他人の水道管が土地を通る問題、費用負担や撤去はどうなる？

【相談の背景】
隣地の下に我が家の排水管が埋設しており、無償で土地使用承諾書を持っている。排水管の移設を隣地の新しい所有者から要求されている。承諾書には土地売買により所有者が変更になった場合でも新しい所有者が使用承諾を承継する文句がある。

【質問1】
できれば現状維持をしたいので、移設を拒否しても可能でしょうか？

【質問2】
もし排水管移設することになったら費用を折半してもらえますでしょうか？

【質問3】
新しい所有者が我が家の排水管を破壊したり詰まらせたりした場合は訴訟を起こして原状回復を要求できますでしょうか？

【相談の背景】
約50年前1人の姉妹、Aが持っている土地に兄弟B、C、Dが家を建てました。3軒並んでおり1番にD、C、最後にBが建てました。Bが公道に面してます。Bの土地の横にCDのアスファルトの通路があります。水洗が通った時DCBは同じ下水を使い、C Bの土地を通り下水管に流れています。Bの家はCの水道管の上に建てられ　Cの止水管から分岐しました。。Dの水道管はアスファルトの下を通り独立しています。時は流れ　Bが亡くなりBの息子がその土地を相続しました。Bの家を解体し新築することになりました。私の家CですがBから既存のままだと水圧が下がる、菅が耐用年数が過ぎている理由で Bの息子はCにアスファルトの通路に下水菅と水道管を移設するようにいってきました。Cは明記されていないが事実上地役権があると思っています。ただしこれを機に新しくして隣家もすっきり新築が出来たらいいなとも思っています。

【質問1】
Cは費用を全額払う必要がありますか？

【質問2】
Bは自分の土地のなかであればはCに知らせずに水道管を動かすことができますか？

【質問3】
既存のままにすると何か心配なことはありますか？

【相談の背景】
現在下水の排水管が隣家の土地(親戚)を通って公道の下水道に接続してます。家を建てた当時は我家の前の私道の下水道に排水管の接続を試みたのですが、私道の所有者の同意を取ることに手間がかかるため、隣家の同意を得て排水管を通してもらいました。
一方で隣家が今後土地の相続や売却が発生する可能性があるため排水管を私道の下水道に接続するよう強く求めています。上記について3点ご質問させてください。

1. 隣家の要求に応じる必要はあるか
2. 私道の下水道に接続する場合、私道の所有者の同意は必要か否か
3. 同意を取得するのが困難な場合は、隣家に排水管を通したままにして良いか

私道は数区画に分筆され、それぞれの隣接者が単独所有してます。なので我家の前の私道に関して、手前側は我家が所有してますが、私道全体に関して10者ほど所有者(法人•個人)がいると思います。

よろしくお願いします。

【質問1】
1. 隣家の要求に応じる必要はあるか
2. 私道の下水道に接続する場合、私道の所有者の同意は必要か否か
3. 同意を取得するのが困難な場合は、隣家に排水管を通したままにして良いか

祖母の家は山の斜面に建っているのですが、祖母の家の上にお住まいのAさんの水道管が、祖母の私有地を通っています。
祖母はその水道は使用しておらず、自分で浄化槽を設置し使用しています。

突然役所の方が来て、Aさん宅使用の水道管交換工事をすると伝えに来たようですが、その水道管交換は、Aさん以外の方にも供給する為に、太いパイプを使用して工事するとのこと。（他宅に供給するのに水圧が足りないので太いパイプにするそうです。）
祖母宅の水道管を使用するのは、そこだと簡単に出来るからだそうです。

昔祖母がAさんかお願いされ、仕方なく水道をひくことを了承したそうです。
Aさん宅だけならまだしも、他宅までとは納得いきません。

祖母の家の横を通すらしく、家も老朽化しており、斜面で地盤の不安もあり、更に畑もあるので反対しています。
そもそも、祖母が使用していないのにも関わらず、なぜ祖母宅が犠牲にならないといけないのか疑問です。

山で広いですし、他のルートから出来るはずだとアドバイスしているのですが、水道管交換を阻止するのは難しいのでしょうか？
分かりにくい文章で申し訳ございませんが、よろしくお願い致します。

隣家との水道管の質問です。
実家の隣家が土地を更地にする予定とのことで、その隣家から「水道管をうちから引っ張っているので水道管の工事で150万ほどかかる」と言われました。
お互い30年以上前の土地で当方は水道管が隣家から引き込みをしている事を初めて知りました。
この場合工事費用を負担するのはどちらにあるのでしょうか？

今まで隣地が身内の土地と言うのもあって、水道管を通させてもらっていました。
また、隣接した土地の土地主とウチの土地主との間で水道管を通して良いよと言う合意書が水道局へ届けられているのを確認しました。

隣地の土地主がその土地を売却し、仲介屋さんを経由し新たに隣接した土地を購入されたかたがいます。

その仲介やさんと新しい土地主との間で水道管を置いておくと言う話だったらしいのですが、急に私たちに水道管を移設させるか、その水道管が通っている分の土地を購入するか、という話を直接持ってこられました。一応、私たちの土地が隣接した場所には水道の本管が通っていないため、水道管の移設は難しく考えられます。

質問なんですが、
①水道局に届けられている隣接した土地へ水道管を通す許可書は隣地の土地主が変わった場合効力をなくす可能性は法律的にありますか？

②質問①で効力がある場合、今後この件には私たちは関わらなくて良いのでしょうか。(仲介屋さんと新しい土地主さんとの話し合いのみ)

③質問①が効力が無い場合、水道管の移設や土地の購入と言った事をしなければいけないと思うのですが、その時の費用は全額私たちが負担しなければいけないのでしょうか。

5年前に主人が中古一戸建て物件を購入。
数年前、近隣のお宅が更地にし、不動産に土地を売り、つい先日そこの売り地を買った人から、うちの水道管が買った土地の中を通っており、新しく家を建築するために水道管を移設してほしいと申し出がありました。
そこで、初めて水道管が他人地を通っている事を知り、契約書を確認したところ、上記のように書いてありました。
その水道管は何件かのお宅と共有して使っているもので、昭和11年に作られた水道管のようです。
昔は近隣の土地は1人の方の名義だったため、利用承諾書等が存在しない事が分かりました。
将来的に移設したほうがぃぃのはわかりますが、見積もりしてもらったら高額で今すぐ工事を出来ないというのが現状です。
今のまま使えたら1番ぃぃと思っています。
もし、移設を拒否した場合、相手側からどのような要求が来る可能性がありますか？？
覚書や念書のようなものを渡された場合、それに必ず応えなければならないのでしょうか？

水道管についてのご相談

元々A氏の私道に水道管を引いていました。(承諾済み)
その水道管が通っている私道の1部を、いつの間にか私道に隣接しているB氏が購入し、駐車場として利用していました。
その後、B氏がC氏へ家と駐車場(私道)を売ったようで
C氏が、元々駐車場としていた部分にも家を建てるので水道管をどかして欲しい。
と連絡がありました。


1. 水道管はどかさなければいけないのでしょうか？
2. どかす場合の費用はこちらが全額負担する必要あるのでしょうか？
3．今後も相手の土地を通る場合使用料等必要になるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

隣地と共有する水道管の移設費用の請求、又は土地使用料の請求は可能でしょうか。
甲宅地と乙宅地はそれぞれ公道に面しておりますが、乙宅地は通路部分のみが公道に面する旗竿地（敷地延長）です。
公道から水道管が甲宅地に引き込まれて甲建物に接続されており、その水道管が乙宅地まで延長され、乙建物に接続されています。
この度、甲建物を解体するにあたり、甲は乙に対して公道より乙宅地に対して水道を引き直しを請求（費用は乙負担）出来るのでしょうか。
または現状のまま乙所有者が水道を利用する場合、甲は乙に対して土地使用料の請求は可能でしょうか。
水道管は50年以上前に敷設され、共同利用となった経緯や所有者は不明です。
宜しくお願い致します。

実家の水道管について相談させてください。
私の実家は、今から50年近く前に60坪の土地を親戚と私の父で1/2購入した土地に建っています。
その際、水道管の本管が自宅から隣接する道路に通っておらず仕方なく親戚の家の敷地を通して本管に繋ぎました。親戚の家の水道管の一部も実家の土地を通っているようです。
25年前に実家を建て直したのですがその際も水道管の本管はきていませんでしたが、数年前に親戚の家とは反対の公道に本管がとおりました。しかし現在まで既存の水道管を使い続けています。

この度、親戚が亡くなり土地の権利が銀行に移ることなりました。生前に土地を担保に融資を受けていたそうです。
現在、まだ銀行から接触は無いのですが、両親は以前から水道管のことが気にかかっていたようで本管を引き直す工事の見積もりを依頼したところ250万という金額になりました。

そこで質問です
1.この250万という金額が妥当か否かはどのように判断すれば良いのでしょうか。相見積もりを取ってもあまり変わらない額となるようです。

2.銀行はいずれこの土地を売買するのだと思うのですが、その後実家の水道管を移設せずに使い続ける方法は無いのでしょうか。

3.両親も高齢となり250万の金額を負担することは現実的に不可能な状況です。支払い出来ず、移設が不可能な場合、法的にどのような問題があるでしょうか。

以上3点について、よろしくお願いします。

最近、実家の上隣の家が売却されました。
その家のすぐ上に実家所有の土地があるのですが、その上隣の元の所有者が勝手に水道管を埋設して使用してました。
年数は不明です。
恐らく、元の場所から水道管を移設したのかもしれません。

この度地主が代わるようなので水道管を移設してもらいたいと思ってます。


1.水道管は実家の土地を通らなくても充分移設できるます。少ししか距離はかわらないです。

2.何の許可もしてません。無断使用です。

3.その土地はいずれ売ることになるかもしれません。

4.地役権などがあると聞きました。

以上よろしくお願いします。

相談させてください。
隣家の下水管が当敷地内を通っています。うちの下水管は別にあり、共有ではありません。

隣家の持ち主が変わりリフォーム工事を行っています。隣家は道路に面しており、うちの敷地を通さなくても下水を出せる為、下水管の引き直しをお願いしましたが「リフォームは前からあるものを使うのが当たり前」との事で取り合ってもらえません。新しい持ち主は工事前の挨拶もなく、当敷地使用についての話し合いも無いまま工事を始めました。

