「保証」の法律相談

「保証」に関連する法律相談です。
保証は不動産・建築分野のページに属するカテゴリです。「賃貸住宅を退居した後、保証会社から契約期間外の家賃等の請求がきた。」や「離縁した元義理の息子の連帯保証人を辞めたい。」のような「保証」に関連の高いものをピックアップしました。

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  • 家賃保証会社から解約の手紙がきました。消費者センターに相談したところ

    ...こちらのサイトに家賃保証会社から契約解約申し込み書が来たことを相談したものです 消費者センターにも相談したところサイトやメールの相談では良くないから市や県に属してる弁護士に相談して弁護士名を聞いていその方に相談したと保証会社に伝えて断るべきだと言われました。 断るにしてもここのサイトで答えて下さった...

    • 2020年05月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納、家賃保証会社から解約の手紙がきました。どうしたらいいでしょうか?

    ...私の兄が家賃を滞納したらしく家賃保証会社から 緊急連絡先ということで何度か連絡が来ていました。 最初は緊急連絡先になってたことを知らないので掛けられても困ると話し、連絡がつかない事も伝えました。 それでも連絡はすると言われこちらも必死で兄を探して1、2度は連絡は出来たのですが。 今は全く連絡がつかず...

    • 2020年05月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の貸主&管理会社の変更による、保証会社への加入の妥当性について

    ...部屋の賃貸の保証会社について質問です。 2019年9月から住み始めた物件なのですが、先日、建物の貸主と管理会社が変更されました。 その手続きを進めているところなのですが、その中に 「貸主の意向により、家賃保証会社へ加入していただく運びとなりました。ご理解ください」 という文章があります。 調べたと...

    • 2020年05月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の自然災害?による車両のキズの保証について教えて下さい。

    ...賃貸のアパートに住んでいます。 雨と風が強い日の夜 屋根の雪止め金具がサビて劣化していたこともあり、車の屋根の上に落下しました。 管理会社に連絡し、後日状況確認のために来てくださり、同行していた業者の方が屋根の上に登って雪止め金具を確認してくれました。 外れて落ちてきた金具のすぐ横についていた雪止...

    • 2020年04月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人の責任について。

    ...賃貸契約の保証人になってました。 しかし、契約者が滞納し、私にもその責任が降りかかりそうです。 そこで質問です。 まず、この場合の保証人とは俗に言う連帯保証人と同じでしょうか? それと、今回契約者が2年分の家賃を滞納したそうです。 2〜3カ月分と言うなら理解出来ますが、総額にして200万近い家賃滞...

    • 2020年04月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古住宅購入後の瑕疵担保責任について

    ...中古住宅購入後の瑕疵担保責任と瑕疵保証ついて相談させてください。 中古住宅を購入して二週間ほど経ちますが、複層ガラスの窓のガラスの間に水垢やカビがありました。 通常はメーカーが10年以内であれば不良品として、保証、交換してくれるようですが、築17年の物件を購入したため、メーカーの保証期間外のようです...

    • 2020年04月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 某FC加盟工務店と連絡がとれなくなり、外構代金の返還を求めたい。

    ...某FCメーカーでマイホーム建て、2016年末外構工事が終わってない状態で引き渡し。 何の打ち合わせもなく外構工事され、2018年より工務店と話合い工務店もちで外構やり直しは決まったが、増築を考えていたため、外構先延ばしになっていた。 話を進めようと、連絡するも繋がらず。FCメーカーのHP確認すると、...

    • 2020年04月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅メーカーの保証について。

    ...住宅メーカーで17年前に家を購入7年前に雨漏りがあり、住宅メーカーの保証で修理したんですが、すぐに、同じところが雨漏り、その後は、数年にわたり雨漏りの原因がわかりません。とかなんとかいいながら、保証期間が過ぎたころ、自分達じゃわからないから屋根の職人を呼びます。といわれ、職人さんがきたら1発で雨漏り...

    • 2020年04月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産のトラブルについて

    ...貸倉庫業を運営している者です。 雨で水が倉庫の中に流れて入ってきてしまい、相手先から連絡があったので様子を見に行きました。 入り口付近にはかなりの水が流れ込んでいました。 入口の排水溝に問題があり、修理する予定です。 相手の方が以前にも水が入って数百万円するようなポスレジ他様々な物が壊れたので「何...

