【弁護士が回答】「境界」の相談6,281件

6,281件見つかりました

土地の境界線について
土地の境界線について教えてください。隣地と我が家との土地の境界線がはっきりしないまま、「境界立会確認書」等書面の取り交わしもなく、土地が売却されてしまい、新しい持ち主の家屋の建築が始まることになりました。隣地と我が家との間には塀があります。以前の持ち主によると、境界線は我が家から見て塀から数10cm内側にあると主張していました。 (境界杭...
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2015年04月07日
境界線ベストアンサー
建物を建てるときに境界線から50センチ離さなければならないと規定があると思うのですが、塀やアスファルトなどもこの規定に当てはまりますか?
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2010年07月23日

法律相談一覧

境界に…

近々家の購入を考えていますが候補地が隣地境界がオープン外構と言うことでブロックを一段ずつ並べてありその真ん中が境界線なのですが将来その境界線上にフェンスや塀を設置したいと、もしお隣さん等に言われた場合は工事代は折半ですか?自分は必要ないと工事代は出さずお隣さんのフェンス所有物を認めた場合による将来に対するこちらの不安等を考えた場合、工事代は出すべ...
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2011年06月10日
境界について

私は親が35年程前に購入した土地家屋を相続して住んでおります。31年前に隣が建ち、23年前にその物件の所有者が変わりました。13年前に隣が建て替える事になり、出来上がるにしたがって当方のプライバシーが丸見えになる窓の配置になっており、急遽、塀を高く上げる工事をして、プライバシーを守りました。この時までの境界の認識は、双方とも塀は当方の物という認識でした...
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2010年01月21日
隣地境界ブロック敷地境界

この度、家を購入しました。隣地との境界ブロックが、前所有者（隣家のご兄弟）と現在の隣の家のオーナー間で確認済みな中、25cm x 9m（0.25 x 9 x 1/2 =約1.1㎡）程、当方側に寄って境界のブロック塀が立ててあります。このブロック塀を本来の位置に移動するとしたら、その費用は100%当方で出す必要がありますか？また、このブロック塀を本来の境界位置に戻すと先方...
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2018年05月02日
境界ブロックについて

【相談の背景】実家の父の土地を相続し、戸建を建てました。父の時から境界ブロック塀をたててあり、何年か前にうちのブロック塀にくっつけてお隣さんがスロープを作ってます。ブロック塀はうちの敷地内におさまってます。【質問1】くっついているブロック塀について、何か法的処置はありますか？またこのままでしたら、時効取得になってしまうのでしょうか？いつス...
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2022年10月12日
境界フェンスについて

【相談の背景】隣地が売却され、アパートが建つことになりました。境界には私が設置したフェンスが私の土地にいれてたててあります。そのフェンスがアパートの図面に既存利用と書きこまれていました。【質問1】フェンスが倒壊するなどした場合、所有者の責任になるときいたことがありますが、どうなんでしょうか。【質問2】今までの所有者はご近所の方で...
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2022年05月11日
境界トラブルについて

【相談の背景】購入した土地の隣地に植えられている木の根っこが隣地所有のブロック塀にまで根をはり(ブロックまでが隣地境界)、それによりブロックが押し出されひび割れと私たちの土地へ明らかな傾きが見られます。隣地所有者に抜根と傾いた危険なブロックの補修を依頼しているのですが、あれこれ理由をつけて3ヶ月先伸ばしにされています。このまま対応していただ...
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2021年11月12日
隣地との境界について
ベストアンサー
隣家が越境しております。話し合いの結果、相手方は地積測量図はありませんので、境界は当方の地積測量図を基準に決めることに同意しました。地積測量図は40年ほど前のものになりますが相手が同意したら境界確定に有効になりますか？よろしくお願い致します。
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2021年01月28日
不動産の境界について
ベストアンサー
不動産の測量図について不動産の売買に際し、売主より「境界が分かる資料がない」旨を聞きました。法務局で確認したところ平成9年に作成された地積測量図が備え付けられていました。法務局備え付けの地積測量図をもって「確定測量図」と認識しても問題ないでしょうか？それとも、隣地の立会い及び印鑑証明を再度取り直す必要がありますでしょうか？ご確認の程よろ...
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2018年10月04日
境界のトラブルについて
ベストアンサー
3か月ぐらい前になりますが、お隣との境界にあった杭が、立ち合いも無く我が家の敷地内に向かって、約50cm以上移動されていることに気が付きました。屋根の下から見ると、明らかに屋根の内側に入り込んでいる状態です。設置されていた元の杭の位置がだいたいわかっているので、不正に打たれた杭ということが確認できます。しかし、お隣との間での話し合いでは、「移動し...
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2018年04月12日
隣との境界について。