1.隣家を買った後〜現在まで先方からの連絡が一切無く、下水管の話をする機会がなかったのですが、当たり前の事なのでしょうか
2.リフォームの場合は、他人地利用でも許可なく使えるものなのでしょうか

どうぞよろしくお願いいたします。

祖父母が他界し住居が古いので建て替えの為解体工事を終えたのですが、当家の土地に埋設されている水道管が隣家と二股に別れていたのです。
水道局に確認した所、昭和40年に当家で工事した際に隣にも分けて工事していることが判明しました。しかし、水道局に保管されていた図面上では道路の本管から敷地内に入ったところで分かれているようになっていたのですが、実際は建物の下まで給水管がきており解体工事中に掘削したところ給水管にぶつけて破損。現在は仮設で隣家が使用しています。これにより隣家へ新たに水道管を引いて貰いたい旨を伝えたのですが、最初は分かった風に快諾。後日、連絡があり「お金がないから出来ない。」「撤去したいなら勝手に撤去しろよ。」など強気に出てこられ、その後関係ない昔の話とか常識はずれたことを言われ話し合いどころではなくなっております。【近所でも有名な難しい人なんです。】ここで質問です。
1.勝手に水道管を撤去することは法律上問題になりますでしょうか？
2.費用がなく出来ないと言われている以上どうする和解案がありますか？
（ちなみに、私の両親は隣家より愚弄され侵害される言動を言われた為、一切費用は出さないと怒り心頭です。） 長々と申し訳ありません。

隣の敷地に埋設している共有水道管について教えてください。

北隣（A)、私の家、南隣（B）の３棟は、横並びで歩道に面して建っています。

共有菅は、Aが家を建てるときにBの土地に面した道路にある本管から各家の前の歩道に沿って水道管を布設し引き込みました。

その後、私の父が建物を建てる際、Aに承諾を得てその水道管から分岐してもらい、次にBも同じく分岐して使用していました。

数年前に水道管の持ち主であるAは家を売買し、その後は私とBのみが使用しておりました。

このたびBも建て替えてマンションを建てることになり、Bより「利害関係人承諾書」にサインを求められました。

建設に当たり問題はないのか心配になり水道局へ確認しにいったところ、
①現在は私とBが共同所有者となること
②容量や水圧などの心配はないが、水道管も古いので引き直す方がよい
との事でした。

また、歩道に布設していると思っていた共有水道管がわずかに歩道の境界線を越えBの敷地内に入り込んで私の敷地に引き込まれている可能性があるとの事でした。

当時の書類は分岐の承諾書があるのみです。

私としては、今まで通り共有水道管として使用できれば問題ないのですが、今後下記のような場合どう対処すればよいのか教えて頂ければと思います。

①共有菅の移設を求められた場合拒否できますか。もし、拒否できない場合費用負担はどうなりますか。
②Bの私有地に入り込んでいる場合、使用料などの請求に応じる必要がありますか。ある場合相場はどのく　らいですか。
③使用者の同意なしに共有菅の撤去はできますか。
④移設に同意した場合の費用負担はどうなりますか

その他、現状で分岐に承諾した場合、考えられるリスクなどがありましたら合わせて教えて頂けますか。

よろしくお願いいたします。

自分の家の上水道の給水管が隣地の他人の私有地を通っています。
自分の所有地内で、本管から引き込むルートはありますが、撤去費用と新たに引き込む費用、合わせて数百万円かかります。そこで質問が複数ございます。
①
隣地の所有者から給水管の移設を求められたら移設しなければいけないでしょうか？
②
隣地の所有者が、その土地を売却する予定で、給水管が通っていては土地価格が下がるから移設してくれと言ってきた場合、ただの売却予定だけで移設義務が生じるでしょうか？
③
隣地の所有者が、その土地を造成したり、建物を建てるのに給水管が邪魔だから移設してくれと言ってきた場合、実際にその計画が事実でなくても移設義務があるでしょうか？
④
給水管を移設せず、上水道を使用し続けた場合、隣地所有者に土地使用料を月々どのくらい払わないといけないのでしょうか？
⑤
給水管を移設せず、上水道の使用を停止しても、土地使用料を④と同じくらい払わないといけないですか？
⑥
土地使用料は、過去の分も、請求されれば払わないといけないでしょうか？

回答よろしくお願い致します。

今から30年前に親が隣家方から水道管が通っている事を知らずに中古住宅購入しました。以前の持ち主が隣の家と親戚関係だつたみたいです。その後親も亡くなり私が相続したのですが家が老朽化してることもあり家を建て替えました。その後隣の方が水道管の老朽化と今は別の場所から水道管を引いていることもあり今そこの水道管を使っているのはお宅だけなので今年の5月までに移動してくださいと言われました。移動しない場合水道管を止めるといわれました。業者に見積もり依頼したところ２００万かかるといわれました。高額なため困っています。水道管は隣家の私道の下を通っているためその場所を売却するとか家を建てるのに邪魔になるということでもないみたいです。新しく隣家は水道管を引いているので別に支障はないと思うのですが５月までと期限を決められているのがよくわかりません。こういう場合隣家のいわれるとおりに通りにしないといといけないのでしょうか。隣家の自由に水道管を止められるのでしょうか。

現在わたしが所有している土地の前面道路は私道(位置指定道路)で、その道路内に私設管の下水道管が埋設されています。今回私が所有している土地を２宅地に分け、新たにもう１棟建築する為に、その私設管から新規で宅地内への引込み工事を行いたいと考えています。
私道の持分ですが、道路内で細かく分かれており、みな家の前の敷地幅分を道路の半分くらいまでそれぞれ持っている形状です。わたしも自宅の前の道路持分は持っています。
公道から本地の前までの方からは通行掘削承諾書を頂きました。私の家から道路のつきあたりまではあと倍ほどの距離があります。
下水道の利用に関して下水道局に確認したところ、施設管の所有者は現在使用している方達(わたしも含めて)の物です。との見解でした。

この場合
(１)新たに下水道管を引込む工事の承諾を使用者全員から得ないといけないのでしょうか？
(２)わたしも現在使用しているので、それに付随する新規引込み工事の権利はないのでしょうか？
(３)もしわたしに何らかの権利がある場合の話ですが、仮に、第三者に引込み工事をせずにそのままその土地(敷地の半分)を売却した場合、その権利は引き継がれるのでしょうか？

ご教授頂けますと幸いでございます。
宜しくお願い致します。

６人家族で１０年前建替えした家に住んでいます。
私（長男）が家を新築（同じ敷地内）する事になり、後はもう内装と水道を通せば完成というところまできました。
ところが、ハウスメーカーが役所から渡された書類には以下の様な内容になっていました。

・水道本管から伸びた管は私達家族の家に繋がっていると同時に、途中で隣の家にも分岐している。
・水道管があるのは私達家族の境界線内、私達の土地の下を通っています。
・同意書？のような物があり、共同で使用する旨、同意した記載があります。
・この事実を私の父（祖父は既に他界）、隣家の人も知らなかった。
・この水道管は４０年以上経っていて劣化している可能性が高い。
・隣の家に面している町道の下にも本管があり、別途繋ぐこともできそう。
・この同意書？が交わされた当時、土地建物の名義は祖父、またはそれより前だった。現在は父に名義変更済み。

共同使用？になっている為、長男の家の水道工事をするには隣家の承諾、判子をもらわないと
工事ができないと、ハウスメーカーに言われました。
早速隣の家に承諾をもらいにいくと、３軒も水道管を繋いだら水圧が下がる、困るから判子は押せない。
と断られました。
メーカー側も、この地区は水圧が高く、必ずしも困るほど水圧が下がるわけではない、様子を見て
困るようであればそのときにまたどう工事するか、費用負担はどうするか考えては？と提案。
その提案を隣家に伝えるも、「水圧が下がるのは困る、おたくで別途工事してくれ」の一点張り。

長男の新築完成を目前に大変困っています。なんとか承諾をもらう方法はないでしょうか？
そもそも、名義変更もした現在、この同意書のような物の効力はあるのでしょうか？
家族で考えた案としては

①私達の境界線内に水道管があるので、家族の家、長男の家の為に劣化した水道管を工事費を負担して新しくして
　 隣の家の分岐を止めさせ、別途隣家専用に引いてもらう。この費用は隣家負担で。
②共同使用の同意書の元、折半でお互い納得する形に工事を行う。（←これは拒否されそうですが）
　 などの手段をとっても問題はないでしょうか。よろしくお願いします。

①水道管の移設工事について教えて下さい。
１５年ほど前、自宅の敷地にアパートを建設しました。
水道を通す際、どういった経緯か今になってはわかりませんが、
隣家の敷地の下を通して水道管を設置して利用しています。
その際、給水装置工事検査申請書に、給水装置の設置に同意します、という署名・捺印をいただいています。

今回、隣家の敷地の一部を宅地醸成して売却するようで、水道管の移設工事を求められました。
移設工事の工事費用３０万のうち、三分の二の金額を負担するよう求められています。

市の水道課に事情を説明し、移設の必要性を確認しましたが、承諾書をもらっているので何とも言えないが、当事者同士で解決してもらいたいようではっきり要領を得ませんでした。

質問）
今後のトラブル防止のため、公道のほうから水道を引くことも検討しておりますが、
工事費用の負担金を負担することなく解決する方法はありますか？
また、負担する場合、どのぐらいの負担割合が適正でしょうか。

②隣家の宅地醸成にあたり、電気を通すための電線を、私の敷地の上空を通過させてほしいと併せて依頼があります。水道の問題が解決するまで、返事は保留にしています。

質問）水道を含め、電線の設置（上空追加）にどのような対処が考えられるか教えて頂けませんでしょうか。
　電線上空を許可しない。
　条件付きで許可をする、など。

③アパートを管理している不動産会社が直接話を聞きに行ったところ、
　うちのアパートを違法建築だ、などと貶める発言もあるようです。

当初の工事の際、水道管を行動からひけばよかった話ですが、
当時の状況や経緯がわかるものが誰もおりません。
相手方の意見のみをうのみにするわけにもいかず、困っています。
解決の手立てがあれば、教えて下さい。