    • 2020年04月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の連帯保証人について

    ...賃貸の連帯保証人についての質問です。 公企業が管理する住宅に以前親戚が住んでいてあまり記憶にないのですが、連帯保証人になっていたようです。本人が支払っていないということで、連帯保証人の私に突然ハガキで請求がきました。本人は既に引っ越していて私とは音信不通の状態です。 この場合、支払いをしないといけな...

    • 2020年04月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • テナントの家賃滞納で電気を停められました

    ...友達がBARを経営していて僕はそのテナントの保証人をしているのですが先月コロナの影響もあり家賃の滞納を半月ほどしたときに大家に電気を停められてしまいました。普通の借家なら問題になるのは分かってますが、このビルの電力は大家が管理していて個人の契約ではありません。大家に言っても”家賃が遅れてるのが悪いで...

    • 2020年04月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連帯保証人の情報開示

    ...民法改正による連帯保証人への情報開示について質問です。 賃貸借契約の連帯保証人ですが、条項に「賃借人は連帯保証人に対し①財産及び収支の状況、②主たる債務者以外に負担している債務の有無並びにその額及び履行状況、③主たる債務者の担保として、他に提供しようとするものの有無及び内容、を別紙のとおり情報の提...

    • 2020年04月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人の極度額について

    ...連帯保証人についての質問です。 4月1日より極度額の設定が必要になりましたが、賃貸借契約で2名の連帯保証人を立てた場合、1名は300万円、もう1名は200万円と別々の極度額を設定することは可能でしょうか? 1名は300万円で承諾しましたが、もう1名は200万円でないと保証しないというケースの場合です...

    • 2020年04月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納にて執行官が来ます

    ...明日、家賃滞納により執行官が来る 在宅しといて下さいと  保証会社からショートメールが届き わけがわからない状態にあります。 執行官は来て何をするのでしょうか? また、在宅してない場合はどうなりますか?  ...

    • 2020年04月07日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸マンション 保証会社

    ...賃貸マンション入居に伴う保証会社について一つ質問です。 自分が指定した保証会社を、その管理会社が指定した保証会社でないことを理由に入居拒否することは違法ではないのでしょうか? 連帯保証人となれる人がいないので保証会社に保証してもらうことは仕方ないと思うのですが、過去に自分が利用した保証会社のほうが...

    • 2020年04月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 定期建物賃貸借契約における連帯保証人の極度額について

    ...定期建物賃貸借契約(事務所)における連帯保証人の適正な極度額の目安を教えて欲しいです。 ①2年契約の場合、その2年分の家賃分とするのが適正か ②家賃の1年分が適正か ③その他 宜しくお願いします。 ...

    • 2020年04月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの緊急連絡先について

    ...賃貸マンションの緊急連絡先について教えて頂きたいことがあります。 緊急連絡先の変更を考えてます。緊急連絡先の内容なのですが、職業は何か、持ち家かどうか、生年月日などを不動産から聞かれます。そこまで答えなきゃいけないものなのでしょうか?それならば、何故そこまで詳しい内容を保証会社に伝えなきゃならないの...

    • 2020年04月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 車両保険が下りない場合はありますか?

    ...車両保険を付保した日にマンションの壁に接触し、リアガラスを割ってしまいました。 車から降り、壁を確認したところ無傷だったので警察に通報せずその場を立ち去りました。 保険会社に連絡した所、契約日当日の事故は極めて稀なケースなので調査会社が入ると言われました。 後日調査員が訪れ、聞かれた事は全て答えま...

    • 2020年04月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃保証会社による代位弁済の時期について

    ...家賃保証会社による代位弁済の時期について質問です。 現在、賃貸マンションを借りており、家賃保証会社とも契約しています。 家賃の支払いは家賃保証会社が依頼している収納代行業者が行っています。 賃貸借契約は前家賃になっています。 引き落とし日も全月の月末付近になっています。 そこで質問は、 ①何らかの理...

