「隣接」の法律相談

「隣接」では、「【質問】当家隣接地に建設予定の市児童館、設計の見直し要求を数回してますが、改善の動きがありません。」「当方の敷地の東側に隣接して隣人が2階建ての住宅兼店舗(ネイルサロン)で商売をしています。」「下がった部分の草刈は宅地側に管理してほしいと隣接者は言っています。」といった問題に遭われているケースの相談が見られます。また、「隣接する土地所有者の片方の署名・捺印のない「筆界確認書」は有効ですか?」「この様な場合、費用については、山の所有者と隣接戸で、どのように分担するのが妥当でしょうか。」といった質問も寄せられています。借地分野に「隣接」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 隣接地とのトラブル

    ...トイレの排水が詰まり、緊急で業者に依頼し修理して貰いました。業者によると、原因は隣接地(地目は畑又は山林)に生育する大木の根が排水管まで伸びて詰まらせているとのこと。排水管内部の根切りをして貰い、工事は終了しましたが。隣接地の地主が分からず、司法書士に依頼し登記簿謄本を調べ何とか地主の名前・住所を見...

    • 2013年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「敷地に隣接する土地」の定義について

    ...法律に「敷地に隣接する土地」の所有者の同意が必要などと書かれていた際、その「敷地に隣接する土地」をどのように考えれば良いのでしょう? 敷地と周りの土地の間に細い赤道や青道が通っている場合等は赤道・青道を越えたところにある(当該敷地にくっついてはいない)土地の所有者の同意等は特に必要無いのでしょうか?...

    • 2014年03月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風により隣接船舶を破損

    ...先日の台風の際に、私の上司が所有する船舶の停留の仕方がまずく(紐が安ものだった)、隣接して停留していた船舶を破損させたそうです。賠償の保険には入っているらしいのですが、保険会社は自然災害は不可抗力で賠償義務が発生しない。だから保険は使えないと言ってきているみたいです。隣接船舶のオーナーが結構ややこし...

    • 2011年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接している空き家が崩壊しかけています。

    ...裏に隣接している家が数十年空き家で荒れ果てています。昨年の地震で二階部分の壁が剥がれわた私どもの家の方に落ちてきており、今現在屋根に留まっています。大雨や次地震が起きた時はその壁がこちらに落ちてくるのは予想できます。 そうなる前に持ち主に対処してもらいたく、市役所に問い合わせ持ち主に連絡してもらった...

    • 2019年06月29日
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  • 隣接する土地の境界線について

    ...お世話になります。 隣接する土地の境界線について、教えて頂きたいです。 1、筆界確認書について   土地家屋調査士が手書きで筆界確認書に付け加えた明記事項、契印が無くでも法律上は有効でしょうか? 2、立会い証明書について   土地家屋調査士が作成した立会証明書の複写を所持していれば、法律上は有...

    • 2018年07月12日
    • 1回答 /
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  • 隣接するアパートの住居人について

    ...当方のビル(1990年から会社兼住居)の北側に接するアパート(2014年築)が建っています。 アパート2階に居住している女性の部屋は東と南側に窓があり、東側にカーテンがかかっています。 南側は当方のベランダと隣接しており、南側の窓にはカーテンが全くかかっていません。 毎朝、窓のシャッターを開けると部...

    • 2018年05月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接アパーからの車騒音

    ...新築の1戸建てを建築しましたが 以前から隣にアパートがあり、アパートの駐車場がこちらの敷地と隣接しており、当初から車はこちらにバックで止まっている状態です。(8台分すべてがこちらにバック) ただし、土地自体はアパートが建つ以前から所有しておりました。 アパート側には塀とフェンスはいちおうあるのです...

    • 2012年01月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣接住宅の擁壁

    ...隣接住宅が擁壁を新規設置しました。 うちと隣とは階段状の分譲地で、元々有ったうちの擁壁に並行して隣人が擁壁を作りました。 元々有ったうちの擁壁が40年前に作った古いもので、 隣人が建て替えする際問題になった様でした。 隣人が敷地内に建てた擁壁ですが、うちの擁壁と20cmくらいしか間が開いておりま...

    • 2015年03月06日
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  • 隣接する自動車の火災により類焼

    ... アパートに駐車していた軽自動車が隣接する車両の火災によって全損しました。出火元の車両は駐車場に契約しておらず(空いている所に勝手に入ったようです)、また、遺体が発見されたとのことで事件性が高いとされ、名義人の確認はできておりますが保険会社は動けない状態です(亡くなった方は名義人の子供だそうです)。...