家の側面にある幅2m強の私道に我が家の水道管、下水管が入っています。

私道の権利は家に沿った3分の1が我が家、中心3分の1が地主さん、隣家に沿った3分の1が隣家となっています。

水道管、下水管は地主さん所有の部分を通っており、40年近くこの状態で、市が地主さんの許可をとり管を通していました。

ですが最近隣家が地主さんから中心3分の1を購入(？)し、私道の3分の2が隣家の所有となりました。

そして現在、隣家から所有の土地の価値が下がるので水道管を自分の土地まで移設するようにと言われておりますが、かなりの費用がかかります。

そこで質問なのですが、隣家の主張通りこちらの負担で移設しなければいけないのでしょうか。

我が家としては現状のまま維持したいと思っています。

補足・管が通っているのは我が家だけではなく、我が家の裏に建っている2件も同じ箇所に管を通しており、その2件も移設を求められています。

いつもお世話になっております。

隣の戸建の私有地を通り、私の戸建に共有の水道管が引かれておりますが、古家を壊し、２戸１の建物を建てるため、挨拶に伺ったところ、共有の水道管は使わないでほしいといわれました。この場合、新たに水道管を引きなおさないといけないのでしょうか？

昭和51年建築後、２０年程前に中古として購入。
登記事項証明書の特記事項等には一切記載はありません。
建築当時から同じ共有水道管


その場合、概算見積もりで300万ほどかかるとハウスメイカーに言われております。

たしかに、どちらが綺麗かといえば、それぞれが別の水道管を引くことが良いのはわかりますが、
この地域全体、同じような水道管の引き方をしております。

隣の方にいくらか使用料を払えば良いものなのでしょうか？
顔色を伺っていると使用料を払えばどうにかなる様な気はします。
ただ、その際、念書を交わすべきかと思いますが、フォーマットはありますか？

また、使用料を払ってとりあえずは使わせて頂くことになった場合も
隣が家を売却した場合、不動産屋から、別々に引くよう言われないのでしょうか？

お手数お掛けいたしますが、ご回答のほど、よろしくお願い致します。

燐家が売りに出されることになり、質問です。

燐家は公道に面しておらず、また、私有地もないため、
我が家の上下水道管とガス管を、我が家の私有地から引いて使用しています。

燐家の購入者は不動産会社で、公道に面していないため建て替えはしないが、
リフォームして賃貸する予定との事。


そこで、我が家に下記のような覚書を持ってきました。
---------------------------------------------------------------------------------
【Ａ：我が家　　Ｂ：燐家】

1条
　Ａ・Ｂは、Ａ所有の私道につきＢが次の工事などを行うことを承諾するものとする。

（１）私道における上下水道管・ガス管埋設および引き込み工事ならびに付随工事。
　なお工事を行った際には、Ｂ負担で現状回復するものとする。

（２）私道における上下水道管・ガス管の接続同意、および使用を承諾。

（３）私道における通行使用の承諾。

２条
　私道に接するＢ所有の不動産Ｂから譲渡される第三者が本工事等を行う場合もこれを承諾するとともに、
　Ａは本件私道を第三者に譲渡する場合も、本承諾を当該第三者に継承させるものとする。

---------------------------------------------------------------------------------

現在まではご近所のよしみで使用を承諾していますが、
相手は不動産屋ですので、簡単に押印をすることに不安があります。
この書面に押印をした場合、今後考えられるリスクと対策を教えてください。

特に我が家に不利になるような事がなければ、使用してもらって構わないのですが、
破損し修理をする場合や、今後、子供に相続していく事、
または売却をすることになった場合などにトラブルは考えられますか？
どうぞご回答よろしくお願いいたします。

昭和37年に、地元の自治会(現在160戸)と共同で上水道を設置しました。名義は自治会長と知人名(故人)です。
当時は農道上に２つのメーターを設置。 農道と私有地には境界マークあり。
水道管とメーターが私有地にあることが昨年判明し、移設を求められています。
私有地とは、現在35名の同行の物(名義は代表者２名の名前です。)
私有地には農道が隣接してあるのですが、同行の33名は隣接する農道への移設に反対をしており、市道へ移設するよう強く求めています。
農道移設のほうが簡単であり、何ら支障は発生しないのに、迂回をして市道への移設じゃないと同意しないと言います。

1 水道管移設は必要と思い、農道への移設許可にともない、市役所が必要のない同意書の提出を求めてきました。これは必要なのでしょうか？

2農道への移設に本来必要な土地改良区の理事長の印だけで大丈夫だと市役所の管理課に言われて印鑑を貰ったが、地元同行の土地改良委員が反対し、土地改良区に同意書の無効を申し出た。
地元同行の同意は必要ですか？

現在、地元の同行は、ほとんどが親戚関係で、同行の代表4名が牛耳り、強く迫ってきております。
同行の代表者は、市役所の主幹が隣接する人の同意書が必要だと言ったので、同意はしないから、農道には絶対に入れることはできないと言います。(農道は諦めて市道へ入れろと言う理由)
さ
知人は水道管を移設する必要はないと思っていますが、しなければいけないのでしょうか？
知人は同行の35名の一員です。

いざこざは何十年間もあるらしいです。
しかし、私から見ると、過去のいざこざは五分五分だと思うのですが、現状は、明らかに村八分状態です。
よろしくお願いいたします。

私が所有している畑を駐車場にするため農地転用したのですが、畑を掘り返したところ知らない水道管が出てきたため、どこへ通っているのか確認したところ、隣の家が使用している水道管であることが分かりました。どうやら亡き父が４０年以上前に隣の家の前の所有者と口約束の無償で通らせたらしく、現在は２５年ほど前に隣家を買った人がそのまま使用しています。また、現在の隣家の人が更にその奥の民家の人からお金を貰って、２０年ほど前に水道管を延長して繋げていることも分かりました。工事をするには水道管が邪魔なため、市役所の水道局に相談すると、水道は利用している人の権利の方が強いので、移動させるなら私の方がお金を出して市道を通すなりの工事をしてやらなければならないとの回答でした。

この場合、下記について教えてください。
　①水道管を隣家の許可なしに止めたりする事は違法になるのでしょうか？
　②この水道管を自分の土地から無くすにはどうしたらいいのでしょうか？
　③移動させる場合の工事費用は私が支払わなければならないのでしょうか？

　※水道管について約束した当人は既に死んでおり、書類なども一切残っていません。

　私所有の私道約５０メートルに他人が使用する私設の水道管が埋設されています。
　すでに埋設から５０年弱で鉛を使用した水道管で水漏れを起こしたりして、水道管すべての交換の話が出ています。　
　現在はこの私設水道管を使用する住宅周辺に公設の水道管が伸びており、公設水道管から引く方が距離は短いです。
　自分の私有地を他人のために掘り返されるのが嫌なので、掘削を拒否して、公設の水道管から水道をつなげるように求めることはできますか？
　私設の水道管は自費らしいです。
　よろしくお願いします。

10年ほど前に2棟続きの土地の半分(以後A)を購入しました。
残りの半分(以後B)は数年前現在の持ち主が買い取ったそうです。
今回Bの土地を更地にして販売することとなり解体工事が始まりました。
そこでうちの水道管がBの敷地を通っているため移設して欲しいと隣の不動産屋がうちに来ました。
私たちは移設費用を支払う義務があるのでしょうか?

○隣の人も解体が始まるまで知らなかったようなのでBの購入時の仲介業者と持ち主の瑕疵問題であってうちは関係ないのでは?

○私が購入した際の契約書および重要説明書にそのような特記(水道管が隣の敷地内だとか)が見当たりません。
もし告知するときはどこに記入されているものなのでしょうか?

○前の地主の方が私の家の水道管に対して土地使用許可書などが提出されていればベストだったのでしょうか?
たぶん無いとは思いますが確認する方法などあるのでしょうか?

ちなみに私たちはその土地で30年以上に渡り店を開いています。
そのあたりも何か関係があったらと思い補足いたします。

どうぞよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
Aさんから水道管を撤去してほしいと言われ困っています。
私の父は別荘を所有しております。お隣のAさんの土地を通過して水道管が入っております。この水道管は全て父の別荘の為に使われており、30年近く使っています。地役権はありません。父とAさんは口約束で契約をしたようです。
父が高齢で物件を売却する事になった為、Aさんにご挨拶に行ったところ、『全く知らない他人の為に水道管は通過させない。売却するなら水道管を撤去してください』と言われ困っています。
せっかく決まった買い主からも『水道が使えない家なんていらない』と言われております。
また、父の別荘に行く為にはBさんとの共有道路を使わないと行けません。持分はお互い半分です。この共有道路の下に水道管を入れたかったのですが、Bさんからも反対をされました。Bさんからは『まずはAさんと話し合いをして下さい』と言われました。
宜しくお願いします。

【質問1】
Aさんから水道管を撤去してほしいと言われ困っています。何か方法はありませんか？

隣地を通して本管に接続した下水管を別途直接本管に通すことができるようになったため隣地の所有者から、撤去の要請があります。費用は当方持ちでとのこと。
施設したのは、５０年ぐらい前のことで、隣地の現所有者は５年ほど前に買われたもので、（当然下水管が通っていることを承知の上で）現在は隣地所有者の経営する会社の駐車場として利用。当面、建物を建てる計画もないものの将来代替わりしたときの不利益無用な争いを避けるためにスッキリさせたいとのこと。
　当面、支障がなければ、現状のままでどうかと話すに当方が施設した管であり、不要になれば当然当方の責任で撤去すべきと強行な態度。
　半歩譲って、隣地に建物を建てようとすれば、同様に隣地所有者もその管を使わなければならず、応分の負担をお願いしたいと話すに、自分の所有物でないとのこと、あくまでも当方で撤去をとのことです。
先方（隣地所有者）の言い分が正しいのでしょうか。

1週間ほど前に不動産がやってきて、2軒どなりの空地を購入したAさんの仲介不動産でした。
内容としては、Aさんが購入した土地を我が家の水道管(私設管)が通っていて、聞くところによるとAさんが購入した家の元家主と我が家含む4件で共同で使っていたものらしく、今回新たに水道管をひいて家を建てるようなのでAさん側は水道管の撤去を望んでいるとの事でした。
水道管の老朽化で破裂したり、家を建てた後の地盤沈下があった場合、こちらに賠償責任が生じるなどを理由に撤去を求められていて費用はこちら持ちとの話でした。
一応、不動産の業者に見積もりにきて頂き、その結果待ちですが、納得いかなくて相談しました。

