[page9]【弁護士が回答】「隣接」の相談2,825件

飛散事故の因果関係の立証方法について

【相談の背景】現在、建築会社に勤務しており二階建ての鉄骨造の建築工事をしております。先日、工事敷地より北側50m程離れた自動車修理工場より弊社の工事から発生した鉄粉が強風で飛散したものが車両につき錆が発生したと現状確認させられました。工事中に鉄粉が発生していることは否定できないのですが、飛散するような距離、工事状況と考えます。さらにその車は隣接し...

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2022年04月14日

仮処分後の工事再開について、訴訟期間中の工事について

ベストアンサー

【相談の背景】戸建ての建築途中に、隣接地主から工事差し止めの仮処分を受けました。理由としては、当該敷地が隣接地主の所有する土地にはみ出しているとの主張です。約10坪です。裁判所にて双方の意見を述べた上で、裁判官からは和解を勧められました。公図や航空写真などを参照した上で、判断が難しいとのことです。当方としては、長年所有・専有してきた土地に...

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2021年09月28日

アイドリングに関しての隣人からのクレーム

ベストアンサー

アイドリング車のクレームについてです。私はとある商業施設の管理者です。当施設に駐車中の車のアイドリングを止めさせるように隣人からのクレームが最近頻繁に入るようになりました。駐車場に塀はなく、4m道路を挟んだ反対側の住人からのクレームです。駐車場にはアイドリングストップの看板あり。また、駐車した際にもアイドリングストップの注意喚起の張り紙もし...

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2020年06月01日

二次創作物の動画をダウンロードすることは違法な動画のダウンロードにあたるか。

アニメやゲームで登場するキャラクターが無断で使用されている動画がネット上にあります。有料のアニメやゲームの動画がそのまま使用されているわけではなく、動画をネット上にアップロードしている本人が動画を描いて作ったり、ゲームで使われているCGを用いたりして作られているのだと思います。いわゆる二次創作物にあたるのだと思いますが、これらの動画をダウンロ...

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2017年09月17日

法人相手に迷惑料の請求は恐喝になるか

自宅に隣接してる土地が何処かに売られたらしく更地になって新しいマンションを建てる予定みたいです。斜面に建っており、土地の位置関係として基礎は私の家が2mほど下です。しかし境界部分の塀（相手の土地内）がマンションを建てるには建築条件を満たさないらしく作り直す必要があるとのことでした。隣接しているわけですから工事中は私の敷地内に土砂が山ほど降...

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2017年08月28日

著作権・著作隣接権が切れたリマスター音源の配布について

ベストアンサー

著作権・著作隣接権が切れたリマスター音源をインターネットに公開することは違法となるのでしょうか。この質問は主にクラシック音楽を想定したものになります。音源をインターネットに公開する過程で音楽ファイルを作成する必要がありますが、その手段として音楽CDのリッピングを想定しています。クラシック音楽の場合は、著作権・著作隣接権が切れた音源にリマス...

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2016年08月20日

隣接工場とトラブル。無断で所有の賃貸工場まえの敷地を舗装されてしまった。

相談背景：弊社所有の賃貸工場の前に敷地があります。隣にも同様な工場があります（ここも弊社所有でしたが２０－３０年前に売却の経緯があります。）。ともに工場建物前の敷地は駐車場等に利用しています。一度だけ隣接工場からホコリで迷惑しているとの苦情が出たことがあります。（同じような状態の土地ですので、ホコリはお互い様です。）。本日、気が付くと両方の工場...

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2014年12月31日

崖のよう壁工事を要求されています

私の所有する山林に隣接する住宅の所有者から、よう壁工事を要求されています。山林から約5メートル低い場所に住宅が３棟建っていて、隣接する場所がいわりる崖のような状況です。先日住宅の所有者が訪ねてきて工事を要求されました。宅地がある場所はもともと他人所有の山林で、30年ほど前に宅地造成され、土地を削ったことにより崖ができてしまったような状況です。私の...