    • 2013年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接する駐車場の排ガスについて

    ...我が家のリビング前に賃貸コーポの駐車場が出来ました。 駐車場工事の前にコーポのオーナーである企業の社長が自ら挨拶に来てくれたので、その時に 排ガスが気になるので前面駐車の希望を伝えたところ、「それはそうですね。前面駐車にします。」と言ってくれたので一安心していました。 しかし、実際工事が始まると...

    • 2016年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「隣接工事による被害賠償について」

    ...横浜中区にRC造マンション(8階建て)の6階の一戸を所有してます。H24年秋より第3者に賃貸してました。H25年3月より南側にマンション工事が始まり、騒音・粉塵被害で賃借人よりH25年11月に解約されました。隣接工事は今年の8月完了予定です。所有する当マンション管理組合は事前に近隣説明会を受け入れ開...

    • 2014年02月24日
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  • 隣接マンションの為の道路

    ...約40棟の分譲公団住宅、道路から離れ静かな所ですが、隣接した新築マンション建つ事から、駅に近くなる為、山を切り開き、住宅内道路とつなぐ事の依頼が新築住宅会社の工事会社から依頼があり、組合からの多数決アンケートが実施されて、工事決定となりました。 (組合は住民から選出された会長が指揮を取り、1年毎に交...

    • 2013年08月20日
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  • 家に隣接しているゴミ置き場

    ...10年前、土地の一角にコンクリートのゴミ置き場(不動産会社所有)が隣接している家を中古で買いました。当時、ゴミ置き場があるから安かったという事はなかったです。今までは、収集日にカラス対策として網を被せていましたが、最近ゴミを捨てている近所の方達が、そこに固定式のゴミ箱を置きたいと言いに来ました。景観...

    • 2012年11月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分筆のための隣接地の確定作業、当該隣接地やその隣接地に隣接する土地が同一人物のものであった場合の対応

    ... A氏がA氏所有の一筆の土地を分筆するには、当該土地とそれに隣接する土地一筆一筆を測量等した上で、面積等を確定する必要があると思います。  その隣接地が全てB氏所有の土地であり、当該隣接地に隣接する土地(隣接地の隣接地)や、当該隣接地の隣接地に隣接する土地がずっとB氏の土地として続いていた場合、分筆...

    • 2016年03月06日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣接地に侵入した木の根の伐採

    ...相談者宅から隣接する土地に侵入している、木の根の伐採が行われました。 相談者は侵入している部分の木の根の伐採に合意、立ち合いをしております。 すると土地境界部分のブロック塀および木の周囲の地面が傾いてしまい、ブロック塀の再築および木の伐採を求められました。 ブロック塀の再築、木の伐採の費用は木の...

    • 2019年01月22日
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    • 1弁護士回答
  • 隣接地の木を切らせてもらいたいのですが・・・

    ...ご教授お願いします。 先日先代から相続した土地(現状更地)で事業をする予定なんですが、 隣接地(更地)の木が私の所有する土地に枝葉が入ってくることで、その木を 切らせてもらいたいく、法務局でその隣接地を所有されている方の情報を調べ 番号案内(104)にて電話番号を調べようとしたのですが、こ...

    • 2016年06月10日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣接境界線への擁壁築造に伴う隣接土地掘削同意について

    ...土地を購入し建物築造するために隣接土地所有者に擁壁高さ1.5mを境界線上に築造するため工事業者が隣接土地所有者に掘削の許可をいただこうとしたが自分の土地は一切掘るなと言われ土地の形状上(間口がなく建築確認を受けた建物が建てれない)後日再度お願いに参ったところ所有者が不在で所有者の夫に事情を説明した所...

    • 2014年01月09日
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  • 結婚式ビデオの著作隣接権について

    ...著作隣接権について 結婚式で(アニメーション映画の制作会社名)の歌をカラオケで歌いました。 →カラオケの音源はDAMの即席プレスCDを使いました。 このCDに著作権使用料が入っている。 ということで、式場からは許可をもらいました。 この場面を式場にビデオで録画してもらっているですが 当然ながら、...

    • 2019年06月28日
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  • 火災時の隣接家屋への補償

    ...正確な表現はわからないのですが、火災時の隣接家屋への補償は民事上必要ないと聞いたことがあります。 ただ私の住むマンションでは石油ストーブが禁止されているのですが、使用されている方がいます。このようにマンションで禁止されているにもかかわらず火災を起こして隣接家屋へ影響を与えた場合でも補償の義務はないの...

