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法律相談一覧

  • 隣家の共有道路の独占的横暴な要求、対抗措置は？

    我が家は、狭い区道から７ｍほど供用使用を承諾した私道Ａ【もともとは、当家が半分所有】の奥まったところに住んでいます。 この私道Ａを挟むようにＥ家とＦ家が住んでおり、奥に我が家と町会の会館が建っています。Ｅ家は、異常なくらいの草花の鉢植えを自宅周辺および区道・私道Ａに沢山並べ 通行の妨げとなるぐらい置いております。普段は、大目に見てきましたが、Ｆ...

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  • 規約変更にあたっての「特別の影響」とは

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    この度 中古マンションを購入するため 某仲介業者を経て 某不動産業者から 購入する契約まで結びました この物件は 広告上ではルーフバルコニーがついており 契約上もルーフバルコニーの専用使用権を売主が買主に譲渡することとなっております このルーフバルコニーは 住居部分から出入りするものではなく 玄関の外すぐ側に前室があって そこを通過して入るものとなっ...

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  • 隣家(アパート)からの落雪により車が大破しました

     ベストアンサー

    2/8自宅(埼玉県南部)の駐車場に隣接するアパートの屋根から落雪があり所有車の天井が大破しました。 自宅はL字型の配置になっていて自宅前に縦3台分の駐車場(幅3.5m位)です。駐車場とアパートは隣接しています。アパートの屋根は境界線ギリギリにあり落雪の90％以上が私の駐車場に流れ込みました。 ※証拠写真あり アパートには雪止めがついていますが、屋根が鋭角...

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  • 公務員の義弟が・・・

    主人の弟は公務員なのですが、共済組合の貸付制度を利用してお金を借りたからその支払いを主人にしてほしいと言ってきました。主人が本当に借りてるならその借用証書を送れと言いました。しかし弟は何かしら理由をつけ一向に送ってくることはなっかたので、主人も私もほっておきました。すると突然自宅マンションまで押しかけてきて朝仕事に出かける主人を待ち伏せして、主...

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  • 235条の目隠し要求について

     ベストアンサー

    初めて書き込みします。相談お願いいたします。 現在東京都内で新築中ですが、南ひな壇のような傾斜地域の3軒上のほうに御住まいの婦人Aさんがうちの北側窓について目隠し要求してきました。 状況は、うちの北側隣地境界線から一メートル以内の場所に2個窓があり、一個は縦すべり出し窓で透明ですが、目隠しフィルムを貼る予定です。全開しても隣地平屋の屋根部分が見える...

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  • 敷地内の木の影の影響による米麦の収穫減と言うクレーム

    【相談の背景】 先日、我が家に隣接している田の耕作者(所有者は別人）から、敷地内の木の影の影響で米麦の収穫量が目減りしているとのクレームを言われました(どの程度の収穫量の減であるかのデーターの提示なし) 植えている椿の樹高は3m程で影が出来ている部分は最大で10m2程度です(昼過ぎまでは影はできません） 先方からは木の根元からの伐採を言われました。 さす...

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  • 駐車場の事故に関する持ち主の責任はありますか？

    【相談の背景】 店を経営しているのですが、先日駐車場を利用されていたお客様の車に壊れた雨樋が落ち、車を傷つけてしまいました。 その駐車スペースは隣接する住居に住んでいる親族に毎月使用料を払い借りている場所で、雨樋はその親族の住居から落ちたものです。 とはいえお客様はうちの店の駐車場として利用していたので、お見舞い金は2〜3万円を出す予定ですが、お...

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  • 柵撤去依頼に関するリスクと対策について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数年前、母が無料で隣接する土地の持ち主に土地を貸していた。隣人は畑の用途で使い、猪囲いの為、柵を大量設置し高齢となった隣人は畑を使わなくなっていた為、柵撤去の依頼をし第三者含め柵と土地の境界線の確認をしようと動いていたが、そのうちブローカーが現れ、隣人の土地を購入し第三者に売却していることがわかった。 境界線にあったはずの杭が無...

