「不動産取引 契約」の法律相談(4ページ)

9,470件見つかりました 151 - 200件目

  • 就業要求のし過ぎで警察に訴えるといわれました。

    ...現在就業要求している会社から不動産賃貸物件を借りて、その結果、重説に不備があった為、クレームをつけていました。しかし、一方で働かせてくださいと頼んでいました。働きたいので、父親の動向を話していた際に父親が守秘義務を怠った...

    • 2015年06月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 重要事項の説明事項について

    ...当方、不動産業者なのですが、重要事項説明書の次の事柄の記載が法的に必須かどうかお教えください。 一棟のRC造の建物の屋上に木造の家を建築した物件がございました。 数年前に、その木造の建物が火災になり全焼して消失いたしま...

    • 2012年07月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 重要事項説明書に署名捺印して返送することは問題ありませんか?

    ...次男が定期借家契約でマンションを借りることになりました。 9月1日が契約&入居日です。夫が賃借者で次男は居住人、私は連帯保証人です。 事前の申し込みで審査が行われ、夫に審査が通った旨の連絡がありました。 夫が契約に行け...

    • 2015年08月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 困っています。このことについて何かできることはありますか?

    ...賃貸の部屋を借りています。 ところが、業者のいい加減さが目に付き、とても腹が立っています。まず近隣のマナーやモラルの低さです。夜中であれ騒音がひどいです。 宅建業取引主任の免許を持っている人が店におらず、重説も営業が紙切...

    • 2011年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 教えてください。いい方法はありませんか?

    ...去年からある不動産の仲介業の専任の取引主任者事務をアルバイトでやっています。 子供がまだ保育園で夜遅く働けないのでアルバイト朝10時から夕方18時まで月20日位1時間で時給1.000円で働いてます。 18時以降は時給25...

    • 2014年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 関連ワード:
  • 産廃の費用の請求について

    ...先日、野立て太陽光用の土地を不動産屋の仲介で300坪程を購入しました。 地目が山林で、現況は篠や雑草が生い茂った土地でしたので、地中の事は特にきにせず売買し所有権移転登記も致しました。 造成工事を業者に依頼して、土地を整...

    • 2017年08月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 突然、民事訴訟を起こすという迷惑メールが届いた場合の対処法

    ...masashi.sizuku-10@i.softbank.jp,20150207,1040, 今回貴方に対し民事訴訟裁判の訴状が提出されたことを通知します。 こちらは以前貴方がご利用のサイトでの料金未納分に対しての通知に...

    • 2015年02月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • メール送信されてくる民事訴訟裁判通知(最終通告書)

    ...先日、早朝5時半頃に下記のようなメールが届いておりました。裁判の通知がメールで来るなんて有り得ないと思いそのまま放置していますが無視していていいものでしょうか。 送信元アドレスはvictorwomen0510@i.sof...

    • 2015年02月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 供託金還付請求における仮差押について

    ...私はAさんに金銭消費貸借契約で不動産を担保に融資しました。返済が無くAさんこと債務者兼所有者が他界し誰も相続せず相続財産管理人を設定し根抵当権を行使して競売配当を受けました。落札金は4500万で債権は4500万あったので...

    • 2014年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産取引解除に伴い、仲介手数料の返金を求めたい

    ...不動産取引契約解除の際の仲介手数料返金について 中古マンション購入のためある物件の見学に行きました。7月初めのことです。 売り主側の営業担当者の態度が極めてぞんざいで、また説明内容(固定資産税の金額、リフォームの一般的な...

    • 2019年09月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産取引のブローカー行為について

    ...不動産業を営んでおります。 宅建業の免許をもたない個人(ブローカー)の方より取引を持ちかけられたり 契約の仲介をしてくれないかという依頼があります。 そのブローカーは、知り合いなどに不動産の話を持ち掛けて 売却案件を持...

    • 2016年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 宅建業法違反。このような不動産取引は有効なのでしょうか?

    ...去年の7月に長年住んでた家を売りました。その家は私の妻の持ち物で家を売った契約の時、まだ私は妻とは籍を入れておらず、妻の会社の従業員でした。そう言う状況の中契約をする時私も一緒に立ち会わせられました。妻は以前から認知症の...

    • 2014年02月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の仲介手数料について

    ...宅地建物取引業法(報酬) 第46条第四 貸借の媒介に関する報酬の額 のことでお伺いします 。 居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、当該媒介の依頼を受けるに当たって当該...