    • 2020年04月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 今になってわかった保障期間を過ぎた中古住宅の瑕疵。販売業者に修理費用の請求はできますか。

    ...6年前に購入した中古木造住宅の造り付バルコニーの軒裏のボードが先日一部剥がれ中が見える状態になったのですが、中の構造材が腐食していました。この部分は元々雨漏りがあった個所で販売業者により修繕されその説明も受けました。購入時軒裏のボードにシミがあったことから口頭ですがきちんと直されているのか確認しまし...

    • 2020年04月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 全くしらない人宛の請求電話がかかってきます。どうしたらよいでしょうか?

    ...知らない家賃保証会社から、私の携帯に電話がかかり続けていて困っています。 簡易留守録を聞いたところ、私ではない名前の人にあてたメッセージが残っていました。私の携帯番号の以前の持ち主が契約していた会社かもしれませんし、適当に言った番号が私のものだったのかもしれません。 この会社の電話に出て、「今は...

    • 2020年03月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納した元入居者に何もしてくれない管理会社に困っています

    ...初めて相談させていただきます。 先日、所有物件に入居していた方が荷物を持っていなくなりました。 退去が1ヶ月延び、その1ヶ月分の家賃は保証会社ではなくこちらに直接振り込んでほしいと伝えていましたが振り込みはなく退去したようです。 管理会社にその家賃はどうなるかと聞いたところ1ヶ月の家賃に対して管理会...

    • 2020年03月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ルームシェアの退去費用の分配について。シェア相手と連絡が取れない場合。

    ...結婚して11ヶ月経ちますが、結婚前に夫がルームシェアしていた相手と連絡が取れず困っています。夫は私と結婚する約1年ほど前から他2名、計3名でルームシェアをしていました。名義人は夫です。家賃、光熱費は3人で均等に分けて支払うという約束だったそうです。私と夫が結婚してからは、私がそのルームシェアの家に住...

    • 2020年03月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【賃貸】保証人は保証会社にも支払義務があるのですか?

    ...現在、カード会社に対しての時効の援用を考えています。 それに失敗した際は債務の大きさから自己破産を考えています。 今悩んでいるのは、カード会社等以外にも、賃貸住宅の保証人にもなっていたことです。 この賃貸住宅を借りていた人は、家賃が払えなくなり、保証会社が大家に支払いをし、退去になっています。最...

    • 2020年03月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 無職の父親が賃貸物件の保証人になっています

    ...私の父親が、身寄りのない独り身の友人(仕事はしている)のアパートの借りる際の保証人になっているようです。 父は定年退職していて、貯金もなく無職です。 私と同居して私が養っている状態です。 もしこのまま父の友人が孤独死(最悪、死後数日経過していたり)した場合は、家にまつわる荷物の撤去費用などのすべての...

    • 2020年03月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納時の連絡先不明の連帯保証人に対する請求

    ...友人のケースで相談させていただきます。 法人名義で契約し住んでるマンションの家賃を2か月滞納しておりこのまま今の家賃を支払うのは困難ということで退去し引っ越す予定です。会社も倒産するそうです。 ですが引っ越しの費用や新しい部屋の費用も必要でどうしても滞納している家賃と今後発生する家賃の支払いが難し...

    • 2020年03月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション保証会社について

    ...質問させて頂きます。 私の知人があるマンション保証会社と契約している様なのですが、一日遅れただけで電話の嵐、一週間遅れたら怒鳴りまくられるとの事です。 もちろん遅れるこちらも悪いのですが、遅れる理由も全く聞く耳持たずだそうです。 以前も一度遅れた時に、物売ってでも払えと言われたそうです。 1ヶ月遅れ...

    • 2020年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人の同席を拒絶

    ...家主側が賃貸契約に借主側の連帯保証人が同席することを拒絶する行為は違法ですか?...

    • 2020年03月09日
    • 9回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納後の保証会社から在籍している会社への連絡は違法でしょうか?

    ...現在居住している物件とは別で2年前に住んでいた物件の家賃を2ヶ月分滞納してしまい、そのまま未納の状態です。恐らく信用情報がブラックリストに乗っており保証会社間で情報を共有していると思うのですが、新居の申込で保証会社(2年前に利用した保証会社とは別)に申込をした際にcic?的な物に現在の在籍している企...