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  • 隣家のカーポートが境界線から近すぎる場合、撤去や損害賠償請求は可能でしょうか？

    【相談の背景】 隣の家が三年程前カーポートを建てました。 最近、他の近所さんから近いとの指摘があり、カーポートに係る法律を調べて見たら、驚愕しました。 境界線から50センチ離さないといけないというのも調べて知りました。 外にでてスケールでカーポートの柱から境界線まで測ってみたら５センチでした。 当時四年前、うちが引っ越してきてすぐに境界フェン...

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  • 医療過誤の可能性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 母は日頃より精神科に入院していました。 この度、直腸脱の手術で胃腸科、肛門科の病院に入院しました。 手術が成功して5日後に食事を喉に詰まらせて窒息死しました。 病院からは、発見が遅くなり蘇生処置をするも嘔吐物や食べ物が口いっぱいに入っていて気道確保も難しい状況だったと説明がありました。 母は早食いの癖がありましたので仕方ないと自分...

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  • 目隠しフェンスの設置について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ご相談したいのは、隣人の迷惑行為に付随したフェンスの設置についてです。 何かの強迫性障害なのか、頻繁に隣接している土地を周回しています。 それだけであれば放置できるのですが（気持ちは悪いのですが..）、 周回する時間帯が夜中であったり、我が家の防犯カメラに頻繁に嫌がらせのコメントを残して行く為、子どもが塾などで帰宅が遅くなる際など...

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  • 引渡後の契約不適合責任において

    【相談の背景】 令和７年４月１日に、２００平方メートルの土地の借地権の引渡が終わりました。私は借地権の売主です。買主は、引渡後、建築確認申請が下付され、建物を建築していたところ、本借地と隣接する建築基準法42条2項道路（以下「私道」）との境界線がどこなのかを、令和７年６月に行政から買主が説明を求められ、現在工事が止まっている状況です。ちなみに、私が...

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  • 隣人トラブル：防犯カメラの音声証拠の有効性

    【相談の背景】 　お尋ねします、現在、私は自分所有の家に住んでいますが数年前から隣接するアパートに外国人が多数入居してきて夜間アパートの外の駐車場所（アパートの共用部）にて夜大体21時以降から深夜などに近隣には配慮せずに話をしたりして度々寝ていて起されてしまうことがありました（私が寝ている布団から話をしている距離は大体４～５メートル位）。 　そこ...

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  • 夜間の母校の校庭への侵入について

    【相談の背景】 　先日、飲み会終わり22時半頃に母校である小学校の横を徒歩で通りかかった際、酔っていたこともあり、つい懐かしくなってしまい、隣接する公園から校庭に侵入し30〜40分ほど滞在してしまいました。 　公園と学校の敷地は植物で区切られておりますが、人が通行できるスペースが数ヶ所にあり、往来が容易な造りになっております。 　校舎内へは立ち入って...

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  • 駐車場と障がい者差別禁止法の適用範囲

    【相談の背景】 隣の駐車場（契約しています）が、30年前からこちらの後に隣に立っているのですが、最近大きな車が増えてきて、ドア音が過大です。バック駐車で10台くらい隣接しています。もちろん管理会社に相談するつもりです。 以下はあまり関係ありません。 私は病気の後遺症で、低い衝撃音への耐性がありません。窓やら壁やらは何がなくともだいたいまず潰すので、...

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  • 【交通事故・隣人トラブル】相手の車の傷で内容証明（配達証明？）が届きました。困っています。

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    【相談の背景】 アパートに住んでいるのですが、一階に住む方と車の傷で揉めています。 先週相手方の車に傷がついている、とのことで警察を呼ばれ、本日、修理代を請求する内容証明のようなものが届きました。 相手とこちらの車は駐車場で隣接しているため、相手方はドアパンチで車に傷をつけられたと考えているようです。 実際にどちらの車にも同じ高さに傷はあるの...

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  • 「土地を移転した所有者が勝訴する可能性はあるか？」

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    【相談の背景】 当方所有の土地に、隣接する土地aの所有者Ｙが、一方的に当方の土地にフェンス等設置したので、フェンスの撤去について、訴訟を提起した。土地aは平成20年まで、ｚが所有していたが、ｙに所有権移転している。そこで、以前の土地aの所有者ｚに当方の土地と土地aの境界については、解らないとの見解で、ｙにも境界は伝えてないとことであった。当方は、2本の...