    • 2012年06月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸主(不動産会社)と直接契約の場合の賃貸借契約前のキャンセルについて

    ...貸主(不動産会社)と直接契約の場合の賃貸借契約前のキャンセルについてのご質問です。 当方は不動産会社(宅地建物取引業者)社員で問題の所在のアパートが法人所有です。賃貸借契約の取引態様が「貸主」で借主と直接契約をします。...

    • 2016年04月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産業者を通した不動産売買の契約について教えてください

    ...不動産業者から土地を買う約束をしたところ、1ヶ月経ってから他の人に売る予定になったと言われました。 私は大阪府に住んでいます。 山口県の土地を売っていた不動産業者に連絡しました。 農地転用が必要な土地だったので、手付け...

    • 2015年03月05日
    • 4回答 /
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  • ローン条項の悪用

    ...埼玉県上尾市在住の〇〇と申します。近親者が昨年、所有する不動産を売却する契約を結んだ後、相手方がローン状況の適用による契約の解除を申し出たことについて、現在、裁判にて係争中です。通常の不動産取引にあっては、買主の心変わり...

    • 2012年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社の虚偽の説明をもとに賃貸借契約をしてしまいました。契約の解除はできますか?

    ...今年の3月に現在住んでいるマンションの賃貸借契約を不動産会社を通して締結しました。マンションの所有者は別にいるため、契約上は、貸主であるマンションの所有者と借主である私、連帯保証人である私の父の3人で締結したということに...

    • 2017年07月12日
    • 2回答 /
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  • 自社保有不動産売却取引に関する件

    ...お世話になりありがとうございます。 私は不動産会社社員なのですが、この度、自社で保有する賃貸マンションを売却することになりました。売却先が確定したのですが、買主を紹介してくれた不動産仲介会社以外に、取引のまったくない不動...

    • 2013年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産運営、宅地建物取引士の資格の有無と違法性。

    ...不動産の会社を経営している知人がいます。(ここでは〇〇不動産と記載します。)その人は宅地建物取引士の資格を持っておらず従業員の方が持っている状態です。 今後、もし宅地建物取引士の資格を持つ従業員の方が辞めたとして〇〇不...

    • 2020年03月30日
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  • 敷金償却1カ月 入居者から敷金返還請求(少額訴訟)!敷金償却の有効性、ありなしですか?

    ...当方オーナーです。 6年前に入居した入居者さんに、通常退去後に少額訴訟を起こされました。 訴訟内容は敷金を全額返してほしいとの内容でした。 礼金1カ月 敷金1カ月(うち償却1カ月) 賃料110,000万円 管理費なしの...

    • 2018年07月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産取引で、明らかに土地と建物の評価格が違っていた

    ...両者(母・私)が承知の上、土地の名義が私で建物の名義が母の会社になっているマンションを売却しました。しかし、私の知らぬ間に土地付建物 売買契約書が作られており、契約書には弟(母の会社勤務)の字体で私の署名が書かれていまし...

    • 2014年10月04日
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  • ボランティア団体の宅地建物取引業の無許可営業になりますか?

    ...ボランティアのA委員会が、空き店舗・家主の情報を、そこへの 出店者に提供して、その後、仲介業者に引き継ぎます。    A委員会は無報酬で手数料はいただきません。純粋に街中の活性化の支援ボランティアです。 賃貸希望の家...

    • 2012年10月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の公簿取引によるトラブル

    ...土地を公簿取引で購入しましたが、売買取引完了後に実測すると約15%面積が不足しており困っています。 ◆経緯 ・不動産仲介業者に契約前に家屋調査司による実測を依頼しましたが家屋調査司の段取りが、いつまで待っても取れず、...

    • 2019年10月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 瑕疵担保責任について

    ...自宅の土地及び建物を不動産仲介業者を通じて売却しました。 買主は不動産業者で三為契約(中間省略登記)を特約として契約をしました。 私が残金を頂いた決済日と同日に買主の不動産会社Aは不動産会社Bに売却をしました。 決済日か...

    • 2019年07月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買でのローン白紙解約トラブル

    ...不動産取引でのトラブルです。 今回ローンが通らなかったため、白紙解約(不動産売買契約書記載)を売主に伝えています。 ただ、解除期日が過ぎている(口頭では白紙解約は困るから他の金融期間をあたって欲しいと言われて動いていまし...