①撤去を求められたら従わなければならないのか？
②費用は全てこちらで待たなければならないのか？
③撤去せずに家を建てたのちに新しく我が家で水道管を引いたとき、もし地盤沈下などが起きたら賠償責任は発生するのか？
この3つが知りたいです。よろしくお願いします。

新築するにあたり、古家付きで土地を購入し解体しました。
解体の際に隣家の水道管が購入地を経由しているのが判明。
仲介業者から隣家に水道管の撤去を依頼したところ『お金がない』等の一点張りで困っています
別に我が家を経由しなくても道路に面していて前面道路から引き込めます。

これからの近所付き合いを考え、仲介業者とも話し、今の住人が住んでいる間は無料で土地使用し、第三者等に譲渡する場合は切断し、水道管の引き直し工事を隣家又は譲渡者負担する旨の書面を交わそうとしています。

この場合、もし新築後に漏水などおこった際に水道管修復するのに我が家の塀や、土間コンなど壊す必要がでたときには損害賠償は隣家負担になるのでしょうか？その旨も書面に記述したほうが良いのでしょうか？

また、もし土地の使用料請求したら賃借料（？）は貰えれるのでしょうか？

昨年、土地を新たに購入し新居を建てたのですが、
隣の家の水道管が敷地内を経緯由してひかれていました。

隣は古い建物で、しばらく誰も住んでいなかったのですが、
先日建て替えをするとご挨拶にいらっしゃいました。
それで水道管の撤去をお願いしたところ、口頭で「撤去をします」とお約束いただくことができました。

ですが解体工事が終わっても、水道管の撤去工事が行われません。
改めて建築工事を請け負っている建築会社に問い合わせたところ、
「水道管は、そのまま使用する」との返答でした。

建築会社の話では、
・元々はその土地は私道で近隣住民が共有道として使用していた。
・以前の所有者が土地を買い取り宅地に変更したが、その際に水道管については特段契約はなかった。
・2年ほど前に、水道局から水道管の移設工事のはなしがあったが、前所有者と話したところ、
　建物も建っている状況もあり、配管だけを新しいものに取り換えた。
・配管を撤去すると100万程工事費用がかかるため、そのまま使用することにした。

口頭ですが撤去のお約束をしたのに、
相談もなく撤去しないことを勝手に決められてしまい驚いているところです。

それでご相談ですが、
・相手側に敷地から水道官を撤去させることはできますか？
・相手側から水道管の撤去が金額的に難しいと言われた場合、土地の使用料を請求することはできますか？
　
大変恐れ入りますが、ご教示いただけますよう何卒よろしくお願いいたします。

これから購入する土地に、近隣のアパートの水道管が埋設されています。建物の建築の妨げにはならないため、これを承知の上で購入しました。
しかし、これから先のことを考えると、やはりまっさらな土地の方が良いので、アパートの持ち主に移設をお願いすることにしました。

アパートの持ち主は移設をしようと動いてくれているのですが、アパートの住人の中に移設を了承しない方がいるようで、話が進みません。
そこで、先生に２つ質問があります。

①アパート住人の了承なしで移設はできるのでしょうか？
②移設を了承しない場合、その住人に対して埋設している水道管の使用料を請求することはできるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

30年間以上、現在の土地に一戸建の家で生活しています。元々この土地は祖父の物で他界後は叔父に相続されました。祖父が生前この土地に私の家をと言っていた為、50坪を文筆して頂き叔父から譲り受けました。
地目が市街化調整区域でしたので水道の本管が63m以上離れており55m分はアスファルトの掘り起こしを含む工事を私が負担して行いました。ただ、残りの8mは費用を抑える為に市の上水道課に申請して家庭菜園として近隣の方が使用している叔父の残りの土地部分に市が水道メーターを設置して水道管を埋設して現在に至ります。その後、色々な理由で叔父の一家とは疎遠となり、叔父、叔母も他界したのですが生前中は私の家への給水設備の撤去に関しては指摘された事ありませんでした。そして従兄弟にその土地が相続されました。従兄弟は土地を売却しようとして不動産屋から始めて私の給水設備があるのを知ったようです。先日、私の家へ訪れ給水設備の撤去を全て私の費用負担で行うという『誓約書』を持って署名、捺印を迫りました。当然の事ながら、給水設備を撤去することになれば新たにアスファルトの掘り起こしを伴う水道工事が伴います。市の概算では道路部分の費用が約90万円。家に引き込む部分が20〜30万円と高額な費用が発生してしまいすぐには承諾しませんでした。
私なりに色々な資料を調べましたが私にとって不利な点が多かったように思います。唯一『民法第283条』に記載された地役権にあたるのではと微かな希望を見出しました。
現在は簡易裁判所での調停の準備をしていますが、撤去と新設工事にかかる費用負担の割合を調停にかけようとしております。そこで質問ですが。

①調停での費用負担割合の目安。
②民事裁判をする価値があるか。

上記の2点につきましてアドバイス頂ければ幸いです。

親から譲られたＡ土地（更地）を売却するため、調べたら、隣地Ｂさんの住宅の水道管が埋設されていることが分かりました。昔は隣地Ｂは、公道に面していなかったそうです。５０年くらい前の話で、親は高齢ですので、Ｂ住宅の水道管埋設のことは覚えていません。しかし現在は、Ａ土地も隣地Ｂも公道に面しており、私は公道からＡ土地に水道管を引いてから売却に出そうと思っています。推定工事額は８０万円です。私は、Ｂ住宅の水道管も公道から引いてもらって、Ａ土地からＢ住宅の水道管を外したいのです。なお、隣地Ｂは、Ａ土地より公道から水道管を引く距離が長く、工事額は８０万円以上はかかるでしょう。
そこで先生に2つ質問がございます。
①Ｂさんに水道管を移設するように申し入れをすることは、法律的にできないのでしょうか？
②私がその移設費を負担することになるのでしょうか？

私の持つ土地（駐車場）の下に、お隣さんの配水管が埋まっています。
特に登記簿などに記載はありませんが、こちらも困っていなかったので、ずっとそのままの状態でした。
この度、お隣さんの所有者が変わり、ハッキリさせておきたいからと、書類を作ることを提案されました。

お隣さんが作成してくださった書類を確認したところ、【現時点では私の土地を通っていることを了承しているという点】、【いつかこちらが土地を売りに出す場合や建築する場合などにその配水管が邪魔になったら、お隣さんの責任で配水管の撤去と移設をするという点】、【その際は6ヶ月前までにこちらが申し出る必要があるという点】が記載されています。


そこで、下記質問です。

①こういった書類に今サインをすることで、こちらにデメリットがあるか

②この場合、6ヶ月前に伝えるというのは妥当な時期なのか


お教えいただけますと幸いです。
よろしくお願いします。

前道路が私道７メートル、傾斜地で裏が擁壁下が他人Ａさんの私有地で水道管はＡさんの土地をとおってきています。また下水管は４軒の家のものが私と隣家の間からまとめてＡさんの土地の地下を通って公共下水道に
つながっています。２３年前に不動産屋から住宅ローンで買ったのですが、上水道・下水道のことは知らされていませんでした。裏の土地はその不動産会社が建築確認申請が終わったら切り離して売却、新築物件を販売する予定だったようですが、その前に倒産しました。その後その空き地は草がぼうぼうに生えて、僕がボランティアで刈っていました。あるときその土地を買ったひとＡさんが、うちの土地に水道管が通っているので
撤去してくれ、下水管は私と隣家の間のマンホールから擁壁をはわせて別ルートで公共下水管にとおしてくれと言って来ました。Ａさんはアウトレット価格で安く土地を私たちの後から手に入れています。水道管のあること下水のマンホールがあることなどは聞かされていなかった。草がぼうぼうでわからなかったと主張。
前道路に水道管が来ていますが前の家が私費で引き込んでいる水道管ですので私たちが分水すると水圧がさがるのではと心配しています。
この場合どうしてもＡさんの土地から給水・排水の工事をわれわれが負担しなければならないものなのでしょうか？

自分の敷地に隣地の下水管が通っている。（現在使用中）
私は、再建築を考えているため現在使用中の隣地下水管を撤去してほしい。

①隣地は自己所有地から公共下水に接続可能です。（工事費用は掛かります）
②工事にかかる費用はどうしたらいいか？
③隣地が自己所有地から公共下水に接続できるにも関わらず
　拒否した場合は　どうしたらよいか

以上の回答をよろしくお願いいたします。

自分の土地の敷地内に、他人の水道管が通っている事について、先生方のご意見を聞かせて下さい。
当方の自宅の裏の通り(私道)に住んでいる方ですが、周りの皆に嫌われている為、
40年位前に水道を通す時、裏の通りの方々は自分の敷地内を通す事を了承しなかった様です。
その為、当時 私の母親に了承を受けて私の自宅前の水道管から、
私の自宅敷地内を通して自分の家に水道を引いた様です。水道のメーターも私の自宅敷地内に有ります。
この裏のおじさんは、私に対しても とても意地悪なので、少し懲らしめたいのです。
私の父親は43年程前に亡くなっており、母親は20年程前に亡くなっております。
土地の名義は、私の名義に変更済みです。
この場合、裏のおじさんに対して、私の敷地内の水道管の撤去を求める事は可能でしょうか。
又、仮に その時交わした契約書的な物が有る場合でも、撤去を求める事は可能でしょうか。
ちなみに、亡くなった母親はろうあ者で、学校にも行っていないため、
読み書きも、正規の手話も分かりませんでした。コミニケーションは、ゼスチャーのみでした。
その状態で、契約書など読める訳も無いのですが・・・。
以上、粗文になり申し訳御座いませんが、宜しくお願い致します。

