「欠陥」の法律相談

「欠陥」には、「家を建てる時の釘の打ち方に定まりがなく,欠陥住宅として訴えられたが認められず,勝訴した判例はありますか?」「私の調べた範囲では見当たらず、だとすれば欠陥のある制度のように感じるのですが、実際のところはどうなのでしょう?」「それとも住宅の欠陥を発見してからなんでしょうか?」等々の質問が尋ねられていたり、「設計上の欠陥(既存防水に漏水原因となった穴があり、指示された工法(塗膜防水)では新規防水では塞がらない)指示・警告上の欠陥(漏水原因となった排水パイプの詰まりを考えず排水溝に溜まった泥や既存防水の細かな剥がれかすを水洗いにて洗浄、流すように指示された)」「ハウスメーカーの担当者も現実的ではないとの見解を持っており、欠陥住宅相談で建築士と弁護士の先生に相談した際もその修補は現実的ではないと言われました。」等々の悩みに巻き込まれてしまっている場合の相談も投稿されています。欠陥住宅分野に「欠陥」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 欠陥住宅

    ...建売9年半の戸建ての欠陥判明雨降るたび床下浸水。防水欠陥です。欠陥オンパレードで一昨年は浴室の水漏れ、おまけに瑕疵を覆い隠す行為もみられ(悪名高い用賀東京組)もう信用できません。金銭で解決図りたいのですが応じず自分たちでやる、と言い詳細な補修計画書、工程表要求しても半年もくれません。相手は顧問弁護士...

    • 2014年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅

    ...品格法適用内の建売住宅が欠陥だらけです。昨年は2階風呂場のfrp防水ミスで8年で1階天井にカビ。3カ月天井穴開け放置、建築プロいれて補修始めたらまた手抜き作業みつける。完了に8カ月。今度は浸水被害に遭い、床上浸水。床はがしポンプで水出した後、大雨ふると半地下部の施工ミスで浸水してくるのです。9年もず...

    • 2013年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続欠陥について 未遂は

    ...脅迫や詐欺で遺言書を書かせた場合、相続欠陥になりますが、書かせるに至らず、未遂の場合はどうでしょうか。...

    • 2017年12月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 欠陥住宅についての裁判の可否

    ...現在賃貸住宅に住んでいるのですが、 建物の壁が薄いなどの欠陥がニュースで指摘されていました。 実際、隣の部屋からくしゃみが聞こえる程です。 1、これを裁判所に対して訴えを起こし金銭を賠償させることはできるのでしょうか?...

    • 2019年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥商品の返品について

    ...欠陥商品を購入しました。 購入するときに売主も私もその欠陥に気づいたのですが、私は少しくらいならいいかなと思ってそのまま購入することにしました。 しかし、家に帰っていざ使用してみると想像とは違ってまったく使いものにならなかったので商品を返品しに行きましたが、店側はそれに応じてくれませんでした。 ...

    • 2019年02月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の欠陥住宅の訴訟について

    ...引越したばかりで賃貸マンションの数々の内覧ではわからなかった欠陥がありました。管理会社の担当者と話し合いましたが、こちらの要望は全く聞かずに、管理会社からの提案した以外を望むなら、弁護士を介して訴訟を逆に起こすと言われました。ライフラインの欠陥なのに、泣き寝入りは納得いきません。何か良い方法は、ない...

    • 2019年01月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥賃貸マンションについて 相談です。

    ...欠陥住宅、賃貸マンションについてお尋ねしたいのですが… 8月15日引っ越してからまだ2ヶ月もたっていないのに 入居してそうそう、ガス回り、水回りの欠陥があり直して頂きました。大通りに近いせいか 震度1.2ぐらいの揺れもあり それも不動産の方は教えてくれませんでした。 昨日 洗面所の配水管から水漏れ...

    • 2015年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅について質問です

    ...住宅の欠陥について質問させてください 欠陥住宅に関係する法律の時効は 住宅を建ててからなんでしょうか? それとも 住宅の欠陥を発見してからなんでしょうか? 我が家は戸建で築28年ほど経ちます 我が家は近畿地方にあり、過去震度4以上が覚えている限りで3回ほどあり若干家が傾いています それと ほぼ...