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  • 車にボールを当てられました。現時点でキズなどは有りませんが、後日塗装が剥げ修理したことがあります。

    【相談の背景】 数日前、自宅駐車場に止めていた車にサッカーボールを隣接している公園で遊んでいた子供に当てられました。本人は当てたことを認めていますが故意ではないと思います。車にはボールの後は有りますが、キズやへこみは有りません。本人の名前と連絡先を聞き出し、親に連絡するように言いました。その後、父親が謝りに来ました。 　以前、別人に同じ様にサッ...

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  • 税務署の言うがまま税金は払うのか！

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    【相談の背景】 祖父の代より数十年、自宅に隣接する土地を農地小作権で地主に使用料を払い使用していました。 この土地は私の土地を通らなくては、入る事も出来ない場所で、我が家からすれば庭として利用していた部分です。再々地主に売却を求めていましたが断られ経緯があります。 地主の代が変わり、昨年無償で譲り受けましが、農地小作として利用料を払っていた訳で...

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  • 業務委託退職後の就職開業禁止について

    【相談の背景】 住んでいる地域にある、マッサージ店で業務委託契約で仕事を始めます。業務委託契約書と退職時誓約書に、退職後の事項に下記について記載がありました。①退職後は同市内および隣接する市町村において、競業する事業を開業したり、会社に就職したりしない。②違反し就職した場合は、当該競業店舗個人売上の1年間分の総売上相当の金員を損害賠償金として支払う...

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  • 自然災害による事故について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こんにちは。 自分の住んでいるアパート内の駐輪場にて自転車を停めていたのですが 先日強風のため、自転車が倒れてしまい、 駐輪場に隣接している駐車場に停めてあった他住人の車にぶつかってしまったようで 修理費を請求されました。 幸い大した傷ではなかったのですが 車の側面、後側2ヶ所の擦り傷でした。 修理後数年立つと修理した箇所が目立つ...

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  • 隣人による騒音を測定する場所について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣人（戸建て）と自宅（戸建て）で騒音トラブルがあります。隣人（女性）が自宅に隣接する窓を全て開け、かつ、大きな声で子供をあやしたり電話をしたりします。奇声に近いです。 こちらが窓をすべて閉めていても、聞こえる声の大きさです。仕事の支障になるだけでなく、とてもストレスです。 窓を締めるか、声を小さくしてほしいと何度もお願いして...

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  • 未来の相続への対策方法

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    【相談の背景】 夫の母親の土地建物の隣の番地に家を亡き父に建ててもらいそこに住んでいます。（敷地内で別棟）父が他界し兄弟との相続で揉めています。なかなか夫が弁護士さんへの相談をいやがります。 【質問1】 亡き父に建ててもらった家や土地は、証拠がないので遺産分割の額に入れる事で兄が納得で、弁護士さんに入ってもらってないので不服ですが 【質問2】 ...

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  • 隣人からの屋敷林に対する苦情暴言

    【相談の背景】 30年以上前から、隣人から屋敷林について苦情があります。 強風や台風で葉っぱが一つでも敷地に内に入ると、深夜早朝問わず、苦情の電話や私の敷地内に入り、人を侮辱した言動を吐かれます。 亡くなった祖母はこの暴言でうつ病になりました。 住んでいる場所は散居村のため、強い南風から屋敷を守るため、それぞれの家に屋敷林があります。 隣人の家...

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  • 駐車場賃貸契約について

    【相談の背景】 現在、隣接している店舗、工場のお客様及び従業員用に１０台分駐車場を提供しています。その店舗、工場は２０２１年１２月２０日までに私が勤務していた会社で、その業績が上がれば私自身の給与にも反映されてくることを願い無償で提供してきました。 １２月２０日でその会社を退職した事を受け、本年より駐車場賃貸契約を見直したい旨の申し出をしました...

