瑕疵・説明義務

購入した建物に欠陥があったり、契約判断上重要な事項を契約前に説明されていなかったりした場合には瑕疵担保責任や説明責任違反によって損害賠償などを求めることができる場合があります。また、自殺や他殺があって間もない物件の場合には、心理的瑕疵としてその旨が告知される必要があります。「欠陥住宅を買ってしまった」「借りた部屋が事故物件だった」「手抜き工事を見つけたので、手直しを求めたい」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

瑕疵・説明義務に関する法律相談

建築請負契約違反の債務不履行

【相談の背景】住宅を新築中ですが、施主検査で発覚した設計ミスや施工不良の修繕のため、引渡しが２ヶ月遅延しています。施工会社は、当初はミスや不良を認め、指摘箇所全てを修繕する...

1弁護士回答
外構工事の完工報告書について

【相談の背景】外構工事（階段の作り替え、花壇の設置）を業者に依頼し、当初12月中に着工、工期2週間ほどの予定でした。しかし他現場で職人さんが杜撰な工事対応をしてしまった為、着工...

1弁護士回答
瑕疵物件の入居にかかる遅延損害金について

【相談の背景】新築分譲マンションを購入しました。一旦は引き渡しも済んだのですが、新居に引っ越す前に、施工瑕疵が発覚。瑕疵は施工会社も認めるところとなり、施工直しをして...

1弁護士回答
駐車場設計ミス車はいらない

【相談の背景】注文住宅を建築予定です。２月に本契約を交わし、４月に地鎮祭、配置確認作業がありました。配置確認の時に家が建ってしまうと駐車場内に車を停めた際、奥行きが足りず...

1弁護士回答
土地【第13条】瑕疵の責任、時効等について

【相談の背景】重説で汚水と雑排水では、「公共下水」前面道路配管あり、「私設管の有無」はなしと記載でした。実際には、土地前面道路に配管なし、敷地内私設管ありの結果でした。ま...

1弁護士回答