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2014年11月06日

塀の原状回復の請求は誰に？

ベストアンサー

【相談の背景】隣家の解体工事中かフェンス工事中に、隣接する我が家の塀が崩されました。塀の原状回復を請求したいです。【質問1】解体工事会社かフェンス工事会社、どちらか、はっきりわからない場合、どうすればいいですか？また施行者へ請求できますか？

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2024年11月13日

連帯保証人の土地は使用貸借になるのでしょうか。

【相談の背景】自分の土地に集合住宅を建てた時に、隣接する叔父の土地を連帯保証人になってもらい担保に借り入れをしました。その場合連帯保証人になってもらった叔父の土地は、私との使用貸借になるのでしょうか。【質問1】この場合使用貸借権は発生するのでしょうか。

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2021年03月19日

隣家の私道のコンクリート境に塀を設置したいが、隣家のコンクリートに密着させてよいか

ベストアンサー

私の畑と隣家の私道(コンクリート)が隣接しており(境界線は入っている)、そのコンクリートは隣家が勝手に設置したものですが、このたび私の畑に塀を設置したいと思っています。隣家の私道(コンクリート)に密着させてよいか教えてください。塀の高さは1.8mを予定しております。

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2017年02月13日

立ち退き料について

築30年のアパートに12年住んでいます。この土地を隣接する会社に売る話を大家からされました。早くて1年後だそうです。家賃は53000円です。この場合のアパートの立ち退き料はどの位請求出来るのでしょうかまだ期日が決まっていないので具体的な話し合いはしていません。

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2011年01月30日

車に傷つけられました

【相談の背景】隣接駐車場の鉄柵切断とアスファルトはつりで車が傷つきました。養生シートなしでした。窓ガラス修理の念書は受け取りました。こちらが依頼しました。見積もり後、ボディに鉄粉が付いていて、修理箇所が、増えました【質問1】念書以上の修理代は請求できますか

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2022年10月28日

相続放棄した解体も難しい所にある空き家の管理責任について

ベストアンサー

相続放棄をした空き家があり、解体する費用もないので、このままにしようかと思っています。そこで先生に質問です。・空き家が崩壊し隣接する家屋に被害をもたらした場合、損害賠償を要求されるとありましたが支払い能力がない人はどうしたら良いのでしょうか？・私が死亡した後、子供や孫達に責任が継承されてしまうのでしょうか？宜しくお願い致します。

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2019年05月21日

駐車場トラブルについて

月極駐車場に駐車していたところ、隣接するビルの古いエアコン室外機の鉄錆が飛来し当方車に付着。但し、誰も目撃していません。ディラーに相談すると3万円の修理費がかかるとのこと。相手方に対して損害賠償請求できるでしょうか。また、管理会社、警察に届ければ動いてもらえますか。

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2018年07月19日

農地取得。この売買を将来的に主張出来る良い方法はありますか?

ベストアンサー

父親が自分の田舎の土地に隣接する農地を数年間借りていました。その農地を売ってもらったと言って売買した金額、名前、日付などが記された紙を見せて来たのですが農地の為、登記出来ないまま使用しているようです。この売買を将来的に主張出来る良い方法はありますか？そもそもこの売買は有効なのでしょうか？

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2013年08月19日

裁判所への出頭。行かないと不利になるのでしょうか?

貯金の相続で裁判をしています。私は被告側です。原告には弁護士がついています。私はつけていません。私は目が悪く、裁判所も県外(隣接県)で行くのが困難なため電話会議で裁判をしています。裁判所からは１度は来てもらわないとと言われています。タクシーで行くと、とんでもない金額になります。行かないと不利になるのでしょうか？

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2013年05月20日

竹林を管理しない隣人

わが家の畑に隣接する竹林の持ち主に、再三伐採と管理を依頼しても、「関係ない」と言われ、この2~3年で畑に竹の子まで生えてきて、畑が竹林になってはいけないと根を掘り起こしたら、ぎっくり腰になったりとさんざんです。空間も地下も越境してくる隣の竹林。どうしていいのかわからず、夜も眠れません。

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2012年05月11日

頸椎ヘルニアの誤診手術による後遺症について

【相談の背景】運動を原因とする頸椎ヘルニアを発症し、手術を目的に受診。画像診断の結果、C3/4のヘルニアと診断され前方固定術を施行。しかし、自覚症状は明らかに別部位（C6/7）であり、素人目にも違和感があったため、画像診断説明の際、および入院時の術前説明の際の２回にわたりその旨質問したが、このように症状が出ることもある、との説明で手術実施（術前説...

