「境界 塀」の法律相談

「境界 塀」では、「我が家のことは建築中から気になっていたそうで境界の塀の上に隣家が目隠し用にフェンスをお付けになりました。」「きちんと測量して、現在の塀の境界がこちらに食い込んでいる場合には、隣地者に私の土地の所有権を主張することは可能でしょうか。」「裏の塀については、境界線には立っておりますが、我が家の塀として利用していたため、今までbさんと共用しているという認識はなく、費用も全額我が家が負担しています。」「境界から考えますと、塀の中心点を境界として塀の半分は、隣家の土地としてはなるかと思いますが、全ての費用を費やした塀(建造物)に関しましても、境界線から、当家が建設した塀の所有も隣家の物になってしまうのでしょうか?」「年々ひどくなってきて、雨の日や梅雨時期は自宅の境界の塀に何百匹?」等のトラブルが相談されています。土地の境界線分野に「境界 塀」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 境界塀に関するトラブル(境界塀を無断で壊された)

    ...自宅に隣接している寺が、再建するためにうちとの境にある塀を壊しました。相談はありませんでした。後日、測量したところ、元の塀のあった土地はうちの土地だと判明(そこが曖昧になっていました)。再建を断りました。複数の近所の方によると、元の塀はうちの土地の元所有者が自費で建てたものだとのこと(自分は塀の所有...

    • 2019年03月31日
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  • 境界塀のトラブル

    ...隣家が料金折半で境界の新しくしたいと提案してきました(叩き台と称するものは渡されましたが)。それから暫くした後、具体的な金額・工事内容等の説明も無いまま突然工事が始まり、終了後業者より折半分の請求書が送付されきました。このような一方的な工事に支払い義務は生じるのでしょうか。 ...

    • 2014年12月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界 塀 のトラブルについて

    ...新築隣家の業者に境界塀の施工をしてもらいましたが、金額に納得ができず今後どうすべきか悩んでおります。 状況は以下の通りです。 ①事前の打ち合わせ ・隣家と、塀は折半でとのことになり、隣家周りの塀は既に建っていてその時の見積書を見せてもらいその金額なら!ということで隣家の頼んでいる業者にお願いし...

    • 2017年09月19日
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  • 地震で倒壊の境界塀に関する相談

    ...宜しくお願いします。 地震から2年以上過ぎました。 我が家はお隣2件と境界が接しています。 震災時に隣の土地が高くなってる分の境界ブロック4段程残し倒壊しました。片方はやっと土どめのみを工事が終わりました。後の1件は「たなこが出てから」「不動産に頼んでるから」「家の公費解体が済んでから」のみ。境界に...

    • 2018年08月03日
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  • 敷地境界塀の撤去責務について

    ...敷地境界塀の扱いについて、以下の相談につき助言いただけるようお願いいたします 【敷地境界となる隣家との境界塀の背景】 ①現在の自宅を建てる前は、私の敷地は駐車場として更地でした。 ②この間、駐車場に隣接する隣家(A氏)は、私どもに相談なく境界塀を勝手に建ててしまいました。 (私が県外に住んでいたた...

    • 2014年07月07日
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  • 隣家との境界塀を折半で設置したい

    ...実家の空き家について相談です。 10年以上前に隣家から越境していると言われ、それまであったブロック塀を壊し測量をしてもらいましたが、塀は取り払われたまま生活をしてきました。 3年ほど前に独居の老母を呼び寄せ同居をはじめ、現在は空き家となり年に1~2回程度、様子を見に行っています。 田舎ではありますが...

    • 2015年10月21日
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  • 芯芯の共有の境界塀。また修復をしてもらえるでしょうか?

    ...先代からの共有塀(隣地の先代の出費で建てたらしい)が破壊されてそのままになっていて迷惑している。隣地の物置が倒壊し境界の塀を破壊し、当地のサンルームも一部損傷を受けた。サンルームの修復は済んでいるが、境界の塀に関してはそのままで困っている。芯芯の共有塀であることは双方とも納得しているが、塀の所有権っ...

    • 2011年03月03日
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  • 境界塀の無断使用に対する法的手段について

    ... 当方の所有物である境界塀に対し、隣家が無断で3段積みのブロックをコンクリートで接続してしまったので(コの字型の花壇を作ろうとしていたとの事)、撤去、もしくは完全な縁切り構造で作り直すように要求しましたが、その後、1ヵ月以上経過しても放置したままです。相手方が、このまま、こちらの要求を無視するようで...

    • 2015年01月06日
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  • 境界線の塀について。この場合拒否できるのでしょうか?

