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「保証」の法律相談(3ページ)

1,134件見つかりました 101 - 150件目

  • 家賃滞納から退去するにあたって一括請求可能なのか?

    ...一軒家の賃貸について 7年前に友人に 旦那の父が所有する家を 貸しました。 1年目は家賃ちゃんと払われていたのですが 2年目以降 払われていたりいなかったりで 友人の家賃滞納を聞かされたのは 5年経過してからでした。 ...

    • 2020年02月01日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅の権利書の件について

    ...初めまして。 住宅の権利書の件で早速質問なのですが、現在婚姻しており持ち家なのですが自分宅の向かい辺りに旦那の実家があり権利書は実家に預けているそうですが私としては自分宅の権利書を預けてなく自分宅で保管したいので旦那も家...

    • 2020年01月30日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納 内容証明受取済み

    ...家賃3ヵ月分滞納、保証会社からも家主側から内容証明が出てしまうとこちらも相談に乗れないので、どうにか支払い遅れないようにと言われていたのですが、体調が良くなく、仕事もできずにここまできてしまいました。 ですが、内容証明...

    • 2020年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃3ヵ月滞納 内容証明受け取り予定

    ...家賃3ヵ月分滞納、保証会社からも家主側から内容証明が出てしまうとこちらも相談に乗れないので、どうにか支払い遅れないようにと言われていたのですが、体調が良くなく、仕事もできずにここまできてしまいました。 ですが、内容証明が...

    • 2020年01月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション管理会社 トラブル

    ...マンション管理会社とのトラブルです 漏水があり管理会社から私の部屋の検査依頼があり対応致しました 検査に来た会社は管理会社から依頼を受けてきた会社です 検査の際、私の許可も得ずに壁を開けられてしまいその後の対応処理 でト...

    • 2020年01月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸での自殺による法人への賠償問題

    ...アパートのオーナーです。 先日アパートの一室で自殺があり、ただ今リフォームに向けて話を進めている所です。 契約者は法人で代理人会社を挟んでます。 1.これから賠償問題などを進めて行くにあたって、部屋の契約解除はして良い...

    • 2020年01月19日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 築年数の浅い物件中古住宅の保証に関して、売主からは虚偽の申告があった場合は責任を問えますか?

    ...以前、築2年の戸建ての住宅を購入しました。 その際、売主からは住宅についていた10年保証はそのまま継続されるとの説明を受けましたが、いざ住宅会社に問い合わせると、売却や譲渡をした場合は無効だとの説明を受けました。 もとも...

    • 2020年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗移転の契約不履行について

    ...飲食店を経営しています。 店舗移転を考え、物件の不動産屋、保証会社、家主さんの了解も取れ、資金調達の承認も受けています。 年末年始ということもあり、しばらく手続きは止まっていましたが、先方と話もして3月で切り替えと期日も...

    • 2020年01月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 飲食店の不動産契約に関して

    ...飲食店の運営で、大家さんから、物件を借りました。 賃貸保証会社さんを間に入れて欲しいということで契約しました。 (弊社→不動産→賃貸保証会社→大家) 不動産会社さんが自動引き落としの手続きを忘れていたため、3カ月ほどの...

    • 2019年12月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 来月3カ月家賃滞納明日にでも解約手続き

    ...家賃を来年の1月て3カ月滞納になってしまうのですが保証会社から年末までしはらうように言われたの年明けの1月10日まで待って頂けたらと、お願いしたところ、明日すぐにでも解約手続きをすれば待つと言われました。父子家庭で子供が...

    • 2019年12月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの審査について

    ...主人が住宅ローンの本審査を受けます。 家を建てる予定の地域が市街化調整区域で、私が過去に10年間住んでいた為、私の名前が必要だそうです。この場合私は連帯保証人と言うことになるのでしょうか?審査などもされますか?専業主婦で...

    • 2019年12月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離縁した元義理の息子の連帯保証人を辞めたい。

    ...主人の前妻の息子のことでご相談があります。 その息子は前妻の連れ子で、主人とは養子縁組をしていました。 まだ前妻と婚姻中、その連れ子の息子が結婚と同時に家を購入したいということで、主人が住宅ローンの連帯保証人になりました...