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  • 近隣からの草木の越境の苦情を市役所を通して言われました。どのお宅か分からず、対処の方法もわかりません

    【相談の背景】 現在は空き家になっている実家のある市役所より封書が届き、近隣住民から「草木が繁茂し隣家に越境していることを所有者に伝えてほしい」という連絡があったため市が調査を実施したと、実際の写真が添付されていました。直接隣接している家は4軒あります。ただ、これらの写真からは、どの樹木が原因でそしてどのお宅にどのようなご迷惑をかけているのかがわ...

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  • 隣人の騒音と内容証明

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    【相談の背景】 隣人の騒音。夜中過ぎから酷い時は午前3時ごろまで、また朝は6時半から、キッチンで料理などしているようで生活音が響きます。当方の寝室と隣の台所が壁一枚で隣接しているため、引き出しや扉をバタバタと閉める音、足音、ぶつかるような音が響き眠れません。 不動産屋に連絡し再三注意はしてもらっているようなのですが、全く良くなりません。静かにしよ...

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  • 所有者不明の建物敷地を借りた場合における借受人の権利について

     ベストアンサー

    自分が住んでいる家の隣に古い空き家があります。所有者は苗字を知っている程度です。役所等でも建物所有者が不明として分からず、当然苗字だけでは行方も分かりません。 自分は隣人として建物周辺に物を置いたり菜園を作ったりなど、建物近隣の最低限の管理をしているような状況です。 そんな中、建物の底地所有者から土地を使用しているので賃貸契約を結んでほしいと言...

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  • 隣に住むＸ氏からの嫌がらせの法的な対応について

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    隣に住むＸ氏からの嫌がらせの対応について ・2017年1月会合（10名出席）で、この班から出て行けとの暴言を受けた。（客観的証拠なし） ・2020年5月町内会長がＸ氏からの依頼を受けて、この班の決議事項としてみんなはおまえのことを嫌がっているとのことを言いに来た。そこで、おまえ一人の班を作る必要があるとの脅しめいたことを受けた。（音声データなし） ・2021年1...

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  • アパート内の保育所の騒音トラブルについて

    アパートの隣接している部屋に保育所があります。 無認可の保育所で10人程度の子供がいるのですが、泣き声、叫び声や走り回る足音が非常にうるさく、耳栓をしなければ寝ることも出来ません。 騒音計を試したところ保育所からの騒音は60dbを超えていました。 管理会社に電話しても、特になにも出来ませんと言われて困っております。今まで管理会社には2回ほど相談している...

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  • プライバシー侵害と思われる窓に「目隠し依頼」の件

    無料相談とのことでお聞きしたいのですが 20年ほど前から現在の家に住んでいます。 １.我が家は南側２Fにベランダで寝室が３部屋あります。 今作成中の隣家（南側）に９軒の賃貸を作っています。 北側（我が家に隣接側）に窓をつけています。（まだ家全体にシートをかけていますので、大きさはよく 判りませんが、人ひとりが出入りするくらいの窓でやや大きく、...

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  • 店舗用の駐車場の契約について

    弁護士の先生方 宜しくお願い致します。 この度、ある程度まとまった台数を置ける駐車場を借りる事になりました。 店舗に隣接された場所で、お客様用の駐車場として利用する予定です。 この駐車場の現在の状況ですが、舗装に傷みが出ており通常でしたら地主さんが修繕をして貸すことになるのだと思います。 当方からの提案で、修繕は当方で行うので設定された賃料...

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  • 不正アクセス疑惑について。

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    某プログラムをメール配信で受け取っていた。 アンケートに答えると特別レッスンという内容のメールが来ます。 一週間後、お金を払えば会員限定特別プログラムを受講出来るという内容でした。 支払いが出来ませんでしたが、とても気になっていた為検索しました。 すると、サイトのリンクが記載されていました。 リンクにアクセスしたのが一回目。 二回目はサイト...

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  • ゴミ集積所 いつも溢れている

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    もともと駐車場だった場所に９棟新築戸建てがたち、私たちは昨年の６月に、ゴミ置き場（大型ゴミ入れケースあり）に玄関が隣接する場所に引っ越してきました。 みなさん、収集日以外にゴミを出していて、昨年の夏、臭いや虫が気になりましたが、まだケースの中にゴミが収まっていたので我慢をしていました。 ですが、３ヶ月前あたりから燃えるゴミの収集日でさえも、昼頃...

