[page38]【弁護士が回答】「境界」の相談6,282件

崖の壁はどちらがつくるものですか

所有する土地の、下の土地の所有者が土地を有効に使うため、境界近くまで掘り進めるとの話がありました。コンクリート製の壁などがないと、いつか崖が崩れるかもしれません。崩れないようにする対策は、こちら側がすべきものでしょうか。

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2018年08月28日

不法侵入及び器物損害

土地所有者の承諾なしに敷地に入り測量を行い石垣等にペンキで境界と思われる箇所に標をした。この場合の相手が訴状を行った場合の訴状内容とそれに対する損害賠償はいくらぐらいになるのでしょうか

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2013年01月28日

人格障害。原因を作ってる本人に責任はないのでしょうか?

ベストアンサー

以前に質問させて頂いた状況が続き気がつくと境界型人格障害の症状があらわれてるように思います。無責任な彼は病院にいくことを勧めています。原因を作ってる本人に責任はないのでしょうか?

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2011年08月13日

建物解体時における隣人のブロック塀の賠償責任について

【相談の背景】隣人が私の敷地との境界線付近の自己の敷地内にブロック塀を設置しました。私は隣地境界線(当該ブロック塀)より 1m 離れた位置にある敷地内の建物を解体しようと思っておりますが、建物の基礎コンクリートを取り除くためには土を1m ほど掘り出さないとなりません、隣人のブロック塀に触れないように建物の解体をする予定ですが、重機の振動で隣人のブロ...

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2024年04月11日

隣家がゴミ屋敷です。助けて下さい。

ベストアンサー

【相談の背景】隣家がゴミ屋敷的な感じです。汚いし臭いです。勝手に敷地の境界線を超えて物を設置したり、境界線ギリギリまで足場を組んで巨大な物置を作っています。いつ崩れ落ちてくるか、このまま老齢の家主が亡くなられたら誰が責任を取るのか？小さい子供も居ますし怖くて仕方がありません。家主に菓子折りを持って交渉しても常に喧嘩腰で話になりません...

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2023年08月10日

民法233条。隣家の木の枝が、はみ出してきている。

ベストアンサー

【相談の背景】隣家の木の枝が、私の庭の境界線を超え、はみ出してきています。秋には木の実が物置の屋根や庭に落ち、悲惨な状態です。平屋の家は、テレビの電波障害も出ています。話しをしましたが木の所有者は枝打ちをしてくれません。民法233条「竹木の枝の切除及び根の切取り」の改定内容 1、隣地の⽵⽊の枝が境界線を越えるときは、その⽵⽊の所有者に、その枝を切除...

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2023年07月10日

隣地の一部を通行することに許可が必要か

ベストアンサー

【相談の背景】甲氏と乙氏の住居は住宅密集地に建っており、両家の間はあまり広くありません(フェンス等の構造物はなく、囲繞地でもありません。)。今般、これまで曖昧であった境界線が、やや乙氏宅地側に確定しそうなのですが、もし乙氏が甲氏敷地に一歩たりとも踏み込めないとなると、両家の間にある乙氏宅の裏口への侵入が困難になります。【質問1】この場合、...

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2022年10月06日

ブロック塀の所有権を証明する方法について

【相談の背景】境界線上にあるブロック塀が老朽化しているため取り壊したいと考えています。境界線上にありますがブロック塀は前所有者が新築時に作成した物です。隣地とは高低差がありこちらが低い方です。隣地の土留になっているので、現在ブロック塀を必要としているのは隣地だけです。前所有者が作成したのであれば、今は私の所有になるので私の負担で解体し...

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2022年08月18日

死骸を捨てられた。（正確には自分の敷地ではない）

【相談の背景】道路を挟んで向かいの家の人が、自分の家の道路に、小鳥の死骸があったので、うちの隣の空地（私の所有ではない）に埋めましたが、その場所がうちとその空地の境界ブロック沿いに埋めました。郵便受けもある場所で、裏側では無いです。このことを、警察に相談に行ったら、15分程度話は聞いてくれましたが、直ちに注意しに行くことは避けたいみ...