    • 2019年12月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅を退居した後、保証会社から契約期間外の家賃等の請求がきた。

    ...平成26年9月に賃貸契約した住宅で、2年の賃貸契約で退居するにあたり平成28年8月始めに退居の連絡を口頭でした所、退居の連絡が遅いという事で11月までの家賃を支払う約束で8月いっぱいで退居しました(双方、特に書面無し) ...

    • 2019年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅補修工事の責任について

    ...この度はお世話になります。 以下ご相談内容です。 2008年に新築した住宅で、数年後雨漏りが発生。 瑕疵を認められた施工サイドが対処いたしました。 原因の追究から補修までには数年を要し、屋根が原因であることから、屋根...

    • 2019年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判所からの通知よりも先に荷物の強制排出ってありますか?

    ...病院の入退院を繰り返してるうちに、家賃を3ヶ月滞納してしまい、契約を解除されてしまいまして、一ヶ月以内の退去を保証会社に言われました。しかし家には猫が4匹いて、ペット可能物件も見つけられず、たとえば猫たちを手放すにしても...

    • 2019年12月12日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約時の保証会社の利用について。保証会社の利用を必須とする根拠が知りたいです。

    ...賃貸契約時に管理会社から保証会社の利用が必須である旨の説明を受けました。 まだ契約は結んでいませんが、契約書を読んでも保証会社を利用することを必須とする条項や特約はありませんでした。 1.この場合、管理会社は保証会社の...

    • 2019年12月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 兄のアパートの保証人を解除できますか?

    ...兄の家賃滞納が10カ月分ほど溜まっているのですが、 保証人になっていた父は1年ほど前になくなり、 母と兄妹は相続しました なので滞納分の請求が管理会社からきて 母が支払っているのですが 国民年金暮らしのため このままず...

    • 2019年12月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 車庫付きマンションでのトラブル(車高の問題)

    ...地下車庫付きのマンションを契約。 車庫の高さも車の車高と比較し、低いのがわかったうえで引っ越しをしたものの、 実際は車庫入り口に記載してある高さよりも、数センチ低い部分があり、車の屋根をこする、というアクシデントが発生。...

    • 2019年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借契約前の是非について

    ...私は今回、借家を借りようと仲介業者を通して申し込みをしました。 そして、オーナー(大家)側からは入居の許可を快く得ました。 後は、家賃保証会社の了解を待つばかりで、まず断られることはないとの話で安心していました。 後は...

    • 2019年12月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • お店の家賃滞納による強制閉め出しを防ぎたい

    ...私は今、バーを経営しております。 しかし、前オーナーからの引き継ぎで前オーナーが1ヶ月遅れた状態で引き継ぎました。 また、今月、売上が盗難にあう事態になり、支払いが遅れる旨を保証会社に伝えました。 この期日までにとは伝え...

    • 2019年12月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約における連帯保証人の極度額について

    ...民法の改正により賃貸借契約において連帯保証人との間で、保証をする 金額の極度額を合意しないと契約が結べなくなるとのことですが この極度額は何を基準に決めれば良いのでしょうか? 連帯保証人に保証していただく金額は家賃以外に...

    • 2019年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の強制退去について

    ...既に亡くなってる父名義、祖父保証人で40年程前から借りていた賃貸物件です。元々は私の実家だったので、私の結婚後に父と母が転居してそのまま私達家族が現在まで住んでいます。古い物件の為同じように名義人や保証人が亡くなってるお...

    • 2019年12月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人も一緒に訴える場合の管轄

    ...建物明け渡し請求訴訟を提訴します。このとき、家賃も請求します。連帯保証人も一緒に訴えるのですが、連帯保証人は住所が東京です。 しかし、明け渡し請求する物件は埼玉にあります。 このような場合、 訴訟は東京に提起できます...

    • 2019年12月04日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 事業用テナント賃貸における管理会社の対応-給水設備の不備を理由として入居をしぶる行為

    ...都内に事業用のビルテナントを探しています。 物件を申し込んだのですが、申し込んだ後に、給水設備が不良であることがわかり、 管理会社から「給水設備を直すのに時間がかかる。いつ貸せる状態になるかわからない」といわれ、半ば諦め...