    • 2011年11月30日
    • 3回答 /
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  • 隣接予定の高い建物を中止にできないか

    ...隣に企業の倉庫が建つことがわかりました 図面を見ると隣接しており高さ20Mだそうです 家が暗くなることが予想されます 今度の金曜日に住民説明会がありますが、その前に対策を講じることはできますか? 説明会が終わればそく着工するのだと思います どうぞよろしくお願いいたします...

    • 2016年02月21日
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    • 4弁護士回答
  • 隣接地によるマンション建築でのトラブルについて

    ...駐車場の隣接地でマンション建設においてのトラブルです。 私の車が建設現場と密接しており、旧建物の解体時に土埃でドロドロにされました。その時は建設会社にクレームを入れ、洗車及び近隣の駐車場を借りる事で決着しました。その後、マンションの建設がほぼ完了(植樹の工事や外周りの工事のみ)したので、近隣の駐車場...

    • 2011年01月25日
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    • 1弁護士回答
  • 隣接する土地(配管あり)の分割購入に関して

    ...隣接する土地が分割購入できるかどうかご教授いただきたいです。 地上には建築物等のない土地(所有者は隣人)ではありますが、地中には隣人の水道管や水道メーター等が一部設置されています。 この場合、隣人の承認を得られれば分割購入が可能なのでしょうか? 以下、詳細です。 ・所有者:隣人 ・面積:約5坪 ...

    • 2015年02月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣接マンションからの落下物対策をしたい

    ...隣のマンションからの危険な落下物に対策をしてほしい。 我が家は一戸建で、隣の賃貸マンションから、我が家の敷地への落下物があります。 マンションは大家さん自身が管理しており、窓口は仲介会社になっております。 これまでに、食べ残しのゴミ、ガラスのコップなど数回あり、その都度仲介会社へ連絡しましたが、落...

    • 2019年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接建物撤去による壁工事

    ...●壁を共用し隣接した建物において、壁を残し隣家が撤去されそれにより壁が屋外に露出した。 ●露出面の保護工事(トタン張り等)は撤去側の責任で行うものなのか、其の責任は無いのか(残った建物の所有者側が行うべきものなのか) ●撤去側に工事責任がある場合において、残った建物所有者が工事を行い、其の費用を撤去...

    • 2010年01月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接土地の造成工事に伴う、不要になった擁壁について

    ...隣接土地について造成工事が行われることになりました。 現在は、当方の土地が低く、隣接土地が高い為、当方側に擁壁(H=2m程度)が設置してあります 造成工事により隣接土地の高さを当方土地より低く計画しているため、隣接土地に別の擁壁を設置することになっています。 造成の計画について問題は無いのですが...

    • 2017年09月29日
    • 3回答 /
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  • 隣接者が設置したブロック塀の再築について

    ...隣接地との境に50cmのブロックの土止めがあります。もともと隣接地とは50cmほどの段差があり、隣接者が車庫新設のため切り土し施工したものです。造成して30年以上になり、ブロック塀が傾いてきました。隣接者が車庫を撤去し、ブロック塀を再築するとの話があります。ついては私の方にも新たに塀を新設するよう要...

    • 2018年08月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 刑務所内の敷地、もしくは隣接している場所にある拘置支所

    ...刑務所内の敷地、もしくは隣接している場所にある拘置支所は全国で7箇所あるそうなのですが、何処がそれにあたるのか全て教えて下さい。...

    • 2010年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 著作隣接権の切れた曲の使用について

    ...著作隣接権の切れた楽曲の映画での使用について。パブリックドメインの曲で演奏の録音も1930年で著作隣接権も切れている曲を劇場公開映画で使用する場合、使用許諾は必要でしょうか?楽曲はCD化されている音源ですがその発売元のレーベルは倒産している状況です。...

    • 2013年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建蔽率違反の隣接地の建築物について

    ...隣接地の建物が建ぺい率を13%程上回って建築しています。隣接地の建物は、国と県の職業訓練を受託しています。国と県に違法建築物で職業訓練を実施している事を問いただすことは、法律には触れないでしょうか?商業地域なので、目をつぶってきましたが、現在、当方敷地の住居を取り壊し新築の予定です。隣接地が南側な為...