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2022年07月08日

隣地住人より、境界付近に私の費用で壁を建造することを求められていますが、受け入れたくありません

ベストアンサー

【相談の背景】私が取得した土地にアパートを建築しています。もともと居住している隣地住人より、境界に壁を建造するよう要求されました。建築基準法をはじめ関係諸法令の要件は満たしています。覗かれたくない窓が私の敷地側に存在するため、壁の建造を主張されています。【質問1】壁をこちらの費用でこちらの敷地に建造する法的な責任はないので、建造しません、...

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2022年01月12日

目隠しやフェンスをたてても良いでしょうか？

ベストアンサー

我が家の敷地内を見渡せる隣人の窓が、開閉式の型ガラス(くもりガラス？)で、境界線から40センチほどなのですがカーテンをしていなく、室内の電気をつけると人の顔や動き、部屋の感じまで見えてしまうのですが、くもりガラスということもあり、隣人は気にしていないようなのです。 (我が家のほうの窓だけそんな感じです。他の窓はカーテンをしたりしています。窓の近...

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2020年11月04日

土砂災害予防工事の費用負担を求められています。

住宅の裏に崖があり、土砂災害予防の工事費用負担(全額)を隣人に求められています。崖の斜面は、自宅と隣人宅ともに面しています。所有権は、崖の斜面は自宅と隣人宅の境界線で分かれていますが、隣人所有の斜面の上地は私達の所有です。今回の工事は、自宅と隣人宅の境界線付近を行いたいとのことです。工事は隣人のみが希望していて、依頼業者も隣人が決めるそ...

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2020年08月11日

防犯カメラの隣家の写り込みについて

隣家との境界付近に防犯カメラを設置しました。隣家との境界にフェンスをするにあたり、相手が文句を言ってきましたがほぼ無理やり施工しました。業者さんなどに防犯カメラを付けた方がいいよと言われ、嫌がらせをしてこられたら…と思い常時録画できる防犯カメラを付けました。画面はこちらの建物、通路、フェンスでほとんど埋まってるのですが、角に少しだけ隣家の敷地...

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2019年06月11日

隣家騒音（屋外で７０ｄB、室内で４０ｄB、窓を開けたら５０ｄB）改善の義務はありますか。

隣家が古いタイプの貯水槽を使っており、大きな音がします。敷地の境界線で測ったら、平均６２ｄB、大きいときで７２ｄBでした。これが５０秒間鳴って、１０秒間休む、というのを２４時間繰り返しています。しかし家の中に入って測定すると、４０ｄBとなり、夜間でも環境基準に違反しません。でも、休みをはさみながらなり続けるせいか、気になって眠れません。実際...

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2019年05月09日

20数年前の誓約書に、支払義務があるのかどうか

ベストアンサー

お世話になります。本日実家の母から、隣の家から　以前我が家との境界線辺りにあった栗の木の伐採費用を請求されたと連絡がありました。（無断で行ったと）その木は、我が家が平成3年に今の場所に家を建てる時に伐採したと思われます。（はっきり　いつ頃とは覚えていません）伐採した時点では、今回請求してきた親との交渉で、境界線を決めるのにも　かなり揉めてい...

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2019年03月26日

内容証明書に対する返答の文書について

ベストアンサー

３年前に農地(２０００㎡）を取得しました。その法面までは取得した土地内と思い道路側に看板を設置しました。今年７月１９日付けで内容証明書が突然送付されてきました。内容は当方の土地に無断で看板を立てている。不動産侵奪罪に該当する可能性がある。８月１５日までに撤去しない場合は法的措置をとることを検討するという内容です。撤去することはやぶさかではありませ...

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2018年08月14日

外壁塗装工事の為に隣地に足場を設置する必要がありますが使用させてくれない。

貸しビル（4階建て鉄骨造り）を経営しています。ビルの外壁塗装工事が必要になりました。隣地境界線がビルから15㎝しかなく足場を組むのに隣地を使用する必要があります。以前に隣地の所有者からビルの売却を求められ断った経緯があります。隣地の所有者は　現在は駐車場に貸しています。駐車場経営者に足場を組ませてほしい旨お願いしましたが断られました。多分売...