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2023年02月28日

隣地との筆界を確認する書面に署名することにより、当該土地の時効援用権は失われますか。

【相談の背景】当方が５０年以上占有している隣接地（市の所有地だが、公用廃止状態）に付き、先日、市が買取を請求してきました。その根拠は、１５年前に当方が署名した、土地の筆界に関する立合証明書です。当該書面には、土地の表示として一つの地番が記され、「上記の土地を調査・測量するにあたり、下記の通り隣接所有者と立会し、土地の筆界について異議なく確認...

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2023年03月02日

土地の境界確定に隣人に立会っていただくにはどうしたらよいでしょうか？

【相談の背景】土地の境界確定について質問させていただきます。私には遺産相続で受継いだ土地（地目：農地）があります。この土地は私が住んでいるところから離れている為、使うことも管理することも困難な為、売却に動いています。農地のため、売却は難しいだろうと思い、隣接する土地との境界確定に関する費用、農地転用にかかる費用、隣人に無償で畑として貸していま...

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2021年12月10日

アパート建築の近隣トラブル、契約時売主との口約束

こんにちは。アドバイスお願い致します。私は不動産会社勤務の社員です。１年ほど前に勤務先で住宅地を建売用地として仕入れしました。その際、売主様とアパートの建築は近隣の方が嫌がっているのでやめていただきたいと申され弊社代表に確認後、アパートを建てる予定ではなく建売事業用地として本土地の売買契約を致しました。契約書及び重要事項説明の内容...

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2018年03月15日

「借地権解約方法について相談」

【相談の背景】 40年前位から借地で土地を借りている上に、建物を建てて所有して登記しています。連棟になっていて、隣接建物所有者が亡くなられて相続登記もないため居場所がわかりません。【質問1】借地を解約したいのですが、どうしたらいいですか？【質問2】切り離し同意なしに解体してもいいですか？

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2024年11月27日

死亡した登記上の権利者の相続人不明で土地の購入や借り入れはできる？

ベストアンサー

【相談の背景】最近自分の土地と隣接する土地を購入を検討していますが登記上の権利者は３０年以上前に死亡していますが相続人もわかりません【質問1】登記上の権利者が死亡していて相続人も分からないから確定していない場合は土地の購入も借りることも出来ないでしょうか？

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2024年04月01日

家で日陰になり、田んぼの生育が悪く、損害賠償請求できるか？

ベストアンサー

【相談の背景】 20年ほど前に、私の田んぼに隣接した隣家で2世帯に家を建てられました。このため東側に面してるので、午前中は日陰で、稲の生育不足も考えられます。【質問1】 ①日照権で損害賠償請求できますか？ ②訴訟になった場合は、どのような証拠が必要ですか？

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2021年06月21日

隣地(市有地)からの草木侵入について

ベストアンサー

隣接する市有地から草木が侵入してきます。斜面に草木が生い茂り、とても素人で処理できるとは思えず困っております。市へ相談した所、市有地ではあるが農道扱いのため町内会へ相談し自分たちで解決して欲しいと回答されました。このまま言う通りにするしかないでしょうか？もしくはどのような行動をすれば役所は動いてくれるでしょうか？

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2020年09月10日

駐車場内での接触事故の割合

先日、道路と隣接している駐車場内に頭から入っていて、バックで方向転換してから頭から道路に出ようとしていたのですが、方向転換している際に道路からバックで駐車してくる車とぶつかりました。相手は10対0で自分は悪くないと言っています。この場合割合はどうなるのでしょうか？今日また電話するようになってます。よろしくお願いします。

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2019年11月15日

建築法について質問です。

戸建を新築しました。角で隣に建物はない道路に沿って策ではなく壁を作ってしまいました。法律上では向こう側が見える柵のようなものでないとダメだったみたいです。隣接した建物は無いので近所はなかもよい事もあり問題ないです。このままだとどこから苦情が来ますか？その場合撤去しなければなりませんか？コンクリートで作ったので困ってます。