    • 2014年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥あり新築アパート

    ...はじめまして。 新築のアパート借りて 2ヶ月になります。 1Kに住んでるのですが お風呂、洗濯置き場の 天井から大量の水が 落ちてきました。 壁紙は剥がれ 石膏ボードも ダメとの事。 理由を聞いたら 配管バルブの緩めが 原因だそうです。 その場合 欠陥になるので 家賃の軽減または賠償はある...

    • 2018年12月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 欠陥住宅についてお伺いします。

    ...新築で家を建て三年たちます。家を売ることになったのですが、調べると欠陥住宅だということがわかり、当初の金額では売ることができなくなりました。質問させていただきます。 この場合施工業者に保証する義務はありますか? 3000万でたて、1800で売る予定だったのですが、売れなくなってしまいました。具体...

    • 2015年05月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションでの欠陥について。

    ...半年ほど前に今の賃貸マンションに引っ越してきました。引越しの際に不動産屋からは特に欠陥のない部屋だと聞いていて契約書などにも欠陥がある等の記載はありませんでしたが引越し当初からキッチンのお湯だけが1度も出ないまま今に至ります。何度か管理会社を通して水道業者にも見ていただきましたが、入居前のリノベーシ...

    • 2019年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 商品欠陥での慰謝料

    ...はさみに欠陥があり、運悪く足に落下して 腱を切る怪我をしました。 商品を返却して、その旨伝えると、後日メーカーが自宅に来て 謝罪を受けました。商品に欠陥がある事も認め 治療費 通院時のタクシー代 払ってもらえそうです 慰謝料の話も出たのですが、相場がわかりません 金額として、どの位になるのでしょうか...

    • 2011年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅?騒音問題について

    ...ある住宅メーカーの賃貸に住んでいます かなり前に、こちらで騒音の事で相談した事もあるのですが このたび、不祥事が発覚したニュースを見て やはり欠陥住宅なのではないかと思いました この場合、どこにどう相談したらいいのでしょうか? 住んでいる建物は2006年に建てられた物件です 不動産会社にも今まで何...

    • 2019年04月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅の価値

    ...今私は新築住宅の発注者であります。 あと1ヶ月程で引き渡しの予定でしたが、つい最近になってから基礎の部分に大きな欠陥があることが判明しました。程度としてはひどく、建て直しや取り壊しも視野に入れるほどの状態なのですが、ほぼ完成してしまっていることや、その他の事情により補修・補強での対応を考えております...

    • 2014年04月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自動車の欠陥部品

    ...質問させて頂きます。 自動車の欠陥部品なのですが ヘッドライト左右に結露や水滴が付着してます。ディーラーに持ち込むと サービスに電話をしてみて下さい。 との返答でしたので電話 また さらに上の部所から電話が来て、三年過ぎてますので交換や保証は無理です。 では市場クレームで製造元に 欠陥がないのか、な...

    • 2013年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ダイハツから欠陥車を売られた

    ...ちょうど1年前に新車を購入。購入後直ぐブレーキや窓、座席など不良の点があり電話したが折り返し担当者から連絡なかった。すこし経ってから再度連絡し修理に至った。結局ブレーキ等の修理もしたそうなのです。新車を購入したにも関わらずあまりにも欠陥が多いためきちんとした車にかえて欲しいと言ったがそれは出来ないと...

    • 2012年01月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築建売の欠陥住宅について。

    ...初めて質問させて頂きます。 大手ハウスメーカーから新築分譲住宅を購入し引っ越しも終えて約3ヶ月過ぎました。 最近になりドアの開閉困難な場所が出てきたので疑問に思い自身で調べた結果、複数箇所の建具が垂直ではありませんでした。小さい箇所で4ミリ、大きい箇所だと8ミリ前後左右と傾きがありました。売主に訪問...

    • 2017年09月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅賃貸トラブル

    ...一月前から賃貸マンションに住んでいますが、欠陥が見つかったので退去します。 敷金、仲介手数料、引っ越し代、など借りなければかからなかった費用を請求しようかと思うのですが、 管理会社と仲介会社が違います。 敷金、引っ越し代、かかった費用は管理会社(大家)に請求しようかと思うのですが、仲介手数料は仲介会...

    • 2016年02月09日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンション 欠陥住宅について

    ...新築マンション購入し、入居1ヶ月が経ちましたが、クロスのひび割れが既にリビング、洋室含め10箇所以上発生している状況です。 欠陥住宅では?と不安な気持ちになります。 売主を通して施工業者に依頼をしておりますが、 まず、人手不足との理由で補修の日程が決まりません。 入居後にこのようなトラブルが起こると...