    • 2020年03月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃 保証会社との書面契約について

    ...家賃滞納について ただいま家賃を滞納してる形になっています。 保証会社にて家賃の立て替えをして頂いて 保証会社に会社まで来るように言われ 書面で1度でも支払いが遅れた場合契約解除などが書かれた書面にサインしました。 12月27日に1月分を払いました 1月27日に2月分と去年の11月分支払いました 2...

    • 2020年02月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート代を1年分払った状態で生活保護は可能ですか?

    ...アパート代を1年分払っています。保証人をつけられないためです。 この、アパート代を1年分払った状態で生活保護を受けるのは可能でしょうか?...

    • 2020年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納 明け渡し訴訟 保証会社

    ...はじめまして、 現在、3ヶ月分の家賃を滞納しています 契約解除通知も届いています 全保連という家賃保証会社を利用しているのですが、担当の方と電話をし、明日、約2ヶ月分の家賃を支払い、月末までにできるだけ残りを収める約束をしています。 夜の仕事をしているので、支払いはなんとかなりそうなのですがい...

    • 2020年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 30年前に購入した不動産の「買戻し保証書」

    ...約30年前にある工務店より不動産を購入しました。 その際に買戻し保証書を頂きました。 それには、本契約金額と同額で買い戻す。 と記されています。 この保証書は、今もなお有効でしょうか? この保証書の通り同額で買ってもらえるのでしょうか? ...

    • 2020年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の保証会社について。

    ...賃貸物件の保証会社について。 賃貸物件を探しており、保証会社についてなのですが、基本的にオーナー・管理会社が保証会社を指定すると思うのですが、それは借主が選んだりはできないのでしょうか? 今までだいたい、初回に家賃の0.5か月分~1ヵ月くらいを支払い、毎月1~2%、更新料に1万円くらいですが、今...

    • 2020年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション家賃滞納について

    ...マンションの家賃を1ヶ月滞納するとどうなりますか? 管理会社または保証会社からどのタイミングで連絡芽来るでしょうか?...

    • 2020年02月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 連帯保証人死亡時に、後任の連帯保証人を立てる義務

    ...連帯保証人死亡時に、借家人は、後任の連帯保証人を立てる義務はあるでしょうか。 借家(アパート)に20年以上居住していたところ、貸主が高齢になりアパート経営を止めるという理由で立ち退きを求められ、その後の賃貸借契約は、合意更新ではなく法定更新となりました。 法定更新の3年後に、最後の合意更新時に立...

    • 2020年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 施工予定のブロックに関する調整

    ...状況 新築戸建を建てる上で、土地購入を行ないました。 現在、もともとの家屋の形状(今は家屋なし更地)から、道路接点をGLゼロとした場合、GLプラス400程度で三方の隣地とはフラットになっています。 今後 当方が建てたい高さの制限の兼ね合いから、GLゼロまで、残土処理したいと考えてます。 GLゼロ...

    • 2020年02月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納から退去するにあたって一括請求可能なのか?

    ...一軒家の賃貸について 7年前に友人に 旦那の父が所有する家を 貸しました。 1年目は家賃ちゃんと払われていたのですが 2年目以降 払われていたりいなかったりで 友人の家賃滞納を聞かされたのは 5年経過してからでした。 この時 既に家賃滞納以外にも20万を旦那の父から 借りている状態で 総額200万...

    • 2020年02月01日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅の権利書の件について

    ...初めまして。 住宅の権利書の件で早速質問なのですが、現在婚姻しており持ち家なのですが自分宅の向かい辺りに旦那の実家があり権利書は実家に預けているそうですが私としては自分宅の権利書を預けてなく自分宅で保管したいので旦那も家で保管する事は同感の意見です。 なのですが旦那の実家の母が私に取りに来たら渡すと...

    • 2020年01月30日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納 内容証明受取済み

    ...家賃3ヵ月分滞納、保証会社からも家主側から内容証明が出てしまうとこちらも相談に乗れないので、どうにか支払い遅れないようにと言われていたのですが、体調が良くなく、仕事もできずにここまできてしまいました。 ですが、内容証明が明日にも送られてくるのですがすぐに退去する形になってしまうでしょうか? 支払い...