    • 2014年10月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 現存しない家屋と隣接地の地権者

    ...現存しない家屋が、評価証明書には記載され、登記はされていません。 固定資産税は非課税ですが、現存しない家屋は、相続手続きの際には、どのように扱われますか? また、境界を確認するため、隣接地の地権者を調べたいのですが、どうしたら、良いでしょうか?...

    • 2013年08月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣接する月極駐車場を通過する件。

    ...初めて相談させていただきます。宜しくお願いいたします。 私の戸建て住宅は、大通りから1軒分、奥側にあり、車を敷地内の車庫に入れるには、どうしても隣接する月極駐車場の敷地を通過して行かないとならないのですが、これは違法ですか?先日は月極駐車場の管理人が「車で通過しないように」「フェンスのパイロンを動...

    • 2019年07月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣接マンション建設による土埃被害 トラブルについて

    ...隣接ビルで、マンション建設のため、杭打ち工事が始まりました。解体工事の時よりも、私のベランダに土埃が溜まるようになりましたし、車も汚れるようになりました。施主もしくは工事業者へ被害回復の話をしたいと思いますが、どのような請求ができ、どういった話し方、交渉をすれば効果的か教えてください。 よろしくお...

    • 2018年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 著作権、著作隣接権の許諾が必要でしょうか?

    ...大手企業において社内の技術コンクールが開催され、その記録DVDを1枚作成します。 その際に、メジャー楽曲をエンディングに1曲挿入します。 著作権、著作隣接権等の許諾は必要でしょうか? ご回答よろしくお願いいたします。...

    • 2017年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 道路に隣接した畑内に打たれている境界杭

    ...道路に隣接した畑内60cm位のところに境杭が打ってあります(公図は道路幅しか載っていません)。 1.この境杭は何の意味があるのでしょうか? 2.誰が打ったのでしょうか? 3.この境杭の位置の図面はあるのでしょうか? 4.隣地との境ともなっているのでしょうか(隣地との境界線とも思える位置にある)。...

    • 2016年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接する造成工事のU字溝について

    ...隣接した宅地造成におけるU字溝の設置についてです。我が家の擁壁(7センチほどの高さ)の横にU字溝が設置されました。そのU字溝は擁壁の高さから34センチほど高い位置にあります。U字溝と我が家の擁壁の距離はわずか2〜3センチしかありません。 U字溝設置の部分は市道になりますが、元々国有地で造成にあたり買...

    • 2018年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 笹の根が隣接地から越境して困っています。

    ... 所有地の畑に笹の根が隣接地より越境して侵入し困っています。笹の根は、非常に強く、生えなくするためには根を掘り起こす必要があり、半日ぐらいかかってしまいます。その状況が10年ぐらい継続しています。除草剤の使用も考えましたが、畑ですのでできるだけひかえています。隣接地の所有地は、以前は笹が生えていなか...

    • 2015年09月22日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 自宅に隣接する店舗に対する慰謝料請求

    ...今、自宅に隣接する店舗に対して、騒音、振動などによる慰謝料の請求の訴訟をしています。 原告と被告の土地・建物の住所については、訴訟当事者の双方とも争っていないのですが、その場合でも、原告と被告の土地・建物の登記簿謄本を証拠方法として出す方がよいでしょうか?...

    • 2015年04月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣接壁面工事を近隣トラブルなく行いたい

    ...新築を建てていますが、隣接の塀の工事をするのにあたり、隣のお宅の塀(アルミの柵)を一部外さないと外側にタイルが付けれないので1ヶ月以上も前から隣の方へ(住まいで使用されていなく留守が多い、会社名義らしく時々くる方に話しても知らないと言われる)手紙を何度も送りったり、玄関に手紙を挟んでいたらなくなって...

    • 2019年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接する私道に対する抵当権設定要求について

    ...住宅ローンを組む銀行の指定する司法書士の方から、 所有する土地に隣接する私道部分にも一般的に抵当権を設定する必要があると言われました。 その司法書士から、銀行からも私道部分へ抵当権設定の必要があるとの回答があったと報告を受けました。 そこで、 Q1.私道にまで抵当権設定する理由(目的)は、何で...

    • 2018年11月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接土地の所有者から通行禁止を言い渡された

    ...当方、新築の賃貸マンションに入居予定。 マンションの土地は西側と東側の二面が道路に面しています。入居日前日に突然不動産会社より、東側に隣接する寺院からの要請にて東側道路の通行は禁止になったと通達がありました。理由としてはその道路は元々寺の参道であったためとのことです。 公道か私道かを質問しても回答は...

