1弁護士回答

• 再建築不可住宅街 新築建て替え

  再建築不可物件に住んでいる者です。 私の家は、道路に直接面する事なく、奥まった位置、車が通れない細い私道の先にあります。 私道を出ても、大きな車両が入れない4メートル以下道路で、古...

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