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  • 工事業社が許可無く私有地を使用。やめさせる法的な方法を教えて下さい。

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    初めて投稿いたします。 【状況】私が遠方に所有する家の件です。その家の隣が倉庫を建てる為に工事を始めました。業者が入り地盤から整備を始めています。その土地と私の家の門の敷地が隣接しており、重機の出入口に私の家の敷地を許可も無く勝手に使用しています。敷地のコンクリートが一部砕けて砂利になっていました。許可無く敷地を使用しかつ敷地の状態を壊すのはあ...

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  • 土地の売買と隣地所有者との関係について

     ベストアンサー

    土地の売買について、ご相談があります。 私が所有するＡ土地を売却するために、Ａ土地の測量を行ったのですが、隣接するＢ土地の所有者が、測量結果の書面にサインをしてくれません。 Ｂ土地の所有者は、近所でもクレーマー体質で有名な人で、理由はよく分からないのですが、とにかくサインを拒んでいます。測量をお願いした土地家屋調査士さんも、「お手上げだ。裁判...

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  • 隣の家の屋根工事で被った苦痛はどうすればいいですか。

     ベストアンサー

    去年の年末に隣の家が屋根の塗替えで工事をしました。 塗料や汚れ等の粉じんが飛んで来て庭、植栽、隣接面の壁等が敷地の５、６割びしょびしょです。 業者はそれなりの対応はしました。壁、植栽はしてくれず、洗車代（領収書）、庭の掃き掃除はしてくれました。工事中は何されるかわからず私も時間を取られ仕事ができませんでした。 すぐに枯れるわけないのに、植栽等は...

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  • 土地境界線未確定の土地売買について教えてください。

     ベストアンサー

    土地境界線についての質問です。土地を探していたところ、良い場所が見つかり、売主も今立っている家を解体して売却したい意向だったため、境界線を確認したら隣接している民家との境界線が不明とのことでした。その民家の持ち主はすでに亡くなっており相続も済んでいないと。境界線立会の代表を決めるにも、相続人の印鑑が必要なのですが複雑な親族関係で徴求困難なため不...

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  • (著作権法)正規配信サイトでのダウンロード

     ベストアンサー

    まず確認ですが2012年10月にいわゆる「違法ダウンロードが刑事罰化」されましたが、これは私的使用目的でも違法配信(著作権や著作隣接権を侵害しているインターネット配信)から違法に映像や音楽が配信されたものであることを知りながら、有償著作物(本来有料で販売されたり配信されているもの)をダウンロードした場合は違法で刑事罰があるという意味ですよね？もちろん著作...

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  • 宅地造成につき竹やぶの管理方法

    54坪の竹やぶを持ってます。全部で250坪ぐらいの竹やぶをよんけんで持ってます。隣接していて2メートルぐらい高台になっている広い畑を造成して宅地に不動産業者がしようとしてます。造成した宅地の横に竹やぶがあると土地価格を下げてうらないといけないので竹やぶの竹を伐根させてほしいといってきました。無料ですると言ってきましたがうちはタケノコを楽しみにしている...

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  • 共有土地に建つ単独名義の賃貸中物件に対する地代請求

     ベストアンサー

    共有土地に建つ単独名義の賃貸中物件に対する地代請求に関するご相談です。 ・妻と妻の姉の共有土地に、妻の姉（単独の）名義の一戸建ての建物があり、妻の姉は、一戸建ての建物を第三者に賃貸に出し、賃料収入を得ています。 ・土地は、東西に長く、西面だけが公道に面し、他の３面が隣接宅地と境界を接し、建物は、公道に面する西面近くに建っています。 ・妻の姉は、...

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  • お寺の税金について。

     ベストアンサー

    主人がお寺の跡継ぎで、一年後に実家に帰る予定なんですが お寺のある地域が山間部の過疎地域で、義父、母に近くの町に住んだら？と 提案されてます。 私たち夫婦もそれで賛成なのですが。 まだ義父も元気なので完璧にすべてを引き継ぐことにはならなそうで、 そうなると、主人は従業員という形になりますか？ もしすべてを引き継ぎ、義父、母は年金生活。 私たちは...

