[page1214]【弁護士が回答】「保証」の相談60,693件

賃貸住宅の契約更新についてのご質問

初めまして。賃貸住宅の契約更新について?と思うことがあったのですが、どこに相談して良いかわからず、こちらのほうに書かせていただきます。現在の賃貸住宅に住んで満二年となり、管理会社から契約更新の連絡を受けています。部屋には不満もないので契約更新を行おうと思っていたのですが、手続きの途中、管理会社より「連帯保証人が規定年収を満たしていないので、連...

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2008年02月27日

仲西弁護士さまへ

ご回答ありがとうございます。説明が未熟で申し訳ありませんでした。夫を説得しなさいとはもっともで、そのため色々情報を得たく質問させていただきました。名義変更して連帯保証債務をのがれたいという意味ではありませんでした。まだ質問したいことがありましたが、長くなったので前回はやめました。連帯保証人の夫が亡くなったら、相続放棄しない限り家族が債務...

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2008年02月15日

親戚に貸している土地を相手の名義にかえたいのですが

以前親戚に家族所有の土地を貸しているが、借地料を固定資産税分しかもらっていないと相談したものですが、親戚ゆえ強いことも言えず、未だにそのままです。固定資産税の納付書がきたら値上げの相談にいきたいとは思いますが、値上げもままならないなら、いっそ名義を相手方に変えてほしいです。その土地も家を建てる時の抵当に入っていると思いますのでこちらが自由に出来...

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2008年02月14日

離婚相談。それとも、裁判が始まってから提出するべきでしょうか?

実は、姉が現在、離婚の話し合いをしています。結婚6年、子供が一人(3歳)います。離婚の理由は、義兄からの突然の申し出によるもので、「6年間一度も楽しいと思ったことはなかった。全てにおいて、我慢の限界だ。」ということです。姉は現在34歳。奈良在住。専業主婦です。義兄は、現在32歳。奈良在住。勤務医です。結婚6年ですが、兄の希望で結婚後2年目から大学...

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2008年01月28日

過払いによる請求異議の訴えと強制執行停止

支払督促による強制執行により、現在給料を差押さえられているが、債権者からの履歴開示を利息制限法により計算し直すと、過払いであった。この場合、請求異議の訴えと同時に強制執行停止決定の申立をしようと思うが、この方法で良いのでしょうか。(債権差押命令の取消の申立も可能と聞きました) また、強制執行停止決定申立に伴う、保証金の提出をゼロにするため、裁判...

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2008年01月22日

任意整理後の自己破産は出来ますか?

教えてください。夫婦で15年、自営業を営んでおりましたが経営上の悪化により、自転車操業に陥り夫婦二人でクレジットカード、サラ金等からの借り入れが膨らみ14件になっていました。この件で、平成19年5月に弁護士さんに依頼をし任意整理をいたしました。先日、全ての処理が完了を致しました。過払いでお金も戻り、残りの残金も毎月6万円で 5年間という...

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2008年01月12日

相続放棄における相続人不在の財産処分について

弟が債務を残し死亡したため、相続権者全てが相続放棄することと致しました。しかし、弟には平成9年式の乗用車、アパートの家財があり、自家用車は私の敷地内に保管しています。アパートの管理人からは滞納家賃を支払って(保証人は母親)アパートを明け渡して欲しいと言われています。又、水道光熱費関係の支払いも滞っています。そこで、アパートからの家財を一時私(相続...

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2007年12月17日

引越しを考えていますが・・・2

先日質問させていただきましたが、質問内容が不十分でしたので、再度相談させていただきます。引越し費用の借り入れの審査ではなく、入居審査が通るかどうか心配でした。(3年前に自己破産しました。)入居審査する場合、やはり自己破産したことはバレてしまいますでしょうか? 聞いた話によれば、家賃をクレジットカードで引き落とす代わりに保証人が要らないように...

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2007年12月15日

引越しを考えていますが・・・

3年ほど前に自己破産をしています。現在のアパート(会社の寮)から引越しを考えていますが、借りる前の審査で駄目になるような気がします。仮に連帯保証人になってくれる方がしっかりした方でも、借りる本人(私)がブラックリストに載っている状態では借りられない気がします。以前、知り合いの方で同じような状況で審査が通らなかったという話を聞いたので、心配...

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2007年12月12日

連帯保証人の支払義務とその対応策はありますか

債務者の連帯保証人になっています。12月7日に債務者からの入金がないため、支払要求の電話が債権者からありました。債権者は債務者が支払をしない場合連帯保証人に請求し、連帯保証人は支払に応じなければならない事は知ってます。債務者の会社が倒産し支払ができなくなったみたいで夜逃げしたみたいです。今のところ電話連絡はできますが(留守電に入れとけば電話が...