　かつては一筆であって、分筆後に他人の所有物件となった隣地を通過して、本道より母所有の建物に上下水道を引き込んでいました。
　その後、その建物を母より私が購入したことにより、建物の所有権者は私に移りました。
　ところが上下水道の流れが悪いため、隣地を通過しない上下水道を建物まで新たに設けて現在に至っています。かつての隣地内にある上下水道管と桝は現在使用していない残置物です。
　近日、隣地の所有権者がその土地を売却するので、上記建物の購入者である私に対して、その残置物を撤去するように要求してきました。残置物は建物購入者の建築附属設備なのだから、建物所有権者が変更されたとしても、現在の建物購入者が撤去費用を負担すべきと云う理由です。
　質問は、その残置物撤去請求の適格が、建物購入者の私に存在するのでしょうか？
　　　　　とても合点が行かないので、請求不存在を主張できますでしょうか？
　ご教示いただけると幸甚です。

当家の向かいの家が借地権を譲渡し、買い受けた業者が建売で販売します。
しかし、建て壊す前の家が（前借地権者）当家　私有地内の水道管から水道を使用していました。
当方は全く知りませんでした。
当家と前方の家の間には公道があり水道はその公道の水道管からひけばいい話なのですが
なぜか当家の私有地内の水道管を使用しておりました。
建売業者はその水道管を撤去したいと申し入れがありましたが、その前に土地の使用料を支払って
くれるよう申し入れました。
悪意であっても20年間はさかのぼって使用料をとれると思うのですがいかがでしょか？
現在　当方の承諾書があるのなら提出するよう申し入れておりますが、承諾をしておりませんので
あるわけがございません。水道などの公共のものでも、無断で人の私有地内の水道管から水を供給することは許されないことだとおもうのですが、撤去はもちろんのこと、使用料は払ってもらえますか？
その水道管は当家の借地人に使用させるための水道管でした。現在は当家の借地人はいないので、使用していたのは向かいの当方の家とは関係のない者だけです。よろしくお願いします。

私の土地の一部と私の私道を隣地の所有者の水道管が通っています、50年。1年ほど前、隣地の建物は取り壊され現在は駐車場になってます。先日、漏水があり、私の土地を掘るなど迷惑を受けました。今後も漏水などもあり得るので、隣人には、近年整備された公道から水道管をひいてもらい、現在の管は止めて貰いたい、のですが。隣人は今後と既存の水道を使う権利があるのでしょうか？私に使用を止めさせる権利があるのでしょうか。

以前私道だった部分に隣家の埋設管があり、前所有者（仲介業者も含め）から説明もなく、契約、引渡し後に私が発見し、困っております。その管を移設しない限り、我が家は建て直し時にセットバックができず、境界線から50センチ離すこともできません。（境界線逆側の建物すぐ脇に、隣家の埋設管があるためです。）（法テラス紹介の弁護士）前任を解任し、再度法テラスに紹介され今後依頼する予定の弁護士と今日はじめて会いましたが
1.「（大地主が借地を分筆して売却しているため）地主の土地の分筆等考慮して、正確に埋設管の所有者を特定したい」といわれ、結果、弁護士が法テラスから紹介された私の事案を受けるか受けないかは先送りとなりました。法的根拠に基づいてのきちんとした見解を把握してからという弁護士の考え方は、理解できます。
2.一方で水道局やガス会社は「埋設管は、あなたの土地を通過していても隣家のものなので」といいます。
法的な見解等素人の私には、理解できませんが、隣家の埋設管（ガス1本、水道1本、下水2本）撤去請求（裁判もしくは調停等）はそんなに難しいものなのでしょうか？
ちなみに、隣家の前記埋設管は全て現在隣家では使用しておらず、管だけが残っております。面倒な事案で申し訳ありませんが、ご教授いただけると幸いです。宜しくお願いします。

ひな壇状の宅地の2段目で導管袋地に立つ建物・土地を所有しています。

前面道路は私道で、すぐ上の段に住む家が25mmの私有管を引かれていました。
購入した建物は、店舗兼家屋でこの25mm管では水量不足のため水道局の許可が下りず、やむを得ず市道にある水道本管から引くことになり、市道端から石垣までの約３ｍを下の敷地の隣同士ＡＢの境界線に沿って埋設させてもらっていたとのことです。

平成１０年頃、上の方に３件分の宅地が造成され、下方の私有管に貯水を兼ねた大きい給水管を接続して管全体が市水道本管となったそうです。

私も下の敷地の現所有者Ｂも、自宅前の私有管が本管となり使用可能になったことを昨年初めて知りました。敷地の現所有者Ｂから撤去を要求されたので撤去したのですが、平成１０年からの使用については損害賠償をしてもらうと言われました。

下の段は、隣同士ＡＢ間に境界線の争いがあったらしく、私の水道管はＡが市道沿いの地面にセメントで境界線を作って３０年近く占有している中にありました。昨年、Ａの相続人がＢに土地を売却し、その際Ｂは「水道管までが敷地だった」と主張し、Ａの相続人は早く売却したかったためそれでよいとなったそうです。

この場合、
①私は、Ｂに損害賠償しなければならないのでしょうか。

②Ａの占有状態にあった過去の期間の埋設管の損害賠償もＢはできるのでしょうか。

土地を利用又は売却を考え、古い空き家を解体した所、水道管が地上に出た状態で我が家の敷地内にありました。調べてみると、裏の家４軒が使用している水道管で、本管から誰が付けたなど、全く届けも資料も無いとのことです。
地上に通しているのは、用水路をまたいでいるのでそう言う状態になったのではと思います。
土地の所有者は使用しておらず、裏の家４軒の為に、この水道管を永遠に我が土地におかなければならないのでしょうか。4軒の家の前には道路が通っていて、そちら側から水道を引く事もできるはずですが、道路の登記を調べると、みなが使用している道路なのに４軒以外の所有の道路になっているようです。この道路に曰く付き又は価格の問題もあり、我が敷地内を通して水道管を通しているのか不明ですが・・・。
この水道管のこともあり売却も出来ない状態になっています。
水道を使う人の権利が強いと書かれてある相談内容を見ましたが、他人の為に、こちらはずっと水道管の管理し移動してもらう事もできないのでしょうか。

もともと一つの土地だったところに、親夫婦と息子夫婦が二つ家を建て、敷地を二つに分けました。下水道管を二件で共有していましたが、親夫婦は亡くなって空家となり、息子夫婦は家を売却しました。

２年前に私は息子夫婦が住んでいた方の住宅を購入しました。
この度親夫婦が住んでいた空家に人が住むことになり、下水道管を共有しなければならなくなりました。購入した際は下水道が一本だということを知りませんでした。
しかし、私たちは今後のトラブルを避けたいので、親夫婦が住んでいた空家の持ち主に下水道管の移設をお願いしましたが、持ち主からお金がかかるのでやりませんと断られてしまいました。
上水道についても、私所有の敷地内に相手のメーターと上水道管が通っており、今後その上に物置など何も置けないので困ります。

持ち主に対して私たちがとれる手段を教えていただけたらありがたいです。
一番は移設してもらいたいのですが、もし断られた場合、土地の使用料を請求することはできますか。
また、使用料を請求できる場合は、相場もお聞きしたいです。

初めまして。隣家の埋設管撤去について質問させてください。中古の土地付き住宅を購入しましたが、
隣家の埋設管が敷地を通過しておりました。仲介業者の重要事項説明にもなく、困っていたさなかに
２０１３年１２月年隣の家の水道管から漏水があり、私から水道局に連絡を入れ、止水してもらいました。その後、今度はわが敷地にある汚水桝にたぶんモグラが土を入れ始め、すぐに汚水桝をふさぐほどたまるので隣の家の方に見てもらい「清掃してください」と頼みましたが、何もしてくれませんでしたので、しぶしぶ私がしておりました。２年程度そのような状況が続いたため、「うちの敷地で汚水があふれたら、生活に支障が出るでしょうが、汚水を止めさせてもらいます。」と伝えたところ、何とか下水を道路から引き直してくれました。もうすぐ下水管を引き直して一年となるので「埋設管の撤去の話がしたい」と申し込んだところ「うちには関係がない」と応じません。隣家はちかじか古屋を解体し、倉庫を作るそうです。
そんなお金があるなら、その時でもいいので撤去してほしいのですが、可能でしょうか？
我が家も古いので、将来建て替え時の解体費用に、本音は他人の埋設管の撤去費用を支払いたくないです。
ちなみに、隣家はその隣の個人商店も持ち物で、人は住んでおらずほとんど倉庫程度の使用しかしていないようです。私がそこに越してきたときは、隣家の主人は、埋設管がわが敷地を通っているのを知っておりました。特に登記もされておらず、隣家の主人は先に住居兼個人商店の家を購入し、そののちに
隣の平屋（倉庫？）を購入したようです。我が家も隣の倉庫も商店も、道路に面しております。わかりづらい文章で恐縮ですがよろしくお願いします。

築35年の中古物件を購入、全面リフォームしてから引っ越し2年になります。
自宅の奥に3軒の住宅が並んでおり(内1軒は空き家)、お隣の家が旗竿地の様な形状でその奥に更に2軒並んでいる形状です。
通路となっている場所はお隣の宅地延長で、登記では宅地と記載されています。
お隣からの苦情でわかった事ですが、家を含め4軒で12ミリの水道管を使用しているとのこと。家の敷地を通り他の家まで通じてるらしいです。
家で炊事をしながら洗濯をしたりすると水の出が悪くなる、盆正月に来客があれば入浴は時間を考えろ等の事を言われました。

家には80過ぎた姑が同居しておりますが、奥の住人や配達の人間等の自宅前と横(居間と姑の部屋)の通行が気になるとの事で、常にカーテンを閉め切りにしていました。
今回目隠しの為の塀を作った所、お隣の住人から悪口等の嫌がらせを受けています。
これから仲良くしていける見込みもないですし、お隣に水道管を自分の土地に新規で埋設するようにさせたいのですが、可能でしょうか?
可能ならば、どの様な手続きが必要でしょうか。
奥のお宅とは普通にお付き合いしておりますので、あくまでもお隣だけ別にしてもらいたいと考えております。

２年ほど前に中古住宅Aを購入しました。
その際に不動産屋さんから、「道路向かいに水道管の本管が入っていて道路を跨いで引いている水道管は隣家Bとの共有管なので、もし隣家Bが解体や建て直しなどに場合は引き直しが必要になる場合がある。だた、水道を引く際にお互いが同意の上で引いている共有管なので、一方的に移設を迫られることはないけど、その時は、向こうの都合だけでの移設だから工事費をこちらで全額負担とはならないし、移設した方が今後良いよ」とは聞いていました。
（境界線から１ｍほど隣家B敷地内に分岐がある）