    ...我が家の隣には奥にある2軒の家への私道があります。その隣に我が家と奥にある家も含めた大きな家があります。その境界にブロック塀があるのですが、大きな家の方からそのブロック塀を作り直したいので費用を我が家も含めた3軒に半分負担してくれといってきました。 当方経済的に苦しく、我が家にとってその境界はほとん...

    • 2013年09月03日
    • 3回答 /
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  • 境界線の塀の設置について

    ...知人の家の隣で新築を建てた近所とのトラブルなのですが、建設前の近隣の挨拶で 「境界線はキレイに直して塀をします」というような説明があったそうです。 その話を信用し家の敷地内の立ち入りを許可して、建築の工事を結構な回数行っていたそうです。 すでに完成して数ヶ月経ちましたが、塀をしないので塀をして欲...

    • 2012年05月22日
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  • 境界に塀を造れと要求されています。

    ...わが家の北側、境界から5メートルぐらいの所に隣の家が建っています。 わが家の北側にはトイレや玄関の小窓しかありません。 わが家の敷地内の隣家側のスペース(幅2メートルほど)に花を植え、週に1、2回ほど水をやっているのですが、隣家の居間のテラスがわが家の側にあるため、「花に水をやる時に見られているみ...

    • 2016年07月04日
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  • 境界の塀はどちらがつくるべき?

    ...広い駐車場をA氏と境界を設定後に共同購入しました。土地は舗装してありかつ緩やかな高低差がありました(斜めの土地)。舗装のはつりは折半することで合意していたのですが、低い側にあたるA氏が土地を平坦化させることになり、同じ業者に委託したため残土処理代を上乗せしてきました。 1.残土処理に関する負担に関し...

    • 2010年09月08日
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  • 境界のブロック塀は共有

    ...土地を売買したのですが、 境界線上のブロック塀は共有でしょうか? 土地家屋調査士に確定測量の依頼をし隣地のサインはもらいました。 境界杭はブロック塀のほぼ中心です。 共有との確認まではしておりませんが、 境界での争いはありませんでした。 ...

    • 2018年09月06日
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  • 境界線 ブロック塀 破損について

    ...四区画の分譲地を購入し、私の家は旗竿地で両サイド所有のブロック塀はあるのですが、私の家にはブロック塀がありません。もし、車の運転をあやまり、隣のブロック塀を破損してしまった場合、きぶつ破損の罪に問われますか?運転にあまり自信がなく、今から不安で。自費で自分の敷地にブロック塀を作ることは可能でしょうか...

    • 2018年03月04日
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  • 境界の塀の差し止めについて

    ...市道に沿って2軒の家があります。その2軒の間に共有道路があり、その奥にまた2軒家があります。 4軒でその共有道路を共有している(つもりだった)のですが、先日市道に面していない奥の家の持ち主が共有道路の持ち主からその道路を購入しました。 そして市道沿いの2軒との境に塀を作ろうとしています。 市道沿いの...

    • 2014年06月21日
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  • 境界上に塀を建てたいのですが・・・

    ...私の店舗と隣の店舗の境界上に、塀を建てたいのですが、隣の店主は聞き入れてくれないのですがどうすれば良いのでしょうか?...

    • 2011年11月29日
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  • 境界線上の塀トラブル

    ...自宅と隣人の境界線上に塀があります。隣人が家を建て替えをするにあたり、急に境界線の塀を壊してほしいと話がありました。すでに2ヶ月後に工事を行うといい、私も初めてこのはなしを聞き、全く準備もしてなく、壊すにしてもその後のことについても金銭面について準備もしてません。 御相談として、必ず自己負担して、壊...

    • 2014年09月28日
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  • 境界ブロック塀のカット工事について

    ...はじめまして、境界ブロック塀のカット工事についての相談です。 当方、新築工事におきまして敷地境界ブロック(隣所有物)が役所の検査に引っかかり、是正工事を行いました。 その際、費用は折半、是正内容はブロックの1段カットを口約束で合意し工事を実施しました。 しかし、その後、合意した覚えは無いと言わ...

    • 2012年09月11日
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  • 隣家との境界線の塀について

    ...15年ほど前に袋小路の突き当りの土地を購入しました。 隣家が地主で、袋小路の土地で道路と接した入口が3mないくらいだったため、道路側にある地主の家との境界線の塀を2mほど下げることを条件に購入しました。 ただ、文書でそのようなことを残したものはありません。 最近になって、地主側の土地内に境界線ぎり...