隣との境界についてご相談です。隣の方が、うちで所有している土地まで自分の土地だと主張してきて話が決まりません。うちの土地は30年前に隣人立会いのもと、当時あった界を基準にアスファルトに舗装しました。界から30㎝ほど離したところにU字溝も埋めてあります。 30m位の長さです。しかし今になって、公図で測るとU字溝もうちの土地になると言うのです。当時あった界...
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2017年09月21日
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隣家との境界について
ベストアンサー
隣家との境界についてお聞きします。両家とも道路から奥に向かって店と住居の間に、蔵を建てています。隣家に境界を引くので立ち会いを申しでたところ蔵と蔵の間は真ん中が境界なのに70年前に曾祖父が、火事のドサクサで基礎石を動かして境界をずらして家を建てたと言い境界を引くつもりはないし、公訴をする準備をしていると言ってきました。火事のあと両家の曾祖...
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2016年06月07日
境界フェンスについて
ベストアンサー
家を新築中ですが、隣が不特定多数の停める市の施設の駐車場になっています。境界フェンスの話し合いを持ちかけたところ、フェンス等建てる予定もないため、前向き駐車を促す対応をすると言われました。前向き駐車が守られるとはとても思いません。家の壁を守るために、高い塀を建てることを要求できるでしょうか。
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2016年05月08日
隣家との境界について

隣家との境界について、教えて下さい。母が今後の事を考え隣家との境界を決めようと測量士に御願いして計測した所、右隣の家は境界線に建物が乗る形、左隣の家は樋などが越境しています。左右両方ともに現状は確認して頂いたのですが、右隣は境界を保留する。といって1年以上置かれています。左隣の家は瓦が落ちて来て自宅屋根が壊れました。(左隣に修理してもらいました）...
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2016年04月07日
境界の覚え書きについて
ベストアンサー
前回相談したんですが、覚え書きの内容についてまた教えてください。隣地との境界について、売り主から新たに覚え書きが届きました。内容について問題はないでしょうか？？売り主、仲介業者共に不信感を持っています。私達(以下、甲)、相手(以下、乙) ・甲は、乙の車両の入出庫の際の乗り入れ・乗車時の一時利用を認める・乙は、本土地に駐車及び物を置いては...
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2016年03月17日
隣家との境界について
ベストアンサー
両親の自宅について質問です。昭和６３年頃の測量で隣家（父の姉宅ですが）の壁が両親宅側へ２cmほどはみ出していることがわかりました。その時に隣家へ伝えたかどうかはよくわかりません。測量後に両親宅は建て直して登記し、隣家は登記していないらしいとの事です。その後隣家のご夫婦が亡くなり最近になってお子様のひとりが住むことになったようでリフォーム工事...
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2016年01月28日
境界の杭について
ベストアンサー
隣の家で、フェンスの建てると言い出しました。杭は１つありましたが、測量して、反対側にもう１つ作りました。フェンスを建てる時は、杭の中心線に建ててほしくないのですが、杭の内側に建てるようにこちらが業者にお願いしても大丈夫でしょうか？聞いてくれない場合は、どうしたらいいでしょうか？フェンスを建てるときの規定みたいのはあります...
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2015年06月27日
土地境界

隣家が土地分筆したいとの事で、境界確定を求めてきました。土地は５０年以上前に宅地分譲されたもので、我が家は１区画（北側）、隣家は２区画（南側）取得しています。隣家は２区画にまたがり大きな家を建てているのですが、分筆して、余っている土地にもう１棟登記したいそうです。小さな建物は分筆前に建てており、建築確認検査済書をとっています。問題は、境界杭が...
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2015年06月21日
農道の境界

公共農道と個人の農道（Aさん）の境界線が拡幅工事により分からなくなりました。(Cさん)が農道を利用できるようにご助言ください。利用者が３名の農道の拡幅工事を３名のうちの１名（Aさん)が提案しました。農道に接している(Aさん)の農地を付足し、農道を拡幅する、ただし費用は３人で負担するというものです。提案に対し、残り２名の意見が分かれました。(Bさん）は賛成...
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2015年06月19日
境界線について
ベストアンサー
借地だった一帯を、地主から土地を購入を求められ個々で地主と売買契約を結びました。 20年以上たって隣が、借地の区画と売買した区画が違うから境界線を変更しろ。と言ってきて困ってます。それぞれ今の区画で売買契約を結び、登記をしているのにどうしたら良いのでしょか？
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2015年05月20日
隣地との境界について

