重要事項説明書

「重要事項説明」とは宅地建物取引業者 (宅建業者) が取引当事者に対して契約上重要な事項を説明することで、重説と略されることもあります。宅建業者が取引上の判断に重要な影響を及ぼすことを隠したり、不実のことを伝えた場合には「説明義務違反」となり損害賠償の対象となることがあります。ここでは、重要事項説明書の項目や注意しておきたいポイントなどをご案内します。「重要事項説明書の記載が事実と違った」「契約後の重要事項説明は違法？」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

重要事項説明書に関する法律相談

重要事項説明書の根拠不明な記載に対する調査要求権はありますか？

【相談の背景】注文住宅建設のため更地を先行して購入し、ハウスメーカーと契約し、これから着工となる状況ですが、購入した土地の既設排水桝から既設の私設下水配管により排水できる状況...

1弁護士回答
賃貸マンション契約について

【相談の背景】会社が借り上げたマンションに住むことになりましたが、重要事項説明書のサインをするように不動産屋から郵送で送られてきました。【質問1】そんな説明は受けていない...

2弁護士回答
不動産売買の不実告知にあたるか否か

【相談の背景】 2025年11月に専属前任契約を結び、2026年2月7日に私が売主側で仲介業者が買主の購入条件を提示してきた際のことです提示価格が希望よりかなり低かったため、他にかかる費...

1弁護士回答
売却した中古住宅の不具合修繕費用の売主、買主の負担について

【相談の背景】親の持ち家(土地、家屋)が私に相続されました。この家をリフォームし、昨年12月に不動産会社の仲介で売却しました。ところが5月に入り住居に不具合があるとの指摘があり、...

1弁護士回答
重要事項説明書の付随書類のの引渡し義務はあるのでしょうか？

【相談の背景】 3年前、不動産業者Mに中古マンションの媒介を依頼して購入しました。その際の重要事項説明の備考欄に以下の書面の記載がありました。 ①一団地建築物取扱（変更）認定申請...

1弁護士回答