    • 2019年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約者死亡に依る賃貸保証契約消滅について

    ...お世話になります。 先日、マンションの契約者が亡くなり、 賃貸保証会社より再契約の要請があり、相続人が賃借権も相続出来るので必要ないと申し上げたところ、契約者が死亡の時点で賃貸保証会社との契約は消滅すると言われました。 ...

    • 2019年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社への家賃滞納について。

    ...現在、家賃保証会社をつけて住んでいます。 恥ずかしながら2ヶ月分滞納しています。 普段の支払いの流れは、大家さんに支払う訳ではなく保証会社さんから口座引き落としされます。 ですので、大家さんには毎月保証会社さんから支払わ...

    • 2019年11月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃保証会社 督促について

    ...住まいは、賃貸マンションなのですが、今回、家賃が、遅れてしまいました。何度か、電話、メールでの督促があり、その週末訪問が、ありました。その、時点て、家賃のめどがたたず、返答に困っていたことも、訪問の営業の方に正直にお話し...

    • 2019年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納トラブルについて

    ...家賃滞納についてです。 家賃の支払いはいつも夫にまかせているのですが、ここ2ヶ月ほど家賃滞納についての親展での郵便で催告書が保証会社から送られてきています。本人に確認したところ、8月のお給料が思ったよりも少なく、支払いが...

    • 2019年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人契約の賃貸契約について

    ...賃貸契約の件です。現在の住まいは法人契約をしています。連帯保証人などにはなっていません。その場合、賃料の遅延が発生したときは、会社の責任があると思いますが、借家人も連帯責任となるのでしょうか。...

    • 2019年11月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 度重なる自宅の雨漏りについて

    ...戸建て住宅の雨漏りについてです。 現在築11年目です。築1年目、2年目に同じ場所から雨漏りがあり、品確法に従って2回とも内外壁を剥がした防水工事を建築した工務店にやってもらいました。それから約9年間何もなかったのですが、...

    • 2019年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の保証契約の民法改正による影響について

    ...不動産の大家です。賃貸契約の保証について民法改正により保証限度額を設けないと無効になると新聞に書いてあります。以前契約した保証契約も再度締結し直す必要はありますか?...

    • 2019年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション立ち退きについて

    ...家賃65000のマンションに単身で6年ほど住んでいます。大家さんとの間に管理会社が入っていて、保証会社には入っていません。 仕事を辞め、現在アルバイトで生活しており、収入が減り家賃滞納→半月後に支払いという事が何度かあり...

    • 2019年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の管理会社の対応について、困っています。

    ...主人の母親が去年から精神が不安定です。何年か前から主人は、義母の不動産を継ぐことになっていたので、義母の所有のアパートに引っ越してきてほしいと言われていて、いざ引っ越しすると『家賃を払え、私は来てほしいととは言っていない...

    • 2019年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自殺の後の賃貸物件について

    ...賃貸物件で自殺をした場合、自殺をした人の家族や連帯保証人が管理会社から損害賠償を被る可能性はありますか?...

    • 2019年11月06日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅外壁の反り(施工不良)、10年経過すると保証されないのか?

    ...新築して13年半で外壁が反ってきました。我が家は窯業サイディング16㎜の建材で釘打ちで固定されています。外壁の一部分、釘がスカスカしている個所があり、その部分から雨が入って反りの原因になったのではないかと推測されました。...

    • 2019年11月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃保証会社に対する求償権保証の場合,極度額の定めは必要でしょうか

    ...家賃保証会社に対する求償権保証の場合,極度額の定めは必要でしょうか...

    • 2019年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃 滞納 契約解除 振り込み 日付 学生

    ...一人暮らしの大学生です。 家賃を滞納し、連帯保証人の親に 契約解除の紙が届いたそうです。 10月末までとかいてありましたが、ゆうちょ銀行しかなく、ゆうちょ銀行が明日から11/4までメンテナンスになるため振り込みをする...