新築建売住宅を購入しましたが、隣地との境界にあるブロック塀が隣地側に越境しています。境界線とブロック塀の間の敷地は隣地の方の敷地になることを重要事項で説明（記載）されていません。告知義務違反による契約解除又は、違約金の請求は出来ますでしょうか。詳細：契約日平成26年7月6日　引渡し日平成26年10月17日　引越日平成26年10月25日　仲介業者有り　売買価...
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2014年12月10日
家の境界に関すること。
ベストアンサー
遠方に、誰も住んでいない別宅があり、その別宅には通路に面した裏庭があります。数年前に、その通路に車を駐車するため、裏の家の人が、うちの裏庭の植え込みをなぎ倒し駐車スペースを作りました。誰も住んでいないので、なぎ倒されたままにしているのですが、裏の家の人に、約束を取り付けたいと思うようになりました。約束の内容は、「ここに人が住むようになっ...
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2014年11月19日
土地の境界について

土地の境界について、隣地所有者より使用料を請求されています。去年、建売住宅を購入しました。車が2だし置ける物件です。元々40坪の土地でしたが、購入前に分筆され2坪と38坪なり、38坪の土地を購入致しました。 2坪は他人の土地です。購入する前に不動産会社から境界の明示を受け、車が2台置けることを確認して購入致しました。ここ最近になって、隣地2坪の...
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2014年05月26日
境界確定
ベストアンサー
ＡＢで一体の土地があります。Ｃは隣接地です。登記簿ではＡＢで合わせて200と200ぐらいで合わせて415m^2です。 ABはセメント張りの宅地現況です。Ｃは柿木畑400～600m^2です。この土地は明治以前の古くから住んでいた所です。地元市にも固定資産税を415m^2でずーと納税していたようです。％１さん％２さん％３さんと代々の土地です。ＡＢＣ全部％２さんの所有でし...
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2013年12月04日
境界線

６年前に結婚をすると同時に中古住宅を某有名工務店の仲介のもとで購入いたしました。契約前に売り主からの境界の明示を受けた時に北隣のＡさんとはお互いに境界の認識が違うので話し合って私達が住み着くまでには解決すると口頭でしたが約束しました。ですので仲介業者にも土地、境界の事はきちんとしてくださいねと確認のもと契約しましたが結局住んで２年が経っても解決...
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2013年11月07日
畑の境界

隣家の畑との境界線についての質問です。隣家の畑と自家の畑とは赤道を挟んで並んでいます。状況としては、自家の畑の登記上の面積にに比べ実測値はかなり（1/3以下に）減ってしまっています。私や親やその赤道を使用する他家の方の古い記憶に頼るしかないのですが、赤道の位置が大幅に自家の畑の方にズレてしまっています。又、赤道は市道と交差しており、数年前に道路...
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2013年08月30日
隣地との境界について
ベストアンサー
約10年前のことですが、事情があり当方所有の土地を２筆に分筆して一方を地元の不動産業者に売却しました。その際、２筆にまたがって建物が建っていましたので、その建物も２分割して売却するほうを取り壊して更地にしました。また、当方が居住するほうの建物は、分割面を補修して壁等を作り１個の建物にしました。その際、補修の都合で当方の建物が予め分筆した境界線...
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2013年08月05日
隣地との境界について。それともないのでしょうか?

土地を購入し、家を建てるための造成工事が始まるときになり、隣地の塀10cmほどが越境していることが判明。（業者からの連絡）個人で購入した土地で、売主にそのことを確認したところ、はじめは越境していないはずとのこと。翌日、現地で塀についてお隣さんとどのような確認をしてあるのか、売主に確認したところ、・親の代が建てたからわからない・現地を見てもら...
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2013年04月01日
境界のトラブルについて

我家は土地の取得後、45年以上が経過しています。最近、法務局による地積調査がありました。地域への縦覧が行われたのですが、大元の地主のご子息から我家の門扉から内側の約1坪程度が、自分の土地であると主張されました。他界した祖父が取得したのですが、その様な記載した物も無く、寝耳に水の話でしたのでこちらの主張は違うとしたところ、分筆が出来ず集合地番...
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2013年02月19日
官民境界

土地を売却する際　隣地官民境界が決まっていなければ売却できませんか？水路があるので官民の境界が確定されておらずそれが決まらないと売却できないと思っていたのですがその土地が売れたそうで　売却前に境界確定の立ち会いを求められたのですが当方は拒否しました。ちなみに当方は対岸の土地所有者です。公図をみると境界線の対岸に当方の土地があるので当...
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2013年02月19日
境界線