２か月前に、隣家Bを担当する不動産屋から、解体することになりましたので境界線の確認に立ち会って欲しいと依頼があり、その際にその不動産屋に水道管の件を話したところ、「知らなかった、助かりました、ぜひ図面を貸して欲しい」とのことで貸しました。
（隣家Bは逝去等の理由で息子が相続したようです。登記上はまだ母親と思われる人の名前）

解体後、隣家Bの担当する不動産屋から、人の土地から勝手に水道管を引いて、邪魔だから移設するように通告があり、こちらとしては工事費を折半か、費用を抑えるため今の管をそのまま使い分岐を境界線から出して道路用地の余白を使い引き込みたい旨を伝えたところ、一切費用負担はしないし、今の管は使わせないと言われました。

役所の水道課に行き当時の工事書類を確認したところ、工事図面もあり、共有部分の給水装置新設工事費調書の届出者はBですが、AB共有管殿となっており、共有管の工事費概算額が記載されているものにはAB共有管で計算されております。隣家B敷地内の分岐から私の家までの給水装置新（増設）設工事申込書の申込者はA、利害関係人同意書は、本管所有者Bで記入されており名前と認印があります。

そのことを隣家Bの不動産屋に伝えたところ、電話等で嫌がらせを受け警察に行きました。
その後、内容証明郵便が届き、８月末までに撤去してください。遅延の場合は１日につき２万円を請求、５日以内に日程と業者を回答すること。回答が来なければ法的手段を使いますとのこと。

当時の所有者同士の同意書等は、中古で購入した私には効力はないのでしょうか？
また向こうの都合で共有管を止めて水道は止められるのでしょうか？
このまま使用してた場合、遅延金も払わなければならないのでしょうか？

土地を購入しましたところ、購入した土地へきている水道が隣家敷地を経由してることが判明。
隣家自体は、その水道管は使用していませんが、隣家所有物なので使うなと言ってきます。

使う気がないとして（別途自分で引く）、購入した土地へ、隣家の水道管がはいってきていると考えて、
撤去を申し込む事は可能でしょうか。もちろん撤去費用は先方に負担という形です。

自分の敷地内で工事をしていたら、水道の本管が露出し、穴をあけてしまいました。
まさか、水道管が埋設されているとは知らず、市役所へ連絡をとり、修理に来てもらいました。
なぜ、自分の水道管ではない、しかも本管が、こんなところにあるのか市役所に調査を依頼しました。
判明したことは、以前の所有者が好意でその埋設を許可したとのことでした。

市役所側からは設置当時の所有者の印のある水道装置設置確認書、
というような書類を見せられ、
この書類の内容を継承するという書類を当方と水道管の利用者との間で
文書にて取り交わしをしたらいかがですか？と勧められました。
「それは構わないが、私から詳しく説明することもできないので、
その水道管の利用者と当方の間に市の担当者も入って3者間で話をさせてください」
とお願いをしたのですが、市からは拒否されました。
「そのような前例がないのでお二方で話してください。」
と市はまったく関与する気がありませんでした。

水道についてあまりよくわからず、市に言われた通りに進めてみました。
当方としては自分の敷地内にあるもののことについてなので、
もっとも強い立場にあるのではないかと考えました。
許可はするが、ただし、という条件を加え、
「工事の時は細心の注意を払って、工事をするが、やむを得ず、損傷した場合は当方の責任ではない」、という記述を入れました。
その水道管の利用者は、この文言にひっかかり、それ以上進まず、取り交わしをおこなえていません。

問題の個所は当方にとってまた工事をする可能性もある場所なので、正直今後が心配です。
水道管に何か問題が発生したらその責任は誰にあるのか教えてください。
自然現象による劣化等が原因であれば、市の責任になるのかなぁ、と思われますが。
工事をしている場合は工事者の責任になるのでしょうか？
ただ、水道の本管は市の管轄だと聞きますし、
そもそも、敷地内に他人の水道管が埋設されていること自体、不本意です。

水道の本管は市の管理義務のあるものであるから、
市に移設依頼と移設されるまでの間に万が一当方で工事をすることになった際の
立会請求を正式に市に申し入れてはどうか、というアドバイスを受けました。
これまでの市の対応を見る限り、当方が申し入れても正式に受理される見通しはなさそうです。

土地の条件としては近くにその水道管を埋設できるような道路がなく、
水圧を考えると現況になってしまうということです。

他になにか良い方法があれば教えてください。よろしくお願いいたします。

私道付きの中古住宅を買って10年になります。この程、数件先のお宅の排水管が、私道に埋まっていることがわかりました。昭和40年頃からだそうです。今は雨水のみで使用されているみたいですが、この先、管の破損、老朽化など、私道に差し障りがありそうです。法的に管の修理、撤去などの取り決めができるでしょうか?

我が家では隣家の敷地を通り水道管が敷設されています。隣家は以前家が建っていたのですが、ご主人がお亡くなりになり、相続した息子さんが家をつぶして駐車場にした後に別の人に売ってしまいました。
その土地を通る水道管から水漏れが起きており、現在の所有者に直すように依頼すると、現在その水道管は使っていないし、将来も使う予定はない、実際その水道管を使っているのは我が家なので直すのは当然我が家でせやるべきと言っています。
これは、我が家で直すべきなのでしょうか。お教えください。

実家は山村で山の湧水を各戸に引いています。いつの時期からは定かでないのですが実家の敷地内の地中に配管を通し下の家に供給されています。山村ですので村の中の道もせまく　昔はそれでよかったのですが車が通るようになり　昨年夏ごろから　実家の上がり口の坂道が道にはみ出しているとの指摘を受けその部分を削る工事をすることになったのですが　上がるスロープをつける際地盤を低くする必要がありその水管を撤去してほしい旨の説明をし協議をかさねたのですが　決まったことを次の日に白紙にしてくるなどがあり　書面での契約をたのんでも白紙にされました。

　下の家の言い分としては　道を削るのはあたりまえ　生活水をとめるのだから費用は実家が持てということらしいのですが
　生活水は水道がありますし　山の水をひく費用までも実家が持つ必要があるのでしょうか？
昔の近所付き合いがあだになった格好でとても困っています。ただ特殊なことなのでできれば公開はしたくないのですができますか？
よろしくお願いいたします。

我が家の下、元々畑だった場所に新しく家が建ちました。移り住んでしばらくしてから、本管から水道を引いたから工事代を半分負担してくれと言われました。市役所に確認したところ確かに我が家の裏（山側）に本管が通っており、我が家も下の家もこの本管から引いている事はわかりましたが、工事料金については当事者同士の話し合いという事で、市も取り合ってくれません。
そもそも相談や連絡もなしに勝手に水道工事しておいて金払えは無いと思いますが、近隣という事もありあまりトラブルに発展させたくはありません。
向こうの請求額は工事費80万円に対して半額の40万円負担を要求しています。
私なりに調べたところ、我が家へ本管から直接水道を引くのに25～30万円くらいの費用がかかるみたいです。

実際のところ私にも支払いの義務はあるのでしょうか？
あるとして何割負担が一般的でしょうか？

今まで空き地だった隣地にアパートが建つことになり土地のオーナーが調べたとこと、私の家の水道管が
その土地の中を通っていることが判明。（水道局資料から）
もともとその水道管はその土地のオーナーの先代が敷設したもので、オーナーも私も知りませんでした。
私の家の立っている土地は私の親が、その先代から購入したもので土地購入からおよそ５０年がたっていること。
また、私が建物を新築してから２７年が経過しています。
水道に関して借用などの契約などは一切結んでおりません。
今回、アパートを建てる上で私の家に給水している水道管があるため工事が出来ず、
撤去費用と別ルートの新敷設費用８０万円を要求されました。

私としては「双方が知らなかったこと（契約などを結んでいないこと）」
「少なくとも新築時に建築許可が下りていること」
「５０年近くその給水管で給水されていること」
から隣地のオーナーの都合でアパートを立てるからと言って移設（撤去と新設）費用を請求される事には
納得できません。

私としては水道が使用できれば問題は無いので旧給水管の撤去と新敷設はオーナーの責任で行うべきだと
思いますがいかがでしょうか。

当初、施工工務店の方とオーナーと私で話しあった時には「撤去と敷設」総額で８０万円だったのですが、
２度目のオーナーと私の話し合いでは「新設」が８０万円となり折半で４０万円に下げてきました。
私は４０万円も納得できなかったので個人的に見積りを取ることとして回答をしませんでした。

その後個人的に見積を取ったところ新設では９０万円程度かかることがわかりましたが、
基本的に費用負担することそのものに納得できません。

ご教授いただきますようお願いいたします。

水道管の移設費用の負担。

2つの土地に各1つずつ父が建てた家のうち1つを譲りうけて住んでいました。
もう1つの父の家に今は兄家族が住んでいます。
水道管は兄の土地を経由して引いてあります。

近いうち、私の土地を売ることになります。
そうすると、他人の土地になるので、
「売る家の前の道路に水道管を新設してほしい。
工事代(180万円）も全額払ってほしい」　と言われました。

本当に全額払う義務がありますか？
一部負担してもらいたいのですが、何と言って
承諾してもらえるでしょうか。
一般的な負担の割合も教えていただきたいです。
　（兄は、絶対払わない、と主張）
　（兄と私は、ほとんど他人のような仲です）

自宅の水道管を自宅前私道に布設されている水道本管から引き直す工事をしましたが、その私道には本管がありませんでした。
正確には、自宅敷地と幅１ｍ私道の間に幅５０ｃｍの蓋のある側溝があり、その溝の中に本管が通っていたというわけです。
工事自体は側溝の中の本管から分岐して終了したのですが、道路の掘削は必要のないものだったことになります。

水道局へ連絡をしたところ、「めったにあることではないので申請者が工事費を負担して欲しい」と言われましたが、納得できません。

コンクリート製私道の掘削・埋め戻し・産廃にかかった費用は42000円ですが、これは指示を出した水道局が負担するのが筋ではないかと思うのですが、法的にはどうなのでしょうか。