    • 2020年06月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買取引について

    ...不動産売買について得意にされている弁護士さんお願いいたします 現在の状況 ・不動産売買契約が締結されています ・重要事項説明書が売主買主に交付されています ・私は売主です ・決済期日が近々に迫っています ・決済期日が決...

    • 2017年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産登記トラブルでの訴訟

    ...一月ほど前に、私の勤めている建築会社の仕事で、不動産売買の決済の立ち会いをしました。 不動産購入者側が、夫婦での共有名義での登記を希望していたのに、不動産仲介業者が、農地転用の手続きを購入者側のご主人様単独でしかしてい...

    • 2017年09月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地売買の白紙解約について

    ...親から相続した田舎の土地(現状更地、私は別のところに在住)を売却したく、知り合いの不動産会社に売却依頼をしました。しばらくして、買主様が見つかり、売買契約を交わしました。 買主様は太陽光の事業をされるとの事で契約後にい...

    • 2017年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 収益不動産を購入、賃借人から重説で告知がなかった海外製ドラム式洗濯機の修理を要求されました

    ... 収益不動産(区分マンション、賃借人あり)を、昨年ある不動産会社から購入しました(管理会社は同じ不動産会社の系列会社)。  今回、賃借人から、海外製ドラム式洗濯機が壊れたので修理してほしいという依頼がありました。物件購入...

    • 2017年06月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産賃貸契約の契約書について

    ...マンションの賃貸契約をしました。 貸主Aが不動産Bに賃貸募集を依頼しており、それを街の不動産Cが仲介しました。 借主D(私)は、不動産Cの店舗でマンション契約を申し込んだところ、 不動産Bが貸主Aの代理として、不動産Cの...

    • 2013年11月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産ブローカーを告訴したい

    ...宅建業の免許や宅建業者の従業員ではない(いわゆるブローカー)が 不特定多数のお客さんに営業をかけて不動産の取引をしています。 具体的には買い手や売り手を見つけてきて 不動産業者に紹介を行い、成約したら不動産業者より 手...

    • 2016年05月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社が仲介する物件の営業を代行するビジネス

    ...当社は不動産会社ではなく、地域の不動産物件を紹介するWebサービスを運営する媒体社。 そのWebサイトに掲載された一部の物件情報を不動産会社(クライアント)との広告契約により、当社が直接的な営業行為をする事は法的に問題あ...

    • 2014年07月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約の融資承認取得期日と契約解除期日について

    ...ある建物取引業者と不動産売買契約を契約しました。 契約書にローン特約に関する以下記述があります。 ・融資承認取得期日:平成27年6月5日 ・融資利用の特約に基づく契約解除期日:平成27年6月12日 (融資利用の特約) ...

    • 2015年06月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買契約の反社会的勢力排除条項について

    ...お世話になります。 不動産取引についての質問があります。 この度新規事業用に不動産を購入予定なのですが、不動産契約書の原案の契約条項に以下の様な「反社会的勢力排除」の為の条項があり、気になっています。 「3 買主は、売主...

    • 2016年02月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションのキャンセル

    ...賃貸マンションの契約について。 6月30日に入居可能と言われていた新築の賃貸マンションを契約しました。 不動産屋には今のマンションを6月末で解約するので、6月29日の夜には新しいマンションの鍵を渡してほしいと契約前か...

    • 2019年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • しつこい営業の電話、特定商取引法違反になるか?また、その際のペナルティは?

    ...職場に不動産投資を進める営業の電話が頻繁にかかってきます。 「営業の電話はご遠慮ください」と述べたにも関わらずおさまりません。 少し調べたところ特定商取引法には事業者が電話勧誘を行った際、契約等を締結しない意思を表示した...

    • 2020年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意売却を依頼した不動産業者の自社ブログへの個人情報(任意売却に関する)無断記載について

    ...昨年の秋に、代位弁済された自宅の任意売却をしました。自宅の近隣市町村にある不動産業者へお願いをしておりました。 住宅が売却されるまで、約1年程の期間がかかりました。昨年の秋に売却できてから、引越しも終わり日々平穏な生活を...

    • 2014年04月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産相続処理完了後の資産管理情報開示・損害賠償請求訴訟の可否

    ...[質問] 遺産分割協議終了後、親の資産を実質管理していた妹に対し情報開示(金の動き、使途等々)の請求および、不正・過大な流用・使途が判明した場合の損害請求訴訟を起こすことは可能でしょうか。また、勝算は? [経緯] 今20...