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2017年08月03日

土地の分筆売買のトラブルで困っています。

ベストアンサー

土地の分筆についてお願い致します。自宅隣地の開発に伴い、開発業者と地主を仲介していた土地家屋調査士に購入を勧められました。この土地は、傾斜地で先方からしてみれば邪魔な部分で、分筆売買後は開発業者が山留め工事をしますとの事で、購入する事に同意しました。しかし、金額や境界線は全て先方の言うがままに承諾を求められ、分筆の立会い協議なども一切なく ...

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2017年01月05日

新築時、隣地とのブロック塀隙間トラブル

家を新築したさい、隣地との境界より1cm控えた所にブロック塀を立てた所、隣の塀の隙間に3cm程隙間が出来ました。その隙間を当方に断りも無くコンクリで埋められました。当方が知ったのは、1週間後です。話し会いもその時です。範囲は高さ60cm×長約6mです。相手の家は盛り土がして有り当方より60cm程高いです。築30年程であり、その間境界トラブルはありません。 ...

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2016年02月28日

土地の境界線に関する合意書に違反した場合、損害賠償などを要求さることはありますか。

ベストアンサー

土地の境界線に関することです。父親名義の実家の前にある土地を不動産会社が購入しました。お互いの私道（セットバック部分含む）の使用許可に関する合意書をかわしました。 ●ガス・水道工事などの時には、無償で使用できること。 ●また、その工事を妨げるような障害物の設置の禁止。などのような内容になっています。現状では境界線（セットバック分）をこえた...

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2016年01月17日

土地売却のため判はもらえるか？

ベストアンサー

土地を売却するため、境界確定の判を隣接地所有者へ依頼しました。隣接地の一箇所が墓地で、所有者はすでに他界、相続人はいないとのこと。そのため墓地管理されているご親族に判を依頼しましたが「今後、相続人が出てくるかもしれない」などの理由で、押印してもらえませんでした。測量事務所から『筆界特定制度』を使用する旨を言われましたが、「祖先をさかのぼ...

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2015年11月10日

新築のセットバックについて

新築をして完成しました。今、外溝工事をやっている最中です。２項道路に該当する部分で、上の方から、「セットバックは、御宅の境界から１ｍさがったところだよ。お宅の工事違反していませんか」と言ってきています。私の認識では、道路の中心線から２ｍさがったところがセットバックの堺となると思っています。境界から１ｍセットバックする法律は有るんでしょう...

弁護士回答: 1

2014年06月29日

空き家の庭から伸びた木の枝の危険性とその対応

　近所の空き家の庭から伸びた木の枝が電線にかかりそうになっておりとても危険な状態にみえます。　当該空き地はずいぶん前から無人で誰が管理しているのかも不明です。　こんな時はどうすればよいのでしょう？電力会社か何かに言えば良いのでしょうか？また、電力会社に伝えたとしてそこの社員等は空き家の所有者に無断で枝を切ることは出来るのでしょうか？民法 ...

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2013年08月31日

お隣からの苦情。お子さんが小さな時は虐待では?

ベストアンサー

隣と1メートルほども離れずに家が建っています。境界はブロックとフェンスがあります。境界側の窓を開けたり換気扇をまわしていると声がうるさい、煙草の臭いか迷惑だと猛烈に抗議され窓は閉めるように気をつけています。目隠しのための植木がありますが、無断でばっさり枝を切り落とされ、切った枝も我が家に放り投げられていました。気をつけて枝も落としたりしていました...

弁護士回答: 1

2012年10月22日

枝葉の切除請求について

近所同士のトラブルです。近隣のＡさん宅とＢさん宅が今春からもめています。両家の境界のＢさん側には庭木が境界に沿って植樹されているのですが、Ａさん側に枝葉が相当伸びてきています。Ａさんは何度もＢさんに枝葉を切除してくれるように請求しているのですが応じてくれません。先日、Ａさんの家族はＢさんに「勝手に切ったら裁判に訴えるぞ」と言われたらしい...