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2019年05月22日

目隠し請求従業員の出入り口の場合

隣家に福祉施設が建設中です。従業員の出入り口が我が家に隣接する所にあり、そこから我が家は丸見えの状態になり窓を開ける事が出来ません。従業員は1日5〜6名の出入りだそうです。この場合目隠し請求は出来ませか？目隠し請求は窓やバルコニーのみに限定されるのでしょうか？

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2017年04月01日

4代前に購入した土地の我が家

ぼくの曾祖父が購入した土地に曾祖父が家を建てましたが,元地主の孫に当たる人が「ここは元々うちの土地だから」とこの家と隣接する納屋に自由に出入りしてそこに置いている農業機械をいじってこわしたりしていました,今その嫁さんが同じ事を言ってぼくや両親の生活を脅しています,法律的に問題ありませんか?

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2010年11月16日

誤って無断駐車してしまった

【相談の背景】先日急いでいてかなりパニック状態で運転をしていて、隣接したパーキングの看板だけを見て駐車場にとめてしまいました。そこは隣接した他の不動産屋の月極駐車場だったようで、２時間ほどして戻ってくると紙がワイパーに挟まっていて、ここは思っていたパーキングとは違ったことに気づきました。紙には「勝手に止めないで下さい。ここは月極めです！ナン...

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2025年04月07日

小学校の落ち葉や雑草について

【相談の背景】市立の小学校と隣接している場所に土地を買い家を建てました。隣接している小学校の敷地には大きな木が何本も植えてあり、落ち葉や毛虫が沢山自宅の方へと落ちてきます。秋など季節の変わり目には庭が落ち葉の絨毯を敷いた様になる程です。木の回りには雑草も沢山生えており、こちらの方まで飛び出ています。小学校とは高低差があり、自宅の方が一...

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2021年06月07日

仲介業者の説明義務違反はないのでしょうか？

相談の背景中古のタウンハウスを購入しました。売買契約書には『本物件建物は隣接建物と構造上一体化している共有建物であり隣接建物の生活音、歩行音、振動等が伝番する場合がある』と記載されています。隣人は物音に非常に厳しく先の住人と騒音トラブルがあり、警察沙汰にもなっていたにも関わらず契約に至るまで一切隣人の情報を隠していました。私も引っ越し当日に壁...

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2021年03月11日

騒音問題における先住性・先住権の考え方について

ベストアンサー

酷い騒音で苦しんでいます。騒音における先住性・先住権についてお伺いいたします。ご教授をお願いしてよろしいでしょうか。私の家は、もともとポツンと一軒家でしたので、相手方の事業所とも離れていました。相手の事業所の方が、先に設立していたのは事実です。時系列に並べますと、　相手が事業所を設立　　　↓ 　離れた場所に、私が家を建てる...

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2020年10月22日

このような場合、土地の時効取得が成立するのでしょうか。

ベストアンサー

１９６０年代までは道路面している家は殆どが１階店舗というで賑やかな商業地域でした。民法上の隣地境界線を遵守したら建築許可を受けることが殆ど不可能な敷地だらけでした。その為、隣接者同士の話し合いにより、２階以上の住居部分の位置をずらし、お互いに確認申請書に念書を添付し、日影規制に適合させて建築許可を受けるということが慣例となっておりました。 ...

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2019年05月21日

隣地の造成による当方の化粧ブロックが隠されることの補償請求に付いて

初めて相談させて頂きます。我が家の隣接地で宅地造成を行っています。当方の土地と造成地との間には当方が所有している擁壁の上に、化粧ブロックを載せ、その上にフェンスを設置しています。当方の擁壁の外側に造成地側の擁壁を作ろうとしているのですが、その擁壁が作られるとその擁壁によって、造成地と隣接している面に設置している当方の化粧ブロックの下から...

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2018年07月27日

所有するビル敷地内の使用許可について

不動産に関する相談です。現在、都内に、古くからある小規模なビルを所有しております。隣接するビルの担当者より、以下の依頼を受けており、どのように対応すべきかを迷っています。【依頼内容】　壁面を修理する為、足場を組みたいので土地を貸してほしい。【状況と背景】　・隣接するビルは、敷地内において、可能な限り広くビルを建てた為、土地と建...