この工事は事前に水道局に相談し、以下の流れで実施したものです。

・水道局より私道に水道局が布設した本管があると言われたので、法務局で私道所有者を確認し、掘　削許可の同意印をもらって工事申請をした。
・同じく水道局の指示で市道路課へ道路掘削を申請し許可を得た。
・水道局への工事申請時、業者が測量を行い具体的な工事予定地図を作成して添付。
・この地図には、溝と私道は区別して書いてあり、私道側に本管の位置を明記していた。
・業者も水道局から私道に本管があるとの話を聞いていたので、工事当日まず掘削から実施した。

どうぞよろしくお願いいたします。

30年以上前に購入した自宅ですが、水道が隣の敷地を通ってします。そのお隣が土地の売却をする為、更地にしました。購入時に不動産屋と取り交わしで覚書があるのですが、敷地を通ることは説明し売却時は次の方へ引き継ぐ事となっています。
しかし隣の敷地の売却に携わっている不動産屋は、昔はこのような事がよくあったが、今後を考慮してこれを機に独自の水道に工事し直した方がいいと言う提案をしてきました。
質問の内容は、覚書は有効で工事費用について購入時の不動産屋に一部負担でも請求が可能なのかという事と、水道を通す部分の土地の購入を勧められましたが、測量や土地の登記の費用などは、購入する場合はこちらが全額負担になってしまうのでしょうか。
ご意見をお願いします。

実家の隣の土地に、なぜか実家の水道管がはみ出て通ってるらしいことが最近分かり、直す工事をするように迫られています。工事費は見積りしてもらったところ、80万くらいでした。

30年くらい前に建てた家なんですが、
業者がいいかげんだったらしく・・

調べてみたところ、隣の土地は、家を建てた建築会社のものだったので、
その土地の一部を借りて、水道管を通すという契約になっていました。
しかし実際は、その借りている土地以上に、水道管ははみ出て通されていました。

業者はもう倒産してて、連絡は取れない状態です。また、土地の持ち主は変わっており、現在の持ち主はその土地を駐車場にする予定だそうです。
このような場合、実家が工事代金を払って、工事しなければならないのでしょうか。
本当に困っているので、教えていただきたいと思います。

築60年の古い戸建てですが、改修工事をしようとしたところ、当家の水道管の分岐点から先に隣家の上水道が当家の敷地内を通っていることが判明しました為に工事が出来なくなってしまいました
水道管の移設をお願いしたいのですが、この場合法的には移設工事費用はどちらが負担すべきでしょうか
又将来その水道管が破裂した場合は保証してもらえるのですか？

隣家の方が土地と家を売却にだし、新しい買い手が見つかったのですが条件として地下に埋まっている我が家の水道管の移動でした。
隣家の元の住人に売却を成立したいため水道管の移動をしてほしいと言われ、その際にかかる工事費は私の負担ということです。
迂闊なことにその旨は書面にて提示されたのですが、明日にこの書面を提出しないとだめと言われ半ば強制的にハンを押してしまいました。
支払いは免れないと思うのですが、少しでも負担を減らせる方法はあるでしょうか。

我が家の立地条件的にどうしても他人の土地の下を通す必要があり（かなりの高額費用をかければ公道を迂回して通すこともできますが・・）、今回はまた別の隣家の下を通すことで話が進んでおります。
そもそも隣家の下を通ることになったきっかけとして、５０数年前に水道が整備し始められた頃に近所付き合いで下を通すことに了承していたそうです。その際に正式な手続きをしていないようで、そのことを知っているのは隣家の元の住人の老人１人のみでということです。私は小さい頃に両親を亡くし祖父等もいないため何も分かりません。
ハンを押せずに戸惑っているときに、今まで何も言わずに通してたのだからとか、ハンを押さないなら水道管勝手に切ったっていいんだよ等言われました

田舎独特の近所付き合いみたいなものがあり、口頭では支払いについては相談させてくださいとは言いましたが書面の件もありますし正直分かりません。
今は来年度辺りに開始される工事の見積もりを待っている段階なのですが、あまりに突然な話だったのと、隣家の元住人が言っていることはもっともだと思うのですが理不尽な気がしてなりません。

支払いを免れないことは覚悟しているので、せめて納得してこの１件は終わらせたいのでどうぞ何かアドバイス等頂けたらと思います。よろしくお願いします。

以下のような見取り図で、２か月ほど前から右側の家が改築工事が始まりました。
その際、本来、私道からそれぞれの家に水道管をのばすべきところ、
左側の家用の水道管は、右側の家の敷地内を通っていることが分かりました。
本来あるべき姿に変えるため、それぞれの家に工事費約５０万円ずつくらいの請求がありました。

｜私道　｜
┌―┬―┐
｜家｜家｜
└―┴―┘

補足情報として、
それぞれの家の住民がこのことを知ったのは、２か月ほど前の右側の家の改築工事中です。
左側の家は、４年前にオーナーが変わり、
右側の家は、今年オーナーが変わりました。

水道局に提出されている図面は本来あるべき形になっており、
実際の状態とは異なっています。

原因を４年前に左側の家を改築した業者が調べたところ、
おそらく当時（３０年くらい前）の施工業者が図面通りに工事をせず、
手抜き工事をしたことが原因のようです。

この場合、それぞれの家の住民は工事費５０万円ぐらいを払う必要があるのでしょうか。

よろしくお願いいたします。

私有地の隣接地を購入しました。
その土地に他人の下水管が通っています。
その下水管は売主のものではなく、隣地に住む住宅一件分です。

購入時に下水管があるのは承知していましたが、
売主の仲介の不動産屋に
「隣地の方は近いうちに建て替えを考えており、
その時に家の目の前の公道に
下水を移すと約束をしていただいております。」
とのことでした。

自宅の建て替えにあたって隣地の下水管によって
建物の配置に制限を受けています。
それとマンホールが新たに接道を取る予定のスロープの
真ん中に来てしまうのでとても気になります。

このことから建て替え予定があるなら、
先に下水管の移設をお願いに行きました。

最初は驚く程にすんなりと受け入れていただき
「今から市役所に連絡しますね。」
と行っていたのですが、
後日、豹変したかのように、
「土地を買うときには、下水管があることは分かって
買ったのでしょう？建て替えもしないし、移設もしない。
どうしてもというならお金はそちらでお願いします。
お宅お金持ってそうだし・・・」

こちらもトラブルは避けたいと思っていましたが、
相手の出方にとても腹を立てています。

どうにか下水管の移設をさせる方法か
下水管の土地使用料を取ることはできないでしょうか？

関係ないかもしれませんが
それまで非協力的だった役所の方が
隣地の方が役所に電話をすると言った
2日後に急になるべく希望にあうように
（配置の制限を受けないように）
（マンホールの位置もスロープにかからないように）
しますので、一度役所へ来てください。
と連絡がありました。

タイミング的にも役所に踊らされてる気がしてなりません。
移設されると撤去費用がかかるから等
勝手な想像ですが・・・

ぜひ知恵を授けてください。
よろしくお願いします。

みなさま、お世話になります。

隣家が建て替えることなり、境界線より我が家の雨水管がはみ出しているので移設してほしいとのことです。

・我が家は築３０年以上たっている。
・３年前に借地を買い取った。
・このときの測量図を見ても、はみ出していることは確実のよう。

・隣家は親御さんが昨年亡くなり、息子さんが相続し建て替え。

お隣さんなので揉めたくありませんが、法的にはこちらが費用を出して、移設しなければならないのでしょうか？

できれば折半くらいにもっていきたいと、思っております。

よろしくお願いいたします。

　私は私道を所有してしています。
　この私道には、私の家の奥に住む住人の私設水道管とガス管が埋設されています。
　私に関係のある水道管やガス管もなく、道路はセメントで、奥の住民から通行料や道路補修費はもらっていません。
　今回、水漏れがあり、水道管を交換することになり、奥の住民が、土地所有者の私に費用の負担を申し出てきました。
　私は、今まで、何の補修費ももらっていないのに、請求され困惑しています。
　土地所有者としてどうすれば良いでしょうか？

私が所有する私道を利用している住人とのトラブルで、教えていただきたいことがあります。
現在、自分の土地の建て替え準備をしています。
状況は下記の通りです。
市道から、自分の所有する私道の突当りが、今回建て替える土地です。
私道を利用しているのは、自分も含め３軒（うち１軒は、私道と市道を利用）
問題となるのは、真ん中の家の家主（Ａ氏）です。
今回建て替えをするにあたり、利用件数に合う水道管の新設や下水・雨水管の新設を行うのですが、その設備工事費の１部負担について、Ａ氏に相談に行きました。
市の話では、水道は市が費用負担するということで解決しているのですが、下水については私道に１つしか下水枡を入れられないため、私が新設する下水管に、その他の家が繋いで使用してくださいという見解でした。
そこで、Ａ氏と話をしようとしたのですが、『自分には関係ない』とか『自分の代では、工事の必要はない』『今の使用している管で、何の問題もないから帰ってくれ』など、話し合いに応じてくれません。
そこで、業者とも話して、Ａ氏には古い上水道と排水管（開口枡は数か所破損状態）を使用してもらって、工事を進めることにしました。
そして、現在土の道を舗装もかける予定です。

お聞きしたいのは、今後Ａ氏が使用する旧水道管や半分壊れている排水管について、何らかの理由で壊れ使えなくなった場合、その費用負担（上下水工事・舗装工事など）は、私道の所有者である私がしないといけないんでしょうか？
また、Ａ氏の家が古い建物で、道幅など何を根拠に建築許可が下りたのかわからない状況なんですが、今後世代が変わり、建て替えやリフォームなどの時に、こちらが道路使用を拒否することはできるのでしょうか？