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2012年10月19日

相続財産の報告漏れについて民事訴訟

【相談の背景】被相続人Xが亡くなり、YとZが相続人となり、X名義の土地をYが相続しました。 Yは相続登記をしました。その後、その土地の所有者Yと隣地の所有者で、境界線の覚書が作成されました。覚書の署名はYではなく、「相続人　Z」として署名されていました。 Yが亡くなり、今度はAとZが相続人なりました。 Zは相続放棄をしたため、Aが土地を相続することに...

弁護士回答: 1

2025年07月01日

管財人の管理する土地の購入について

ベストアンサー

【相談の背景】管財人の管理していると思われる土地についての質問です。私の実家は奥まった一本道の突き当たりにあり、自分の所有する土地の境界から横浜市道までの幅6メートル長さ約20メートル程度が昔の地主さんが管理していた土地になっていました、現在その方は25年ほど前に自己破産されて管財人の管理下の土地になっています。将来的に誰か他人の手に渡って通行...

弁護士回答: 1

2021年08月24日

相続財産の土地評価と同居者の退去について

【相談の背景】 1年前に父が亡くなり相続協議中です。父の面倒を看ることを口実に私の地方転勤中に妹家族（4人）が父宅の実家に同居しており15年が経過しています。妹には配偶者が２DKのマンションを所有しています。法律上、親の死後の同居を認める判例があるのは承知していますが、妹家族には転居する住宅があります。現在、妹家族の子の一人は独立し3人で暮らして...

弁護士回答: 2

2021年04月23日

隣家の設備撤去により発生した補修費用について

ベストアンサー

　建売住宅を購入して7年目に、隣家が家の建替えすることになり、境界塀(共有設備)の建替えと、隣家の門柱(隣家の専有設備)の撤去の話が持ち上がりました。　隣家の門柱と我家の外壁(道路に面した高さ40㎝程度のｺﾝｸﾘｰﾄ壁)とは接着した状態で、門柱撤去に伴い外壁が壊れることは明らかでしたし、実際に撤去工事により一部が壊れてしまいました。　今般、全ての工事が終わ...

弁護士回答: 1

2017年02月21日

隣家とのトラブル。話し合いは書面でのやりとりに限定させることはできますか？

【状況】隣家と境界線を巡るトラブルが発生しましたが、まともに話し合いが成り立たない相手です。次の内容を相手方に内容証明郵便で通知しよう思っています。 ①今後、面会による話し合いには一切応じない。話し合いの方法は双方書面（郵便または直接ポスト投函）に限定する ②本件話し合いを目的とした当方敷地への侵入をお断わりするちなみに、まともに話し...

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2016年04月03日

知らずに先方宅の隣地境界線のｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸに触れていた時

隣地境界線のｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸに関する相談です。 20年以上前に土地と新築一戸建てを購入しました。その時にすでに隣地境界線にｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸがありました。先日、隣宅から、ｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸが破損しているので、折半にてやり直したいとの話がありました。その時は折半で修理工事をするつもりでしたが、よく調べるとｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸは隣宅の敷地に立っており、こちらには入っていま...

弁護士回答: 1

2015年09月21日

土地について

故曾おばぁちゃんが口約束で土地をAさん(隣にAさんの父Xが土地を所有する)に貸す。Aさんは土地(曾おばあちゃん土地を大半占める)にプレハブを建てそこで建築会社を経営。１０年前くらいに倒産。現在は使用してないようにみえる。祖母(曾おばあちゃんから名義変更を経て現、登記簿名義。病気療養中で会話ができず、理解しているかもわからない状態)の土地を返してほしい...

弁護士回答: 2

2015年05月15日

電柱移設近隣トラブルについて

ベストアンサー

自宅を建替える為、現在電柱が道路側正面のど真ん中にあるので境界線ギリギリまで電柱を寄せたいとお隣さんに相談したところ拒否されましたうちが少し妥協していて境界線より20〜30センチ離してうちの方に寄せると相談もして見ましたがそれでも答えは NO、現在の場所のままでお願いできないか？という返事でしたお隣さんの拒否する理由として言われたのが...

