契約の更新

一般に居住用の賃貸借契約は、2年程度の契約期間を満了した場合に更新ができるようになっています。ここでは、契約更新の手続きやかかる費用、更新拒否が有効とされる条件などをご案内します。「更新料は支払わないといけないのか？」「更新料の相場はいくらか？交渉はできるのか？」「大家に更新を拒否されてしまった」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

契約の更新に関する法律相談

賃貸物件の更新時に家賃の増額を拒否された場合、貸主が一方的に家賃を値上げするとどうなりますか？

【相談の背景】貸主側の立場で相談させてください。 2024年末から入居している借主がおり、まもなく契約更新を迎えます。入居開始から約2年が経過する中で、物件の維持・運営にかか...

1弁護士回答
法定更新後の更新料請求に応じる法的義務はあるのか？

【相談の背景】今回、賃借人から地主に対して借地権契約の更新意思と条件を提示していましたが、地主側から返答がないまま8月31日の期日を迎え、『法定更新』となりました。地代は滞りなく...

2弁護士回答
建物収去裁判時の立退料について

【相談の背景】　建物収去の裁判を検討しています。借り手側に何らかの非があった場合、立退料はどう算定されるのか教えて頂きたいと思います。　　今年旧借地契約満了を迎えるのを機...

1弁護士回答
賃料協議が不調のまま自動更新する場合、現行賃料が書かれた更新覚書に借主の署名をもらうべきでしょうか

【相談の背景】住宅を貸している個人の貸主です。借主と賃料改定の協議をしてきましたが、まとまっていません。そのため今回は、契約書の自動更新条項（賃料等の協議が調わない場合も...

1弁護士回答
普通借家契約の更新確認書における二重線・訂正印の法的効力について

【相談の背景】現在、普通借家契約で賃貸住宅に居住しており、今回、更新時期を迎えています。賃貸借契約自体は今後も継続・更新したいと考えていますが、更新にあたり管理会社から提...

1弁護士回答