    • 2017年08月28日
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  • 隣との境界ブロック塀について

    ...隣との境界ブロック塀について(隣は空き家となっており、所有者は遠方に住んでいる。) 1. 話し合いを したいとの申し出を拒否。 2. 測量による確認も拒否 。 3. 自分たちの所有であると言い張り、ブロック塀を家解体と共に壊そうとしている。 4. 解体理由は、隣を買った方からブロック塀を壊して渡し...

    • 2018年05月28日
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  • ブロック塀、境界線のトラブルについて

    ...隣の方が亡くなり、親族の方より誰も住む者がいない為、解体し、売りたいとの申し出。その際の境界ブロック塀について話し合いの場をもちたいとのことだった為、了承。しかし話し合いの場も持たず売買契約をしたとの報告を受ける。境界線の確認をしないまま買主との話し合いにより、解体の際に契約事項により、ブロック塀も...

    • 2018年05月05日
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  • 隣家との境界での塀問題

    ...隣家の家人から、私の土地との境界に折半で塀を建てたいと言われ一度断ったのですが、今度は弁護士を通し連絡するので話し合いを持って欲しいとのこと、そしてお宅も弁護士を建てればすんなりいきますよ!などとも言っています。 私としては自分で塀を建てたいのであれば、折半ではなく自分の敷地内に塀を自分で建てるのが...

    • 2016年08月08日
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  • 境界上の塀について

    ...こんにちは、質問させていただきます。 実家に戻った際に相談を受けたのですが、隣家との 境界上にあるブロック塀について問題が発生しました 隣家がこの弊は自分ちのものだと言っているそうです ですが、境界杭の中心に立っている物ですし、不動産 屋に確認したところ、不動産屋の方で設置した分との 事ですので、両...

    • 2009年11月10日
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  • 土地境界の塀設置

    ...土地を購入し住宅の建設準備をしていますが、隣との境界線の塀設置について相談します。私が購入した土地にあった古家とその隣家との境界にはもともと塀は設置しておらず、隣はその間を通って(私が購入した土地も通り)自転車を自分の家の奥に置いています。そこで、新築する家にも塀は設置しないでほしいと住宅メーカーに...

    • 2012年08月14日
    • 2回答 /
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  • 隣地駐車場の利用者に境界塀を壊された

    ...自宅「工事中」の隣接地を近くの店に貸しています。 駐車場としてではなく土地を貸す契約です。 そこを店が駐車場として利用しています。 その駐車場の利用者に境界塀を壊されました。 境界塀は自宅敷地内にあります。 ぶつかった瞬間を見たわけではないので、犯人はわかりません。 この場合修繕費を支払うのは犯人だ...

    • 2016年06月16日
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  • 隣地との境界線上の塀について

    ...当方のアパートと隣地(戸建2軒)の境界線上に約15mの万年塀が立っています。 この塀が隣地との共有物である場合、 1.当方敷地内にフェンスを新設する際には、万年塀の取り壊し費用は隣地に負担していただけるのでしょうか。またその負担割合はどうなりますでしょうか。 2.補修またはフェンス新設までに、倒...

    • 2015年10月16日
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  • 隣地との境界の塀について

    ...新しく土地を買い、新築を建てました。隣の家は、地上から地下に下りる駐車場となっています。元々のオーナーさんが同じだった為に、その地下駐車場の壁の塀は、ちょうどうちの敷地との境界線から始まるような状態です。地上では、うちの敷地内に10cmの綺麗でもないコンクリートの塀が高さ40cm程で出ている状況です...

    • 2010年04月24日
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  • 覗きの為に境界塀に固定的に設置された脚立を排除可能か

    ...隣家の老女が、土地境界に固定的に脚立を設置し、塀から身を乗り出して当方の住居を覗く行為を繰り返しています。 脚立は最近設置されたもので、置かれた状態が継続していること、覗き行為が行われていること、覗き以外の目的で脚立が利用されたことが無いこと、等を画像により立証することが可能です。 脚立が不法行為...

    • 2019年04月09日
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  • 隣地境界の塀の修理について

    ...40年ほど前に団地内の分譲住宅を購入しました 隣地との間には当初よりブロック塀が10m作られていました。 塀は共有物です。 10年ほど前に当方建物老朽化したので、取り壊し、ずっと現在まで更地です。当方は別の場所に引越しました。 今年8月に塀がたおれるので、どうしてくれるんだと隣地の家主が電話で怒って...