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  • 土地の売買価格について

    県の所有地Ａと民間人の所有地Ｂが隣接してあります。 面積はＡＢともに５０００㎡で、土地の地目も同じです。 ある事業を実施するために、ＡＢ両方の土地がどうしても必要です。 県有地Ａの売却価格は、土地家屋調査士の鑑定結果に基づき１５，０００円/㎡で総額７千５百万円でした。 民有地Ｂの売却価格は、こちらの足元を見て、県有地Ａの３倍（４５，０００円/㎡）...

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    1

  • 隣地境界に関する問題

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    隣地境界に関する質問 質問１：一度境界立ち会いした境界を再度立ち会う必要があるか？ 隣地地権者と生前に境界立ち会いをし、お互い承認捺印して決定し境界杭を設置しました。 その後、その地権者が亡くなり次の地権者から境界立ち会いの説明があったのですが再度立ち会う必要性があるのか？ 質問２：境界から隣の家の屋根が出ているのは法的にどのような問題があ...

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    1

  • 近所の子供が住居侵入を繰り返すので私人逮捕を考えています

    家の裏庭に知らない子供が数人、侵入して困っています。何回か注意しましたが止めません。裏庭には、母の鉢があり、ひっくり返されて居た事もあるそうです。母も子供たちは、あそこで何をしているのだろうと不安がっているので、次に見つけたら、懲らしめる為に住居侵入罪で私人逮捕して、警察に引き渡そうと考えています。 私人逮捕が可能な条件に次のようにありました...

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  • 宅地開発において私道の利用を阻止したい

    自宅前の私道を挟んだ土地が、建て売りになるとのことで、その際、私道と、その下に埋設された水道管、ガス管を利用したいとのこと。これを拒否することはできるのでしょうか。 以下、状況説明です。 順次開発されたことから、私道は「F」の字のようになっており、この右下の空白部分が現在宅地開発が予定されています。以前は農地と駐車場で、下端に接した公道からの出...

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    1

  • 自己破産者は不動産購入できないのでしょうか？

     ベストアンサー

    10年ほど前に自己破産をした親族の土地売買についての相談です。 続き柄は相談者からみたものです。 自己破産をしたのは私の叔父夫婦(二人とも)です(私の実母の弟夫婦)。 叔父たちが自己破産を申請する際、母の土地、家と隣接した叔父夫婦の不動産を母が購入し 叔父たちがその後も住んでいました。叔父夫婦には子どもに恵まれず、叔父は5年ほど前に亡くなりました。 ...

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  • 近隣トラブルに関して

     ベストアンサー

    長文ですみません。 現在、新築建設中です。 間口がとっても狭く7mちょっとしかありません。 最初、隣家の境界から60cmのところに壁がくるように設計されていました。 隣家から民法では1m離さないといけないとクレームがありました。 HMに相談し今後気持よく進めるためにも境界から1mにお金を払って変更しました。 本日、着工したのですが、隣家の方からさらに、 ...

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    2

  • 日照権侵害疑いで法的措置を考えたい

    私のマンションの南側に3階+地下一階建マンションが建設されており、日射が全く入らなくなりそうです。 私は2階に居住しているのですが、もともと2009年に購入した際には、南側には2階建の古民家があり、朝から午後13時(南西には既にマンションがあるので)までは日が入る環境でした。 しかし、昨年古民家が取り壊され、しばらく売地になった後、マンションが建設される事...

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  • マンション管理会社、管理組合が機能不全に陥った場合の対処方法

     ベストアンサー

    分譲マンションの管理会社がまったく動いてくれません。 隣接施設の騒音トラブルが顕著になり警察まで介入する騒ぎが続発しているため、当方から、管理会社に対して申し立てて「改善要求を書面でその施設に通知して欲しい」と連絡しても一向に実行してくれません。 マンション管理組合の理事らとコンタクトしたところ「当マンションの管理会社の担当者がコロコロと変わ...

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