    • 2019年10月31日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸契約明け渡し訴訟について

    ...賃貸アパート明け渡し訴訟なんですが、相手賃貸保証会社になりますが、証拠書類など入居時契約書署名が賃貸契約者ではなく妻が署名しています この場合には、明け渡し訴訟無効に出来ないのでしょうか?...

    • 2019年10月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家を借りる時の保証人が、生活保護受給者の親の場合。

    ...母子家庭で、親一人子一人(子が私です)の家庭環境です。 私はすでに成人して働いており、母親が生活保護受給者です。 私が、家を借りる時の連帯保証人に母親はなれるでしょうか? ※事前に不動産会社にはその旨、説明済で大家側も...

    • 2019年10月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築引き渡し遅滞の家賃請求について

    ...契約書の引き渡し日では10月末でした。 その後上棟が遅れると、引き渡し日が11月15日変更、確定の紙をもらいました。 台風が1度あり、 引き渡し日が遅れるのでは? その場合の家賃保証は? と担当者に確認したところ、11月...

    • 2019年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅建築遅延について

    ...現在新築住宅をハウスメーカーさんにお願いしています。 実家の農地を宅地に変えてそこに建設する予定なのですがその申請が上手くいかず着工予定日より3ヶ月が経とうとしています。 ハウスメーカーに遅延による家賃保証などを確認した...

    • 2019年10月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション 入居後に修繕 保証は

    ...不動産業です。 3LDKペット可の賃貸マンションで、退去後新しい入居者が決まり入居たところ、間も無く1つの部屋から、動物の尿臭がひどいとのことで伺ったところ、案内の時にはなかったそのような臭いが充満していました。結果、床...

    • 2019年10月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築賃貸マンションの異音に関して

    ...3日前に新築の賃貸マンションに引っ越しましたが、低音の音が24時間なり続けています、契約の家主となる会社に相談しましたが、仕方ないとの事でした、またそれが理由にもかかわらず解約の場合は違約金も発生し保証会社のブラックリス...

    • 2019年10月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風による雨漏り 営業保証しなければならない?

    ...所有しているビルの店舗の一室が、先日の台風により雨漏りしているとのことでした。その部屋は、住居用の間取りですが、整体業の方に賃貸しております。雨漏りした為、予約したお客様を断らなければならなくなったので、その分や備品等の...

    • 2019年10月15日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築の設計中にハウスメーカーが破産したときの手付金回収について。

    ...新築の設計中にハウスメーカーが破産したときの手付金回収について。 手付金は30万程度なのですが、我が家にとっては大金です。何か保証してくれる制度はないのでしょうか?お手数ですが、どうぞよろしくお願いいたします。...

    • 2019年10月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパート契約の解決方法

    ...おじが老人ホームへ入居し、内縁関係にあった方におじの自宅からの退去のため物件を探して続きしようとしたところ、保証人など必要となり親族に相談してもらったが断られました。おじが長期入院や施設入居となった場合は3ヶ月以内に退去...

    • 2019年10月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 事故物件の損害賠償請求について

    ...息子が、賃貸アパートで自殺をしました。 アパートの大家から事故物件になったことで、保証人である父親の私に、損害賠償請求が来ています。 内容は借主を見つける間の1年分の家賃55,000円×12か月=66万 影響の出る4年分...

    • 2019年10月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション雨漏り家賃保証について

    ...マンションの上階の方が台風の日に窓を開けぱなしていて、雨漏りが発生し、部屋、家財被害受けました。 リフォーム期間一か月で、リフォーム代、引っ越し代、仮住まい代、家財は保証範囲内で出してくれますが、リフォーム間のマンション...

    • 2019年10月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納、保証会社について

    ...10月分の家賃が滞納しています。保証会社から連絡が来て15日には振込みますと伝えたところ ①2週間も待てない。 ② 明日の15日までには金策に動いてください。また、15時までに連絡ください。 と言われました。 滞納した当...

    • 2019年10月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸経営 ネズミ駆除の費用負担について

    ...築40年程の賃貸マンションを経営しています。 計9戸かしているうちの1件からネズミが天井裏を走る音や、床下で畳を齧る音がすると苦情が来ています。 部屋には侵入していないようです。 借主はネズミの駆除と侵入経路を塞ぐ対策を...

    • 2019年10月03日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
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