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2007年12月09日

離婚後のストーカーと金銭要求

9月に協議離婚しました。離婚後、行動を調べられるとか、携帯への電話・メールでの脅迫や面会の強要などがあり、恐怖となり、警察へ相談しました。今後、一切関わらないと念書をもらいました。その後、携帯も変え音沙汰なかったのですが文書で「住宅を売却するから借金の半分を請求する」と送られてきました。住宅の名義は主人で保証人はいません。応じる必要は...

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2007年12月04日

詐欺容疑の疑い・・・???

内縁として最近まで一緒に暮らしていた彼が外貨為替相場をやっていました。それで儲けている噂を聞きつけたAサンが知人の紹介で彼の元を訪れ、Aサンも始めました。(Aサンはそれまで、株で生活を営んでた方です)そのAサンも500万円が1千万にまで儲けたようで、以来Aサン通して他6人の方が始められました。昨年の11月か12月頃に相場が暴落して、彼も含め皆大損をいたしまし...

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2007年12月03日

義父が多額の借金をしており自己破産状態です。しかし、自己破産の手続きをしてくれません。

義父の連帯保証人に妻がなっています。私としては早急に整理してほしいのですが、なかなか自己破産の手続きを行ってくれません(妻が連帯保証人になっていることは諦めています。妻の財産がゼロになってもかまいません。妻は公務員ですが自己破産をしても退職の必要がないことは調べています)。義父は、ここ一年ぐらい、毎月の利子も払えない状態です。しかし、県の保証...

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2007年11月26日

ゲームの不具合

ゲームセンターのメダルゲームについての質問です。感覚がオンラインゲームの通貨に近いのでこちらに質問させていただきます。ゲームに不具合がありメダルが支給されなかった場合はメーカーに何を(メダル、現金等)どれだけ請求できるのですか? 〜状況〜メーカーは不具合を認めています。 1回分だけですが動画で証拠を撮影してあります。こちらの希望は被害に...

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2007年11月25日

友人が投資に失敗したらしいのですが・・

1年半ほど前に、友人から彼女のご主人の会社の社内株に投資しない?と持ちかけられ、「利息はたいしたことないけど確実だから」と言うので、怪しむこともなく100万を預けました。手書きですが預かり証と領収証はあります。その後、三ヶ月分までは振り込まれたのですが、彼女の母親の病状悪化、自身の病気等でストップしていました。ただいろいろと理由をつけてい...

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2007年11月21日

法人(株式会社)売買契約したが、解約された

不動産管理会社(自社物件の所有でアパートオーナーに家賃保証している)を2,000万円で購入する契約(契約書に署名・捺印)をしましたが、入金前の段階で売主から一方的に白紙に戻してほしいと言われ、なくなってしまいました。契約書(売主が作成)に違約金500万円と記入してあるが契約は無くして、違約金を請求したいです。その請求はできるのでしょうか。

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2007年11月20日

親の借金による急な離婚

父が母と別居して7年ほどになります。父には多額のばくちでの借金があります。今月になって急に父が母に離婚を要求してきました。しかも、今月中に離婚を必ず成立しないと、母に迷惑がかかると言ってきました。どうやら借金に関係すことのようなのですが本人に理由を聞いても、一向に口を割りません。このような場合父にどのような状況になっているか弁護士さんの経験で想...

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2007年11月06日

男性性器に関する治療

「包茎+長茎+陰茎増大+亀頭増大(フルコース)」と呼ばれるコースの手術。費用は63万円です。包茎については保証つきでした。本来、長茎+陰茎増大+亀頭増大の手術を受ける予定でした。最初に、担当医師ではない男性スタッフの説明があり、包茎の治療が必要であるかどうかは医師が決定するとのことでした。直後に医師の2〜3分もかからない問診と触診で包茎手術もプラス...

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2007年11月01日

離婚してから

離婚してからアパート探すまで住所はそのままでもいいのでしょうか? 離婚してから夫がもし死亡などして保証人の私は、夫の財産(担保物件)で借金は返すことが出来るのでしょうか?

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2007年10月29日

法人が債務者となる貸金請求について

(現在の状況) 1.法人が本人、法人代表者(代表取締役)が連帯保証人である契約(但し、法人代表者は個人保証扱い)。 2.法人が、毎月一定金額を返済する契約であったが、今年7月から返済がなく、債務不履行状態となる。商業登記簿謄本で確認したところ、今年6月に該当法人代表取締役変更が判明。契約時の代表者取締役は辞任し、第三者が新代表取締役に就任、現...