    • 2016年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥工事の処理について

    ...機械据付のため、作業場内にコンクリート基礎施工を、業者に依頼し、施工してもらったんですが、アンカーがいい加減で、機械を据えれない、コンクリートがボロボロで欠けてくる、既存床との間に隙間があるなど、欠陥だらけの工事でした。 業者に、改修工事を依頼し、いったん、了承を得たのですが、その後、具体的に話が進...

    • 2010年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅のブログについて

    ...超大手ホームメーカーで軽量鉄骨の建て売り住宅を購入したのですが、不具合が多数でて、1級建築士等の調査により欠陥住宅と判断されました。しかし、ホームメーカーは認めません。 これをブログで会社名入りで公開すると営業妨害や名誉毀損等で指摘をうける可能性はありますでしょうか?解決するために世間に訴えたいの...

    • 2015年04月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 欠陥住宅、手抜き工事

    ...東北大震災で全壊し地元の工務店さんに頼み建て直したのですが、壁紙が剥がれていたり柄がズレていたり破れていたりして全面張り替えということになりましたが、一年点検時にということで内装屋さんに頼まれ、しぶしぶ合意ましたが一年点検すらなく三年が経ちます。他にもドアが間違えて入っているのですぐに交換と言われた...

    • 2015年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの施工時の欠陥に関して

    ...マンション施工時の欠陥についてご相談いたします。 マンションの施工時のミスにより、配管づまりが発生し、水漏れをしました。 結果、床下浸水をしております。 今後、浸水の対応として、水抜き、床下乾燥、床の張替えの工事を予定しております。 費用は施工会社および販売元の負担となる予定です。 わたくしといたし...

    • 2015年09月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅の建築にも時効は存在する?

    ...欠陥住宅の建築にも時効は存在するのでしょうか? たとえば、築後十数年が経過して、欠陥住宅であることがわかった場合、時効のためもう立てた会社等に賠償請求をすることができないということも考えられますか?...

    • 2015年06月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築注文住宅、欠陥住宅

    ...ハウスメーカーと話が少しずつ話がすすみましたが、家の全体がほとんど欠陥だらけでした。新築当初からの欠陥についても認めてくれて無償のところもありますが、ほとんど有償です。有償なら直すという回答でした。ですが、それでも工事をひきうけられない場合があるともいわれました。新築当初からの施工ミスなのに有償で直...

    • 2019年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築欠陥アパート 違約金について

    ...新築アパートで 配管の緩みによって 天井からの水漏れがあり 解約して引っ越そうと思うのですが その場合、欠陥アパートなので 違約金等は 払わなくても良いのでしょうか?...

    • 2018年12月22日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 築23年の住宅の欠陥について

    ...住宅の欠陥について相談させてください。 築23年の木造二階建一軒家なのですが、屋根瓦が四隅ともパラパラと剥がれ落ちました。 火災保険で修理をしようと思い、監査員にみてもらいましたところ、建築時に、屋根瓦下にモールを入れておらず、水はけが上手くできてなく、瓦を貼り付けてある板が、6層に分かれるほど水...

    • 2017年10月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築 欠陥 心配 嘘 資料

    ...新築戸建てを建築中ですが、事前に見せられた資料[会社の方針等が書かれた資料]と実際の建築確認申請の内容がことなっていました。担当の方も着工され始めてから会社を辞められており、欠陥住宅ではないか心配です。この場合、資料通りの内容に変えてもらうことは可能でしょうか?...

    • 2018年06月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ロボットは未完成の欠陥商品か

    ...約一年前に、ロボットを購入しましたが、およそ2か月に一回くらいの割合で、アクチュエーターという関節部分に故障がおきています。故障を起こさせる原因はこちら側には特になく、その都度修理しておりますが、異常に多い故障で、欠陥商品ではないかと考えています。返品するなり、返金を求めるなり対応方法を教えてくださ...

    • 2016年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古バイクの欠陥 契約解除について

    ...先日、約40万円ほどで中古バイクを購入しました。 ですが、納車5日後、走行距離にして30kmほどで 走行中にエンジン部分から異音がしてエンジンが停止しました。 その後、エンジンが掛からなく自走できない状態です。 メーカーの正規販売店に診てもらったところ エンジンに重大な欠陥がありそう、普通じゃない、...