水道管の権利（所有権は）誰のものでしょう。
50年前水道を引いた時　近隣にうちがほとんどなく　我が家が初めの1件目でした。
その直後水道本管が通っている道路が再舗装され5年間は掘り返しができなくなりました。
その後、隣に家を建てる人が　水道本管からは　5年先まで引けないので　どうしても枝管を取らせてほしいと、本願され　しぶしぶ了解しました。
その後　掘り返しのきかない　本管の走っている道路からは　とらず、計6件が　うちが本管から最初に引いたところから　枝管（枝を取っているのは公道上）をとり　一番奥まった位置にある我が家がトイレを流すにもままならないほどに水道の出が悪くなりました。
最初の1件目は断りを入れてきましたが　その後の5件は公道上にあるためか、工事業者も
ここに水道がきているからここから引けばいい。と、全く断りなく枝管を次々に取り出しました。
最初の本管からの取次は相応にお金がかかります。
枝管からとるのは　水道を一時的に閉めてつなぐだけの工事です。工事金はわずかです。
都合よく　小資金でやったほうは　いいかもしれませんが　こちらは納得できません。
最初に水道本管から引いたものの権利はないのでしょうか？
本管から　自宅までの引き込みで　公道上でも工事金を負担したのは当方です。
引き込み管は本管から　料金メータまでも当方の所有物だと思いますがいかがでしょうか

3年前に中古住宅を購入しましたが、購入してすぐに、うちのすぐ裏にトンネルができることがわかりました。
そしてその工事のために、隣家2件が立ち退くことになりました。
昔、以前の所有者と隣家何軒かで出し合って水道管を引き込んだそうなのですが、立ち退きのため水道管を使うのはうちだけになってしまいました。
市の方で仲介して、半年前に市の費用負担によって隣家(立ち退きになってしまった1軒)の畑を通って水道管を引き込むことを承諾してもらい、工事も済み、今も使用しています。
その際、菓子折りを持って挨拶に行きましたが、うちのことはよく思っていないようでした。

市の方で隣家の畑に水道管を通す承諾を取ってもらったのにもかかわらず、先月突然、自分で水道管を新設してくれと言われました。嫌がらせのように感じます。
国道に面しており、国道側から引くと費用は莫大で、同じ並びの隣家も50ｍ離れており工事に200万は必ず
かかるそうです。

1.貸し続けてほしいとお願いしたら、土地の使用料はずっと請求され続けることになりますか。
2.市の承諾もあって工事したのに、(ハンコも押したようです)工事して半年で貸したくないと言われ、
市の方には何も責任はないのでしょうか。

立ち退きで自己負担もあったようで、お金が欲しいのかもしれませんが、何か書面で約束した方が
良いのでしょうか。

ご教授宜しくお願いします。

初めまして。中古物件（土地・建物）を購入しました。下水管の一部（２／３位）が隣家の土地を通っています。
下水管は裏側にあり、隣家の下水管は別にあります（共有ではありません）。物件の表側（玄関側）は６メートルほどの道路に直接面しています。隣家と売主の間で当代限りの使用を認める確認書を交わしていたようです。物件の売買契約時に売主からこの事実を聞いていません。仲介業者は通さず、売主・買主での直接取引です。
建て替えではなくリフォーム（床・屋根を全面やりかえ、トイレ等水周りも外しやりかえ）をしているのですが、隣家から下水管を表側に直接出すように言われています。こちらとしましては下水管を引き直すには別途工事費がかかるので引き直す予定はありません。

１．元からある隣家敷地を通る下水管を使用する権利はありますか？
２．建て替えではなくリフォームであっても下水管を引き直さなくてはいけませんか？

以上、ご回答宜しくお願いします。

私道の水道引き込みについてよろしくお願いします。
2000年に、私道に接する土地を購入しました。
東西約200メートルほどの私道に２０軒ほど接していますが、こちらの私道は私道のみ所有していらっしゃる地主さんが遠くにいらっしゃるとのことで詳細はわかりません。
購入時、私共の土地には水道が引き込まれていなかったのですが、売り主さんに「隣の家もうちが土地を売ったのだが、その時に『隣の土地が売れた時は水道を引き込ませてね』と話して承諾は取ってある。当方で水道は引き込み負担するから」と言われ、土地を購入し、家を建てる際には水道が引き込まれていました。
ところが最近になってその「お隣」から「うちは承諾の印鑑もサインもしていないのに勝手にうちが公道から引き込んだ水道にお宅が分岐して引き込んでいる。個人で引き直せ」と言われました。
水道局に確認してもらったところ、なぜか引き込みの際の承諾関連の書類が残っていないそうです。
ただ、分岐の形で登録はされているので、きちんと申請や承認はあったと思うのですが…。
隣は本当は私たちが買った土地が欲しかったのに（隣はごみステーションの真ん前）、売り主さんが「こちらはまだ売らない」と言われたそうで、その数年後、私共が購入しことを露骨に恨んでいて、新築挨拶の際からいろいろいじわるをされてきました。
今となっては売り主さんの連絡先もわからず、子供の教育費や住宅ローンであっぷあっぷの中、どうしてよいかわからず困っています。
最善策へのお知恵をよろしくお願いします。

隣地にまたいだ排水管についての質問です。
築30年の戸建てを所有しているのですが、道路より奥まった位置にあり、道路面にも隣地の戸建てがたっています。
埋設された排水管は道路面の隣地外周を通っており、隣地と共有して使用しているのですが、この度、隣地側の排水枡が劣化により詰まり、工事を行ったようです。
また、原因となる枡だけでなく、その他の枡も一緒に新しくしたようで（全て隣地の枡ですが、うちの排水管、排水でもあります）、その費用を折半なり負担してほしいとのお願いをされました。
また、今後はうちの敷地を通って使っているわけだから、使用料も払ってほしいとのことです。
正直、うちは原因となった枡の工事費を負担するならわかるのですが、今やらなければならない訳でもない（設備業者には残りの枡も古いから新しくしたほうが良い、と言われて直したそうです）枡の工事費を負担したくはありません。
また、今まで払ってきていない使用料も払いたくありません。
隣地所有者からは、払えないのなら、うちの敷地内で、共有している排水管を塞ぐから、後はお宅で市の下水まで排水管を延ばすよう言われています。

そこで回答頂きたいのですが、
①使用料は払わなければなりませんか？
②全ての工事内容の費用をいくらかでも負担をしなければなりませんか？
③隣地だからと言って工事費や、使用料を払わなかった場合、勝手に排水管を塞いでも良いのですか？

大変困ってますので、どうか知恵をお貸しいただければと思います。

宜しくお願い致します。

昭和37年に本管から水道管を引き、自治会に水道管を分岐してあげ、現在2件共有名義になっています。
去年、旧家を解体した際、隣の所有者の土地に水道管が埋まっていることがわかり、自治会の水道管は移設しなくて良い、御宅の(1件だけ)移設しろと、強要されています。2件の水道管は繋がっています。
当時は、道だった所に水道管の工事をしたのですが、52年たった今、なぜ移設しなければいけないのかと疑問に思っています。
水道管の隣は農道にがあります。農道に移設と考えたのですが、近隣者の土地の所有者の同意がいると、農道への移設は許可してもらえず、コンクリートの生活道路を経由して、自分の土地内に入れろと強要されています。農道はすぐ横に移設でき、コストも安く済むのですが、大回りの工事は、45メートルも離れており、コンクリートの補修工事も加算され、百万円以上もかかります。
こんな無茶苦茶な事を強要され、本当に応じなければいけないのでしょうか?

二十年ぐらい前、100万かけて農道のようなあぜ道から水道を引きました。先日隣から工事して欲しいと言われたからと業者がやってきて、水道を引いた時点から公道になったから、無条件で引かせなくてはいけないと言い、すぐにうちが引いた水道管から水道を引く工事を完了させました。

調べると、うちの水道を引いてもいいという同意書や、市から水圧が低くなってもいいという同意書がいるとありましたが、うちには市からも全く来ていません。

本当に数日で終わってしまいました。

本当にこのような状態で、勝手に工事できるのでしょうか？　一応市のホームページに問い合わせてみましたが、いまのところ回答がありません。

　こんばんは。5ｍの幅の私道を2名で共有しております。位置指定は受けていません。共有持分は1/2ずつです。今回、他方が家を建てる為に水道管引込の為の掘削許可を求めてきました。水道管を引くのは当たり前みたいな感じて求めてきました。今までも私道のことでトラブル続きでした。
　
　この水道管の掘削で「私道を分割して、自分の持分で掘削してほしい」と押印を拒否したいのですが、相手には測量などでもお金がかかると思います。このような要求や押印の拒否は法律に違反していますか。お金かからないのは、共有のまま管を通すのがお安くはすむと思うのですが、共有のままだと税金のこととかでまたもめ事が増えます。測量などの費用負担をする余裕はうちにはありません。
よろしくお願い致します。

5年ほど前に、私道に面した土地に一軒家を建築しました。
公道からは100mほど離れており、他の3方向は家に囲まれたどん詰りに位置しています。
購入の際に、不動産会社に確認したところ、私道利用は問題がなく、下水管も家まで来ているのでそのまま使えるとの話でした。
しかし、最近、公道から我家までの途中の家が引っ越し、そこに新しい建売住宅が建築されたのですが、その際に下水管を独自で引く工事をしたようで、土地を掘り返して埋めなおしたところ、我家の排水が詰まるようになりました。お隣2軒も同様の事態になっており、水道業者に来てみてもらったところ、丁度その工事のあったあたりで下水管が瓦礫かなにかで詰まっているとの話。そこで、まずそれを取り除くのに約20万かかると言われました。（ちなみに詰まった下水道は古いもので、コンクリートでできています）
また、そのうえでファイバーで確認してみて、もし下水管がつぶれたり破損していれば公道までの下水管を掘り起し修理する必要があるとのことでした。
そこで区役所に相談に行ったのですが、区の補助金で修理するには①その私道に面した家庭すべてが同一の配管を使っていること、②その全ての家庭の同意があること、③工事前に申請すること、が必要とのことでした。
しかし、新築の家は公道に近いため独自で配水管を引いており、かつまだ入居者が決まっていないため同意を得ようにも得られない状況です。一方、下水管が詰まっているため水道業者は一刻も早く修理をすべきだとせっついてきます。
この下水管は我家と隣2軒の計3軒で共同利用しているようなのですが、最悪、公道までの約100mの下水道工事費用は我家と隣2軒（計3軒）で実費負担しなければならないものでしょうか？
正直、下水管の引き直しとなると、大掛かりな工事となりかなりの費用がかかる様で、現在我家にはそのようなお金がなくて困っています。
何とか多少なりとも区の補助が得られないのか、または最近工事を行った途中の新築の家を建てた不動産業者に何らかの責任を持ってもらえないものでしょうか？
是非、アドバイスをお願いできれば助かります。