お隣とは、以前から境界の事で揉めています。建て替えを気に、境界線ギリギリ（私側）に塀を立てたいと思っています。土地の登記はしていますが、境界線を示す物がない状況です。きちんとしたいと思い、お隣に立ち会ってもらい、図面を元に測量士に杭を打ちこんでもらいました。（私側の自己負担で）それからお隣に、塀を境界線ギリギリ（私側）に塀を立てたいと伝える...
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2013年02月09日
山の境界について

実測されていなく、境界がはっきりしていない山ですが森林組合が所有者(地元の所有者に頼まれたとか)に代わって何らの資料も根拠もなく立会人なく境界を主張するペンキを木に塗ったとの事(年月日まで書いています)確認なしで塗った事を認めています。おまけに、境界杭まで入れています。他人の財産を侵害する行為だと思うので何らの措置を取りたいと思いますが。
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2013年01月13日
隣との境界について

昨年ぐらいから自宅が調整区画地域により測量されたのですが、その図面では隣人が納得せずブロックの厚み分こちら側に境界があるはずだ主張してきます。しかし、測量図面を見るとお互い間口が広がっていて面積も増えています。また役所にてお互い了承の印鑑も押印してます。現在隣人は異議申し立てをしてます。隣人とは亡き母の同僚のの方なので今まで仲良くしてきたのです...
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2012年12月28日
境界線

とても驚いた事なので教えて下さい。隣が土地を売りその際、隣接する私の家のブロック塀が持ち主の私の立ち会いなく売り主と不動産が家で一緒に暮らしてる母にどちらの所有物か聞いたそうです。母は知らないのでわからないと答えただけで持ち主の確認もなく登記簿から所有者の名前を記入し立ち会ったと会社に報告。新しい隣人とは電柱の移動でもめていたので隣が私の塀を共...
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2012年10月07日
境界線

隣の家との境界線について質問させてください。隣の家は家の敷地に入らないと自分の家に入ることが出来ません。1階は店舗2階はアパートとして貸し出しています。持ち主の方は、違う場所に住んでいますが。我が家もいずれ建て替えたいと思い境界線のこともハッキリしたいと思い、隣の方に話しをもちかけました。既に隣が越してきてから25年は経ちますが家の土地を父から私に...
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2012年07月28日
境界について。違法なのでしょうか?

都市計画区域内、準防火地域、第二種中高層住宅専用地域の一戸建て住んでいます。うちの家は、境界明示ブロックから、５０ｃｍ空いていますが、隣家は、境界明示ブロックより３０ｃｍしか空いていません。違法なのでしょうか？どのように調べていけばよろしいでしょうか。
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2012年06月21日
境界トラブル

お忙しいところ恐れ入ります。共有であるべきフェンスを取り除き、こちらに相談なく２メートルのブロック塀を建てられてしまいました。話し合いで塀を共有とすることには了承。塀が倒れたり、怪我をした場合の賠償を念書で交換したいが断られましたた。どうしたらよでしょうか。（念書というのは後に残るから嫌だという理由）どうぞよろしくお願い...
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2012年06月14日
境界問題

「境界問題の相談です」私の娘の事ですが… 裏の家との境界線が、約2メートルの石垣の上にあります。従って、石垣は裏の家の方の物で、裏の家はその下に建っています。何故そのようになったかと言いますと、約20年前に娘の家を建てる時に裏の家の方が、購入した土地面積が小さいとクレームがあり(すでに7.8年住んでいた。) 高台に家を建てられると、日陰になってし...
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2011年09月04日
不貞の境界

妻がホテルに入るところを見て部屋の確認に20分程かかり部屋からでて来た所を撮影したが、本人達はまだ性交まで至っていないと言っている場合には、不貞ではないのでしょうか? 発見が遅れれば確実に行為に及んでいたと思われます。
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2011年07月16日
境界ブロック

隣が火事起こし我が家に延焼しました。建て替えを余儀なくされました。そこで境界ブロック塀(築三十年の隣家と共有)が一部分しかないので全体に当家の敷地内に作り替えたいのですが、共有物壊す為には隣家にはどうすべきでしょうか?話合いを拒否されてます!
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2011年06月13日
境界線について