    • 2016年04月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借りたアパートが欠陥だらけの住宅でした

    ...初質問です。2018年2月末に借りたアパートが欠陥だらけの住宅で非常に困っております。 借りる前に不動産屋と内見をしましたが、欠陥については何の説明もありませんでした。 以下欠陥点です。 ・水回りの水漏れ2か所 ・ベランダの窓がまともに開け閉めできない ・押し入れの中のべニアが脆くて抜ける ・風呂...

    • 2018年03月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅の改修依頼頼めますか?

    ...二階リビングの物件購入したところ冷蔵庫が二階に入りませんでした。 ファミリー向け物件にも関わらず200リットル級つまり一人暮らし用の冷蔵庫しか入らないと見積もり業者に言われました。、 階段、クレーン、窓からの吊り上げ、様々な業者様に検討して頂きましたが、全て同じ回答です。 ファミリー向け物件なのにフ...

    • 2018年05月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家が傾いています。欠陥住宅に成りますか。

    ...平成10年に一回が鉄骨、2階3階は木造の建売を購入したました。購入後7年位に家の傾きに気が付きました。 購入した不動産屋は倒産してしまい、言って行くところが有りません。 建物だけが傾いているのか、基礎から傾いていいるのかはわかりかねます。 しかし、駐車場には大きなヒビが3本あります。 ご相談ですが、...

    • 2019年06月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 欠陥品について。また何処に通報すればいいのでしょうか?

    ...先日、電動自転車を購入しましたが、自転車のフロントフォークの溶接がちゃんとなされていない為、ブレーキをかけるとフロントフォークがよじれてハンドルをとられてしまう様な商品でした。 このまま乗ってしまうと重大な怪我につながる可能性があるので、商品到着日に即効連絡したのですがまったく通じません。 商品は...

    • 2011年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築・雨漏りにヒビあり欠陥?保障は?

    ...地元の工務店で建て、築8年になります。 ここ1年で雨漏りを発見し始めました、和室の天井近くのはめ込み型の窓枠の隙間からダラダラと入水し畳はびしょびしょ、壁紙はふやけて剥がれたりしています。 それまでも、屋内の壁紙・石膏にヒビなどあり、対応してもらっていましたが、家が動くから仕方ないとのことでした。 ...

    • 2018年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥車両納車による契約解除について

    ...正規ディーラーにて購入した新車が、納車2日後に雨漏りしインテリアが浸水しました。 サンルーフのシーリングに欠陥があったことはディーラーも認めるところ、契約解除または新車への交換を要求しましたが、ディーラー代理人弁護士より、シーリング修理で債務履行に値するとの回答を受けました。 契約書には、本件のよう...

    • 2014年06月21日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 新築賃貸に欠陥があった場合、その欠陥で娘が怪我しています。この場合、直しておわりですか?

    ...新築賃貸に、引っ越して6ヶ月ちょっとたちました。二、三ヶ月前から、ドアや、壁と床の間に隙間などが出てきて、ついには。床がへこんでいて、ホチキスのような物が壁から、でていて、子供が、2二回手をきっています。そして、今日、クローゼットの扉、外れるのは15回目ぐらい。で、娘が、おでこのあたりにあたり、少し...

    • 2015年02月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅の欠陥で怪我をした場合について。

    ... 賃貸の家で設備に不具合があり、子供(乳児男子)の顔に火傷を負いました。 救急車で病院に行き、Ⅱ度熱傷と診断されました。 部位は片顔の瞼の上から額の部分にかけて約5cm×5cmの範囲、耳の淵、頭皮に小さいのが数箇所です。 跡が残るかもしれないが、でもまだはっきりとは言えないと医者は言っています。 診...

    • 2014年02月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥の商品を知らせずに売った店について

    ...数年前に、ある店で中古のスクーターを購入しましたが、過去に鍵を紛失していたらしく、メインとメットインの部分の鍵が違うことがわかりました。購入時には知らせてもらえなかったので、すぐに修理するなど要求しましたが、聞き入れてもらえず、少額訴訟の裁判をおこしました。結論としては、店側は「購入者に欠陥を知らせ...