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2007年10月07日

婚姻費用分担について

婚姻費用分担には、家のローンは含まれて計算をするのでしょうか? 家の名義は夫婦共同名義で家のローンは夫名義で借り、妻は連帯保証人になっています。それと、離婚調停と婚姻費分担の調停を不調、不成立で終わりにした場合、再度離婚調停と婚姻費用分担の調停を申し立てることはできるのでしょうか? ご回答、宜しくお願いします。

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2007年10月02日

慰謝料について

離婚協議中の夫に不貞行為の慰謝料200万を請求しています。最初は何とかして支払うと言っていたのですが、突然450万の借金があるから払えないと言ってきました。結婚中に内緒で銀行から借りていたのだと言っています。夫からは不貞行為が発覚する前に一方的な離婚の慰謝料(手切れ金)として100万円は先にいただいています。養育費は毎月4万円支払ってもらう事になって...

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2007年09月30日

債務の相続

幸い、これから述べるような事態にはまだ陥っておりませんので予めお断りしておきます。そういう意味ではまだ緊急性が低いのですが、しかし、考えておかねばならない現状であることも事実です。こちらの投稿で時折、親の(特に自営業をしていた父親の)借金についての投稿が見受けられます。その中で相続については、相続者となりうる人達がそれぞれ住居や収入があっ...

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2007年09月23日

共有の貯金

私の話しではないのですが、浮気で離婚を要求されており、今現在別居中の男性です。奥さんは実家に帰っており、彼は仕事などもあるし、実家は遠方であり、住む場所もないため、奥さんと住んでいた家で一人生活しています。家賃や駐車場代などの支払いの請求がきてるそうですが、家庭での貯金=二人共有の貯金通帳は奥さんが持って出て行ってしまったそうです。督...

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2007年09月18日

アパートの住人による被害について

とても困っています。かなり特殊なケースです。築40年以上の木造のアパート(両親が大家)に間借りしている娘です。私の住んでいる部屋にうじ虫が発生し、原因は上階の住人が死亡していて夏の暑い時期、放置されていたことでした。その件が発覚後、4日目に害虫駆除及び消毒のため業者を呼んで消毒してもらいました。業者によると「蛹」はどんな殺虫剤でも死なないらし...

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2007年08月30日

無登録未公開株販売の社長逮捕

《無登録で未公開株を販売したとして、警視庁生活経済課は22日、証券取引法違反の疑いで、東京都中央区の投資会社「兜町パートナーズ」社長ら3人を逮捕した。…ブローカーから仕入れた未公開株計630株を販売し、約1億6,000万円の利益を上げていたという。容疑者は証券業者としての登録を受けず未公開株の販売を販売した疑い。》新聞記事より部分引用しました。上の報道...

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2007年08月23日

根保証の特別解約権について教えてください。

2年前、会社の新事業を立ち上げる為、社長に頼まれ会社の融資の連帯保証人になりました。融資金額100万で会社が倒産しても弁済できる範囲でもありまた、社長からは口頭で取締役にするとの約束も有って連帯保証人なりました。連帯保証人は社長と私で社長の自宅の建物・土地に抵当権が設定されています。その後、社長とトラブルとなり会社を解雇(取締役になっていません。)...

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2007年08月23日

親の車のローン

親の車を処分しようと思い、車検証を確認した所車の所有者の名義がローン会社の名義になっていました。ローンを組んだ本人は、身体障害者1級になってしまい、支払能力が無い状態で、尚且つローンの内容も私ども家族も分からない状態で、このような状態で、ローン会社に連絡を入れたら、借りてもいない金額を請求されてしまうのではという不安があり、連絡も入れていない状...

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2007年08月19日

債務者が自己破産をした場合の連帯債務者

居住しているマンションのローンが支払えないので、その債務者が自己破産した場合は、連帯債務者はどうなるのでしょうか?すべての借金が連帯債務者に来るのでしょうか?

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2007年08月12日

支払いの有効性について

代理弁護士から借用書と金銭借用証書を見せられました。今まで知らなかったのですが、借用書がS60年で金銭がS62年〜H10年11月のまとめた金額が書かれてありました。両方とも返済期限はなし(書いてありません)。有効期限は10年と聞いてますが、返済期限の日付がない場合は、どうでしょうか。後、本人が署名をできない時、代理でする場合、保証人にはならなくてよい方法を教え...

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2007年08月08日

債務者同士の誓約書。どうするのが一番いいのでしょうか?

私はマンションの連帯債務者になっているのですが、所有者(現在居住中の債務者)が支払いが滞ったときの罰則条件の契約(強制売却や連帯債務者から外すように借り換え要求など)を交わしたいのです。どうするのが一番いいのでしょうか?

弁護士回答: 1

2007年08月03日

両親の離婚、その後の財産分与(土地)についての相談です。

別居生活から11年が過ぎた今春5月に私の両親は離婚をしました。 5月に家裁にて父親側の弁護士との最後の話し合いをし、年金絡みの件の他、母親名義(私の亡祖父が母親を養子縁組にしていた土地)の土地については頂きたいとの旨を父親側弁護士にも伝え、父親自身もそれを呑む形で離婚が成立しました。しかし6月半ばに父親側の弁護士から送られてきた書類は、 ?，海諒弧...