    • 2019年04月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公園に隣接した道路 駐停車禁止?

    ...とある住宅街の公園に隣接した道路で、車を駐車して、車内で親と話し合いをしていたのですが(もちろん周りに駐停車禁止の看板はない、10分ほど話し合いをしていた、というか喧嘩)、 その公園の隣の家の人が出てきて「ここに車止めないでください」と注意されました。 駐停車禁止の看板はなかったのですが、何かし...

    • 2017年03月23日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 屋根雪落下による隣接家屋への破損について

    ...大雪により隣接する家屋へ我家の屋根雪が落下して破損させてしまいました。隣接家屋は空家になっており遠方の方が所有されております。当方も予防に努めてきましたが、残念ながら事故が発生してしまいました。隣家の屋根雪も空家のため迫出しが大きく、当方に被害を及ぼす恐れがあったため未然に処理していた経緯もあります...

    • 2011年04月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接者はブロック塀を作るよう強要できるのか?

    ...敷地の相談。 隣の家と、自宅の間には自前の塀はありません、南側は双方に塀があります。 1.隣接する家が構築したブロック塀に土がかぶっているのでブロック塀を作る事 2.片方は自前の塀ですが、基礎のセメントが隣の家の敷地まではみ出ていたので、隣の家が5年前に塀を作る際、はみ出しているセメントを取り除く費...

    • 2015年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接地に越境している建物と土地購入について

    ...現在、店舗をキリスト教会の礼拝堂として賃借使用していますが、店舗建物を含めて建っている土地の購入予定があります。ところが、建物が土地所有者のお子さん名義の隣接地に30cmほど越境して建っています。建物を取り壊してもらって更地で購入すれば問題はないと思いますが、費用等のために、そのままの建物で購入した...

    • 2016年11月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接する駐車場のゴミ収集車の騒音について

    ...2年前ほどから隣接する倉庫工場にゴミ収集の業者がきました。その駐車場が私宅と2メートルほどの距離にあり、ゴミ収集車がとまっています。そのゴミ収集車が早朝(5時ごろ)に騒音を響かせて収集車を稼働するほか、日中はもとより夜間(遅いときには深夜の11時)にも稼働します。 1年前に子供が生まれるまでは我慢し...

    • 2016年07月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接した建築物の撤去後の補修責任

    ...補修範囲はどこまですればよいのでしょうか? 解体工事後に2階の一部が隣地のコンクリートブロック作りの建物の2階と隣接していた事が分かりました。相手方の建物の表面にはリフォームでサイディング外壁が貼られていましたが、屋根を撤去したら元々の外壁であるブロックが当方の屋根であった所だけ丸見えです。 撤去...

    • 2014年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接工場の投光器の角度を変えてもらいた時

    ...夜間、隣接する工場が投光器を私の自宅めがけて照射しており、仕事から帰って車を駐車し、自宅に入るまで照らされ続け目がチカチカし気持ちが悪くなることがあります。眩しい旨を伝えて角度を変えてほしいと申し入れもしているのですが一向に角度を変える様子がありません。80歳になる私の父、母も玄関から表へ出た時に眩...

    • 2017年01月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地図訂正の際の隣接者の同意の押印、隣接地所有者が死亡している場合はその相続人全員の同意が必要?

    ... 地図訂正の際の隣接者の同意の押印については、当該隣接地所有者が死亡している場合は、その相続人全員の同意と印が必要になるのでしょうか?  それとも相続人の誰か一人、代表の印だけで問題ないのでしょうか?...

    • 2016年11月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買にあたっての隣接土地所有者の同意の必要性について

    ...母の所有地を建設会社に売却する話を進めていたところ、隣接する道路のわずかな境界面がA大学の所有地であることがわかりました。建設会社はその土地をA大学から購入することとして、両者合意で話が進み、測量や近隣土地所有者の同意も得ることができたのですが、ただ一軒の隣接土地所有者がこれに同意していません。 こ...

    • 2018年07月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公図の端にある地番は別の公図のどこに隣接するか

    ...公図の端にある地番の土地が別の公図のどこ(どの地番の土地)に隣接するかはどのように調べれば良いのでしょう? 公図の左上に書かれている地番等が参考になるのでしょうか?...

    • 2014年03月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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