    • 2010年09月10日
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  • 隣家との共有境界塀の上の建造物②

    ...本日岡田先生からご回答頂きまして有難うございました。 すみません。追加質問させていただきます。 ①共有壁が境界線の真中に建てられているのですが新たな柵が境界線を越えて当方の土地側の塀の上にかかっていてもそれは認めなくてはいけないのでしょうか? ②全くの相談無しでいきなり共有壁の上に新しい柵を勝手...

    • 2015年02月24日
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  • 敷地境界ブロック塀が倒壊しました。

    ...我が家のブロック塀ですが、築40年です。 隣の方が盛土したことによって倒壊しました。隣の地主さんに直す様に言ったところ、両者でお金を出し合って直しましょう。と提案されました。 ブロックの積み方が悪かったのでは?とも言われましたが、盛土する際にこちらに土圧が掛からないようにすれば、良かったのではとも思...

    • 2015年06月22日
    • 2回答 /
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  • 境界上の塀の政党ポスターについて

    ...いつもお世話になっております。 我が家と隣の土地の境界にある塀について相談をさせて下さい。 我が家は一軒家、隣の土地は駐車場で、その間の境界上に塀が有ります。 いつの間にか、その塀に政党ポスターが、人通りの一番多い場所 下記Aの駐車場側に貼ってあります。 駐車場は道路との境の無い平坦なつくりなのと...

    • 2015年07月04日
    • 2回答 /
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  • 境界線上に塀を建てる行為

    ...隣の家が許可なく、境界杭の半分を境に塀を建てました。境界線上は共同のものではないのでしょうか?我が家はその隣の許可が無かったので、30センチ内側に塀を建てました。にもかかわらず、隣の家は我が家の許可を取ることもなく境界杭半分に塀を建てました。これは、法律上まかり通っていい行為なのですか?その塀を取り...

    • 2014年11月09日
    • 1回答 /
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  • 土地境界線の塀のはみ出しでのトラブルについて

    ...母親が亡くなり実家に戻る事になったのですが、隣人の方に境界線のところの塀が境界線よりそちら側にはみ出していると言われました。30年くらい前に祖父と隣人の旦那さんとでもめたことは聞いていましたが、その時に半分塀を壊して話が終わったと思っていましたが、祖父も隣人の旦那さんも亡くなった今でも隣人の奥さんに...

    • 2019年05月09日
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  • 隣家との老朽化した境界ブロック塀のリフォームについて

    ...老朽化のため隣家との境界ブロック塀のリフォームを考えています。 ブロック塀は当方の境界内にあり、当方の私物です。 隣家の敷地は当方の敷地より30センチほど高く盛土され、更に表面をコンクリートで覆っているためブロック塀が土止めにされている状況です。そのせいで一部の塀にズレや傾きが生じてきています。 ブ...

    • 2013年12月09日
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  • 境界線上の塀のことで隣家と揉めています。

    ...家を建てる為に上物ありの土地を購入しました。解体費用は私共が負担する条件でした。  解体工事をしようとしたところ、隣家から、 「奥の塀は当家との境界ギリギリに建てられている。壊すのはかまわないが当家の  敷地には入ってもらっては困る。それと、僅かでも触ったり動かしたりすることはゆるさない」 と言わ...

    • 2018年03月11日
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  • 我家の境界線内の塀の作成について

    ...昨年2月に土地を購入し新築で家を建てたのですが、防犯上の都合で、我家と隣家の間に塀を作ろうとしています。 (設置場所は境界線から我家側に2CM位の場所になります) そこで隣家に費用は全て我家持ちで、「塀を作りたい」と話したのですが、隣家の方から断られてしまいました。 (理由として隣家には塀を作ろう...

    • 2013年10月05日
    • 1回答 /
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  • 土地の売買契約で境界の塀は買い取らなければならないのか?

    ...不動産仲介業者です。 28年11月に土地の手付けを支払い売主・買主の間で売買契約を結びました。土地の買主は売地の隣地の方です。まだ、所有権移転はしておりませんが、売主の代理の方がいきなり境界に立っている売主のブロック塀を買い取って下さいと言ってきました。売買契約書にも現状の儘の引渡と書いていませんが...

    • 2017年02月19日
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  • 境界の塀が倒れた場合の責任について

    ...隣の家が引っ越した後、隣の土地を住宅販売会社が購入し、新築を建てました。その際、境界の塀にも手をつけたため、塀の基礎がむき出しになりました。このことについて、質問いたします。 状況 1.塀はブロックで30年ぐらい前に建てた。   その際、両家の土地とも同一の地主が所有し、両家とも借地であった。 2...