    • 2016年11月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション更新時のトラブルです

    ...更新の時期になったので、契約の仲介をした不動産屋に「更新の都度、書類を取り交わすのは煩雑なので、今後は自動更新に関する条項を設けてもらえないか」と相談したところ、「それは業法上できない」「もしそうするなら保証会社を外すこ...

    • 2018年12月30日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宅建取引免許が無いのに重説を行い、それについて指摘

    ...二年前に店舗の契約をし、契約書の宅建取引主任と違う営業マン(おばさん)が重説をしたのですが、その時自分は不動産のことは全く知らなかったのですが、最近、抵当権の発動で裁判所から執行官がここは抵当に入れられたから写真を撮らせ...

    • 2013年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宅建業法違反ではないのでしょうか。

    ...リフォームした中古住宅を買ったら欠陥住宅でした。 売主(女性)は個人。仲介不動産が間に入って契約でした。 欠陥が解ってから売主の旦那さんが宅建取引業を営んでいる会社取締の方と判りました。 リフォーム済みの欠陥住宅は売主が...

    • 2016年11月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 訴訟について請求の仕方について

    ...損害賠償請求の訴訟について相談します。 不動産売買で不動産会社から私たちは詐欺にあい金銭を受け取れなくなりました。 不動産価格は3000万円です。 不動産会社に対して損害賠償請求をしますが。 大事な質問です。 私たち...

    • 2018年02月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 代表者名義貸しした会社の口座凍結

    ...お手数かと思いますが、ご存知のようでしたら質問の回答をお願いします。 昨年末まで、知人に代表者として名義を貸与しておりましたが今年1月1日付けで私は代表を辞任し、知人へと代表者名義を変更しました。 先日、あるネットバ...

    • 2011年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 10年住んだ賃貸物件の負担と退去時の対応について

    ...先日10年住んだ都内の賃貸物件を退去しました。 明け渡し後大家から連絡があり、壁や床(畳とキッチン)などの汚れがひどいという事で交換費を請求する、 さもなくば訴えるとの事でした。 同じ物件に7年以上住んだ際の経年劣化の例...

    • 2014年06月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産賃貸契約における重要事項説明のタイミング(宅建業法47条への抵触)

    ...不動産の賃貸取引において、本来は申し込み後に重要事項説明を受けた上で内容を理解、契約という流れが正しいかと思います。 今回相談したい事例では入居までの時間が無い(貸主都合、申し込みから入居まで2週間が商慣習上では通常で...

    • 2016年11月25日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 急傾斜地崩壊危険区域での開業

    ...医院を4年前にテナント賃貸契約にて開設しましたが、最近、このエリアが急傾斜崩壊危険地域ということが判明し、特に従業員専用の駐車場が斜面の横にあるため怖くて、従業員に車を駐車しないように告げましたが、代わりの駐車場も確保で...

    • 2019年03月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの売買で、私は売主の立場だが、業者からの説明と契約内容に乖離があった場合の契約是正の可否

    ...(経緯) 今居住しているマンションを購入したいという方がいるので、売却してくれと不動産屋(宅建業者)からコンタクトがあり、仲介料を確認した上で、最低販売価格(3000万円以上)の条件を提示した。 不動産屋と購入希望者との...

    • 2017年09月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 仲介業の契約書にある「直接取引禁止事項と違反時の罰則」はどの程度の法的拘束力があるのか?

    ...世の中には多数の仲介業があります。 オークションでの古物売買とか、結婚相手紹介とか、不動産売買とか、不動産賃貸とか、 業務の仲介とか、人材派遣とか・・・・ こういった仲介業の契約書には「直接取引の禁止と違反時の罰則規定...

    • 2015年07月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 15年前から連絡の付かない根抵当権設定仮登記を抹消したい

    ...自営業をしていた60代です。 15年以上前に、経営していた会社の破産免責申立事件を 弁護士の先生にお願いしました。    あまり大きな金額も無かったので、督促の電話も止まり ウヤムヤの内に、15年以上たちました。 その際...

    • 2016年09月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 宅建士の資格を持つ知人に個人的に不動産売買を仲介してもらったらお金をだまし取られた?

    ...宅建の資格を持っている知人が「個人的に仲介手数料なしでやってあげる」というので、マンションを売却して新たにマンションを購入しました。 その知人は宅建士として不動産会社には所属していなく普段はサラリーマンです。 個人で不...

    • 2019年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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