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2007年08月02日

連帯債務の合意解除。一部とはどのくらいですか?

住宅ローンの連帯債務者になっています。債権者に一部を支払えば連帯債務者から外してもらえると聞いたのですが、そのようなことができるのですか?一部とはどのくらいですか?

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2007年07月31日

任意整理するときの保証人について

私の夫が三社に約300万の借金があります。任意整理をしようと考えてるのですが、そのうちの1社に保証人がついていて、それが夫の父なんです。でもそのサインをしたのが夫の父じゃなくて、夫自身みたいなんです。つまり、夫の父は知りません。こういう場合も効力はあるのでしょうか? 任意整理は保証人に迷惑がかかるみたいなので、悩んでいます…。

弁護士回答: 2

2007年07月30日

相続放棄しても、業務災害(労災)の遺族補償年金、遺族特別支給金の受給資格はありますか?

先般、父が労災で他界(事故死)しました。父に、プラスの財産は無く、連帯保証人などマイナス要素の財産がある可能性がある(突然の事故死の為、父に確認することができなかった)ので、私(18才以上55未満)は相続放棄を考えています。遺族補償年金、遺族特別支給金の受給資格のある母も相続放棄を行いたいと考えていますが、相続放棄を行っても遺族補償年金や年金を受給...

弁護士回答: 1

2007年07月21日

田んぼの名義変更

私が500万の保証人になってますが、私に田んぼの名義変更できますでしょうか? もし出来たとして、すぐに売ってもいいのでしょうか? 息子に名義変更した場合、税金はどれくらいかかりますでしょうか? よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2007年07月19日

借金取りに

借金取りは契約者でない妻の実家に取り立てに来たりするのでしょうか? あと実家に荷物を持って行ってもそれは取りに来られないでしょうか? よろしくお願いします。

弁護士回答: 3

2007年07月19日

前回質問の追記です。

消滅時効の質問に3名様のご回答いただき、有難うございます。消滅時効の援用を内容証明でしようと考えておりますが 16年に一度来館しているのですが、ご回答下さった方のご指摘に録音等されていると・・・と有りましたが、確認は当然出来ません。録音等が有れば、内容証明で通知しても保証協会で何らかの措置がとられると考えた方が良いですか? しかし、法的措...

弁護士回答: 1

2007年07月18日

彼氏に貸したお金は返済してもらえるの?

2年間、同棲していた元彼氏に生活費、駐車場代、その他合計270万貸してました。別れる際に、誓約書を書いてもらい、月々7万5千円づつ返済してもらってました。その間も延滞や金額不足などで、1年間の返済は45万円です。ですが、現在連絡が取れず、家族に言っても無視されてしまってます。後残り225万円は返してもらう事は可能でしょうか? 弁護士さんにお願いした場合、...

弁護士回答: 3

2007年07月17日

妻が貯金したお金をモノに変えて、それを私の名義にしておけば自己破産しても取られないのか?

私(28)は会社員で、妻(27)は公務員をしています。妻の実家は事業をしていて、妻は結婚する前から実家の連帯保証人になっています。ここ数年、妻の実家の事業が大きく傾き、借金の返済が滞っています。そのため破産の可能性が高くなってきました。(借入れ金額はとても大きく、妻の収入では返せません。つまり破産しかない状態です) そこで3点、ご質問があります。私達...

弁護士回答: 1

2007年07月17日

口頭で何度も確認したことが一転…

話が複雑ですがよろしくお願いいたします。私は代理でメールをしています。本人は中国人です。以降すべては日本においての出来事です。中国人の間では整体院の売買が日常です。こちらは整体院を120万円のところ110万で売りました。 (保証金50万、看板2つ50万、ベッドその他設備、患者数の増加など) (本来なら部屋の名義人も変えるべきですが相手に礼...

弁護士回答: 1

2007年07月13日

連帯保証人について。

私の彼の家族のお金に関するトラブルの相談です。よろしくお願いいたします。彼の父親は7年前に他界し、彼、母親、妹の3人で暮らしておりました。先日、母親の叔父が他界したことから金銭トラブルが発覚しました。生前父親が金融関係の会社に勤めていたのですが、その際に母親の叔父から貯蓄として預かっていたお金4000万円を母親の親族より口座を指定されて全額移動...

弁護士回答: 1

2007年07月07日

負の遺産

20年以上前に母と別れた父が最近亡くなりましたこの20年の間に会ったのは、私が子供を生んで孫に会わせると言う事で会った二年前・・・その後に、去年脳梗塞で倒れたときその時に働けなくなり生活保護を受けることになりました。その時に、何かあったときの生活保護の保証人と言うか引受人になりました。それから、一年もたたないうちに死んだんです。それで、役...

弁護士回答: 1

2007年05月29日

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