5年前になりますが、新築で一軒家を立てた際に隣地と境界線でこちら側で1センチずらして、塀をたてました。その折り隣がこちらが依頼した業者に無断で断りもなく、相手側のすでにたててある塀との隙間をセメントでくっつけて隙間を無くしさらに犬走らもセメントで延長させこちら側の塀までくっつけて綺麗に作業させてました。当時は納得しなかったですが隣近所の付き合い...
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2010年11月25日
境界の明示がない物件に対する境界の明示義務
ベストアンサー
【相談の背景】中古戸建を個人の売主から仲介業者を通して、売買契約書を結びました。境界の明示がありませんでしたので、境界の明示をして頂いたところ、以前、弁護士から隣地の方から判子が入ったものが頂けると仰っていましたので、仲介業者に確認した結果、以下の回答がありました。境界杭復元測量に関しまして。今回は確定測量ではなく、境界杭復元測量ですの...
弁護士回答

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2023年10月25日
境界確定について、境界杭を打つ方法はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】相続にて、実家の土地を分筆し登記を行うため測量をし、境界確定の印鑑を近隣にもらう段階で隣人1人の印鑑がもらえず境界杭が打てません。（登記上分筆はできるとのこと）隣家との間に赤道があり、直接隣り合っていないのですが、この赤道の幅が当方で測量した幅及び登記簿などを信用できないと理由をつけ、印鑑を押さないという状況です。【質問1】 ...
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2022年08月29日
境界損壊罪の「土地の境界を認識することができないようにした」とは。
ベストアンサー
【相談の背景】隣地との境界標を無断で撤去されてしまいました。現地においては境界が分からなくなった一方、法務局には地積測量図があり、測量さえすれば復元できる状態にあります。【質問1】質問です。境界損壊罪の「土地の境界を認識することができないようにした」とは、測量図によって復元は可能であるとしても、現地において認識できなくなれば成立するのでし...
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2021年11月01日
境界の明示と境界の誤りについて（土地売買）
ベストアンサー
土地の売買と境界の明示についてご教示ください。私が買主として土地を購入する予定なのですが、売主が明示した境界杭が誤りだった場合、契約書に「売主は境界を明示する」という義務が履行されていないことになりますか？それとも「明示されている」ことを以って義務は履行されたと判断されますか？また、もし当該土地を購入した後に「境界の場所が違う」と判明...
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2020年06月12日
境界確認。それで、土地境界の線は決定したのではないのですか?

隣が土地を売却するので、立ち会ってくれと、測量士にいわれ、立会いのとき、隣が「境界標と境界標を直線で結んだ線で境界を決める」といったので、それに同意して、立会いのサインをした、私の土地はもともと市有地でそれを祖父が市から購入したものです。２つの境界標は四角いコンクリートのがんじょうなものでできてます。立会いをした当時は、境界付近は、竹やぶだら...
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2013年06月07日
土地台帳の境界と地積測量図の境界はどちらが正規の境界

現在、隣と土地の境界問題でもめています。問題は、昭和26年の土地台帳の境界と昭和50年の地積測量図の境界が相違していることにあります。この場合、どちらの境界が正規の境界となるのでしょうか？
弁護士回答

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2017年02月10日
未確定境界への境界杭を打つことの問題
ベストアンサー
【相談の背景】 1．勤務先の会社所有地と隣接している他の方（Ａ氏）の土地があります。 2．地方の森林です。 3．元々Ａ氏の亡くなった父親から分筆の上、購入した土地です。 4．境界は定かではないです。 5．Ａ氏との間でいざこざがあり、Ａ氏が考えている境界に杭を打つと言われています。 6．この境界は当社の考えている境界とは異なります。当社土地（Ａ氏父から...
弁護士回答

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2021年06月15日
境界塀に関するトラブル（境界塀を無断で壊された）

自宅に隣接している寺が、再建するためにうちとの境にある塀を壊しました。相談はありませんでした。後日、測量したところ、元の塀のあった土地はうちの土地だと判明（そこが曖昧になっていました）。再建を断りました。複数の近所の方によると、元の塀はうちの土地の元所有者が自費で建てたものだとのこと（自分は塀の所有権がどちらにあるのか知らされず、自分も聞かずに...
弁護士回答

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2019年04月15日
境界問題について（リフォームで屋根が境界を越えてしまった）

半年前にベランダをDIYでリフォームしたのですが、最近になって隣の家から「屋根が境界を越えているので直して下さい。」と指摘を受けました。確認すると確かに境界を越えています。この他にも、上水道管を壁沿いに配管したのですが、これも境界を越えていました。半年前の事ということもあり、既に工事が完了してしまっているので今から修繕するとなると業者...
弁護士回答

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2015年06月01日