    • 2012年07月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一度使用した欠陥商品の返金について

    ...あるネットサイトでスーツケースを購入しました。商品が到着した時点で既にロック部分がかかりにくくなっていましたが、少ししたらかかったのでそのまま使うことにしました。 目的地に到着する前に一度スーツケースを開けて、また閉じようとした所で金具が壊れてスーツケースが閉じなくなってしまいました。 その旨をショ...

    • 2016年06月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥中古自動車の損害賠償

    ...2013年10月に150万円で中古車を購入。購入直後から2014年5月迄同じエンジン不良が原因で5回故障しその都度購入先で修理。保証期間中につき修理代無償。 2015年12月に走行中にブレーキが利かなくなりなんとか緊急停車させ事故に至らなかった。購入先で修理(保証期限切れにつきレッカー代¥3万+修理...

    • 2016年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥のあった新築マンション。契約解除できますか?

    ...新築マンション1階の部屋を購入し一週間前に入居しました。初日に和室に布団を敷いて寝た翌朝、畳と布団が濡れており畳を外したところ下地のコンクリートが水浸しになっておりました。すぐに販売会社に連絡、施工業者が調査した結果、洗面所の石膏ボードを張る際に給水配管に誤ってビスを打ち込んだのが原因で漏水、洗面所...

    • 2017年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅?慰謝料などもらえますか?

    ...3年前に中古住宅を購入しました。 購入時に白蟻調査ではいないとでましたが、1年くらいで玄関の柱がひび割れ白蟻がでてきました。 上のバルコニーの床は抜け、歩ける状態になくなりました。 住宅業者に連絡すると前の家の持ち主が防水工事を怠った為バルコニーから水が入り玄関の柱が腐って白蟻発生、なので私達業者は...

    • 2011年07月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 欠陥住宅について。その場合どこに訴えればいいのですか?

    ...八年ほど前にたてた自宅が欠陥住宅ですがハウスメーカーが倒産してしまいました。その場合どこに訴えればいいのですか?...

    • 2014年09月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅の欠陥に関して

    ...築17年の木造2×4住宅に関しての質問です。 数年前より(3〜4年)一階外壁の一部が膨らんできて、年々ひどくなってきた為、今回改修をする事になりました。 しかし、外壁を剥がしてみたところ、外側の構造用合板が全て(一階部分)腐食しており、外壁とともに崩れ落ちる始末です。 躯体となっているパネルの外側の...

    • 2015年06月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家の欠陥について

    ...6年前に土地を購入して家をたてましたが、半年もたたないうちから、床がギーギー鳴り出しました。施工してくれた工務店はあれこれと策を講じてくれてますが未だ修復できません。 工務店を相手取り損害賠償又は完全修復を求める訴訟を起こすことは可能でしょうか。...

    • 2015年03月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅

    ...築9年の建売住宅ですが、昨年、サイディングに浮き、反りがあることがわかりました。 サイディングメーカーが調査した結果、当初の施工不良が起因しているという見解に至ったのですが、これに対し、損害賠償や、慰謝料といったものを売り主に請求する事はできるのでしょうか? 設計図書と違った部分もありそうなのですが...

    • 2015年01月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 欠陥住宅

    ...新築の注文住宅に住み始めて一ヶ月になります。 住み始めてしばらくしてからいつも庭の水はけが悪く気になっていたのでハウスメーカーに聞いたところまだ外構工事をしていないから傾斜もできてるしそのせいじゃないかと言われました。 しかし、白く濁った水や悪臭がしたため主人が庭を掘ってみると、 キッチンからの排水...

    • 2012年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築なのに欠陥あり

    ...はじめまして。この度大手住宅メーカーで、二世帯住宅を新築しました。引き渡し日は来週に迫っております。しかし、最終立ち会い検査の前に風呂場に間違えたユニットバスが入っていることが判明。住宅メーカー側はやり直しをすると言っていますが、ユニットバスのサイズが異なるため、謝ったユニットバスに合わせて空けてし...

    • 2012年02月28日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 欠陥住宅?

    ...3年前に築20年の中古住宅を購入しました。 3年たってバルコニーの床が抜け、柱にヒビが入り、白蟻が発生しました。 住宅業者(家を建てたのと購入したの同じ会社)に問い合わせると、売り主さんが防水工事を怠ったため雨漏りがして柱が腐り、白蟻が発生したと。売買契約書には売り主は瑕疵担保責任を負担しないと書い...

    • 2011年07月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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