    • 2012年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界のフェンスもしくは塀の設置について

    ...「隣地境界ブロックが自分の持ち分なら、塀やフェンスは自由に建てられるのか」 お世話になります。 この度3軒(北、真ん中、南。全部同じ建築会社です)の分譲地の真ん中を購入し、新築住宅を建てることになりました。 境界ブロックは北と真ん中の境界は北の物、真ん中と南の境界は真ん中の物となっています。 なの...

    • 2014年06月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線。当家の境界線は塀の一番の端までと考えてよいでしょうか?

    ...当家は100年以上前より土地などを所有しております。当然に敷地内に隣との仕切りのため敷地内に塀を設置いたしました。この塀は隣が引っ越して来る何十年も前から設置している塀です。 ただし、境界線は測量士などにより杭のようなものは打ち込まれておりません。 しかし、年代からいいましても、当家の敷地内に塀...

    • 2014年10月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 塀が境界を越えてました

    ...隣にガソリンスタンドがあり、そのコンクリ防火壁一部が我が家の境界を越えていることが判明しました。 判明したのは法務局の地図調査がきっかけで、その時にお互い、越境のことは認識したのですが、その後の話し合いが建設的に進展しません。 何もしないでおくと既成事実ができてしまい、土地が取られてしまうような気が...

    • 2008年06月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界線上のブロック塀

    ...こちらの費用で建てた隣地境界線上のブロック塀(芯積み)を撤去しましたが、隣地から「こちらにも権利があるので勝手に撤去するな、元に戻せ」と言われましたがその必要がありますか。こちらの費用で建てたことは先方も理解していますが、隣地の方にも権利がありますか。ブロック塀は隣地の建物が建つ前からあります。...

    • 2016年05月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地境界のブロック塀

    ...建築条件付き土地を契約し、現在、外構の打合せをしています。契約した土地は、奥の土地(旗竿地)の通路部分(駐車場)に面しており、その通路部分と契約した土地との境界をどの様に施工するかについて揉めています。契約時の図面には、相手側の土地にCBブロック一段積みと記載がされていたのですが、実際にはブロックは...

    • 2013年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線上のブロック塀。この認識はあっていますか?

    ...一戸建ての家に1976年から住んでいます。転入した時には既に隣人との境界線上にブロック塀が建っていました。その塀がだいぶ傷み倒壊する恐れがあるので立て直したいと隣人に相談した所、隣人の話では1960年頃に私の前入居者が全ての費用を負担して建てたブロック塀なので、私の私物だと主張し、ブロック塀の完全撤...

    • 2012年05月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界に建つブロック塀について

    ...築50年の家を相続して住んでいます。 この土地には共同でブロック塀が境界線上に立ててあります(9段にもなります) 最近このブロックが腐食して壊れてきていますが、共有なので撤去する場合はお隣との相談が必要だと思います。 その場合は費用の半額負担をお願いできるのでしょうか? 了承していただけない場合はそ...

    • 2015年05月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家との境界線上の塀の取り壊しについて

    ...隣家との境界線上に以前住んでいた隣人との話し合いで隣家の負担でたてました。新しい住人がこちらに無断で取り壊そうとしています。その場合、自分の土地だからといって勝手に取り壊しができるのでしょうか?...

    • 2014年07月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線上のブロック塀

    ...この度、両親の家を解体し、同じ敷地内に二世帯住宅を建築しました。併せてこの際に敷地を囲っている塀についても作り直そうということになりました。東側、北側については境界線内にあるため、それぞれ接している土地の所有者に挨拶をし了承のもと解体・建造できたのですが、東側のブロック塀だけ境界線の中心上にフェンス...

    • 2012年10月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土がむき出しのままの、 隣家との境界線の塀の設置費用。

    ...土がむき出しのままの、 隣家との境界線の塀の設置費用についての質問です。 隣家の土地は、1.5メートルほど高くなっています。その壁は土がむき出しのままで塀もありません。雨の日には土砂が流れてきて崩れて怖いです。 そこで塀を設置したいのですが、隣家は「あなた負担で勝手にやってくれ」と言われました。...

    • 2015年12月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界のブロック塀の高さはどこまで許容されますか?

    ...今回土地建物付き物件(1種低層地域)を購入し、新たに新築を計画しております。もともと購入した土地には1.6mほどのブロック塀が自敷地内(境界杭内)にあります。自敷地の東側にお風呂を計画してますが、東側の隣地は平屋ですが道路から1mほど土盛りしてるため、塀の上に窓があり、隣地から丸見えになりそうです。...

    • 2013年07月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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