    • 2020年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃3ヵ月滞納 内容証明受け取り予定

    ...家賃3ヵ月分滞納、保証会社からも家主側から内容証明が出てしまうとこちらも相談に乗れないので、どうにか支払い遅れないようにと言われていたのですが、体調が良くなく、仕事もできずにここまできてしまいました。 ですが、内容証明が明日にも送られてくるのですがすぐに退去する形になってしまうでしょうか? 支払いた...

    • 2020年01月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション管理会社 トラブル

    ...マンション管理会社とのトラブルです 漏水があり管理会社から私の部屋の検査依頼があり対応致しました 検査に来た会社は管理会社から依頼を受けてきた会社です 検査の際、私の許可も得ずに壁を開けられてしまいその後の対応処理 でトラぶっております 壁を開けた事実も、検査状況も報告がなく約2か月後に事実を知りま...

    • 2020年01月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸での自殺による法人への賠償問題

    ...アパートのオーナーです。 先日アパートの一室で自殺があり、ただ今リフォームに向けて話を進めている所です。 契約者は法人で代理人会社を挟んでます。 1.これから賠償問題などを進めて行くにあたって、部屋の契約解除はして良いものなのでしょうか? 解除してしまうと、後に賠償請求などが出来なくなるのではと心...

    • 2020年01月19日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 築年数の浅い物件中古住宅の保証に関して、売主からは虚偽の申告があった場合は責任を問えますか?

    ...以前、築2年の戸建ての住宅を購入しました。 その際、売主からは住宅についていた10年保証はそのまま継続されるとの説明を受けましたが、いざ住宅会社に問い合わせると、売却や譲渡をした場合は無効だとの説明を受けました。 もともとそういう契約だったと言われれば、住宅会社側の言い分は納得せざるを得ません。 ...

    • 2020年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗移転の契約不履行について

    ...飲食店を経営しています。 店舗移転を考え、物件の不動産屋、保証会社、家主さんの了解も取れ、資金調達の承認も受けています。 年末年始ということもあり、しばらく手続きは止まっていましたが、先方と話もして3月で切り替えと期日も具体化していたところ、急に先方が店を継続したいと言ってきました。 これは契約不履...

    • 2020年01月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 飲食店の不動産契約に関して

    ...飲食店の運営で、大家さんから、物件を借りました。 賃貸保証会社さんを間に入れて欲しいということで契約しました。 (弊社→不動産→賃貸保証会社→大家) 不動産会社さんが自動引き落としの手続きを忘れていたため、3カ月ほどの賃貸料金が誰も気づかぬまま、支払われてない状況になっていました。そのことを不動産...

    • 2019年12月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 来月3カ月家賃滞納明日にでも解約手続き

    ...家賃を来年の1月て3カ月滞納になってしまうのですが保証会社から年末までしはらうように言われたの年明けの1月10日まで待って頂けたらと、お願いしたところ、明日すぐにでも解約手続きをすれば待つと言われました。父子家庭で子供が2人いて本当に追い出されてしまうと大変で、どうしたらいいのか。...

    • 2019年12月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの審査について

    ...主人が住宅ローンの本審査を受けます。 家を建てる予定の地域が市街化調整区域で、私が過去に10年間住んでいた為、私の名前が必要だそうです。この場合私は連帯保証人と言うことになるのでしょうか?審査などもされますか?専業主婦で収入はありません。 クレジットカードで分割払いをしたりしているので、その辺りも住...

    • 2019年12月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離縁した元義理の息子の連帯保証人を辞めたい。

    ...主人の前妻の息子のことでご相談があります。 その息子は前妻の連れ子で、主人とは養子縁組をしていました。 まだ前妻と婚姻中、その連れ子の息子が結婚と同時に家を購入したいということで、主人が住宅ローンの連帯保証人になりました。 その後、主人は前妻と離婚、主人は署名捺印していませんが、後に役所から『離縁届...

    • 2019年12月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅を退居した後、保証会社から契約期間外の家賃等の請求がきた。

    ...平成26年9月に賃貸契約した住宅で、2年の賃貸契約で退居するにあたり平成28年8月始めに退居の連絡を口頭でした所、退居の連絡が遅いという事で11月までの家賃を支払う約束で8月いっぱいで退居しました(双方、特に書面無し) その後、保証会社から、平成29年5月に保証人の所に退居後の平成29年3月.4月....

    • 2019年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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