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2017年06月19日

仮契約中の土地で隣人が工事がうるさいといって傷害事件を起こしました。解約可能ですか？

土地の状態：　1つの土地を5分割して建売業者が販売しており、その１つを購入しました　　　　　　　私の土地は、まだ仮契約中ですが、他の土地は契約が決まっており、　　　　　　　建売業者が建築を開始していました。状況　　　：　別の土地で基礎工事の為、大工さんが作業を開始しようとしていると　　　　　　　隣接した土地のアパートに住む隣人が、工事が...

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2017年04月28日

隣接地擁壁が崩落して家付帯造作物に被害

空き家にしている実家（月一程度手入れ）に隣接する空き地（上地）の古い石積み擁壁（高さ約２ｍ）の表面モルタルが劣化、ひび割れして幅１ｍほど剥離・落下。擁壁に面する、実家外付け雨除け軒（木柱波板貼）の木柱が折れ、２０㎝ほど家側にずれこんでしまいました。擁壁は延長１０ｍほどあり隣接敷地内、他の場所も崩落可能性大とみられます。モルタルの撤去、破損した雨...

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2017年04月20日

民法２１８条　雨水の排水溝

ベストアンサー

親の土地が隣接するところに何年か前に山林の木材を搬出するための林道（町の補助あり）が作られた際、雨水の排水のために道路上にクロスしてU字溝が作られ、また同時にその私道をクロスして地下に円筒（目測で直径約60cm）の排水溝が隣接する土地の所有者である父に相談もなく作られました。それらの排水先が親の土地に向けられて作られているため、大量の雨水がその土地...

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2012年08月27日

相続放棄された土地は買えるのか

ベストアンサー

【相談の背景】隣接する競売外の土地建物を買いたいのだが相続放棄して、管理しているだけで売っていいのかわからないと言われた。お金がないから相続財産管理人はいない模様【質問1】 940条で相続放棄したあと管理している空き家は売る事はできますか？相続財産管理人に依頼しないと無理でしょうか？

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2022年02月09日

隣のたびかさなる工事について

ベストアンサー

となりの工事についてとなりと隣接していますが、勝手に、うちの敷地に荷物をおいたり、はしごをかけたりして、エアコン工事をしたりします。隣同士なので、めをつむっていますが、ネジをおとしたり、今回のエアコン工事は排気をわざにうちにむけてきてせっちしました。うちの植木が大丈夫かしんぱいです。あいさつも一切、業者やとなりからないです。また、ネジをひろ...

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2020年06月19日

借家からの被害を、所有者に請求できないのでしょうか

隣接家屋から瓦が落ちてきそうで困っています。以前にも，瓦などが落下し，家屋の所有者に求めたところ，借家人の責任だと主張し，話になりませんでした。借家人は所在不明です（所有者は借家人に明渡を求めているようです）。所有者に，被害の弁済や瓦が落ちないための処置を求めることはできないのでしょうか・

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2018年12月10日

太陽光発電システム日陰による賠償請求

当方南側に３階建てのハイツが建設されていて当方の太陽光発電システムが四六時中日陰になります。相手方は法律に接触していないし、何を建てようが、設置高さを変更されたらとか言われています。隣地とは36メ－トル隣接しています。ご相談できる先生をさがしております。よろしくお願いいたします。

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2018年03月16日

こちらに賠償責任される可能性あるのでしょうか？

隣接するガレージが、私の家のブロック塀を使って(ブロック塀は私の家の方が先に建ってる）車が止めてあるのですが、もし？地震や劣化か何かで塀が倒れてガレージに止めてある車に損害がでれば、こちらに賠償責任される可能性あるのでしょうか？ガレージ側は防護柵や塀などありません。

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2017年10月18日

隣地の地下に水道管を通してもらうには？

ベストアンサー

よろしくお願い致します。上下水道についてです。今まで、水道を引けずにいたのですが、隣接地がこの度、駐車場になることになりました。この機会に、地下に水道管を家まで通してもらいたいのですが、どの様に交渉したらよいのでしょうか。また、出来れば、水道に関する法律の専門家の方に間に入ってほしいのですがどうすれば、詳しい弁護士さんにお...