重要事項説明書

「重要事項説明」とは宅地建物取引業者 (宅建業者) が取引当事者に対して契約上重要な事項を説明することで、重説と略されることもあります。宅建業者が取引上の判断に重要な影響を及ぼすことを隠したり、不実のことを伝えた場合には「説明義務違反」となり損害賠償の対象となることがあります。ここでは、重要事項説明書の項目や注意しておきたいポイントなどをご案内します。「重要事項説明書の記載が事実と違った」「契約後の重要事項説明は違法？」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

重要事項説明書に関する法律相談

賃貸物件入居中における、過失がある場合の修繕費の借主負担についてご相談があります。

【相談の背景】賃貸入居中に、私の過失で洗面台に物を落としてしまい、ひび割れが発生してしまいました。水漏れはしていませんが、管理会社経由で業者に修理見積もりを出して貰いました...

5弁護士回答
不動産の未登記車庫に関する調査義務はあるのか？

【相談の背景】不動産から築5年、売りに出て2年の車庫付き中古一軒家を住宅ローンを使用して購入予定でした。中も綺麗で車庫付きで、立地と、値段に少し不安はありましたが、理想的な物...

2弁護士回答
新築戸建購入の重要事項説明義務違反について

【相談の背景】四月上旬に新築戸建契約、六月に入居開始。三月末に市の内水ハザードマップが更新されていて内水1〜2mだったことが発覚。八月の豪雨で床上浸水し、前面の道路には廃車が多...

1弁護士回答
宅建士の重要事項説明の資料の誤りにおける責任

【相談の背景】新築の建売住宅が水害により床上浸水した。業者の説明により、契約時の重要事項説明で使用したハザードマップが古いものであり、最新のものでは浸水想定区域に該当している...

1弁護士回答
環境的瑕疵について振動騒音

【相談の背景】今年建売住宅を購入しましたが20m先に金属スクラップヤードがあることに気づき、平日は振動騒音があり辛いです重説には周辺環境本物件周辺は第三者所有地及び畑等があ...

1弁護士回答