弁護士回答: 3

2014年03月12日

確定測量後越境が発覚

土地を確定測量が条件で実測売買で購入したのですが、引渡し後建物建築するにあたり、建築業者が現地測量をしたところ隣地ブロック塀が3cm程度私の土地にはみだしていることがわかった。不動産仲介業者に確認したところ土地家屋調査士が隣地所有者と立会しその時点では、前所有者及び隣地所有者には越境の認識がなかったとのこと。ひとまず隣地所有者に現状をお話し、境界は...

弁護士回答: 1

2011年10月11日

空中の越境物の時効取得について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産屋をしておりまして、家の軒、枝が境界線を越境してる土地があり扱いに関して検討しております。【質問1】空中の越境に関しても他人の土地の占有になり時効取得の対象になりますか？

弁護士回答: 1

2022年10月12日

官公庁所有の土地の権限

【相談の背景】土地の境界の確認を行いたいのですが、どこの官庁に依頼をすればいいのかわからない。【質問1】市の道路の中に登記簿上、県の名義の地番が一筆あるのですが、誰が管理者となるんでしょうか？

弁護士回答: 2

2022年03月28日

交渉に弁護士以外の人がでてきたら

ベストアンサー

土地境界問題で隣人と話し合っています。相手が越境しています。隣人は「自分では頼りないから」と法律に詳しい人を連れてきます。血縁者でもなんでもなく他人です。いろいろ言ってくるので困っています。このような時は交渉を拒否できるものなのでしょうか？

弁護士回答: 1

2021年02月16日

隣家の井戸が境界線上にある建築で気をつける事は？

家屋が老朽化したので建て替えをしようと思いますが、隣家との境界線上に隣家の井戸があります。井戸から距離を離さないといけない等の建築基準法上制限を受ける事はありますか？宜しくお願い致します。

弁護士回答: 1

2019年09月24日

隣家の解体業者に庭（コンクリート）を壊されました！

ベストアンサー

そのため、境界線を少し超えられてしまいました。。責任を取ってもらいたいのですが、どうしたらいいでしょうか？ ※不動産管理会社から解体業者にその旨を伝えてほしいとメールしたのですが、メールが来ません（まる１日以上過ぎました・・・）

弁護士回答: 1

2018年10月19日

分譲マンションの専用庭に関する質問

ベストアンサー

分譲マンション一階の専用庭で、歩道とマンションの境界の格子柵の内側に、板を張り付け、目隠しの壁を設置している部屋があります。壁の設置は、建築基準法等の法律には抵触しないのでしょうか？

弁護士回答: 3

2017年01月13日

「近隣との仕切りの使い方とフェンスの設置の仕方」

ベストアンサー

新しい住宅にフェンスを設置する場合ですが、近所との境界にコンクリートで低く仕切りがあります。半分使用できれば良いのですが、共用部分で設置上使用できない場合内側に設置するべきでしょうか？後々心配なのでよろしくお願い致します。

弁護士回答: 1

2016年09月29日

民法第233条の竹木の枝の切除及び根の切取りについて

民法第233条は竹木の枝の境界線を越える部分は竹木の所有者に切らせることができる、と書かれていますがこれは損害賠償等と同じ民事訴訟の流れで訴えれば良いのでしょうか?

弁護士回答: 7

2014年05月07日

越境、雨樋の修理、時効取得について

ベストアンサー

お隣さんの雨どいが壊れており、雨水が家の外壁を汚し困っています。 ①お隣は賃貸物件 ②半年前に外構工事をするため境界確認済(所有者押印済) ③境界確認にて、雨樋と基礎の越境判明(少し) ④雨樋の越境で外壁が汚れる <詳細> 境界確認の際に所有者の方の連絡先を知ったので、 3・4回雨樋の修理をしてくださいと電話しました。「どうすればいいかわからない。」と...

弁護士回答: 2

2020年11月02日

外構工事でトラブルです。

外構工事でトラブルです。長文ですがお許し下さい。この度新築をハウスメーカー様で建てまして、外構を別業者にお願いしております。計画ではお隣さんの境界ブロックの前に当方の境界ブロック？擁壁？を建てる計画でした。元々当方の家が建つ前はテニスコートで、そこを更地にして当方の家を作った為、当方の土地にテニスコートの擁壁が残っていたのは知っていました。...